Как выгодно построить дом в кредит

Поиск ипотеки на строительство дома в России

Отзывы об ипотеках на строительство дома

Оставить отзыв

Кредит на строительство дома

Собственное жилье является хорошим вариантом приобретения недвижимости. Учитывая значительную трату финансовых средств многие люди готовы решить этот вопрос. Одним из выходов приобретения жилья в 2021 году является ипотека на строительство дома.

Ипотека под строительство дома: преимущества

Покупка собственного дома имеет ряд преимуществ перед приобретением квартиры:

• нет необходимости согласовывать личное время для отдыха с соседями;
• возможность спроектировать индивидуальную планировку;
• возможность распланировать территорию и завести приусадебное хозяйство.

Плюсов много, но очень важно подумать о финансовой части данного вопроса. Если необходимые денежные средства имеются, то вопрос снимается, в противном случае самым оптимальным решением является оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Также возможна покупка стоящегося дома, что позволит снизить финансовые траты и оформить ипотеку на меньшую сумму.

Как оформить кредит на строительство жилья?

Сегодняшний рынок банковского кредитирования предлагает разные варианты. Заемные денежные средства на строительство недвижимости можно получить в банковских учреждениях России. Стоит помнить, что учитывается финансовое благосостояние клиента и возможность своевременно выплачивать денежные средства по ипотеке.

Кредит на строительство жилья может быть оформлен в таком виде:

• потребительский кредит типовой формы;
• обычная ипотека на строительство частного дома;
• оформление ипотечного кредитирования в форме заключения залоговых дополнительных соглашений на недвижимый объект;
• ипотечный кредит на частный дом с применением материнского капиталовложения.

Такие условия кредитирования являются выгодными для большинства людей, но лишь немногие банки России могут открыть ипотеку на постройку собственного дома.

Какие банковские учреждения оформляют ипотеку под строительство дома?

Сегодня ипотека под строительство дома оформляется в таких банковских учреждениях России:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк и другие.

Выдаются денежные средства в русских рублях, евро и долларах. При выборе кредитора важно учитывать предлагаемые условия банка, а также выбрать ту валюту, в которой будут проведены денежные платежи по ипотеке. Также в обязательном порядке учитывается процентная ставка и первоначальный взнос и сроки договорного заключения.

У вас есть собственная квартира в Москве, но вы всегда мечтали о жизни в загородном доме? С собственной территорией, садом и площадкой для детей. Где вы сможете иметь личное, закрытое пространство и при этом не будете постоянно вовлечены в жизнь соседей за стенкой вашей спальни.

Как осуществить свою мечту, которая, возможно, казалась вам чем-то сложным и недостижимым. И главное, где взять такую крупную сумму денег?

Одним из решений является кредит под залог недвижимости от банка «Развитие-Столица». Давайте разберем основные преимущества такого вида кредита и выясним, выгоден ли он вам?

Альтернатива ипотеке с первоначальным взносом

Как взять выгодный кредит на строительство загородного дома?

При оформлении ипотеки и любого другого крупного кредита, банкам требуется подтверждение платежеспособности заемщика. Особенно, если это первый крупный кредит клиента. Одним из требований в подобных ситуациях является первоначальный взнос.

Сумма взноса в разных банках отличается, и может составлять 10-40%. Таким образом, если вам нужно взять ипотеку на 5 000 000 руб., то первоначальный взнос будет составлять от 500 000 руб. Оплатить его вы сможете, например, с помощью собственных сбережений или материнского капитала. В случае, если у вас нет такой суммы на руках, есть вариант взять потребительский кредит. Но данный вариант подойдет далеко не всем: это достаточно большая долговая нагрузка.

В данной ситуации вместо ипотеки выгодно будет взять кредит под залог имущества, при котором от заемщика не требуется первоначальный взнос. Гарантией выгодной сделки и минимизирования рисков для банка будет являться ваше имущество.

У вас нет постоянного места работы или вы не можете подтвердить свой доход?

Как взять выгодный кредит на строительство загородного дома?

Если вы берете крупный кредит на строительство собственного дома, то для банка, помимо подушки безопасности в виде первоначального взноса, от вас потребуется дополнительное подтверждение того, что вы способны погасить кредит. Для этого, практически во всех случаях, условием для заемщика является предоставление справки о его доходах.

Но распространены ситуации, когда у потенциального заемщика нет возможности подтвердить свой доход. Например, официальный доход является недостаточно высоким для получения крупной суммы денег, в то время как фактически вы зарабатываете больше.

