Как построить свой дом в сша
Строим дом в США – Часть 1: Введение и обзор нового района
Мои рассказы об устройстве спальных районов и строительстве домов вызвали бурную реакцию, поэтому я решил продолжить данную тему – я расскажу и покажу как заказывают и строят дом в деталях от дизайн-плана и до самой сдачи дома покупателям. Вы сможете наблюдать за полным циклом строительства дома, шаг за шагом.
Это первая часть рассказа, сегодня мы поговорим о том, что такое новый район в США и посмотрим на его архитектурный план.
1. Начну я сие повествование с дисклеймеров:
Во-первых, в этой серии рассказов я не буду затрагивать вопрос относительно финансирования и процесса покупки дома. Это отдельная тема, там и без меня написано множество рассказов и статей.
Во-вторых, речь пойдет о домах в ценовом рубеже $270 – 400 тысяч. Такой дом может себе позволить семья с общим доходом супругов более $100 тысяч в год (после уплаты налогов), инженеры, медицинский персонал, адвокаты, экономисты, полицейские и т.д.
В-третьих, я не буду вдаваться в подробности выбора районов, школ, маршрутов поездки на работу и т.д., т.к. все эти вопросы очень индивидуальны от места к месту, и на мой взгляд продумывание таких вопросов очевидно до покупки дома.
В-четвертых, мой рассказ основан на Хьюстоне, поэтому процесс данного строительства неприемлем для других мест с более суровым климатом, т.к. холод требует использования других материалов. Несмотря на это, строительство домов в Канаде и на севере США абсолютно идентично по технологии. Используемые материалы в процессе строительства приемлемы в теплых условиях, с допустимой зимней температурой -10С. Да, к удивлению многих, в Хьюстоне зимой бывает холодно и выпадает снег.
Ну еще раз, для особо умных — данный рассказ основан на Хьюстоне, поэтому если у вас там где-то не так, то увы, вам придется спать с такой несправедливостью, потому что в Хьюстоне вот так.
2. Основная масса жителей США проживает в частных домах, или, как их называют в России – коттеджах. Согласно Вики, 60 с хвостиком процентов населения проживают в индивидуальных домах. В США есть два типа строительства новых домов – районные и индивидуальные.
3. При районом строительстве застройщик занимается обустройством целого района как единого целого. До начала застройки район представляет из себя пересеченную местность. Все возводится «с нуля», а именно – прокладываются все коммуникации, дороги, строятся школы, детские площадки, бассейны, садики, магазины, парки, тротуары, стадионы и вся территория облагораживается. Весь район делается в единой архитектурной компоновке и схожей цветовой гамме материалов, отступление от которой невозможно. Т.е. если район имеет зеленую черепичную крышу, а вам хочется розовенькую, то либо вы передумаете, либо вас отправят в район, где архитектор утвердил розовый цвет крыш.
4. Для тех, кто хочет покричать о полной безликости оговорюсь, у застройщика очень жесткие рамки относительно однотипности фасадов и архитектурных планов домов, а так же цветовой гаммы. Подробнее об ограничениях я расскажу в следующей части рассказа, в которой речь пойдет об архитектурном выборе облика дома. Поэтому дома лишь схожи размерами, цветовой гаммой и типом используемых материалов, но никак не внешним видом. Кому интересно посмотреть на фасады домов, в рассказе об Американской мечте достаточно много фотографий, все фотографии были сделаны в одном районе. На мой взгляд жестокие архитектурные рамки намного лучше сборной солянки, когда каждый строит как ему вздумается. Кроме того, в будущем, за порядком в районе будет следить ассоциация владельцев домов, которая строго пресекает любые попытки кого-либо отступить от изначального архитектурного плана. Любые изменения касающиеся внешнего вида дома должны быть согласованы с ассоциаций, которая, например, может не разрешить вам перекрасить фасад или помять крышу с черепичной на металлическую. Перекрыть кровлю вам никто не запретит, но на такую же, как и была.
5. Индивидуальное строительство развито в очень дорогих и элитных районах города, где все уже застроено и свободной земли нет. Люди покупают участок со старым домом, сносят его и строят новый дом заново. Предварительно, конечно же, план нового дома утверждается в муниципалитете и получается разрешение. Индивидуального строительства своими руками, в Российском понимании, когда вы покупаете участок в деревне, а потом десять лет самостоятельно возводите дворец своей мечты, как вам вздумается — здесь отсутствует. Связано это с регламентами. Каждый этап строительства должен быть проинспектирован на соответствие строительным кодам, а выполнять работу может лишь сертифицированный подрядчик.
