Как построить кирпичный дом с цокольным этажом
Кирпичный Дом с Цокольным Этажом: Проект, Этапы Строительства | Погреб-Подвал
Каменная облицовка с полиуретановой фасадной лепниной делают фасад необычайно привлекательным
В мире существует немало передовых — а порой даже откровенно бредовых идей по строительству жилья, цена которого была бы не дороже автомобиля эконом-класса, и позволила бы обзавестись собственным домом каждому желающему. Кирпичный дом с цокольным этажом к таким вариантам, конечно, не относится – да и наши соотечественники всегда больше склоняются на сторону фундаментальной прочности и долговечности. За такую недвижимость приходится платить сполна, однако это нисколько не уменьшает на неё потребительского спроса.
Если на чём и можно в этом деле сэкономить, так это выполнить часть работ своими руками. Но это в большей части касается отделки — проектирование и возведение дома лучше всё же доверить специалистам. Мы же в своей публикации постараемся донести информацию о возможном конструктиве такого дома, а так же материалах и их комбинациях, позволяющих повысить теплоэффективность и снизить себестоимость объекта.
Чем так хорош кирпич
Несмотря на то, что существует множество альтернативных материалов, из которых сегодня строят тёплые и красивые жилища, кирпичные дома с цокольным этажом практически вне конкуренции.
- Даже если стены возводятся из других материалов, облицовывают их нередко именно кирпичом. Причиной тому добротность кладки, которая при правильном подходе не потеряет ни прочности, ни эстетических качеств.
- С точки зрения архитектуры, кирпич является наиболее ценным материалом, который за счёт своей формы позволяет создавать настоящие шедевры. Хотите дом с колоннами, портиком, башней или красивыми кружевными карнизами? Не вопрос – закажите индивидуальный проект, и найдите хорошего каменщика!
- Правда, художественная кладка – вещь, прямо скажем, недешёвая, да и специалиста не так-то легко отыскать. Однако стиль минимализм с простыми формами и классической ровной кладкой тоже имеет своё очарование.
- Тут, как говорится, каждому своё. Сделать фасад оригинальным можно с применением самых разных приёмов: сочетания разных видов кирпича, комбинации кирпича с другими материалами, применением фасонных изделий, выполнения узоров из элементов разного цвета.
Если же вы не преследуете цель создания кирпичного шедевра, для возведения стен можно использовать самый дешёвый забутовочный материал, поверх которого либо выполняется штукатурка, либо монтируется вентилируемый фасад. В общем, ваш дом будет выглядеть настолько, сколько вы готовы на него потратить.
Чем отличается, и для чего нужен цокольный этаж
Кроме того, что в копеечку влетает сама постройка, ещё дороже сегодня стоит земля под неё. Это причина номер один, по которой жильё приходится строить в двух-трёх уровнях.
Несколько сэкономить при этом даёт возможность строительство кирпичных домов с цокольным этажом. Получается экономия за счёт того, что стены фундамента одновременно служат стенами помещениям.
Напомним, что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала с помощью фото снизу, на котором вы видите две схемы заглубляемого помещения. При одинаковой высоте стен в 2,4м, на одной отметка его пола относительно поверхности грунта составляет 1,1м (меньше половины), а на другой – 1,5м (больше половины).
Разница между цокольным и подвальным этажами в заглублении
- Первый вариант является цокольным этажом, и его заглубление может быть вообще практически нулевым. Второй вариант – это уже подвал, стены которого могут находиться в грунте почти полностью.
- Сразу возникает вопрос: какой из них выбрать? Если вы хотите заказать индивидуальный проект, или вообще собираетесь обойтись без оного, можно, конечно, предусмотреть и подвал. Тут ещё многое зависит от того, как именно вы будете его использовать.
- Для овощного или винного погреба, установки коммуникаций, обустройства бассейна со вспомогательными помещениями, уровень заглубления особой роли не играет. Для погребов даже наоборот – чем глубже, тем лучше.
- Для кинозала подвал – вообще самый оптимальный из вариантов. А вот другим помещениям желательно иметь окна, что возможно только в том случае, когда стена хотя бы наполовину возвышается над землёй.
В цокольном этаже хоть и половинчатые окна, но всё же они есть
На заметку: Если вы склонны подобрать подходящий вариант из готовых (типовых) проектов, то на сайтах с предложениями вы найдёте только кирпичные дома с цокольным этажом. Причиной тому является СНиП «Жилые здания» 2.08.01, который вообще не разрешает устраивать жилые помещения в заглубляемых этажах.
