Как построить торговый дом

Содержание статьи

Создание торгового дома — консультации экспертов

Здравствуйте! Зарегистрировано ООО, один учредитель, он же директор. Директор хочет создать торговый дом. Подскажите, как это сделать документально?

В консультации принимал участие

Ответ эксперта

Здравствуйте, Наталья

Необходимо добавить соответствующие виды деятельности (ОКВЭД) в учредительные документы (при необходимости). Внести изменения в устав и зарегистрировать изменения в ИФНС.

Если у вас нет помещения, вы можете оформить договор аренды с собственниками нежилых помещений. Заключить договоры с поставщиками, контрагентами. Для ведения розничной торговли нужно купить и зарегистрировать кассовый аппарат.

Направить уведомление в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Уведомление направляется в зависимости от видов деятельности, видов товаров, которые продаются.

На продукцию необходимы следующие документы:

— сертификат или декларация о соответствии;
— копия сертификата, заверенная держателем подлинника сертификата, нотариусом или органом по сертификации товаров, выдавшим сертификат;
— товарно- сопроводительные документы, оформленные изготовителем или поставщиком (продавцом) и содержащие по каждому наименованию товара сведения о подтверждении его соответствия установленным требованиям (номер сертификата соответствия, срок его действия, орган, выдавший сертификат, или регистрационный номер декларации о соответствии, срок ее действия, наименование изготовителя или поставщика (продавца), принявшего декларацию, и орган, ее зарегистрировавший).

Какие документы надо направить в регистрирующий орган, чтобы внести изменения в учредительные документы? Я правильно понимаю, поменяется название, вместо ооо «…» будет ооо торговый дом «…»?

Наталья — 2018-01-31 12:06:51

Наталья

Единственный участник принимает единоличное решение о внесении изменений в устав ООО.

Нужно оформить изменения в устав:

— новое наименование, виды ОКВЭД. Налоговая инспекция принимает как полный текст устава в новой редакции, так и изменения к уставу, оформленные в виде отдельного документа.

Предпочтительнее подавать на регистрацию полный текст устава в новой редакции. В ИФНС нужно представить подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме N Р13001. Заявителем при изменении устава является директор, и его подпись обязательно должен удостоверить нотариус.

Для заверения формы Р13001 нотариус запросит:

— свидетельство ОРГН;
— свидетельство о присвоении ИНН/КПП;
— протокол или решение о внесении изменений в устав;
— документ, подтверждающий полномочия директора (решение/протокол о назначении, приказ о вступлении в должность);
— действующий устав (без изменений);
— паспорт, документ, удостоверяющий личность директора.

Таким образом, вам нужно подготовить заявление по форме Р13001, протокол или решение о внесении изменений в устав, новый текст устава или изменения к нему на отдельном документе Изменение устава ООО необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции.

Для этого надо подать в ИНФС следующий пакет документов:

— нотариально заверенное заявление Р13001;
— новую редакцию устава или изменение к нему (два экземпляра);
— протокол общего собрания или решение единственного участника об изменении устава;
— квитанцию об уплате государственной пошлины.

В ИФНС документы могут быть направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке с описью вложения, представлены непосредственно либо через МФЦ, направлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, с использованием информационно телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Представление документов в ИФНС непосредственно или через многофункциональный центр может быть осуществлено заявителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, с приложением такой доверенности или ее копии, верность которой засвидетельствована нотариально, к представляемым документам.

Представление документов в ИФНС может быть осуществлено по просьбе заявителя нотариусом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации. Указанные документы направляются в регистрирующий орган нотариусом в форме электронных документов, подписанных электронной подписью нотариуса, с использованием информационно телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Источник

Как открыть торговый дом

10 сентября 2011

Автор
КакПросто!

Открытие собственного торгового дома является одним из наиболее распространенных способов начать свой бизнес. Идея проста: покупать товары по оптовой цене и продавать по более высокой. Осталось лишь грамотно составить концепцию будущего магазина.

