Как построить своими руками дом на воде

Содержание статьи

Можно ли построить дом на воде: пошаговая инструкция

Строительство дома на воде своими руками

Есть различные показательные примеры плавучих построек в Индии, Голландии, Канаде, Германии, а еще остальных странах не смогли оставаться без внимания у соотечественников.

Плавучие дома сейчас стали очень популярны даже в Российской Федерации. В стране очень много акваторий, пригодных для этого типа строительства.

Дома, которые размещены на воде, имеют множество преимуществ, которые будут обуславливать рост интереса к таким видам построек.

Разновидности жилых плавучих строений, особенности

На воде стали делать целые рестораны и магазины, развлекательные центры и ночные клубы. Есть еще и возможность выстраивать жилые строения этого вида. Дома на воде могут быть такого вида:

Размещен в поселении или даже вне его границ.
Мобильным или стационарным.
Круглогодичным или сезонным.
Оборудование на основании суда, понтонах или сваях.

В своем большинстве такие сооружения применяют в роли дач, которые предназначены для эксплуатирования в теплое время года. Но строительные современные технологии, а также строительные материалы дают возможность оборудовать удобный домик, где можно с комфортом проживать. Стационарные постройки не перемещаются по общей территории акватории. Они могут быть соединены с сушей посредством плотов, трапов и мостиков. Иногда такие постройки выстраивают в отдалении от берега, добираться до них получится лишь на маломерном суде. Мобильные дома оборудуют на килеобразном основании (или плоскодонном), и его можно передвигать по озеру, реке своим ходом или же буксируется, если нужно сменять место монтажа. Понтоны для домов плавучего представляют собой наиболее популярную основу. Такие конструкции будут обеспечивать зданию стабильность положения, долгий эксплуатационный срок и надежность. Можно еще применять для жилья на воде свайные основания.

Подробности

Юридические нюансы плавучего домика

В законодательстве для таких видов построек предусмотрены некоторые ограничения. Их длина должна быть не более 20 метров, и все постройки могут составлять до 80 тонн. Если лимит для числа людей, которые проживают внутри дома. Их не должно быть больше, чем 12. Масса, размеры, месторасположение постройки на воде можно отнести его в категорию небольшого по размеру судна. Данный юридический статут может предоставить владельцам домов несколько ощутимых преимуществ.

Им не потребуется:

Заниматься оформлением и приобретением земельных участков.
Получать разрешение на выстраивание дома в администрации.
Регистрировать недвижимость в определенных органах.
Оплачивать налоги на жилую недвижимость.

Да-да, для дома, размещенного на воде, и правда не нужно получать разрешение на возведение. Но все же есть и определенные недостатки. В таком доме нереально оформить прописку, а еще не получится получить ипотечный кредит для строительства. Постройку потребуется регистрировать, и так как речь идет о маломерном судне, процедуру будет производить специальная государственная инспекция. Она выдаст собственнику судовой билет, который дает право на перемещение по акватории, при этом не оказывая помех судоходному транспорту. Владелец дома также имеет право украшать его посредством российского флага.

Преимущества домов, находящихся на воде

Хватит и просто посмотреть фото домов на водной глади, чтобы по достоинству оценить достоинства такого месторасположения. В теплое время года непосредственно на территории постройки организуют:

Расслабляющий отдых среди невероятно красивого пейзажа.
Купания.
Солнечные ванны.
Рыбалка.

Дома на воде подарят отдых среди невероятно красивых пейзажей. Не останутся без развлечения и полезного отдыха домовые жильцы и в зимнее время года. Дом будет находиться на территории естественного катка, и можно заниматься подледной рыбалкой, а еще гулять на лыжах. В жилье для круглогодичного проживания довольно часто оборудуют баню, сауну, а еще есть возможность окунаться в проруби. В любой сезон такой дом будет идеальным местом для проведения пикника на открытом пространстве. В зимнее время можно будет даже окунуться в проруби после парной. Такая мобильная постройка даст возможность при желании переехать вместе с домом, при этом не испытывая трудностей с перевозкой вещей и дома.

