Как снести многоквартирный дом и построить новый
Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки
16 ноября 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 99.6² Общая площадь
от 1 344 600 р.
Срок возведения индивидуально
- 201.17² Общая площадь
от 2 715 795 р.
Срок возведения индивидуально
- 498² Общая площадь
от 6 723 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 277² Общая площадь
от 3 739 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 320² Общая площадь
- 17 x 18м Площадь застройки
от 4 320 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 186² Общая площадь
- 12 x 11м Площадь застройки
от 2 511 000 р.
Срок возведения 94 дня
- 159.97² Общая площадь
от 2 159 595 р.
Срок возведения индивидуально
- 132² Общая площадь
- 13 x 9м Площадь застройки
от 4 000 000 р.
Срок возведения 50 дней
- 114² Общая площадь
- 9 x 8м Площадь застройки
от 905 363 р.
Срок возведения индивидуально
- 400² Общая площадь
от 5 400 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 358² Общая площадь
от 4 833 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 258² Общая площадь
от 3 483 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 100² Общая площадь
от 1 350 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 159.2² Общая площадь
от 2 149 200 р.
Срок возведения индивидуально
- 207.9² Общая площадь
от 2 806 650 р.
Срок возведения индивидуально
- 129.65² Общая площадь
- 9 x 13м Площадь застройки
от 1 340 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 155.31² Общая площадь
от 2 096 685 р.
Срок возведения индивидуально
- 152² Общая площадь
от 2 052 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 133² Общая площадь
- 13 x 14м Площадь застройки
от 4 650 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 374² Общая площадь
от 5 049 000 р.
Срок возведения индивидуально
Оснований для того, чтобы на месте старого дома требуется возвести новый, предостаточно. Жилье полученное в наследство, ветхость и отсутствие современных коммуникаций в предыдущем строении, желание расширить уже имеющиеся площади и построить двухэтажный особняк.
Какие документы нужны для того, чтобы снести видавший виды дом? Как происходит процесс согласования постройки с БТИ и что делать с фундаментом? Ответы на эти вопросы в данном материале.
В первую очередь следует оценить степень износа старой постройки, особенно фундамента и наружных стенИсточник prakard.com
Главное, чтобы фундамент – «сидел»
Первый вариант – сохранение уже имеющегося фундамента, на котором будет построено новое жилье. Для этого нужно пригласить специалистов, которые проведут техническую экспертизу фундамента, качество и свойства грунта у основания. Это процедура необходима для понимания соответствия будущего дома предполагаемой нагрузке.
Эксперты отмечают, что универсальным является профессионально сделанный монолитно-железобетонный фундамент, на котором можно возводить практически любое новое строение. Правда есть одно «но». Если дом возводили до перестроечных годов, то шансы на здоровье фундамента будут ничтожно малы. Дело в том, что до 90-х годов прошлого столетия никто не делал основу для дома по актуальным технологиям. Что вполне понятно: их просто не существовало на тот момент времени. Бетон высокого качества в то время являлся страшным дефицитом, а технологии были неразвиты.
Важно! Дело в том, что практически все земельные наделы и жилые дома, купленные до перестроченого периода (во времена СССР), никогда не имели регистрации. По закону строить новое жилье на старом фундаменте можно только при условии земли, официально оформленной в собственность.
— Тем не менее, в старом фундаменте есть свои плюсы, – отмечает Алексей Петренко, директор омской строительной компании «Дома Сибири». – По основе жилья, которое простояло не менее полувека, стопроцентно можно понять, сколько еще лет простоит вновь построенное жилище. Но проверить документы на землю необходимо, если даже план застройки при возведении нового здания меняться не будет.
Только специалист определит состояние и «болезни» старого фундамента и даст оценку, сколько и какая постройка еще простоит на немИсточник remstroyexpert.by
Сносить, нельзя реконструировать
Если разбирать ситуацию со сносом, то на эту процедуру также требуется специальное разрешение. Его выдача зависит от особенностей уже имеющихся коммуникаций на участке и претензий коммунальных служб к переподключению таковых.
