Как правильно построить дом на садовом участке

Постройки на дачном участке по правилам

Многие владельцы частного участка решаются благоустроить свой надел. Важно знать все нюансы, как правильно строить на своем участке, чтобы избежать судебных процессов и сноса построек. Законодательство постоянно меняется. Все важные требования к дачному строительству, новые требования законодательства мы собрали в этой статье.

Содержание

  • Документы, подтверждающие право собственности на участок
  • Строительные нормы и правила
  • Виды построек на участке
  • Требования к строительству дома
  • Хозяйственные постройки
  • Строительство забора
  • Расстояние между объектами
  • Определение расстояния между объектами из разных материалов
  • Положение дома относительно других объектов
  • Соседи и их права
  • Требования к инженерным коммуникациям

В 2019 году в законодательство относительно строительства дач были внесены некоторые изменения. Владельцы земельных участков принимают решение о возведении дач, коттеджей, жилых домов, хозяйственных построек. Все объекты должны быть построены в соответствии с действующим законодательством. Следует начать с рассмотрения документов, подтверждающих право выполнить строительство на земельном наделе.

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Прежде чем приступать к строительству дома, хозяйственных построек или иных объектов, важно убедиться, что у вас есть право собственности на участок. Имеют право согласно ЗК РФ (ст. 26), возводить здания, сооружения люди, у которых есть один из следующих документов:

  • дарственная;
  • договор купли-продажи земли или участка с постройками;
  • переуступка прав на земельный участок;
  • договор мены.

Если вы владеете договором об аренде или ренте земельного участка, предварительной купчей, вы не имеете права вести строительство на этом участке. Убедившись, что у вас есть право возводить здания, сооружения на конкретном участке, следует приступать к планированию этого процесса.

Строительные нормы и правила

Прежде чем приступать к непосредственному строительству, следует ознакомиться со строительными нормами и правилами. Этот процесс для СНТ регламентирует СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.

Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель. Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома. Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:

  • Жилое здание (коттедж, дом).
  • Уличный туалет.
  • Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
  • Компостная яма.

Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.

Требования к строительству дома

В 2019 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований. Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:

  • состоит не более чем из 3 этажей;
  • высота здания не может превышать 20 м;
  • площадь дачного или жилого дома не ограничена;
  • если здание имеет общую площадь до 500 м кв., местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
  • если квадратура превышает 500 м кв., разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.

Дом не должен состоять из блок-секций, квартир. Спальня должна быть не менее 8 м кв., а общая комната – 12 м кв. Ванна по площади составляет от 1,8 м кв., а туалет – от 0,96 м. Коридоры не должны быть уже 90 см, а прихожая в ширину – не менее 1,8 м. Основной этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, а цокольный – от 2 м. Минимальная высота мансарды составляет 2,3 м.

Хозяйственные постройки

Внутри участка, принадлежащего одному собственнику, хозяйственные постройки размещают по усмотрению хозяев. Но учитываются требования по расположению сооружений по отношению к соседним участкам.

Габариты хозяйственных построек выбирают в соответствии с их назначением и особенностями эксплуатации. При строительстве погреба, подвала, высота помещения составляет не меньше 2 м в высоту.

Строительство забора

В СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года обозначены требования к строительству забора. Высота ограждения участка составляет 1,5 м. Это оговорено в СП 53.13330.2011 (п. 6.2). Также здесь указано, что между соседними участками ограждение должно быть выполнено из сетки-рабицы. Эти требования выдвигает законодательство, если соседи не согласовывают между собой особенности ограждения.

Если обе стороны согласны, забор может быть любым. Он может быть глухим, произвольной высоты. Но свое согласие соседям нужно выразить в письменной форме. Документ заверяется у представителей администрации СНТ.

Если с какой-то стороны к участку подходит водоем, овраг, обрыв, забор с этой стороны можно не ставить. Но в целях безопасности все же следует оградить подобные объекты. Копать ров для обозначения границ запрещено.

Между проезжей частью, улицей также строится забор высотой 1,5 м. Если хозяева хотят поставить любое другое ограждение, кроме сетки-рабицы, это согласовывают с администрацией СНТ на собрании участников.

