Как построить свою баню в деревне
Делаем баню из досок своими руками: дешевый и простой вариант
Особенности и преимущества дощатой бани
Баня из досок – это недорогой проект, который станет хорошей альтернативой постройкам из бревен. Наличие сруба не является обязательным условием для строительства деревянной парильни.
При ее изготовлении используются только плоские доски – без бруса и кругляков. Основанием здания служит каркас, связывающий все строение и опирающийся на фундамент.
Цена проекта зависит от способа его использования:
- Летние бани ограничиваются вагонкой, которой изнутри обшивается каркас. Они не требуют утепления пола минеральной ватой или другими материалами;
- В банях для круглогодичной эксплуатации в обязательном порядке проводятся работы по паро-, гидро- и теплоизоляции стен.
Доски подбираются на основании бюджета проекта. Самыми дорогими считаются обрезные доски (их цена определяется материалом). К бюджетным вариантам принадлежат необрезная доска, горбыль и обапол.
Баня из досок обладает двумя главными преимуществами. Она не дает усадки и предусматривает полную свободу в выборе размеров и планировки. Простота конструкции позволяет быстро закончить строительство – с напарником на возведение парильни уйдет всего 2-3 месяца.
Строительство бани из досок пошагово
Дощатая парилка отличается не только доступной ценой, но и простотой возведения. Чтобы справится с поставленной задачей нужно четко следовать инструкции:
1. Возвести фундамент – столбчатый или ленточный (на выбор собственника). Фундамент гидроизолируется с помощью мастики или рубероида;
2. На фундамент положить обвязочный брус. Сделать цокольную обвязку из досок (т.е. пол) по технологии «елочка», которая предполагает торцевое соединение.
3. Утеплить пол по следующей схеме: подбить черновой пол из необрезной доски, положить на него утеплитель (если это пеноизол). Если используется минвата, то кладется по принципу «пленка-утеплитель-пленка»;
4. Закрыть пол стяжкой, соорудить наклон для отвода жидкости под парилкой и моечной, поверх положить проливной чистовой пол и обработать его антисептическим препаратом;
5. Внешние и межкомнатные стены выложить по каркасной схеме – сколотить по имеющемуся проекту и покрыть защитным веществом. Изнутри стены бани обшиваются вагонкой;
6. Провести облицовку и другие работы по тепло-, паро- и гидроизоляции. В качестве пароизоляции в парилке подойдет фольга, проклеенная метализированным скотчем. Для гидроизоляции используется мембрана или перфорированная полиэтиленовая пленка;
7. Уложить крышу стропами по облегченной конструкции (берутся те же доски, что и при строительстве самой бани), провести изоляционные работы и покрыть кровельным материалом (таким как профнастил);
8. Под готовой крышей сделать настильный потолок – положить доски на обвязочный брус и утеплить их сверху эковатой.
Затраты на возведение бани
При строительстве бани из досок нужно ориентироваться на такие цифры:
- Доска обрезная (осина) 40х100х6000мм – 5 000 рублей за куб;
- Доска 100*50мм – 4 900 за 30 штук;
- Доска 100*25мм – 4 200 за 50 штук;
- Гвозди 120 мм – 500 рублей за 1 кг;
- Гвозди финишные 50мм – 750 рублей за 5 кг;
- Вагонка для внутренней отделки – 7500 рублей за 25 м2;
- Антисептик для обработки фундамента – 500 рублей за 10 л;
- Фольгированный утеплитель для стен – 2 300 за упаковку;
- Рубероид 1*10 метров – 600 рублей за рулон;
- Эковата – 650 рублей за упаковку 750*450*350мм;
- Деревянная дверь входная – 1 500 рублей;
- Деревянная дверь межкомнатная – 1 000 рублей;
- Окно 1*1 метр – 1 500 рублей;
- Окно 400*400мм – 250 рублей.
Источник
Как построить баню в деревне своими руками: этапы возведения, рекомендации — 1Drevo.ru
Законченный образ обжитого участка в деревне немыслим без бани. Это не просто необходимый в быту объект, но и предмет гордости владельцев – возведённый своими руками, баня-домик в деревне, внесёт особый колорит вкупе с основным строением. Причины, по которым владельцы хотят построить популярное дополнение к дому, самые распространённые – несложный процесс установки, если соблюдать все пункты инструкции и несравнимый лечебный эффект от водных процедур и пара. Подробности ниже.