Специфика выстраивания плавучих построек

Можно ли построить дом на воде? Конечно же! Большинство желающих обзавестись личной дачей на воде покупают готовые строения фабричного производства. Но следует учесть тот факт, что габариты таких построек минимальные. Если требуется выстраивание просторного строения для круглогодичного проживания, потребуется возвести его на особых понтонах для дома плавучего типа. Это даст шанс увеличивать площадь. Понтонные строения дают возможность увеличивать полезную площадь строения. Основы понтонного вида могу быть сделаны из:

Стеклопластика.
Железобетонных материалов.
Элементов из стали.

Выбор будет зависеть от размеров, строительной специфики, а еще эксплуатации. Конструкции железобетонного вида имеют высокую устойчивостью к нагрузке, долговечность, а еще они прекрасно подойдут для выстраивания стационарных построек. Достойные технические свойства у конструкций из стали. При условии сборки высокого качества, надежной антикоррозийной обработки они будут выполнять свои функции в течение множества лет. Выбор понтона во многом будет зависеть от размеров частной постройки. Стеклопластиковые понтоны для домов плавучего вида появились относительно недавно, но их невероятная популярность быстро растет. Материалы имеют высокую прочность, не будут подвергаться воздействию коррозии и долговечны. Более того, такие понтоны весят куда меньше, чем стальные или железобетонные аналоги.

Обязательной частью строения должен быть металлический высокопрочный каркас. Он не даст возможность изменяться домовой геометрии. Все элементы обрабатывают влагоотталкивающими, а также антикоррозионными составами. Проектирование дома требуется доверять квалифицированным мастерам. Они грамотно будут рассчитывать центр тяжести, а еще будут учитывать нагрузки от ветра. При выстраивании строения применяют материалы с минимальным весом. При создании строения применяют материалы, которые имеют повышенную прочность к нагрузке и минимальный вес. Помещения внутри дома должны быть компактными, а при отделке предпочтение отдают панельным материалам, которые могут сохранить целостность при качке. Также важно не применять шпаклевку или штукатурку, которая будет осыпаться при домовом передвижении.

Есть и другой вариант для выстраивания, более экономичный, что существенно ускоряет процесс выстраивания. Возводить дом на воде можно из б/у морских контейнеров. Тара на 20 и 30 футов обычно сделана с учетом довольно трудных эксплуатационных условий. Она без потерь сможет выдерживать высокую степень влажности, качку, вибрации и отличается долговечностью. На фото представлены плавучие дома экономичного типа из контейнеров.

Коммуникации внутри плавучей постройки

Вне зависимости от вида жилой постройки, его месторазмещения, требуется обеспечивать в нем идеальные условия для проживания. Если строения плавучего вида находятся на границе поселения, размещено около берега, есть шанс подключаться к центральным канализационным магистралям, а еще водоснабжения. Комфорт внутри дома можно обеспечивать и при отсутствии систем берегов. На современном рынке представлено огромное число оборудования для того, чтобы обустраивать автономные коммуникации. В доме могут быть размещены:

Септики для того, чтобы собирать сточные воды.
Электрические генераторы.
Емкости, в которых есть топливо.
Резервуары, в которых есть запас питьевой воды.

Бытовое удобство можно обеспечивать даже если отсутствуют городские коммуникации. Монтаж подобных систем обеспечивают отличные условия для проживания. Запасы воды для бытовых нужд создавать не требуется. В доме для круглогодичного проживания требуется оборудовать системы отопления. поддерживать комфортную температуру помогают печи-камины (чугунные или стальные). Можно поставить систему электрических и газовых конвекторов. Будет целесообразно оборудовать в данных постройках «теплый пол» электрические или инфракрасные. Именно печь-камин помогает поддерживать приятную температуру.

Варианты дизайна домов, которые на воде

Итак, как построить дом на воде? Огромный рост популярности таких построек стимулировал интерес архитекторов, а еще дизайнеров к разработке конструкций этого вида. В сети можно отыскать множество фото особых домов на воде на любую сумму и вкус. В галерее есть обычные незамысловатые постройки для сезонного проживания, а также отдыха.

