Как построить свой дом в канаде
Выгодно ли строить самому себе дом в Канаде. Строительство жилья в Торонто.
Автор: Канада. Вопросы и ответы
???? Смотреть видео Длительность — 00:17:43 (Ссылка откроется в новом окне)
Тема покупки земельного участка в Канаде и последующей постройки на нем дома. Выгодно ли это делать самостоятельно или лучше обратиться к услугам строительной компании.
Друзья мои, всем привет. Сегодня я попробую ответить на вопрос, который вы очень часто присылаете. И он звучит так: «Сергей, могу ли я купить в Канаде землю и построить там дом или все что мне вздумается?» – начнем с того, что Канада – это свободная страна, вы можете здесь делать все что угодно, если не нарушаете закон. В том числе вы можете купить землю и построить собственный дом.
Вопрос, который я обычно задаю клиенту, если он обращается ко мне как к риелтору: «Для чего ты хочешь купить землю, и почему ты решил построить свой дом сам?» – дело в том, что, как правило, люди действуют по двум направлениям.
Есть вопрос по иммиграции в Канаду или получению канадской визы? Закажите консультацию с лицензированным специалистом.
Первая идея заключается в экономии средств, то есть многие убеждены, что, строя дом самостоятельно, сумеют сэкономить большую сумму денег. Это является правдой в некоторых случаях при условии, если вы знаете, что делаете. Канада – страна где главенствуют во всем профессионалы, и, если говорить в том числе о строительстве, здесь есть строительные компании громадного размера, существующие на рынке столетиями, и они знают, как и что нужно делать.
Вторая идея – это желание построить что-то уникальное по своей задумке. По-русски говоря, дом мечты.
Надо сделать одно небольшое отступление. Дело в том, что люди, задающие вопрос о постройке дома, в большинстве случаев базируют свои представления на определенных стереотипах. Например, если я занимался строительством в России, то мне легко предположить, что я приеду в Канаду и буду делать все то же самое так же успешно.
Теперь немного предыстории. Я за долгие годы проживания в Канаде посещал Россию три раза. Последний раз, кажется, я там был три года тому назад. Из того, что я увидел в сфере частного строительства, картина для меня выглядела следующим образом: есть улицы, на которых каждый человек где-то там что-то купил и сам по себе строит (покупает строительные материалы, находит исполнителей). Надо сказать, что в Канаде данный процесс выглядит с точностью до наоборот, потому что им мало кто занимается в частном порядке. Ведь, как я уже отметил, есть огромные строительные компании, которые собаку на этом съели. Данные корпорации покупают землю десятками и сотнями гектар, на которых строят сотни и тысячи домов. Это бизнес, который существует уже столетиями.
Начнем с того, что эти строители не просто создают микрорайон, но и прокладывают все коммуникации (газ, водопровод, электричество), и таким централизованным образом все сооружается. В Канаде нет такого, что кто-то сам себе заказал дом, потом ищет варианты, как газ или канализацию подвести. И районы строят по социальному уровню, то есть имеются улицы, на которых находятся только миллионные дома. Поэтому здесь данная индустрия совершенно иначе устроена.
В то же самое время, если вы спрашиваете, можно ли построить до самому, – да, можно. Обычно это касается случаев, когда в каком-то старом престижном районе есть целый ряд особняков, дворцов; и между ними на большом участке земли находятся маленькие разваленные домики, которые, может быть, были построены 60-70 лет назад, а сейчас пришли в негодность. Вот за этим люди действительно охотятся, потому что они покупают кусок земли ради нее самой, потом сносят старую постройку и возводят какой-то шикарный дворец стоимостью несколько миллионов долларов.
