Как построить каркасный дом в ленобласти
Одноэтажный каркасный дом для ПМЖ в Ленинградской Области
Здравствуйте дорогие форумчане!
Приобрели с женой участок в Ленинградской области ИЖС со старым домом 1950х годов постройки с провалившимися полами, который планируем сносить. Хотим построить дом и перебраться туда на постоянное проживание.Исходные данные (что имеем):
Ленинградская область, влажность большая. Солнечных дней очень мало. Отопительный сезон большой — с сентября по май, но конкретные морозы ниже -15 держатся как правило за год 2-3 недели. Участок прямоугольный 25х50 метров, слева и справа граничит с соседями, сзади — лес. Рельеф: наверху дорога, внизу лес, перепад высот около 3-4 метров вдоль (дорога наверху, через 50 метров лес внизу) и поперек (сосед справа на 1.5-2 метра выше, чем сосед слева).
На участке имеется старый дом 6х9 с цокольным этажом (см. фото). Он старый, гнилой, летний, полы провалились, вобщем, под снос. В доме цокольный этаж (гараж), и фундамент местами достигает высоты 1.7м. Газа на участке нет, но есть сельский тариф на электричество, возможность перейти на двухтарифный расчет (день 2.72, ночь 1.36), также участок граничит с лесом (хвороста много).Бурение грунта не делали, что там — не знаю, но дом с цокольным этажом стоит больше 50 лет, фундамент выглядит очень хорошо. внизу участка колодец, вода — на глубине 6 колец. Растений, соответствующих высокому уровню грунтовых вод (крапива, осока, камыш) не наблюдал.
Цели:
Решили, что дом будет каркасный, так как это недорого и его можно сделать энергоэффективным.
Посчитав, сколько денег и сил люди тратят на отопление разными способами (дизель, газгольдеры, пеллеты, уголь итд), решили, что оптимальным вариантом будет отопление электричеством по ночному тарифу через Теплоаккумулятор + дровами (на случай отключения электричества или когда есть настроение/ бесплатные дрова).Дом на всю жизнь. Одноэтажный. Каркасный. Площадью до 100м2. (в идеале порядка 80-90): 4 комнаты, гостинная-кухня, ванная, туалет, котельная при необходимости.
Минимум неиспользуемой площади (коридоры, холлы, тамбуры).
Сейчас детей у нас нет. Хотим, чтобы было 2-3 ребенка. Также хотелось бы иметь возможность пристроить кого-либо из дедушек/бабушек (пока нужды нет, но годы идут, и не исключено, что нужда будет..). Дом должен быть максимально энергоэффективный и максимально дешевый в эксплуатации.Бюджет: миллион рублей (макс. полтора..самый-самый верх — два), но вообще чем меньше тем лучше. Планируется хорошее утепление и экономия электричества путем использования ночного тарифа.
НЕ рассматриваем грунтовые и водяные тепловые насосы стоимостью полтора миллиона, рекуператоры стоимостью 400 тысяч, Теплоаккумуляторы фирменные за 200 тысяч.
Рассматриваем и очень приветствуем дешевые и практичные и долговечные способы экономии, такие как самодельный Теплоаккумулятор из еврокуба, коаксильный рекуператор вентиляции (труба в трубе) и так далее.
На данный момент остановились на такой идее — построить дом 6х14. Уточнить у специалиста, можно ли использовать старый фундамент. Если да, то построить на нем дом 6х9 и пристроить еще часть 6х5 (2 комнаты по 15м) на винтовых сваях. Если нет, то не трогая старый фундамент вкрутить винтовые сваи вокруг него и поставить металлические двутавры, и часть 6х5 сделать на винтовых сваях.
Так как пока нас только двое, а расширять семью планируем в ближайшие годы, вполне рассматриваем варианты типа построить дом 6х9, а потом еще пристроить часть..если это не опасно для дома
Отопление рассматриваем как радиаторное, так и ТП..пока речь идет только об одном: что будет дешевле в эксплуатации?
Возникли некоторые сложности:
Новый дом хотим на этом же месте и не ниже старого дома по высоте. Не знаем как быть с фундаментом старого дома. Что с ним делать?