Вы сможете увидеть в них даже оригинальные полноценные дома, которые могут обеспечивать комфортабельное проживания для семьи. Огромный плавучий домик может стать отличным местом для отдыха. Многообразие вариантов дает возможность всем делать отличный выбор. Фото домов, построенных на воде, можно применять в роли основы, сделать планировку на свой вкус, а еще обустраивать дополнительные архитектурные элементы.

Плавучие домики:

Могут быть выполнены во всех стилях.
Они включают от 2 до 6 полноценных комнат.
Могут быть одноуровневыми и двухуровневыми.
Можно оборудовать их террасами открытого вида, кровельными палубами и пр.

На фото представлен двухэтажный плавучий дом. У владельца такого дома есть возможность отражать в проекте все личные пожелания и требования.

Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде

В конце строительства домов его важно зарегистрировать в государственной инспекции маломерных судов. С судового билета, который выдан, важно сделать копию у нотариуса, а также хранить ее дома. регулярно требуется проходить технический осмотр. Каждый год выплачивают транспортный налог. Большинству владельцев плавучих домов требуется принимать нежданного посетителя/гостя в лице административных представителей.

Пока такие постройки являются редкостью, далеко не во всех регионах власти отлично знают законы, а еще они не запрещают маломерным судам причаливать в любых местах, где нет запрета на стоянку или проблем судоходства. Для того, чтобы исключать все недоразумения и претензии, требуется обращаться в администрацию и заключать с ней договор о предоставлении акватории в рекреационных целях. Этот документ имеет срок годности в 20 лет. Плавучие дома нуждаются в регистрации внутри государственной инспекции маломерного суда. В законодательстве предусмотрены некоторые требования к безопасности эксплуатирования подобных построек.

Владельцу плавучих домов нужно:

Оснащать его противопожарными средствами первичного типа (персональными и общими).
Обустраивать сигнальную осветительную систему.
Покупать спасательные средства – лодки, плоты, спасательные круги.

В плавучих домах должны быть спасательные средства. У постройки должны быть техническая квалифицированная документация, которая соответствует действующим санитарно-гигиеническим, строительным правилам и нормам. Лица, которые проживают в жилье плавучего вида, должны соблюсти требования по охране окружающей среды, при этом не создавая риск загрязнения воды вокруг дома.

Источник

8 главных вопросов перед тем, как строить плавдом своими руками

Самостоятельное строительство плавучего дома – довольно распространенная практика для российских умельцев. Особенно это распространено в южных регионах – Поволжье, Ростовской, Астраханской областях. Какие только конструкции не создают народные умельцы!

Не удивительно – купить готовый плавдом «под ключ» часто по цене сопоставимо с приобретением коттеджа. С другой стороны за эту стоимость вы покупаете не только уже полностью готовый хаусбот от производителя, вы получаете надежное и безопасное сооружение с заводской гарантией.

Мы беспокоимся о вашей безопасности поэтому, если вы все же хотите стать хозяином самодельного плавдома, мы предлагаем вам ответить всего на 8 вопросов до того, как начать его строить.

Вопрос номер один: а зачем мне плавучий дом?

Красивые картинки, которые вы нашли в интернете, – это только начало пути.

Дело в том, что вся конструкция плавдома напрямую зависит от того, для чего он предназначен.

Как можно использовать плавучий дом?

Хаусбот – для жизни
Плавдачу – для отдыха
Плавдом с мотором – для путешествий
Плавучую гостиницу – для получения дохода
Плавбаню – для возможности окунуться в воду сразу из парилки.

Видите, сколько возможностей! Но каждый под вариант следует разработать отдельную конструкцию. Проект хаусбота может быть слишком неповоротливым для водных путешествий, а в небольшой плавдаче будет тесно жить постоянно.

Поэтому перед тем, как построить плавучий дом, определяемся, как будем его использовать.

Вопрос номер два: будет ли мой дом плавать сам?

