Как правильно построить дом дизайн
как сделать проект дома самому
Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!
Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?
Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:
- Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
- Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
- Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!
Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.
Содержание
- Предварительный этап — разведка
- Начало проектирования дома
- Подвальное помещение / фундамент
- Проект первого этажа
- Второй этаж
- Мансарда / крыша
- Утверждение проекта для начала строительства
Геологическая разведка участка дома
С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.
Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту
Начало проектирования дома
Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м
Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.
Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру
Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).
Подвальное помещение / фундамент
Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.
Проект первого этажа
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
- Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
- Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
- На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Шаг 3: проектируем двери на первом этаже
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Шаг 4: проектируем окна на первом этаже
В итоге получаем такой первый этаж:
Вот такая получилась 3D модель первого этажа
Прорисовываем второй этаж
Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.
Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом
Шаг 6: располагаем двери
Шаг 7: чертим окна второго этажа
Получили вот такую 3D модель второго этажа
Проектирование мансарды и крыши
Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.
Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись
Зависимость проектировки дома с изоляцией
Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.
Утверждение проекта для начала строительства
Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:
- Проведение электрики;
- Проведение собственной канализации;
- Проведение водоснабжения;
Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.
Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества
Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.
Читайте про следующие этапы строительства:
Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно
Читайте про предыдущие этапы строительства:
Источник
20 правил идеальной планировки. Плюс 10 примеров.
Планировка дома — вещь индивидуальная.
Но есть «золотые правила», следуя которым, вы практически гарантированно получите комфортный и удобный дом.
Я собрал основные правила хороших планировок и приведу более 10 примеров в этой статье.
Правила идеальной планировки :
1.Тамбур — вещь необходимая. Летом через дверь в дом влетают насекомые, зимой попадает холод.
2.Прихожую лучше делать просторной, чтобы 3-4 человека могли находиться в ней одновременно.
Прихожая около 10 кв.м. Этот план -наша предыдущая попытка сделать идеальную планировку. Мы ещё работаем над ней.
3.Вход в техническое помещение (Т.П.) лучше делать с улицы.
Дверь в Т.П.при наличии газового оборудования, всегда должна открываться наружу.
4.Идеальная форма комнаты — это квадрат или прямоугольник с соотношением сторон 3:4.
Комнаты на этом плане следуют правилу номер 4.
5.«Иди на свет».
Естественного света должно хватать для перемещения по дому в дневное время .
Карта освещённости помещений дневным светом или daylight factor
6.Детские комнаты должны быть одинаковыми по размеру и меблировке.
Спальня номер 2 и номер 3 практически идентичны. Источник: https://экоплан.рф
Свет на рабочий стол правшей должен падать слева, левшей -справа.
7.Межкомнатные двери — слабое место звукоизоляции. Не располагайте их напротив друг-друга.
С точки зрения звукоизоляции это не самая удачная планировка
8.Кухня и холодильник должны находиться ближе ко входу.
Для загородного дома лучше запроектировать место под большой холодильник и просторную кладовую.
9.В родительской спальной должен быть санузел и гардеробная.
Источник: https://экоплан.рф
Гардеробную можно заменить шкафом-купе, но ванную комнату иметь крайне желательно.
Это не блажь — это одно из условий счастливой семейной жизни.
10.Количество коридоров должно быть сведено к минимуму без потери приватности.
Нет коридоров — нет потери пространства, но нет и приватности.
11.Места для хранения вещей — гардеробные, шкафы и кладовые лучше предусмотреть в виде отдельных комнат или ниш.
Эта планировка имеет гардеробные в каждой спальной комнате.
12.120 кв.м на семью из 4-х человек — оптимальная цифра.
13.Одноэтажный дом гораздо практичней и удобней для жизни, чем двухэтажный. Второй этаж -, скорее, вынужденная мера для небольших участков.
14.Планировка должна быть универсальной, понятной и функциональной.
Пример продуманной планировки с тремя спальными.
Если будете продавать дом, а исключать такой ситуации нельзя, то универсальная и ясная планировка упростит вам задачу.
15.Желательно, чтобы у спальных не было смежных стен.
В случае, если стена общая, то желательно добавить буферную зону в виде шкафов.
На этом плане мы видим оба варианта
16.Двери санузла не должны выходить в гостиную или столовую.
Желательно располагать туалет на удалении от других общих помещений.
