Как построить типовой дом
Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект индивидуального дома: разбираем, нужен ли он, когда можно брать типовой а когда заказывать индивидуальный. Как понять, что это хороший проект дома и что должен содержать хороший проект.
Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.
Содержание
- Требуется ли проект индивидуального дома по закону
- Какие разделы должен содержать проект индивидуального жилого дома
- Что лучше, индивидуальный проект или типовой
- Как выбрать типовой проект
- Как сэкономить на реализации проекта
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:
- точно понять, каким будет дом;
- предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
- получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;
Обязательно заказывать проект у профессионала?
Нет. Есть три пути:
- Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
- Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
- Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.
Как понять, что я получил хороший проект?
ermakoff-67 Участник FORUMHOUSE
Рабочий проект — это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 — 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
АР – архитектурные решения; КЖ — конструкции железобетонные, КД — конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.
Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.
Архитектурный раздел – в нем содержится:
- информация о фасадах,
- точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
- параметры окон и дверей,
- схема вентиляции и дымохода,
- материалы стен и т.п.
Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.
Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.
007krab
Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!
Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.
Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?
- посмотреть, подходит ли проект к вашему участку по размерам, учесть все отступы, пожарные нормативы, место под сад, гараж и пр;
- точно понять, какие помещения нужны, а какие нет.
- с учетом этих данных выбрать наиболее продуманный и функциональный проект, практичный и одновременно привлекательный внешне, с разумным соотношением между общей и жилой площадью. Лучше избегать сложных конфигураций: так, крыша с множеством скатов – это точно удорожание стройки и высокая вероятность протечек.
- пересмотреть множество проектов, остановиться на нескольких проектах-финалистах. Составить для каждого список достоинств и недостатков. Выбрать тот, где список достоинств самый длинный, а список недостатков – самый короткий.
Но гораздо важнее все же удобная планировка, а не то, как выглядит дом. Всегда можно придумать интересную отделку фасада, какие-то необычные решения.
Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.
Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?
Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.
Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?
- Если дом отапливается газом, можно отказаться от наружного утепления;
- В регионах с мягким климатов – на толщине газобетонных блоков. В типовых проектах они 400 мм, вполне допустимо поменять их на 300 мм с маркой прочности не менее В2.0.
- выбрать для облицовки фасада не кирпич 120 мм (формата 1NF), а 60 мм (0,5NF).
Выводы
Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:
- По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
- Такое строительство «из головы» — гарантированный перерасход средств и времени;
- Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
- Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.
На FORUMHOUSE есть классные темы в помощь: «…Допиливаем под себя» — о строительстве дома по типовому проекту, Barn House – о проектировании «сельского лофта», проекты и планировки домов под печное отопление. Почитайте статью про то, как выбрать между индивидуальным и типовым проектом дома. Посмотрите видео о BIM проектировании.
Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Источник
как сделать проект дома самому
Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!
Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?
Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:
- Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
- Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
- Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!
Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.
Содержание
- Предварительный этап — разведка
- Начало проектирования дома
- Подвальное помещение / фундамент
- Проект первого этажа
- Второй этаж
- Мансарда / крыша
- Утверждение проекта для начала строительства
Геологическая разведка участка дома
С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.
Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту
Начало проектирования дома
Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м
Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.
Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру
Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).
Подвальное помещение / фундамент
Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.
Проект первого этажа
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
- Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
- Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
- На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Шаг 3: проектируем двери на первом этаже
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Шаг 4: проектируем окна на первом этаже
В итоге получаем такой первый этаж:
Вот такая получилась 3D модель первого этажа
Прорисовываем второй этаж
Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.
Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом
Шаг 6: располагаем двери
Шаг 7: чертим окна второго этажа
Получили вот такую 3D модель второго этажа
Проектирование мансарды и крыши
Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.
Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись
Зависимость проектировки дома с изоляцией
Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.
Утверждение проекта для начала строительства
Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:
- Проведение электрики;
- Проведение собственной канализации;
- Проведение водоснабжения;
Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.
Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества
Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.
Читайте про следующие этапы строительства:
Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно
Читайте про предыдущие этапы строительства:
Источник
Проектирование загородных домов – допиливаем под себя
Почему профессионалы советуют использовать типовую основу, личный опыт участников портала.
Давно доказан на практике постулат, что строительство дома – сложный и ответственный процесс, требующий максимально серьезного и обстоятельного подхода. Особенно, когда речь идет не о компактной дачке только на летний сезон, а о капитальном доме, для постоянного проживания. И если в недалеком прошлом наши родители вполне успешно строились по наитию, да и сегодня некоторые так делают, все же залогом надежного, долговечного и комфортабельного жилища является наличие проекта, важность которого неоспорима. Чем он отличается от технического задания, и как быть, когда бюджет ограничен и отдать весомую сумму архитектору нет возможности – узнаем у профессионалов и участников FORUMHOUSE.