Стоит отметить, что в некоторых регионах требования также отличаются. Поэтому важно изучить нормы законодательства, действующие в данной области. Стоит учесть, что от красной линии от дороги забор должен отстоять на расстояние 5 м, от красной линии до проезда – 3 м.

Расстояние между объектами

Важно соблюдать правильное расстояние между постройками. Это определяется рядом факторов. Подобные нормативы обусловлены требованиями к безопасности в процессе эксплуатации земельного участка.

Определение расстояния между объектами из разных материалов

СНиП 30-02-97 требует, чтобы соблюдались определенные требования при выборе расстояния между объектами. Если дом построен из невозгораемых материалов (бетон, камень, кирпич) расстояние от него до построек составляет:

  • негорючие материалы – 6 м;
  • из негорючих материалов, но с перекрытиями из дерева – 8 м;
  • от деревянных сооружений – 10 м.
Читайте также:  Сколько стоит построить дом из пеноблока под ключ в костроме

Если дом возведен из негорючих материалов, но внутри есть деревянные перекрытия, расстояния от других построек составляет:

  • из негорючих материалов – 8 м;
  • с деревянными перекрытиями – 10 м;
  • деревянная постройка – 12 м.

Для домов из возгораемых материалов существуют другие требования. Они должны отстоять от сооружений и зданий на расстоянии:

  • из камня или бетона – 10 м;
  • с перекрытиями из дерева – 12 м;
  • из возгораемых материалов – 15 м.

Соблюдение этих требований гарантирует, что при возникновении пожара огонь не перекинется на соседние строения.

Положение дома относительно других объектов

При разработке плана участка нужно соблюдать следующие требования:

  • От дома до забора должно быть не менее 3 м.
  • Жилое здание должно находиться на удалении от лесного массива на расстоянии минимум 15 м.
  • Постройки, в которых содержится скот, птица, находятся на расстоянии 4 м от ограждения участка.
  • От дома соседей уличный туалет находится на расстоянии минимум 12 м. От уборной до бани, сауны должно быть от 8 м и более.
  • Кустарники находятся от забора соседей на расстоянии не меньше 1 м. Если это невысокие деревья, они отстоят от ограждения на 2 м, а высокие, плодовые деревья – на 4 м.
  • Хозяйственные постройки находятся от границы участка минимум на 4 м. Скат кровли должен быть направлен так, чтобы не происходило подтопление.
  • От дома до уличного душа, туалета, бани расстояние составляет 8 м.
  • От скважины (колодца) до компостной ямы (туалета) расстояние составляет минимум 8 м.

При создании фундамента жилой постройки важно соблюдать расстояние до инженерных коммуникаций. До водопровода и канализации расстояние составляет 5 м. От тоннелей, каналов фундамент отстоит минимум на 2 м. Любые кабели от него проходят на удалении не менее 60 см.

Соседи и их права

В ГК РФ (ст. 263 п. 1) предусмотрены права собственника участка. Они могут строить сооружения и жилые здания, сносить ветхие или ненужные постройки, делать перестройку и прочее. Но при этом они должны учитывать, что с их участком граничит другой земельный надел. Все действия, которые будут проведены собственниками, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, СНиП, СанПиН. Это оговорено в ст. 42 ЗК РФ.

Стоит учесть, что даже незначительные нарушения этих норм приводят к обязанности снести или перенести объект за счет средств собственника. В некоторых случаях законом предусматривается полное изъятие участка у собственника. Здания и сооружения должны быть построены на земле собственника. При этом они не должны мешать соседям. Если здание является небезопасным, построено не в соответствии с установленными нормами, о его сносе принимает решение суд. Администрация СНТ не в праве выносить подобное решение.

Соседи имеют право подать в суд, если их права были нарушены неправильным строительством любых объектов на участке. Это регламентировано ст. 304 ГК РФ. Отстоять свои права можно только в том случае, если все требования СНиПов, СП, прочих нормативов были соблюдены. Если нарушения есть, следует договориться с соседями. Выплатив компенсацию, можно заключить соглашение и заверить его в соответствующих органах. В противном случае придется сносить неправильно расположенный объект за свои средства.

Все объекты самостроя необходимо легализировать. Если они не соответствуют установленным требованиям, суд дает собственнику время исправить эти несоответствия (от полугода до 3 лет). Снести объект только из-за того, что участок неправильно размежеван, не смогут.

Требования к инженерным коммуникациям

Одним из важных вопросов в процессе дачного строительства является правильное расположение инженерных коммуникаций. Они могут быть автономными или централизованными.

Для учета электричества счетчик устанавливается внутри жилого помещения. Прибор учета воды также ставят в помещении. Если обустраивается автономная система водоснабжения, требования по ее организации указаны в СанПиН 4.1.4.1110.

Если централизованное отопление не подведено к дому, собственник обустраивает систему обогрева самостоятельно. Устанавливается котел, печь, радиаторы или иные подходящие устройства. В этом случае придерживаются инструкции по их установке, о вводе в эксплуатацию, предусмотренную производителем. Размещение отопительных приборов также регламентировано требованиями СанПиН.

В котельной высота потолка составляет не менее 2,5 м. Объем помещения минимально составляет 15 м куб. Здесь обязательно устанавливается вытяжка, окно.

Если централизованный газопровод отсутствует, применяется топливо в баллонах. Для кухни максимально допустимая емкость его составляет 12 л. Если же требуется эксплуатация установки с большим литражом, обустраивается специальная пристройка. Она располагается на расстоянии минимум 5 м от входной двери жилого дома. Пристройку возводят со стороны глухой стены дома.

Источник

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Как расположить дом по сторонам света? Такой вопрос задает себе каждый человек, который начинает сооружать свой частный дом, планирует коттеджное строительство за городом.

Строительство дома с ориентированием его по сторонам света – это не только дань уважения нашим предкам, которые располагали дома с четким планированием по оси юг-север, но и учитывали многие другие особенности расположения жилого дома, включая влажность и наличие основных потоков ветра.В чем же такая важность проектировать, учитывать в строительстве и расположение дома по сторонам света? Оказывается иногда, экономия пространства земельного участка может привести к неправильному использованию природных сил и комфорта проживающим в этом доме, такое нерациональное расположение не добавляет. Наоборот, такое отношение, создает немало лишних проблем его жителям.

Зачем ориентировать дом 

Любой проектировщик скажет вам то, что ориентирование дома по сторонам света это не только хорошо для соблюдения традиций, но и экономично, рационально с инженерной точки зрения.

Поддержите развитие канала! Подпишитесь чтобы мы писали для вас полезные статьи!

Есть несколько простых советов по планировке дома, которые важно соблюдать и которые:

  • сэкономят деньги на обогрев или охлаждение дома;
  • позволят при строительстве дома уменьшить количество теплоизолирующих материалов в стенах;
  • придадут больше света в комнаты;
  • упросят конструкцию здания.

Как правильно расположить дом по сторонам света мы попробуем вам рассказать с использованием информации, основанной на проектировании зданий разной сложности и для разных целей.

Как правильно расположить дом по сторонам света 

Южная сторона – это место, где необходимо спроектировать и использовать побольше открытых солнцу окон, террас. Южная сторона, наиболее освещенная даже в зимний период.Вход в дом по сторонам света ориентируют с южной привязкой. Это хорошо для того, чтобы уменьшить затраты на отбрасывание снега зимой, ведь южная сторона существенно быстрее прогревается, а южный ветер теплый, потому таяние снега здесь намного быстрее. Обычно южная сторона и является подветренной стороной (за исключением местных особенностей), то есть наиболее защищенной от остывания. Поскольку входная дверь – это прямой контакт воздушной массы дома с внешними воздушными массами, то наличие и более теплого воздуха, и меньших воздушных потоков здесь очень хорошо для сохранения тепла.

