Как заработать и построить свой дом

Содержание статьи

Как заработать на свой дом при зарплате 15 000 рублей? Реальная история – Reconomica — истории из жизни реальных людей

Что делать в ситуации, когда вы только вступили в самостоятельную жизнь, но у вас нет собственного жилья? Многие полагают, что без ипотеки в такой ситуации не обойтись. Reconomica разрушает это мнение и представляет жизненную историю молодой семьи из г. Белогорода.

Немного обо мне

Меня зовут Татьяна, и взятая мной тема рассказывает «коротко о наболевшем». Я, как и тысячи молодых семей в РФ, столкнулась с неспособностью покупки своего жилья. Но у меня было одно отличие от остальных. Я была готова к тому, что мне с мужем без помощи кого-либо, придется собирать колоссальную сумму на покупку своего дома. И это учитывая, что на тот момент работал мой будущий муж, а я только начинала ходить по различным собеседованиям в поисках работы.

От редакции: Если вам мучает жилищный вопрос, проверьте, не попадаете ли вы под госпрограмму субсидирования строительства «Молодая семья».

Наш доход был слишком мал для покупки жилья без кредита, около 350 долларов в месяц, при том, что дом стоил около 3500000 рублей. Ипотеку нам брать не хотелось, да и даже на первоначальный взнос не хватало. В такой ситуации нужно было что-то делать, придумать решение.

Как решить жилищный вопрос? Правила успеха

Я придумала 5 правил, которые должны были помочь нам добиться нашей цели.

Правило 1 — если есть возможность сэкономить и отложить деньги, то мы так и поступим. Но при всем этом не в ущерб себе.
Пояснение: Экономя на чем-либо, мы не отказываемся от этого, а ищем способы сделать это дешевле или найти альтернативу. Но не полный отказ.
Правило 2 — если есть вещи, которыми мы не пользовались в течение года, их нужно продать.
Пояснение: Если я не носила целый год, и даже не вспоминала о своем новом платье, то вряд ли оно понадобится мне в будущем. И не думай, что быстро продать получится, на это порой уходят месяцы.
Правило 3 — открыть вклад в банке с наивысшим процентом. Обязательное условие: вклад должен быть пополняемый.
Пояснение: Открывать вклад в банке с наивысшим процентом нужно (как правило вклад стоит открывать на 1 год), если сумма небольшая, брать вклад обязательно пополняемый. При условии, что каждый месяц перед процентом ты будешь относить все заработанные деньги в банк. Так прибыль возрастет.
Правило 4 — если есть подработка, берись, и не думай.
Пояснение: Каждые дополнительно заработанные 500 рублей в месяц дают 6000 рублей в год.
Правило 5 — не бойся браться за новые дела, удача любит смелых, здесь без пояснений.

На своем личном опыте могу сказать, что этот свод правил мне сильно помог. Правило 1 помогло купить нам комнату в общежитии. Это была для нас солидная сумма на тот момент, и если бы не это правило, то недостижимая. Подробнее об этом я расскажу ниже.

Как и свадьбу отметить, и комнату купить? Путь лентяя

Я живу в городе Белгород, и цена за 1 кв. м. примерно равна 31 034 рублей. Купить нормальный дом молодой семье очень сложно. И тут приходится прибегать к разным приемам и беречь на всем. Мы немало сэкономили, когда не стали отмечать свадьбу.

Красивый город

Я люблю свой город, цена за 1 кв.м. у нас — примерно как по всей России

Ряд причин, основанных на моем личном опыте. Почему не стоит отмечать дорогостоящую свадьбу.

Это отнимет большое количество средств с еще не окрепшего семейного бюджета.
У вас не останется сил на себя, в конце вечера.
Взятые кредиты на свадьбу вам все равно придется отдавать.
Вы в любом случае потратите больше чем подарят, а всех гостей все равно не удивить, ни вкусными блюдами, ни живой музыкой, не хорошим ведущим.

Помните: вам еще предстоит покупка дома. Вам стоит задуматься, что будет более выгодным для решения этой задачи. Как вы помните, первое правило не заставляет вас полностью отказываться от праздника, поэтому тут нужно найти выгодное решение задачи.

Мы нашли такое решение:
1. Отметить свадьбу в кафе, небольшим составом (только родители) — Экономия свыше 230 000 рублей.
2. Заказали свадебное платье в интернете за 3 000, а не покупали в магазине — экономия вышла свыше 57 000 рублей.
3. Полет на воздушном шаре и фотограф. Тут мы не экономили, а хорошо проводили время, но потратили всего 15 000 рублей.

Как вы видите было сэкономлено, 272 000 рублей. Неплохая сумма для начала. Правда? Запомните эту сумму, дальше я объясню зачем.

Такое мероприятие прошло не в минус, а даже немного в плюс. Так появился первый капитал. Первое, как показала практика, работало. Тут и третье правило пригодилось, появилась возможность положить деньги на выгодный вклад. Воспользовавшись четвертым правилом, я устроилась на работу.

Считаем, как накопить на дом. Формулы расчета необходимой суммы накоплений в месяц

Знание нужной накопительной суммы — ориентир к действию. После расчета становится ясно, к какому показателю стоит двигаться, и на сколько лет нужно рассчитывать.

Не стоит думать, что вы сможете за 1 год собрать на жилье всю необходимую сумму. Дайте себе реальную установку. Скажем, 2, 4, 5 лет. И рассчитайте по формуле.

Г=С/Л1
Нм = Г/12

Стоимость потенциального жилья, + % на подорожание, обязательно добавить к сумме (С)
Количество лет (Л1)
Нужный годовой доход (Г)
Необходимая сумма в месяц (Нм)

С помощью этих формул можно легко рассчитать нужную сумму в месяц.
Если предположить, что у вас есть уже первоначальная сумма накоплений. Вы уже сможете рассчитать годовой процент с вклада и сложить его с основной суммой. Данный показатель вычесть из С. Так ваша Нм будет немного меньше.

Как не бояться проявлять инициативу в поисках работы и подработки?

Это важный пункт, и если вы будете им пренебрегать, ваши шансы на сбор средств на жилье сильно понизятся. Хочу поделиться своим личным опытом и страхами, связанными с поиском работы трудоустройством. И о моем последующем настрое.

В моем личном опыте это был переломный момент. Сумма, которую я в последующем зарабатывала на подработках и работах, решила мой дальнейший путь. Об этом попозже.

У всех соискателей работы как у первооткрывателей есть страх совершения ошибок. И тут самое главное — не бояться. Это как прыжок с парашютом, главное — сделать шаг в неизвестность. А дальше все уже кажется не таким пугающим.

Самое главное у вас уже есть:

Вы поставили цель
Вы уже в курсе, сколько нужно откладывать в месяц.

Теперь только дело техники. Ваша задача — пробовать все возможные варианты! Как говорится: “- где-нибудь да выгорит!”. Есть подработка, нужно составить текст — я уже готова. Нужно выполнить дополнительный заказ — почему бы и нет. Требуется менеджер — я уже подъезжаю.
Главное — не бойтесь, подумайте, что может случиться. Они меня не возьмут на работу? работодателю не по душе качество моих работ?

И что случится?

Самое страшное в данном случае – меня не возьмут на работу или откажут в уплате. Так чего бояться, у вас до этой секунды и так ничего и не было. Не бойтесь, а действуйте!

Нам с мужем на различных подработках за 1 год получилось собрать половину суммы, а это немало. И это действительно реально! У каждого человека есть таланты, с их помощью можно осуществить не одну мечту.

Сумма накоплений составила 225 000 рублей. Это не очень большая сумма для года работы. Но вы же помните, что я писала запомнить сумму выше, с экономии на свадьбе. И тут вам эта цифра пригодится. В этом пункте работает правило 3.
И тут уже у нас есть 497 000 + % от вклада(53 600), = 550600 рублей. Сумма конечно небольшая, на дом не хватит. Но с ней уже можно, что-то присмотреть.

Еще один рывок, и рвутся жилы на руках, и хлещет кровь!

Не пугайтесь столь кровожадному пункту. Это всего лишь моя ассоциация, связанная с покупкой комнаты. В одном из пунктов я упоминала, что мы купили комнату. Хочу рассказать вам всю историю. Как вы помните, за год нами была собрана сумма 550 600 рублей. Держать ее на вкладе было бессмысленно, и мы с мужем посовещавшись, решили вложить ее в недвижимость. На путное жилье этой суммы не хватало, и на рынке недвижимости мы нашли небольшую комнату в общежитии в ужасном состоянии. Но в свою очередь с 3 большими плюсами.

Ужасное состояние

Все мы знаем, в каком состоянии у нас общежития до капитального ремонта.

Нам хватало этой суммы на покупку без кредита.
Дому, в котором находилось общежитие начали делать ремонт, но цену поднять хозяин не мог, так как дом на тот момент выглядел ужасно.
Хозяин комнаты провел канализационную трубу.

Для общежитий старой постройки это большой плюс. Это означало, что можно подвести воду, поставить в комнату душевую и умывальник. Комната была ужасной, но перспективной.

От покупки с этой суммы нам вернули налоговый вычет, я не буду досконально рассчитывать числа, а назову примерно. На новый вклад нам упало где-то 55 000 рублей. Было положено новое начало.

Мы не знали при покупке, на какую сумму влетит нам ремонт комнаты. Муж сам делал там ремонт. Чтобы вы могли представить, насколько это была ужасная комната, я вам немного расскажу.

Полы деревянные и местами проваленные, пришлось менять
Стены кривые, пришлось выравнивать
Старый хозяин поставил новую дверь, обвалив при этом все вокруг неё
Не знаю как он ставил новое окно, но он оставил огромные зазоры вокруг него, не говоря о том, что эта самая стена с окном при легком нажатии начинала шататься

Одним словом — была просто жесть.
Мы потратили целых 3 месяца на восстановление. Этот монстр съедал всю нашу энергию, время и деньги. Сил не оставалось ни на что.

Но цель оправдала средства, и в итоге у нас получилась комната, похожая на студию. Красивые ровные белые стены. Светлый пол из паркета. Светлый потолок. И новая светлая мебель.
Мы сразу же начали сдавать комнату. Дабы не терять деньги. С комнаты был не очень большой, но постоянный дополнительный доход.

Как современная золушка на дом с принцем зарабатывала

Когда на руках почти вся сумма, вы не должны расслабляться. Не хватает последнего рывка. Скажу коротко и без утайки: на дом мы насобирали за два года. Только пришлось выжать последние соки. Тут и пригодился принцип 2.

Мы распродали остатки недостойного переезда в новый дом имущества, слёзно исбавились от машины, взяли еще пару подработок на руки (спали 4-5 часов в сутки, было нелегко), выставили нашу комнату на продажу. Было очень жалко её продавать.

Итоговый подсчет

Комнату мы продали в два раза дороже, 1 255 000 рублей, из этой суммы государству пришлось вернуть налоговый вычет 55 000, поскольку комната не была в собственности 3 года, заработок с продажи составил 1 200 000 рублей.

Читайте также: Построить дом в ревите

Пришлось продать наше личное авто за 400 000 рублей, продажа нашей б/у мебели — 150 000 рублей. Добавьте сюда личный заработок, который у вырос в 4 раза.

Общей суммы нам хватало на дом.

Путь не был простым, но он и не должен был быть таковым. Все, кто обещают золотые горы без приложения усилий, либо прикрашивают, либо недоговаривают. Любая дорога к вашей цели будет тяжелой, но результат вас порадует.

Понравился материал? Читайте еще 2 кейса:
Как накопить на квартиру с нуля без ипотеки;
Как взять ипотеку, снимая квартиру.

Главное — не опускайте руки, и воспринимайте все проще. Мы достигли своей цели, трудом и упорством! И это доступно каждому, кто не побоится трудностей.

Источник

Где взять деньги для строительства дома? Мною выбранная стратегия

Думаю, у многих, кто сталкивается с процессом строительства своего дома, возникает вопрос: где взять столько денег? Почему-то почти все задаются схемой: чтобы строить, нужны сразу миллионы, иначе начинать даже не стоит.

И хорошо, если ты где-то их заработал, сэкономил за годы, получил от продажи другой недвижимости. В общем, если они у тебя имеются. Такие люди строят дом практически за год. Совершенно другая крайность – это когда люди продают свой автомобиль, квартиру и бегут в банки еще занимать.

Редко встретишь разумный подход с промежуточными оптимизированными и спланированными во всем вариантами. А они есть. В этой статье хочу рассказать свою видимость, как я действую уже не первый год.

Но сначала предлагаю посмотреть антипример, реальную историю неправильно выбранной стратегии, где сыграли свою роль доверие рекламным заманухам и отсутствие просчетов всех этапов строительства и своих возможностей.

При минимуме средств дом хотелось иметь как можно быстрее. Таких примеров, судя по остановленным стройкам в окрестностях каждого города – тысячи, если не десятки или даже сотни тысяч по все стране.

Что бы такого не произошло, нужно выбрать стратегию и считать каждый этап строительства. Но не буду приводить чужие примеры, напишу, как делаю я.

Я не являюсь владельцем бизнеса, у меня нет пассивных доходов от недвижимости или акций. Я наемный работник на зарплате с определенной степенью свободы передвижения и графиком работы. Поэтому средства, на которые могу что-то делать – это сэкономленное с зарплаты. Либо кредиты.

Я не сторонник больших кредитов. Я вообще не сторонник кредитов. Но зачастую они позволяют осуществить то, к чему будешь идти годами. Считаю, что кредит в наших российских реалиях (высоком %) более 500 тыс. руб. – это кабала. При малых платежах и большом сроке погашения – ты кормишь банк. Поэтому пока строю без кредитов.

Решил так: есть деньги – осваиваю сумму на определенный объем работ на участке. Нет денег – ничего глобального не предпринимаю. Кто читал мои предыдущие статьи, знает, что я после строительства бани ничего не строил в 2014-15-16 гг. И то, на строительство бани в первый год я занимал у родителей 100 тыс. руб.

Возможно, простой в эти годы был по причине того, что я просто не определился с какого бока подступить к процессу строительства. Дело сдвинулось лишь после выбранной данной стратегии поэтапного самостоятельного строительства.

Мои затраты в цифрах:

— в 2010 г. – затраты 202 тыс. руб. (инструмент, фундамент, сруб и крыша бани):

— в 2011-13гг. — 122 тыс. руб. (отделка бани);

— в 2017г. основным объектом строительства был забор: 220 тыс. руб. за сезон.

— в 2018г. основное – это строительство фундамента: 328 тыс. руб. за сезон.

— в 2019г. достаточных средств для возведения первого этажа с перекрытием не сэкономлено. Поэтому в этом сезоне строю лицевой забор и заказываю бурение скважины под воду. Может быть, еще построю септик.

Как видно, за сезон я не трачу огромных средств (в масштабах стоимости дома). Для деревенской глубинки это большие суммы. Но для города – это вполне по силам сэкономить. Зачастую одному сэкономить 20-30 тыс. в месяц для большинства граждан нереально. А если с супругой?

Допустим, зарплаты в семье у супругов по 40 тыс. рублей (хотя у многих и того меньше). Но будем отталкиваться от этой минимальной суммы. Если откладывать каждому по 10-15 тыс. в месяц, то за год двоим можно сэкономить 240-360 тыс. руб. Это вполне нормальная сумма для таких этапов как:

— строительство фундамента;

— возведение стен и перекрытий первого этажа;

— возведение второго этажа (по желанию);

— возведение кровли (с помощником);

— установка окон и монтаж теплого пола;

— монтаж системы отопления совместно со специалистом;

— внутренние отделочные работы и электрика.

Но при условии, что большую часть работ ты будешь делать сам. В моем случае я строю сам и только на собственные средства. Супруга занимается другими затратами, другой финансовой нагрузкой.

Да, строительство по плану растягивается минимум на лет семь. А нужно иногда менять автомобиль, отдыхать. Могут быть непредвиденные большие траты. Тогда нужно либо делать паузу в строительстве, либо искать дополнительные доходы. Но в любом случае, что-то делать на участке можно всегда.

Еще один критерий – время. Я строю не только в выходные, во время отпуска, но и вечерами: 4-5 часов после основной работы. Да, тратишь много не бензин, да — устаешь. Но это дешевле, чем нанимать бригаду и каждый вечер ездить и контролировать их работу.

Бывают источники средств: кто-то продает старую дачу, кто-то вкладывает в строительство материнский капитал, кто-то находит дополнительную сезонную работу и т.д. Средства находятся, если есть потребности. Я считаю, что за 7-10 лет можно практически одному построить дом без всяких кредитов. И подобных примеров – тоже много.

Рекомендую каналы в youtube: «Строим для себя» (самостройщик Константин) и «Dmitrii Koblikov». Это те люди, с которых нужно брать пример в этой теме самостоятельного строительства:

С учетом всего этого я выбрал конструкцию фундамента, материал стен и технологию перекрытий. Что бы в случае остановки строительства можно было бы законсервировать стройку без каких-либо последствий для недостроенного строения: фундамент-плита, стены из газобетона и бетонные перекрытия.

В отличии, например от брусовых домов, где нужно за один сезон возвести стены и крышу. Иначе верхние венцы и балки перекрытий от регулярного намокания и высыхания деформируются винтом. Т.е. нужны средства сразу на возведение коробки и крыши дома за сезон. Но это тема отдельной статьи.

Читайте также: Дом построить в пмр

Да, самостоятельное строительство — это долго. Но если хочешь раньше начать комфортно жить на природе без городского смога и суеты – начинай раньше. В любом случае – нужно успеть до пенсии. И не стройте большой дом. Дети с годами разъедутся по своим семьям.

Я жалею, что три года абсолютно ничего не делал на участке, хотя мог. Желаю тем, у кого есть стремление и возможность – не терять время, а изучить информацию по строительству, делать проект, разбить все на этапы и начать воплощать свою мечту.

Читать далее: Вид на поселок с высоты птичьего полета

***

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много полезной информации и интересные рассказы

Источник

Как быстро заработать миллион на малоэтажном строительстве? Рабочий способ!

Сразу хочу подчеркнуть, чтоб быстро и без особых проблем заработать миллион и более на малоэтажном строительстве, вы должны владеть технологиями строительства коттеджей.

Подпишитесь на канал и делай ремонт качественно!

Дом из денег

Что нам понадобиться, чтоб быстро заработать миллион рублей?

Первое, нам нужно закрыть вопрос по офису. Снимаем офис или, как многие делают, договариваемся со знакомым насчет офиса, чтоб в офисе принять потенциальных клиентов. Как договориться со знакомым, я думаю, вы разберетесь.

Второе, Вам нужен сайт, пойдет даже сырой сайт, самое главное правильно оформленная главная страница. Сайт готовый под строительную компанию можно купить за 4000-7000 рублей (сам лично за эти деньги видел хорошие сайты, но, правда, сырые). Так же можно арендовать сайт и заплатить за него с первого заказа.

Третье, как только вы договорились по офису, купили, или арендовали сайт, договариваемся о настройке рекламной компании. Можно заказать настройку рекламной компании у людей, которых вы арендовали сайт.

Дом и деньги

Четвертое, находим 2-3 бригады, обговариваем все на берегу и договариваемся о сотрудничестве. Лучше подать бесплатные вакансии, и иметь на карандаше, как можно больше бригад. Желательно русских, с пропиской и без кредитов. Если есть знакомые строители или руководители строительных компаний, можно с ними попробовать договориться, но не забывайте, как только вы возьмете Заказчика, обязательно заключайте Договор со строителями, будь они хоть друзьями.

Пятое, обзваниваем конкурентов, а лучше всего идем в офисы конкурентов, собираем информацию по стоимости работ, как компании осуществляют подготовку к строительству. Какие у них бригады? Есть или нет техники, стоимость работы их техники (если она у них есть). Выбираем, какой-нибудь домик, и просим посчитать по двум-трем технологиям. Так повторяем у 3-5 конкурентов. Кто-то скажет, а зачем это нужно? Это чушь. А я вам на это скажу, даже компания, которая 10-20 лет на рынке, им я так же советую мониторить конкурентов. Это бизнес друзья, и выживает тот, кто больше знает и умеет.

Строительный бизнес

Шестое, как только мы прошли 5 пунктов (указанных выше) запускаем рекламную компанию. Еще я вам советую снять видео ролик (по желанию), секунд на 30-50, короткий ролик, чем вы занимаетесь и чем вы лучше других. К примеру, мы снимали такие ролики, запускали рекламную компанию в YouTube, за рекламную компанию оплачивали 10000 рублей, а выхлоп – около 10-15 человек приходили в офис и 2-3 подписанных договора на строительство, минимум оборотка 6-7 миллионов. Видео реклама на сегодня самая дешевая, и самая эффективная, я имею в виду просмотры и охват. Кому интересна видео реклама пишите на почту, указанную в конце статьи, дам контакты специалиста по видео рекламе.

Седьмое, на ноутбук или компьютер выберите и скачайте эскизы (картинки) домов. А лучше всего договоритесь с архитектурной компанией о сотрудничестве, вы возьмете их картинки и будете показывать своим потенциальным Заказчикам, взамен вы будете заказывать у них проект. На начальном этапе вашего развития мало кто с вами согласиться сотрудничать в таком формате. Но если вы просто возьмете картинки и сохраните на своем компьютере, ни кто об этом и не будет знать, а вы просто будете показывать Заказчикам, и если Заказчику понравится какой-то дом, у вас будет больше шансов взять этого Заказчика.

Деньги

Восьмое, вы договорились с Заказчиком о строительстве, обязательно заключайте Договор, лучше всего на свою контору, оформить контору это 5-10 тысяч рублей. Можно заключить Договор на физ лицо, то есть на себя, но это в случае, если вы хорошо владеете строительными технологиями,и у вас есть опыт в строительстве.

Я знаю людей, которые даже не все эти пункты доводили до ума, но брали первый Заказ на 7-8 миллионов, с этого зарабатывали 1,5-2 миллиона и до сих пор работают, имея свои строительные компании.

Действуйте и у вас обязательно получиться. Кому нужна помощь и более подробная информация для быстрого заработка миллиона рублей на малоэтажном строительстве, обращайтесь на электронную почту, указанную ниже.

У кого был опыт заработка на малоэтажном строительстве, напишите в комментариях, сколько получилось у вас заработать и за какой срок? И что вы посоветуете начинающим предпринимателям?