Как построить растущий дом
Открытый проект растущего дома
Здравствуйте!
Очень интересует тема доступного жилья, в частности пригодные для самостоятельной постройки небольшие дома, с последующей возможностью их расширения. Так называемые «растущие дома». Предполагаю, что такая тема особенно актуальна для сознательной молодёжи, кто не хочет платить за съёмную квартиру, но средств на большую стройку не имеет. Отсюда и концепция – разработка дизайн-проекта и чертежей одного универсального модуля, который можно в будущем поэтапно дополнять такими же модулями, достраивая их к существующим. Таким образом, можно, обладая начальным капиталам по чертежам, инструкциям и схемам, потихоньку, полегоньку, не влезая в ипотеку, оторвать свой кусочек счастья. Чертежи, схемы, варианты, визуализации, советы и опыт других людей планирую объединить в одном месте, чтобы любой желающий мог воплотить свою мечту. Может звучит немного помпезно, но я прекрасно понимаю таких людей и был бы рад если у меня было подспорье и такой выход из ситуации. Поэтому и думаю сделать такой проект, который будет доступен для каждого желающего.Стройка состоит из нескольких этапов:
1й этап – постройка небольшого дома 35-40м2. для первоначального проживания, на двух человек максимум – муж и жена. На этом этапе при самостоятельной постройке получается опыт строительства и на выходе жильё которое хоть и очень (согласен, ну очень) маленькое, но своё. И за которое не нужно платить. Хоть и в тесноте, но жить можно. Так же на этом этапе проводится канализация и вода, что тоже является весомой финансовой нагрузкой. Ну и конечно же участок. С этими всеми дополнениями сумма получается не маленькая, поэтому такая небольшая площадь хоть как то, то облегчает жизнь молодым строителям. Отапливать конвекторами, чтобы не удорожать стоимость, а на такой площади разница в отоплении не так заметна.
2й этап – достройка аналогичным модулем, но уже без одной стены, которой он примыкает к уже существующим. Переход с электрической системы отопления на более экономичную.
3й и 4й этапы – достройка при желании до дома желаемых размеров. При размере каждого элемента в 35м2 итоговая площадь дома составит 140 м2, что пригодно для проживания с семьёй.
При желании, а главное наличии средств и времени, можно строить сразу несколько этапов – например сразу дом на 70 м2. Либо просто отдать проект в руки подрядной орагнизации.
Удалены ссылки на коммерческие сайты
Хочется чтобы это выглядело современно и красиво на каждом этапе. Хочется чтобы это было просто, насколько можно доступно и чтобы это могло помочь людям которые очень хотят, но пока не знают как. Ну и конечно самому построить тоже, первым испытать разработку).
Пока думаю следующим образом:
Фундамент – свайный – доступно, можно возводить практически где угодно.
Стены – деревянный каркас с утеплителем.
Крыша – одна или двух скатная, чтобы можно было строить в заснеженных районах
Отопление – сначала электрическое, потом либо дрова, либо дизельТут конечно же сразу куча вопросов: как «наращивать» дом, возможно ли это конструктивно и какие тут трудности? Нужен ли тёплый пол? Хочется современный внешний вид, поэтому желательно одно большое окно в гостиной. И далее по тексту)
В идеале создать сайт с открытым доступом к проекту, который будет развиваться сообществом, но это пока сильно вперёд забегая) да и не понятно пока, интересно ли будет такое народу)
На данном этапе перед тем как заниматься конкретно проектированием, визуализацией и разработкой чертежей хотелось бы проясниться с материалами и технологиями, составить тех задание.
Заранее извиняюсь за, возможно, дилетантские вопросы и идеи, я здесь недавно и стройку изучаю по книжкам, опыт нулевой. Возможно изложил идею немного сумбурно, за это тоже прошу прощения) Буду благодарен за любые комментарии и отзывы о проекте, вне зависимости оттого положительные или отрицательные. Вопросов на самом деле масса – от целесообразности выбора технологий строительства до практических советов по экономии конечной цены и методов повышения эффективности строительства.
