Как продать квартиру чтобы построить дом

Пришло время продать квартиру и построить дом

  1. Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:

    207

    Благодарности:
    147

    Lanad003

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Подмосковье

    Пришло время продать квартиру и построить дом

    Встречайте новичков, итак на семейном совете было принято решение продать квартиру двушку в Новостройке с хорошим ремонтом в Моск. области.
    Долго советовались и имеем два варианта:
    1. продаем квартиру, покупаем землю, ставим готовый дом, прописываемся, живем (про подводные камни начиталась…страшно…)
    2. Альтернативная сделка продажа квартиры и и одновременно покупка участка с домом пмж с пропиской.
    Другой недвижимости не имеем. в строительстве новички, вчера в конструкторе Каркасник готовый насчитали 1,8млн рублей 6*9 150толщ.+земля стоит у нас от 2млн рублей.
    нужны очень советы бывалых…с чего начать и как не остаться на улице…

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  2. Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:

    200

    Благодарности:
    42

    Константин83

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    42
    Адрес:

    Москва

    Нет самого главного…
    бюджет какой?

  3. Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:

    8.633

    Благодарности:
    7.768

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    8.633
    Благодарности:
    7.768
    Адрес:

    Домодедово

  4. Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:

    207

    Благодарности:
    147

    Lanad003

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Подмосковье

    Бюджет на дом 2,5 млн, муж хочет дом 120 квадратов, 2 этажа из ОЦБ, проекта нет у нас пока, рою инет…в поиске инфы, очень рада, что нашла этот форум.

  5. Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:

    200

    Благодарности:
    42

    Константин83

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    42
    Адрес:

    Москва

    Вам задают прямой вопрос, какой у Вас бюджет, а Вы отвечаете про бюджет дома…
    один дом построить мало, нужно его еще обогреть, дать воду, канализацию, забор, инженерка по дому и тд…

  6. Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:

    207

    Благодарности:
    147

    Lanad003

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Подмосковье

    Константин, бюджет на все: покупка земли, коммуникации, дом, оформление, так как мы начинаем с нуля, 4.5 млн.

  7. Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:

    207

    Благодарности:
    147

    Lanad003

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Подмосковье

    На участке все по границе.

  8. Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:

    200

    Благодарности:
    42

    Константин83

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    42
    Адрес:

    Москва

    Считаем грубо (очень грубо)
    1. Канализация если нет, то АУ -130 000 с разводкой по дому, если есть по границе, возможно столько же
    2. Вода если нет, то скважина -150 000 с разводкой по дому (если глубина скважины не превышает 40-50 метров) если есть по границе я думаю так же…
    3. ГАЗ если по границе до 50 метров, то выйдет около 200-250 000 вместе с котлом
    4. Свет по границе но все же считайте около 50-80 000 подключение +внутрянка дома
    5. Забор ориентировочно 1500 за м. п
    6. Стоимость участка
    7. Фундамент +дом
    Вот и считайте сколько денег останется на дом, чтоб жить как в квартире

    Вроде все, напомните если чего забыл …

  9. Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:

    207

    Благодарности:
    147

    Lanad003

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Подмосковье

    Константин, очень все доходчиво написали, спасибо вам, остался открытым пункт 7.
    Так как размер дома обсуждаем, если знаете напишите порядок цен на сегодня, готовый дом из бревна (ОБЦ) склоняемся к 9*10, фундамент ленточный, какой сейчас порядок цен, так как на всех ресурсах в инете разные цены…интересует фундамент, возведение под крышу + черновые работы. Далее будем смотреть по финансам. Еще не понимаем пока нужен ли нам индивидуальный проект или нет.

  10. Регистрация:
    15.10.11
    Сообщения:

    710

    Благодарности:
    147

    tery52

    Добрый Фей Гоша

    Регистрация:
    15.10.11
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Нижний Новгород

    Сейчас дешевле купить готовый дом с землевладением. В 2009 году были аналогичные проблемы, разница только в том, что имел две квартиры, 2750 тыр и 1200 тыр. Идеальным нашлось решение, покупка недостроенного дома, без отделки, но со всеми коммуникациями, пригодным для круглогодичного жилья. На 2900 тыр стоила покупка, на миллион достройки, в настоящий момент для полного завершения ремонта нужно ещё около ляма, дом одноэтажный, с мансардой, с цоколем, и гаражом 4*11 метров под газели, площадь дома при покупке 40 метров первый этаж, 31 цоколь, 34 мансарда (непригодная для жилья), нынешняя общая площадь без гаража 260 квадратов. Нынешняя стоимость около 8 миллионов. Проведение электричества может быть сопоставимо со стоимостью дома, не важно, что провода идут по границе, Вам могут заявить, что не хватает мощностей, придётся ставить КТП. С газом тоже ценник плавает от сотни тыр и до…

    Последнее редактирование: 13.07.16

  11. Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:

    2.647

    Благодарности:
    2.847

    AVSL

    REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.647
    Благодарности:
    2.847
    Адрес:

    г. Киров, Кировская обл.

    построите и где жить, пока он усаживается?
    На Вашем месте рассмотрел бы каркасник (относительно недорого и быстро).

    В МО? Сомнительно.

  12. Регистрация:
    15.10.11
    Сообщения:

    710

    Благодарности:
    147

    tery52

    Добрый Фей Гоша

    Регистрация:
    15.10.11
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Нижний Новгород

    Вы считаете, что строительство в области дешево? Я не про собственное строительство, про наёмное, про трансопрт и материалы, которые выросли за пару лет в два раза минимум, тогда как сама недвижимость в лучшем случае не подорожала. Экономия состоит в том, что забор, коммуникации и договора на подключения весьма дОроги, но при продажи готового домовладения, доля их стоимости от целой части суммы значительно ниже.

  13. Регистрация:
    15.10.11
    Сообщения:

    710

    Благодарности:
    147

    tery52

    Добрый Фей Гоша

    Регистрация:
    15.10.11
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Нижний Новгород

    Вариант номер два: обмен нынешнего жилья на квартиру гораздо бюджетного класса, на разницу покупаете участок, далее по схеме, описанной в посте номер 8. Знакомые так и поступили, но по времени это значительно дольше, 4 года, и максимум доходов уходило в строительство, плюс долги и кредиты, которые погасились продажей последней квартиры, перед заселением в дом.

  14. Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:

    207

    Благодарности:
    147

    Lanad003

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    147
    Адрес:

    Подмосковье

  15. Регистрация:
    29.10.12
    Сообщения:

    92

    Благодарности:
    49

    Weber999

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    49
    Адрес:

    Пушкино

    Вставлю свое мнение.
    Для уменьшения стоимости строительства (и дальнейших налогов) откажитесь от полноценного второго этажа в пользу мансарды.
    Участок искать необходимо с заведенными коммуникациями на участок (хотя бы электричество).
    И был пост выше, берите каркасник заводского изготовления, к осени въехать сможете. Заводского изготовления — не имелось ввиду криворуких типа: Зодчий и Терем. Есть конторы которые изготавливают каркас. Хотите просто каркас, хотите через них и бригаду для сборки и отделки.
    С уважением

Источник

Есть ли смысл продать квартиру и на эти деньги построить дом? Почему?

Есть двухкомнатная квартира в городе (56 кв.м.). Появилась недавно мысль продать квартиру, купить участок недалеко от города (в районе 5-10 км.) и построить дом. Вот только не знаю, хватит ли денег (квартира стоит 5,5 млн. руб.) и стоит ли это вообще делать. Есть еще однокомнатная квартира в новом доме, ее продавать не буду, так как не знаю, понравится ли мне жить в доме…

Нотка­62
[21.8K]

3 года назад

Если Вы любите природу, есть силы и , главное, желание, то , конечно, стоит! Своя земля, свой дом — это прекрасно! Можно купить на эти деньги и готовый дом, если Вас всё устроит. Но строится самим надёжно и не очень дорого. Только недавно столкнулись с этим. Сейчас много компаний, которые строят по договору и классно. Дают гарантию. Если Вы будете всё наблюдать, ни каких косяков не допускать, всё получится. А можете и сами строить, это экономия ещё больше.

Одно скажу: на коммунальных платежах большая экономия.

Мы построили дом своей мечты, в котором было всё куда лучше, чем в квартире.

А «посиделки» на веранде, а закаты, звёзды, зелень с грядки! Этого нет ни в одном городе!

Это здоровье, подспорье бюджету. Это более радостная жизнь.

Но заботы прибавятся. Ремонт, чистка снега и т.д. всё вы должны сами делать.

Но бонус — это овощи, фрукты свои! А ещё цветы и красота, нет соседей сверху, ни кто не зальёт, можно решать все свои жилищные проблемы. Вот.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

AliaS­peell
[20.9K]

3 года назад

Строить дом с нуля на свои деньги на сегодняшний день очень рискованно. Нужно для начала просчитать все затраты и к полученной сумме прибавить 40%. Если вкладываетесь и еще остаются деньги на жизнь, тогда можно рискнуть и начать строиться. Советую вам как сметчик, т.к. затраты могут превысить любые ожидания и стройка затянется на многие годы и построенный дом будет нагрузкой, а не радостью. Считаю такие серьезные проекты нужно просчитывать заранее и со специалистами. У меня есть горький опыт проживания в стройке, когда муж собственными усилиями решил пристроить веранду. Сестра архитектор предлагала свои услуги, чтобы спроектировать, просчитать, но он пожадничал в оплате. В конечном итоге я эту стройку не выдержала, после трех лет терпения сбежала, а муж так и не достроил, не вложился в затратные суммы… На состоянии эйфории от нового дома уходим от реальности больших денежных затрат.

