Как построить сельский дом в деревне
Как я строила свой дом в деревне, из каких материалов, плюсы и минусы…
Я знаю мельчайшие детали постройки моего дома, хотя конечно же я не сама его строила, это не реально, но была каждый день на стройке, контролировала каждый момент.
Начало стройки дома, и грядки уже заложены))
Сразу оговорюсь — строили мой дом ребята малоопытные, и были кое-какие косяки, но если бы не мой контроль и «Гугл в помощь», то косяков было бы больше.
Купила я участок весной и за лето мне нужно было построить полноценный зимний дом со всеми коммуникациями в который я сразу могла бы въехать и жить .
Поэтому был выбран вариант каркасного дома с утеплением каменной ватой в 20 см. Так как мой участок находится на склоне, то фундамент выбрала свайный, но не на винтовых сваях, а на трубах ЦСП.
Таких труб было 25 по всей площади дома, внутрь каждой трубы вставлялась арматура и заливался бетон. После застывания бетона началось уже непосредственное строительство дома.
У меня не было проекта дома, я просто увидела в финских каталогах дом с планировкой, который мне понравился и показала его прорабу, мы буквально на коленке разметили где что будет находиться в моем доме и потом и придерживались этого «проекта». Дом одноэтажный, с 2 спальнями, совмещенным санузлом, кладовкой, прихожей и гостиной объединенной с кухней. А посреди всего этого великолепия русская печь!
Вот примерно такой домик я и хотела
Забегая вперед, могу сказать, что все получилось так, как я и хотела.
Хотела, чтобы мой дом был как можно более экологичный и потому планировала деревянные окна и двери, но потом передумала, потому что, если брать качественные, то они выходили гораздо дороже пластиковых. Поэтому я поставила пластиковые окна и балконную дверь, выходящую на террасу (которую я выдумала уже в самом конце стройки).
Как строился каркас дома не буду описывать, это не интересно, да и я не специалист. Основное это то, что утепляли Рокволом, слой утепления 20 см, снаружи ветроизоляция и внутри дома пароизоляция.
И снаружи и внутри дома каркас обшивался имитацией бруса. Мне предлагали обшить дом снаружи сайдингом, но мне он не нравится.
Пол в доме также утепляли Рокволом, но слой потолще, см 25. Поверх положили шпунтованную доску, так что внутри мой дом получился полностью деревянным.
Крышу утеплили Урсой (потому что она в рулонах и так якобы удобнее), и тут-то и вышел косяк, я бы сказала КОСЯЧИЩЕ.
Занимались этим ребята (как впоследствии выяснилось), которые никогда этого не делали, и потому они сначала покрыли крышу металлочерепицей (неправильно прикрепив ее). Но тут приехал прораб и схватился за голову, крышу сняли, поставили уже как надо, а дырки закрыли заглушками.
Уже исправленная крыша
Настал черед утеплять крышу. А так, как я хотела дом без чердачного помещения, т.е. высокий потолок, то с утеплением пришлось сильно повозиться, я видела, что оно лежит неравномерно, ходила показывала строителям эти прорехи и они при мне их заполняли… но не все вышло гладко. Там не подобраться было, а так как прораб был наездами, а строители не опытные и Гугл не помог, то сделали НЕ ОЧЕНЬ…
Одной из проблем было то, что лето было дождливое и, несмотря на то, что мы покупали сухие пиломатериалы, они все же набрали в себя влаги из атмосферы. Хранить их мне было негде, складывали их на поддоны. укрывали пленкой, но они все-равно были сыроватые, потом еще год все в доме усыхало и появлялись щели. Но с этим было ничего не поделать, я смирилась и с этим.
В моем доме есть подвод воды от артезианской скважины (отвод мне дал мой сосед, который ее вырыл, но пока что сам приезжает в свой дом только в летний период). Чтобы вода в скважине не застаивалась и скважина не забивалась, воду из нее надо качать постоянно, поэтому он дал мне этот отвод бесплатно, я только плачу за электроэнергию (его насос подключен к его электрощитку).