В приложении лишь очень общая картинка, набросал чтобы может как то прояснить свои мысли)
И спасибо что дочитали до конца)
Источник
«Растущий дом» — миф или реальность? Часть 1.
Небольшой экскурс в технологию строительства деревянной избы
Иметь собственный дом, наверняка, мечтает каждый. Вот только далеко не всем удаётся эту мечту реализовать. Почему? Причина проста — подавляющее большинство современные технологии строительства предполагают последовательное возведение в эксплуатацию сразу всего дома, и, следовательно, требуют значительных единовременных капиталовложений. А где взять столько денег, причём сразу? Взяться за кистень, как в старину, и выйти на большую дорогу? Так по ней в основном такие же малоимущие бродят – разживешься разве что длительным исправительным сроком, отбывать который придётся совсем не в собственном доме (о котором мечталось), а в «казенном». Пойти в банк за ссудой? Так ведь в наше непростое время непонятно – сумеешь ли вовремя взятые взаймы деньги этому самому банку вернуть или нет. Не сумеешь – опять без дома останешься.
Можно, конечно, попробовать растянуть процесс строительства во времени и возводить (и, следовательно, оплачивать) дом этапами (правда для этого придётся и технологию строительства выбрать такую, которая позволяет это делать). Вот только процесс такого строительства рискует затянуться ой как надолго: первый год — фундамент, второй — коробка здания, третий — крыша, четвертый — внешняя отделка, пятый — внутренняя. В общем, все это время дом у вас вроде бы есть, но вы в нем не живете…. Потому как столь необходимый вам дом НЕ ДОСТРОЕН!
А нельзя ли «наращивать» здание по мере роста семьи, ее потребностей и благосостояния?
Концепция «Растущий дом» на примере проекта «Дубрава»
Это вполне возможно, если заранее заложить в проект разумную и хорошо продуманную поэтапность строительства, что позволит возводить дом по частям, постепенно наращивая его секциями-модулями. Соорудили пусть небольшую, но вполне законченную часть дома, вселились и живете до тех пор, пока не почувствуете, что финансово и организационно готовы освоить следующий этап – присоединение к существующему жилью ещё одну (а может и сразу две) секцию-модуль. Выполнили задуманное – примерно в 2 раза расширили жилое пространство. Присоединили третий модуль – ещё расширили. И так до тех пор, пока не выполните всё, что предусмотрено проектом. Вот это и называется «Растущим домом».
Понравилась идея, но верится в возможность её реализации с трудом? Напрасно! В России технология строительства «растущего дома» существует и успешно применяется уже не одно столетие! И мы это докажем, совершив вместе с читателями небольшой экскурс в технологию строительства деревянной избы.
Основа дома.
На Руси дерево всегда было самым доступным материалом, из которого строили практически всё — от крепостей и церквей до жилых домов и землянок. Основой подавляющего большинства жилых построек – изб был четырехугольный бревенчатый сруб (клеть) высотой в 12-15 венцов, образуемых четырьмя бревнами длиной около 6 м. По углам сруба бревна соединяли с помощью специальных соединительных узлов – врубок (подробно существовавшие виды врубок мы в данной статье рассматривать не будем, а лучше посвятим им отдельный обзорный материал). Вот эту клеть и можно назвать современным термином «модуль». Кстати, заметим, что размеры современных клетей-модулей, как правило, значительно превышают указанные нами 6х6 м (а уж готовых домов-срубов и подавно). Почему же в древности они были столь невелики? Обусловлено, прежде всего, весом образующих клеть-модуль брёвен, которые плотникам приходилось поднимать на стену без крана и лебедок — вручную.
Фундамент.
Ставили такую клеть на фундамент одного из двух типов (и тот и другой в соответствии с современной терминологией следует отнести к фундаментам столбчатым). В первом варианте под углы сруба, а чаще и по всей длине стен, клали гранитные валуны.
