Какой дом дешевле построить одноэтажный или мансардный
Личный опыт. Какой дом выбрать?Одноэтажный, с мансардой или два полноценныхэтажа?
Приветствую всех читателей моего канала!!! Сегодня бы хотел затронуть тему строительства домов, а точнее выбора этажности частного дома. Т.к. я уже пережил три стройки, то уже сформулировал для себя некие аспекты эксплуатации частного домовладения. И хорошо знаю, где лежат те самые грабли, на которые уже не наступлю. Когда вы только планируете строительства своего дома, то планируйте его тщательно, учитывая все мелочи. Не торопитесь и взвешивайте каждое решение. Так к чему я это все? К тому, что если мне придется столкнуться со строительством дома в четвертый раз, то уже точно это будет одноэтажный дом площадью 150-160 кв.м.
Почему я бы выбрал именно одноэтажный дом? Тут множество факторов в пользу его выбора. Единственное, что может заставить выбрать двухэтажную компоновку это размер участка, который не позволяет разместить дом размером 12х15 к примеру.
Т.к. многие работы выполняются самостоятельно, а если быть точнее, то все кроме кладки кирпича и штукатурки, то строя одноэтажный дом, вы сэкономите много сил и денег. Многие говорят, что одноэтажный дом это лишние затраты на фундамент, стены, и прочее прочее. Все это ерунда. Если, к примеру сравнивать одноэтажный и двухэтажный дом между собой, то площадь наружный стен меньше будет у одноэтажного, площадь внутренних стен тоже, если конечно не делать из дома лабиринт. Так же вы сэкономите на перекрытиях одного этажа, окнах. Так же сразу можете радоваться как минимум 100 тысячам рублей сэкономленным на лестнице. Так же можно сэкономить на стоимости работ по кладке кирпича, штукатурке и прочего, т.к. работать с нулевой отметки гораздо проще, чем таскать все на второй этаж. Строители конечно не всегда делают на это скидку, но поговорить об этом с ними стоит.
Второе, что дастся вам гораздо проще, чем при строительстве двухэтажного дома, это монтаж кровли. Производить все операции на высоте 3-3.5 метра гораздо проще, чем на высоте 6-7 метров. Особенно сильно упростятся работы по подшивке свесов (карнизов) крыши. При строительстве своего дома (с мансардой) я выполнял эти работы с двух лестниц самостоятельно и не испытывал дискомфорта.
Тоже самое касается обшивки фронтонов.
А вот лазить на высоте более 6 метров с приставной лестницы-удовольствие сомнительное. А строить леса- опять же надо платить.
А вот фото с замены кровли на родительском доме. Дом двухэтажный, высокий, в коньке около 10 метров. Немного жим-жим скажу я вам. А подшивка карниза это отдельная история. Подшивали с вышки тура, которую брали в аренду. Подшивали не один день. Да и поднимать сами кровельные листы на крышу одноэтажного дома гораздо проще. И ветряная погода не так страшна.
Разумеется при одноэтажном варианте вы сэкономите на отделке, прокладке электропроводки по дому, сэкономите на монтаже системы отопления. Да и в целом одноэтажный дом будет теплее (при равных условиях).
Мотаться по лестнице с первого этажа на второй с каждым годом все труднее и труднее. Так же лестница занимает достаточно много места
Так что я обеими руками за одноэтажный дом. Жаль осознал я это уже поздно.
Что касается дома с мансардой, то скажу так, лучше построить одноэтажный дом, с учетом того, что в будущем можно будет превратить чердак в мансарду, т.е. сразу продумать место для лестницы, вставить окна во фронтоны, завести концы электропроводки, водоснабжения, вывести петлю системы отопления на чердаке и сделать высокий конёк. Так что на своем опыте советую вам присмотреться к одноэтажным домам и перед началом стройки все хорошо обдумывать.
Всем спасибо за внимание!
Источник
Один, два или мансарда? Влияние этажности на стоимость дома
Часто при строительстве дома возникает вопрос: два полноценных этажа строить или же мансарду? А может быть ограничиться одним этажом? Какой дом строить дешевле? Разберем преимущества и недостатки, а так же ценообразование.
Классический двухэтажный дом
Сперва поговорим о классическом двухэтажном доме. Этот вариант позволит максимально эффективно использовать всю площадь застройки. Вам не нужно будет беспокоиться о расстановке мебели, все встанет на любое место. Но есть несколько нюансов, о которых лучше знать заранее, прежде чем принять решение в пользу двухэтажного дома. Как нетрудно догадаться, строительство дома в два полноценных этажа обойдется несколько дороже, чем дом такой же площади но с мансардой. Причем это касается и несущих конструкций и отделки. Во время эксплуатации затраты на обогрев двухэтажного дома и его освещенность будут немного больше, чем, если бы второй этаж был полуторным. Здесь все просто: объем помещений больше, соответственно, тепла и света нужно больше. Есть еще один момент, который может сделать строительство дороже — отношение первого этажа ко второму. Если второй этаж будет значительно меньше первого, то строительство дома на квадратный метр увеличится. Это связано с тем, что увеличены самые дорогостоящие части дома — фундамент и кровля. Это правило действует и на мансардный дом.
Дом с мансардой
Мансардой называют этаж, стены которого подрезаны крышей. Соответственно, и экономия по сравнению с двухэтажным домом идет за счет уменьшения площади стен. Строительство, облицовка и отделка полуторного этажа получаются дешевле. При этом общая площадь уменьшается только в редких случаях, когда кровля идет от пола. В доме с мансардой нужно тщательно продумать планировку и будущий интерьер, чтобы была возможность гармонично расставить мебель. Самым оптимальным является вариант с поднятием атиковой (подрезанной) стены минимум на 1,2-1,5 м, при такой высоте легко встанет изголовье кровати и комод с зеркалом. На верхних этажах обычно располагаются спальни, поэтому проблем с мебелировкой не возникает. Напротив, на сегодняшний день, очень много интересных решений интерьера мансардного этажа.
Одноэтажный дом
Двухэтажный дом и мансардный не особо сильно отличаются друг от друга, то ли дело одноэтажный. У него много преимуществ, но и недостатки существенные. Как правило, одноэтажные дома выбирают владельцы больших участков и …кошельков. Одноэтажному дому отдают предпочтение люди, ценящие свой комфорт. Постоянное поднятие-спуск по лестнице доставляет лишние неудобства. Отсутствие межэтажной лестницы является важным преимуществом не только по удобству, но и по экономии средств и общей площади жилья. Однако, не стоит думать, что одноэтажный дом самый дешевый. Напротив, если сравнить дом одинаковой общей площади в разном этажном исполнении, то самым выгодным за квадратный метр будет дом с мансардой, на втором месте двухэтажный, а самым дорогим строением выйдет одноэтажный дом. Несмотря на отсутствие межэтажной лестницы, перекрытий и меньшую площадь стен, разница в цене составит около 25% на этапе коробки. Это связано с тем, что при одинаковой общей площади у одноэтажного дома будет самый большой фундамент и кровля. А как мы уже знаем, эти конструкции самые дорогостоящие. Поэтому, 90% заказчиков выбирают двухуровневый дом.
О том, какие есть способы удешевления строительства поговорим в одной из следующих статей. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее!
Преимущества и недостатки одноэтажного дома
Строить дом своими силами или в компании
Источник
Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой
Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?
Площадь комнат – это еще не все
На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.
Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.
Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.
А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.
Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.
Строительный материал – экономия
Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.
Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты
Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?
Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.
Утепление – экономия
Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.
Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).
Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.
Перекрытия – расходы
Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.
Наружная отделка – незначительная разница
В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.
Окна – незначительная разница или экономия
Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.
Коммуникации – под вопросом
Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.
Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.
Лестница – дороже
А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.
Выводы
Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.
Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.
Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.
Источник
Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?
Страница 3 из 27
< Назад
1
←
2
3
4
5
6
→
27
Вперёд >
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:1.266
Благодарности:
1.064harley56
Живу здесь
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:
1.266
Благодарности:
1.064
Адрес:Оренбург
Я согласен со многими о том что 1-о этажный дом комфортнее в проживании, но если дом строится на небольшом участке, то как набрать необходимые 150-200кв.м. в одном этаже? Ведь хочется на участке и гараж расположить и садик-огородик, может быть даже теплицу в будущем. Кстати мансардный этаж вполне подойдет для проживания детей, по молодости бегать туда-сюда не составит особого труда)))
Регистрация:
21.06.09
Сообщения:352
Благодарности:
9Rerd
Живу здесь
Регистрация:
21.06.09
Сообщения:
352
Благодарности:
9
Адрес:Москва-Вельяминово
Ещё на мансардном этаже можно расположить помещения, которые не будут часто использоваться: кладовки, гостевая комната и др.
Регистрация:
01.11.10
Сообщения:991
Благодарности:
1.997alexthesage
Живу здесь
Регистрация:
01.11.10
Сообщения:
991
Благодарности:
1.997
Адрес:Россия
Одноэтажный с холодным чердаком выходит дешевле.
Быстрее сроки строительства, нет высотных работ, холодный чердак утеплять на порядок проще чем мансарду да и толщину утепления можно любую заложить, фундамент из-за легкости строения можно меньше заложить, балки перекрытия потолка первого этажа меньше, нет нагрузки и провисания, ремонтопригодность и простота наблюдения за холодной кровлей — тоже плюс, фронтоны холодного чердака можно выложить более тонким материалом, проблем с подтаявшим снегом, с сосульками — нет вообще, лестницы нет, место выделять под нее не надо, звукоизоляция холодного чердака выше.Минусы — большая площадь крыши и больший фундамент — перекрываются плюсами.
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:1.266
Благодарности:
1.064harley56
Живу здесь
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:
1.266
Благодарности:
1.064
Адрес:Оренбург
К сожалению все мы здесь говорим о так называемых эконом строениях. Построить более менее удобный коттедж с необходимым количеством комнат, санузлов, курительных комнат, библиотек, бильярдных, комнат для подсматривания за «звездами» и т.д. в одном этаже не возможно.
Регистрация:
10.10.09
Сообщения:120
Благодарности:
15mjeck
Живу здесь
Регистрация:
10.10.09
Сообщения:
120
Благодарности:
15
Адрес:Белгород
Мансарда — это чердак, правда облагороженный. Наверное, кому-то нравится жить на чердаках (ближе к звёздам, романтика и всё такое). Задал своему деду (84 года, всю жизнь прожил в деревне) вопрс, почему в деревнях люди не живут на чердаках? Ответ был (как 4 летнему ребёнку объясняют устои окружающего мира): Да ты что, внук, на чердаке ж жить нельзя..
Моё мнение такое: или одноэтажный, или два полных этажа плюс чердак. По поводу стоимости: по настоящему объективно могут сказать только люди, построившие за свои деньги и одноэтажны и двухэтажнй дома, всё остальное необъективно и недоставерно. Но всё равно выскажу своё недобъективное мнение: стоимость одинакова.Регистрация:
21.06.09
Сообщения:352
Благодарности:
9Rerd
Живу здесь
Регистрация:
21.06.09
Сообщения:
352
Благодарности:
9
Адрес:Москва-Вельяминово
По поводу цен — они могут отличаться. Большие дома со всеми необходимыми помещениями обычно стороят многоэтажными, это оправданно. Что такое чердак? Это -неудобное помещение с мешающими стропилами.
2 этаж, либо мансандра мало чем отличается друг от друга, кроме площади, если с умом построить (ломаная крыша — прямые стены на мансандре).
Стоимость квадратного метра на доме с мансандрой в два раза меньше,если справедливые цены, если строить по системе цена материала или самому.
Дело в том, что потребность в помещениях на 1 этаже, больше, чем на втором, поэтому не всегда есть смысл во втором настоящем этаже, особенно в небольших домах.
2 этаж настоящий — -стоит дорого.Регистрация:
16.02.11
Сообщения:2.125
Благодарности:
2.428Владимир Т
Живу здесь
Регистрация:
16.02.11
Сообщения:
2.125
Благодарности:
2.428
Адрес:Череповец
В мансарде останавливает только сложность пирога. Но зато, как говорилось, мансарда не считается этажом при оплате налогов. Это большой плюс. Не понимаю, почему плохо, когда второй этаж топится частично за счет первого. Первый нагрел, а второй — по надобности. По-моему удобно и экономно.
Да и потом, всегда можно крикнуть ребёнку «наверх, быстро!» =) А если серьёзно, то детям на втором иметь комнату будет комфортнее, ибо предки не маячат на глазах постоянно. Плюсы есть и там и там. Решать думаю нужно из своих симпатий. А по выгоде всё зависит от строителей, проекта и материалов.Регистрация:
08.10.09
Сообщения:226
Благодарности:
95Surface
Живу здесь
Регистрация:
08.10.09
Сообщения:
226
Благодарности:
95
Адрес:Костанай
Особенно учитывая, что при любом раскладе на мансарде получается на 2-3 жилых комнаты больше чем на первом этаже, то это будут либо пустующие — не нужные помещения, либо все будут жить(спать) на втором этаже… и возможно дети будут кричать: родители — на второй этаж! )))
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:1.266
Благодарности:
1.064harley56
Живу здесь
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:
1.266
Благодарности:
1.064
Адрес:Оренбург
Сложность пирога на самом деле не такая уж и сложная, состав разных пирогов обсосали на форуме у же по несколько раз. Главное в пироге — выдержать вентилируемый зазор под МЧ и применить правильную гидрозащитную мембрану. После этого можно на несколько десятков лет забыть про конструктив крышы.
У меня полумансардный этаж (стены подняты на 1.2м и далее идут скаты крыши и далее вверху небольшой чердачек в человеческий рост) и даже на этот маленький чердачек у меня имеются планы….
Регистрация:
08.10.09
Сообщения:226
Благодарности:
95Surface
Живу здесь
Регистрация:
08.10.09
Сообщения:
226
Благодарности:
95
Адрес:Костанай
После чего в поисках протечек разобрать изнутри пол крыши, уничтожив по ходу пьессы всю внутреннюю отделку и отодрав утеплитель, заново утеплить и сделать отделку. Это Вам не чердак, где невооруженным взглядом видно откуда подтекает…
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:1.266
Благодарности:
1.064harley56
Живу здесь
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:
1.266
Благодарности:
1.064
Адрес:Оренбург
а вот здесь вы как раз и не правы, т.к. правильный пирог кровли предполагает защиту от протечек кровельного материала, как раз для этого и делаются всякие там зазоры, мембраны.
К сожалению не все об этом знают, поэтому когда я еду по нашему строящемуся поселку наблюдаю везде и всюду нарушение этого правила, а ведь люди реально мансарды так строят без всяких пленок и мембран!!! Вот там и начинается вскрытие внутренней отделки, утеплителя и поиски причины. В современной мансардной крыше имеются как минимум два! кровельных покрытия, первое это ветрогидрозащита (или мембрана) которая защищает утеплитель и все что за ним находится от ветра, воды, влаги, пыли. Считай что это покрытие является самым важным. Ну а вторым идет верхнее защитное кровельное покрытие, которое защищает первое от сильных порывов ветра, от ливня (отводя основное количество воды с крыши), от града, от осколков летающих объектов и не только.С таким пирогом Вам ничего не страшно.
Кстати для чердачных крыш так же рекомендуется устройство двухслойного кровельного покрытия с вентзазором. Иначе куда девать воду от микропротечек , которые практически всегда образуются?
Регистрация:
25.11.10
Сообщения:3.373
Благодарности:
8.281Tatusja
Татьяна
Регистрация:
25.11.10
Сообщения:
3.373
Благодарности:
8.281
Адрес:Санкт-Петербург
Вот хотела бы я посмотреть на человека одновременно построившего 2 дома одной площади из одинаковых стройматериалов, но разной высотности.
Я для себя решила этот вопрос, всех доводов не вспомню, многое уже перечислили, но!!! я не встретила ни одного владельца одноэтажного дома, который бы сказал: «Как же я ошибся… надо было строить 2 этажа». А мнение владельцев 2 этажных: очень довольны/второй раз строили бы в 1 этаж. Для статистики нужно добавить, что ни разу не встретила мнения: «Как я ошибся построив 2 этажа, надо было стоить 3».Регистрация:
11.08.10
Сообщения:1.266
Благодарности:
1.064harley56
Живу здесь
Регистрация:
11.08.10
Сообщения:
1.266
Благодарности:
1.064
Адрес:Оренбург
А вы поговорите с людьми которые владеют 2-3 этажными особняками, наверняка найдется много мнений типа «построил 3 этажа и вполне доволен».
Регистрация:
30.01.11
Сообщения:420
Благодарности:
107almix33
Живу здесь
Регистрация:
30.01.11
Сообщения:
420
Благодарности:
107
Адрес:Пермь
Я понимаю, когда хочется увеличить полезную площадь уже готового дома. Выход- пристраивать, достраивать еще этаж или делать мансарду. Конечно самое дешевое — это мансарда. Удобно или неудобно, но дешево(относительно). Но зачем изначально себя загонять в эти условия? Нужен небольшой дом — строить надо в один этаж, больше — два и более. Зачем строить дом площадью 100-120 квадратов в два уровня? А дома с мансардой строят как раз такой площади(при большей площади обычно проектируют полноценные два этажа) Где реальный выигрыш? Кроме площади застройки вроде и не наблюдается. А вот недостаток и очень большой есть — течет потолок на мансарде. И подобные темы появляются постоянно. Конечно можно надеяться , что в подобной лоторее Вам повезет. А вдруг -нет.
По налогам практически нет разницы, что у Вас — одноэтажный , двухэтажный или одноэтажный с мансардой. Налоги зависят от объема здания и материала конструкций(фундаменты, стены, перекрытия, крыша и т.д.). Не надо пугать налогами тех, кто собирается строить два этажа. Я , конечно, могу допустить, что какой -то регион ввел разные поправочные коэффициенты для одно и двухэтажных домов. А теоритически может оказаться , что Вы построив деревянный одноэтажный дом с мансардой , будете платить налогов больше, чем сосед, у которого кирпичный дом в два этажа и такой же как у Вас площади. Зависит от отделки и наворотов дома, но еще больше от того, как посчитали.
Я жил и в одноэтажном и в двухэтажном. Сейчас живу в квартире. Собираюсь строить дом — только одноэтажный.Регистрация:
25.11.10
Сообщения:3.373
Благодарности:
8.281Tatusja
Татьяна
Регистрация:
25.11.10
Сообщения:
3.373
Благодарности:
8.281
Адрес:Санкт-Петербург
Страница 3 из 27
< Назад
1
←
2
3
4
5
6
→
27
Вперёд >
Источник