Начинаем с ТЗ
Если не брать во внимание процесс выбора и приобретения участка и оформления всевозможных разрешений, а отталкиваться от их наличия, в понимании большинства строительство дома начинается именно с проектирования. Однако у профессионалов на этот счет иное мнение.
sepaviПользователь FORUMHOUSE
Главной ошибкой может стать то, что построенный дом получится неудобным. Чтобы избежать самых распространенных ошибок и разочарований, начните с правильной организации процесса, которая состоит из нескольких последовательных этапов:
- Составление технического задания (ТЗ).
- Проектирование.
- Подготовка к строительству.
- Строительство.
Как видно, проектирование – второй по важности этап, и его успешность напрямую зависит от четко составленного технического задания.
sepavi
До того, как начать проектирование, необходимо точно понять, что именно вы хотите построить — чтобы дать архитектору, конструктору, инженеру правильное техническое задание. И не имеет значения, обратитесь вы к профессионалу, или архитектор, конструктор, инженер и строитель – вы сами.
В упрощенном виде ТЗ – это компромисс, получаемый в результате соотношения желаний с возможностями и с привязкой к необходимому для комфортного проживания минимуму. Отправной точкой при составлении техзадания становится бюджет – глубокий мониторинг технологий и цен на материалы и работы, а также различные строительные калькуляторы позволяют точно подсчитать, какой дом реально построить на имеющуюся сумму.
Wall-eУчастник FORUMOUSE, проектировщик
Дешевле всего – прямоугольная простая коробка с двускатной крышей, любые отклонения от этого повышают не только декоративность дома, но и бюджет. Если строите каркасник, то можно умудриться еще сэкономить.
После выяснения возможностей определяется компоновка – составляется список помещений. Если возможности впечатляющие, тут могут быть и столовые с бильярдными и медиатеками, если же бюджет скромный – жилые и хозяйственные помещения. Хотя существуют рекомендованные профессионалами рамки – дом для семьи из четырех человек в пределах 120-150 м², у каждого свое понимание комфорта, кому-то и 170 квадратов не хватает, а кто-то и на 70 доволен жизнью. Зачастую, замахиваясь на большую площадь, отталкиваются от будущих изменений, тогда как жить в огромном доме, который нужно отапливать и обихаживать – уже сейчас. Раздумывая, какую же площадь пытаться осилить, стоит прислушаться к специалистам.
Wall-e
Нет единственно верного готового решения, каждый сам задается этими вопросами и делает свой выбор. Но наиболее разумное – построить дом, учитывая сегодняшние интересы семьи, а через несколько лет, когда случатся некие изменения – продать дом и построить новый, с учетом случившихся трансформаций.
Определившись с техзаданием, можно переходить к проектированию.
Типовой проект в помощь
В полноценный проект входят не только масштабированные фасады с планировкой, но и инженерная документация, конструкторские решения и многое другое. Естественно, что сделать такой объем работ без ошибок не всегда под силу даже профессионалам, что уж говорить за любителей. Да и расценки на эту работу могут съесть знатную долю даже солидного бюджета, не говоря о скромном – индивидуальный проект с изысками вроде сложных форм, балконов, арок и эркеров может обойтись в сотни тысяч. Далеко не каждый, решившийся на стройку, готов отдать такую сумму, и уж точно не те, кто строится своими силами, не привлекая наемников, чтобы сэкономить.
Некоторые решают проблему, опять же, своими силами: штудируют форумы, изучают нормативную базу, перелопачивают горы информации, осваивают соответствующие программы, в которых можно нарисовать сносный эскиз. И иногда результатом подобного рвения становится вполне работоспособный проект, по которому реально построить дом. Но это, скорее, исключения. Не всем знакома компьютерная грамота в таких объемах, не у каждого есть лишнее время на ликбез, и не каждый, прочитав, как и что правильно делать, сможет это воплотить. Поэтому всем, кому не по карману готовый индивидуальный проект, архитекторы и проектировщики советуют альтернативный вариант.
sepavi
Зачастую желание сэкономить приводит к попыткам самостоятельного проектирования, когда люди пробуют создать свой дом с нуля. Результат подобных экспериментов, в основном, печален и плачевен. Если вы твердо решили сэкономить на этом этапе, то берите типовой проект, из журналов или с сайтов. Вероятность того, что он будет лучше того, что сделаете самостоятельно, почти сто процентов.
С этим полностью согласен и другой эксперт нашего портала.
Wall-e
Настоятельно советую – не стоит придумывать своих проектов-планировок, забудьте про это, как про страшный сон. Возможно тогда ваши планировки, а впоследствии – построенные дома не будут страшными и убогими. Большинство вариантов, придуманных самостоятельно (например, в разделе «Покритикуйте проект»), именно такие. Используйте планировки из сети и допиливайте под себя.