Читайте также:  Как построить дом в чехове

Южная сторона идеальна для размещения комнат для игр и гостиных. Если хозяева любят солнечный свет и не бояться нагрева спальной комнаты до высокой температуры летом – это тоже для них хороший вариант. Кстати и зимой эта комната будет требовать меньше энергии для нагрева. Однако рекомендуется окна с южной стороны оборудовать навесами, карнизами, которые будут защищать от прямых солнечных лучей, хотя и давать возможность отраженному свету попадать прямо в помещение.

Совершенно по-другому нужно планировать здание с северной стороны. Современная компоновка комнат позволяет сделать ее без окон. Это желательно по многим причинам, в том числе и потому, что сплошная стена наиболее хорошо будет сохранять тепло. Северная часть имеет и свой плюс – если есть помещения, где солнечное освещение нежелательно или в нем нет необходимости, именно с северной стороны такие комнаты лучше и размещать. Речь идет о технических комнатах, складских помещениях, гаражах, котельных.Восточная сторона одна из самых ценных. Здесь можно разместить комнаты и для отдыха, и спальни, и столовые. Прежде всего, это потому, что именно на этой стороне с восходом солнца будет самый яркий, приятный свет. Однако стоит помнить, что зимой эта сторона света сильнее охлаждается, потому устраивать с востока большое количество окон не рекомендуется.

Западная сторона, как правило, наиболее влажная. Она требует постоянного ухода и тоже прохладная. Потому с этой стороны лучше не размещать спальни и гостиные, хотя эта сторона света подойдет для размещения кладовых, коридоров, прочих хоз. помещений.

К тому, что иногда можно нарушать такие общие правила, мы вернемся в публикации ниже, но все же основная рекомендация – выполнять эти требования, соблюдать расположение дома по сторонам света. Дело в том, что соблюдение размещения комнат и ориентирование постройки, влияет на срок эффективной эксплуатации конструкций здания. Прежде всего, это касается кровли и стен. Стеновые ограждающие конструкции первыми страдают, как и кровельные материалы, от перегрева солнечными лучами и от переохлаждений. Именно для этого по разработанным заранее рекомендациям, дома получают соответствующую:

  • теплоизоляцию;
  • устройство коммуникаций с наименьшим эффектом промерзания;
  • устройство внутренней отделки помещений с учетом освещенности комнат.

То есть, ориентированный дом по сторонам света, может быть более экономным для застройщика.

Как спроектировать дом? 

Инженерные проекты не редко пытаются перепланировать под влиянием советов друзей или родственников. Иногда в этих советах есть рациональное зерно, однако, строительство дома – это не только личное мнение, опыт, но и прежде всего точный математический расчет, основанный на научных знаниях. Потому доверять в таком деле лучше не словам, не информации десяти или двадцатилетней давности, а проверенным предложениям проектировщиков.

Расчет ветра, интенсивности солнечных лучей, нагревания или остывания дома могут провести люди, которые занимаются этим профессионально.

Где лучше построить кухню, гостиную, ванную? 

Рассмотрим размещение конкретных помещений, если наш дом по сторонам света уже сориентирован. Теперь же мы попробуем скорректировать размещение комнат, чтобы понимать, как лучше спланировать дом в целом.Кухня — место, где постоянно готовится пища, то есть здесь повышенный температурный режим. Кроме того здесь же обычно размещают холодильник. Температура на кухне должна быть комфортной для человека, который готовит, потому не стоит располагать кухню на южной стороне – в ней будет слишком жарко летом. Это же не стоит делать потому, что холодильная установка требует максимально низкой температуры для эффективной работы. Кухня может быть расположена на восток, северо-восток. В исключительных случаях и с установкой усиленных дополнительной теплоизоляций окон, может быть ориентирована на север.

Гостинная – это как правило самая большая комната, где собирается семья для общения. Мы говорили, что ее можно разместит с южной стороны. Однако неплохим вариантом может быть и размещение на восток. Дело в том, что в первой половине дня, когда большинство жителей дома будут на работе, комната успеет прогреться, а вот вечером, солнце не будет слепить глаза, а наполнять комнату приятным естественным светом. Иногда можно попробовать сориентировать гостиную на запад и смежные направления – юго-запад, северо-запад.Ванную можно располагать и с северной стороны, если она будет исполнена без окон. Если же хотя бы небольшое окно для естественного освещения предусматривается, тогда это южная или юго-восточная, юго-западная сторона. Таким образом, теплая и солнечная сторона расположения добавит возможности просушивать помещение благодаря солнечным лучам, а также уменьшит опасность возникновения бактерий и плесени в комнате. Таким образом, расположение дома по сторонам света помогает избавиться от вредных микроорганизмов.

