Как самому построить дом из земли
Дом из земли своими руками
Содержание статьи:
- Особенности
- Разновидности
- Основные технологии
- Как построить дом-купол
Дом из земли — это очень интересный вариант экологически чистого жилья, который можно построить самостоятельно из материала, буквально лежащего под ногами. О том, как это сделать, наша сегодняшняя статья.
Особенности земляных домов
Технология строительства домов из земли в ее современном виде, которая получила название Earthships, была разработана почти полвека назад и развивается по сегодняшний день. Грунт как основной участник такого строительства относится к материалам, взятым из природных ресурсов, таким как дерево, солома, кожа, хлопок, камни, торф и многим другим. Все они нейтральны или полезны для здоровья человека и не загрязняют природу.
Выбор грунта для строительства стен во многом обязан энергоемкости материала, которая по сравнению с кирпичом или сталью чрезвычайно низка и составляет до 0,5 ГДж/т. Поэтому при правильной ориентации земляного строения и использовании солнечной энергии по максимуму оно потребует минимального отопления даже в сильный мороз.
Земляные дома, которые эксплуатируются в различных климатических зонах, успешно демонстрируют свою стойкость к пожарам, наводнениям и даже семибалльным землетрясениям. Благодаря тепловой инерции толстые земляные стены замедляют поступление или отдачу тепла почти на 12 часов. А это означает, что днем в земляном доме прохладно и тепло ночью.
В пользу применения грунта как строительного материала говорит несколько весомых факторов:
- Доступность;
- Отсутствие потребности в транспортировке, а это сокращает сроки и затраты на строительство;
- Экологическая безопасность стенового материала, который не оказывает вреда микроклимату дома и окружающей среде;
- Превосходная теплоизоляция материала, его пластичность, позволяющая придавать земляным домам разные формы;
- Возможность демонтажа стен и повторного использования их материала.
Большинство проектов домов из земли строго индивидуальны, так как учитывают рельеф конкретного участка и используют для создания ограждающих конструкций местные природные материалы.
К выгодам, получаемым при возведении земляных домов, относится следующее:
- Высокая скорость строительства. Для таких строений фундамент обычно не требуется. Поэтому, например, одноэтажную постройку в виде купола с диаметром основания 6 м четыре человека, не обладающие особыми навыками, могут возвести за неделю. Технологии такого строительства позволяют создавать здания различного назначения: жилые или хозяйственно-технические.
- Низкая теплопроводность. Ограждающие конструкции земляных домов менее восприимчивы к изменениям температуры воздуха снаружи, чем строения из камня и даже дерева. Низкая теплопроводность грунта как основного материала крыши и стен позволяет обитателям земляного дома не ощущать воздействия плохой погоды и существенно экономить на отоплении зимой, поддерживая оптимальную температуру помещений.
- Доступность материалов. Для постройки земляного дома их можно найти где угодно, даже на собственном участке — дерево и камни, грунт и глину. Это сокращает расходы на их доставку к месту строительства. Украсить такое строение снаружи можно местными растениями, которые отлично впишутся в общий пейзаж. Затраты на обслуживание своими руками дома из земли также минимальны. Так как строение почти полностью покрыто грунтом, ему требуется очень мало краски и другого материала.
- Пожарная и экологическая безопасность. Дома из земли не горят. По этой причине их без опаски можно использовать под сауну, например, или баню. Благодаря экологической чистоте материалов обломки строения при демонтаже не нужно вывозить — пройдет несколько сезонов, и они сами рассыплются на открытом воздухе. Немного выступая над уровнем грунта, такой дом практически не меняет рельеф участка, благодаря чему площадь земли используется наиболее полно.
- Высокая надежность. Стены готового дома морозоустойчивы и практически не дают усадки. Если наружные конструкции просушить, а затем покрыть штукатуркой, они не будут впитывать влагу. За долгое время своего существования земляные дома доказали свою повышенную стойкость к ураганам, засухам, пожарам и даже к землетрясениям. Прочность таких сооружений, по свидетельствам солдат афганской войны, позволяет выдержать попадание снаряда, выпущенного в земляную стену из танка.
- Длительный срок эксплуатации. Долговечность земляных домов подтверждается тем фактом, что наиболее древним из них, обнаруженным в Иерихоне, более 8000 лет.
К недостаткам домов из грунта можно отнести отсутствие возможности возводить постройки высотой более 2-х этажей. Однако это можно исправить строительством дополнительных сооружений рядом с главной постройкой, соединив их с помощью коридоров. Выйдет очень красиво!