17.Узлы водоснабжения-водоотведения желательно располагать компактно.
Все точки водоразбора находятся в одной локации. Источник: https://экоплан.рф
Этим правилом можно пренебречь ради удобства и комфорта.
18.Разделение потоков.
Если дома оборудован кабинет, где принимают посетителей, то им совершенно незачем проходить через жилую зону — лучше оборудовать для них отдельный вход.
19.Планировка «от мебели».
Проектируете сами — исходите из размеров удобной вам мебели.
На этом плане обозначена практически вся необходимая в доме мебель.
Размеры кухни кратны 600 мм (1800, 2400 мм). Глубины шкафов от 400 до 600 мм. Ширина шкафов 1200/1500/2000 мм и т.д.
Учитывайте толщину отделки стен. Плитка с учётом клея «съест» около 20 мм. Толщина листа гипсокартона (ГКЛ) 12,5мм плюс отделка (2-3мм).
20.Буферные зоны.
Там, где суровые зимы, желательно иметь с северной стороны помещения, которые будут служить дополнительным барьером от холода.
На данный момент я выделил эти 1819 20 правил. Возможно, у вас есть чем их дополнить.
Напоследок ещё одна неплохая планировка с двумя спальными и кабинетом.
Благодаря советам и рекомендациям подписчиков — правила были сформулированы и собраны.
Благодарю всех вас за небезразличие к теме загородного строительства !
Ставь лайк, пиши комментарии, и подписывайся на наш канал!
Читателям также понравилась статьи:
Вечный бойлер? Или хватит тратить деньги на хлам.
Всем достатка и благополучия.
Источник
Как правильно: Выбрать готовый проект дома
Подобрать типовой проект не так просто, как кажется на первый взгляд. Это все равно что искать подходящий ключ к замку — все бороздки ключа (ваши пожелания) должны совпасть с выступами замка (особенностями проекта). Если этого не произошло, куда проще сделать новый ключ (дом индивидуального проекта), чем пытаться стачивать или наращивать бороздки у исходной заготовки (перестраивать типовой проект). В этой статье я расскажу, как выбрать проект дома для строительства и по какому алгоритму действовать в своих оценках типовых проектов.
От редакции: автор статьи никак не связан с компаниями — продавцами упомянутых типовых решений домов. Представленные в обзоре компании не платили редакции, чтобы попасть в этот материал
Итак, вы купили участок 10 соток, зашли в интернет и хотите приступить к поиску. С чего начать?
Шаг 1. Выясните допустимые размеры дома
В первую очередь нужно убедиться, подходит ли проект к размерам участка. Одно дело: вам хочется построить 150 кв.м, а совсем другое — можно ли это сделать на конкретно вашем участке.
Существуют строительные нормы, которые предписывают отступать 3 метра от границы с владениями соседа и 5 метров — от границы участка, идущей вдоль дороги. Получается, что при размере участка 25х40 м на нем можно разместить дом шириной 19 метров (25-3-3=19). А глубиной? Ведь нужно оставить место для сада-огорода. Предположим, что 20 м за домом для посадок достаточно. Итого 40-20-5=15 м. Может ли оставшийся пятачок земли служить ориентиром для выбора площади дома? — Пока нет.
Есть нюанс — пожарные нормативы. Если сосед уже приступил к строительству в трёх метрах от границы с вашим участком, вам следует выдержать пожарный разрыв между домами. Для деревянных домов это 15 м, а для каменных — 10. Если вы и ваш сосед строите каменные дома, то от границы между участками придется отступить уже не 3, а 7 метров! Значит, ширина вашего дома теперь всего 15 м. Если начал строиться сосед с другой стороны, для вашего дома остается всего 11 м.
Могут появиться и другие нюансы. Например, санитарные отступы, охранные зоны. Если ваш участок находится на берегу водоема, то строить нельзя ближе чем в 50 м от края воды. Если рядом проходит высоковольтная линия, от нее положено отступить определенное расстояние, зависящее от напряжения тока в проводах.
Важно: Если дом будет расположен на участке с отступлением от существующих нормативов, его могут снести по решению суда, причем за ваш счет.
Шаг 2. Определитесь, какие помещения вам нужны
Допустим, строиться начал только один сосед, охранные зоны отсутствуют, и вы определили максимальные габариты дома как 15х15 м. На чем дальше сосредоточить внимание? Не спешите гуглить типовые проекты: советую определиться с наполнением, площадью и ориентацией помещений по сторонам света. Естественно, что здесь большое значение имеет состав вашей семьи.