Чтобы вы просто имели представление: район, в котором я живу, не бог весть какой дорогой, но недалеко есть довольно дорогие районы, которые находятся в непосредственной близости от озера Онтарио. Если вы там найдете подобную развалину на приличном куске земли, то я вам скажу, что вы смотрите примерно на миллион долларов – это цена только за то, чтобы купить землю, свалить хибару и начинать строить. Потому что если вы потом в этом престижном месте потратите миллион долларов на постройку дома, то получите недвижимость стоимостью два-три миллиона долларов. Но, как вы понимаете, в таких местах надо строить только суперпрофессионалам, которые хорошо представляют, что они делают. И я бы сказал, что это совершенно точно индустрия не для дилетантов и не место для экспериментов. Постройкой домов на подобных участках тоже занимаются строительные компании, но более узкого профиля.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
????Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
Telegram,
Instagram,
YouTube-канал,
Facebook.
Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:
Поделитесь статьей в социальных сетях:
Источник
Как построить собственный дом в Канаде
06.03.2021 Автор: Immigrant.Today
Если вы мечтаете о собственном уникальном доме в Канаде, узнайте, как воплотить вашу мечту в реальность.
Знаете ли вы, что Канада занимает более 6% поверхности Земли? Это очень много места! Отличная новость для тех, кто переезжает в Канаду с мечтами о строительстве собственного дома.
Начинать процесс воплощения вашей мечты в реальность необходимо с покупки участка земли. Купить землю в Канаде может любой. Здесь так много места, что в некоторых районах раздают землю бесплатно, если те, кто ее берет, соглашаются ее освоить.
Есть вопрос по иммиграции в Канаду или получению канадской визы? Закажите консультацию с лицензированным специалистом.
Когда вы переезжаете в Канаду и решаете вопрос с жильем, у вас есть два варианта. Вы можете купить землю для строительства в Канаде, нанять архитектора для проектирования дома своей мечты и поручить застройщику завершить процесс. Таким образом, вы получите именно такой дом, который хотите. Или вы можете купить готовый дом от застройщика.
Если второй вариант вам не по душе, тогда эта статья для вас!
В этой статье вы узнаете:
- где искать земельный участок в Канаде;
- какие эксперты нужны, где их искать и как с ними работать: архитектор или строительный проектировщик, застройщик и юрист;
- какие факторы нужно учитывать при покупке участка в Канаде: расположение, пригодность для застройки, возможность получение разрешения на строительство и зонирование участка земли;
- стоимость строительства дома в Канаде;
- как сэкономить на строительстве дома в Канаде.
Где искать земельный участок
После того, как вы определились с регионом для строительства, свяжитесь с местными агентами по недвижимости и по земельным участками. Кроме того, вы можете найти землю для продажи на таких сайтах, как Prime Location, Kijiji, Land Watch и Land Sale Listings. Вы также можете напрямую связаться с застройщиками — они могут продать вам участок и построить на нем дом.
Читайте также: Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс
Если вам понравился участок земли, но вы не можете установить, кому он принадлежит, вы можете обратиться в Земельный кадастр провинции. В некоторых канадских провинциях, например в Онтарио, есть несколько отделов регистрации земли. Прежде чем позвонить, убедитесь, что вы можете точно сказать им, где находится участок земли. За информацию, кому принадлежит земля, взимается плата, которая незначительно отличается в зависимости от провинции.
Поиск экспертов
Архитектор
Вы можете найти два типа профессионалов, которые могут помочь с планами строительства: строительный проектировщик и архитектор. Строительный проектировщик обычно не должен иметь регистрацию, поэтому рекомендуется нанимать его только для небольших или простых проектов. В противном случае обратитесь к зарегистрированному архитектору.
Помните, что любые планы строительства здания площадью
Вы увидели 24% текста.
Чтение полной статьи стоит 10 монет.
Купить монеты
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
????Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
Telegram,
Instagram,
YouTube-канал,
Facebook.
Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:
Поделитесь статьей в социальных сетях:
Источник
Как построить собственный дом в Канаде
06.03.2021 Автор: Immigrant.Today
Если вы мечтаете о собственном уникальном доме в Канаде, узнайте, как воплотить вашу мечту в реальность.
Знаете ли вы, что Канада занимает более 6% поверхности Земли? Это очень много места! Отличная новость для тех, кто переезжает в Канаду с мечтами о строительстве собственного дома.
