Как построить одноэтажный дом на сваях

1. Регистрация:
   05.08.13
   Сообщения:

   10

   Благодарности:
   1

   Dimusichka

   Участник

   Регистрация:
   05.08.13
   Сообщения:
   10
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Москва

   Свайный фундамент под одноэтажный каркасник

   Здравствуйте форумчане.
   Планирую стройку одноэтажного каркасника 12*6 м
   Собрался заказывать фундамент из винтовых свай.
   Нарисовал план перегородок и понял, что если ставить сваи ориентируясь на внутреннюю планировку (под перегородки), получается нужно 28-30 штук.
   Если делать под «свободную» планировку с шагом 3 метра, то достаточно 15 свай.

   Собственно вопрос к знающим и имеющим опыт, возможна свободная планировка в этом случае, когда внутренние перегородки опираются на «пирог» из обвязки, лаг и половой доски? При этом непосредственно под внутренними перегородками нет свай.
   Если тема раскрыта ранее, буду рад ссылке.

2. Регистрация:
   17.04.11
   Сообщения:

   9.455

   Благодарности:
   26.085

   Yaroslaf

   Довожу до абсурда.

   Регистрация:
   17.04.11
   Сообщения:
   9.455
   Благодарности:
   26.085
   Адрес:

   Самара

   Чоуж не с шагом 6 метров под размер доски то?
   Планировку покажите. И рассказывайте про конструкцию крыши.

3. Регистрация:
   28.08.13
   Сообщения:

   1.649

   Благодарности:
   6.982

   Im Tsu

   лентяй

   Регистрация:
   28.08.13
   Сообщения:
   1.649
   Благодарности:
   6.982
   Адрес:

   Йошкар-Ола

   Достаточно для оформления договора.
   Маловероятно, что достаточно для комфортной и безопасной жизни.

   Хотя ведь брус есть! 300х100 решает проблемы

4. Регистрация:
   05.08.13
   Сообщения:

   10

   Благодарности:
   1

   Dimusichka

   Участник

   Регистрация:
   05.08.13
   Сообщения:
   10
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Москва

   ) Про 6 метров не подумал)
   Крыша двускатная с коньком 12 метров

   Вложения:

5. Регистрация:
   30.10.14
   Сообщения:

   764

   Благодарности:
   861

   DemonWW

   Заблокирован

   Живу здесь

   Регистрация:
   30.10.14
   Сообщения:
   764
   Благодарности:
   861
   Адрес:

   Ярославль

   @Dimusichka, Свайное поле под обвязку делается, с учётом планировки. 15 свай мало, 20 шт хотяб
   Вообще размер не очень удобный

6. Регистрация:
   05.08.13
   Сообщения:

   10

   Благодарности:
   1

   Dimusichka

   Участник

   Регистрация:
   05.08.13
   Сообщения:
   10
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Москва

   Начал читать Ваши темы, порадовался за Вас и объему своих перспектив)
   А как брус решает проблемы? Сделать из него лаги? Или сплошную плиту)

7. Регистрация:
   26.07.08
   Сообщения:

   18.977

   Благодарности:
   6.034

   Почти профи

   Живу здесь

   Регистрация:
   26.07.08
   Сообщения:
   18.977
   Благодарности:
   6.034
   Адрес:

   Россия, Санкт-Петербург

   Батут будет.
   Не просчитывали другой фундамент?

8. Регистрация:
   03.04.13
   Сообщения:

   1.416

   Благодарности:
   1.647

   Отвод

   BIM

   Регистрация:
   03.04.13
   Сообщения:
   1.416
   Благодарности:
   1.647
   Адрес:

   Уфа

   Могу предложить для начала определиться со способом распределения нагрузки со стропилки вниз через коньковую балку. Правильный алгоритм проектирования — фундамент после крыши.

9. Регистрация:
   03.04.13
   Сообщения:

   1.416

   Благодарности:
   1.647

   Отвод

   BIM

   Регистрация:
   03.04.13
   Сообщения:
   1.416
   Благодарности:
   1.647
   Адрес:

   Уфа

   В кухне планируется заводить хозяйку? Быть может, оператор плиты и мойки уже есть в наличие? Если уже, то правильным алгоритмом будет согласование с хозяйкой кухонных принадлежностей интерьера данного помещения. Иначе там площади может не хватить.
   В доме планируется заводить инженера? Ну чтобы газовый котёл, электрощиток, разводка водоснабжения и отопления. А то и вентиляция, почему бы и нет. Если да, то комната для него где?