6. Делается это для обоюдной безопасности между покупателем, подрядчиком и муниципалитетом. В случае последующего дефекта владелец дома имеет полное право взыскать со строительной компании неустойку. В случае же чп не по вине подрядчика, строительная компания имеет подтверждение: все работы были выполнены по стандарту. В добавок к всему, муниципалитет требует копии всех необходимых документов для подтверждения правильности выполнения работ и соблюдении всех необходимых, пожарных и санитарных норм и норм капитального строительства. В добавок ко всему, иметь рядом вечную стройку мало кто хочет, поэтому разрешение на строительство выдается на определенный срок.
7. Застройщики имеют свой собственный штат сертифицированных инспекторов, которые быстро проверяют дома в момент их строительства. Что касается идеи, что свои инспекторы могут и липу написать, то поспешу заверить, все важные этапы строительства проверяются двумя инспекторами, один от компании и один от местного муниципалитета. В случае же какой-либо неполадки, будет произведен осмотр, и составлен акт, и если строители сделали липу, то остается им лишь пожелать удачи в суде. Строительные ошибки пресекаются очень строго, поэтому компании это прекрасно понимают и сами усердно следят за качеством, это экономит массу денег на судебных тяжбах.
8. Наш дом будет стоять в новом районе. Несколько фактов о самом районе:
— Общая площадь нового района составляет 1 500 гектар,
— Район имеет систему искусственных озер, общей площадью 120 гектар,
— Зеленая площадь района составляет 283 гектара,
— Одна треть домов района имеет вид на озеро,
— В районе проложены велодорожки и дорожки для ходьбы и бега общей протяженностью 35 километров,
— Для данного района будет построена инфраструктура, имеющая: шесть школ, два больничных комплекса общей стоимостью $150 млн, площадью 20 000 кв. метров, с полным спектром медицинского обслуживания, три неотложных центра медицинской помощи, больницу для животных, торговый центр со всеми необходимыми магазинами и ресторанами, детский сад, ряд отелей, полицейский участок, пожарную станцию, гольфовое поле и несколько церквей.
9.
— Помимо этого, весь район будет разделен на микрорайоны, каждый из которых будет иметь общий бассейн (открыт для жителей данного микрорайона), детские площадки, теннисные и баскетбольные корты, футбольные и бейсбольные поля.
— Общее количество домов в районе – 13 000.
— Ценовой рубеж домов от $180 тысяч до $1 миллиона.
— Район застраивается несколькими строительными компаниями, возводящими полный спектр домов, от бюджетных до элитных.
— Минимальная жилая площадь дома составляет 167 кв. метров, максимальная – 455.
— В данном районе отсутствуют апартаменты.
— Срок полной застройки района – 20 лет, в данный момент район завершен примерно на 80%.
Примеры застройки районов можно посмотреть тут, раз-раз и два-два.
Так выглядит бассейн микрорайона и детская площадка, общий план на фотографии выше.
10. Дорожная инфраструктура построена следующим образом: район соединен с городом скоростным шоссе, которое на всем протяжении перпендикулярно пересекают проспекты. Попасть на проспект можно съехав с шоссе на его дублер. Вдоль проспектов построена вся инфраструктура, школы, магазины, больницы, заправки, гостиницы и т.д.
11. Перпендикулярно проспектам проложены авеню, повернув на авеню вы попадаете в спальный район. Авеню перпендикулярно пересекают улицы, на которых расположены дома. В свою очередь дома располагаются «в тупиковых карманах.» Тупиковый карман представляет из себя несколько улиц, которые, как правило, не имеют выхода куда-либо. Делается это для того, чтобы убрать транзитный поток автомобилей непосредственно на спальных улицах района. Жителям от этого спокойнее, и дети могут играть спокойно на улице, кроме своих здесь никто не ездит.
На фотографии типичный тупиковый карман до застройки.
12. Так выглядит авеню, дорога из четырех полос (слева) примыкающая перпендикулярно дорога — спальная улица ведущая в «карманы.»
13. Итак, попав к застройщику, первым делом вам предстоит выбрать микрорайон. Микрорайоны имеют различные ценовые рубежи. В данном случае, участки с видом на озеро – самые дорогие, они имеют самую большую площадь и на них будут располагаться самые просторные и дорогие дома.
14. Самые низкие по цене участки – смежные (т.е. за вашим домом будет находится еще один дом), и у вас будут соседи с обоих сторон и технические (например, позади вашего дома будет находится линия высоковольтных проводов). Средние по цене участки как правило находятся на углах и в тупиках (как на фотографии 6). Определившись с бюджетом, вам покажут карту свободных участков. После чего, вы отправитесь на участок для осмотра. Если претензий нет, то после выбора участка следует выбор плана дома.
