Как построить полтора этажного дома

Содержание статьи

Как построить полутора этажный дом

Перспектива жить в частном доме для многих собственников земельных участков заманчива. Преимущества налицо: полное владение территориями за пределами стен, больше полезного пространства в сравнении с городской квартирой, менее загрязненная экология, а в случае строительства из бруса — отличный микроклимат, плюс отсутствие соседей и многое другое.

Проект полутораэтажного дома со сложной крышей

Однако реалии жизни среднестатистической семьи таковы, что бюджет не позволяет осуществить мечты в том объеме, который необходим для комфортного проживания. Но это не повод отказываться от него.

Сравнительно недавно застройщики представили рынку недвижимости новый объект — полутораэтажный дом. О преимуществах, недостатках и планировке — информация ниже.

Вернуться к оглавлению

Плюсы дома в полтора этажа

Что собой представляют такие объекты? Наверняка будущие собственники, лелея мечту о доме, рассматривали множество красочных проектов в портфолио компании по строительству и отмечали необычность некоторых, заключающееся во втором этаже: он неполный, так как стропильная система немного снижает его высоту и скашивает стены. В этом и заключается главная особенность полутораэтажного дома.

Крыша представлена несколькими вариантами: здание с мансардой, скатом, куполом. Объекты разнообразны — с эркером, коттедж с террасой, дома с верандами и прочим.

Проект оригинального полутораэтажного дома с купольной крышей

Достоинства их в следующем:

Стоимость. Затраты снижены за счет экономии дорогого материала — пеноблоков — или из кирпича на возведение полноценного второго этажа дачи или дома. Кроме того, если строить из бруса, вес конструкции будет снижен, а значит, фундамент потребуется облегченный, что отразится на цене. По площади такие объекты равны трехкомнатной городской квартире, стоимость которой превышает частный объект как минимум втрое. В случае продажи сбыть такой объект гораздо легче, чем обширный особняк.
Полезная площадь. Традиционно планировка частного дома распределяется следующим образом: первый этаж отдан под нужды общего пользования: гостиную, кухню и санузлы. Второй — для спален. Полутораэтажные дома по тем же правилам задуманы. Стропильная система устроена таким образом, что дискомфорта не будет.
Проект и планировки всех этажей полутораэтажного коттеджа
Внешний вид. Объекты не уступают домам, выполненным по традиционной технологии. Достойно выглядят строения из кирпича, древесины или производных бетона. Владельцы вправе передать застройщику свои пожелания по планировке, отделке, обустройству придомовой территории.
Инсоляция. Санитарные нормы строительства предусматривают такой нюанс, как естественное достаточное освещение. Стропильная система имеет необходимый наклон для полного прохождения лучей.
Сроки возведения сокращены из-за меньшего объема работ.

Недостатками можно считать лишь минусы строительного сырья, из которого возводится полутораэтажный дом, — по площади и планировке он скорее выигрывает.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки полутораэтажных домов по различным технологиям

Стоит подробнее разобрать, какой из полутораэтажных домов наиболее выгоден в общем плане: стоимость, теплоемкость, долговечность.

Вариант проекта полутораэтажного дома с крыльцом

От выбора правильного материала и технологии строительства напрямую зависит комфорт проживания и срок эксплуатации дома. Ниже описаны преимущества и недостатки, которые имеют каркасные коттеджи, кирпичные и брусовые дома, выполненные в полтора этажа из разного строительного материала.

Каркасная технология: брус и термопанели

Популярность быстровозводимых домов растет. Каркасный полутораэтажный дом обладает многими достоинствами, одним из которых становятся сроки: объект возводится за несколько недель. Достоинства такого жилья в следующем:

Дом теплый. По технологии в строительстве используют панели с прослойкой из пенополиуретана, лучшего в своем классе утеплителя.
Конструкция легкая и не потребует монолитного фундамента.
Стоимость дома в сравнении с другими объектами, выполненными из другого строительного сырья, — низкая. Это прекрасный вариант для молодых семей, начинающих собственную жизнь.