10. Регистрация:
    28.08.13
    Сообщения:

    1.649

    Благодарности:
    6.982

    Im Tsu

    лентяй

    Регистрация:
    28.08.13
    Сообщения:
    1.649
    Благодарности:
    6.982
    Адрес:

    Йошкар-Ола

    Дошли до свф? вот теперь ещё раз подумайте нужен ли Вам он. У свай плюс только один — возможность сделать там, где другие фундаменты не подойдут. И ТОЛЬКО ЭТО.

    Ещё в холле 1,5х2м 6 дверей. И ладно бы хоть одна была в Нарнию!

    ждём конструктива

11. Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:

    10

    Благодарности:
    1

    Dimusichka

    Участник

    Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Москва

    Еще скорость возведения, один день у соседей под двухэтажный каркасник.
    Стоимость готовой конструкции фундамента ниже глубины промерзания на кв. м. площади строения, но это интуитивно.
    )
    Двери 60 см., в коридорчике 2,2х1,4м пожалуй встанут)

    А Вы ругая-сожалея о СВФ, какую альтернативу, сейчас для себя видите?

12. Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:

    19.186

    Благодарности:
    12.834

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    19.186
    Благодарности:
    12.834
    Адрес:

    поселок городского типа Токсово

    Это только если без обвязки и усиления СВФ раскосами.

13. Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:

    10

    Благодарности:
    1

    Dimusichka

    Участник

    Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Москва

    Если СВФ, то придется, пожалуй 30 свай, так что конструкция крыши с распределением нагрузки на сваи через потолочные перекрытия и стены возможна корректна по классическим схемам)
    Поэтому сейчас про это и не думаю)

14. Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:

    10

    Благодарности:
    1

    Dimusichka

    Участник

    Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Москва

    Хозяйка есть, у нее такая-же кухня в квартире)
    Котла не будет, щиток на веранде, теплые электрополы, резервный генератор на улице, дачный вариант. Водоснабжение-канализация по внешней общей для СУ и кухни стене. Вентиляция — форточки, окна, двери)

15. Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:

    10

    Благодарности:
    1

    Dimusichka

    Участник

    Регистрация:
    05.08.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Москва

    Подмосковье, грунт глина, суглинок. Обвязка под одноэтажный каркасник сшитой доской 3х50х150х6000. Усиление думаю не понадобиться, а вот про привязку к сваям не знаю…

Любое строительство частного дома начинается с проекта. Перед постройкой жилого дома, дачи или веранды на сваях также необходимо составить их проект и сделать расчет всех необходимых материалов.

Оригинальный проект дома на сваях

При этом нужно ориентироваться не только на свои материальные возможности, но и на особенности местности, характеристики грунта и специфику рельефа.

Проект включает в себя весь список и стоимость строительных материалов, их необходимое количество, инженерно-технические характеристики, конструкторские и архитектурные особенности. Поэтому предварительно нужно оценить стоимость того или иного материала, послушать отзывы соседей, живущих в данной местности.

Вернуться к оглавлению

Виды фундаментов для возведения дома

Проект и строительство дома, как правило, начинают с его фундамента. Как известно, цена возведения фундамента часто составляет половину стоимости самого дома.

Фундамент – часть конструкции, передающая нагрузку от его надземной части на основание. Закладывается фундамент ниже точки промерзания грунта. Это необходимо для того, чтобы при выпучивании грунта не происходило деформации конструкции в зимнее время.

Пример готового свайного фундамента

Фундаменты условно можно разделить на шесть групп:

• плитный;
• ленточный;
• свайный;
• свайно-ростверковый;
• столбчатый;
• континуальный.

При выборе того или иного вида фундамента необходимо учитывать особенности грунта и способность его к пучению. К пучинистым грунтам относятся глинистые почвы: глины, суглинки, супеси, ведь такие почвы хорошо удерживают влагу. При замерзании, из-за образования льда, происходит поднятие почвы, ее начинает пучить.

В пучинистых почвах, при значительной глубине промерзания особенно эффективна установка столбчатых фундаментов. В горизонтально подвижных грунтах использование столбчатых фундаментов может привести к выталкиванию его из грунта, поднятию и опрокидыванию всей конструкции.

Проект дома с мансардой на свайном фундаменте

В случае если местность, на которой устанавливается постройка, имеет неровную поверхность, во избежание ее бокового сдвига, обязательным условием является устройство жесткой железобетонной подушки между опорами.

Самым распространенным и надежным является ленточный фундамент. При строительстве частного дома стоит прислушаться к отзывам специалистов, ведь ленточный фундамент не всегда может быть применим.

Если твердый пласт находится слишком глубоко от поверхности земли, и нет возможности установки ленточного фундамента, на выручку придут винтовые сваи.