Сильным врагом технологии Earthships является сырость, которую вызывают дожди. Поэтому, если не выполнить оштукатуривание после того, как будет построен дом из земли, сооружение может оползти. В сырых регионах обустройство таких строений водонепроницаемой крышей обязательно.
Определенные трудности при возведении земляных домов могут быть вызваны психологическими установками владельцев участков. У некоторых из них жизнь под слоем земли ассоциируется с заточением, нищетой и даже смертью.
Возведение небольших сооружений из грунта по силам любому мастеру. Но, для того чтобы построить здание площадью более 20 м2 либо целую композицию таких объектов, потребуется грамотно изготовленный проект, помощь архитекторов и строителей экологических объектов. Сегодня таких специалистов найти сложно, так как из-за минимальной стоимости материалов мало стало желающих иметь небольшой доход или краткосрочную занятость. Здесь нельзя сэкономить на «утруске» стройматериалов, получить «откат» или дилерскую скидку.
Введение готового строения в эксплуатацию также сопряжено с трудностями. Органы надзора используют давно созданные СНиПы и ДБН, а новые экологические стандарты проходят стадию разработки.
Что касается ипотеки, то для земляного строительства банки предусматривают максимальный риск, считая такую технологию экспериментальной. Поэтому свой процент берут повышенный, соответственно такому риску.
Разновидности земляных домов
Выбор вида дома из земли зависит от типа грунта, особенностей рельефа участка и климата региона. По способу возведения такие постройки бывают заглубленными и наземными. В свою очередь каждый из них имеет свои разновидности.
К наземным домам относятся:
- Землебит. Стены такого строения возводят, набивая грунтом опалубку, либо из земляных блоков, предварительно изготовленных с помощью специальных форм уплотнением или методом пластической формовки. Второй способ получил наибольшее распространение в мире, так как перед укладкой прочность и форма блоков стабильнее, чем в первом случае. Кроме того, при высыхании и усадке стены из блоков появление трещин маловероятно.
- Саман. Он относится к композитным материалам, его укладывают вручную при строительстве монолитных стен дома. Саман является смесью, состоящей из глины, грунта, воды, песка и соломы.
- Earthbags. Это технология строительства стен и создания куполов из мешков, заполненных грунтом. Возведение таких домов сейчас активно ведется во всем мире. Традиционно такая технология присутствовала в строительстве военных укреплений, блиндажей, борьбе с наводнениями и т.д. Если в грунтовую смесь добавить немного цемента, дом из мешков с землей может стоять десятилетиями.
- Геокар. Это дом из торфяных блоков. Материал имеет свойства, которые позволяют его применять как в качестве утеплителя, так и в виде конструкционного элемента при строительстве домов до трех этажей. Торфяные блоки более всего подходят для природных условий Нечерноземья, отвечают всем требованиям, касающихся прочности, и нормам экологической безопасности.
К заглубленным домам относятся:
- Атриумный дом. Так называется подземная структура, в которой атриум является центром дома, а также входом в него. Понятие «атриум» подразумевает центральное пространство строения, освещаемое через проем или световой фонарь. Такой дом строят на ровном участке и покрывают его землей. Заглубление выполняют на 2,7 м, а минимальная толщина дерна, присутствующего на крыше, составляет не менее 0,2 м. Все четыре стены атриума доступны для дневного света. Жилые помещения располагаются вокруг внутреннего двора, на который выходят застекленные проемы, обеспечивающие дому тепло солнечного света. Атриум имеет естественную вентиляцию, немного возвышается над землей и практически не изменяет ландшафт, обеспечивая при этом надежную защиту от ветра в зимний период года.
- Выступающий дом. С фасада он открыт свету, а другие его стороны и верх покрыт землей. Открытая стена дома, ориентированная обычно на юг, позволяет солнечным лучам легко проникать внутрь жилища, обеспечивая теплом с фасада всю его площадь, включая санузлы. Структурные элементы здания по сравнению с другими земляными домами наиболее дешевые.
- Проникающий дом. Кроме окон и дверей, такое сооружение полностью покрывается грунтом по сторонам и сверху. Преимуществом проникающего дома из земли является перекрестная естественная вентиляция и поступление солнечного света с одной или нескольких его сторон.
Главной целью создания любой из перечисленных земляных построек является максимальное сохранение энергии при полном отсутствии вреда здоровью человека.
Основные технологии строительства дома из земли
Земляные дома возводят используя три способа:
- Метод скользящей опалубки. Он предназначен для строительства здания с прямыми углами. С обеих сторон стен по всему периметру будущего дома устанавливают стойки. Затем к ним друг против друга крепят одинаковые щиты. Полученную опалубку заполняют грунтовой смесью. После ее трамбовки и схватывания опалубку демонтируют и устанавливают на новом участке. Готовая стена обычно состоит из 15 см уплотненного грунта и известковой прокладки т. 5-6 см. По причине высокой трудоемкости такой способ используется нечасто.
- Из земляных блоков. Этот метод получил более широкое распространение, чем предыдущий. Для изготовления штучных материалов используют раскладные формы. Их заполняют грунтовой смесью, уплотняют ее, затем извлекают готовые кирпичи и сушат их.
- Из мешков с землей. Такой способ позволяет возводить строения, отличающиеся по форме и обладающие уникальным стилем. Очень популярны варианты домов куполообразной формы или круглых стен с обустроенной крышей.
Особенности последнего метода мы ниже рассмотрим подробнее.
Как построить дом-купол?
До того как сделать дом из земли в виде купола, нужно выбрать для него подходящее место. В плане он будет иметь круглую форму. Поэтому в центре планируемого сооружения надо воткнуть кол, привязать к нему веревку, отмерить на ней нужный радиус и обозначить окружность стен дома.
Когда разметка площадки будет выполнена, на полученной окружности необходимо предусмотреть место расположения входа, определить размеры дверного проема. Следует учесть, что основание входа в купольный дом немного должно уходить вовнутрь для того, чтобы на наклонной стене дверь можно было установить вертикально.
Затем по готовой окружности следует выкопать траншею глубиной около 40 см и шириной, соответствующей размеру мешка. После этого ее нужно засыпать щебнем, который будет играть роль дренажа и фундамента.
Для постройки стен подойдут пропиленовые мешки из-под сахара или рукава из стойкой к гниению ткани. Мешки нужно заполнять влажной землей, не досыпая по 25 см до верха в каждый из них. В связи с большим весом таких «кирпичиков» эту работу рекомендуется выполнять на стене сооружения. Для того чтобы грунт не высыпался, свободные края мешков следует сшить проволокой.
Первый слой из наполненных грунтом мешков необходимо уложить по окружности дома и утрамбовать его любым способом. Второй слой нужно располагать по аналогии с кирпичной кладкой, выполняя перевязку швов. Он должен иметь меньшую окружность относительно предыдущего слоя. Подобное чередование позволит придать дому куполообразную форму.
Перед укладкой любого мешка под ним следует протянуть по куску синтетической бечевки для стягивания двух или трех следующих уровней стены. В будущем это облегчит оштукатуривание дома. Между слоями из мешков с грунтом нужно прокладывать по две полосы колючей проволоки, играющей в данном случае роль арматуры и скрепляющего раствора.
При кладке круглой стены из мешков с грунтом необходимо оставлять проемы для окон и дверей. Часто их делают в виде арок. После высыхания дом снаружи нужно оштукатурить цементным или глиняным раствором.
Как построить дом из земли — смотрите на видео:
Напоследок совет: до того как строить дом из земли, рекомендуем потренироваться на маленьком сооружении типа сауны или сарая. Удачи!
Источник
С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА: 6 ПЕРВЫХ ШАГОВ
После приобретения надела земли у хозяев, планирующих постройку дома, появляется множество вопросов. Каковы дальнейшие действия, и что является первоочередным? На эти вопросы вы найдете ответ в этой статье.
При строительстве частного дома соблюдайте следующий порядок действий:
- Получение разрешительной документации на застройку и гос. план земельного участка;
- Проведение геологической и геодезической подготовки;
- Приобретение проекта дома;
- Оформление уведомления о начале строительства, получение технических условий на подключение к коммуникациям.
- Поиск строительной компании;
- Подготовка участка к строительным работам.
Все этапы вместо займут минимум 87 дней. Поэтому очень важно
правильно спланировать время для каждого из них. Если Вы
хотите, что строители начали работы на участке 1 апреля,
начинайте готовиться к этому сразу после Нового года.
Каждый из этих обязательных пунктов, и последовательность их выполнения и будет рассмотрена ниже.
1. Получение ГПЗУ
Обращаться за получением ГПЗУ – градостроительного плана земельного участка — необходимо в территориальные органы власти. Выдача происходит в срок до одного месяца.