Будем очень признательны, если вы:
Покритикуете проект (чтоб не создавать 2 темы..), возможно подскажете какой-нибудь другой, подходящий по критериям:
80-90кв.м., максимум полезной площади и минимум холлов, коридоров итд (в идеале, чтоб вообще не было), 4 комнаты и гостинная.Подскажете максимально дешевый, долговечный и энергоэффективный способ — как сделать фундамент нового дома, учитывая что на этом месте уже есть фундамент высотой до 1.8 метра, которому больше 50 лет… как определить можно ли его использовать? трещин нет..выглядит хорошо.
Только чтобы фундамент 99% прослужил нам до конца жизни…
Прикладываю фото дома, который сейчас стоит на участке.
Источник
Каркасные дома в Ленинградской области
Компания «СтройДомКомфорт» занимаемся строительством каркасных домов в Ленинградской области, с использованием материалов с собственного производства в городе Пестово.
Мы строим недорогие каркасные дома в разных комплектациях — без отделки и с отделкой «под ключ».
Наши дома подходят для круглогодичного проживания. На все наши объекты мы даем гарантию.
Работаем без предоплаты, доставляем материалы на участок собственным грузовым транспортом.
Проект Д3
Размер: 6х7,5
Общая площадь: 63 м2
Цена от 372 000 рублей
Проект Д5
Размер: 6х8
Общая площадь: 75 м2
Цена от 390 000 рублей
Проект Д9
Размер: 6х6
Общая площадь: 54 м2
Цена от 382 000 рублей
Проект Д11
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 336 000 рублей
Проект Д16
Размер: 7,5х7,5
Общая площадь: 82 м2
Цена от 460 000 рублей
Проект Д22
Размер: 8х9
Общая площадь: 93.96 м2
Цена от 586 000 рублей
Примерная стоимость доставки
Доставка свыше 500 км. от г.Пестово, Новгородской области до участка Заказчика, оплачивается Заказчиком по тарифу 90 руб. за км.
В таблице приведена примерная стоимость доставки каркасного дома для городов и районов Ленинградской области.
Чтобы узнать точную стоимость доставки, проконсультируйтесь с нашими менеджерами.
| Город | Расстояние | Стоимость доставки |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 450 км. | Бесплатно |
| Белогорка | 460 км. | Бесплатно |
| Бокситогорск | 244 км. | Бесплатно |
| Вознесенье | 551 км. | 4335 рублей |
| Волосово | 478 км. | Бесплатно |
| Волхов | 370 км. | Бесплатно |
| Всеволожск | 465 км. | Бесплатно |
| Выборг | 609 км. | 9265 рублей |
| Вырица | 428 км. | Бесплатно |
| Высоцк | 632 км. | 11220 рублей |
| Гатчина | 454 км. | Бесплатно |
| Ефимовская | 555 км. | 4675 рублей |
| Ивангород | 565 км. | 5525 рублей |
| Каменногорск | 647 км. | 12495 рублей |
| Кингисепп | 546 км. | 3910 рублей |
| Кириши | 324 км. | Бесплатно |
| Колпино | 424 км. | Бесплатно |
| Красное Село | 459 км. | Бесплатно |
| Кронштадт | 500 км. | Бесплатно |
| Лодейное поле | 442 км. | Бесплатно |
| Ломоносов | 481 км. | Бесплатно |
| Луга | 384 км. | Бесплатно |
| Любань | 365 км. | Бесплатно |
| Город | Расстояние | Стоимость доставки |
|---|---|---|
| Мга | 417 км. | Бесплатно |
| Николаевская | 995 км. | 42075 рублей |
| Новая Ладога | 359 км. | Бесплатно |
| Отрадное | 425 км. | Бесплатно |
| Петергоф | 466 км. | Бесплатно |
| Петрокрепость | 446 км. | Бесплатно |
| Пикалево | 213 км. | Бесплатно |
| Подпорожье | 487 км. | Бесплатно |
| пос. им. Морозова | 855 км. | 30175 рублей |
| Приозерск | 617 км. | 9945 рублей |
| Пушкин | 427 км. | Бесплатно |
| Светогорск | 656 км. | 13260 рублей |
| Сертолово | 499 км. | Бесплатно |
| Сестрорецк | 519 км. | 1615 рублей |
| Сиверский | 462 км. | Бесплатно |
| Сланцы | 527 км. | 2295 рублей |
| Сосново | 546 км. | 3910 рублей |
| Сосновый Бор | 525 км. | 2125 рублей |
| Сясьстрой | 352 км. | Бесплатно |
| Тихвин | 258 км. | Бесплатно |
| Тосно | 391 км. | Бесплатно |
| Шлиссельбург | 435 км. | Бесплатно |
Как заказать каркасный дом
Акция: При заказе дома в подарок: Скидка 10% + Металлическая дверь + Рубка «в теплый угол»
Акция: Целевой кредит на покупку деревянного дома на выгодных условиях
Акция: Дом по акции со скидкой + свайно-винтовой фундамент + металлочерепица + окна ПВХ
Акция: Первая часть оплаты только после доставки материалов на участок
Источник
Каркасные дома под ключ в СПб и Ленинградской области
Многие строительные компании предлагают клиентам комплексную услугу — каркасные дома «под ключ». И компания «ЮККА Дом» не исключение.
Проект каркасного дома «Югра»
Что значит «построить дом под ключ»?
Суть заключается в том, что одна строительная компания-подрядчик выполняет весь комплекс работ по строительству дома — начиная с установки фундамента и заканчивая подведением коммуникаций. Подрядчик проводит не только работы по возведению каркаса, но и работы по внутренней и внешней отделке, по разводке инженерных сетей: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика. Заказчик получает дом, полностью готовый для проживания.
Почему стоит заказывать строительство каркасного дома «под ключ»?
Заказывать строительство дома у одного опытного подрядчика — очень удобно и выгодно. У такого способа строительства немало преимуществ:
- Возможность строить дом по типовому (с изменениями и без) или индивидуальному проекту.
- Все условия (сроки выполнения работ, порядок оплаты, штрафные санкции, гарантии) и полный перечень работ обсуждаются заранее и прописываются в договоре.
- Определение максимально точного бюджета на строительство дома уже на этапе подписания договора.
- Более низкие цены на строительные материалы (чем при самостоятельной закупке).
- Существенная экономия времени и сил. Если все строительные работы выполняет один подрядчик, то дом будет построен в максимально короткие сроки. Заказчику не нужно прилагать усилия и тратить время, чтобы найти подрядчика на каждый вид работ, заключить договор с каждым из них и т.д.
- Высокая гарантия качества строительства. Если все виды работ при возведении дома выполняют специалисты одной строительной компании, то их действия будут слаженными и согласованными, ведь работает команда по чётко определенной системе.
- Экономия денег — заказ строительства каркасного дома «под ключ», как правило, обходится дешевле, чем заказ отдельных видов работ в разных компаниях.
- Удобный порядок оплаты: заказчикам обычно предлагается производить оплату частями в течение всего периода строительства.
- Заказчик имеет возможность контролировать ход строительства, соблюдение сроков выполнения отдельных видов работ и их качество. Но необходимости в этом нет, если работает надежная строительная компания.
- Компания-подрядчик находится в вашем регионе (если вы строите дом в Ленинградской области, то лучше всего заказывать работы у компании, имеющей офис в Санкт-Петербурге).
Риски строительства «под ключ»
Качественно выполнить полный цикл строительных работ может только такая компания, в которой трудятся грамотные специалисты и хорошо отлажен весь рабочий процесс: и на этапе разработки проекта, и на этапе его реализации. Именно это является гарантией хорошего результата.
В чем же риски заказа дома «под ключ»?
Обращаясь в компанию, в которой нет квалифицированных специалистов по каким-то видам работ, вы рискуете тем, что эти строительные работы будут выполнены некачественно. Также не стоит обращаться в компанию, не имеющую опыта реализации проектов от фундамента и до отделки, где не выстроена система работы: в этом случае есть риск, что сроки строительства будет сорваны.
Таким образом, при заказе услуги строительства дома «под ключ» главное — найти надёжную компанию.