Но в правилах ничего не говорится о помещениях вспомогательных, поэтому их при проектировании и планируют в цокольном этаже. Спальню вы в нём никогда не увидите — хотя вам, как хозяину дома, никто не может запретить устроить её там, где пожелаете.
Цоколь для кирпичного двухэтажного дома со стандартной экспликацией помещений
Благодаря окнам, пусть и небольшим, в цокольном этаже есть хоть какой-то процент естественного освещения — а иначе нормативный уровень инсоляции вообще невозможно обеспечить. К тому же наличие окон позволяет значительно сэкономить и на обустройстве искусственного освещения – не говоря уже о расходах на электроэнергию в процессе эксплуатации дома.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что одноэтажный кирпичный дом с цоколем, (как вариант, ещё и с мансардой), является золотой серединкой для нужд небольшой семьи в 3-4 человека. Каким может быть его конструктив? Об этом мы и поговорим далее.
Готовые решения – особенности выбора
Индивидуальное проектирование обходится несколько дороже, поэтому многие заказчики предпочитают сделать выбор в одном из каталогов, которые сегодня в изобилии предлагают различные проектные организации.
В них есть всевозможные варианты: от небольших дачных домиков – до «нескромных» особняков, с органичной архитектурой, удобной планировкой и современной отделкой. Если же у клиента имеются дополнительные пожелания, их могут внести в проект за дополнительную плату.
Как может выглядеть такой домик внешне, вы можете видеть в представленной ниже галерее:
Как видите, по внешнему виду дома абсолютно не похожи друг на друга. Планировка тоже очень разнообразная: можно выбрать вариант и с гаражом, и с бассейном, и с бильярдной, и даже с мастерской, что может быть очень важно для тех, кто занимается индивидуальным предпринимательством, или мастерит что-то для души.
Вариант с гаражом и мастерской в цокольном этаже
Стоимость проекта
Сколько может стоить такой проект?
Это зависит от размеров и этажности дома, сложности архитектурных решений и комплектности документации. Если рассмотреть, к примеру, эконом-вариант дома размером 9000*8000 мм общей площадью 115м2, то архитектурно-строительная часть обойдётся примерно в 32000 руб. Инженерный раздел ещё 5000, плюс паспорт и копия проекта — всего порядка 45000.
На заметку: Одновременно с проектом самого дома, можно заказать и проекты других построек на свой участок: беседки, гаража, бани, хозблока. Вам так же могут спроектировать отдельно стоящий погреб, лестницу из железобетона.
Конструктив здания
При этом в проектируемом доме может быть заложен такой конструктив:
| Конструкции | И их исполнение |
Фундамент плитного типа | Фундаментная монолитная плита является практически универсальной конструкцией, но в то же время обладает высокой несущей способностью — поэтому её проектируют чаще всего. Но в особняках с большой площадью, такой фундамент сильно повышает себестоимость объекта, поэтому в типовые проекты чаще закладывают ленточный сборный или монолитный вариант.
|
Стены цокольного этажа | По плитному фундаменту стены в заглублённой части могут возводиться не монолитным способом, а выкладываться из керамического или бетонного кирпича. Но в более крупных по размерам зданиях, цокольный этаж для кирпичного дома всё же предусматривают в монолите. Его обычно выводят на поверхность грунта, а потом продолжают кирпичной кладкой.
|
Внешние и внутренние стены | Для возведения стен может использоваться глиняный либо силикатный кирпич. В качестве альтернативы в своих каталогах проектировщики предлагают различные варианты сочетания кирпича с газобетоном. |
Перекрытие | Так как кирпичные стены обладают высокой несущей способностью, в проекте обычно над цокольным этажом предусматривают монолитное перекрытие. Но если время поджимает, и вы не хотите ждать месяц, пока монолит наберёт прочность, за дополнительную оплату в 5000р. можно заказать чертежи вот такого сборного перекрытия, как на схеме.