В градостроительном плане будут указаны границы пятна застройки, что станет решающим в определении допустимых размеров будущего дома. Данная информация будет необходима при выборе проекта и при строительстве дома. В случае, если проектируемые габариты дома окажутся больше размеров пятна застройки, указанных в ГПЗУ, не удастся получить разрешение на строительство, и под вопросом окажется оформление документов на уже построенный дом.
К примеру, в случае, когда по ГПЗУ пятно застройки 9м*11м – проект дома Z13, размеры которого 9,78м*10,38м невозможно расположить, не смотря на то, что надел это позволяет в ряде случаев.
Сколько времени это займет:
Общий срок предоставления государственной услуги ГПЗУ не должен превышать 20 рабочих дней (т. е. 30 календарных).
Но ошибки в исходных документах, несогласованная работа ведомств могут замедлить этот процесс.
2. Проведение геологических и геодезических исследований на участке
Следующий пункт, который необходимо исполнить прежде, чем переходить к выбору проекта дома – это определение геологических параметров грунта купленного участка. Удачное осуществление проекта и строительства коттеджей начинается с геологической разведки участка.
Геологические показатели определяют, какого типа грунт здесь располагается, рассчитывают степень его промерзания, оценивают, на какой глубине залегают грунтовые воды, просчитывают просадочность почвы под давлением дома, и другие.
Учитывая данные параметры, конструктор адаптирует фундамент под конкретный тип грунта.
Адаптированный фундамент является одним из самых важных составляющих. Его задача — предотвращение возможного появления трещин стен дома и появление сырости внутри помещения.
Наша компания оказывает в качестве дополнительной услуги адаптацию фундамента.
Уделив геологии должное внимание, Вы сэкономите значительные финансы, которые потребовались бы для капитального ремонта дома. Ошибкой является мнение, что целесообразнее отказаться от геологических исследований в пользу заливки более надежного фундамента. Фундаментные работы одни из наиболее дорогостоящих услуг. Геологический анализ и адаптация фундамента будут стоить значительно меньше, нежели расходы по усилению фундамента на авось.
Важно понимать, что ни одна уважающая себя компания-застройщик без проведённой гео разведки не приступит к строительству объекта. Только имея на руках такие данные, строители грамотно произведут расчеты, определят толщину подошвы дома, глубину фундамента. А затем рассчитают необходимый объем материалов для возведения фундамента.
Проведение геодезической съемки
Другая важна информация об участке, которая будет нужна при подготовке проектной документации вашего дома — перепады высот. Ее получают в результате геодезической (или топографической) съемки.
Благодаря этим данным:
- определяют наиболее выгодную посадку дома на участке (выбирается место там, где срезать и досыпать грунт нужно будет в наименьших объемах в пределах возможного пятна застройки);
- рассчитывают объем земляных работ. Их наименьший объем из возможных — это экономия вашего бюджета;
- определяют отметку чистого пола в проекте. Таким образом строители будут знать в каком месте участка на какую глубину закладывать фундамент.
То есть на основании данных геодезии создают привязку дома к участку. Подробнее об этом мы рассказали здесь.
Итак, параллельно с геологической съемкой делаем геодезию (или топографию).
Пройдя первый и второй этапы – получив ГПЗУ, проведя геологию и геодезию – переходим к выбору проекта дома. Благодаря полученным документам выбирая проект:
1) вы точно определите верные габариты дома,
2) оформите проектные документы с адаптированным фундаментом, с привязкой к участку.
Сколько времени займет приобретение проекта:
В среднем, пройдет 7 дней от выезда специалистов на участок до получения результатов.
Геологи и геодезисты могут работать параллельно.
3. Выбор проекта дома
Польза приобретения проекта очевидна.
- Проект с учётом всех требований и пожеланий – это гарантия того, что дом получится таким, каким он был задуман.
- проект будет инструментом контроля действий строительной компании;
- станет основой для составления сметы расходов;
- проектная документация будет гарантией понимания следующими подрядчиками того, что и как строилось предыдущими.
- это экономия времени при строительстве дома;
Таким образом, проектная документация становится точной инструкцией к действиям сотрудников строительной компании.
Выбор дома – объёмная задача, которую стоит разделить на этапы.
1. Прежде всего, следует определить количество этажей Вашего будущего дома;
2. Затем сделать список комнат и с их назначением;
3. Исходя из этого, переходим к расчету габаритов будущего дома, учитывая допустимые размеры, указанные в ГПЗУ.