Выбор древесины для строительства бани
Вопреки расхожему мнению, что лишь хвойные породы дают необходимый эффект в лечении многих болезней не совсем верен. Иногда такие сорта могут сыграть злую шутку для людей, имеющих сердечнососудистые заболевания, проблемы с дыхательными путями или давлением.
Всё дело в том, что смолы обладая своим прямым защитным эффектом закупоривать раны дерева, при нагревании начинают течь и оказывают такое же действие на органы человека. Глупо предполагать, что чудесное исцеление произойдёт в этом случае.
Поэтому строительство бани в деревне может идти из любых пород, с той лишь оговоркой, что парная должна быть изготовлена из лиственных пород. Хвойные же должны быть использованы в помещениях с низкой температурой.
Этапы строительства деревенской бани
Традиционно сей объект устраивается из бревна. Такой строительный материал имеет массу преимуществ, но ввиду дороговизны цельных хлыстов или оцилиндрованного сырья, вполне подойдёт и брус. Причём если возвести баню из вторичного материала, то в преимущества войдёт и низкий процент дальнейшей усадки – древесина уже прошла её пик. Дальнейшие этапы таковы:
Основание
- Если следовать традициям, строительство деревенской бани начинается с установки столбчатого основания. Монолитные варианты подходят лишь для обширных комплексов с сауной, бассейном и комнатами отдыха. Столбы же хороши тем, что при частой эксплуатации, полы и, вообще, вся древесина получат постоянный приток воздуха, и влага, губительная для неё не задержится долго.
- Разметка начинается по выровненному и снятому грунту. Частота установки столбов индивидуальна, но не реже чем через 1 м.
Готовые изделия ЖБИ нужно осмолить битумной мастикой перед закладкой в ямы – это даст необходимую защиту от агрессивного воздействия влажности на бетон. Проследить за соблюдением уровня помогут колышки с натянутым шнуром причалкой.
- Ямы засыпаются песчано-щебневой смесью, трамбуются и заполняются столбами. Для надёжности, в пустоты подсыпается бут – строительный мусор, а затем происходит бетонная заливка. Столбы могут быть выполнены из кирпича или даже дерева.
Первый способ трудоёмок, второй ненадёжен, так как гниение произойдёт быстрее, чем эксплуатация бани. Если только не использовать лиственницу для того, чтобы построить баню в деревне – ей влага, вообще, не страшна.
- Спустя положенное время – усадка должна произойти за срок не менее полугода – на столбы монтируется ростверк. Для этого следует привести сваи в одну плоскость по уровню, пользуясь дисковой пилой с алмазным кругом.
Ростверк крепится с помощью анкерных болтов. Если в качестве рамы используются металлические швеллеры, то их необходимо осмолить, во избежание коррозии и перехода порчи на древесину.
РЕКЛАМА
Возведение стен
- Окладной венец, устанавливаемый первым в основание, должен быть несколько шире, чем остальная древесина. Устойчивость в этом случае будет на должном уровне. Заранее, следует решить, какие углы будут использованы в строительстве – в лапу или чашу.
Второй вариант более приемлем, так как не допускает проникновения внутрь холода. Но недостаток рубки заключается в сложности и достаточности опыта. Примерить брёвна или брус лучше на земле, а затем укреплять их на ростверке.
- На оклад сразу устанавливаются половые лаги, и набивается черновой пол. Далее процесс заключается в поднятии стен на нужную высоту. Укрепляют элементы нагелями – деревянными колышками квадратной формы в заранее высверленные отверстия.
Нельзя забывать перекладывать каждый венец уплотнителем – мох, пакля, джут. Лучшим из них считается последний.
- Простой проект бани обычно предполагает наличие трёх помещений – предбанника, помывочной и парной. Поэтому при укладке древесных элементов следует вести стены так, чтобы сопряжения элементов и швы не оставались открытыми – рубка в чашу будет этому способствовать.
- Последний венец не должен быть закреплён – после усадки баня в деревенском доме будет готова к строительству стропильной системы и его нужно будет снять беспрепятственно. В зависимости от веса конструкции, материала, обширности проекта, срок усадки определяется индивидуально, но не менее полугода.
