Как построить разноуровневый дом

Семь раз отмерь: почему проблематично строиться на склоне

Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном

Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.

Содержание:

  • Проекты домов на склоне
  • Сложности строительства дома на склоне
  • Рекомендации тем, кто хочет возвести дом на склоне

Преимущества дома на участке с крутым уклоном

Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.

Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.

В горах.

На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.

Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.

На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.

На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.

Хай-тек проект

Мини-дома.

И более традиционные для РФ особняки.

Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом, самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.

Чем круче уклон на участке, тем дороже вам обойдётся строительство дома.

Трудности строительства дома на участке со склоном

Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.

Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.

LadyA

Участница FORUMHOUSE

Хочу купить участок с уклоном примерно в 45 — 60 градусов. Дом будет на самом верху. Расскажите о плюсах и минусах строительства на таком участке.

По словам bond1973, это — участок на любителя. LadyA ждут большие затраты на обустройство территории и на возведение фундамента. Хотя с точки зрения дизайна — место интересное. Не стоит брать северный склон. Лучше южный.

Надо проверить, нет ли поверхностного стока воды с вышерасположенных участков. Иначе вся вода пойдёт к вам.

Альтруист

Пользователь FORUMHOUSE

Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.

capello

Пользователь FORUMHOUSE

Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!

Участок пользователя обведён желтым прямоугольником. Геология показала, что грунт на участке 1300 мм чернозёма, а дальше глина.

Димон2012

Пользователь FORUMHOUSE

Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?

Spacewalker

Архитектор

Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.

При обустройстве участке на склоне сразу продумайте, куда вы денете землю, чтобы не ворошить и разрыхлять грунт по несколько раз.

Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:

  • Где будет подъезд к участку?
  • Если грунт не устойчивый, не произойдёт ли оползень?
  • Не каждая строительная техника сможет работать на крутом уклоне без опасности перевернуться.

При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка. Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.

Закажите инженерно-геологические изыскания. Т. к. без точных знаний о составе грунта, его несущей способности, склонности к обрушению и сползанию, строительство дома на неровном участке — лотерея.

Итак, второй недостаток участка на склоне.

Для обустройства территории и строительства дома привлекаются геолог и топограф, а это — дополнительные расходы.

Думаете это всё?

Светлана

Участница FORUMHOUSE

Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.

Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.

Sheatfish

У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.

На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.

Вид с нижней части участка.

Юнга

На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.

А это дом из газобетона, как с картинки журнала, на склоне, с перепадом в 11 метров, пользователя портала 4u4undr.

Площадь участка 30 соток.

Этапы строительства.

Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.

Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.

4u4undr

Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.

К чему мы это рассказываем? Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ. Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т. д. Что это означает? Правильно — дополнительные денежные расходы.

Читайте также:  Построить дом в гармонии с природой

Ещё одна сложность, как эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома  вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог. Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами. И это — третья проблема неровных участков.

Сложность организации логистических процессов, так, чтобы грузовик с грузом проехал к участку и не съехал по склону при разгрузке.

Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.

683162

Пользователь FORUMHOUSE

У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.  

Дом с подвалом, врезанным в склон, — недешёвое удовольствие.

И дело не только в большой материалоёмкости полноценного цокольного этажа и обязательных мер по водоотведению  от зоны грунтового основания и фундамента, обустройства дренажной системы и гидроизоляции.

Струнин

Пользователь FORUMHOUSE

Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т. е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.

В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом выигрышно смотрелся на непростом участке.

Поэтому объединим два недостатка неровного участка под четвёртым номером.

Если вы задумали строительство дома на участке с уклоном, вам придётся воспользоваться услугами профессионального конструктора фундаментов и архитектора-проектировщика. А это — новая статья расходов.

И на десерт. Дом на склоне 4u4undr отлично смотрится в любое время года. Например, зимой.

А ещё 4u4undr построил трассу для детей для катания со склона.

Посмотрите видео, где показано, как здорово иметь участок со склоном. Спуск на тюбинге.

На доске.

И на сноуборде.

Но, у каждой медали, есть обратная сторона. Снег может стать большой проблемой.

Когда-то тут были ступеньки.

Расчистить от снега участок на склоне сложнее, чем ровный, даже если есть снегоуборщик.

Уклон таит в себе проблемы там, где ты их не ждёшь.

4u4undr

После снегопада или оттепели, есть шанс не выехать с участка в горку даже на внедорожнике. Когда был мороз я без проблем спустился вниз. Вечером, когда я собрался уезжать, снег уже подтаял, и меня не спас полный привод. Колеса проваливаются. Буксуешь. Чуть переусердствуешь и машину уводит в сторону. Сдаёшь назад — утаскивает в кювет. В общем, тот ещё экстрим.