Свайный фундамент позволит создать крепкую конструкцию, независимую от движения поверхностных вод.

Какой именно вид фундамента применим для данной местности, расчет его глубины, а также подбор необходимых строительных материалов помогут сделать опытные специалисты.

Схема для монтажа свайного фундамента

Вернуться к оглавлению

Когда используется свайный фундамент

Изначально, когда возникала необходимость, сваи применялись для построек в труднодоступных местах, таких как причалы, маяки, трапы, сооруженные на воде, где нет возможности проведения бетонных работ. Также свайные фундаменты использовались, когда нужно было быстро возвести какое-нибудь временное сооружение и также легко демонтировать его в дальнейшем.

Свайные фундаменты хорошо используются в условиях вечной мерзлоты, так как в таких местностях нет возможности для установки обычного заливного фундамента и его просушки.

Винтовые сваи под дом могут быть также использованы, если ваше жилище очень маленькое, и вы решили сделать к нему пристрой или веранду. Если вам захотелось построить во дворе летнюю кухню или другую легкую постройку, в таком случае свайный фундамент ваш вариант.

Готовый проект трехэтажного многоквартирного дома на свайном фундаменте

По отзывам опытных специалистов, винтовые сваи не могут быть использованы, если конструкция достаточно тяжеловесна и предполагается построить, например, каменный дом, размером 6х6 или добротный дом из профилированного бруса. Со временем в результате сильного давления на плечи, сваи у основания земли могут прогнуться и деформироваться.

Сваи также применимы на холмистой местности. Для выравнивания конструкции в этом случае применяются сваи с большим плечом.

Вернуться к оглавлению

Технология строительства

При строительстве свайных или свайно-ростверковых фундаментов в качестве основы используются винтовые сваи. Такой фундамент состоит из отдельно стоящих столбов (свай), расположенных на одинаковом расстоянии друг от друга. Расчет необходимого количества свай, оптимальное расстояние между ними необходимо производить с учетом массы будущего строения.

Так выглядит построенный свайный фундамент из металла

Цена свай различна и зависит от материала изготовления. Различают винтовые, буронабивные, железобетонные, трубобетонные, шпунтовые, деревянные сваи.

Иногда целесообразно применение деревянных свай. В основном их используют в слабых грунтах при незначительной давящей нагрузке. При этом используются бревна хвойных пород, может быть также использован и брус.

Нижний конец бревна заостряют и, обернув листовым металлом, погружают в грунт. Бревно устанавливают с помощью вибропогружателя или различных молотов.

Если длина бревна недостаточна, его вполне можно нарастить другими сваями.

Винтовая свая – это труба, на конце которой имеется заостренный наконечник, вкручивающийся в землю и лопасти на другом конце.

Разновидности свай:

• одно, двух и более лопастные;
• с повышенной несущей способностью;
• для вечной мерзлоты;
• специальные, для очень плотного грунта, в виде шурупов;
• со сварными или литыми наконечниками и лопастями.

Диаметры свай: 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108 мм, 133 мм, 159 мм, 219 мм, 325 мм.

Двухэтажный особняк или кирпичный дом на винтовых сваях построить не получиться, так как это очень тяжеловесное сооружение и свайная конструкция может не выдержать большой нагрузки.

Проект двухэтажного дома из дерева на свайном фундаменте

Для этого типа фундамента хорошо подойдут каркасные и щитовые дома, ведь они не бояться колебаний грунта и подстраиваются под них. Но срок службы каркасного дома относительно большой. А вот сваи, находящиеся под землей, за это время придут в негодность, и дом окажется стоящим просто на земле.

Конечно, при начавшейся деформации фундамента сваи можно убрать и установить новые или заменить деформированную их часть. Но это влечет за собой новые денежные затраты, поиск необходимой техники и потребует времени и внимания.

Вернуться к оглавлению

Преимущества свайного фундамента

1. Цена свай не слишком высокая, поэтому свайно-винтовые фундаменты характеризуются самой низкой стоимостью из всего перечня фундаментов.
2. Свайный фундамент под небольшую постройку может использоваться практически при любом типе грунта.
3. Огромным положительным моментом применения таких опор является высокая скорость возведения фундамента и постройки дома. Ведь при этом такие этапы работ, как рытье котлована, заливка фундамента и ожидание его полного высыхания, будут пропущены. Фундамент из свай будет полностью готов в течение 1- 2 дней. При этом нет необходимости задействовать большое количество специальной техники и наемных рабочих для выполнения земляных работ.
4. В отличие от буронабивных свай, винтовые вкручиваются в грунт как шуруп, и все может быть установлено усилиями нескольких человек.