Стройка почти закончена. Началась внутренняя отделка.
В доме есть полноценный санузел, туалет и душ. Слив воды идет в септик, правда это громко сказано — это 4 бетонные кольца врытые в землю, вот и весь септик. От него идет труба с перфорацией в так называемую зону аэрации. Она вкопана в землю на небольшую глубину и вода из нее постоянно уходит. А так как мой участок имеет наклонную форму, то застоя воды нет.
В доме также (на этапе установки каркаса) был вырыт маленький погреб, в мой рост. Но, при его выкопке наткнулись на ключ (их в нашей деревне много), я как то не придала этому значения, думала, что это просто скопилась вода от дождливого лета. Погреб обложили местами кирпичом, местами просто горбылем (нестандартные доски) и кое-как утеплили.
Первое время я активно пользовалась погребом, купила металлический стеллаж, ставила туда банки, хранила картошку и свеклу, но когда идут дожди или тает снег, то погреб наполняется водой чуть ли не на полметра и все приходится поднимать или выше или вообще выносить. Поэтому с погребом у меня тоже вышел небольшой косяк, не правильно его сделали.
Дом я красила (снаружи) вместе со строителем, в несколько слоев финской краской Текнос (дешевле, чем Тиккурила). Специально ездила за этой краской в Финляндию 2 раза. По цене получилась гораздо дешевле, даже с учетом расходов на бензин и грин карту. Внутри я весь дом покрасила сама, за первую мою зиму в этом доме. До сих пор удивляюсь, как у меня не отвалились руки после этого, но чуть ли не полгода после покраски мои кисти рук очень болели и плохо сгибались.
Ладно, зато дом красивый!))
Вторая зимовка в своем доме, уже «зашили» цоколь дома плитами ЦСП.
Оглядываясь назад, я удивляюсь тому, что несмотря на неурядицы в строительстве, на горе-строителей, на нехватку денег, на дождливое лето и на многое другое, домик мой получился таким, как я и хотела, с удобной для меня планировкой, любимым цветом стен и потолков, с ОГРОМНЫМ количеством окон (12 и балконная дверь) за счет чего дом наполнен светом и пространством, с деревянными полами, по которым я так люблю ходить босиком, с русской печкой которая и греет и готовит — все мне в нем нравится.
Вот только с крышей я промахнулась — по металлочерепице даже маленький дождик ощущается биением града. Была бы возможность это предусмотреть, то я бы покрыла крышу мягкой черепицей, пусть это было бы дороже. Так что имейте это в виду, мои читатели, если соберетесь строить свой дом!
Буду рада видеть вас в числе моих подписчиков!
В следующих моих статьях я буду рассказывать (и показывать на моем канале в Ютуб) о том, как я выбирала деревню для переезда, а также в плане много других интересностей — подписывайтесь!
СМОТРИТЕ НА ЮТУБ
ИЛИ ЧИТАЙТЕ В ДЗЕНЕ
Источник
Как получить кредит на постройку дома по программе сельской ипотеки?
Мы хотим построить дом в деревне на земле, которая досталась нам по наследству. Слышали, что можно взять кредит на строительство по ставке 3% по программе сельской ипотеки.
Как понять, подпадаем ли мы под эту программу и можно ли построить жилой дом с нуля? Что стоит учесть?
Иван Д.
Иван, действительно в России заработала программа сельской ипотеки, с помощью которой можно получить льготный кредит, в том числе и на постройку дома. Это новая программа, поэтому информации о ней пока мало, но в Т—Ж уже были статьи на эту тему:
Алина Сайбиева
купила квартиру по программе сельской ипотеки
- Что такое программа сельской ипотеки
- Как оформить сельскую ипотеку для покупки квартиры
- Как купить готовый дом по программе сельской ипотеки
- 5 изменений в программе сельской ипотеки в ноябре 2020 года
По этой программе можно взять кредит на строительство жилого дома на земельном участке, который у вас уже есть. Если участка нет, можно оформить такой кредит и на покупку земли, и на строительство на ней жилого дома. Но это будет непросто.
