Как построить недорогой дом украина
Как недорого и быстро построить частный дом в Украине
Довольно часто у экспертов «Метроплекс» спрашивают, а возможно ли строительство коттеджей и домов по бюджетной цене. Мы смело отвечаем, что да, существует несколько простых методов возведения коттеджа, позволяющих застройщику существенно сократить бюджет на строительство. Вот о них то мы сегодня и поговорим.
ВЫБОР ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ НЕДОРОГОГО ДОМА В УКРАИНЕ
Если нужно построить недорогой и добротный дом, то в первую очередь стоит правильно выбрать строительную технологию. Бесспорно, во многих областях Украины по-прежнему лидерами являются кирпичные строения. Ведь с коттеджем из кирпича связывают прочность, надежности и неплохие показатели тепла. Относительно стоимости — построить новый кирпичный дом будет недешево. Здесь все зависит от выбранного качества материала и специалистов.
Одновременно с этим в Украине набирает популярность каркасная технология строительства. Такой вариант идеален, если стоимость построить дом для вас имеет весомое значение и/или вы ограничены в средствах. Более того, каркасные технологии позволяют построить дом быстро. Согласитесь, какая еще из существующих строительных технологий сможет предложить вам за минимально низкую цену построить коттеджа за один месяц? Конечно, такие строения не настолько привлекательны и прочны, как кирпичные либо блочные аналоги, но при этом они также способны обеспечить аналогичный уют и комфорт для проживания. Для того чтобы построить частный дом по каркасной технологии используют относительно легкие, сборные элементы, поэтому стоимость строительства значительно ниже.
К тому же, если вы надумаете расширить полезную площадь, то это совершенно несложно. Стоит отметить, что такая строительная технология уже давно получила широкую популярность в странах Западной Европы.
[block_token:webform:client-block-1562]
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ НА АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО ДОМА
Если вы все же решили, что вам нужно построить дом из более надежных материалов, уделите особое внимание строительному проекту и его экономичности. Здесь речь идет не о стоимости всей проектной документации, а о ее спецификации. Первым делом при выборе планировки обратите внимание на наличие подвального помещения. По самым скромным меркам строительство коттеджа с подвалом будет дороже на 15-20%, нежели без него. Более того, расходы будут выше, если на застраиваемом участке увлажнена и нестабильна почва. Если вы действительно хотите сэкономить, то выбирайте проекты 2 этажных домов в каталоге «Метроплекс» без подвала.
Также если нужно, чтобы стоимость построить дом была более низкой, то стоит отказаться от различных архитектурных изысков в виде колон, эркеров и балконов, так как они также существенно повышают цену, чтобы построить частный дом в Украине.
Самым бюджетным вариантом в малоэтажном строительстве является прямоугольная либо квадратная конструкции. Сооружения со сложной формой более трудны в строительстве и, соответственно, значительно дороже. В последние годы для тех, кто хочет построить дом быстро и дешево, идеальными планировками являются коттеджи с мансардным этажом. Такое решение наиболее популярно как среди украинцев, так и у инвесторов.
При выборе формы крыши также стоит руководствоваться принципом — чем проще, тем дешевле проведение кровельных работ. Самой бюджетной кровлей считается двускатная. Помните, что чем больше на крыше коттеджа изгибов, тем больше потребуется конструктивных элементов и, соответственно, будет выше стоимость.
Отделка фасада – это еще одна статья расходов, несмотря на то, что многих кажется, что она незначительная. Если ставите целью сэкономить, то вам подойдет оштукатуривание стен при помощи акриловой либо силиконовой штукатурки. Площадь остекления также имеет немаловажное влияние на конечную цену. Отдавайте предпочтение пластиковым окнам традиционного размера.
Как видите, при правильном подходе построить добротный дом в Украине по доступной цене вполне реально.
ТАКЖЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:
Готовые проекты домов с мансардой для строительства
Индививдуальное проектирование домов для строителства
Три способа построить дом
Постройка дома недорого: как сэкономить, выбирая проект в 2016
Построить дом недорого в 2016: мифы и реальность
Источник
Как построить недорогой дом — советы экспертов
Если недорогой дачный дом планируется сделать каменным, то материал, однозначно, – пеноблоки (пенобетонные или газосиликатные блоки). Дачный дом обыкновенно бывает меньше и конструктивно проще, чем коттедж, да и сезонное проживание на даче – тоже не редкость. Поэтому в проектах недорогих дачных домов из пеноблоков стены обычно имеют толщину 300 мм, – этого оказывается вполне достаточно для дачи.
Рациональная планировка позволяет так распределить нагрузки внутри дачного дома, что удается обойтись минимальным количеством несущих стен, под которыми нужно делать фундамент, что дает экономию на фундаменте.
Поскольку пролеты в дачном доме обычно невелики, перекрытия могут быть не железобетонными, а деревянными. Торцы деревянных балок, уходящие вглубь стен, нужно при этом тщательно защитить от влаги.
Деревянные перекрытия легче бетонных, к тому же и крыша дачного дома обычно не бывает слишком тяжелой, поэтому пояса под балками перекрытий и мауэрлатом, необходимые для равномерного распределения давления (ведь пенобетон плохо переносит перепады давления), можно сделать не монолитными, а кирпичными.
Как построить дачный дом из бруса недорого?
Чтобы построить дачный дом из бруса недорого, наш совет – выбрать вариант дачного дома из бруса с вентилируемым фасадом. Напомним вкратце его основные достоинства:
1. Благодаря наружному утеплению стен дачный дом получается очень теплым.
2. Вентилируемый фасад предохраняет несущие стены из бруса от попадания влаги, солнечных лучей и резких перепадов температуры. Находясь в идеальных условиях, деревянные стены способны прослужить очень долго.
3. В деревянном доме, построенном по данной технологии, отличная экология: деревянные стены «дышат», регулируют микроклимат в жилище.
Технология «вентилируемый фасад» применяется для утепления как каменных, так и деревянных зданий; она надежна и проверена временем. Для строительства недорогого дачного дома из бруса такая технология оказывается оптимальной.
Утепление снаружи дачного дома из бруса обходится недорого, при этом дом получается гораздо теплее обычного деревянного дома и служит намного дольше. И с точки зрения экологии он ничуть не хуже. Не будет лишним напомнить, что вентилируемый фасад должен быть грамотно устроен: между утеплителем, укрытым снаружи ветрозащитной мембраной, и наружной обшивкой должен быть оставлен хорошо проветриваемый вентиляционный зазор.
Строительство дачного дома — недорого
Самые дешевые дачные дома, безусловно, каркасные. Но и у экономии есть свои разумные границы: каркасный дачный дом должен быть спроектирован и построен очень тщательно, чтобы он простоял достаточно долго и в нем бы не дуло из всех щелей. Тут нужен глаз да глаз: достаточно ли сечение стоек каркаса, балок и других несущих элементов? Надежны ли соединения? Плотно ли, без пустот и «карманов», уложен утеплитель? Выполнена ли пароизоляция стен? Любой недосмотр или попытка сэкономить может обойтись очень дорого.
При строительстве по каркасной технологии недорогих дачных домов борьба за снижение цен часто приводит производителя к экономии на сечении несущих конструкций и качестве используемых материалов. В результате дачный дом получается дешевым, но холодным и недолговечным.
Кроме того, у каркасного дачного дома есть один неустранимый недостаток: его стены не дышат. Для того чтобы заложенный внутрь стен утеплитель не намокал от конденсата и не терял своих теплоизолирующих качеств, стены каркасного дома закрывают изнутри герметичной воздухонепроницаемой пленкой. Так что ни о какой «экологии деревянного дома» здесь не может быть и речи. Это – та цена, которой приходится расплачиваться за невысокую стоимость подобного жилища.
Фундамент и кровля недорогого дачного дома
На фундаменте лучше не экономить. От качества фундамента в заметной степени зависит долговечность Вашего дачного дома.
Под недорогими дачными домами, построенными из дерева, устраивают, как правило, ленточные мелкозаглубленные фундаменты на песчаной подушке. Такие фундаменты достаточно надежны и проверены временем.
Для дачного дома из пеноблоков лучше сделать ленточный фундамент на глубину промерзания. Дом из блоков, в отличие от деревянного, весьма чувствителен к деформациям фундамента, поэтому лента фундамента должна иметь достаточную высоту.
Крыша над утепленной жилой мансардой должна быть сделана по всем правилам, с устройством подкровельной вентиляции. Кровельный материал может варьироваться в значительных пределах по стоимости. Для строительства дачного дома эконом класса лучше всего подойдет самый демократичный, и при этом достаточно качественный и красивый кровельный материал, – ондулин.
Дачный дом под ключ недорого: инженерное оборудование
Когда говорят: дачный дом под ключ, – то обычно подразумевают, что в доме установлено основное инженерное оборудование, выполнена разводка инженерных коммуникаций и сделана чистовая внутренняя и наружная отделка. Для того чтобы понять, как построить дачный дом под ключ недорого, нужно разобраться и с этими вопросами.
Электроснабжение. На надежности системы электроснабжения лучше не экономить. Все-таки, короткое замыкание – по-прежнему самая распространенная причина пожаров. Провода достаточного сечения должны быть аккуратно смонтированы, а розетки и выключатели лучше купить европейского производства, много на этом не потеряете.
В дополнение к обычным автоматам защиты рекомендуется установить устройства защитного отключения (УЗО), которые срабатывают на утечку тока, или использовать дифавтоматы.
Отопление и водоснабжение. Для отопления недорогого дачного дома вполне достаточно компактного настенного газового котла. Такой котел не нуждается в отдельном дымоходе, – продукты сгорания выводятся наружу прямо через стену. Он не нуждается и в отдельном помещении – его можно повесить, например, на кухне. Этот же котел может приготовить и горячую воду. Для недорогого дачного дома, в проекте которого есть кухня и только один санузел, подойдет настенный котел с водонагревателем проточного типа.
Если к дачному участку не подведена газовая магистраль, то достаточно разумное, на наш взгляд, решение – система электрического отопления на конвекторах. Современные нагревательные элементы не сжигают кислород в помещении.
Конвекторная система отопления не нуждается в сливе теплоносителя на зиму. Задав минимальную плюсовую температуру в доме, можно существенно снизить расходы на отопление в Ваше отсутствие, не заморозив при этом дачу. Единственная проблема – нередкие в Подмосковье отключения электричества.
Для системы водоснабжения важна грамотная планировка дачного дома. Для того, чтобы системы водоснабжения и внутренней канализации дачного дома стоили недорого, нужно, чтобы все сантехнические приборы были расположены компактно. Тогда можно обойтись одним стояком и минимальной длиной труб.
Автономная канализация. Для системы автономной канализации недорогого дачного дома можно предложить простейшую, но достаточно эффективную очистную систему, представляющую собой комбинацию двух ям: полностью бетонированного отстойника, куда прежде всего попадают сточные воды, и поглощающего колодца, в который перетекает вода из отстойника.
Для ее хорошей работы желателен хорошо поглощающий воду грунт и не слишком напряженный, «дачный» режим использования (выходные дни, летний отпуск, редкие приезды зимой). В этом случае микроорганизмы успевают справляться с поступающими отходами и поглощающий колодец не заиливается. Если же на даче постоянно проживает много народа, то, возможно, проще будет установить небольшую очистную установку, например, «Топас».