Во втором варианте под углы сруба, а так же как минимум в середине длины стены устанавливали чурбаки большого диаметра или даже обожжённые в костре комли деревьев, которые называли «стулья». В промежутках между «стульями» возводили стенки из тонких бревен, и в результате под домом возникал так называемый подклет (подызбица): летом его использовали для хозяйственных нужд, а зимой там держали скот (Справедливости ради, всё же отметим, что избы на подклете были характерны в основном для северных районов страны).
Как на каменный, так и на деревянный фундамент укладывали гидроизоляцию — толстые пласты бересты, которая является прекрасным гидроизоляционным материалом.
Дома и избы.
Если вы думаете, что дом и изба это тождественные понятия, то сильно ошибаетесь. Во всяком случае, с точки зрения наших предков. Конечно же, грань между этими понятиями всегда была весьма условной, но, тем не менее, она существовала, и определялась, прежде всего, величиной строения. Чтобы понять, где располагалась эта грань, хотя бы очень коротко рассмотрим, что это были за строения и их основные типы.
Чаще всего избы на Руси строились с двором, включающим дополнительные хозяйственные деревянные постройки: сараи, хлев, конюшня, амбар, дровенник и т.д. Дворы в свою очередь делились на открытые и закрытые. На юге России и в средней полосе чаще всего строили дворы открытые — без общей крыши. На севере же наоборот — строили дворы крытые общей крышей, что позволяло в суровые зимы попадать из теплой избы в дровенник, хлев или на конюшню, не прокапывая себе дорогу в снегу, высота слоя которого могла превышать 2 м. Теперь обсудим основные типы строений.
Очень богатые люди могли себе сразу позволить строительство дома, который назывался «Кошель» («изба кошелём»). В таких даже по современным меркам огромных домах двор примыкает к жилой части дома с боковой стороны. Характерной особенностью является и то, что вершина крыши проходит не над серединой дома, а по оси жилой его части, из-за чего кровельные скаты получаются разной длины.
Менее богатые ставили шестистенок или дом-крестовик. При строительстве шестистенка одновременно с наружными рубили две капитальные внутренние стены, располагавшиеся параллельно друг другу. В крестовике две внутренние стены пересекались между собой под прямым углом. Люди не богатые, но зажиточные, имевшие большую семью, строили пятистенок, в котором пятая капитальная стена делила дом на две части. По отношению к перечисленным конструкциям мы не зря употребили термин «дом», а не «изба» — именно «Домами» (и никак иначе!) народ уважительно называли подобные строения. Но богатых и зажиточных во все времена было не так много, и подавляющее – совсем не богатое, но, тем не менее, крепко стоящее на собственной земле и на собственных ногах большинство населения строило совсем иные строения — растущие. В начале процесса их возведения такое жилище называли «Избой», а с определенной величины (естественно, ближе к завершению процесса) – уважительно «Домом».
Продолжение следует !
Пройдя по этой ссылке можно прочитать статью целиком на сайте СТРОИМ ЧАСТНЫЙ ДОМ
Читаем и подписываемся
Источник
Дом на вырост. Когда удобнее строить частями
Требования к загородному дому у современной семьи могут меняться со временем. Изменяется состав семьи, рождаются дети и внуки. Меняется финансовое положение. Возможно, вчерашняя дача становится уже загородным домом для круглогодичного проживания. Как удовлетворить такие переменчивые потребности? Приходит на ум идея домов на вырост или модульных построек, когда в проект дома изначально закладываются возможные изменения. Дом буквально растет вместе с семьей хозяина.
Самая частая причина такого выбора — небольшой бюджет на начальном этапе.
За счет чего растут модульные дома?
- Надстройка второго и третьего этажа.
- Пристройка дополнительных помещений в границе одного этажа и отдельных пристроек: гаража, бани и т.д.