В вашем случае задача усложняется тем, что для начала нужно выяснить, подпадает ли именно ваш земельный участок под программу сельской ипотеки и можно ли построить на нем дом. А затем подобрать строительную организацию с хорошей репутацией и успеть завершить строительство в течение 24 месяцев.
Сельскую ипотеку выдают всего несколько банков. На июль 2020 года это Россельхозбанк и Сбербанк, но к ноябрю лимит выделенных Сбербанку денег закончился, и такие кредиты он пока не выдает. Требования к строительным организациям можно посмотреть на сайтах этих банков. А вот про требования к земельному участку и строительству я расскажу подробнее.
Такие требования к подрядным организациям предъявляет Россельхозбанк
Требования к земельному участку для сельской ипотеки
Земельный участок должен был расположен на территории населенного пункта, который включен в программу сельской ипотеки. Он может находиться в собственности или аренде. Список населенных пунктов утверждает правительство каждого региона. О том, как проверить, относится ли ваш участок к одному из таких населенных пунктов, мы очень подробно писали в статье про покупку готового дома по этой программе, так что повторяться я не буду.
Если вы все проверили и ваш участок территориально подпадает под программу, дальше нужно определиться с его характеристиками. О конкретном земельном участке необходимо знать следующее:
- К какой категории земель он относится.
- Какой у него вид разрешенного использования.
Объясню, как это выяснить.
Земельный кодекс РФ делит все земли на определенные категории в зависимости от целевого назначения. Например, есть земли лесного или водного фонда, земли населенных пунктов или специального назначения.
Земельный участок, на котором можно возвести дом для проживания, может относиться только к двум категориям: землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения. На остальных землях построить дом тоже можно, но оформить его как дом для проживания не получится.
Кроме категории земли необходимо выяснить вид разрешенного использования земельного участка. Так можно понять, что можно делать на данном участке, а что нельзя. Виды разрешенного использования бывают самыми разными, все возможные перечислены в классификаторе. Например, бывают земли для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, малоэтажной застройки, для предоставления коммунальных услуг и др.
Идеальный вариант для сельской ипотеки:
- Земельный участок находится в границах населенного пункта, попадающего под сельскую ипотеку.
- Категория земель — земли населенных пунктов.
- Вид разрешенного использования — для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
А вот земельные участки из земель сельхозназначения всегда находятся за границами населенного пункта. Об этом прямо говорится в Земельном кодексе РФ, поэтому эти земли под программу сельской ипотеки не подпадут.
Как правило, земельные участки в СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения, но не всегда. Иногда бывает, что СНТ находится на землях населенных пунктов. Тогда нужно смотреть градостроительные регламенты, правила землепользования и застройки для данного муниципального образования.
Поэтому всегда уточняйте юридические характеристики конкретного земельного участка.
Знаем все о недвижимости
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
Как узнать категорию и вид разрешенного использования земельного участка
Есть несколько способов.
Первый — запросить выписку из ЕГРН или посмотреть на сайте Росреестра. Для этого вбейте кадастровый номер земельного участка. Появится меню с данными о категории земель, а также виде разрешенного использования.
Вбив кадастровый номер земельного участка, слева можно увидеть категорию земли, а также вид разрешенного использования. Категория земель сельхозназначения для сельской ипотеки не подходитКатегория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Подходит для строительства по программе сельской ипотекиКатегория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Участок подошел бы для строительства по программе сельской ипотеки, если бы находился в населенном пункте, попавшем в перечень программы сельской ипотеки
Если у вас нет кадастрового номера земельного участка, например вы только присматриваете землю, то подойдет другой способ. В целом я рекомендую всегда перепроверять данные из Росреестра этим способом.
Чтобы узнать, к какой категории земель относится земельный участок, необходимо открыть генеральный план соответствующего поселения, в котором расположен земельный участок.
Вид разрешенного использования земельного участка можно узнать, если изучить правила землепользования и застройки соответствующего поселения (ПЗЗ), в котором расположен участок.