15. Для большинства людей — это самый сложный этап, об этом самом сложном этапе мы и поговорим в следующей части рассказа.
Подписывайтесь на Flickr, где ежедневно публикуются фотографии в большем разрешении и до публикации в журнале.
Как строят дома в центральных штатах США?
Как строят южные дома в США?
Как дома сдают покупателю?
Как устроен спальный район США?
История «Американской мечты»
Как строят американские дороги?
История дорожной системы США
Источник
îïðîñ ê Àìåðèêàíöàì. À êòî íèáóäü èç Âàñ ñàì äîì ñåáå ñòðîèë â ÑØÀ?
| Koshey | Èíòåðåñóþñü òåìîé ñàìîñòîÿòåëüíîé ïîñòðîéêè äîìà. Õîòåëîñü áû ïîíèìàòü â îáùèõ ÷åðòàõ ñàì ïðîöåññ ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ(ðàçðåøåíèÿ) íà ñòðîèòåëüñòâî. Íó è âîîáùå ó êîãî êàêîé îïûò â ýòîé òåìå åñòü áóäó ïðèçíàòåëåí. ———- |
| Foxbat | Ñòðîèë ñàì, â ñìûñëå ñâîèìè ðóêàìè, èëè çàêàçûâàë íîâûé äîì? Äèàïàçîí øèðîêèé.  áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ ïîä «ñòðîèë» ëþäè ïîíèìàþò ÷òî èì êòî-òî ñòðîèò íà çàêàç, îáû÷íî â íîâîì ðàéîíå, îíè âûáèðàþò ïðîýêò è íåêîòîðûå ýëåìåíòû îòäåëêè, è âñå… âñå îñòàëüíîå äåëàåò ñòðîèòåëü/çàñòðîéùèê ðàéîíà. Ðåæå äåëàåòñÿ òàê — ïîêóïàåòñÿ çåìëÿ, ïîòîì èëè ïîêóïàåòñÿ, èëè äåëàåòñÿ íà çàêàç àðõèòåêòîðîì ïðîýêò äîìà. Îäîáðåíèå åãî îáû÷íî äåëî òðèâèàëüíîå, åñëè òû íå ñàì äåëàë ïðîýêò — êàê îäèí ìîé çíàêîìûé. Ïîòîì èäåøü è íàíèìàåøü èëè îáùåãî ñòðîèòåëÿ, êîòîðûé ïîòîì óæå áóäåò ïîä-íàíèìàòü ñïåöèàëèñòîâ (âîäîïðîâîä÷èêîâ, êðûøíèêîâ, ýëåêòðèêîâ, îòäåëî÷íèêîâ), èëè òû èõ âñåõ ñàì íàíèìàåøü. Ïîñëåäíèé ñïîñîá ñàìûé äåøåâûé, íî ñàìûé ãåìîððîéíûé. Âîîáùå ñòðîèòåëüñòâî äîìà íå äëÿ ñëàáîíåðâíûõ. Çàáîò î÷åíü ìíîãî, íà êàæäîì øàãó íàäî ïðîâåðÿòü. Ñàì ÿ íå ñòðîèë, íî âèäåë ìíîãî ðàç. |
| Koshey | Ñïàñèáî Âèêòîð! Î÷åíü èíòåðåñíàÿ èíôîðìàöèÿ. Âîîáùå ÿ èìåë â âèäó ïîä ñëîâîì «ñàì» áîëåå «ãåìîðîéíûé» âàðèàíò ñîãëàñíî Âàøåé êëàññèôèêàöèè. Êîãäà âñå ñàì, ñíà÷àëà íàíèìàåøü ëþäåé ÷òî áû âîçâåëè êîðîáêó, çàòåì êðûøó è ïîòîì ýëåêòðèêà è îòäåëêà.  Ðîññèè ìû ñâîé äîì ñòðîèëè èìåííî òàê. Êîðîáêó íàì âîçâåëè îäíè, à âñå îñòàëüíîå ïî î÷åðåäè äðóãèå. ———- |
| Foxbat |