|
Кровля | В качестве кровельного материала чаще всего проектируют металлочерепицу, но могут быть предложены и альтернативы в виде битумной или керамической черепицы. |
Внешняя отделка фасада | В эконом-вариантах проектов, стены в наземной части возводятся из забутовочного или пустотелого рядового кирпича, с последующим оштукатуриванием по утеплителю. Как правило, в проект закладывается определённый вид тёплой штукатурной системы — от таких производителей, как Кнауф, Ветонит, Вартекс или Церезит. |
Облицовка наземной части цоколя | Снаружи цоколь чаще всего отделывается лёгким облицовочным камнем, но при желании вы можете заменить его на плитку, цокольный сайдинг или термопанели. |
Окна с защитными роллетами | Окна проектируются пластиковыми, с защитными роллетами, например, от производителя Alutech. |
При этом высота наземного этажа составляет 3м, а цокольного – минимально 2,45м. Чем больше размеры здания в плане, тем больше и высота цокольного этажа (2,5; 2,65; 2,8м). Но в любом случае, она не превышает высоту полноценного этажа.
Лучше разобраться с конструктивом такого дома поможет инструкция, представленная на видео в этой статье.
Кирпич в многослойных стенах
Чем хорош кирпич, так это тем, что он может применяться не только для возведения основных стен дома, но и для их облицовки. При этом сами стены в наземной части могут возводиться и вовсе не из кирпича или керамоблока, а из блоков или панелей из различных видов бетона, некалиброванной древесины, или по каркасной технологии.
Каркасный дом тоже можно облицевать кирпичом
Кстати, многие организации, занимающиеся проектированием, в типовом проекте вообще не указывают материал стен, а пишут: «по желанию клиента». Это значит, что один и тот же проект может быть предоставлен в различных вариантах, и вам достаточно лишь выразить своё пожелание.
Кирпич может использоваться не только исключительно для облагораживания фасада, но и позволяет произвести утепление стен всеми существующими способами.
Оно может быть выполнено с использованием таких материалов:
- Плитного утеплителя: минваты, пенопластов, пеностекла, вермикулита. При этом почти все виды плит можно монтировать не в один, а в два и даже в три слоя.
- Сыпучего утеплителя. Эковату, керамзит, крошку полистирола или вермикулита засыпают в процессе возведения рядов кладки.
Эковата в утеплении трёхслойной кирпичной стены
- Теплоизоляционные бетоны, для которых две внешних стенки фактически являются несъёмной опалубкой.
Утепление кирпичных стен полистиролбетоном
- Полимерные пены: пенополиуретан, пенополистирол, полимочевина.
Утепление просвета между стенками пеноизолом
Заключение
Как видите, дома из кирпича с цокольным этажом имеют самую разную конструкцию, и могут быть не только красивыми, но и очень тёплыми. Выбор того или иного варианта утепления осуществляется в зависимости от климатических условий региона, а теплотехнический расчёт для заказчика проектировщики всегда делают бесплатно. Привязка типового проекта к местности нередко стоит дополнительных денег, но в борьбе за клиента многие фирмы и эту услугу предоставляют в виде бонуса.
Источник
тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации
08 апреля 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Решение устроить подвал в частном доме должно быть взвешенным и продуманным. С одной стороны, в цокольном этаже удобно размещать хозяйственно-бытовые и технические помещения, мастерскую или бильярдную. Часто под домом оборудуют гараж для автомобиля, сауну, баню, тренажерный зал. С другой стороны, требуются тщательный расчет, немалые финансовые вложения в строительство подземного помещения, надежная защита от протечек.
Фундамент дома с подваломИсточник lestnitsygid.ru
Как построить дом с подвалом правильно, чтобы избежать ошибок и переделок в будущем?
Строительство фундамента для дома с подвалом
Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания — определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.
Последняя характеристика — основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство — рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.
Ленточный фундамент с подваломИсточник analytspectr.ru
Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:
- Подготовительные работы — очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
- Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
- Земляные работы — выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
- Строительные работы — устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
- Устройство дренажа.
- Гидроизоляцию.
- Утепление, пароизоляцию.
- Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
- Внутреннюю отделку, установку лестницы.
- Наружную облицовку, отмостку.
Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.
Земляные работы и водоотведение
После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом — экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.
Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.
Котлован под подвалИсточник ko.decoratex.biz
Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.
Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.
При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.
Дренаж
Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.
Пристенный дренаж фундаментаИсточник zen.yandex.ru
Внешнее дренирование перенаправляет почвенные воды в пристенный контур или кольцевой, расположенный на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента. Дренаж целесообразно выполнять параллельно с земляными работами.
Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.
Расчет фундамента и толщины стенки
Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.