Начинать процесс воплощения вашей мечты в реальность необходимо с покупки участка земли. Купить землю в Канаде может любой. Здесь так много места, что в некоторых районах раздают землю бесплатно, если те, кто ее берет, соглашаются ее освоить.
Канада — огромная страна. В какой город лучше переезжать? Мы написали PDF-книгу, в которой дали ответ на этот вопрос!
Узнать больше
Когда вы переезжаете в Канаду и решаете вопрос с жильем, у вас есть два варианта. Вы можете купить землю для строительства в Канаде, нанять архитектора для проектирования дома своей мечты и поручить застройщику завершить процесс. Таким образом, вы получите именно такой дом, который хотите. Или вы можете купить готовый дом от застройщика.
Если второй вариант вам не по душе, тогда эта статья для вас!
В этой статье вы узнаете:
- где искать земельный участок в Канаде;
- какие эксперты нужны, где их искать и как с ними работать: архитектор или строительный проектировщик, застройщик и юрист;
- какие факторы нужно учитывать при покупке участка в Канаде: расположение, пригодность для застройки, возможность получение разрешения на строительство и зонирование участка земли;
- стоимость строительства дома в Канаде;
- как сэкономить на строительстве дома в Канаде.
Где искать земельный участок
После того, как вы определились с регионом для строительства, свяжитесь с местными агентами по недвижимости и по земельным участками. Кроме того, вы можете найти землю для продажи на таких сайтах, как Prime Location, Kijiji, Land Watch и Land Sale Listings. Вы также можете напрямую связаться с застройщиками — они могут продать вам участок и построить на нем дом.
Читайте также: Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс
Если вам понравился участок земли, но вы не можете установить, кому он принадлежит, вы можете обратиться в Земельный кадастр провинции. В некоторых канадских провинциях, например в Онтарио, есть несколько отделов регистрации земли. Прежде чем позвонить, убедитесь, что вы можете точно сказать им, где находится участок земли. За информацию, кому принадлежит земля, взимается плата, которая незначительно отличается в зависимости от провинции.
Поиск экспертов
Архитектор
Вы можете найти два типа профессионалов, которые могут помочь с планами строительства: строительный проектировщик и архитектор. Строительный проектировщик обычно не должен иметь регистрацию, поэтому рекомендуется нанимать его только для небольших или простых проектов. В противном случае обратитесь к зарегистрированному архитектору.
Помните, что любые планы строительства здания площадью
Вы увидели 24% текста.
Чтение полной статьи стоит 10 монет.
Купить монеты
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
????Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
Telegram,
Instagram,
YouTube-канал,
Facebook.
Читайте важные статьи на Иммигрант.Сегодня:
Поделитесь статьей в социальных сетях:
Источник
Как построить собственный дом в Канаде
06.03.2021 Автор: Immigrant.Today
Если вы мечтаете о собственном уникальном доме в Канаде, узнайте, как воплотить вашу мечту в реальность.
Знаете ли вы, что Канада занимает более 6% поверхности Земли? Это очень много места! Отличная новость для тех, кто переезжает в Канаду с мечтами о строительстве собственного дома.
Начинать процесс воплощения вашей мечты в реальность необходимо с покупки участка земли. Купить землю в Канаде может любой. Здесь так много места, что в некоторых районах раздают землю бесплатно, если те, кто ее берет, соглашаются ее освоить.
Есть вопрос по иммиграции в Канаду или получению канадской визы? Закажите консультацию с лицензированным специалистом.
Когда вы переезжаете в Канаду и решаете вопрос с жильем, у вас есть два варианта. Вы можете купить землю для строительства в Канаде, нанять архитектора для проектирования дома своей мечты и поручить застройщику завершить процесс. Таким образом, вы получите именно такой дом, который хотите. Или вы можете купить готовый дом от застройщика.
Если второй вариант вам не по душе, тогда эта статья для вас!
В этой статье вы узнаете:
- где искать земельный участок в Канаде;
- какие эксперты нужны, где их искать и как с ними работать: архитектор или строительный проектировщик, застройщик и юрист;
- какие факторы нужно учитывать при покупке участка в Канаде: расположение, пригодность для застройки, возможность получение разрешения на строительство и зонирование участка земли;
- стоимость строительства дома в Канаде;
- как сэкономить на строительстве дома в Канаде.
Где искать земельный участок
После того, как вы определились с регионом для строительства, свяжитесь с местными агентами по недвижимости и по земельным участками. Кроме того, вы можете найти землю для продажи на таких сайтах, как Prime Location, Kijiji, Land Watch и Land Sale Listings. Вы также можете напрямую связаться с застройщиками — они могут продать вам участок и построить на нем дом.
Читайте также: Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс
Если вам понравился участок земли, но вы не можете установить, кому он принадлежит, вы можете обратиться в Земельный кадастр провинции. В некоторых канадских провинциях, например в Онтарио, есть несколько отделов регистрации земли. Прежде чем позвонить, убедитесь, что вы можете точно сказать им, где находится участок земли. За информацию, кому принадлежит земля, взимается плата, которая незначительно отличается в зависимости от провинции.
Поиск экспертов
Архитектор
Вы можете найти два типа профессионалов, которые могут помочь с планами строительства: строительный проектировщик и архитектор. Строительный проектировщик обычно не должен иметь регистрацию, поэтому рекомендуется нанимать его только для небольших или простых проектов. В противном случае обратитесь к зарегистрированному архитектору.
Помните, что любые планы строительства здания площадью
Вы увидели 24% текста.
Чтение полной статьи стоит 10 монет.
Купить монеты
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
????Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
Telegram,
Instagram,
YouTube-канал,
Facebook.
Читайте важные статьи на Иммигрант.Сегодня:
Поделитесь статьей в социальных сетях:
Источник
Бревенчатый дом в Канаде, строим сами
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Бревенчатый дом в Канаде, строим сами
Здравствуйте. Хочу поделиться нашим опытом строительства бревенчатого дома в Канаде. Может, кому-то окажется полезным. Когда мы начинали, нам очень не хватало такой информации.
Участок 4 сотки, дом примерно 90 кв. м., один этаж. Предполагается чердачное помещение. Сейчас дом находится на стадии сборки сруба. Фундамент, подвал, дренаж, пол уже сделаны. Это делали своими руками. Экскаватор нанимали. Сруб заказали (только бревна, без внутренних перекрытий, без пола и крыши). Все внутри, и крышу опять же будем делать сами.
Надо сказать, что самостоятельное строительство в Канаде имеет много нюансов. Основные сложности — в получении разрешений и поиске материалов, много препятствий со стороны различных ведомств. В основном строятся из фанерных щитов, но нам это не подошло, и мы выбрали бревно (что доступно только в лесных провинциях). Для бюджетного строительства здесь очень ограниченный выбор. Многое из материалов, что есть в России, здесь отсутствует.
У нас накопился опыт преодоления этих сложностей, и наверное этот опыт будет обогащаться еще долго: о) Так что, если у кого-то возникнут вопросы, пожалуйста, спрашивайте. Постараемся ответить.
Ниже — пройденные этапы. Разметка участка и котлован. Формы для заливки фундамента (дерево и арматура). Залитый фундамент (таким образом заливаются фундаменты в Канаде, в два этапа — «основание» и стена). Укрепление досок для пола. Настилка пола. Сборка сруба.Регистрация:
16.06.10
Сообщения:1.938
Благодарности:
1.170Владимир113
Живу здесь
Регистрация:
16.06.10
Сообщения:
1.938
Благодарности:
1.170
Адрес:Москва
У меня сложилось впечатление после прочтения разных тем на форуме, что все наоборот.У Вас бюджетная стройка?
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Да, это наше мнение после проживания и опыта строительства в Канаде: о) Под «бюджетной стройкой» я имею в виду что у нас мало денег: о)
Регистрация:
16.06.10
Сообщения:1.938
Благодарности:
1.170Владимир113
Живу здесь
Регистрация:
16.06.10
Сообщения:
1.938
Благодарности:
1.170
Адрес:Москва
Все относительно А каркасные дома дороже бревенчатых? Наверно в лесном районе, о котором Вы упомянули, лес почти даром продается.
В любом случае, удачи в строительстве! И с наступающим Днем Победы!
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Спасибо за пожелания! Да нет, далеко не даром. Поэтому мы максимум делаем сами. А каркасные дома (по нашему мнению) это не дома: о) Видели тут, что с ними происходит. Это отдельная тема. Нам просто нужен крепкий долговечный дом, по нормальной цене.
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
У нас был бревенчатый самострой в России. Но оказывается в Канаде бревенчатый дом построить — это практически пройти огонь и воду, очень тяжело в плане всяких одобрений-допусков-разрешений.
Регистрация:
21.11.10
Сообщения:171
Благодарности:
166grad23
Плотник
Регистрация:
21.11.10
Сообщения:
171
Благодарности:
166
Адрес:Щелково
Фундамент хороший получился. У нас фундаменты делают гораздо больше, имею в виду толщину рёбер и количество арматуры. Очень интересно сравнить цены на стройматериалы, бетон марки В-25 стоит 3300-3500рублей за кубометр, арматура 25000-27000рублей за тонну, доска обрезная естественной влажности 5500-6000рублей за кубометр а сухая 9000-12000руб. Лаги пола здесь крепят, как правило, к первому венцу а у Вас лаги закреплены к фундаменту, практичней.
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Знаете, мы сравнивали в самом начале. Потом бросили это дело. В среднем раза в два-три дороже выходит по материалам. Скажите, почему вы думаете что фундамент хороший? Очень приятно это слышать.
Регистрация:
05.08.11
Сообщения:1.440
Благодарности:
855avsergeev71
Живу здесь
Регистрация:
05.08.11
Сообщения:
1.440
Благодарности:
855
Адрес:Обнинск
А что за дерево то? Судя по цвету — лиственница?
Регистрация:
04.05.09
Сообщения:602
Благодарности:
293SergVin
Живу здесь
Регистрация:
04.05.09
Сообщения:
602
Благодарности:
293
Адрес:Москва
В торцы бревен забиты гвозди не до конца (предпоследнее фото). Зачем ?
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Сосна.Я думаю, это для разметки (натягивать бечевку). Потом гвозди убрали.
Регистрация:
19.06.10
Сообщения:1.240
Благодарности:
578игорь47
Живу здесь
Регистрация:
19.06.10
Сообщения:
1.240
Благодарности:
578
Адрес:Россия
А как связано основание фундамента и стены фундамента? Ну арматура порадовала — как у нас! На половые лаги настилается OSB как черновой пол? И как доска крепится к фундаменту на которую опираются лаги? Фууу. Вот сколько вопросов. И еще один. А можно планчик дома увидеть?
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Основание фундамента (футинг) связано с фундаментом арматурой, как обычно. Да, фанера дюймовая, это черновой пол. Сверху кладется самоклеющаяся впитывающая и выравнивающая прокладка (wapor barrier), сверху доски пола, hardwood (клеятся). Вместо wapor barrier можно проложить пробку, но это очень дорого. Доска держится внутри фундамента на гальванизированных штырях, которые укреплены внутри доски и потом залиты бетоном фундамента.
Регистрация:
19.06.10
Сообщения:1.240
Благодарности:
578игорь47
Живу здесь
Регистрация:
19.06.10
Сообщения:
1.240
Благодарности:
578
Адрес:Россия
А что за перекрестья между лагами пола? Какова цель — жесткость пола?
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:134
Благодарности:
12wizardsylvan
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
134
Благодарности:
12
Адрес:Не дом и не улица
Это требование building code здесь. Нужно, чтобы пол не скрипел и не ходил.
Источник