Предположим, у вас семья из четырех человек: родители и двое детей — мальчик и девочка. Вы и жена много работаете удаленно, и вам нужно два отдельных кабинета. Кабинет, как правило, ориентируют на север, чтобы работе не мешало солнце. Детям нужны отдельные комнаты. При этом лучше, если детские будут равноценны: одинаковы по площади и обращены в одну сторону окнами, например, на юг или восток. Ребенок может посчитать, что его меньше любят, если комната у него меньше, чем у брата или сестры. Обязательно — родительская спальня (желательно, с гардеробной). Ее ориентация — юго-восток. А еще гостиная, кухня и столовая, объединенные в одном большом помещении. И камин!
На первом этаже неплохо иметь небольшой санузел, на втором, при детских и спальне — санузел и ванную комнату. Если вы будете отапливать дом с помощью котла — нужна котельная. Не стоит забывать про кладовки.
Шаг 3. А вот теперь подбирайте варианты проекта
Итак, критерии поиска заданы. Попробуем найти и выбрать проект дома по нашим параметрам.
Проект 1: Дом с шестью комнатами для растущей семьи
Общая площадь 197,37 кв.м, жилая — 125,30 кв.м
План первого этажа
На первом этаже две комнаты, которые могут быть использованы как кабинеты, есть гостиная с эркером и кухня, санузел и кладовка под лестницей. На втором этаже две комнаты примерно одинаковой площади, которые могут стать детскими (13,5 и 14,5 кв.м). Есть и еще одна — про запас. Там можно устроить общую игровую для детей, библиотеку или гостевую. Кстати, а вдруг у вас появится третий ребенок? И вот, для него уже есть своя комната.
План второго этажа
Еще на втором этаже — ванная и санузел, а также гардеробная, вход в которую можно сделать из родительской спальни. Есть терраса и два балкона.
Нужно признать, что с функциональной точки зрения это достаточно продуманный проект. И перспективный с точки зрения возможного расширения семьи. Смущает только одно: если кабинеты на первом этаже будут выходить на северную сторону, значит, одна детская также будет ориентирована на север. Неплохо было бы переместить окно на восточный фасад.
Внешний вид дома, иллюстрация с сайта catalog-plans.ru
С планировкой все понятно, скажете вы. А будет ли наш дом красивым? Судя по визуализации, дом выглядит вполне привлекательно: практичная фасадная облицовка из кирпича, эркер, балконы. В данном случае эти архитектурные элементы несут эстетическую нагрузку, обогащая пластику фасадов. Но вот конфигурация крыши достаточно сложная, со множеством скатов. Это повысит стоимость реализации проекта, а также вероятность протечек. Я бы не стал выбирать между практичностью и эффектным внешним видом и поискал другой проект.
Проект 2: Дом с четырьмя спальнями и просторной кухней-гостиной
Общая площадь 228,5 кв.м, жилая — 119,7 кв.м
План первого этажа
У этого дома, при немного бОльших габаритных размерах, состав помещений заметно отличается. На первом этаже комната под кабинет всего одна, причем меньшей площади, чем в предыдущем примере — 12 кв.м. Комната под второй кабинет, «зажатая» между санузлом и ванной на втором этаже, и того меньше — 9,2 кв.м. Но зато из нее есть выход на балкон, где можно работать летом.
Гостиная в этом проекте почти такая же, как в первом, но кухня-столовая чуть не в два раза больше. Может, кому-то понравится именно это — в конце концов, для работы достаточно и небольшого кабинета, а если хозяева любят готовить, просторная кухня — это отлично. Все зависит от предпочтений будущих владельцев.
План второго этажа
Большое достоинство этого проекта — просторные спальни одинаковой площади. В двух из них можно устроить детские комнаты (точки зрения семейной гармонии это немаловажно). Жаль только балкон 6,0 кв.м не удастся поделить на двоих — это может стать поводом для детских обид.
А вот если задуматься об ориентации помещений, к проекту появляются вопросы. Допустим, глухой стеной дом ориентирован на север, значит, кабинет первого этажа и детские выходят окнами на запад. Это не очень хорошо, т.к. западное солнце может перегревать помещения. Если отзеркалить план, чтобы ориентировать комнаты на восток, тогда на запад будут выходить терраса, кухня и родительская спальня. Если для террасы это приемлемо, то для кухни и спальни — едва ли.