Виды разрешенного использования устанавливаются органами местной власти в ПЗЗ. Там, исходя из территориальных зон, указываются основные виды разрешенного использования, а также градостроительные регламенты, где приводятся ограничения по этажности, минимальным отступам от границ земельных участков и другим параметрам, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем начинать строительство.
Дальше я расскажу, где взять все эти документы.
Где искать генеральный план и ПЗЗ
Чтобы найти генеральный план и ПЗЗ соответствующего поселения, необходимо зайти на сайт ФГИС ТП.
Разберем на примере.
На сайте ФГИС ТП выбираем «Документы» — «По территории»Слева необходимо выбрать соответствующий субъект РФ, затем район и поселение, в котором находится земельный участок. Я выбрала для примера Веревское сельское поселение, где находится СНТ «Дони» и деревня «Дони»Здесь мы видим генеральный план и ПЗЗНажав на генеральный план, мы сможем найти карту категорий земель. Ее можно скачать, нажав на кнопку справаПеред нами открывается карта категорий земель Веревского сельского поселения. Справа указаны условные обозначенияНаглядно видно, что земельные участки в деревни Дони относятся к категории земель населенных пунктов, — они выделены на карте светло-оранжевым. В то время как земельные участки, расположенные в СНТ, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и выделены светло-желтымЕсли вернуться к ПЗЗ и нажать на «ПЗЗ», можно скачать карту территориальных зон и сами ПЗЗПеред нами открывается карта территориальных зон, где цветом указаны условные обозначенияНа карте схематично указываются территориальные зоны. Например, желтым выделены зоны Ж-3 для застройки индивидуальными жилыми домами. А зона СХ-1 — для ведения садоводства и дачных хозяйств
Итак, по карте мы определили, в какой территориальной зоне находится наш земельный участок. Дальше переходим к самим ПЗЗ, чтобы установить вид разрешенного использования.
Мы видим, что в зоне Ж-3 можно строить индивидуальные жилые дома. Там можно найти ограничения по этажности, размеру самого земельного участка и другие важные характеристики для строительстваВ зоне СХ-1 можно возводить садовые дома и жилые строения. В связи с тем, что данные земельные участки находятся на землях сельхозназначения, под программу сельской ипотеки они не подпадают, но строительство не запрещено
Сельская ипотека — это целевой кредит
Банк выдает целевой кредит на строительство объекта недвижимости. Банк не проверяет предварительно, соответствует ли строящийся дом строительным нормам и правилам. Вы должны самостоятельно позаботиться об этом перед началом строительства, в том числе подать в органы местного самоуправления уведомления о начале и окончании строительства. Мы уже писали, как отправить такое уведомление.
Если органы местного самоуправления не согласуют строительство, то вы не сможете оформить дом в собственность, а значит, банк может потребовать вернуть деньги, поскольку это будут нецелевые расходы.
Поэтому, прежде чем взять сельскую ипотеку на строительство дома, обязательно выясните категорию и вид разрешенного использования земельного участка, а затем определитесь с разрешенными параметрами строительства будущего дома. Это должно быть отдельно стоящее здание не выше трех этажей, высотой не более 20 метров и не предназначенное для разделения на самостоятельные объекты недвижимости.
Ознакомьтесь с ПЗЗ, так как именно там указаны все важные критерии для строительства. Например, минимальные размеры земельного участка, высота жилого дома, расстояние до других домов, отступы от красных линий, а также иные требования снипов и сводов правил.
Что в итоге
Если берете сельскую ипотеку на строительство дома, то земельный участок должен находиться в населенном пункте, который входит в программу сельской ипотеки. Это можно и нужно проверить по документам.
Участок должен иметь относиться к землям населенных пунктов и иметь определенный вид разрешенного использования — для индивидуального жилого строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Чтобы понимать, что и как можно строить, всегда нужно учитывать градостроительные регламенты, которые устанавливаются на муниципальном уровне в правилах землепользования и застройки.