Данные этапы позволят выбрать идеальный дом с учётом ваших финансовых возможностей.
Более подробная информация о выборе проекта дома рассказано здесь. О выборе проекта бюджетного дома – в этой статье.
Прежде, чем приобретать типовой проект, не забудьте сделать заказ адаптации фундамента в проектном бюро, так как подготовка типового проекта происходит, основана на распространенных характеристиках грунта и топографии (или геодезии). Адаптация фундамента будет учитывать не средние параметры, а характеристики грунта на конкретном участке.
Резюмируя изложенную выше информацию, становится очевидным, что предварительно четко определившись с площадью, количеством этажей, и функциями помещений в доме Вы значительно облегчите себе выбор проекта из множества типовых вариантов.
Сколько времени это займет:
В среднем наши клиенты проводят на сайте от 14 дней для выбора проекта дома. Если типовая проектная документация готова ( не требует адаптации к СНИПам РФ), следующее время потребуется на:
- адаптацию фундамента — 14 дней.
- СПОЗУ (документ, который обязательно потребуют для оформления строительства в гос. администрации) — 7 дней.
- Доставка проектной документации — 5 дней.
Итого: минимум 40 дней займет выбор и приобретение проекта дома.
Если проект потребует подготовки прибавьте еще минимум 45 дней (календарных).
Внесение изменений в типовое решение занимает как правило от 14 до 45 дней.
Имея на руках ГПЗУ, результаты геологии и проектную документацию можно переходить к подбору подрядчиков и уведомить гос. администрацию о начале строительства.
4. Оформление уведомления о начале строительства, получение технических условий на подключение к коммуникациям
Только теперь можно заявлять государству, что Вы будете строить дом: у вас уже есть на руках все необходимое для этого. Это бюрократическая процедура, избавит Вас от лишних хлопот, а возможно, и штрафов в будущем, поэтому рекомендуем не откладывать этот вопрос. К тому же, с 2018 года ее упростили: не нужно получать разрешение, нужно просто уведомить гос. администрацию о начале строительства, и если вы не получили письменный отказ в течении 7 дней — можно начинать строить.
Для этого вместе с заявлением нужно отправить в соответствующий орган власти только 2 документа (иногда три)
- Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Схема земельного участка (СПОЗУ). Можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами архитектурного бюро.
3. В некоторых регионах вас попросят предоставить и Градостроительный план.
Подробнее мы написали об этом здесь.
Еще одна бюрократическая процедура — получить технические условия на подключение к сетям: электрике, газоснабжению, водоснабжению, канализации. В каждом регионе свои особенности, поэтому рассказать: куда бежать и с какими документами не представляется возможным, к сожалению. Но в складчину с соседями это будет выгоднее. В коттеджных городка этим занимается как правило администрация поселка.
Если не сделать этого сразу, в дальнейшем может оказаться, что, например, выделенной мощности электросети, не хватить на ваши грандиозные планы. А если еще и проведение газа окажется очень дорогим, и придется обогреваться за счет электрики? А дом уже построен… — очень важно знать об этом заранее.
Сколько времени это займет:
Выписка из ЕГРН: от 3 до 11 дней (с учетом передачи данных из одного ведомства в другое и обратно).
СПОЗУ: 7 дней.
Подача уведомления: 9 дней.
Итого: до 9 дней нужно чтобы уведомить гос. администрацию о начале строительства, если требуемые для оформления документы у вас уже подготовлены заранее.
5. Выбор строительного подрядчика
Когда проект выбран, на его основе проще объяснить требования и пожелания подрядчику, что будет способствовать взаимопониманию и взаимодействию между вами.
Для Вас нашей компанией было разработано тендерное предложение — это своего рода смета, в которой отсутствует графа с ценами. Это основа для проведения нашими клиентами тендера между возможными исполнителями. Подрядчики самостоятельно оценивают работу и материалы, а заказчик, исходя из результатов, выбирает оптимальный вариант.
Чтобы не ошибиться при выборе исполнителя, учтите несколько важных моментов:
1. Проанализируйте информацию на сайте фирмы. У каждой серьёзной организации есть сайт-визитка с галереей фото домов и коттеджей, построенных компанией. Снимки должны дать возможность увидеть весь процесс подготовки и строительства, а не только финальный результат. Важная составляющая анализа — отзывы с различных независимых ресурсов. Вызывать доверие должны развернутые мнения клиентов, с подробным пояснением своей оценки.