И это пятый недостаток участка с уклоном.

Подведение итогов

Участок с уклоном хорош тем, что на нём можно бесконечно фантазировать и воплотить в жизнь любые дизайнерские и архитектурные изыски. Вопрос лишь в том, хватит ли на всё денег, т.к. для нормальной эксплуатации «земли под наклоном» многое не оставишь на потом. Придётся сразу решить десятки вопросов, о которых не задумываешься при строительстве дома на обычном участке. Например:

  • Надо ли укреплять склон или нет.
  • Какой материал использовать для «армирования» грунта.
  • Есть ли опасность постепенного вымывания грунта из-под фундамента талыми водами.
  • Не приведёт ли это к потере несущей способности грунтового основания.
  • Не поползёт ли склон вниз из-за дополнительной нагрузки, если «посадить» на него дом.
  • Нужны ли подпорные стенки.
  • Как сделать забор на склоне, чтобы он не завалился, не выглядел убого и не обошелся слишком дорого.
  • Как организовать подъездные пути для машин и не разориться на завозе грунта.
  • Как загнать на участок грузовик или миксер и избежать аварийной ситуации.
  • Какую технику выбрать для строительства на склоне, чтобы машина не кувыркнулась  вниз.

Поэтому, прежде чем решиться на покупку неровного участка, тщательно взвесьте его плюсы и минусы. Рассчитайте, на основе проекта, бюджет строительства и только потом делайте осознанный выбор.

Советуем тему – Дом на маленьком таком склончике с перепадом 11 метров, где подробно рассказывается о достоинствах и сложностях строительства газобетонного шале на крутом склоне.

Прочитайте статьи:

  • 3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий Узнайте, а так ли на самом деле необходимо исследовать грунт перед строительством дома.
  • В материале «Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации» участники FORUMHOUSE делятся опытом строительства недорогих  дренажных систем  и дождевой канализации.
  • В статье «Обустройство подъездной дороги к участку: «дедовский» метод» рассказывается о промышленной технологии стабилизации грунта в «народном» исполнении от участников портала.
  • Во второй части статьи «Грунтовая дорога своими руками: дешево и надолго» пользователи портала раскрывают секреты проверенных «пирожков» надежной подъездной дороги к загородному участку.

В видео – алгоритм покупки земли под частную застройку. Специалист рассказывает о категориях и видах использования земель.

Подписывайтесь на канал! Присоединяйтесь к FORUMHOUSE!

Источник

Дом без проблем с лестницами. Разноуровневый vs одноэтажный

Страница 2 из 3

< Назад

1

2

3

Вперёд >

  1. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.643

    Благодарности:
    28.779

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.643
    Благодарности:
    28.779
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    Из вашего описания я не поняла функцию гостиной. Как часто и что именно вы там будете делать вместе.
    Если телевидение вы не смотрите, фильмы смотрите на планшете, а не на экране (я под ТВ понимаю устройство, экран, а не кабельное, спутниковое или эфирное телевещание), готовите вместе, работаете вместе и т. д., то может общий кабинет может выполнять заодно функцию гостиной? Ну то есть отделить кухню от гостиной, сделать ее побольше, метров 20, чтобы и стол обеденный можно было разместить и гостей принять, а функцию кабинета и гостиной возьмет на себя одно помещение. И оно же спальня для гостей если таковые будут.
    Остаются еще два личных небольших кабинета и спальня.

    Есть в закромах интересные домики. На мой взгляд вполне можно их приспособить под ваши нужды (не меняя, просто определив функции помещений)
    На 2 этаже большая спальня остается спальней, вторая спальня 14 м становится вашим общим кабинетом, а кабинет чьим то личным пространством.
    На 1 этаже гостевая спальня становится вторым личным пространством.
    В кухне я бы убрала огромный обеденный стол и вместо него разместила остров (если вдруг вы любите готовить и вам надо много места).
    Гардероб при входе на 1 этаже становится котельной.