Проект полутораэтажного дома из профилированного бруса

Однако полутораэтажные дома по каркасной технологии имеют серьезные недостатки, и чтобы не разочароваться в дальнейшем, следует рассмотреть и их.

Даже при использовании деревянного каркаса стоит вопрос об экологии дома в целом. Панели представляют собой листы из отходов пилорамы с большим добавлением клея, да и утеплитель — это производное химической промышленности.
Исправлять планировку после строительства нельзя: каркасные стены изготавливаются в полном соответствии с проектом. Владельцы авто должны заранее рассматривать варианты домов с гаражом.
Долговечностью каркасные стены не отличаются.

Решаться на строительство такого типа нужно, только тщательно все взвесив: недостатки, которые несут каркасные стены, очень весомы.

Кирпичный объект

Прочность и долговечность дома из кирпича не вызывает сомнений.

Достоинства его в следующем:

Материал не подвержен перепадам температур, усадке, порче.
Срок эксплуатации дома из кирпича исчисляется сотней лет.
Кирпичный полутораэтажный дом с гаражом имеет всегда внушительный презентабельный вид.

Есть и недостатки:

Стоимость даже небольшого объекта, например, дома 6 на 9 м внушительна. Учитывается еще и цена фундамента. Под кирпичный дом требуется монолитный вариант, плита или лента.
Сроки строительства. Потребуется выдержать фундамент, коробку, прежде чем начинать отделку и прочие работы.
Кирпичный полутораэтажный дом потребуется утеплять: это все-таки камень.

Дорогостоящее строительство монолитного объекта оправдано — это лучшее вложение собственных средств.

Дома из производных бетона: пено-, газо- и шлакоблоки

Легкие строительные блоки нашли своего потребителя, и популярность таких объектов растет. Достоинства весомые:

Не слишком затратное возведение: под полуторный дом из блоков не требуется монолитного основания.
Высота объекта в 1,5 этажа — идеальна под этот строительный материал; из пеноблоков не строят высоток.
Технические характеристики сырья отличные: хорошо держат тепло, не подвержены порче, не горят.
Сроки строительства сокращаются за счет габаритов единиц.
Самостоятельная работа возможна, равно как и устройство разнообразной планировки.

Недостатки существенны, и перед принятием решения, приобрести или построить дом из этого сырья, следует внимательно их разобрать:

Вариант проекта полутораэтажного дома из газоблока

Объекты требуют облицовки, так как блоки способны впитывать и накапливать влагу, разрушаясь под ее воздействием. Кроме того, внешний вид привлекателен только у пеноблоков, произведенных автоклавным методом.
Некоторые материалы, особенно шлакоблоки, могут «фонить», так как отходы каменного топлива обладают радиацией.
Для строительства потребуется арматурный прут и специальный клей. Эти меры затратные, но они способны укрепить конструкцию и снизить потери тепла. К тому же индивидуальная планировка потребует усиления.
Дом нужно утеплять.

Несмотря на недостатки, строительные блоки популярны в возведении частных домов эконом-класса, так как внешне респектабельны как особняки.

Строительство полутораэтажных домов из бруса

Наиболее частое возведение домов в полтора этажа получили объекты из бруса.

Проект полутораэтажного коттеджа из бруса с террассой

Действительно, материал хорош:

Экологически чист, в отличие от пеноблоков и панелей.
Легок в обработке.
Приемлемая цена. Брус однозначно дешевле кирпича.
Дом теплый за счет структуры дерева. Но без утепления обойдутся крыша и стены, если используется брус более 150 мм.
Возможна любая планировка. Популярны полутораэтажные брусовые дома с гаражом и верандой.
Стропильная система представляет с домом одно целое.

Но владельцы, стремящиеся получить блага природы, должны знать, что используют самый капризный строительный материал.