Вам понадобится

— Арендованное помещение;
— поставщик продукции;
— лицевой счет в банке;
— нотариально заверенные документы;
— кассовый аппарат.

Инструкция

Определите местоположение торгового дома. Арендная плата возьмет на себя самую большую часть расходов. Торговый дом можно открыть, сняв помещение достаточного размера на оживленной улице в деловом или спальном районе или же в торговом центре. Неудачным решением будет размещать его в промышленном районе, так как продвижение товаров будет затруднено, и вы будете постоянно сталкиваться с различными трудностями.

Выберите подходящее помещение. Руководствоваться лучше не арендной платой, а «стоимостью» одного посетителя. Торговый центр имеет более высокую арендную плату, но и людей там гораздо больше. При открытии торгового дома отдельно будьте готовы к увеличению затрат на маркетинг.

Продумайте внешний вид торгового дома: это первое, чему будут уделять внимание покупатели. Нужно сделать его привлекательным, а экспозицию витрин соответствующей тому, что покупатели смогут найти внутри. Также внешний вид обязан повторять концепцию вашего торгового дома. Покупатели могут остаться невпечатленными слишком вычурным интерьером магазина, который торгует дешевыми товарами, или же они подумают, что здесь все очень дорого. И, наоборот, бутик с простоватым интерьером гарантированно отпугнет посетителей.

Сделайте правильную планировку внутри, чтобы помещение располагало свободным входом, перемещением и выходом покупателей. Для этого продумайте логическое расположение всех проходов, площадей, а так же вспомогательных и служебных зон.

Закажите рекламу, важнейший компонент взаимодействия с покупателями. От разнообразия в рекламе зависит очень многое. Изучите основные маркетинговые идеи по созданию предприятия розничной торговли.

Подготовьтесь к проверке различными контролирующими органами. Для этого соблюдайте все требования, предъявляемые различными законами и постановлениями правительства к подобным предприятиям.

Источники:

Как открыть свой магазин.

Источник

Быстровозводимые магазины. Доступная цена и качество здания

Коммерческие здания из металлического каркаса сегодня становятся все более востребованными. Быстровозводимые магазины строят по современным технологиям из доступного ЛСТК и ЛМК материала за короткий срок. Цена здания полностью оправдана, потому что, более ранний срок сдачи объекта в эксплуатацию позволяет получать прибыль и доход раньше.

В отличие от капитального строительства, быстровозводимые магазины из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) и легких металлических конструкций (ЛМК) строятся очень быстро. Стандартный одноэтажный магазин можно возвести за 1-2 месяца.

Быстровозводимый магазин – что это такое?

Магазин быстровозводимый

Это лёгкое каркасное сооружение, построенное из лёгких профилей, которое предназначено для коммерческого использования, организации торговли продуктами питания или товарами различного назначения. Преимущественными особенностями быстровозводимого магазина является низкая цена строительства здания на всех этапах, от проектирования до ввода в эксплуатацию, а также короткие сроки, которые зачастую уменьшаются ввиду простого монтажа и установки конструкции на поверхность.

Быстровозводимые магазины очень просто строить и устанавливать, конструкция не требует наличия фундамента, так как за счёт небольшого веса практически не несёт нагрузку. Готовый комплект ЛСТК магазина устанавливается за несколько недель.

Обычно быстровозводимые магазины строят из готовых модульных частей, сэндвич-пенелей, которые крепятся к металлическому каркасу (основанию).

Сегодня открыть собственный магазин или небольшой торговый павильон достаточно проблематично, ввиду дорогой аренды и высоких цен на недвижимость, которые постоянно растут. Технология ЛСТК позволяет приобрести и построить быстровозводимые магазины, торговые здания и павильоны по максимально доступной цене и в максимально короткий промежуток времени.

ЛСТК – это выгодное строительство по современной технологии с использованием практичных и долговечных материалов.

ЛСТК для строительства магазина

Европейский магазин из металлического каркаса

Не секрет, что каркасные магазины с модульными стенками широко распространены не только в России, но и во всем мире. Технология каркасного строительства уже более 15 лет активно развивается в России.