StrRa­ngerU­A
[30]

3 года назад

Однозначно стоит. Преимуществ множество но и обязанностей множество. За Вас ЖЭК не будет убирать возле дома))) Заботиться за домом, окнами, дверями, сантехникой и т.д. придётся Вам лично. Но Вы становитесь более независимыми от государства и соседей. Плюс даже небольшой кусочек земли возле дома даст возможность кушать не отравленную пестицидами овощи и фрукты. Детям и внукам на много более интересно расти на свободе, а не в четырёх стенах, общаться м собакой и кошкой, которых Вы обязательно заведёте в своём доме. Можно писать очень много, но, повторюсь, свой дом во много раз лучше. Единственное, он должен быть не очень далеко от работы.

AnyNa­me
[27.4K]

3 года назад

Вы имеете две квартиры и это очень хорошо так как продав однц у вас будет возможность построить свой дом там где вам понравится. Если вы готовы вложить в это дело максимум желания и усилий, вы любите природу, то вперед! Иметь свой дом очень престижно и удобно. Правда более затратно чем квартиру. Свой дом пострянно требует внимания. Вам все время будет хотется сделать в нем что-то еще потому что он ваш и никто вам не запретит. С квартирой в этом плане сложнее: любая пристройка или пепепланировка должна быть согласована с чужими дядями тетями. Во фразе «мой дом» гораздо больше теплоты и уюта чем во фразе «моя квартира».

2Андр­ей1
[77.2K]

3 года назад

Судя по стоимости двухкомнатной квартиры, она или в столичном городе или в центре какого-то мегаполиса, но в любом случае в черте города. Собственный дом в городской черте построить не получится, скорее всего придется переезжать в пригород или в бывший дачный поселок. Зачем такие сложности? Понадобится решать транспортный вопрос, проблемы с работой, поликлиникой и т.д. Строить с нуля не советую, слишком это продолжительный процесс и затратный, а Вы останетесь без квартиры, т.е. придется жить где-то в съемном жилье, тоже расходы не маленькие. Лучше купить дом, выбор большой, можно выбрать место и т.д.

cskam­an
[1.5K]

3 года назад

Жить в доме вам понравится, даже не сомневайтесь. Говорю по своему опыту. Вы сделаете все под себя, свой водопровод, свое тепло, беседка, сад(если нужен), даже если не нужен, цветов посадите красивых, кутенка заведете, бассейн можно летом установить, это же так здорово! Даже не думайте, пробуйте, квартирку конечно оставьте на всякий случай одну, это правильное решение

Кориц­а
[366K]

3 года назад

Это лично мое мнение, что этого делать не стоит. А не хотите приобрести готовый дом, тогда вы заплатите по факту за то, что приобретаете. Просто не хочется «каркать», задумка хорошая, но люди, которые нанимали строителей, часто жаловались, что сметы завышены, то есть много денег прилипало не по адресу. Но если не страшитесь переплатить, и бригада проверенная, с рекомендациями знакомых, то можно. Или если будете возводить дом сами, семьей.

rodle­oil2
[295K]

3 года назад

Взвесьте все за и против.

Прямо табличку составьте

Окружение (природа или город).

Доступность сервисов (магазины, работа, медицина, учеба, друзья, наконец — дорога из пригорода может украсть у вас до 1-2 часов лишних в день)

Устойчивость (дома горят чаще квартир, например, сбои с водой, электричеством и т.д.)

Поточные расходы и трудности (вода, тепло, электричество, вывоз мусора)

Охрана (дом и территория).

Что-то, что я забыл…

NIKOL­A PATII
[45.3K]

3 года назад

Строительство дома может затянуться на многие годы.А хватит ли у вас на это времени сил и денег.И радость может превратиться в трудности.Лучше сразу купить готовый дом,который вы увидите своими глазами и цену тоже.Сейчас выбор домов в каждом регионе большой,найдете для себя подходящий.Кроме того, один квадратный метр дома стоит меньше,чем один квадратный метр квартиры.Так что еще и будет экономия.

larda­mon
[49]

3 года назад

Смотря какая у вас квартира, и сколько денег вам за нее дадут, если ее хватит на приобретение домика подальше от всех, с речкой или даже морем неподалеку, с чистым воздухом, что бы лес был рядом, соседи как можно дальше, то почему бы и нет)

Знаете ответ?

Источник

Читайте также:  Как построить одноэтажный дом из опилкобетона