«ЮККА Дом» — надежная строительная компания
Компания «ЮККА Дом» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже длительное время и успела построить множество загородных домов.
Почему клиенты выбирают «ЮККА Дом»?
- В нашей компании работает штат высококвалифицированных специалистов, настоящих мастеров своего дела. Все предлагаемые нами виды работ выполняются только профессионалами.
- Мы не используем труд нелегалов из Средней Азии, наши строительные бригады — из Псковской и Вологодской областей, издавна славившихся качеством строительства деревянных домов.
- У нас большой опыт строительства каркасных домов, налаженная система работы.
- Мы предлагаем на выбор большое количество типовых проектов каркасных домов; вы можете заказать дом по строго выбранному проекту или внести изменения.
- В работе мы используем только качественные строительные материалы, которые закупаем у надежных, проверенных поставщиков.
- Мы предлагаем систему рассрочки платежей.
- Мы соблюдаем сроки выполнения работ.
- Мы даем гарантию на выполненные работы.
- Мы знаем и применяем финскую технологию «Платформа».
Заказывая строительство дома под ключ в компании «ЮККА Дом», вы можете быть уверены, что делаете правильный выбор!
Возникли вопросы? — обращайтесь в наш офис.
Источник
Ленинградская область строительство каркасного дома под ключ недорого
Ленинградская область – строительство каркасных домов (официальный сайт). Мы не посредники, строим каркасные дома в Ленинградской области под ключ недорого сами, без посредников, а не передаем ваши проекты другим фирмам.
Каркасный дом Ленинградская область – это лучшее предложение цены и качества на строительство в вашем регионе от нашей компании
Компания занимается строительством каркасных домов в Ленинградской области – профессиональная строительная компания с многолетним стажем (с 2008), собственным производством стройматериалов и строительными бригадами. Ежегодно строим более 100 объектов. Строительство домом из Архангельской и Вологодской древесины. В каталоге проектов каркасные дома выбирайте подходящий или предложите свой. Предлагаем монтаж недорогого каркасного дома в Ленинградской области в добротной комплектации из древесины камерной сушки от производителя.
Строим каркасный дом Ленинградская область
Интересный проект деревянного дома 7х9. Проект может быть выполнен как каркасный дом или как дом из профилированного бруса. Подходит для постоянного проживания. Этот заказчик заказал пристройку.
Все комнаты нормальных пропорций. Есть все необходимое — тамбур, топочная или гардеробная, санузел, кухня-гостиная, три изолированные комнаты на втором этаже, большая терраса, на входы снег с крыши не будет падать никогда. Второй этаж полноценный с горизонтальными потолками. Этот дом выполнен из профилированного бруса 150 мм. Сделана базовая чистовая отделка. Базовая, потому что хозяину еще предстоит сделать много мелочей, например, установить на межкомнатные двери ручки. Для использования в качестве летней дачи дом готов на 100%
Строительство каркасного дома в Ленинградской области под ключ
Базовые комплектации на дома с учетом действующих акций по цене и качеству выгодные – обратите внимание на детали. Звоните, узнайте подробности.