Ýòî î÷åíü ñèëüíî çàâèñèò îò ìåñòà.  íåêîòîðûõ ìåñòàõ íåëüçÿ, â äðóãèõ î÷åíü ìíîãî ñâîáîäû. Èíîãäà òðóáû äîëæåí ïðîâîäèòü îôèöèàëüíûé âîäîïðîâîä÷èê, â äðóãèõ ìåñòàõ äåëàé ñàì, ïðîñòî ïîòîì ïðîéäè èíñïåêöèþ. Âðîäå áûâàåò ÷òî è êîðîáêó ìîæíî ñàìîìó, íî íå ó íàñ. |
| Evil_Kot | Èïïàòü, ÿ ñàíòåõíèêó è ïëèòêó ìåíÿë äîìà (íå ñàì, ðàáî÷èå áåç ëèöåíçèè), òàê ìíå ñüåëè âåñü ìîñê. Îêàçûâàåòñÿ ó íàñ â ãîðîäêå ÷òîá ñðàíûé òîë÷îê ïîìåíÿòü, íàäî ðàçðåøåíèå ãîðîäà. |
| Marek3 |
Èç ÷åãî? À òî ìíå èõ ñàðàè êàê-òî íå âíóøàþò äîâåðèå. Òîæå äóìàë ñðóá ñþäà òàùèòü, â ïàðó êîíòåéíåðîâ äîëæíî âîéòè. Èëè çäåñü êîíñòðóêòîð ìîæíî âçÿ |
| Koshey |
Ñïàñèáî åùå ðàç. À ïî ôèíàíñàì íå ïîäñêàæåòå, ñêîëüêî óäàåòñÿ ñýêîíîìèòü îò ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè äîìà? Âîò ó íàñ îäèí çíàêîìûé ñàì ñåáå ñòðîèë äîì â Ãåðìàíèè (çåìëÿ Ñåâåðíûé Ðýéí Âåñòôàëèÿ) ó íåãî ïîëó÷èëîñü ïðèìåðíî ðàçà â 4 äåøåâëå. Âñåãî (â ìåñòå ñ ìàòåðèàëàìè) îí ïîòðàòèë DM 60 000 (òîãäà åùå Åâðî ó íèõ íå áûëî), à äîì åãî îöåíèëè â DM 240 000, êîãäà îí åãî ââåë â ýêñïëóàòàöèþ. Ìíå âîò èíòåðåñíî â ÑØÀ òàê æå? Èëè òîæå ñèëüíî îò ìåñòà çàâèñèò. Ó íàñ çäåñü â ðàçäåëå êòî òî èç Õúþñòîíà(TX) Åñòü? P/S Ïîìíèòñÿ êîãäà â 2002 ÿ ðàáîòàë â ABB, íà ïðîåêòå Ñàõàëèí-1, òî ïî÷òè âñå èç ðóññêîãîâîðÿùèõ ÷èòàëè ãàíçó, à ìíîãèå äàæå è ïèñàëè.  èòîãå äàæå ìåñòíûå àäìèíû çàáëîêèðîâàëè äîñòóï ê ñàéòó ñ ðàáî÷èõ êîìïîâ. ———- |
| Koshey |
Íó â îáùåì òî ÿ òîæå ñ îïàñêîé âíà÷àëå îòíîñèëñÿ ê êàðêàñíûì äîìàì, íî ïîñëå òîãî êàê ó ìåíÿ íåñêîëüêî äðóçåé(êñòàòè ñòðîèòåëåé ïî îáðàçîâàíèþ) ïî ýòîé òåõíîëîãèè ïîñòðîèëè ñåáå íåáîëüøèå äîìà, òî ÿ, ïîñëóøàâ èõ àâòîðèòåòíîå ìíåíèå èçìåíèë îòíîøåíèå ê êàðêàñíûì äîìàì íà ïîçèòèâíîå.  æàðêîì è âëàæíîì êëèìàòå ÈÌÕÎ ñðóá èç íàòóðàëüíîãî äåðåâà íå ñàìûé ëó÷øèé âàðèàíò. À â ñëó÷àå õîðîøåãî óðàãàíà äàæå ó ñðóáà ñîðâåò êðûøó, õîòÿ êîíå÷íî îïÿòü æå çàâèñèò îò êîíñòðóêöèè. Íà ìîé âçãëÿä ðàçðóøåíèå ñðóáà îò òåðìèòîâ ãîðàçäî îïàñíåé. È â îòëè÷èè îò êàðêàñíîãî äîìà, â ñðóáå ïîâðåæäåííûé ó÷àñòîê çàìåíèòü ñëîæíåé íà ïîðÿäîê. ———- edit log |
| brigand |
çäåñü òîæå ïîëó÷èòüñÿ äåøåâëå . èçó÷àéòå ñâîè ìåñòíûå çàêîíû , íàõîäèòå ëàçåéêè , ñòðîéòå ñàìè åñëè åñòü ñèëû è æåëàíèå .