Приведем примеры таких проектов от разных строительных фирм. Это не рекламная статья, указывать текущие цены на строительство мы не будем. При желании вы сможете найти актуальную информацию на сайте указанных компаний. Планировки и цены коттеджей крупных строительных фирм ищите в каталоге проектов на нашем строительном портале, где собрано 14 разных технологий малоэтажного строительства.
Первый вариант представлен каркасными домами под торговой маркой Дом на вырост™ «Мечтаево». Всего за 1-2 месяца можно получить теплый дом. При желании возведение разбивается на два этапа. Например, в проекте «Дублин» сначала возводится двухэтажный дом 57 кв.м, а потом можно пристроить еще 47 кв.м.
Фото с сайта mechtaevo.ru
На первом этаже достраивается комната 21 кв.м и крытая терраса, а на втором две спальни по 10.5 кв.м. Итоговый бюджет делится примерно на два равных платежа.
Планировка первого этапа строительства
Планировка второго этапа строительства
Вариант поэтапного строительства от GOOD WOOD «Дом за 100 дней». Особенностью проекта стала его народная идея: впервые блогеры популярного канала о строительстве на Youtube собрали пожелания о современном загородном доме для постоянного проживания. А инженеры-конструкторы и архитекторы GOOD WOOD разработали конкретный проект со всеми расчетами.
Фото с сайта gwd.ru
Технология не использует экономматериалы: дом строится с прочным первым этажом из керамического блока или газобетона и вторым из заводского клееного бруса. Это именно модульное домостроение: первый этаж с плоской кровлей может быть самостоятельным проектом, по площади это полноценная трехкомнатная квартира, а при желании в любое время к нему можно пристроить деревянную мансарду. Возводить дом из этих материалов на готовом фундаменте довольно быстро. Приступить к отделке можно сразу после сборки коробки под крышу.
Планировка первого этажа
Планировка второго этажа
Специально продуманное качественное утепление кровли позволяет строить энергоэффективное жилье.
Для московского региона дополнительно утеплять керамоблок не нужно — достаточно штукатурки, для северных широт предусмотрен вариант утепления каменных стен. Если первый этаж строить из газобетонных блоков Ytong и обшивать фасадным кирпичом, то нельзя забывать об устройстве вентилируемого фасада. Клееный брус же ничем не обшивают, достаточно покраски. О плюсах и минусах этого материала мы рассказали в теме Минусы клееного бруса, о которых не пишут производители.
Оригинальную идею строительства домов в виде тетриса предлагает компания Tetrishome. Модульные постройки из цеха приезжают прямо на участок. «Нарастить» жилье можно с одной комнаты 11 кв.м до 120 кв.м. Дом для семьи 69 кв.м с четырьмя комнатами включает террасу, панорамные окна и второй этаж. В стоимость входят все коммуникации, а выбрать отделочные материалы и интерьер можно заранее: на выбор фанера, амбарная доска или винтажная вагонка.
Фото с сайта Tetrishome.ru
Компания Ideadom предлагает серию модульных домов, которые растут вместе с потребностями семьи. Например, растущий дом 73 кв.м в один этаж на первой стадии достраивается до 109 кв.м на второй и превращается в двухэтажный особняк 190 кв.м с полноценным вторым этажом на третьей. Варианты аналогов от двухкомнатной квартиры на первом этапе до четырехкомнатной на последнем.
При желании в проекты закладывается возможность пристройки гаража, отдельной бойлерной, террасы, второго этажа и сауны. Необязательно все строить сразу, а вот в будущем, возможно, и пригодятся эти помещения.
Фото с сайта Ideadom.ru
Строительство по проектам модульных и растущих домов — вариант для молодой пары, которая рассчитывает на рост семьи и своих доходов в будущем. Не вступая в длинную жилищную ипотеку, можно строить свой дом мечты постепенно, живя сперва в небольшом доме и со временем накапливая бюджет строительства. Возможно, в будущем откроются новые перспективы и появятся идеи по планированию жилого пространства.