Дача под ключ недорого: несколько слов об отделке
Построить дачный дом недорого вовсе не значит сделать его некрасивым. Проект недорогого дачного дома вполне может включать нестандартную, стильную, в прямом смысле дизайнерскую наружную и внутреннюю отделку, реализованную при помощи недорогих, самых доступных материалов. Главное – дать простор фантазии, соразмерив ее вкусом.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
Источник
Сколько стоит построить дом в Украине из разных материалов
К сожалению, идеальных материалов не существует и не всегда хороший строительный материал стоит дешево, и эксперты «Метроплекс» в очередной раз напоминают, что стоимость построить дом напрямую зависит от выбранных материалов, как для кладки стен, так и для монтажа кровли. Вот сегодня мы решили поговорить о разнице цен на материалы, чтобы понять сколько будет стоит построить дом по выбранному проекту из того или иного строительного материала.
ВЫБИРАЕМ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ОПРЕДЕЛЯЕМ СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ
Как известно, начало строительства частного дома – это выбор проекта коттеджа, а также материала для возведения стен, так как от него зависит какой выбрать тип фундамента, а это уже 70 % от общей стоимости коробки коттеджа. Как правило, для малоэтажного строительства используют натуральную древесину (брус или бревна) или кирпича, керамических блоков и ячеистого бетона. Каждый из этих материалов отличается технологией строительства. Исходя из этого можно сказать, что даже проекты на маленькие дома с мансардой из разных строительных материалов будут стоить по-разному.
ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО БЮДЖЕТНОЙ ЦЕНЕ, РЕАЛЬНО?
Если вы хотите построить дом недорого и в максимально сжатые сроки, то самым идеальным решением станет каркасное строительство. Даже начав строительство сегодня, вы еще этим летом сможете отдыхать. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что каркасная технология позволяет построить дом по самой низкой цене в максимально короткие сроки в данном варианте, имеются свои отрицательные стороны. В связи с этим, интересуясь во сколько обойдется построить дом обязательно нужно оценить все плюсы и минусы такого варианта.
САМАЯ ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ НА МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМА
Самым дорогостоящим материалом для строительства загородных коттеджей считается кирпич. Да и технология реализации проекта из кирпича не позволяет возвести строение в максимально сжатые сроки. Стоимость строительства коробки из кирпича составит 250 у.е. за один метр квадратный.
ПОСТРОИТЬ ДОБРОТНЫЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ НЕДОРОГО
А как же быть тому, кто хочет построить дом под ключ недорого, но из добротных материалов. Для этих целей рекомендуем обратить внимание на ячеистый бетон. Это поистине качественный строительный материал по доступной цене. Многие виды бетонов по своим характеристикам не уступают кирпичу.
[block_token:webform:client-block-1562]
Если вас интересует, сколько стоит построить дом, то здесь можно назвать только среднюю стоимость, которая составляет 220 долларов за метр квадратный. Почему мы не говорим о точных цифрах, спросите вы. Да все потому что, ячеистые бетоны также отличаются в цене и соответственно качеству.
Наиболее популярным и поистине добротным стенным материалов, позволяющим ответить, как построить дом дешево считаются газобетонные блоки. Для их производства используют кварцевый песок, известь, цемент, воду, различные добавки и газообразователи (алюминий в виде порошка, пасты либо суспензии).
Газблоки — это строительный материал, в котором сочетаются показатели прочности и теплоизоляции. Технология строительства стен из газоблоков не предусматривает никаких перерывов в работе, что позволяет значительно быстрее построить коттедж, нежели при использовании кирпича.
ПОЧЕМУ ЦЕНА ПОСТРОИТЬ ДОМ ОТЛИЧАЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОБЛАСТИ УКРАИНЫ?
Весьма волнующий вопрос для многих застройщиков, почему один и тот же одноэтажный частный дом будет стоить по-разному, несмотря на то, что в работе используются одинаковые строительные материалы. Здесь стоит сказать, что в стоимость строительных материалов закладывают транспортные расходы и чем дальше расположен склад производителя от строительной площадки, тем выше будет цена на материал и соответственно стоимость построить дом.