С одной стороны, сделать плавдом самоходным несложно – достаточно закрепить на нем лодочный мотор. Но на самом деле всё не так просто. Дело в том, что плавдом с мотором становится маломерным моторным судном, и на него уже необходимо оформлять документы, а для того, чтобы плавать на нем, – получать права. Еще лучше, если вы оборудуете на своем плавучем доме или хаусботе настоящее место капитана с рулевой системой и штурвалом.

К тому же конструкция самоходного плавучего дома должна предусматривать специальные носовые модули плавучести или поплавки, чтобы уменьшить трение и расход топлива.

Вопрос номер три: где будет стоять мой плавучий дом?

Ключевое значение для разработки проекта хаусбота и плавдома имеют особенности акватории и берега, где он будет установлен. Обязательно учитывайте: глубины, течения, перепад воды, ветровые и волновые нагрузки, сезонное промерзание, тип дна, особенности берега.

Обычно на этом этапе те, кто хочет построить плавдом своими руками, совершают самые серьезные ошибки. Правильно оценить особенности акватории может только специалист, имеющий опыт конструирования домов на воде. Например, поплавки понтона может повредить лед по весне, плохо закрепленный у берега плавдом может унести сильным течением или ветром, а при резких перепадах уровня воды дом окажется не на воде, а на суше.

Вопрос номер четыре: где поставим диван?

Комплектация плавдома – очень важный момент, который всегда лучше продумать до начала строительства. Количество помещений, оборудование и предметы интерьера – все это имеет значение, потому что дополнительно утяжеляет конструкцию и дает дополнительную нагрузку на понтон под домом. Панорамные окна, сауна с печкой, даже большой диван для большой компании – всё это лучше учитывать уже на этапе проектирования плавдома.

Вопрос номер пять: из чего будет строить?

Любой плавдом, даже построенный своими руками, представляет собой некую жилую надстройку, установленную на понтон.

Понтон обычно устроен очень просто: рама, положенная на поплавки, накрытая настилом. Рама может быть деревянной, но производители понтонов рекомендуют использовать оцинкованную сталь. Поплавками для понтона под плавдом часто выбирают железные бочки, но сегодня есть легкие и дешевые полиэтиленовые поплавки, которые подходят для круглогодичной эксплуатации и намного проще в установке. Настил обычно делают из фанеры или досок.

Материал для строительства хаусбота или плавучего дома всегда стоит выбрать до начала проектирования, ведь он влияет на показатели грузоподъемности всей конструкции. А также это поможет вам рассчитать стоимость строительства плавдома.

Вопрос номер шесть: понтон для плавучего дома.

Самым сложным при проектировании плавдома становится сам понтон. Его необходимо сделать не только надежным, но и остойчивым, ведь вода – это не ровный асфальт, дом будет постоянно качаться даже при небольшом волнении. Габариты плавдома должны быть таковыми, чтобы он не перевернулся на сильной волне, а также не «черпал носом воду» при движении.

Поплавки для понтона тоже важно подобрать в соответствии с нужной грузоподъемностью. Они должны выдерживать не только вес самого понтона и жилой надстройки, но и всю массу установленного внутри оборудования (да, даже телевизора) и учитывать повышенную нагрузку на корму, если там установлен лодочный мотор.

Расчет грузоподъемности – еще один повод обратиться к производителю понтонов. Ведь только грамотный инженер-конструктор сможет не только рассчитать общий вес конструкции, но и предусмотреть возможные перегрузы, крены, высоту надводного борта.

Вопрос номер семь: как сделать, чтобы дом не уплыл?

Вода – живая и постоянно меняющаяся среда. Поэтому все детали конструкции должны быть надежно закреплены между собой, а сам плавдом – крепко соединен с берегом либо грамотно поставлен на якоря. Производители хаусботов рекомендуют позиционировать плавдом на акватории с помощью железобетонных якорей.

Вопрос номер восемь: чего бы еще купить для плавдома?

Продумайте, какое дополнительное оборудование вам пригодится. Например: швартовое оборудование (кнехты, причалы-разделители) для вашего катера и лодок ваших гостей, перила и лесенки для спуска в воду, трап или наплавная дорожка для схода на берег, охранные системы и калитка ограничения доступа.