Или же вам сложно достать справку о доходах. Возможно, вы трудоустроены неофициально, и ваш работодатель отказывается заниматься оформлением необходимых документов.

При оформлении кредита под залог недвижимости в банке «Развитие-Столица» от вас не потребуется подтверждение ваших доходов и их источников.

Вы имеете плохую кредитную историю?

Как взять выгодный кредит на строительство загородного дома?

Достаточно неприятной является ситуация, если у вас имеется несколько кредитных просрочек, и банки отказываются давать вам крупную сумму денег. Но ведь не лишаться из-за этого своей мечты о загородном доме, даже если ваша история прошлого не идеальна.

Вы можете исправить плохую кредитную историю путем получения и закрытия новых кредитов, но на это могут уйти годы. А когда начинать строительство дома?

Обращение в микрофинансовые организации также не лучший выход. Во-первых, понадобится брать несколько микрозаймов, так как по закону микрофинансовые организации не могут выдавать заемщику больше миллиона рублей. Во-вторых, подобные организации не являются самыми надежными. В данной сфере все еще присутствует мошенничество. И в-третьих, в случае просрочек и неуплаты, ваш долг может быть продан нелегальным коллекторским агентствам, которые будут использовать опасные для вашей жизни методы взыскания долга.

Брать кредит на родственников также не самый гуманный вариант. Вы можете остаться без дохода, а на человеке будет лежать ответственность по вашим выплатам.

В подобных ситуациях, мы бы посоветовали взять ответственность в свои руки, а кредит на жилой дом под залог квартиры или другой вашей недвижимости. Это будет выгодный и надежный вариант.

Вы владеете недвижимостью в Москве?

Как взять выгодный кредит на строительство загородного дома?

Разумеется, для того, чтобы взять кредит под залог недвижимости, нужно подобной недвижимостью обладать.

Недвижимое имущество, которое вы планируете оформить в залог, должно быть ликвидно. То есть, в случае невыполнения заемщиком условий договора, банк должен иметь возможность его быстро продать.

При этом, на время кредитования вы остаетесь владельцем своей собственности. Вы сможете продолжать делать в ней ремонт, сдавать ее в аренду и жить в ней. Единственное – вы не сможете ее продать.

По условиям банка «Развитие-Столица» для того, чтобы оформить недвижимость в залог, она должна располагаться в Москве или отдельных районах Московской области до 15 км от МКАД, и её стоимость должна составлять не менее 8 500 000 руб.

Вы можете обратиться к менеджеру, который более подробно расскажет вам обо всех нюансах и требованиях к залоговой недвижимости, а также поможет проверить ваше жильё.

Условия кредитования под залог недвижимости

Банк «Развитие-Столица» предлагает выгодные и удобные условия сделки:

• От вас потребуется только общий набор документов для подачи заявки:

1. Паспорт;
2. Свидетельство о собственности;
3. СНИЛС;
4. Согласие на обработку персональных данных.

• Банк предоставляет личного консультанта, который подберет индивидуальный план кредитования, и будет с вами на протяжении всего пути – от подачи заявки до погашения кредита;
• Минимальная сумма, которую вы можете взять в кредит – 5 000 000 руб. Максимальная сумма не ограничена и зависит от стоимости вашей залоговой недвижимости;
• Мы предоставляем большой срок кредитования: от 6 месяцев до 20 лет. Вы подбираете срок самостоятельно;
• Процентная ставка:

1. От 12,5 до 14% годовых в рублях;
2. От 9 до 14% годовых в долларах США и евро.

• Быстрые сроки оформления заявок и выдачи нужной суммы: до 5 дней.

Разобравшись с основными достоинствами кредита под залог недвижимости, произведем расчет сроков и суммы кредитования. Все расчеты приблизительны. Они меняются индивидуально, в зависимости от ваших потребностей и возможностей.

Допустим, вы владеете квартирой в Москве стоимостью 15 000 000 руб. Для того, чтобы построить собственный дом в Подмосковье вам необходимо 9 000 000 руб. (5 000 000 на участок земли + 4 000 000 руб. – на строительство дома). Таким образом, взяв кредит сроком на 10 лет под 12,5% годовых, вам необходимо будет выплачивать ежемесячно приблизительно 129 тысяч рублей.

Как взять выгодный кредит на строительство загородного дома?

Листайте дальше, чтобы произвести собственный расчет с помощью удобного калькулятора на сайте «Развитие-Столица». Также, вы можете оставить заявку на консультацию, и с вами свяжется наш менеджер.