Таких недостатков нет у кирпича и пеноблоков:

Подверженность плесени, грибку, нашествию грызунов и паразитов.
Дом из сруба горит, подвержен усадке и растрескиванию в отличие от строения из пеноблоков и кирпича.
Строительство ведется поэтапно: фундамент, коробка, стропильная система, отделка. Срок — до двух лет.
Предстоит регулярная обработка защитными составами.

Долговечность бруса зависит от породы древесины и метода обработки. Хвойные клееные сорта справляются с этой задачей лучше, но и стоимость, естественно, возрастет.

Итак, рассмотрев детально плюсы и минусы каждой технологии — каркасные дома, монолитные, с применением пеноблоков или древесины — можно делать выводы о приемлемости того или иного типа объекта для себя.

Не всегда дешево означает плохо, и наоборот. Также возможно комбинирование.

Вернуться к оглавлению

Резюме

Выбрав проект полутораэтажного дома и придя к согласию с семьей по поводу строительного материала, будущий владелец должен решить вопрос о самостоятельном строительстве или обращении в соответствующую компанию. Если есть опыт, на наемной силе можно здорово сэкономить. В противном случае рекомендовано выбирать строительство под ключ: оно окупается качеством проводимых работ и экономией материала.

Проекты полутораэтажных домов

Полутораэтажные дома представляют собой строения, в которых на базе первого этажа организуется мансардный этаж. Это пространство под крышей, которое используется в качестве жилого помещения. Подобные строения могут предназначаться как для постоянного проживания семьи из нескольких человек, так и использоваться для отдыха в качестве загородного дома на дачном участке.

Особенности полутораэтажных домов

Полутораэтажные дома привлекают большое количество потенциальных домовладельцев. Это связано с тем, что существует возможность сэкономить площадь участка земли, увеличив при этом размер домовладения без слишком значительных финансовых затрат.

Дом с мансардой будет заметно больше по площади, чем одноэтажное строение, но его строительство потребует меньших финансовых вливаний, чем двухэтажная постройка. В полутораэтажном доме нагрузка на фундамент значительно меньше, чем при возведении дома в 2 этажа, и сам цикл строительства занимает меньше времени. Полутораэтажные дома, помимо жилых помещений, могут включать в себя такие элементы:

подвал;
гараж;
терраса;
веранда;
балкон.

Для полутораэтажных домов характерным является монтаж больших окон в помещениях мансардного этажа. Это позволяет сделать комнаты под кровлей максимально светлыми. Также их отличает необычная конфигурация. Если правильно использовать особенности мансардного помещения, можно создать совершенно уникальные комнаты с оригинальным интерьером. На стадии планирования необходимо обратить особое внимание на вопрос укрепления крыши мансарды, поскольку она будет подвергаться как внешнему, так и внутреннему воздействию.

Планировка комнат

Планировка комнат может значительно отличаться в зависимости от проекта и пожеланий будущего владельца.

Но, как правило, первый этаж предназначен для расположения комнат общего назначения, таких как гостиная, холл, кухня и санитарный узел.

Планировка мансардного этажа зависит в первую очередь от количества человек, которые проживают в доме. Для большой семьи удобнее, чтобы мансардный этаж был поделен на несколько отдельных комнат. Полуторный этаж, несмотря на кажущуюся неполноценность, на самом деле может быть очень удобным и стильным благодаря необычной форме. Различные уровневые решения позволяют сделать переходы из комнаты в комнату более удобными, а планировку более интересной.

В последнее время стали пользоваться популярностью проекты, которые предусматривают наличие гаража на первом этаже дома.

Подобные конструкции с гаражом обычно очень лаконичны по своему дизайну, но максимально удобны для проживания семьи. В таком случае нет необходимости занимать место на участке под отдельно стоящий гараж.