Всегда смотрите выписку из ЕГРН на земельный участок. Проверяйте информацию на сайте Росреестра, а также генплан и ПЗЗ.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник
Как построить недорогой сельский дом своими руками начиная с фундамента.
Каждый застройщик после окончания строительства своего дома высаживает на своём участке плодовый сад. Формировать плодовый сад необходимо обдуманно. Подбирая плодовые деревья и кустарники. которые будут украшать Ваш плодовый сад. следует учитывать потребность в плодах и ягодах для членов вашей семьи и сезонность их созревания. Плодовые деревья и кустарники. которые составляют Ваш плодовый сад. должны полностью обеспечить потребности семьи в фруктах на максиально длительный период. Сразу же ещё одно замечание: если Вы хотите покупать плоды с рынка, а плодовые деревья и кустарники, высаживать ради того, чтобы украсить свой дом то учтите — то, что продаётся на рынке, в основном завезено из-за границы и расчитано не на витаминизацию, а на реализацию.
Каждый застройщик после окончания строительства своего дома высаживает на своём участке плодовый сад. Формировать плодовый сад необходимо обдуманно. Подбирая плодовые деревья и кустарники. которые будут украшать Ваш плодовый сад. следует учитывать потребность в плодах и ягодах для членов вашей семьи и сезонность их созревания. Плодовые деревья и кустарники. которые составляют Ваш плодовый сад. должны полностью обеспечить потребности семьи в фруктах на максиально длительный период. Сразу же ещё одно замечание: если Вы хотите покупать плоды с рынка, а плодовые деревья и кустарники, высаживать ради того, чтобы украсить свой дом то учтите — то, что продаётся на рынке, в основном завезено из-за границы и расчитано не на витаминизацию, а на реализацию.
Это означает, что Ваши плодовые деревья, кустарники и вообще весь Ваш плодовый сад поставляют яблочко, которое будет во много раз полезней и естественней, чем рыночное. Поэтому надо сразу ориентироваться не только на декоративность фруктовых деревьев составляющих плодовый сад. но и на то, чтобы плодовые деревья, кустарники и весь Ваш «плодовый сад приносили реальный урожай. Какой горожанин не мечтает о своем садово-огородном участке, о своей даче. где можно хорошо отдохнуть, набраться сил на предстоящую рабочую неделю. И сельский труд на свежем воздухе в радость и на пользу горожанину. Да и урожай с участка — пусть маленький, но свой вклад в решение Продовольственной программы страны.
И вот ваша мечта сбылась — участок выделен. И сразу же возникает вопрос о домике. Конечно же, можно купить готовый, стандартный домик, обратиться за помощью к строителям. Но куда приятнее и престижнее для мужчины построить дом своими руками. по «собственному проекту». Если для Вашей семьи требуется возвести загородный или дачный домик, а финансов не достаточно, то вы должны быть осведомлены,как построить домик недорого, как проще сэкономить, при возведении фундамента для сельского дома и при строительстве несущих стен, какая крыша дачного дома получится более экономичной, каким образом пускать в дело природные строй- материалы, как самостоятельно осуществить различные строительные неответственные работы. Кроме этого, чтобы возвести деревенский дом недорого, Вам нужно знать, как проверить качество работы специалистов на видах работ, которые нельзя осуществить самостоятельно.
Мы расскажем как можно сэкономить при постройке фундамента и при строительстве стен, как дёшево построить дом, какой тип крыши станет более красивым, как правильно использовать природные ресурсы, как самому выполнить несложные несложные работы. В строительстве в деревне успешно выбирают конструкции из металла, пластика, железобетона. Но если Вы хотите подешевле сделать домик, требуется употреблять такие природные материалы, как песок, глина, лес, камень. Всегда на селе из местных материалов возводили дешёвые, прочные и красивые жилища. Другой сайт предназначен на владельцев Жигулей с начальным стажем, который уже умеет собственноручно завести машину, но не знает, как делается техобслуживание автомобиля. Техобслуживание автомашины Ваз под силу каждому. А небольшой ремонт автомашины Ваз владелец может делать собственноручно.