  2. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.643

    Благодарности:
    28.779

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.643
    Благодарности:
    28.779
    Адрес:

    Санкт-Петербург

  3. Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:

    9.363

    Благодарности:
    6.322

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    6.322
    Адрес:

    Москва

    В общем понимании коробка это фундамент+стены+ крыша. Все. Вентиляция, проводка, водопровод это уже инженерные системы.Вот это я не совсем понимаю. Или вы не понимаете сами зачем вообще нужен свой дом.
    У вас будет участок. свой. Оформленный так, как вы этого захотите. И большинство людей летом проводит больше времени именно на участке.
    Это касается и приема пищи (а тогда через один вход в обход дома таскать и еду и обратно — грязную посуду) и, зачастую, работы. Кто мешает вам лежать на солнышке в шезлонге с ноутбуком и телефоном и работать?… Только отсутствие привычки.
    И вот тут второй выход из дома (желательно из кухонной зоны) в сторону участка — самое оно…

    А ухаживать за участком вы будете тоже в той же одежде. которая «пара штук»? А гости? А зима?
    А простой дождевик?кхм…
    и при этом еще и чтобы все двери сюда же. диван, телевизор с приставкой…
    И на все 25 квадратов? Как выше писали — проблема вентиляции.
    на двух человек достаточно 12 квадратных метров. ОСОБЕННО если вместо кучи шкафов будет гардеробная. шкафы реально съедают много места в спальне.
    Хотя оптимум будет 15-16. Но больше — это уже танцзал.Мечта это хорошо. Но мечта стоит денег. и немалых.
    ИМХО, в вашем случае стоит урезать осетра на эту комнату. А под гостевые спальни отвести кабинеты. Обычно, люди так и делают. чтобы не раздувать площади.Скачайте sweethome 3D. Программа бесплатна, куча библиотек готовой мебели. План дома без мебели ни о чем вам не скажет — у вас нет еще опыта. А так — наглядно сможете понять что войдет или не войдет.гостевая спальня в доме это, обычно, место, где ноует гость. Ночует. а не живет.
    Достаточно дивана, тумбочки в изголовье и стула для одежды.
    Днем гости, обычно, обитают там же, где и хозяева. Или у вас гости без вас будут гулять по дому и участку? А чем они вообще будут заниматься?…
    не умрут ли со скуки?)В одном су сделать ванну, а во втором су — достаточно душевой кабины.
    Кстати. если дом будет одноэтажным, то один су имеет смысл сделать персональным с проходом через гардеробную в спальню.
    Принял душ — чистая одежда здесь же в гардеробной. Ну и гардеробная — звукоизоляция от «неприличных» звуков…В случае газа — не факт. не во всех регионах разрешают установку стиралки там, где находится газовое оборудование.В строительстве можно реализовать ЛЮБУЮ мечту. Вопрос только в одном — в ее стоимости.
    Есть решения… Ну, назовем их «Оптимальными»… Это отработанные технологии, отработанное количество площади на человека, и так далее… Это, конечно, приблизительно и усредненно.
    Отклонение от этой оптимальности стоит денег.
    Отдельная гостевая комната 15 квадратных метров? Заготовьте 700 000 рублей на это дело. Общий кабинет 20 квадратов? приплюсуйте к стоимости дома еще миллион рублей.
    И не забудьте, что кроме «моментальных» расходом будут еще и эксплуатационные: Это и налоги и стоимость отопления.
    То же самое можно сказать и о желании вместо обычного дома построить разноуровневый или в стиле «техно» вместо стандартного прямоугольника с двухскатной крышей — это будет увеличивать стоимость.

    Так что определитесь со своим бюджетов. нет ничего хуже. чем заброшенная мечта.
    Лучше взять от мечты самое заветное и реализовать, чем взять все вместе и из-за нехватки финансов смотреть на недостройдолгострой…

  4. Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:

    20.940

    Благодарности:
    31.806

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    20.940
    Благодарности:
    31.806
    Адрес:

    Москва

  5. Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:

    9.363

    Благодарности:
    6.322

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    6.322
    Адрес:

    Москва

  6. Регистрация:
    19.11.11
    Сообщения:

    122

    Благодарности:
    22

    AvMiha

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    22
    Адрес:

    Краснодар

    Браво! Как точно сказано! Аплодирую стоя

  7. Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:

    13.125

    Благодарности:
    15.481

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    13.125
    Благодарности:
    15.481
    Адрес:

    Россия, Москва

    Если вопрос пандусов поднимается не в контексте ограниченной мобильности проживающих, то достаточно запроектировать лишь пологую лестницу. Нужно не забывать, что эта конструкция занимает площадь и требует большего объема конструкций.
    Разноуровневые дома со смещением уровней в полэтажа тоже сомнительное решение, подходящее для проектных решений на рельефе или когда совмещаются помещения, разные по высоте. В некоторых современных проектах конечно используется принцип постепенного подъема по некой траектории с пологим пандусом или чередой уровней, но это либо концептуальные проекты под конкретных людей, либо дома большой площади, где эта цепь подъемов не так критично воспринимается.
    На мой взгляд лучше смотреть на схему с развитым 1 этажом и компактным 2. Разными по площадям. Соответственно, сделав лестницу мах пологой для своей антропометрики. Обычно делают 1 маршевую или прямолинейную 2 маршевую.
    Это, правда, будет провоцировать делать вытянутую прямоугольную планировку. Нужно соизмеряться с ориентацией по сторонам света и размером участка.