Любителям свежего воздуха очень понравятся различные веранды и террасы. Дома с террасой позволяют обеспечить место для комфортного отдыха в хорошую погоду. Полутораэтажные дома могут возводиться из различных материалов:

из бруса;
из газобетона;
из блоков;
из кирпича;
из газоблоков;
из пеноблоков;
каркасные строения.

Каждый из этих строительных материалов обладает определенными достоинствами и недостатками. Принято считать, что дома из профилированного бруса очень надежны и экологически безопасны. Однако каркасные полутораэтажные конструкции могут стать прекрасным решением для проживания всей семьи. В настоящее время существует возможность приобрести проект дома с планом обоих этажей, где размечены все помещения и необходимые коммуникации.

Стили

Современные строительные компании могут возвести дом в любом стиле, которых существует довольно много. Поэтому любой будущий владелец может выбрать стиль дома, в большой степени отвечающий его личным вкусам и предпочтениям. Всегда есть возможность выбрать не только стиль, но и конкретный проект, который учтет все пожелания владельца.

Для зданий в классическом стиле характерны симметричность, четкость форм, простая планировка и наличие балюстрад и колонн. При строительстве предпочтение отдается использованию натуральных материалов.

Стиль барокко отличается пышностью форм и множеством элементов декора. Дома украшаются пилястрами, позолоченными элементами, колоннами. Для внешней отделки обычно используются светлые тона. Иногда могут применяться красный или зеленый цвета.

Полутораэтажное здание в стиле модерн обладает причудливыми формами. Плавные изгибающиеся линии встречаются в форме дверей, окон, кровли. Для отделки используются мозаики, витражи, цветочные мотивы. Для внутренней планировки такого дома характерны сложность, наличие спусков и подъемов.

Стиль минимализм довольно популярен, его представляют лаконичные строения со строгими геометрическими формами и практически полным отсутствием декора. Характерным является наличие встроенной подсветки, больших окон, часто проектом предусматриваются французские окна на первом этаже. При строительстве предпочтение отдается камню, стеклу и натуральному дереву.

Для возведения частных домов стиль хай-тек используется не слишком часто. Обычно применяются только некоторые характерные элементы, такие как выступающие части конструкций, лаконичность форм, множество металлических деталей, большие остекленные площади.

Предпочтение отдается серебристо-металлическому и серому цветам.

Альпийское шале выбирают для участков, где растет много деревьев. Именно в таком месте дом-шале будет смотреться максимально гармонично. Особенностями этого архитектурного стиля выступают двускатная крыша, далеко заходящая за границы строения, балконы, располагающиеся под выступающей крышей, просторные террасы, часто без всяких ограждений. Первый этаж облицовывается камнем, полуторный – деревом.

Постройки в итальянском стиле гармонично вписываются в приморский или лесной пейзаж. Это дома с практически плоской крышей, ставнями и просторной террасой. Для отделки фасада применяются кирпич или штукатурка светлых оттенков, крыша покрывается черепицей либо схожими материалами, имеющими терракотовые оттенки.

Полутораэтажные дома в русском стиле выстраиваются при помощи деревянного сруба, на окнах присутствуют ставни с красивой резьбой. Также резьбой украшаются свесы кровли, ограждения террас и балконов.

Скандинавские строения отличают функциональность и надежность. При их строительстве в основном используются натуральные материалы.

Подвал и цокольный этаж в таких строениях встречаются довольно редко, зато обязательным является наличие открытой террасы либо большого крыльца.

Фахверк берет свое начало еще в Средневековье, особенно часто дома в этом стиле встречались на территории Баварии. Характерным является то, что каркас строения не спрятан, а напротив, выставлен напоказ. Каркас выполняется из крупных деревянных балок, выкладываемых в форме геометрических фигур или крестов.

Дома в американском стиле имеют каскадные крыши, пристроенный или встроенный непосредственно в здание гараж, большие террасы. Для отделки используется светлая или белая штукатурка.