   Схема монтажа буронабивных свай

5. После установки буронабивных и винтовых свай можно сразу же приступить к возведению самого дома или иного помещения, а не ждать несколько месяцев до полного высыхания, как это происходит, если фундамент ленточный.
6. Строительные работы могут быть произведены в любое время, независимо от погодных явлений и условий местности.

Особенно актуально строительство дома или любой другой постройки с применением винтовых свай на болотистых и подвижных грунтах, на торфяниках, песчаниках.

Вернуться к оглавлению

Недостатки свайного фундамента

1. Свайно-винтовые фундаменты применимы только для легких построек, например, дачного дома.
2. Несмотря на защитное цинковое покрытие, винтовые сваи, даже обработанные антикоррозийными защитными средствами, легко поддаются коррозии. Особенно быстро это происходит в местах сварки, а также в подземной части свай. Поэтому при выборе свай необходимо отдать предпочтение цельным сваям без сварных швов. Эта мелочь значительно продлит срок службы свай.
3. Недостатком винтового свайного фундамента является и достаточно высокая конечная цена дома. Да, можно недорого приобрести металлические сваи. Не так дорого обойдутся и установочные работы. Но если строится добротный дом, то такой фундамент влечет за собой дополнительные затраты на создание и утепление подвального помещения и внешней отделки цоколя, ведь в нашем случае его просто нет. А это грозит в условиях наших зимних морозов тем, что пол в доме постоянно будет очень холодным. То же самое и с коммуникациями. В не утепленном помещении вода в трубах будет постоянно замерзать и лишь хорошо организованное утепление позволит устранить эту проблему.
   Пример отделки свайного фундамента

   Канализация в зимнее время также не сможет нормально функционировать.

4. Без утепления будет очень сильно промерзать также грунт под домом и, таким образом, теряется возможность использования подпольного помещения для хранения выращенных на своем подворье овощей.
5. Дом на сваях имеет одну отличительную особенность. Он не садится, как это происходит при разрушении обычного ленточного фундамента, а, наоборот, поднимается. Ведь грунт выталкивает неправильно установленные сваи из земли.

Вернуться к оглавлению

Монтаж свайного фундамента

Перед установкой буронабивных и винтовых свай необходимо изучить рельефные особенности грунта и узнать нижнюю точку его промерзания в данной местности.

Сваи необходимо устанавливать ниже точки промерзания грунта.

Это придаст конструкции крепости и в результате вспучивания почвы в зимнее время не произойдет сдвигов постройки, она будет плотно и устойчиво укреплена.

Именно поэтому сваи можно устанавливать независимо от времени года и погодных условий. Если не соблюдать технологию строительства, то во время таяния скопившегося льда в верхних частях грунта, винтовые сваи будут болтаться в земле, а не сидеть в ней плотно, как это должно быть.

Во всех случаях желательно применять промышленные сваи из толстой прочной стали, имеющей диаметр лопастей от 500 мм и выше, но стоимость таких свай очень высокая. Поэтому при строительстве дач и домов используются сваи диаметром около 100 мм, ведь их цена небольшая.

Пример готового свайного фундамента

Самое главное условие при строительстве свайного фундамента, найти хорошо зарекомендовавшего себя производителя винтовых свай, поэтому, прежде чем купить сваи у того или иного поставщика, необходимо заранее послушать отзывы о нем.

Вкручивать сваи в землю можно используя специальную технику. Но стоимость их услуг достаточно высокая, поэтому вполне можно установить сваи и самостоятельно, вручную. При вкручивании сваи вручную, необходимо лишь следить за вертикальным уровнем.

Вручную, как правило, вкручивают сваи до 108 мм., для более толстых свай всё же придется применить специальную технику.

При использовании свай предусмотрено еще и бетонирование всей конструкции.

Возведение фундамента необходимо производить в соответствии с нормами и устанавливать винтовые сваи на расстоянии не более трех метров друг от друга.

Готовый свайный фундамент допустимо использовать под такие постройки, как:

• каркасный дом на винтовых сваях;
• щитовые дома на винтовых сваях;
• легкий дачный деревянный дом на винтовых сваях;
• винтовые сваи под старый дом совместно с другим видом фундамента;
• если в доме предполагается печное отопление, то в качестве фундамента под печь вполне могут быть использованы сваи.

Вернуться к оглавлению

Утепление фундамента

После установки как буронабивных, так и винтовых свай, необходимо сделать хорошее утепление открытого пространства между полом и грунтом, и обустроить там подвальное помещение.

Ведь при свайном фундаменте пол остается открытым пространством и если его хорош