А вы рассматривали бы такой вариант загородного жилья как альтернативу ипотеке на квартиру в многоэтажном доме?
Появились ли такие проекты?
Пишите свои комментарии!
Читайте интересные статьи о необычных домах:
Нужны свежие овощи и фрукты? Переселяйтесь в дом-теплицу!
Такие странные дома вы не видели
Дом из водонапорной башни
Источник
Технология строительства «Растущий дом» – beconstruct blog
Каждый хочет иметь своё собственное жилье, но не все готовы сразу выложить круглую сумму для реализации большого проекта. Одним из оптимальных решений данной проблемы является концепция «Растущий дом», появившаяся в нашей стране сравнительно недавно. Основная идея заключается в поэтапном возведении будущего дома, что позволяет значительно снизить расходы. Это намного экономичнее, чем масштабная стройка «на перспективу».
Что это такое?
«Растущий дом» — это дом, который строится постепенно. На первом этапе создается план будущего конечного сооружения, с выбором всех элементов строительства. Просчитываются примерные финансовые затраты. После составления плана и подсчета денежных трат начинается строительство небольшой части будущей постройки, со всеми необходимыми для нормального функционирования коммуникациями. Это «первая ячейка», «базис», та основа, к которой будут пристраиваться все последующие сооружения. Вначале, такой дом может включать одну-две комнаты, санузел и кухню, с общей площадью 35-40 квадратных метров. В конце этого этапа получится небольшой домик, тот минимум, в котором вполне можно будет жить до того момента, когда появятся сбережения на продолжение строительства.
Второй этап начинается тогда, когда хозяева будут готовы в материальном плане расширить собственный дом и продолжить строительство. Это можно сделать по двум направлениям: как горизонтально, так и вертикально. Так, на втором этапе можно будет пристроить ещё одну комнату рядом с уже имеющимися, или создать помещения на втором этаже. Так можно увеличить площадь начального дома до 60-80 квадратных метров.
На этом строительство может не закончиться – этапов может быть, сколько угодно. Всё зависит лишь от фантазии создателей и их желаний.
Применяя такой подход, можно значительно сократить финансовые расходы и удовлетворить насущные потребности в жилье.
В чем плюсы такого строительства?
Преимущество такого подхода в том, что люди уже заселяются в готовый, пусть небольшой, но свой дом. Причем строительство на первом этапе не отнимет больших денег, которые потребовались бы для реализации всего проекта сразу. Еще одним плюсом является возможности изменить что-либо в процессе перехода к другому этапу. Потребности людей могут измениться, ведь внешний вид здания должен соответствовать веяниям времени.
В чем минусы концепции «Растущий дом»?
Однако в России данный вид строительства пока не особо популярен. Остаётся ещё много вопросов: установка инженерных систем, правильный выбор материалов, адекватный расчёт стоимости проекта.
Также, не всех сможет устроить жизнь в так называемой «вечной» стройке. Не всегда между тем или иным этапом проходит много времени, и это может повлечь за собой строительство каждый год. Всё это негативно скажется на психике людей, которые уже живут в этом доме.
Нельзя забывать про нестабильную экономическую ситуацию в России. Начиная данный проект, люди должны быть уверены, что к такому-то сроку они смогут накопить достаточную сумму, чтобы возвести желаемый объект и не остаться в итоге в своём маленьком домике. Жизнь не стоит на месте, люди, как правило, создают семьи, а потом – детей, что в свою очередь непременно требует расширения жилой площади.
Трудности также возникают в самой технологии такого строительства. Не до конца остается понятным, как именно изменить запланированное, если всё-таки возникнет подобное желание. Новые потребности, могут вынудить вас поменять что-то, что уже поменять будет или невозможно, или довольно сложно.
«Растущий дом» — это ноу-хау в мире строительства. Данный метод направлен на решение жилищной проблемы в самые кратчайшие сроки при минимальных финансовых затратах.
kira
Источник