Внешний вид дома, иллюстрация с сайта postroi.ru
Внешне этот дом тоже выглядит достойно: для отделки фасадов применены декоративные элементы из деревянной рейки, имитирующие фахверк. Крыша при этом двускатная, простая с точки зрения монтажа и экономичная в плане материалов. Живости дому добавляет идущая снизу каменная облицовка с неровным краем.
Общая площадь чудесным образом больше, чем у предыдущего проекта, а жилая, наоборот, меньше. Можно предположить, что это получилось за счет экономии на кабинетах.
Проект 3: Дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами
Общая площадь 247,3 кв.м, жилая — 113,3 кв.м
План первого этажа
Размеры этого дома немного больше, чем у предыдущих, но даже вместе с террасой он вписывается в заданные 15 метров.
План второго этажа
Есть необходимое количество комнат: кабинет на первом этаже и три спальни и кабинет на втором. Особенно привлекает в планировке наличие своей ванной комнаты у родительской спальни. Но есть одно но. Если предусматривать две равноценные детские, то вход в кабинет получается через одну из них! Как вариант, можно сделать проход через гардероб, а дверь из детской убрать. Получится этакое уединенное место для спокойной работы.
Внешне дом выглядит очень лаконично. Фасад оживляет применение облицовочного кирпича двух цветов. Крыша проще, чем в первом и втором вариантах. Хотя с ориентацией помещений по сторонам света тут тоже проблемы. Думаю что фасад справа — северный. Тогда на втором этаже на южную сторону выходит два небольших окна, причем одно — из гардеробной. В индивидуальном проекте вряд ли можно было бы допустить такое.
Внешний вид дома, иллюстрация с сайта skmera.ru
В строительстве такой дом вряд ли будет дешевле. Его общая площадь гораздо больше, чем у предыдущих проектов, а значит, объем необходимых материалов и работ тоже будет больше. А вот жилая площадь почему-то самая маленькая. Соотношение между общей и жилой площадью — более чем 2:1!
Шаг 4. Оцените достоинства и недостатки проектов
У всех рассмотренных нами проектов есть один общий планировочный просчёт: прихожая и холл второго этажа слишком вытянуты в длину, больше напоминают коридор. Гораздо лучше и презентабельней смотрелось бы квадратное помещение.
Другой недостаток: во всех случаях человек, вошедший в дом, упирается взглядом в дверь санузла (в третьем проекте — кладовой), как в какой-то типовой квартире. Было бы намного интереснее видеть, например, красивую лестницу. А еще лучше — витражное окно или открытый проем гостиной с видом на эркер.
Совет: Визуальные связи с ключевыми элементами, такими как лестница, камин, эркер, витраж, пейзажный вид из окна играют заметную роль в интерьере загородного дома. Их необходимо планировать изначально.
Чтобы окончательно определиться, какой из трех проектов подходит вам больше, советую выписать в столбик все их достоинства и недостатки. Выбирайте тот проект, где будет больше достоинств — не ошибетесь.
Внешний вид дома вторичен, не стоит цепляться за него в ущерб планировке, ведь отделку фасадов можно скорректировать так, как вам нравится. Например, мы выбираем первый проект — он больше соответствует нашим пожеланиям к планировке, а облицовку фасада можно заимствовать из другого. Главное, чтобы дом уместился на участке, а его планировка подходила вашей семье, ее составу и образу жизни.
Шаг 5. Выберите конструктив, подходящий для вашего участка
В большинстве готовых проектов предусмотрена фундаментная плита из монолитного железобетона. Это супернадежный фундамент, который можно применять почти на любых грунтах.
У вас на участке высокие грунтовые воды? Фундаментная плита отлично подходит для такого случая, так как не требует рытья глубокого котлована. Если же грунты еще и пучинистые, достаточно предусмотреть утепление фундамента под отмосткой с помощью экструдированного пенополистирола, дабы сократить глубину промерзания.
Но всегда ли оправдано применение плитного фундамента? — Нет. На хороших, плотных грунтах можно использовать ленточный мелкозаглубленный. Чтобы его рассчитать, требуется провести исследование грунтов. Есть ли смысл в них вкладываться? Давайте считать.