2. Не останавливайтесь на онлайн знакомстве. Отправляйтесь в офис фирмы, чтобы увидеть всё своими глазами. Общаясь с сотрудниками, обращайте внимание на гибкость в подходе, и готовность к выполнению всех нестандартных пожеланий по постройке. (Ряд компаний выполняют только шаблонные заказы, и не готовы делать заказчику какие-то уступки).
3. Будучи в офисе, уточните наличие в штате фирмы закупщика и прораба. Отсутствие таких специалистов должно вас насторожить. Ведь серьёзные компании не полагаются лишь на услуги субподрядных организаций. Выясните, как осуществляется контроль над выполнением работы прораба.
4. Отправьтесь на строящийся объект. Не стесняйтесь задавать все, интересующие вопросы. По ответам и всему, что вы увидите, сложится объективная картина качества работ данного застройщика.
5. Не пренебрегайте составлению грамотного договора и подробной сметы.
Данная документация защитит вас и ваши финансы при возникновении спорных моментов. Имея на руках готовых проект дома, Вы быстро просчитаете все необходимые расходы, что в результате сэкономит время и нервы.
Непременно поинтересуйтесь гарантийными обязательствами, которые берёт на себя строительная фирма. Отговорки должны насторожить. Знайте, что компании со значительным опытом работы, дорожат своей репутацией, и без вопросов дают гарантию на качество выполняемых работ на срок от 10 лет.
Основываясь на приведённой выше информации, проще будет сделать объективный выбор исполнителя реализации проекта.
Сколько времени это займет:
Не рекомендуем торопиться в этом вопросе, выделите от 14 дней на выбор строителей 🙂
6. Подготовка участка к строительным работам
На данном этапе, когда собрана и оформлена вся необходимая документация, и выбрана строительная фирма, остаётся финальный, но крайне важный этап – подготовка строительной площадки.
Подготовкой стоит заняться заблаговременно, чтобы после выбора исполнителя стройки не терять на это драгоценное время.
Что необходимо подготовить:
1. Позаботьтесь, чтобы передвижение строительной техники ничего не затрудняло;
2. Предоставьте работникам техническое помещение для личных нужд, если мобильный вагончик не предоставлен компанией самостоятельно;
3. Подведите к строительной площадке электроэнергию;
4. Пробурите скважину или обеспечьте временный доступ к воде от соседей.
Сколько времени это займет:
Больше всего времени занимает вопрос подведения электричества к участку: 90 дней. Но столь длительное ожидание редко останавливает хозяев в желании побыстрее начать строительство, в большинстве случаев договариваются с соседями, пока службы организуют на участке столб с розетками.
От 3 дней может занять организация скважины, подъездов, бытовки, если подрядчики для этих работ у вас уже есть.
Завершив подготовку можно приступать к строительству вашего дома!
В данный момент не составит труда найти строительную фирму, но помните, что качество работ — крайне важный фактор, ведь допущенные ошибки не всегда можно устранить и исправить. Выбирая исполнителя, учтите все приведённые в этой статье моменты и после примите взвешенное решение.
ИТОГО
Давайте подытожим, вспомнив все необходимые этапы.
1. Получите ГПЗУ. Эта документация позволяет определиться с габаритами дома.
2. Проведите геологические и геодезические исследования, чтобы получить исходные данные для выбора типа фундамента, посадки дома на участок.
3. Выберите проекта дома. Учитывая данные, указанные в ГПЗУ геологии, геодезии закажите проект, соответствующий всем требованиям постройки.
4. Оформите СПОЗУ и подайте уведомление о начале строительства. Получите технические условия на подключение к сетям коммуникаций.
5. Выберите строительную фирму.
6. Подготовьте строительную площадку до начала строительных работ.
Не нарушайте данную последовательность действий, каждый шаг которой — логическое продолжение предыдущего. Без получения ГПЗУ не будут известны точные размеры дома. Без геологических исследований не будет возможности приступить к строительным работам.
Некоторые из этапов можно проводить синхронно.
Итого: минимальные затраты по времени на всю подготовку составят
87 дней (календарных). Это возможно если все документы вы
получите и оформите без задержек, быстро определитесь с проектом,
который не потребует изменений, так же оперативно подберете
строительный подряд.
Вся изложенная выше информация поможет вам при постройке дома.
Будем благодарны, если вы поделитесь своим успешным опытом постройки дома, от приобретения земельного надела и подготовительных работ к непосредственной постройке. Для нас это важно и интересно!
Источник