âñå çàâèñèò îò òîãî èç ÷åãî áóäåòå ñòðîèòü , íî êàê ïðàâèëî áóäåò ðàçà â äâà äåøåâëå ñàìèì ïîñòðîåííûé , ïðè ëó÷øåãî êà÷åñòâà ìàòåðèàëàõ . ëåò ïÿòü òîìó íàçàä ÷èòàë îòêðîâåíèÿ îäíîé òåòêè , ïîñòðîèâøåé äîì ñâîåé ñåìüåé . î÷åíü ïîëó÷èëîñü õîðîøî è äåøåâëå . ñàéòèê íàçûâàëñÿ ÷òî-òî govorimproUS . íàéòè â ïîèñêîâèêå íå ïðîáëåìà . òàì â òåìàòè÷åñêîì ðàçäåëå ñìîæåòå ïðî÷èòàòü . edit log |
| brigand |
íå íàäî ñþäà ñðóá âîçèòü , âû çäåñü õîðîøèé ñðóá êóïèòå , áóäåò äåøåâëå è êà÷åñòâåííî . êîíñòðóêòîðà åñòü êàêèå õîòèòå . |
| mihalich2978 | 3-8-2013 05:31 mihalich2978
Î÷åíü äîðîãî ïî ñðàâíåíèþ ñ ïîêóïêîé ãîòîâîãî, íî åñëè äåíüãè åñòü, òî ëþáîé êàïðèç. |
| brigand |
è îò ìåñòà è îò ñïðîñà . â ÑØÀ «ñîáà÷üè ôàíåðíûå áóäêè» ïðîäàþò ïî öåíå êèðïè÷íûõ êîòåäæåé . íî ýòî îòäåëüíàÿ òåìà . áàíêîâñêàÿ ìàôèÿ êîíòðîëèðóþùàÿ ýòó îòðàñëü ïëîòíî ñåëà æîïîé íà ïðèáûëüíîå äåëî . |
| Koshey |
Ñïàñèáî. Ãëÿíóë. Äåéñòâèòåëüíî õîðîøèé ñàéòèê Ìíîãî òîëêîâîé èíôîðìàöèè. |
| Marek3 | Koshey, ÿ òîæå â LA. Òóò â ãîðàõ ñíåã ëåæèò, òåðìèòîâ áûòü íå äîëæíî. |
| Koshey |
Ñêîðåå âñåãî íå ïðîïóñòèò. Íå óâåðåí òî÷íî, íî ñêîðåå âñåãî íà äåðåâî íóæåí áóäåò ãèãèåíè÷åñêèé ñåðòèôèêàò. ———- |
| Foxbat |
Î òàêîé ýêîíîìèè íèêîãäà äàæå áëèçêî íå ñëûõàë. Êðîìå òîãî, â äîìå ÷àñòî äîìèíèðóåò ñòîèìîñòü çåìëè. Ó íàñ òàê íå ìåíüøå ïîëîâèíû. Êóïèòü ÷àñòî äåéñòâèòåëüíî äåøåâëå ÷åì ñòðîèòü, îñîáåííî êîãäà ðûíîê ïîäàâëåí, êàê ñåé÷àñ. Åùå âîïðîñ ñî ñòîèòåëüñòâîì — âî ìíîãèõ ìåñòàõ âñå õîðîøèå ðàéîíû äàâíî çàñòðîåíû. Ó íàñ, íàïðèìåð, ðÿäîì ñ íàìè ñâîáîäíîé çåìëè íå íàéäåøü. Ïîñêîëüêó ìåñòî î÷åíü ïðèÿòíîå, ñòàðàþòñÿ ïîêóïàòü ñòàðûå äîìà, ïðîñòî ðàäè çåìëè… íî è òàêîå ñëó÷àåòñÿ ðåäêî. Ïîýòîìó â ðàéîíå òàêîãî òèïà âûáîð ïî ñóòè îäèí — ïîêóïàòü óæå ñóùåñòâóþùèé äîì. Íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðàêòè÷åñêè íåò. Ó íàñ çà ó÷àñòêîì íàäî åõàòü äàëåêî. Äà… åùå îäèí ìîìåíò. Ïîä ïîñòðîéêó ñâîèìè ðóêàìè äåíüãè áàíê íå äàñò, êàê íå äàñò è íà çåìëþ, ÷àùå âñåãî. Ñòðîèòü çà ñâîè íàëè÷íûå ãîðàçäî ñëîæíåå ÷åì âçÿòü ññóäó è êóïèòü ãîòîâûé äîì. Ó íàñ, íàïðèìåð, àêð ñòîèò $250-300Ê, à çîíû ÷àñòî òðåáóþò êàê ìèíèìóì äâóõ. $600 íàëè÷íûìè ìíå, íàïðèìåð, äàëåêî íå ïîä ñèëó — è ýòî òîëüêî çà ó÷àñòîê, ïîòîì íàäî åùå ñêàæåì $200Ê íà ïîñòðîéêó. Êóïèòü æå ìîæíî ãîòîâûé äîì íà òàêîì ó÷àñòêå çà òå æå $700Ê èëè îêîëî òîãî… ïîä ññóäó. edit log |
| Koshey |
Äà âîçìîæíî Âû ïðàâû. Ïðîñòî áûëà ìûñëü âëîæèòü íåìíîãî äåíåã â íåäâèæèìîñòü â ÑØÀ. Ïëþñ ìíå è ïî ðàáîòå ïîíàäîáèòñÿ åçäèòü âîò è ïîäóìàë îäíèì ìàõîì óáèòü äâóõ — òðåõ çàéöåâ. Ñïàñèáî âñåì êòî îòêëèêíóëñÿ. ———- |
| Evil_Kot | Ôîêñáàò ïðàâ.  õîðîøèõ ìåñòàõ (èíôðàñòðóêòóðà/ðàáîòà) ñâîáîäíûõ ó÷àñòêîâ ïðàêòè÷åñêè íåò, à òå ÷òî åñòü ñòîÿò êàê òå ÷òî ñ äîìîì. Âîò ãäå íèáóäü â àðèçîíñêîé ïóñòûíå, òàì, äà, ðåàëüíàÿ òåìà. |
| Foxbat |
Ñåé÷àñ âî ìíîãèõ ìåñòàõ ðûíîê âñå åùå ïîäàâëåí, è îòëè÷íûå äîìà óõîäÿò î÷åíü íåäîðîãî. Ñàìîå âðåìÿ ïîêóïàòü, èáî îæèâëåíèå óæå òîëüêî-òîëüêî íà÷èíàåòñÿ. |
| brigand | ýòî â âàøåé äåðåâíå íåäîðîãî . òàì ãäå åñòü ïðèëè÷íàÿ ðàáîòà öåíû óæå íà óðîâíå äîêðèçèñíûõ ñïåêóëÿöèé . |
| Sapper17 |
Òîãäà ïîêóïàòü íóæíî çåìëþ à íå äîìà… |
| brigand |
â ëþáîé ñòðàíå ïîñòðîèòü äîì âñåãäà äåøåâëå ÷åì êóïèòü . âîò òîëüêî çâåçäíîïîëîñàòûå ñïåêóëÿíòû òàêóþ õóéíþ ñ æèëüåì ñîòâîðèëè ÷òî ïðîñòî ïèçäåö . ñòðîÿò èç ñòðóæêè ñ êëååì ïðîäàþò ïî öåíå äâîðöà . |
| Evil_Kot | ß äîì êóïèë äâà ãîäà íàçàä, ïî íåäàâíåé îöåíêå îí +20% È íà ðûíêå èõ íåò, íàðîä ïåðåïëà÷èâàåò êåøüþ îò íà÷àëüíîé öåíû ïî $50.000-100.000 çà ãîëèìûå ñàðàè. Íî ó íàñ, ïðàâäà, îñîáàÿ ñèòóàöèÿ — ìàëåíüêèé ïîëóîñòðîâ, ãäå íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà âîîáùå íåò. Ñíîñÿò ñòàðü¸ è ñòðîÿò íîâûå äîìà. Ïðè÷¸ì — áðåä áëÿ. Ðåíò 2 áåäðóìà â ïîçîðíîì æèëîì êîìïëåêñå ñòîèò ñòîëüêî, èëè äîðîæå ÷åì ÿ ïëà÷ó ìîðãåäæ çà 3 áåäðóì äîì ñ îãðîìíûì (ïî ìåñòíûì ìåðêàì) ñîáñòâåííûì ó÷àñòêîì ýâêàëèïòîâîãî ëåñà. |
| Evil_Kot |
Çåìëþ ïðîäàþò. |
| Marek3 | Ìû ýòèì ëåòîì ïûòàëèñü êîíäî èëè òàóíõàóç êóïèòü, íå ïîëó÷àåòñÿ. Âî-ïåðâûõ, ñïåêóëÿíòû ñ êýø ïîâûëàçèëè. Âî-âòîðûõ, ïîêóïàòåëåé äîôèãà. Ïðèåçæàåøü êâàðòèðó ñìîòðåòü, à òàì î÷åðåäü ÷åëîâåê 30. Ðèåëòîðû ãîâîðÿò, áàíêè èñêóññòâåííî äåôèöèò ñîçäàþò. Ê çèìå åñëè íå êóïèì, òî âñå, ïîåçä óéäåò.  ãîðîäå öåíû çà ãîä ïðîöåíòîâ íà10-20 âûðîñëè.  ãîðàõ åùå íà äíå, íî òîæå ñêîðî ââåðõ ïîïðóò. |
| xwing | Xîðîøèé âàðèàíò — äîì ïîñòðîåííûé íà çàâîäå ,êîòîðûé ïðèâåçóò ïî ÷àñòÿì è ñîáåðóò çà íåñêîëüêî äíåé. Ìåñòíûå ñòðîèòåëè äåëþò òîëüêî ôóíäàìåíò èëè ñëàá è ñåïòèê è âîäó. Êà÷åñòâî ëó÷øå è ãîëîâíîé áîëè ìåíüøå. Ëþáèòåëÿì êèðïè÷åé ñ ãóìàíèòàðíûì ñðåäíèì îáðàçîâàíèåì — ñ íèìè ïîëíî ñâîèõ ïðîáëåì, êîòîðûå ðåøàòü äîðîãî è ãåììîðîéíî. Êàðêàñíèê ïåðåáðàòü åñëè ÷òî íåñëîæíî. |
| xwing | [QÓÎÒÅ]Îðèãèíàëëû ïîñòåä áû Åâèë_Êîò: Ñàìîìó íàäî è àêêóðàòíî. Ïðèâåç — óâåç âå÷åðîì êîãäà òåìíî à çà çàêðûòûìè äâåðÿìè íè÷åãî íå âèäíî. Ðàáî÷èå åòè õðåíîâû íè òåõíîëîãèé íå çíàþò íè ìàòåðèàëîâ. |
| sergeis64 | Äåëàòü íàäî âñå ñàìîìó, Ïëèòêó â äîìå ÿ êëàë ñàì, äåê ïîñòðîèë ñàì. Êàæäûé ðàç êîãäà íàíèìàåøü- êîíòðàêòîð áåæèò â òàóíõîëë çà ëèöåíçèåé, ïîòîì ïðèõîäÿò ïðèíèìàòü ïîòîì íàëîãè ââåðõ ëåçóò. Êîãäà ìíå ñòàâèëè ñîëàð- ïîòîì ïðèøåë äåäà èç òàóíõîëëà ïîñìîòðåë íà âñå øêàëû è ñêàçàë Áëÿÿÿ. Ïîòîì ñêàçàë Áëÿ ÿ êîãäà ïîäñêî÷èëè íàëîãè. Åëåêòðèê ñòàâèë ðàñïðåä ùèò ïîä ãåíåðàòîð- ÿ åìó ñêàçàë ÷òîá â òàóí õîëë- íè íîãîé… |
| ivik |
Âåðîÿòíî îí èìåë ââèäó îáñòîÿòåëüñòâî ÷òî ïðè ðåìîíòå áûëà ïóñòü è íåçíà÷èòåëüíàÿ íî ïåðåïëàíèðîâêà. åñëè òàê òî íåîôèöèàëüíî íåëüçÿ-ìîãóò âîçíèêíóòü ïðîáëåìû ïðè ïðîäàæå äîìà íàïðèìåð. |
| Evil_Kot |
ß áåçîòíîñèòåëüíî òåáÿ, à âîîáùå. ß â ÷àñ çàðàáàòûâàþ äîñòàòî÷íî ÷òîáû ñàìîìó íå ìåíÿòü ìàñëî â ìàøèíå, èëè ñàíòåõíèêó. Êàæäîìó ñâî¸ (ö). Òàì çàìêè ïîìåíÿòü, èëè ïîëêó ïðèâèíòèòü, ýòî êîíå÷íî, íî òàê, ÿ ëó÷øå ñâîé îòïóñê ïîòðà÷ó â ïóòåøåñòâèÿõ ñ ñåìü¸é, ÷åì êëåÿ ïëèòêó, òåì áîëåå ÷òî ó ìåíÿ ðàáîòàëè ðàáî÷èå ñ îòëè÷íûìè ðåêîìåíäàöèÿìè, è ñäåëàëè òàê, êàê ÿ áû íèêîãäà íå ñäåëàë. ( ñìûñëå ñäåëàëè î÷åíü õîðîøî ) |
| xwing | [QÓÎÒÅ]Îðèãèíàëëû ïîñòåä áû èâèê: Âåðîÿòíî îí èìåë ââèäó îáñòîÿòåëüñòâî ÷òî ïðè ðåìîíòå áûëà ïóñòü è íåçíà÷èòåëüíàÿ íî ïåðåïëàíèðîâêà. åñëè òàê òî íåîôèöèàëüíî íåëüçÿ-ìîãóò âîçíèêíóòü ïðîáëåìû ïðè ïðîäàæå äîìà íàïðèìåð. [/Á][/QÓÎÒÅ] äà õåðíÿ âñå åòî,êòî òóò âèäåë ðåàëüíûé ïëàí äîìà ïðè ïðîäàæå è êîãî âîîáøå âîëíóþò âíóòðåííèå ñòåíû? |
| xwing | [QÓÎÒÅ]Îðèãèíàëëû ïîñòåä áû Åâèë_Êîò: ß áåçîòíîñèòåëüíî òåáÿ, à âîîáùå. ß â ÷àñ çàðàáàòûâàþ äîñòàòî÷íî ÷òîáû ñàìîìó íå ìåíÿòü ìàñëî â ìàøèíå, èëè ñàíòåõíèêó. Êàæäîìó ñâî¸ (ö). Òàì çàìêè ïîìåíÿòü, èëè ïîëêó ïðèâèíòèòü, ýòî êîíå÷íî, íî òàê, ÿ ëó÷øå ñâîé îòïóñê ïîòðà÷ó â ïóòåøåñòâèÿõ ñ ñåìü¸é, ÷åì êëåÿ ïëèòêó, òåì áîëåå ÷òî ó ìåíÿ ðàáîòàëè ðàáî÷èå ñ îòëè÷íûìè ðåêîìåíäàöèÿìè, è ñäåëàëè òàê, êàê ÿ áû íèêîãäà íå ñäåëàë. ( ñìûñëå ñäåëàëè î÷åíü õîðîøî ) [/Á][/QÓÎÒÅ] Óìåòü íàäî âñå,ñêîëüêî áû íå çàðàáàòûâàë. Êëåèëè ïëèòêó íà ìàñòèêå èëè íà òèíñåòå? Èñïîëüçîâàëè ÷òî äåøåâëå èëè ïîëèìåð ìîäèôèåä öåìåíò? Êëåèëè íà çåëåíûé øèòðàê èëè íà õàðäèáåêåð? Êîãäà êëàëè õàðäèáåêåð íà ïîë (åñëè) — êëàëè åãî êàê ïîëîæåííî íà òèíñåò? Èñïîëüçîâàëè ëè ìåìáðàíó ïîä êàôåëåì? |
| Evil_Kot |
È òóò ó ìåíÿ íàñòóïèë æåñòîêèé êîãíèòèâíûé äèññîíàíñ Êñâèíã, äàâàé ìû èì íå áóäåì ðàññêàçûâàòü êàê ïðîãðàììèðîâàòü, à îíè áóäóò êëàñòü ïëèòêó. Îòâàëèòñÿ — ïîçîâ¸ì è ïîòûêàåì íîñîì. Ïåðåäåëàþò. Çäåñü Àìåðèêà â êîíöå êîíöîâ. Ó êàæäîãî ñâî¸ äåëî. |
| Koshey |
Äàâàéòå íå ïðåâðàùàòü òåìó â î÷åðåäíîé ñðà÷. Íàäåþñü íà ïîíèìàíèå. ———- |
| Evil_Kot |
Äàâàéòå íå áóäåì óäàëÿòü ïîñòû ëþäåé êîòîðûå äàâíî çíàêîìû äðóã ñ äðóãîì. Âåñü ñðà÷ ñ Êñâèíãîì ó ìåíÿ ïðîø¸ë ëåò ïÿòü íàçàä. |
| DIDI | Ïðàâäà íå ïðî ÑØÀ à Áðèòàíèþ. |
| DIDI | Îäèí èç ïèîíåðîâ â åâðîïïå â îáëàñòè êàðêàñíûõ äîìîâ â âèäå íàáîðà àëÿ êðíñòðóêòîð «Ëåãî»,ýòî èòàëüÿíñêàÿ ôðìà Ïàãàíî. ß ïðàâääà ñòàâèë èõ äîìà íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ãäå ñòðîèòü áûëî íåëüçÿ,à çåìëÿ áûëà â àðåíäó,ñ ðàññ÷¸òîì ïîòîì ðàçîáðàòü è ïåðåíåñòè íà íîâîå ìåñòî. |
| Koshey |
Èçâèíèòå ÿ íå çíàë ÷òî ýòî äðóæåñêèé ñòåá. ) ———- |
| sergeis64 | Êîò àáñîëþòíî ïðàâ â òîì ïëàíå ÷òî íàäî çàíèìàòüñÿ ñâåé ïðîôåññèåé è äåëàòü íà åòîì äåíüãè è ÷òîáû êòî òî òåáå ìàñëî ìåíÿë. ÍÎ, åñëè åñòü âðåìÿ è íàâûê, òî ìîæíî ñäåëàâ îáû÷íóþ àðèôìåòèêó ïîëîæèòü ñàìîìó- ò ê ëåéáîð ïîä÷àñ íåãóìàííî ñòîèò- êàê òî ñ ïëèòêîé íàïðèìåð. |
| Koshey |
Ñïàñèáî Äìèòðèé. Î÷åíü èíòåðåñíûé ðîëèê è ññûëêà. ———- |
Источник