Красивый внешний вид | Опытные бригадиры |
Экологические стройматериалы | Современные технологии |
Индивидуальное проекты | Проекты хайтек, проверенные опытом |
Консультации | Строим в Ленинградской области с 2008 |
Оплата без рисков | Фиксирование стоимости в договоре |
Принципы работы компании в Ленинградской области
Уверенность |
Строительные материалы изготавливаем самостоятельно, используя современное оборудование. Мы производители пиломатериалов, что делает нас независимыми от поставщиков в Ленинградской области. |
Надежность |
Мы уверены в качестве применяемых пиломатериалов и технологии. За длительный период строительства в Ленинградской области научились избегать нареканий со принимающей стороны. |
Консультирование |
Каждый клиент получает профессиональную консультацию по вопросам возведения каркасного дома. |
Опыт |
Бригадиры имеют длительный стаж в сфере строительства каркасного дома. Рабочие имеют российское гражданство. |
Оплата |
После ознакомления заказчика с качеством и количеством материала на объекте в Ленинградской области, он вносит 70% от суммы контракта. Остальные 30% оплачиваются после завершения монтажа и подписания акта. |
Проекты |
На сайте проекты, проверенные временем, хайтек, с описанием, ценой «под ключ» в базе, список дополнительных услуг. На странице каждого каркасного дома представлено подробное описание. |
Перепланировка |
В зависимости от потребностей вы можете перепланировать любой представленный каркасный дом, увеличить или уменьшить размер, увеличить комплекцию, сократить базовую комплекцию. Принимаем заказы по индивидуальным эскизам. |
Сезонность |
Способ возведения каркасного дома позволяет строить в Ленинградской области в любое время года, поэтому заказать дом вы можете каждый день. |
Гарантии |
Даем 3 года гарантии на продукцию. |
Материнский капитал |
Принимаем материнский капитал. |
Кредит |
Кредит от банков-партнеров. |
Пример описания одноэтажного дома-квартиры 1К
Одноэтажный дом для постоянного проживания, аналог однокомнатной квартиры. Тамбур для защиты от лютых морозов. Рядом с входной дверью смотровое окно, чтобы вы видели, кому открываете.
Теплая кладовка с входом с улицы. В коридоре слева место для одежды и обуви. Справа место зеркала. Санузел раздельный. Топочная 5 кв.м под газ. Гардероб шикарный, мечта любой хозяйки. Жилая комната больше 20 кв. м. с окнами на две стороны света. Кухня почти 14 кв. м. Посмотрите на цену этого дома и попробуйте найти такую квартиру по такой цене. Мы пришли к выводу, что терраса 3х6 прибавляет удобства в доме.
Вход на террасу сделан безопасным. Без снегозадержателей на голову снег падать не будет. Сосульки над головой не растут. Ступеньки под крышей, закрыты от осадков. Настоятельно не рекомендуем делать вход на террасу со стороны свеса крыши, если над входом не предусматриваете кукушку.
Обратите внимание на люкс комплектацию каркасного дома. Обвязка основания в два венца. Высота потолков – 260 и 240 см. Кровля – металлочерепица. Утепление «KNAUF» и «ROCKWOOL». Половая доска 36 мм. Входная дверь металлическая утепленная (Россия). Контробрешетка везде. Внутри отделка доской с брусовой имитацией! Отличный вариант для постоянного проживания.
Только у нас рекомендуемые изменения в проект (смотрите в третьей колонке описание).
Приходите со своими идеями!
Каждый проект, представленный на сайте, можно изменить под ваши задачи. Например, можно изменить планировку помещений, заказать постройку в зеркальном отображении от плана, заказать пристройки в виде крыльца, террасы, кукушки, увеличить или уменьшить количество окон и дверей, заменить кровельное покрытие, увеличить толщину утеплителя. Вы даже можете заказать изменение площади постройки, этажность и тип крыши. Также можно убрать не нужный архитектурный элемент.
Наши специалисты дадут профессиональные советы, проконсультируют по технологии строительства и видам применяемых материалов, учтут ваши пожелания при составлении сметы. Услуги по согласованию изменения планировки включены в стоимость. При постройке первого дома или бани важна консультация грамотного специалиста. Звоните или приезжайте к нам!
Уважаемый Посетитель нашего сайта! Не обязательно использовать проект с нашего сайта, вполне подойдёт и нарисованный от руки или взятый из других источников.
Большинство материалов, применяемых нами для строительства, могут быть заменены по желанию Заказчика на другой тип или марку, а также возможна установка комплектующих заказчика, при условии, что они имеют сертификаты.
Минимальные требования при строительстве каркасного дома в Ленинградской области для постоянного проживания
Площадь гостиной (общей комнаты) не менее 12㎡, спальни от 8㎡, кухни от 6㎡, ванной от 1.8㎡, туалета не менее 0.96㎡
Ширина лестницы на верхний этаж не менее 0.9m, коридора от 0.9m, прихожей от 1.8m. Высота потолков от 2.5m.
Запрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах.
Высота цокольного этажа или подвала должна быть не меньше 2m – если их предполагается использоваться в хозяйственных целях.
13.05.2020, 28.01.2021, VSRus
Источник