Все расчеты нужно провести заранееИсточник vashdomnn52.ru
В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.
Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в «Пособии по проектированию зданий и сооружений», в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение — когда опорная часть шире стенки фундамента.
Онлайн калькулятор фундамента
Чтобы узнать примерную стоимость фундамента для дома с цокольным этажом, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Строительные работы
В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом. Стены возводят из монолитного бетона или сборных элементов — кирпича, блоков.
Проект армирования фундамента с подваломИсточник builderclub.com
Строительные работы включают:
- Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
- Возведение стен.
- Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.
Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту — каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.
Монтаж перекрытияИсточник 3.com.ua
Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в «гнезда» или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.
Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.
Гидроизоляция
Защита от попадания влаги — важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.
ГидроизоляцияИсточник custom-concrete.biz
Снаружи и изнутри фундамент для дома с подвалом обрабатывают:
- окрасочными составами;
- напыляемыми веществами;
- рулонными материалами;
- проникающей гидроизоляцией.
Работы проводят с соблюдением технологии. Обмазку осуществляют в несколько слоев. Проникающую гидроизоляцию наносят неоднократно, следя, чтобы не было пропусков и зазоров. Обклейку — в 2 слоя с нахлестом и проклейкой швов. Обрабатывают конструкции по всей высоте.
От качества выполненной изоляции зависит возможность полноценной эксплуатации цокольного этажа, долговечность здания в целом.
Утепление фундамента дома с подвалом
Цокольный этаж нуждается в обязательном утеплении. Промерзание стен неблагоприятно сказывается на микроклимате не только подвала, но и всего дома. Отсутствие теплоизоляции приводит к разрушению поверхности бетона над уровнем земли, деформациям фундамента из-за пучения в прилегающих слоях грунта. К тому же неизбежны теплопотери.
Утепление подвалаИсточник zen.yandex.ru
Теплоизоляцию можно выполнить снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления применяют неподверженные действию влаги материалы:
- экструдированный пенополистерол в плитах;
- пенопласт;
- термопанели;
- штукатурная смесь с вермикулитом или пенополистеролом;
- напыляемый пенополиуретан.
К наружному утеплению фундамента относится устройство отмостки. Она препятствует затеканию воды в пристеночное пространство, проникновению холода сквозь слой грунта.
Изнутри цокольный этаж утепляют, если нет возможности провести эту операцию снаружи. Тепло сохранится в помещении, но стены не будут защищены от холода. Проникшая в поры и капилляры вода при понижении температуры замерзает, вызывая постепенное разрушение материала.
Для внутренней теплоизоляции используют те же материалы, что и для наружной, с последующей декоративной отделкой.
Вентиляция подвала
В цокольном этаже присутствует постоянная влажность. К тому же на поверхность выходит почвенный радон и скапливается в нижнем уровне помещения. Он тяжелее воздуха, поэтому простым проветриванием через продухи или фрамуги его достаточно сложно удалить.
Схема вентиляции для подвалаИсточник ecoenergovent.ru
Естественная вентиляция подвала достигается установкой разноуровневых вытяжных каналов. Один располагается на высоте 15-30 см от пола, другой — под потолком. За счет разницы давлений и температур возникает движение воздушных масс из нижнего слоя в верхний. Наружный, более холодный, воздух поступает в помещение, а теплый застоявшийся удаляется.
Такой вентиляции может быть недостаточно. Зимой она неэффективна, часто забивается инеем. Целесообразно устроить комбинированную приточно-вытяжную систему — сочетание естественной и принудительной. Воздух будет циркулировать за счет побуждения специальными нагнетателями — вентиляторами или турбинами.
Принудительная вентиляция обладает преимуществами перед естественной системой. Очищенный воздух нагрет или охлажден в соответствии с нужным режимом. Погодные условия снаружи подвала не влияют на работу устройств. Можно вентилировать помещения большой площади.
Подробнее о технологии строительства фундамента дома с подвалом и о возможных ошибка в этом видео рассказывает профессионал:
Рекомендации
Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:
- Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
- Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
- Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
- Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.
Правильно обустроенный подвал станет отличным местом для отдыхаИсточник mysticirelandusa.com
Заключение
Строительство фундамента с подвалом требует расчета, объективно учитывающего условия работы конструкции, тщательного выполнения гидроизоляции и утепления. Возведение цокольного уровня приравнивается по стоимости к строительству основания и надземного этажа.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник