Как построить мансарду дома из кирпича
Как построить мансардный этаж из кирпича
Как наши умельцы обзаводятся желанными жилыми метрами без затрат на дополнительный фундамент.
Не редкость ситуации, когда по тем или иным причинам дом, еще недавно казавшийся вполне комфортным, становится тесным или дачу нужно превратить в ПМЖ, одновременно увеличив площадь. Также часто необходимость капитальной реконструкции и расширения возникает при покупке дома со «стажем». Получить прибавку квадратуры можно двумя способами – пристроить помещение или надстроить. Для многих надстройка жилого мансардного этажа более предпочтительный вариант, так как не требуется дополнительно заливать фундамент, да и не всегда под пристрой достаточно места на участке. И среди умельцев портала надстройка мансардного этажа достаточно популярна, а полученным опытом в этой статье они делятся с теми, кто только решает, как быть и что делать.
Содержание
- Что такое мансарда в доме
- Особенности строительства мансардного этажа в ходе реконструкции.
- Опыт участников портала.
Что такое мансарда дома
По определению под мансардой понимается жилое или нежилое помещение в чердачном пространстве. Однако на практике нежилыми остаются только холодные чердаки, а мансарда – это жилое (круглый год или сезонно) пространство, под утепленной кровлей особой конфигурации. В отличие от полноценного второго этажа, у мансарды часть стен образована скатами крыши, что несколько ограничивает ее функционал. Мансардные этажи во все времена пользовались популярностью, не утратили ее до сих пор и вряд ли утратят в будущем.
Современные технологии позволяют организовывать в мансардах помещения любых назначений, как и в полноценных вторых этажах – это могут быть спальни, кабинеты, детские или гостевые комнаты. Сегодня не проблема расположить в мансарде и полноценную ванную при необходимости, не говоря о санузле с душевой кабинкой. Кухни в мансардных помещениях – явление довольно редкое, преимущественно они появляются в том случае, когда речь о проживании двух семей и отдельном ходе с улицы.
Пожалуй, главным условием для комфортного существования под крышей является высота в 2,5 метра в центральной точке.
Допустимый же минимум для мансардного этажа по санитарным нормам – 2,3 метра, хотя на практике встречаются и другие размеры.
Особенности надстройки мансарды
Надстраивать ли мансарду, решают, исходя из двух факторов:
- наличие технической возможности;
- целесообразность.
Основной вопрос – выдержат ли стены пожившего дома вес предполагаемой конструкции, даже если речь о самом облегченном, каркасном варианте. Поэтому первым делом следует составить план и сделать приблизительный расчет несущей способности стен и фундамента. Тут будет играть роль не столько тип стенового материала, сколько состояние стен. Иные срубы с полувековой историей значительно крепче относительно «моложавых» каменных построек.
Целесообразность такой глобальной реконструкции зависит от габаритов дома – если он чересчур компактный, то и жилая мансарда с учетом конструктивных особенностей получится крохотная. Если ширина дома меньше пяти метров, то такое сооружение, как мансардный этаж, надстраивать бессмысленно. Однако при всех ограничениях иногда маленькая интересная мансардная комната лучше, чем ничего, главное, чтобы стены выдержали и кошелек потянул.
Но даже если стены крепкие, увеличившуюся многократно нагрузку необходимо равномерно распределить, для чего по периметру каменного основания заливается армопояс.
При заливке армопояса в него сразу закладывается крепеж под мауэрлат (шпильки), который будет прочно фиксировать всю конструкцию на месте.
Без достаточного утепления невозможно построить мансарду даже для сезонного пребывания, так как без изоляции летом в чердачном помещении будет парная. Мансарда в жилом доме утепляется по всему периметру, чтобы образовался замкнутый контур – перекрытия, наклонные и вертикальные стены, фронтоны. Сегодня изоляция может быть какой угодно – от типичных плит, рулонов и матов до задувки, засыпки и напыления. Однако независимо от разновидности, ее толщина должно быть достаточной для обеспечения нормативного коэффициента теплосопротивления стены (табличные данные по регионам).
Если речь о минеральных плитных теплоизоляторах, используемых чаще всего, то для большинства регионов достаточно 150-200 мм. Эффективнее уложить эту толщину в несколько слоев с перехлестом швов, чтобы минимизировать утечки тепла. Так как мансарда относится к отапливаемым помещениям, большое значение уделяется устройству пароизоляционного барьера, чтобы теплый воздух не провоцировал выпадение конденсата в утеплителе или кровельном пироге.
Для свободного вывода влаги, которая, несмотря на все барьеры, будет скапливаться между утеплителем и кровельным покрытием мансардного этажа, необходим вентиляционный зазор не менее 5 см, а в идеале – и коньковый аэратор.
Самый простой вариант – вертикальное окно, устанавливаемое во фронтонах, но для полноценного освещения необходимы и специальные, мансардные окна, монтируемые непосредственно в кровлю.
Количество окон рассчитывается, исходя из допустимого минимума – на каждые 10 м² площади 1 м² стекла.
Если в планах — мансардные окна, то еще при сборке стропильной системы стоит рассчитать шаг стропил под их габариты с учетом шва.
В большинстве случаев надстраивают каркасные и брусовые мансарды, так как они и легче, и дешевле, и строительный процесс быстрее. Учитывая, что дом жилой, чем быстрее он будет снова под кровлей после демонтажа старой, тем лучше. Если же выбирают более капитальный, каменный вариант, то отдают предпочтение облегченным материалам (газоблок, пеноблок, керамзитобетон).
Опыт участников портала
Капитальной реконструкции дом одного из наших умельцев с ником Soboleff подвергался дважды – сначала из летней дачи его превратили в ПМЖ, а после и мансардное помещение надстроили. Комментарий нашего пользователя:
Soboleff
Пришло долгожданное тепло, а вместе с ним – и начало реализации давней мечты – замена старой крыши на мансарду. Всю зиму занимались расчетами, чертили план, проектировали в «кетчупе», копили деньги. Я думаю, этот отчет заинтересует тех, кто имеет не очень большой по квадратуре, довольно-таки старый и построенный из того, что было, дом. В моем случае это бывшая летняя кухня, 30 лет назад переделанная в жилой дом площадью около 60 м².
Обустройством удобств и активным изменением планировки с целью повышения уровня комфортности занимались последние несколько лет.
Стены из силикатного кирпича сложены кое-как, фундамент тоже технологии коснулся боком, поэтому умелец решил не рисковать и делать каркасную надстройку. Высота стен здания – 1200 мм, от чистового пола до конька – 3500 мм, двускатная кровля с соответствующим пирогом, в качестве кровельного покрытия – металлочерепица. По планировке на чердачном этаже – пара детских комнат по 16 квадратов, общий коридор, санузел над уже действующим первого этажа и низкая кладовая.
Мансардный этаж, планировка.
Демонтаж выявил прогнувшиеся подгнившие балки и плачевное состояние кладки в верхних рядах, заменили не только эти ряды, но и деревянные балки над оконными проемами на уголок.
На выровненный кирпичом периметр набили обрешетку, уложили арматуру, вставили шпильки для фиксации мауэрлата и залили армопояс.
Во вторую очередь вывели внутренние перегородки до уровня наружных стен, уложили балки перекрытия, подшили черновой пол и приступили к сборке каркаса. Все деревянные материалы предварительно обработали огнебиозащитой.
Роль укосин для придания жесткости отведена плитной обшивке – ОСП 3, все стыки плит и каркаса пропенивали. Толщина каменноватного утеплителя на потолке – 200 мм, по стенам – 150 мм, плюс в дальнейшем еще 50 мм по периметру всего фасада.
Для вентиляции оставили на самом верху «холодный треугольник». По этой ровной зоне потолка умелец пустил утепление в четыре слоя с перехлестом. Кровельный «пирог» по всем правилам – с гидроизоляцией, ветрозащитой и контробрешеткой.
На стены мансардного помещения снаружи также набили контробрешетку из бруска 50 мм с шагом под лист утеплителя, уложили плиты, закрыли контур ветрозащитой. К дому плиты фиксировали на подвесы и пластиковые тарельчатые дюбеля. Поверх ветрозащиты – оцинкованный профиль 60×27 мм, получился вентзазор и подсистема под сайдинг.
Наружные работы, включающие не только демонтаж крыши и надстройку мансарды под крышу, но и утепление всего периметра по системе вентилируемого фасада, уложились в строительный сезон. А уже внутреннее утепление и отделочные работы можно вести, не спеша, в комфортных условиях, по ходу процесса продумывая дизайн и пользуясь советами форумчан в той или иной области.
Иногда в качестве основы для надстройки используется даже не дом, а такая неожиданная недвижимость, как гараж, как у PavelCh.
PavelCh
Мы перестраивали старый гараж из силикатного кирпича. К нему сделали пристройку из семищелевых керамзитобетонных блоков и надстроили каркасную мансарду. Высоту жилого помещения сделали 2,5 метра, но можно было бы спланировать и повыше.
Проще все снести и построить жилье заново, нежели реконструировать, но далеко не каждый может себе позволить такой способ. Надстройка мансарды потребует финансовых вливаний, но несопоставимых со строительством с ноля, особенно, если речь о каркасной технологии. Ну а что выбрать, как и в любом деле, каждый решает, исходя из своих возможностей и применительно к своим желаниям.
Подробности надстройки каркасной мансарды над домом из силикатного кирпича – в теме Soboleff, масса полезных тем о строительстве и реконструкции – в разделе теплых кровель. Один из самых популярных материалов, которым отделывают фасад, чтобы основа и надстройка стали одним целым – виниловый сайдинг. В видео – о реконструкции дачного домика с мансардным этажом.
Проекты домов с мансардой из кирпича: как выбрать, какие нюансы учесть в процессе строительства
Не смотря на то, что существует множество других стеновых материалов, кирпич пользуется заслуженной популярностью, как один из самых эстетичных и долговечных.
По этой причине проекты домов с мансардой из кирпича очень востребованы среди частных застройщиков. Познакомимся с некоторыми из них, и рассмотрим основные нюансы такого строительства.
Образцы типовых проектов
Каждый человек, вознамерившийся построить собственный дом, обычно уже имеет общее представление об идеальном для себя жилище. Кто-то стремится к максимальному комфорту и эксклюзивности, а кому-то достаточно простой надёжности, не слишком удорожающей проживание.
Первые обращаются в специализированные организации для индивидуального проектирования, вторые чаще выбирают готовые проекты кирпичных домов с мансардой.
Небольшой дачный дом кирпичный с мансардой: проектроект кирпичного 2 этажного дома в европейском стилероекты одноэтажных домов из кирпича с мансардой и пристроенным гаражомоттедж с облицовкой «баварская кладка»ом с двумя фронтонами и террасой на входеПроект кирпичного дома с цоколем и мансардой: вариант с террасой на втором этаже
При этом главную роль играет не цена документации, а итоговая стоимость строительства. Из каких этапов и расходов оно состоит, будет рассказано чуть позже, а пока представим вашему вниманию некоторые проекты домов из кирпича с мансардой.
Дом площадью 100 м2 с типовой планировкой
Размер этого дома в плане — 8,3*9 м, общая площадь составляет 103 м2. Он предназначен для одной семьи и состоит из 4-х жилых и нескольких вспомогательных помещений.
Располагаются комнаты по коттеджному типу: внизу зона дневного пребывания (в данном случае это совмещённая с кухней гостиная), техническое помещение и просторный санузел; на мансарде две детских и одна родительская спальни и кладовая, которую в принципе можно использовать и как гардеробную.
Проект кирпичного дома с мансардой
1-й этаж
Мансарда
Высота первого этажа составляет 2,7 м. На мансарде в самой низкой части 1,3 м, коньке 3 м.
Конструктив у дома такой:
Вообще, тип фундамента подбирается в зависимости от условий местности. На фото представлен ростверковый, на буронабивных сваях, но при необходимости может быть спроектирован ленточный или плитный вариант.
На заметку: При необходимости утепления, для северных регионов можно заказать вариант с внешней облицовкой, тоже кирпичом, но только пустотелым. При этом колодцевое пространство между стенками заполняется пенополиуретаном или пенобетоном. В таком случае, общая толщина стены увеличивается ещё на 220 мм, что мы и видим на фото.
В данном случае перекрытие монолитное, но по согласованию с заказчиком может быть предусмотрено сборное, из пустотных ж/б плит или балочное.
В проекте заложена кровля из мягкой черепицы, которая монтируется по сплошной обрешётке или же листовому настилу. Так как крыша мансардная, кровельный пирог предусматривает обязательное утепление.
Коттедж 150 м2 с кабинетом и мастерской
В этом проекте общая площадь дома увеличена на 50 м2 (всего 152 м2) — и это при том, что спален больше не стало, их здесь тоже три. В плане размер по осям 1-го этажа составляет 15,78*17,58 м, 2-го этажа 15,78*13,48 м.
Разница получилась за счёт просторной террасы на заднем дворе, на которую можно выйти из кухни-гостиной.
Проект дома с мансардой из кирпича
Планировка 1-го этажа
План мансарды
Насчёт конструктива повторяться не будем, в типовых проектах всё делается примерно одинаково — лучше обсудим планировку, начиная с мансарды. Намного ли она лучше, чем в предыдущем проекте?
- Во-первых, это вдвое больший размер спален, который позволит обустраивать в них рабочие или гостевые, а в детских и игровые зоны.
- Во-вторых, на мансардном этаже есть один совмещённый и один раздельный санузел. В предыдущем проекте его на мансарде не было совсем, а имея такой дом, идти в туалет ночью пришлось бы по лестнице.
- В-третьих, к каждой комнате примыкает своя гардеробная. Это очень удобно, потому что решает проблему хранения сезонной одежды и избавляет от необходимости установки в комнате громоздких шкафов. При этом вам не придётся думать, куда положить чемоданы и дорожные сумки, которые используются нечасто, а места занимают много.
Спальня с гостевой зоной
Детская со спальной и игровой зоной
Гардеробная комната – это удобно
На первом этаже кроме огромной кухни-гостиной, совмещённого санузла и котельной есть два дополнительных помещения. Это мастерская с отдельным входом, которую хозяева могут использовать для ведения небольшого бизнеса: шитья, фотосессий, мелкого ремонта, или прикладного искусства, а так же кабинета для тех, кто работает умственно.
Особняк 200 м2 с башенками
Рассмотрим проект дома ещё большей площади – 201 м2, с габаритами 14,9*15 м. Он спроектирован в готическом стиле, к которому благоволят многие граждане, имеющие возможность выстроить себе добротную усадьбу.
Этот стиль основывался на романской архитектуре, которая в своё время широко применялась в строительстве монастырей и храмов. Его приметой является сложная конфигурация фасадов с башенками с остроконечной конусообразной крышей и вимпергами, высокие узкие окна с многополосной раскладкой. Именно такой проект мы и решили представить в данной номинации.
На главном фасаде три башенки-ротонды, одна из которых использована для устройства винтовой лестницы, а две других — в кабинете и объединённой с кухней столовой, играют роль эркера. Гостиная, в которой тоже есть такой архитектурный элемент, является изолированным помещением — из неё можно выйти на большую полукруглую террасу.
На этаже предусмотрено два полноценных санузла, гостевая гардеробная и просторный холл с кладовой.
Современный дом в готическом стиле
План первого этажа
План мансардного этажа
Второй уровень традиционно отведён под приватные помещения. Это так же три спальни, одна из которых имеет площадь почти 33 м2. Две другие поменьше, но в каждой есть собственный небольшой балкон.
Вот как примерно может выглядеть интерьер такого дома:
Спиральная лестница в башенке
Гостиная с выходом на террасу
Спальня с балконом
Подростковая комната с эркером
Вариант оформления кухни-столовой
Что нужно знать о проектировании и строительстве
Всему головой в выборе проекта является конфигурация и местоположение приобретённого под застройку участка. Место влияет не только на пропорции будущего здания, но и зачастую диктует выбор конструкционных и отделочных материалов.
Приобретя участок и получив разрешение на строительство, не спешите начинать с вырубки деревьев и выравнивания рельефа. Хороший проектировщик, выезжая на местность, всегда постарается по возможности сохранить естественный ландшафт, который можно будет украсить уже по окончании строительства.
Дом, утопающий в зелени, всегда лучше
Если вы пытаетесь привязать к местности готовый, скаченный бесплатно проект, необходимо помнить, что существуют нормативы, которые нужно соблюдать:
- между домом и проезжей частью улицы должно быть не меньше 5 м;
- главным фасадом здание должно «смотреть» на улицу;
- между домом и хозпостройками должно быть более 1м, а между жилыми, в том числе соседскими – 6 м;
- дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света;
- необходимо учитывать возможность подведения инженерных коммуникаций.
Определившись с размером дома — в том числе высотой этажей (в идеале составляет 2,7-3,3 м) и набором помещений, можно приступать к подбору материала для отделки фасада. В случае с кирпичным домом это чаще всего либо тоже кирпич, только декоративный, либо один из материалов, монтирующихся по системе вентилируемого фасада: вагонка, погонажный или модульный сайдинг.
Нередко заказчик отдаёт предпочтение штукатурке, которая при необходимости внешнего утепления может выполняться по поверхности пенополистирола или жёсткой минваты.
Оштукатуривание кирпичного фасада по утеплителю — схема
На этом этапе начинается конструирование здания, а оно не может производиться без инженерно-геологических изысканий, на основании которых только и можно получить достоверную картину по характеристике грунта.
Это важно как для определения типа фундамента и глубины его закладки, так и для строительства индивидуального водозабора, если дом не сможет подключаться к центральной магистрали.
Инженерные изыскания – это важно
Примечание: Чтобы получить такие данные, на отведённом под застройку участке производится разведочное бурение. Его стоимость варьируется в зависимости от глубины, и может достигать 3300 за 1 п/м. Но экономить на этом точно не стоит.
Что входит в проект
Если вы закажете полный проект, он будет состоять из двух частей.
В состав архитектурного раздела входят:
- Цветная 3D-визуализация фасада. Позволяет увидеть и оценить архитектуру дома в целом.
- Чертёж фасада с размерами по ширине и высоте. Даёт общее представление о расположении дверных и оконных проёмов, а так же любых других архитектурных деталей.
- Планы каждого этажа с экспликацией и размерами помещений.
- Вертикальные разрезы. Благодаря им можно видеть все отметки расположения конструкций относительно земли, высоту здания в целом.
- План кровельного покрытия, на котором будут определены все размеры и видны все изгибы и переходы.
- Планы и разрезы фундамента в заглублённой и наземной части, с указаниями по установке опалубки и арматуры, марке используемого бетона и способа гидроизоляции.
- Планы перекрытий с подробным перечнем и габаритами их составляющих. Для монолитного перекрытия разрабатывается ещё и схема устройства опалубки и армирования.
- Кладочный план. В нём содержится информация по размерам простенков и любых нюансов конструктива стен, с пояснениями по типу и способу монтажа перемычек. А при необходимости устройства армирующих поясов — технологии их заливки.
- План стропильной системы крыши. В нём обозначены все элементы и узлы их соединений, дана схема утеплительного пирога мансарды, раскладка кровельного материала.
- Спецификации материалов, перемычек, оконных и дверных блоков.
Строить без проекта сложно и чревато последствиями
В инженерном разделе представлены проекты по водопроводу и канализации, отоплению и вентиляции, электрической разводке и освещению.
Какой кирпич можно применять для кладки
Вариант кирпича подбирается в зависимости от того, будет ли выполняться лицевая кладка, или же снаружи предполагается монтировать навесной фасад. И всё равно выбор предоставляется очень большой, особенно когда речь идёт о кирпиче для лицевой кладки.
От его качества и размера зависит и цена, что в конечном счёте может очень сильно влиять на себестоимость строительства в целом.
Послесловие
Что чаще всего выполняется своими руками, так это отделка стен. Это наиболее непредсказуемый по расходам этап работ, потому что огромный ассортимент основных и расходных материалов из самых разных ценовых категорий, может давать совершенно неожиданные результаты итоговой стоимости.
Именно поэтому компании-проектировщики, параллельно строящие дома и сдающие их заказчику под ключ, не берутся за реализацию проектов кирпичных домов.
Примечание: Обычно человеку, заказывающему проект, приходится самому искать подрядчика и следить за ходом работ. Советуем не нанимать разные компании с узкой специализацией, а найти одну такую, которая произведёт комплексное строительство, и соответственно, сможет за всё отвечать в одном лице.
Читать далее…
Источник