Подводя итоги вышесказанного эксперты «Метроплекс» отмечают, интересуясь во сколько обойдется построить дом важно учитывать, как стоимость материалов, так и возможность его приобрести в вашей местности.
ТАКЖЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:
Каталог готовых проектов домов для строительства
Индививдуальное пректирование дома для строительства в Харькове
Как выгоднее построить дом в Украине: своими руками или нанять генерального застройщика
Какова будет цена строительства дома в Украине в 2016 году
Как построить дом в Украине: подбираем участок для строительства
Источник
ᐉ Узнай сколько стоит построить дом в Украине, как рассчитать бюджет
Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади.
Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах:
Ниже приведены примеры стоимости «коробок» восьми зданий различного размера из различных материалов. Три проекта каркасных домов, и пять проектов домов из газоблоков и кирпича.
Стоимость строительства каркасных домов и домов по так называемой «канадской» технологии:
Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок».
Может использоваться как гостевой дом или сауна.
Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла.
Участок для строительства находился в 15 км от Киева.
Стоимость материалов 7,3 тыс. долларов, стоимость работ — 5,5 тыс. долларов .
Общая стоимость составила 12,8 тыс. долларов.
Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная — пенопласт со штукатуркой «короед».
Подробнее изучить проект можно тут
Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль».
Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны.
Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.
Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева.
Общая стоимость дома — 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7).
Дом состоит из железобетонного фундамента, стены — деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом.
Посмотреть проект можно тут
Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».
Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов.
Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.
Проект достаточно экономичного энергоэффективного дома, так как на него потребовалось 21,5 тыс. долларов.
Включая, 11,8 тыс. на стройматериалы и 9,7 тыс. на работы.
Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытия деревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер).
Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделки — наружной и внутренней!
Ознакомиться с этим проектом можно перейдя по ссылке тут
Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:
Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».
Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек.
Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.
Стоимость работ — 11 тыс. долларов, стоимость материалов — 18 тыс. долларов.
Общая стоимость коробки 30 тыс. долларов.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Более подробную информацию о данном проекте вы можете получить тут
Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».
Рациональный дом для семьи из 4-5 человек.
Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухню-столовую — 30 м2, два санузла, гардеробную. К дому пристроена терраса.
Участок расположен в 40 км от Киева (это влияет на стоимость доставки материалов и на общую цену строительства).
Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Подробнее про проект двухэтажного дома тут
Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».
Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек.
Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса.
Участок расположен в 10 км от Киева.
Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого — 38,3 тыс.дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Более подробную информацию о проекте можно получить тут
Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».
Просторный дом для большой дружной семьи.
Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу.
Участок находится под Киевом.
Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия — железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки.
Подробнее с проектом двухэтажного дома можно познакомиться тут
Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт».
Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных.
В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж.
Участок находится в Киеве.
Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.
Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением.
Без внутренней отделки.
Более подробную информацию о проекте можно увидеть тут
Что влияет на стоимость строительства под ключ.
Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.
Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:
- Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
- Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.
Более подробно о особенностях различных грунтов сказано в статье Свойства Грунтов «Свойства грунтов»;
- Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
- Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.
Определить, какого размера строить дом, вам поможет статья «Какой дом нужен»;
- Цена проекта дома.
Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.
- Стоимость применяемых строительных материалов;
- Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.
Как определить стоимость строительства.
Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут
Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.
(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).
Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.
Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.
Резюме.
Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.
Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.
Еще статьи про то сколько стоит построить дом читай тут.
Если вам нужно спроектировать дом, досконально рассчитать его стоимость и качественно его построить то смело обращайтесь к нам.
Ведь с нами построено уже более 200 домов. По нашим проектам с нашей помощью или собственными руками наших клиентов.
Выполняем строительство «под ключ».
Источник