Для домов-ранчо свойственно наличие шатровых либо плоских крыш с очень широкими свесами. Фасад строений отделывается камнем, деревом или кирпичом. Декоративные элементы почти полностью отсутствуют.

Строения в готическом стиле характеризуются множеством вертикальных линий, создается впечатление, что дома тянутся к небу. Окна и арки заостряются кверху. Фасад здания украшается башенками, барельефами, резьбой, витражами.

Красивые примеры проектов

Полутораэтажные дома являются удобными и функциональными, практичными и комфортными для проживания.

Полутораэтажный дом в американском стиле с мансардой, гаражом, балконом и террасой. Общая площадь дома составляет 135 м 2, что позволяет удобно разместить всех членов семьи. На первом этаже располагаются небольшая прихожая, холл, гостиная совмещена с кухней. Также присутствует совмещенный санузел. Из холла можно пройти в бойлерную и гараж. В мансарде находятся 3 небольшие спальни, просторный санитарный узел и еще одно помещение, которое может использоваться как кабинет, библиотека или детская игровая. Из 2 спален есть выход на балкон. Внешняя отделка выполнена при помощи камня и штукатурки светло-кофейного цвета.

Дом в стиле минимализм общей площадью 230 м 2. Планировка содержит 2 части. Большая часть дома представляет собой одноэтажную конструкцию, меньшая – двухэтажную. Лестница на второй этаж располагается в центре здания. На нижнем этаже располагаются прихожая с небольшой гардеробной комнатой, санитарный узел, кухня и гостиная, из которой есть выход на крытую террасу. На мансардном этаже размещаются 3 отдельные комнаты. Фасад отделан голубой штукатуркой.

Альпийское шале площадью 180 м 2 с двумя входами и двумя балконами. На первом этаже размещаются просторная кухня-столовая, совмещенный санузел, котельная и 1 спальня. Полуторный этаж включает в себя 3 комнаты, из каждой есть выход на балкон и в небольшой холл. Дом окрашен в бежевый цвет, для декора добавлены деревянные элементы.

Источник

Проекты и строительство полутороэтажных домов

Проект полутораэтажного дома со сложной крышей

Вернуться к оглавлению

Плюсы дома в полтора этажа

Проект оригинального полутораэтажного дома с купольной крышей

Достоинства их в следующем:

Стоимость. Затраты снижены за счет экономии дорогого материала — пеноблоков — или из кирпича на возведение полноценного второго этажа дачи или дома. Кроме того, если строить из бруса, вес конструкции будет снижен, а значит, фундамент потребуется облегченный, что отразится на цене. По площади такие объекты равны трехкомнатной городской квартире, стоимость которой превышает частный объект как минимум втрое. В случае продажи сбыть такой объект гораздо легче, чем обширный особняк.
Полезная площадь. Традиционно планировка частного дома распределяется следующим образом: первый этаж отдан под нужды общего пользования: гостиную, кухню и санузлы. Второй — для спален. Полутораэтажные дома по тем же правилам задуманы. Стропильная система устроена таким образом, что дискомфорта не будет.
Проект и планировки всех этажей полутораэтажного коттеджа
Внешний вид. Объекты не уступают домам, выполненным по традиционной технологии. Достойно выглядят строения из кирпича, древесины или производных бетона. Владельцы вправе передать застройщику свои пожелания по планировке, отделке, обустройству придомовой территории.
Инсоляция. Санитарные нормы строительства предусматривают такой нюанс, как естественное достаточное освещение. Стропильная система имеет необходимый наклон для полного прохождения лучей.
Сроки возведения сокращены из-за меньшего объема работ.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки полутораэтажных домов по различным технологиям

Вариант проекта полутораэтажного дома с крыльцом

Каркасная технология: брус и термопанели

Дом теплый. По технологии в строительстве используют панели с прослойкой из пенополиуретана, лучшего в своем классе утеплителя.
Конструкция легкая и не потребует монолитного фундамента.
Стоимость дома в сравнении с другими объектами, выполненными из другого строительного сырья, — низкая. Это прекрасный вариант для молодых семей, начинающих собственную жизнь.