Стропильная система
Выбрав в качестве крыши простой скатный вариант, владелец убережёт себя от последствий осадков. К тому же такой вариант доступен мастерам без опыта работы. Устраивается крыша следующим образом:
- Брус под стропильные ноги пилится таким образом, чтобы верхние концы сходились под углом, а нижние устойчиво легли на мауэрлат – элемент, устанавливаемый под верхний венец. Для надёжности и при отсутствии опыта сооружается коньковый прогон – стропильная балка для крепления концов ног.
- Фронтоны собираются на земле в виде щитов и устанавливаются в готовом виде.
- Обрешётка с шагом 50 – 60 см крепится к системе для последующей вкладки утеплителя.
- Устанавливается окончательно верхний венец и крышу можно покрывать выбранным для этой цели материалом.
Проведение коммуникаций – электричество, водопровод, источник тепла
Главным условием при устройстве названных благ, будет безопасность. Поэтому при отсутствии опыта работы следует отдать на откуп профессионалам, иначе риск получить вместо здоровья, нечто, грозящее неприятностями, возрастёт. Самостоятельное устройство вполне, возможно, если впоследствии работу оценит профессионал или будет курировать её.
Утепление и гидроизоляция
Это наиглавнейший пункт в решении вопроса – как построить деревенскую баню. Начинать процесс нужно сверху, с крыши.
- В качестве утепления могут выступить как прогрессивные стиролы, так и материал, находящийся практически под ногами – шлак, опилки – деревня ими богата. Их укладывают в сектора-короба, образованные обрешёткой.
- Гидроизоляцией служит рулонная резина, наплавляемый рубероид в два слоя, полиэтиленовая плёнка и другие.
- Стены, если они бревенчатые, утеплять нет нужды – природный материал способен сохранить тепло самостоятельно. Дом в деревне с баней издавна славился сохранением тепла. Но при этом потребуется качественная конопатка. Лучшим признан мох изнутри и джут снаружи. Они не задержат влагу и уберегут от сквозняков.
- Брусовые бани должны быть утеплены, сечение менее 200 мм не способно противостоять холоду. В этом случае подойдут плитные стиролы и паровая мембрана под облицовку. Внешние стены в таком случае останутся сухими.
- Полы – главная поверхность, нуждающаяся в защите. Черновое покрытие, должно быть сделано под уклоном – вода не будет застаиваться. В качестве утеплителя идеально подойдут керамзит и песок, уложенный слоями.
Они пропустят воду и не дадут проникнуть холоду, учитывая, что столбчатое основание имеет недостаток – открытый всем ветрам низ строения. Осталось самое приятное – отделать объект по собственному вкусу.
Краткая инструкция – как построить баню в деревне, готова. Каждый пункт имеет свои нюансы, доработать которые предоставляется самим собственникам. Пользуясь советами бывалых, а в деревне их через одного, так как такие строения есть почти в каждых дворах, можно выстроить качественную и добротную баньку, пользоваться которой будет одно удовольствие.
РЕКЛАМА
Источник
Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке
Практически каждый владелец частного участка рано или поздно принимает решение о строительстве бани. Обо всех актуальных нормах законодательства пойдет речь в статье.
Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.
Содержание
- Регистрировать или не регистрировать?
- Новые правила регистрации
- На каком участке допускается строительство бани
- Основные требования к постройке
- Требования пожарной безопасности
- Порядок регистрации
- Пакет документов
- Что будет с незарегистрированными постройками
Регистрировать или не регистрировать?
В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:
Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.
Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.
Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:
- Неразрывно связано с землей.
- Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.
Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.
Новые правила регистрации
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.
Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.
На каком участке допускается строительство бани
Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:
- Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
- Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
- С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.
Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).
Основные требования к постройке
При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:
- Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
- От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
- От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
- До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
- От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
- От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
- От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.
Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.
Требования пожарной безопасности
В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:
- Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
- Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
- Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
- Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
- В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
- Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
- Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.
Порядок регистрации
Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:
- Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
- Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
- После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
- Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.
Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.
Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.
Пакет документов
Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:
- Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
- Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
- Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
- Межевой план земельного надела.
- Разрешение на строительство.
- Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
- Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
- Квитанции об оплате госпошлины.
Что будет с незарегистрированными постройками
Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.
Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).
Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.
В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.
Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.
Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.
Источник