Планируем комплексно

Важно не только расположить правильно окна и двери дома, сориентировать по сторонам света весь дом, но спланировать и то, как будут располагаться на участке растения, кустарники, деревья. Это позволит:

  • улучшить ландшафт участка;
  • позволит вырастить на участке необходимые зеленые насаждения;
  • уменьшит влияние ветра и солнца на дом;
  • улучшит микроклимат приусадебного участка;
  • внесет элемент качественного дизайна во все сооружение.

Как же лучше спланировать зеленые насаждения? Традиционно считается, что западная сторона дома идеальна для размещения ветрозащиты дома. Именно с этой стороны лучше подсаживать деревья. Там же они должны лучше всего приживаться, поскольку эта сторона света способствует скоплению там большей части осадков. С южной стороны лучше посадить кустарники или деревья, которые любят поглощать тепло. Если наша цель защитить дом от перегрева — такие растения там будут необходимы.

В сильную жару разница температуры между открытой поверхностью и защищенной деревьями или листвой высоких кустарников, может составлять до 10-15 градусов. Наоборот, если зима студеная, а дом обдувается ветром, то высокие деревья или пышные, густые хвойные, вечнозеленые насаждения, не только разрезают сплошной холодный поток с северной стороны, но и позволяют таким образом снизить охлаждение здания на 5-10 градусов. Сами растения также способствуют удержанию солнечной энергии и могут летом оберегать от засушивания и нагрева или чрезмерного промерзания территории приусадебного участка зимой. По разным данным, эффективность таких высаженных деревьев и кустов составляет летом до 90% переданной на поверхность солнечной радиации, а зимой — около 50% удержанной.

Читайте также:  Построить каменный дом калькулятор

Фэн-шуй дома по сторонам света 

Одним из условий проектирования дома является учет пожеланий застройщика. Среди таких диковинных, на первый взгляд предложений, может быть и требование размещения дома по сторонам света согласно учению Фэн-шуй. Это китайское учение, своеобразная философия, позволяет по-своему взглянуть на традиционную практику размещения домов. Кстати, она в чем-то согласуется с классическими вариантами размещения домов, предлагаемыми профессиональными инженерами, в том числе в той части, которая дает ответ на вопрос о том, как расположить дом по сторонам света.

Поддержите развитие канала! Подпишитесь чтобы мы писали для вас полезные статьи!

Фэн-шуй дома по сторонам света по-своему объясняет, зачем это делать и как. К примеру, все здание желательно ориентировать по сторонам света так, чтобы характер человека и его стремления были гармонизированы. Фэн-шуй дома по сторонам света утверждает также и то, что дом разделяют минимум на восемь частей по сторонам света и в каждом направлении есть свои особенности:

  • на юго-востоке приближается богатство,
  • на юге — почести,
  • юго-западное направление – это любовь, создание семьи,
  • восток — исключительно семейное направление,
  • запад — отвечает за творческие устремление хозяев дома,
  • северо-восток — получение информации, обучение
  • север — рост по служебной лестнице,
  • северо-запад — путешествие.

Кроме этих направлений есть уже сказанные нами основные, те, которые подчиняются стихиям, природным элементам:

  • карьера — это вода,
  • почести — огонь,
  • творческое начало – земля
  • семья — воздух. 

Логика фэн-шуя говорит, что там, где есть фрагмент дома, оберегающий семью – размещают семейные фото со всеми домочадцами, там же где есть часть дома, где лучше всего творить – оставляйте свои лучшие рукотворные шедевры, творческие работы.Фэн-шуй указывает на то, что не всегда грубая рациональность полезна при ориентировании дома. Если у вас будет свободным от строений или растительности уголок – это здорово, потому что сознание, которое загружено и застроено ограждениями без свободных фрагментов, означает полное отсутствие свободы мыслей, некритическое отношение к действительности, отсутствие видения будущего. Ориентация по сторонам света, согласно учению фэн-шуй очень тонкая материя, не всегда прямо ответственная за результат, поскольку очень большую роль все же играет в реализации своих идей и помыслов, сам человек.

И еще несколько коротких советов мастеров этого древнего восточного учения:

  • хорошо, если возле вашего дома на западной стороне располагается большая, наполненная движением, дорога;
  • отлично если северо-западное направление участка дополнено деревом;
  • если южная сторона комнаты соседствует с пустырем – это положительный знак;
  • золотое правило ориентирования дома по фэн-шую: впереди – с южной стороны, а с заднего фасада – север;
  • кухня, желательно, располагается в восточной части дома;
  • когда спальня людей с преклонным возрастом размещается на юго-востоке – это хорошо;
  • окно молодых людей, молодой семьи выходит на восток или юг.

Если участок не позволяет ориентировать дом 

Расположение дома на участке по сторонам света может иметь и существенный минус. Ориентирования дома по сторонам света может быть затруднено из-за того, что ваш земельный участок не подходит для такого расположения, упирается углами дома в край участка или оставляет мизерный проход. 

Здесь необходимо будет сделать выбор – или вы строите дом по всем правилам и канонам науки, или вы полагается на то, что ваш дом будет красиво вписываться в ряд таких же похожих домов соседей. Что вам важнее:

  • комфортность обитания с соседями;
  • собственное благополучие;
  • рациональное использование ресурсов?

Ответ на эти вопросы очевиден – важно построить «умный» дом, где будут рационально использоваться вода, тепло, электроэнергия. А этого достичь можно не сопротивляясь природным силам, не противопоставляя себя солнцу, ветру, свойствам почвы, а используя все лучшее, что дает нам природа.

И все же, если у вас никак не получается расположение дома на участке по сторонам света согласно рекомендациям архитекторов и планировщиков, подумайте над тем, чтобы подкорректировать сам проект. Может быть, как раз увязка его на местности, использование нестандартных приемов, в том числе с необычными коммуникациями, внутридворовыми дорожками, навесными переходами, подземными входами и выходами позволит создать уникальный образ здания и главное – окупится много раз. Ведь построить дом вы сможете один раз, а платить за нерационально использованные ресурсов вы будете постоянно, как и ощущать дискомфорт от холодного окна с северной стороны.

Подведем краткие итоги. Размещать дом по сторонам света желательно. За это говорит и многовековой опыт строителей, в том числе и славян, которые строили и культовые сооружения, и простые избы с ориентированием по сторонам света. Может быть, даже наши прадеды знали немного больше, чем мы предполагаем. Второй важный вывод: комбинирование окон, коридоров, комнат, хозяйственных помещений с ориентированием их по сторонам света имеет практическое значение.

Самый важный плюс, если дом по сторонам света сориентирован, в том, что мы получаем существенную экономию ресурсов на протяжении всей длительной, многолетней эксплуатации дома. Вывод очевиден – такое решение будет выгодным и принесет существенные плюсы обитателям дома. А мы именно этого и добиваемся.

Поддержите развитие канала! А мы для вас отправим полный типовой проект с размерами и планировками бесплатно!

У нас есть к вам просьба: поставьте лайк, поделитесь этой статьей с тремя друзьями или близкими людьми, кому актуальна тема проектирования и строительства, подпишитесь на наш канал и отправьте на почту stroyinvestkzn@yandex.ru письмо, и мы вам вышлем в подарок проект дома! За ранее спасибо всем кто проявит активное участие!

Статьи на тему строительства:

Свайно-ленточный фундамент: оптимальное решение

Минусы дома из клееного бруса: о чем молчат маркетологи

Рекуперация воздуха сделает ваш дом теплее и вот почему

Проекты домов:

Лучший проект дома с оптимальной планировкой.

Светлый дом с гаражем и сауной 15х12 кв.м: удобная планировка

Проект дома экономный: 7х9 для не большой семьи

Источник