Проект полутораэтажного дома из профилированного бруса

Даже при использовании деревянного каркаса стоит вопрос об экологии дома в целом. Панели представляют собой листы из отходов пилорамы с большим добавлением клея, да и утеплитель — это производное химической промышленности.
Исправлять планировку после строительства нельзя: каркасные стены изготавливаются в полном соответствии с проектом. Владельцы авто должны заранее рассматривать варианты домов с гаражом.
Долговечностью каркасные стены не отличаются.

Кирпичный объект

Прочность и долговечность дома из кирпича не вызывает сомнений.

Достоинства его в следующем:

Материал не подвержен перепадам температур, усадке, порче.
Срок эксплуатации дома из кирпича исчисляется сотней лет.
Кирпичный полутораэтажный дом с гаражом имеет всегда внушительный презентабельный вид.

Есть и недостатки:

Стоимость даже небольшого объекта, например, дома 6 на 9 м внушительна. Учитывается еще и цена фундамента. Под кирпичный дом требуется монолитный вариант, плита или лента.
Сроки строительства. Потребуется выдержать фундамент, коробку, прежде чем начинать отделку и прочие работы.
Кирпичный полутораэтажный дом потребуется утеплять: это все-таки камень.

Дорогостоящее строительство монолитного объекта оправдано — это лучшее вложение собственных средств.

Дома из производных бетона: пено-, газо- и шлакоблоки

Не слишком затратное возведение: под полуторный дом из блоков не требуется монолитного основания.
Высота объекта в 1,5 этажа — идеальна под этот строительный материал; из пеноблоков не строят высоток.
Технические характеристики сырья отличные: хорошо держат тепло, не подвержены порче, не горят.
Сроки строительства сокращаются за счет габаритов единиц.
Самостоятельная работа возможна, равно как и устройство разнообразной планировки.

Вариант проекта полутораэтажного дома из газоблока

Объекты требуют облицовки, так как блоки способны впитывать и накапливать влагу, разрушаясь под ее воздействием. Кроме того, внешний вид привлекателен только у пеноблоков, произведенных автоклавным методом.
Некоторые материалы, особенно шлакоблоки, могут «фонить», так как отходы каменного топлива обладают радиацией.
Для строительства потребуется арматурный прут и специальный клей. Эти меры затратные, но они способны укрепить конструкцию и снизить потери тепла. К тому же индивидуальная планировка потребует усиления.
Дом нужно утеплять.

Строительство полутораэтажных домов из бруса

Наиболее частое возведение домов в полтора этажа получили объекты из бруса.

Проект полутораэтажного коттеджа из бруса с террассой

Действительно, материал хорош:

Экологически чист, в отличие от пеноблоков и панелей.
Легок в обработке.
Приемлемая цена. Брус однозначно дешевле кирпича.
Дом теплый за счет структуры дерева. Но без утепления обойдутся крыша и стены, если используется брус более 150 мм.
Возможна любая планировка. Популярны полутораэтажные брусовые дома с гаражом и верандой.
Стропильная система представляет с домом одно целое.

Таких недостатков нет у кирпича и пеноблоков:

Подверженность плесени, грибку, нашествию грызунов и паразитов.
Дом из сруба горит, подвержен усадке и растрескиванию в отличие от строения из пеноблоков и кирпича.
Строительство ведется поэтапно: фундамент, коробка, стропильная система, отделка. Срок — до двух лет.
Предстоит регулярная обработка защитными составами.

Итак, рассмотрев детально плюсы и минусы каждой технологии — каркасные дома, монолитные, с применением пеноблоков или древесины — можно делать выводы о приемлемости того или иного типа объекта для себя.

Не всегда дешево означает плохо, и наоборот. Также возможно комбинирование.

Вернуться к оглавлению

Резюме

Источник