Как видите, вопросов не так много, дальше уже дело за руками и временем.

Но разве не проще позвонить производителю понтонных домов, рассказать о своей мечте и просто забрать ключи от спроектированного, построенного и установленного на вашей акватории дома?

Источник

Как построить дом на воде

Как правило, дом на воде строят или у самого берега, или недалеко от него. Строительство такого дома сопряжено с необходимостью оформлять множество дополнительных документов. Разрешение на проектирование и размещение нужно брать в соответствующих контролирующих инстанциях.

Проект, в случае строительства дома на воде, является основополагающим. Нужно особо тщательно проработать все детали и сделать предварительные расчеты, которые касаются размера и грузоподъемности данного сооружения. Такой дом должен быть абсолютно безопасен для проживания в нем людей, и плюс ко всему не должен мешать прохождению судов и других плавательных средств, поэтому разрешение региональной инспекции судоходства обязательно. Кроме всего прочего, к самой разработке и составлению проекта дома необходимо привлечь не только профессионального архитектора, но и специалиста с инспекции судоходства.

Строительство фундамента

Понтон

Условное понятие фундамента – это как раз и относится к проектированию дома на воде, потому, как такового, его вовсе нет. Плавучее средство, под гордым названием дом, в основном устанавливается на понтон. Что такое понтон? Это плавучая платформа, материалом которой послужили сталь, дерево, железобетон и пластик. Их можно часто встретить возле берега, особенно модульные пластиковые понтоны, служащие, как в качестве причала, так и для обустройства плавучей беседки для отдыха.

Коммуникации

Гелиоколлектор

До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра, а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.

Обеспечение водой дома на плаву может быть организовано при помощи пробуренной скважины, но для этого тоже потребуется специальное разрешение. Нужно обратиться в отдел по охране окружающей среды. Еще одним способом для подачи воды в дом является система забора воды прямо с водоема, где будет «плавать» строение. Для этого придется устанавливать очистные сооружения.

Двухэтажный плавучий дом

А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.

Во-первых, можно подключиться к системе канализации, которая проходит по берегу.
Во-вторых, установить дополнительный резервуар, в котором будут накапливаться и храниться сточные воды.

Обратите внимание!
Как вариант можно рассматривать и такой способ устройства канализации – это система очистки и обеззараживания сточных вод, которые впоследствии можно сбросить в водоем или же пустить на орошение территории, прилегающей к дому на плаву. Современные системы очистки сточных вод позволяют не бояться загрязнения окружающей среды. Очищенные сточные воды успешно используются для полива растений. Кроме того, очищенные стоки, попадая в водоем, способны организовать процесс доочистки воды, так как биологически очищены и обогащены кислородом. Единственный существенный недостаток – это дороговизна подобных систем очистки, зато ни одна санэпидстанция не сможет сказать ни слова против.

Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения. Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.

Постройка дома

Постройка

Естественно, что и строительством подобного дома на плаву должны заниматься профессиональные стройфирмы и компании, на руках которых имеется соответствующая лицензия.

Сам плавучий дом может быть построен либо из дерева, обработанного при помощи антипирена и антисептика, либо из металлических оцинкованных конструкций, достаточно легких, чтобы понтон выдержал строение. Непосредственно для отделки фасада используются различные материалы. Это может быть и искусственный камень, и дерево, либо дом может быть обшит сайдингом. Очень важны расчеты устойчивости сооружения, иначе его, при сильных порывах ветра, может кренить и качать в разные стороны.

Дом на понтонах с металлической обшивкой

После полного завершения строительства плавучего дома предстоит собрать еще массу нужной документации, необходимой для оформления собственности. Кроме того, его должны ввести в эксплуатацию, он должен получить свой личный номер и его желательно застраховать. Единственное, что, в конечном счете, не останавливает экстремалов, желающих жить на воде, так это отсутствие прописки. Так как средство считается плавучим, то прописку хозяину дома никто не оформит.