В качестве «пилы» Wall-e рекомендует относительно простые и доступные программы, например, Скетчап или Paint, но это уже кому чем легче оперировать. В отличие от построения проекта с ноля, подгонку сможет осуществить и пользователь среднего уровня, и поменять местами уже существующую гостиную со спальней или немного изменить размеры гораздо проще, чем их придумать. Да и ватман с карандашом или тетрадный лист в клеточку могут стать удобным инструментом, когда есть, от чего отталкиваться.
Дом по типовому проекту вовсе не означает, что это унылая прямоугольная коробка, с невыразительным фасадом. Отнюдь, современная архитектура учитывает, что дома, даже типовые, должны быть ликвидными – при необходимости их можно будет продать без особых трудностей. То есть, дом должен быть и удобным, и привлекательным, но при этом не слишком вычурным – не факт, что найдется еще один ценитель слишком уж оригинальных конструкций с башенками, эркерами и смешением стилей.
Wall-e
Старайтесь строить ходовые дома, учитывайте, что в будущем дом, возможно, придется продавать. Очень многие являются заложниками своего непродуманного подхода, потому что они не брали в расчет этот момент, построили, не пойми чего, и сейчас имеют чемодан без ручки: и бросить жалко, и нести больше сил нет.
У различных архитектурных бюро и студий, особенно крупных, сотни, а то и тысячи типовых проектов, на любой вкус и кошелек. Но выбирая, стоит руководствоваться не только красотой фасадов и удобством планировки. Необходимо учитывать и как он подойдет к участку, исходя из габаритов, рельефа, открывающихся видов и доступа к коммуникациям.
Кроме того, типовой проект – это также не только архитектурная часть, но и набор конструкторских и инженерных решений, разработанный с учетом основных элементов именно исходной конструкции. Просто ткнуть в первый понравившийся эскиз, в надежде после внести кардинальные изменения, можно, но вряд ли из этого получится что-то стоящее. Поэтому лучше выбирать максимально приближенный к вашим условиям и желаниям типовой вариант, который реально адаптировать, не перенося несущих стен, санузлов и технических помещений.
Личный опыт
Многие участники нашего портала строят дома именно по типовым проектам, взятым как с многочисленных сторонних ресурсов, так и у других пользователей, выкладывающих свои проекты для всех желающих или в ветке со ссылками на бесплатные проекты на форуме. Также на форуме безвозмездную помощь предлагают и профессионалы, в многочисленных темах. А основной источник вдохновения – опыт уже построившихся и живущих в своих домах участников.
Aleks222 из двух понравившихся проектов сделал один, так как по отдельности они его запросам не отвечали.
Aleks222Пользователь FORUMHOUSE
Из двух очень похожих проектов, это 32-67 и 33-11 с небольшой разницей, выбрал то, что мне подошло, совместил и построил свой дом. По вертикальным осям проекты были одинаковы, но у одного не было гаража на две машины, а у второго слишком много эркеров. Выкладываю, что получилось.
Тема автора «молодая», но перспективная.
ВитяНН хотел комбинированный дом, но из-за нюансов при его возведении решил остановиться на альтернативном варианте – комбинации отделочных материалов на фасаде.
ВитяНН
Нам с супругой понравился проект Z1 – привлек своей простотой и декоративностью. Лично мне хотелось дом в комбинированном варианте, но, к сожалению, при строительстве подобного дома есть различного рода сложности, да и цена возрастает. В семейных спорах был найден компромисс – будем строить из газосиликата с отделкой второго этажа фальшбрусом.
В своей теме он делится не только опытом строительства, но и полным проектом.
Shelomar подыскивал проект просторного и удобного дома, нашел, внес некоторые коррективы и начал стройку.
ShelomarПользователь FORUMHOUSE
Искал готовый проект по куче сайтов, под свои требования, советовался на форуме по участку и поиску подходящего варианта. В одной из тем нашел обсуждение Z159, он меня заинтересовал. Для удобства я изменил планировку – поменял ориентацию помещений по сторонам света, перенес санузел на втором этаже, он теперь над кухней, а не кабинетом, отделил вход в котельную. Также поменял крышу на двускатку с фронтонами и вместо чердачной лестницы продлил монолитную.
Подробный проект также доступен в теме на форуме, как и детали строительства.
Это только несколько примеров того, что готовые типовые проекты востребованы и дают реальную возможность сэкономить значительную сумму на разработке индивидуального. А что выбрать и как быть – каждый решает, исходя из собственных возможностей и предпочтений, благо, в наше время нет дефицита информации, было бы желание.
Масса рекомендаций самозастройщикам по вопросам проектирования в темах Wall-e и sepavi. Подробно о каркасной технологии строительства, считающейся самой дешевой – в статье «Дерево или ЛСТК…». В видео рассказ о доме, построенном как раз на базе типового проекта по каркасной технологии.
Источник