Как построить сельский дом своими руками. Выбор фундамента. Расчёт фундамента.
Выбор фундамента сельского дома определяется эксплуатационными качествами здания, его долговечностью. Прежде чем построить дом своими руками, застройщик начинает думать как сделать фундамент. Вопрос «как сделать фундамент» имеет огромное значение. Ведь на постройку дома уходять все средства семьи, всё свободное время, вся жизнь застройщика на протяжении нескольких лет. И эти огромные вложения могут вдруг оказаться выброшенными на ветер, если фундамент окажется ненадёжным. Это будет катастрофой. Чтобы не кусать себя за локоть, нужно знать, как сделать фундамент. Прежде чем думать о том, как сделать фундамент, нужно произвести элементарный расчёт на прочность грунта на Вашем участке. В результате Вы узнаете какой должна быть минимальная площадь опоры Вашего фундамента. Затем Вы определяете глубину закладки фундамента. На основе полученных сведений выбираете тип фундамента и уже определяете как сделать фундамент — заливать покупным бетоном или можно самому приготавливать бетон, или купить готовые блоки. После этого расчитываете как сделать фундамент для хозпостроек, как сделать фундамент для других вспомогательных помещений. Выбор фундамента для сельского дома необходимо производить, учитывая, что стоимость фундамента составляет 15-20% стоимости строительных работ, а исправление ошибок как правило требует много времени и денег. Выбор фундамента для сельского дома производят в зависимости от материала стен, этажности здания, глубины промерзания почвы, состава почвы на участке, глубины залегания грунтовых вод. Выбор фундамента для сельского дома нужно делать, учитывая не только силы морозного пучения, действующие снизу, но и те-же силы, действующие сбоку. Для этого подошва фундамента должна быть связана с его верхней частью каркасом из арматуры, а основание фундамента надо сделать уширенным, чтобы предотвратить вытаскивание фундамента из земли при морозном пучении. Выбор фундамента для сельского дома производят учитывая для какой постройки он предназначается, на каком грунте располагается строение и в какой климатической зоне оно находится.
Для двух- и более -этажных строений выбирают ленточные фундаменты . Для более лёгких одноэтажных можно применить столбчатые фундаменты. Расчёт фундамента делают в зависимости от грунта, при этом расчитывается площадь опоры фундаментного основания. Расчёт фундамента делается так: подсчитывается общий вес дома плюс вес предполагаемой нагрузки от снега. Весь полученный результат делится на предполагаемую площадь фундаментного основания и определяется, какова будет предполагаемая удельная нагрузка на грунт. Для различных грунтов она не должна превышать следующих значений:
Гравий, щебень — 5,0 кг/см2
Пески гравелистые — 3,5 кг/см2
Пески мелкие — 3,0 кг/см2
Супеси — 2,0 кг/см2
Суглинки — 1,0 кг/см2
Глины твёрдые — 3,0 кг/см2
Глины пластичные — 1,0 кг/см2
Эти значения опредены и испытаны опытным путём в лабораториях. Смотрите какой грунт у Вас на участке и таким образом производите расчёты фундамента для Вашего дома на Вашем участке. Расчёты прочности фундамента — это не какие то научные исследования, расчёты фундамента — это просто определение с какой нагрузкой Ваш дом будет давить на грунт и сможет ли грунт на Вашем участке выдержать это давление. После того, как Вы произвели эти нехитрые расчёты фундаментного основания, Вы должны определить, на какую глубину нужно его закладывать. В зависимости от климатических условий 
При выборе фундаментного основания для сельского дома его глубина залегания должна быть ниже глубины промерзания грунта на 20-25 сантиметров. Для этого позвоните в любую метео службу вашей области и спрашиваете какова максимальная глубина промерзания в вашей области. Такие несложные расчёты фундаментного основания поможет Вам избежать многих неприятностей, которые могут появиться после постройки Вашего дома. В число таких неприятностей входят растрескивание стен, перекос всего дома.
Как построить сельский дом своими руками. Выбор фундамента. Расчёт фундамента.
НАЗНАЧЕНИЕ И ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ
Фундаменты являются опорной частью здания и предназначены для передачи нагрузки от вышерасположенных конструкций на основание (грунт). От надежной работы фундаментов в большой степени зависят эксплуатационные качества здания, его капитальность и долговечность. Стоимость возведения фундаментов составляет 15—20 % стоимости дома, а исправление допущенных ошибок, как правило, многодельно и дорого, поэтому к сооружению фундаментов следует относиться особенно ответственно. На рис. показаны характерные примеры деформаций фундаментов, возникающих при неправильном их устройстве. Просадка фундаментов, т. е. постепенное опускание в грунт под действием вышерасположенных нагрузок, в малоэтажном домостроении явление относительно редкое. Обычно опорная площадь возводимых фундаментов, особенно ленточных, значительно превышает расчетную и на непросадочных грунтах почти всегда обеспечивает их стабильное состояние. Под здание на слабых грунтах и под тяжелые стены делают столбчатые фундаменты. Во избежание просадки площадь опоры фундаментов проверяют расчетом и при необходимости увеличивают: в ленточных фундаментах за счет уширения их нижней части, в’столбчатых, кроме того, за счет сокращения расстояний между столбами.
Экономия строительных материалов и затрат.
Экономия строительных материалов и затрат труда в современном строительстве приобретает все большую популярность, ведь это этого зависит итоговая стоимость готового жилья. Разрабатываются с каждым годом новые технологии и проекты сооружений, рассчитанные на использование более дешевых строительных материалов и упрощенную систему возведения стен, монтаж кровли, изготовления фундамента.
Если для внутренних стен дома экономных решений искать не приходится, поскольку широко используемый гипсокартон является, пожалуй, оптимальным способом добиться скорости монтажа и надежности конструкции при относительной дешевизне и затратах рабочей силы, то внешние стены, крыша и фундамент выдвигают несколько альтернативных вариантов, которые являются конкурентоспособными между собой в этом плане.
1. Фундамент эконом класса
Говоря о фундаменте дома, все понимают, что ленточный фундамент является идеальным вариантом для любого частного дома, но назвать его самым экономным нельзя. Даже если на место строительства доставить готовый бетон автомобильным миксером, тем самым уменьшая трудоемкость изготовления, количество бетона будет довольно объемным, что повлечет за собой соответствующую стоимость фундамента. Кроме этого требуется выкопать котлован и установить опалубку для заливки бетона, а это тоже немалый траты.
Обычно ленточный бетонный фундамент заливают под строительство кирпичного дома, так как тяжелые кирпичные стены должны быть обеспечены надежной опорой. Если же для постройки стен использовать более легкие строительные материалы, то необходимости в ленточном фундаменте нет. Достаточно построить блочные опоры или применить винтовые сваи. Но такое решение допустимо лишь для маленьких домиков с общей площадью до 40 м.кв. Для более объемных сооружений все же лучше залить ленточный фундамент с оптимальными размерами относительно толщины стен.
2. Легкие стены
Для фундаментов из блочных опор или винтовых свай конструкцию несущих стен (коробки) выполняют из деревянных элементов (брусков) с последующим утеплением и обшивкой наружных и внутренних стен. Такой способ относительно недорог и позволяет за считанные дни построить каркас дома без тяжелых физических усилий, которые неизбежны при кладке кирпичных стен. Несколько дороже обойдется строительство стен из профилированного бруса или пеноблоков (шлакоблоков). Оба способа предвидят большую цену строительных материалов, а также более высокую трудоемкость возведения, но при этом сама конструкция является более надежной и долговечной, чем каркасные стены. Кроме этого, стены из бруса или блоков требуют, как правило, более надежного и прочного фундамента, в роли которого способна служить как минимум ленточная бетонная конструкция. Сваи и опоры могут не выдержать веса таких стен, особенно это касается блочной кладки.