ЛСТК – это лёгкие стальные тонкостенные конструкции, также принято называть саму технологию быстровозводимого строительства из металлического каркаса. Появилась технология ЛСТК в 1950 году прошлого века в Канаде. Инженеры разработали её для строительства недорогих и качественных малоэтажных домов. Массовое производство металлического профиля сделало эту технологию доступной и популярной для многих жителей страны, с тех пор каркасное строительство из ЛСТК стало популярным в Северной Америке, Скандинавских странах, Германии, Японии и Финляндии.

Быстровозводимые здания из каркаса ЛСТК недорогие в обслуживании и ремонте, они намного дешевле капитального строительства из камня и бетона, а срок службы достигает 120 лет.

Быстровозводимые магазины состоят из каркаса оцинкованных профилей (гладких или перфорированных), крепежных болтов и винтов с узлами соединения.

ЛСТК отлично подходит для коммерческого строительства производственных баз, сельскохозяйственных зданий, гаражей, автостоянок, магазинов и торговых центров.

Быстровозводимые магазины: преимущества

Готовый магазин из стального каркаса

Цена здания. Стоимость строительства на 30-40% ниже аналогичного сооружения из камня. Цена строительства утепленного магазина за 1 квадратный метр начинается от 3000 рублей.
Простой и лёгкий монтаж. В строительстве магазина участвует 4-5 человек.
Не требуется фундамент. Для ЛСТК строений фундамент не является обязательным, главное соблюдать ровную горизонталь поверхности, на которую будет установлена рама магазина.
Монтаж в любое время года. Металлический оцинкованный профиль ЛСТК не поддается процессам ржавления, не боится влаги и перепадов температур. Быстровозводимые здания можно устанавливать в любую погоду даже при отрицательной температуре воздуха.
Долговечность. Магазин из ЛСТК – это надежная конструкция, срок службы которой составляет 50-100 и более лет.
Не нужна тяжёлая грузоподъемная техника. ЛСТК – это лёгкие каркасные сооружения, которые не требуют дополнительных затрат на специальную грузоподъемную технику. Собрать магазин из ЛСТК можно собственноручно при помощи подручных средств, следуя инструкции.
Хорошие характеристики теплосбережения. Утепленная стена ЛСТК конструкции толщиной 15-20 см. равна по теплоэффективности стене из кирпича толщиной 1.5 метра.
Точность геометрической формы деталей. Быстровозводимые магазины и другие здания производятся на заводах металлических конструкций, на современном оборудовании. Все элементы конструкции ЛСТК соответствуют заявленным характеристикам и надежно соединяются друг с другом.
Компактность. Готовый комплект ЛСТК можно увезти на обычной грузовой машине.

Что представляют собой быстровозводимые здания (магазины, кафе, рестораны)?

Автомойка и кафе — сборная конструкция

Быстровозводимые магазины – это готовые, сборные каркасные конструкции из металлического оцинкованного тонкостенного профиля ЛСТК. Качество конструкции ЛСТК гарантируется заводом изготовителем. Поставка и продажа ЛСТК осуществляется в разобранном виде. Процесс установки осуществляется болтами и винтами крепления всех элементов каркаса между собой. Зачастую быстровозводимые магазины могут быть практически любой площади, а строят здания максимум в три этажа.

Виды магазинов

Внутренняя отделка магазина из ЛСТК

Быстровозводимые магазины из ЛСТК могут быть холодными, без утепления и тёплыми с использованием материала тепло и гидроизоляции.

Теплые магазины. Это магазины из сэндвич-панели, которые утепляются минеральной ватой (эко вата). Сэндвич-панель представляет собой строительный материал из двух профилированных листов, которые покрываются поликарбонатом, а внутреннее пространство заполняется тепло сберегающими материалами (минвата, пенополиуретан и др.).
Холодные магазины. Это магазины из простого металлического каркаса, который обшит профилированным листом. Утеплитель во внутренних полостях стен не используется.

Строительство быстровозводимого магазина

Строительство торговых павильонов

Сложностей в строительстве быстровозводимых конструкций нет. Процесс отличается простотой и лёгкостью. Установка конструкции ЛСТК это как сборка детского конструктора, предназначенного для взрослых.

Проектирование магазина.
Первым делом вам нужно проектирование ЛСТК конструкции. Проекты быстровозводимых магазинов из лёгкого металлического каркаса выполняют инженеры и архитекторы. Обычно в этом этапе строительства участвует 8 специалистов разных областей: архитекторы, специалисты по строительству, геологи и геодезисты, инженеры водоснабжения, канализации, отопления и так далее.

План 1 этажа магазина с расстановкой мебели

Различают два варианта проекта, индивидуальный и типовой. Первый разрабатывается в соответствии условий и пожеланий заказчика, а второй является вариантом для массового производства и будущей застройки.

Какой проект ЛСТК выбрать – решать каждому. Если вы собираетесь открывать магазин небольших размеров, то можно найти хороший типовой проект, но если требуются дизайнерские решения, которых нет в готовых вариантах, то выбирайте индивидуальное проектирование.

После согласования проектной документации, заказывают металлический каркас здания, который формируют в готовый комплект ЛСТК для дальнейшей транспортировки до места установки.

Строительство, сборка и установка здания.
После того, как каркас конструкции доставили на строительную площадку, можно приступать к его установке. Поверхность нужно очистить от крупного и мелкого мусора. Желательно наличие фундамента.

3D проект конструкции магазина

Сборка магазина начинается с крепления перекрытия к полу, затем фиксируются угловые балки ЛСТК, а к ним прикручивают стены. Выполняется установка стропильной системы, устройство кровли, внутренние работы по утеплению и наружные работы по отделке.

Быстровозводимые магазины: цена строительства

Цена строительства быстровозводимого здания начинается от 3000 рублей за 1 квадратный метр по полу. Стоимость указана за утепленный вариант с индивидуальным проектированием, металлическим каркасом и всеми крепежными элементами. Более подробно, цена становится известной после обсуждения технического задания и выполнения проектных работ.

Заказать быстровозводимые здания под ключ

Строительство двухэтажного магазина

Подстроить быстровозводимый магазин под ключ можно с помощью строительного предприятия или самостоятельно, своими руками при наличии необходимого инструмента. Для самостоятельного строительства помогут инструкции, фото и видеоматериалы интерне ресурсов.

Самостоятельное строительство быстровозводимого магазина. Это малобюджетный вариант, который поможет сэкономить значительную часть средств, как известно стоимость работ составляет 40% от общей стоимости проекта. Нужно найти типовой проект магазина и приобрести его, цена такого здания ниже индивидуального. Комплекты ЛСТК обычно продаются в разобранном виде с инструкцией по сборке, все, что останется сделать после приобретения каркаса – доставить его на место установки и собрать.
Строительство специалистами. Быстровозводимые магазины лёгкая конструкция и, несмотря на то, что процесс установки достаточно простой, лучше всего доверить сборку профессионалам.

Виды внутреннего устройства магазина

Перед тем как приступить к строительству и заказу магазина определитесь с бюджетом, габаритами и этажностью. Ответьте себе на несколько вопросов:

Индивидуальный или типовой проект?
Самостоятельное строительство или наём работников?
Сроки строительства.

Эстетичный вид

Магазины очень красиво смотрятся, это видно по фото. Каркасные технологии строительства позволяют возводить конструкции любого уровня сложности с любыми материалами фасада и кровли. Порой трудно дать точный ответ по внешнему виду: обычный это магазин или из ЛСТК и ЛМК конструкций.

Видео и выводы:

Быстровозводимые здания и сооружения вытесняют капитальное строительство в коммерческом секторе. Предприниматели ценят время, которое в обычной стройке всегда затягивается.

Модульные магазины, торговые центры, павильоны из сэндвич-панелей строятся за несколько недель. При этом можно построить как утепленный, так и холодный вариант. При необходимости каркас быстровозводимого магазина быстро демонтируется и переносится на любое другое место.

Источник