  8. Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    2

    Kateryne

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    нашла Австрийский домик, красиво действительно, но на наш стиль жизни совсем не ложится. Тут например банально мы с ума оба сойдем от отсутствия звукоизоляции спальни от рабочей зоны — как я начну в 7 утра совещаться, под ухом мужа, который лег час назад — там меня и закопают . Хотя кое-какие идеи понравились Над этим можно подумать. Меньше 20 кв будет плохо, но 20 может и хватит. Хотели все же отделить, чтобы нормально работал следующий кейс: муж работает в поте лица, у него сроки, а я готовлю и одновременно с присмотром за процессом — возможно серфлю на диване в кухне-гостинной-столовой, возможно — играю в XBox… Если я поставлю еду и уйду в общий кабинет, то 100% забуду про готовку. Надо действительно нарисовать, может хватить 20 кв на все это. Но просторную кухню надо, у нас была 16 кв — нам было впритык. Я люблю готовить Поняла, учту, значит не то нагуглила, в нескольких статьях в понятие «коробка» все то что я перечислила входило… буду разбираться.
    Поверьте, понимаем . Во первых, я все детство жила в частном доме. Во вторых, сейчас мы уже год живем в съемном доме, небольшом, с участком. Правда, я неточно выразилась — вход один — имелось ввиду что выхода с цоколя нет, второй выход скорее всего будет, на задний двор.
    Но дом нам нужен не ради возможности грядки сажать, а ради уединения, отсутствия соседей сверху, возможности мужу выйти покурить не на балкон, мне — полюбоваться на природу иногда. Мы за год на нашем участке за купленный столик с креслами вышли раз 15 только, минут на 45. Все остальное время — на работе у ноутбука внутри помещения. Банально просто некогда, и сил нет. Да, я мечтала посадить газон, но так за год и не осилила даже заказать, не то что самой посадить… меня хватило на 1 грядку с 5 кустами цветов.
    Лежать на солнышке с шезлонгом — а вы пробовали? 1) солнце, светящее в монитор — совсем не так классно 2) именно лежа — хреново печатать большие тексты 3) в жару как-то работается хуже на улице, чем под кондеем 4) зимой, пусть и Краснодарской — на солнышке в шезлонге холодновато
    Одновременно верхней одежды будет максимум 2 штуки на человека, одна приличная, другая домашняя. Но в целом насчет идеи гардеробной ближе к выходу — надо подумать. Есть свои плюсы, спасибо, прикину. Хотя выходим из дома мы редко… чаще одежда нужна для приличного вида на камеру на удаленку… но это надо менять, все же гулять надо чаще.

    Это много или мало? В смысле — все это не влезет? Или наоборот — можно уменьшать размер?
    со спальней убедили, сокращу до 15 кв. Мы в ней действительно только спим.
    Ага, уже поняла, что надо рисовать план с мебелью. Так и сделаю.
    Так мы так и хотим, но тесными они не должны быть, это прямо критично. Расчет именно на 2 совмещенных санузла, один с душевой, один с ванной.
    хм, интересная идея, тоже надо подумать.
    Мы однозначно сначала будем делать детальный проект со сметой. Но это уже когда будет понимание этажности и под это понимание мы найдем участок. В принципе, насчет того, что нужно делать все же одноэтажный дом, вы почти убедили, хотя совсем ее не отвергаем. Согласна что надо считать.
    По деньгам — я честно говоря запуталась со строительными терминами, так что распишу просто общий расклад. Оцените, пожалуйста, реалистичность — вот у нас есть эти деньги, на выходе хотим дом «заходи и живи»
    в 130-150 квадратов, ну пусть одноэтажный, но без экономичных экстримов с качеством.
    Грубо говоря, наличкой прямо сейчас есть примерно 5,5 млн., зарабатываем мы примерно московские зп программистов, так что за год еще 1,5 млн при желании накопим, не особо ужимаясь. И еще есть квартира — ее до последнего продавать не будем, но в ней мы не живем, и когда дом будет готов, но возможно встанет вопрос что мало денег на мебель, отделку итп — продадим без проблем. Стоит она порядка 1,5-2 млн.
    Цена участка со всеми готовыми коммуникациями примерно будет 1,5 млн. На все вообще остается получается 4 млн сейчас, 1,5 млн через год и 1,5-2 по завершению стройки.
    Да, наверное если будем делать все же 1,5 этажа — то так и надо прикидывать. Но в целом от идеи с разноуровневыми домами меня в теме похоже отговорили… тут наверное все правы.

    Вопрос: как тут принято — если будем прорабатывать вариант одноэтажного дома по мотивам этой темы — наверное надо новую тему создать?

  9. Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:

    13.125

    Благодарности:
    15.481

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    13.125
    Благодарности:
    15.481
    Адрес:

    Россия, Москва

    Продолжать эту. В 1 сообщение и заголовок можно внести изменения

  10. Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:

    2.083

    Благодарности:
    1.280

    id364992

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    1.280
    Адрес:

    Тюмень

    Так вот как идею и рассматривайте. Вы почитайте/перечитайте сами себя, где описываете мечту и о том, что вы двоем и смотрите картинку Австрийского домика. Неужели картинка не сходится? заодно смотрите где можно продолжить стеночку, где установить раздвижные двери и прочие нюансы, которые не позволят мужу думать в сторону «закопать вас».
    Ну и помним, что столько остекления можно и не делать, но его таки должно быть больше чем обычно.

    Зы. Да, эта планировка не из банальных и избитых, требуется определенный склад, чтобы ее принять/понять.

  11. Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:

    9.363

    Благодарности:
    6.322

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    6.322
    Адрес:

    Москва

    Пробовал. РАботали. Банк имел свою территорию с небольшим парком. Девушки летом в купальниках работали на улице…
    Ну там ооочень уж либеральные были нравы…Мало. Все, что описано может просто не уместиться. Опять же — с учетом того, что вы туда максимум дверей хотите вытащить…При таком варианте вам все же, ИМХО, не требуется общий кабинет, а два персональных… с диванами в обоих…) _)

  12. Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    2

    Kateryne

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Спасибо, уже смотрю!
    Хотя уже не уверена, что 2-х этажный стоит… наверное буду пересматривать вариант на более банальные проекты буду параллельно смотреть варианты буквой Г, внешне что-то типа как во вложении, но вероятно с другой планировкой. Перехожу к запасному варианту, так сказать…
    Ну честно говоря — пока видимо мы банальнее, чем думали В общем, пока душа не лежит совсем, но как говорила — отдельные идеи можно взять. Просто если убрать то, что нам не подходит — то пропадает вся суть идеи австрийского домика. А убрать придется: сильно сократить количество панарамных окон — муж не хочет быть как на арене цирка. Сделать изолированную спальню — при этом сразу встанет и вопрос с освещением, и вопрос с вентиляцией. Где там кухня — я вообще не поняла, но вероятно где-то вдоль стены, и маленькая — а нам надо большую, очень надо. И т. п. То есть классный проект, мне понравился дух, дизайн — но не мое по компоновке
    У меня видимо пока прав нет править заголовок. Я так поняла, что через 15 дней появятся, но пока придется так оставить…

    …

    Вложения:

  13. Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:

    13.125

    Благодарности:
    15.481

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    13.125
    Благодарности:
    15.481
    Адрес:

    Россия, Москва

    У Вас мах 40 минут на правку опубликованного сообщения. Остальное — работа модераторов. Нажимаете под своим сообщением кнопку «пожаловаться» — объясняете ситуацию.

  14. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.643

    Благодарности:
    28.779

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.643
    Благодарности:
    28.779
    Адрес:

    Санкт-Петербург

  15. Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    2

    Kateryne

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Огромное спасибо! Очень близко, особенно понравилась идея правого крыла. Я все мучалась, не могла придумать как эти кабинетики разместить…
    Поняла, спасибо. Буду на варианте PMWoman видимо рисовать расстановку, пока самый близкий вариант к задумке… надо понять, можно ли ужимать кухню-гостинную.
    Ну раз на раз просто не приходится. Бывает и так что у нас сильно графики рвутся, но как раз за счет этого и хочется почаще побыть рядом, в то время, когда пересечение по графику. А если я в этом время работать буду — мы встречаться будем вообще только на выходных…

Страница 2 из 3

Читайте также:  Построить крышу на дом четырехскатную крышу

< Назад

1

2

3

Вперёд >

Источник