Пример из жизни: — Чтобы снести старый мамин дом после ее смерти, нам пришлось снимать строение с кадастрового учета, – поделилась Варвара Урина, жительница Красноярской области. – Потом дом снесли и мы отправились к специалистам БТИ, чтобы они обследовали объект и составили соответствующий акт. На основание этого документа запись о существовании дома была аннулирована. Следующим этапом стало посещение Росреестра, где также зафиксировали официальную «гибель» нашего старого жилья.
Что предпочесть: реконструкция или полный снос старого дома и какие аргументы приводятся в пользу принятия решения рассказано в видеоролике:
Рисковать не стоит
Итак, разрешение на строительство получено. Теперь новый владелец должен успеть в течение десяти рабочих дней передать в администрацию, выдавшую документ, полную информацию о будущем строении. А именно: площадь дома, высоту здания, количество этажей. Также представители федерального органа запросят данные по инженерно-техническим сетям и копию схемы земли, где указано место расположения будущего дома. Это разрешение действительно в течение последующих десяти лет.
Пример из жизни: — Мы купили участок за городом размером пятнадцать соток, – поделилась Ольга Вороновская, жительница Псковской области. – На территории этого надела находился одноэтажный дом-развалюха без окон, крыши и дверей даже не было. Думали, придется какие-то штрафы платить, чтобы снести эту старую «деревяшку», но на поверку тратиться не пришлось.
Оказалось, что если такое жилье не находится на кадастровом учете, его можно спокойно сносить без специального разрешения. Понадобилось только снятие с учета и оформление технического паспорта при строительстве нового.
При покупке участка со старой постройкой рекомендуется убедиться в том, что жилье не стоит на кадастровом учете и снять с учета, если оно зарегистрированоИсточник zen.yandex.ru
— Для того чтобы сократить время, финансы и упростить процедуру оформления, собственники часто сносят старые строения под видом капитального ремонта или же реконструкции, – отмечает Алефтина Черненко, юрист-консульт компании «Строимся вместе». – В принципе, так можно делать, но только в том случае, если снос под предлогом капремонта не задевает жизненно важные «органы» объекта. Тогда разрешения на строительство до возведения дома, а после на ввод жилья в эксплуатацию, не требуется.
Внимание! Кроме сноса самого строения необходимо сравнять с землей – причем, в прямом смысле слова, цокольную часть фундамента. В противном случае потребуется демонтаж подземной части строения, а это дорогое удовольствие. В частности, нужно будет выбурить сваи, раскапывать старый котлован, чтобы избавиться от залитого ранее бетон.
Пример из жизни: Семья Орловых из Пензенской области купила земельный надел с межеванием и кадастровым номером. На территории участка уже имелся большой, комфортный коттедж со всеми современными коммуникациями. Однако соответствующих документов о снятии с учета прежнего строения от бывших владельцев на руках не оказалось.
Новым домовладельцам удалось узаконить постройку, сняв с учета старый, разрушенный дом и задним числом получив в местной администрации разрешение на строительство нового. Но это из серии везения, как говорится, могли и отказать. Так что все документы нужно проверять до заключения сделки, они могут быть утеряны, испорчены и так далее.
Руководство по реконструкции старого дома и строительство нового на его месте предлагается в видеосюжете:
Заключение
Все, можно готовиться к строительству: вывозить мусор и планировать место нового коттеджа. Также понадобится оборудовать въезд на участок для строителей, установить бытовки для проживания и бытовых нужд, позаботиться об обеспечении стройплощадки светом, водой и коммунальными удобствами. В качестве исполнителей стоит обратить внимание на компании, хорошо зарекомендованные на рынке.
Серые бригады – это конечно, экономия средств, но и высокий процент различных рисков и в первую очередь, недостроя. Тогда как официально оформленный договор с профессионалами – это гарантия качества и своевременной сдачи жилья в эксплуатацию.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник
Как сломать старый дом и построить новый легально?
– Хочу купить дом в деревне с участком, потом построить новый дом на этом участке для постоянного проживания, а старый отправить на слом. Как это сделать по закону?
Apriori/Depositphotos
Отвечает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина:
Вероятнее всего, у Вас по документам будет два объекта недвижимости: участок и жилой дом (бывают исключения, когда дом не зарегистрирован, но это редкость). Зарегистрировать два жилых дома на одном участке нельзя по законодательству, соответственно, в идеале стоит сделать следующим образом:
- юридически подготовить участок под строительство – убедиться в наличии межевания, снести дом, вызвать кадастрового инженера, сделать акт обследования и снять дом с регистрационного и кадастрового учета;
- подать уведомление о начале строительства и получить на него положительный ответ от администрации.
Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?
Как легализовать постройку на даче с 1 марта?
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Существует вариант прекращения права собственности на основании уничтожения объекта недвижимости. Вы ликвидируете старый объект и возводите новый, для постройки которого необходимо получить разрешение на строительство.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Покупку дома с земельным участком следует оформить в виде письменного договора купли-продажи. При этом не следует забывать об оформлении сопутствующих документов – акта приема-передачи недвижимости и расписки о передаче денежных средств.
Снести старый дом на земельном участке можно, лишь получив согласие администрации. Соответственно, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
Строительство нового дома осуществляется в следующем порядке. Сначала в администрацию нужно подать уведомление о начале строительства, форму которого можно найти в приказе Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. Его будут рассматривать в течение семи дней, после чего Вам отправят ответное уведомление с принятым решением.
Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?
Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?
Если решение положительное, то можно начинать строительство, но в строгом соответствии со строительными нормами и правилами. При их несоблюдении построенный объект к эксплуатации не допустят.
По окончании строительства Вы направите уведомление (по утвержденной форме) в администрацию. Если решение будет положительным, можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке возведенного объекта на кадастровый учет и о регистрации права собственности на него.
Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
На участке можно зарегистрировать два строения. Вы можете построить новый жилой дом, не снося старый, в соответствии с требованиями нынешнего законодательства. То есть выяснить, предусмотрено ли строительство жилого дома на Вашем участке генпланом, заказав такую справку в МФЦ.
Потом, получив в администрации разрешение на строительство, строить дом, оформлять на него собственность; пока по обмерному плану, без ввода в эксплуатацию, и уже затем сносить старый дом. Чтобы снять старое строение с регистрации, надо будет заказать акт обследования, что его нет, и подать это на снятие с регистрации в Росреестр.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Как пристроить комнату к частному дому?
Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?
Я имею право построить на ИЖС многоквартирный дом?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
Хотим снести ветхий дом, который приобрели в частную собственность, чтобы построить на его месте новый.
Земля также в собственности. Какие документы нужны для сноса дома?
1)
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://Zen.yandex.ru/media/DOMakvart/uznaite-kak-pravilno-snesti-staryi-DOM-i-kak-eto-pravilno-oformit-5d5a9145fe289100adc43b8d
2)
Людмила
Так как каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
то при сносе дома пришедшего в не годность его нужно снимать с кадастрового учета для возведение регистрации нового
Для того, чтобы снять с учета снесенный дом: 1. Вызвать
аттестованного кадастрового инженера, который составит акт о том, что строение, внесенное в кадастр, больше не существует
2. Обратиться в регистрирующий орган с заявлением установленной формы о снятии постройки, дома или иного строения с учета.
3. Предоставить
паспорт.
4. Копии всех документов заверяются нотариусом и сдаются лично либо направляются
в кадастровую палату заказным письмом. Опись вложения обязательна.
3)
Людмила!
Главное для Вас!
Поскольку даже ветхий дом является объектом капитального строительства, то для законодательного оформления надо соблюсти ряд правил, установленных ст.55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства Градостроительного кодекса РФ.
Цитата:
9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика или технического заказчика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о праве застройщика на объект капитального строительства, подлежащий сносу, а также сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, подлежащий сносу (при наличии таких лиц);
6) сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством (при наличии таких решения либо обязательства);
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком или техническим заказчиком.
После завершения работ, Вы подаете уведомление в орган местного самоуправления по установленной форме.
Цитата:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/00bde8c90dadbd124e5d991aea7c4c0eec011ef8/
Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства
Цитата:
https://base.garant.ru/72180938/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/
Удачи Вам!
4)
Людмила, порядок сноса капитального строения регламентирует ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства
Цитата:
1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.
2. Условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение не более чем десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий от застройщика, исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Отключение объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения. Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства по договорам подряда на осуществление сноса обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).