Исследование грунтов стоит примерно 40 тыс. рублей. Проектирование фундамента по его результатам — 20 тыс. То есть общие затраты — 60 тыс. Но и железобетона для строительства нужно будет намного меньше — к примеру, не 40 куб.м, а всего 16.
1 кубометр железобетона с работами и материалами стоит 9–10 тыс. руб. Тратим на исследования и проектные работы 60 тыс., а экономим 180, в три раза больше! Значит, смысл все-таки имеется.
На чем еще можно сэкономить
- На излишнем утеплении стен. К примеру, в каждом готовом проекте предусмотрено наружное утепление. А ведь оно оправдывает себя далеко не всегда. Только в случае, если дом отапливается за счет электричества, жидкого или твердого топлива. Если топите газом, работы по утеплению окупятся очень нескоро.
- На толщине газобетонных блоков. В готовых проектах часто предусмотрены газобетонные стены толщиной 400 мм. Но даже в Москве и Петербурге допустимо применять блоки толщиной 300 мм без дополнительного утепления. Главное, иметь необходимый коэффициент теплопроводности, обеспечивающий нормативное сопротивление стены теплопередаче, и марку прочности не ниже В2.0. Заменив материал на блоки меньшей толщины, возможно сэкономить до 20% на возведении стен и еще немного — на фундаменте. Что уж говорить про более южные климатические районы!
- На облицовке кирпичом. В типовых проектах для облицовки фасадов обычно применяют кирпич стандартного размера, толщиной 120 мм (формата 1NF), но многие заводы выпускают кирпич формата 0,5NF, толщиной 60 мм. Такого кирпича для облицовки вполне хватает, на фасаде он не будет отличаться, а экономия денежных средств составит 30%.
Иными словами, любой готовый проект нужно привязать к реальным условиям его строительства и эксплуатации. Это относится и к грунтам на участке, и к климату, и к возможному типу отопления, и к доступным для поставки материалам. Затраты на привязку окупят себя.
Готовый проект — не всегда экономия
Как правило, готовый проект покупают, чтобы существенно сэкономить. На деле же это получается далеко не всегда.
Вы думаете, что потратите меньше времени? Отнюдь! Как показывают мои многолетние наблюдения, время поиска подходящего готового проекта часто больше или равно времени проектированию дома с нуля, а это от 3 до 6 месяцев. Трудно выбрать проект дома, если он не соответствует всем вашим пожеланиям.
Может быть, деньги?Как сказать…Готовый проект, даже со всеми возможными привязками и корректировками, вроде бы обходится в 5 раз дешевле индивидуального. На первый взгляд — 200–300 тыс. рублей экономии. Однако практика показывает, что гораздо большую сумму вы сможете сохранить, если проект будет уже сразу разработан с учетом индивидуальных особенностей участка, окружающего ландшафта, состава семьи, отопления, строительных материалов, климата, грунтов и так далее.
Важно: При покупке готового проекта вам придется идти на определенный компромисс, так как идеального на 100% готового решения не существует. Это как готовый костюм: то рукава короткие, то в талии жмет. Если стремитесь к идеалу, создавайте дом конкретно под свои потребности.
Отнеситесь к выбору проекта дома серьезно
Мне приходилось не раз сталкиваться со случаями, когда семья покупала проект слишком большого дома, не рассчитав свои финансовые возможности. Какие здесь могут быть подводные камни? Во-первых, некоторым даже не удавалось достроить свой дом. Во-вторых, те, кто все-таки достроил, чувствовали себя в нем неуютно, так как рушилась привычная коммуникация между членами семьи. И в-третьих, оказывалось что эксплуатировать «дворец» слишком дорого. Много лишних помещений, которые нужно отапливать и убирать!
В конце концов хозяева выставляли свой дом (достроенный или нет) на продажу. А продать большой дом очень непросто! В результате из-за возникших разногласий и финансовых проблем доходило до того, что распадались семьи.
Воистину, семь раз отмерь, прежде чем выбрать проект.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Заказать проект дома профессионалу
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
По какому проекту — индивидуальному или типовому — вы строили (или планируете строить) собственный дом? На что вы обращали внимание, выбирая проект своего дома? Какие моменты учли бы теперь, прожив в доме некоторое время? Делитесь в комментариях под статьей!
Источник