3. Экономичная кровля
В любом случае без деревянного каркаса невозможна ни одна конструкция крыши. Поэтому, вопрос выбора с целью уменьшения стоимости конструкции тут неактуален. Для изготовления каркаса крыши должны быть использованы деревянные брусы оптимального сечения, иначе нельзя гарантировать надежность такой конструкции. Сэкономить можно только на самом кровельном материале. И самым дешевым из всех существующих на нынешний день таких кровельных материалов является, конечно же, битумная черепица. Технология ее монтажа позволяет за один день перекрыть полностью всю крышу, с привлечением рабочей силы в количестве двух человек. По средней цене стоимость 1 м.кв. битумной черепицы дешевле металлических кровельных материалов или керамической черепицы различных производителей. При этом довольно часто для сооружения крыш эконом класса применяется именно металлическая черепица или листовая рифленая сталь.
Какой дом построить в деревне?
Загородная жизнь привлекает все больше людей. Это и понятно: свой дом, отсутствие шума и суеты города, свежий воздух — все это оказывает магическое воздействие на городских жителей. Однако чтобы стать счастливым обладателем загородной недвижимости, потребуется хорошо потрудиться. Постройку дома, как и любое другое важное дело, следует начать с плана. Распланировать нужно все: от ландшафтного дизайна на участке до размеров самого дома. Любую мелочь нельзя упускать из виду. Итак, во-первых, составьте проект будущего дома: какое количество комнат вы хотите, каков их метраж, сколько этажей планируете. Все это нужно представлять очень хорошо, потому что иначе трудно будет рассчитать количество необходимых материалов, а значит, и себестоимость строительства.
Как только план начерчен, можно приступать к физическому труду. Первым и основным этапом в строительстве является заливка фундамента. Перед тем, как копать котлован, удалите с поверхности грунта всю растительность. Поможет в этом черное агроволокно, которое быстро уберет ненужные растения. Помните, чтобы фундамент был крепким, он должен отстояться минимум год. Земля под ним осядет, и тогда стены дома не треснут после возведения. При выборе участка под загородную недвижимость следует учитывать наличие инженерных коммуникаций и особенности грунта. Если на земле под строительство проведен газ, водопровод и электричество, то многие проблемы будущей стройки отпадают сами собой, но и земля такая будет стоить гораздо дороже. Что касается почвы: повышенная влажность грозит тем, что построенный дом рано или поздно «поедет» по грунту и развалится. Учитывая вложенные в недвижимость средства, такой исход малоприятен.
Выбирая материал для возведения стен, следует руководствоваться собственными предпочтениями. Наиболее популярны на строительных рынках дерево и газобетонные блоки.
По окончанию строительства следует оформить свою загородную недвижимость установленным образом, после чего вы уже являетесь полноправным «деревенским» жителем. Примечательно, что дом за городом, но в непосредственной близости от него, стоит гораздо дороже хорошей квартиры. И на рынке недвижимости все больший спрос возникает именно на загородные дома.
Жилищное строительство на селе.
В нашей стране большое внимание уделяется увеличению жилищного строительства на селе, которое в основном ведется индустриальными методами, по типовым проектам. Однако в настоящее время развивается и индивидуальное строительство. Государство предоставляет кредит для этих целей и в соответствии с Основными направлениями экономического и социального развития СССР на 1981 — 1985 годы и на период до 1990 года оказывает содействие индивидуальному жилищному строительству в небольших городах, поселках городского типа и в сельской местности.
В строительстве на селе успешно применяют детали из железобетона и других подобных материалов. Но и такие традиционные материалы, как кирпич, естественный камень, черепица, лес, камыш, солома, глина, используют еще довольно широко, особенно в индивидуальном строительстве. Испокон веков из местных материалов на селе строили, да и сейчас строят прочные, красивые, теплые и долговечные жилые дома и другие постройки. При возведении жилого дома или подсобного помещения сельские строители (и прежде всего индивидуальные застройщики) часто нуждаются не только в материалах и инс?