Необходимо уведомить отдел архитектуры администрации о намерении снести свой дом, или другую капитальную постройку на своем участке. Подать уведомление нужно за 7 дней до начала работ. Снос осуществляет организация по договору подряда, она должна состоять в СРО. По завершении работ нужно отправить в администрацию уведомление о завершении сноса. В ответ отправление должно прийти информационное письмо, что ваше обращение учли. Далее нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него акт обследования объекта недвижимости. Акт обследования, два уведомления о начале и завершении и ответные письма о регистрации уведомлений, а также решение собственника о сносе подаются в Росреестр через МФЦ, в итоге получите выписку из ЕГРН о снятии с учета объекта недвижимости. По завершении работ надо будет убрать строительный мусор. Удачи Вам в решении вопроса.
5)
Процедура сноса ветхого дома — это прежде всего фактическая разборка этого дома и оформление соответствующей документации, подтверждающей отсутствие этого ветхого дома в порядке ст.55.31.ГК РФ
1. Вы обращаетесь с уведомлением о сносе жилого дома в отдел архитектуры администрации населённого пункта
2. После получения уведомление о соответствии разрешение на снос производите фактически снос жилого дома
3. Вы обращаетесь кадастровойму инженеру БТИ, он готовит заключение на основании уведомления отдела архитектуры о сносе дома, подтверждающее отсутствие жилого дома на земельном участке
4. Обращайтесь с документами из отдела архитектуры и БТИ в росреестр, и документом о праве собственности на земельный участок, для того чтобы аннулировать запись в ЕГРН и снять с кадастровойго учета этот ветхий дом
Вот после этого когда и фактически и юридически будет оформлен снос ветхого дома.
юрист
онлайн
Ердякова Е. А.
6)
Людмила! Как собственник согласно ст.209 ГК РФ Вы вправе снести данный объект. Согласно ст.209 ГК РФ:
Цитата:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В силу положений ст.55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных данных Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления. Но в Вашем случае это Ваша собственность и решение принимать Вам.
В силу пункта 2 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ:
Цитата:
В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 и 8 настоящей статьи. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
Т.е. Вам нужно было бы подготовить проект сноса. Однако согласно части 3 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 — 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства. А это следующие объекты:
Цитата:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования
Т.е. в этих случаях можете сносить дом и на основании акта выполненных работ о сносе снимать дом с кадастрового учета. Если опасаетесь сносить, то можете уточнить в отделе архитектуры и градостроительства при районной администрации. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
юрист
онлайн
Садыков И. Ф.
7)
Для того, чтобы снести дом для начала вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения дома с заявлением о сносе. Вам в ответ должно поступить уведомление о разрешении сноса. После этого, нужно пригласить кадастрового инженера, который составит акт об отсутствии объекта недвижимости и с этим актом вы подаете заявление о ликвидации объекта недвижимости и снятии его с кадастрового учета.
И пока вы этот дом с учета не снимите, новый вам строить никто не разрешит.
03.08.2018 вступил в силу N 340-ФЗ и внес изменения в ГК РФ в статью 55.31. Там говорится о сносе ОКС.
В вышеуказанном ФЗ-340, пункт 8 указано, что уведомления подавать не нужно, если здание фактически снесено до вступления этого закона в силу, т.е до 4 августа 2018 г. Также есть приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 п. 9 прил. 2 (о форме и составе Акта обследования), где сказано, что уведомление прикладывается к акту обследования, только при сносе здания после вышеуказанной даты.
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ.
До начала строительства вам необходимо направить уведомление о планируемом строительстве дома с указанием всех параметров, предусмотренных законом, в ответ администрация вам должна выдаст свое уведомление, что ваше планируемое строение соответствует нормам и требованиям закона.
При планировании и возведении дома необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами.
После уведомления и получения одобрения можно приступать к строительству.
Когда оно завершится вы опять направляете уведомление в администрацию о том, что вы уже построили свой дом. А они в свою очередь подтверждают соответствие строения требованиям закона.
Все нужные формы должны быть на сайте администрации по месту нахождения вашего дома.
Для строительства нового дома:
В соответствии с № 340-ФЗ от 3.08.2018 года статья 16, в пункте 5: Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
После получения кадастрового плана (подготовленного кадастровым инженером) и уведомления администрации о соответствии готового дома нормам вы подаете через МФЦ документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию п