Какой дом лучше построить на юге
Строительство дома на юге
Всем доброго времени суток!
Хочется начать со слов благодарности пользователям и администрации ресурса.
Много нужного и полезного найдено в интересующих вопросах, да и еще больше ждет впереди. Хорошо, когда есть опыт, пусть даже и печальный. Имея одну ошибку, выставленную на всеобщее обозрение, есть шанс не повторить ее массово.Всегда мечтал к пенсии уехать на юг, и вот мечта сбывается. Взяли участок на родине моей жены. На участке при покупке были строения, сейчас все снесено и вывезено, оставлен лишь подвал с отдельным входом и пожарный водоем, или как там можно назвать емкость в земле, выполненную из бетона, предназначенную для воды.
Есть газ по границе, есть и вода по границе, но буду бурить скважину, ибо поливать из общего водопровода накладно, да и не дадут. Скважина, планируется около 70 м, таковые есть у соседей, вода отличная. Скважина-тоже задача.Так вот, хочу строиться.
Территориально в ПМР, Днестровск. Климат близок к Одесской области, Молдове. Снежная зима всего около месяца в году. Минимальная отрицательная зимой минус 15, да и то, рекорд.
Задумано поставить дом, пока что работаем над техзаданием для будущего проекта.
Готовые проекты смотрел, но это все не то, что хотелось бы.
Скорее всего придется разрабатывать индивидуальный.
Вся проблема в том, что это некий финский домик, часть из которого будет принадлежать родителям, а другая часть мне с семьей. вариант проживания с родителями на одной площади не рассматривается обеими сторонами. Дом поделится примерно 60на40, или как там получится, где 40%-родителям, 60 для семьи помоложе, родительская часть будет иметь кухню, и 3 комнаты, санузел совместный, а другая часть, где 60%, кухню, 4 комнаты, топочную-постирочную, санузел и лестницу на 2-й этаж.
Родителям не нужен 2-й этаж вообще, ибо возраст не совсем тот, чтобы скакать по лестницам, пожелания в 3 комнаты будет учтено и оно обязательно. Мне самому тоже не больно-то хочется скакать по лестницам, поэтому планируется проживание на первом этаже, а на второй вынести всякие там гостевые-игровые и прочее.
Прямо говоря, второй этаж вообще не нужен, но все равно получится и будет за счет ломаной четырехскатной крыши и он должен быть жилым и теплым, хоть и жить там никто особенно не собирается.
Имеются некие особенности купленного участка земли, он 19 метров в ширину и почти 100 в глубину.
Есть желание купить соседей слева или справа, чтобы получить участок вдвое шире, но пока что переговоры ни к чему не привели.
Поэтому будем плясать от того, что имеем.
Дом думаю расположить поперек участка. Учитывая все нормативы по отступам от соседей и забора, а еще то, что нужна будет еще некая дорожка, ведущая на огород, ширина дома 15-16 м, или около того.
Соответственно, размер дома получается (15) 16х12 может быть (15) 16х10, или (15) 16х14, пока что точно не решено, ибо эскизы и наброски того, что хочется, постоянно меняются и корректируются.
Гараж и баня тоже планируются, но отдельно стоящие.
Подвал на участке уже есть, он с отдельным входом, будет подружен с гаражом, поэтому цокольного этажа и подвала в самом доме не планируется.Мои задумки примерно таковы.
Фундамент, скорее всего на монолитной плите, перекрытия между первым и вторым этажом тоже монолит, на колоннах по периметру строения. Учитывая ширину строения в 12м, думается пустить колонны еще и в середине дома. Совершенно не хочется никаких усадок и плясок стен и потолков, и именно поэтому, кроме монолита ничего особо не видится. Да и плиты-перекрытия, с учетом работы крана, удовольствие тоже не больно дешевое. По сему-вариантов 2: монолит, или монолит) Высота потолка видится строго до 3-х м. Скорее, 2.70, ибо топить нужно не квадраты, а кубы обьема.
Стены. Читал-учитался про пенобетон, газобетон и прочие прелести, но больше все же склоняюсь к местному стройматериалу-ракушечнику, который там зовется «котелец».
Много споров о том, что лучше, теплее, дешевле, целесообразней.
Куча доводов и спорных статей, но весь юг построен именно из него, абсолютно точно, что он теплый и зимой держит тепло, а летом сохраняет прохладу. Жилые дома и здания из него построены в Симферополе и Севастополе, Евпатории стоят по полвека и больше без малейшего намека на то, что скоро развалятся. Про то, что из этого материала построена часть старой Турции и весь остальной Крым, даже и говорить нечего.
Это местный стройматериал, много раз опробованный, надежный, недорогой.
Так вот, стены… Их я собираюсь делать толщиной в 60, а то и 80 см. Перебор? Возможно. Но причин несколько. Первая-это стоимость материала, там он оценивается в 50 дол за куб. И финансовые потери не столь велики, если стены будут на 50% или вдвое толще положенного. Вторая, в том, что хочется сделать теплое строение и потом платить минимум за отопление и кондиционирование дома. Причина проста-деньги есть сейчас, в дальнейшем они тоже будут, но, есть вероятность, что уже в иных объемах. Поэтому я готов платить сейчас, при строительстве, чтобы не платить потом за отопление о охлаждение.
Крыша- ломаная четырехскатная, ничего модного или супер-красивого придумывать не хочется, металлочерепица.
Естественно, септик за пределами участка, выгребной.
Вывоз и откачка септика там копеечная.
Так вот, нужны рекомендации, советы, может быть есть проекты готовые по такому дому, или что-то похожее, чтобы можно было осуществить с минимальными доработками-дополнениями.
Возможен проект индивидуальный.
Рассматриваются подрядчики, скорее всего из тех мест, с конкретными предложениями. По монолитным и кладочным работам. Может быть кто-то владеет информацией по стоимости монолитных работ, какова стоимость арматурных и опалубочных работ за куб по вертикали-горизонтали.
Может быть есть спецы по бурению и обустройству скважин.
Буду рад любым предложениям, советам, рекомендациям.
Готов выслушать критику.
Заранее спасибо откликнувшимся и не прошедшим мимо.
Почта, на всякий случай.
Stokrat@list.ru
Источник
Из чего построить дом в Краснодарском крае
Из чего строят дом в Краснодарском крае
И почему в Краснодарском крае почти не строят дома из дерева?
Кто сегодня не мечтает о своем доме, тем более, если это дом в Краснодарском крае? Но прежде чем начать свою мечту, стоит разобраться, из чего лучше строить дом в Краснодарском крае?
На сегодняшний, самым распространённым материалом для строительства на Кубани, остается кирпич, благодаря своей надежности и экологичности.
Кирпичные дома
Вот несколько видов кирпича, которые используются в строительстве в Краснодарском крае:
Забутовочный кирпич – это традиционный кирпич, который используют для кладки несущих стен. Такой кирпич имеет высокую прочность, морозостойкость, устойчивость к воздействию агрессивных сред, низкую стоимость. Его недостаток, неприглядный вид, может иметь сколы и шероховатую поверхность.
POROMAX (поромакс)- широкий керамический камень, в котором поместится 11 забутовочных кирпичей. Преимущества поромакса в экологичности, для его производства используется вода, глина и рисовая лузга. Теплозащита, теплопроводность поромакса ниже в 4 раза, чем у обычного кирпича. Керамический камень надежный, прочный и долговечный. Благодаря его размерам, время на строительство сокращается в 3 раза. Также, поромакс очень теплый, не горючий и обладает высоким уровнем шумозащиты. Но он не подходит для возведения несущих стен.
Гиперпрессованный кирпич – самый недорогой, так как в его состав входит много бетона. Используется для возведения внутренних и наружных стен, а также для отделочных работ. Гиперпрессованный кирпич имеет самую высокую прочность, но благодаря этому много весит и требует наличие мощного фундамента, который будет способен долгое время выдерживать большие нагрузки. Имеет минимальное влагопоглащение и хорошую морозостойкость, но практически нулевую паропраницаемость.
Дома облицованные таким кирпичом
Клинкерный кирпич – абсолютно безвредный материал, так как целиком состоит из обожженной глины. Это очень прочный немецкий кирпич, имеющий срок службы более 100 лет. Имеет минимальное влагопоглащение, высокую морозостойкость, разнообразие расцветок и текстур. Его единственный недостаток – высокая цена.
Дома облицованные клинкерным кирпичом
Блочные дома
Не малой популярностью в Краснодарском крае пользуются блочные дома, их строят из газобетона, пескоблока, керамзитобетонного блока. Каждый из этих материалов имеют свои особенности.
Газобетон – это ячеистые блоки автоклавного твердения. Для производства газобетона используют кварцевый песок, известь, воду, цемент и алюминиевую пудру. Газобетонные блоки легкие, имеют самую низкую теплопроводность. Из недостатков, газобетон является хрупким материалом, имеет высокое влагопоглащение (смотреть статью «как быстро построить дом в Белореченске»).
Пескоблок бывает нескольких видов; фундаментный или полнотелый, пустотелый, облицовочный, перегородочный и стеновой. Пескоблоки прочный строительный материал, но проигрывают по теплопроводности. Если строить дом из этого материала, потребуется дополнительное утепление.
Керамзитобетонные блоки – другое их название керамзитобетон. Для производства используется керамзит, поэтому блоки получаются легкими и очень прочными. Блоки выпускаются различных размеров. В зависимости от размера, керамзитобетонные блоки могут заменить от 3 до 7 обычных кирпичей. Материал обладает хорошей теплоизоляцией, долговечностью, прочностью, морозостойкостью.
Дома из бруса или бревна
Дома из бруса или бревна не особо распространены на Кубани, и тому есть несколько причин.
Стоимость материала, древесина стоить дорого, по стоимости деревянный дом можно сравнить с кирпичным. Но деревянный дом сильно проигрывает по долговечности.
Влажный климат. За деревянным домом в таком климате нужен постоянный уход. Дерево необходимо обрабатывать специальным раствором, чтобы и не допустить появления вредных насекомых, обработку придется проводить раз в несколько лет.
Теплые зимы, поэтому нет необходимости строить дом из дерева.
Сколько примерно продлится стройка?
Часто ответ именно на этот вопрос является основополагающим. Конечно тяжелые стены быстро не выложишь. На стройку дома из кирпича может понадобится не меньше полугода. Месяц на фундамент, 1-2 месяца на стены. Перекрытия, крыша, утеплитель еще около 3 месяцев.
Легкие, блочные дома возводятся быстрее, такой дом можно построить за 2-3 месяца, при готовности фундамента к нагрузкам.
Наша компания «БлагоСтрой», имеет богатый опыт в строительстве домов из кирпича и блочных домов. Готовые и строящиеся дома, можно посмотреть на нашем сайте, на странице «Наши работы».
Источник
Из чего строят дома в Анапе?
Из каких материалов строят дома в Анапе
Когда вы решились к переезду в собственный дом на побережье Черного моря в Анапе, то скорее всего вы начнете с выбора готового дома в Анапе, но, как и большинство людей столкнувшихся с данной задачей и пересмотрев много объектов, вы возможно придёте к выводу, что дом вашей мечты, можете построить только вы сами.
Благодаря обилию различных материалов и современным быстрым и качественным строительным технологиям, постройка коттеджа стала гораздо более простой задачей. Главный вопрос, который будет вас волновать – это материал, из которого будет возведен дом. Нужно понимать, что каждый вид стройматериала обладает как преимуществами, так и другими индивидуальными свойствами. Кроме того, при выборе основного строительного материала необходимо учитывать климатические особенности Южного региона.
Для того чтобы дом радовал своих владельцев и служил долгие годы, рекомендуем также выбрать хорошего архитектора и профессиональных строителей, которые будут соблюдать все установленные строительные нормы. Застройщик также важен, как и тщательно проработанный проект и выбранные материалы.
Из чего же строят дом своей мечты в курортном приморском городе Анапа? Самыми популярными материалами для строительства дома на берегу Черного моря являются:
1. Керамзитобетонные блоки
Большая часть домов в Анапском районе построены из керамзитовых блоков с облицовкой внешних стен дома различными материалами:
- Преимущественно для облицовки используют утеплитель с декоративной штукатуркой «короед».
- Достаточно часто выбирают облицовочный кирпич,
- И в довольно редких случаях устанавливают вентилируемые фасады или же обшивают стены виниловой вагонкой.
Блочные дома ценятся за хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства. Строительство таких домов осуществляется просто и быстро. Материал легко поддается обработке и обладает привлекательной ценой. Из блоков получается современный и уютный дом для тех, кто привык идти в ногу со временем.
Преимущества дома из керамзитобетона:
- Строительство домов из керамзитоблока производится очень быстро и по стоимости сравнимо с деревянными домами.
- Эти блоки хорошо взаимодействуют с любыми отделочными материалами.
- Керамзитобетонные блоки относятся к разновидности легких бетонов и для домов из этого материала не требуется специального проектирования сложного фундамента.
- Наличие в ассортименте пустотелых блоков позволяют с легкостью и без лишних затрат предусмотреть естественную вентиляцию.
- Еще один положительный момент в том, что стены кладутся на обычный песчано-цементный раствор.
Хотелось бы сразу ответить на два вопроса которые задают приезжие из других регионов, и те, кто не разу не сталкивался с таким строительным материалом:
«Керамзитовый блок – это что, шлакоблок???»
Керамзитовый блок, логически следуя из названия, состоит из керамзита, который получают путём обжига глины (керамзитовый гравий имеет овальную форму) и смеси цемента и песка. Керамзит — один из самых экологически чистых материалов, т. к. изготавливается из глины и сланца. Керамзит отлично подходит для современного, экологически чистого домостроения.
«Что такое «короед», которым обшивают дома из керамзитового блока???»
У большинства жителей из других регионов слово «Короед», негативно ассоциируется с древоядным жуком вредителем, наличие которого в доме крайне нежелательно. А вот местные Анапские жители, которые не сталкивались с данным вредителем, подразумевают под данным названием, самую популярную среди всех используемых, декоративную штукатурку «короед» — которая только лишь рисунком и бороздами на поверхности напоминает следы, которые на древесине оставляет одноименный жук. Обычно она применяется в качестве декоративной финишной отделки для наружных стен. В меньшей степени, для внутренних и ещё реже — для потолков.
2. Кирпич.
Дома, строящиеся из кирпича, являются одним из лидеров. Прежде всего, это шикарный внешний вид, особый статус и престиж. Дом из кирпича долгие годы не теряет своих эксплуатационных характеристик. Это идеальное решение для всех любителей классики! Однако при всех его достоинствах, такой вариант считается самым дорогостоящим и длительным при строительстве.
Но не важно из блоков или из кирпича вы строите дом на Юге, основным требованием будет наличие монолитного железобетонного каркаса здания, который по СНИПам и ГОСТам для Краснодарского края должен выдерживать сейсмическую нагрузку до 8 балов.
3. Оцилиндрованное и неоцилиндрованное бревно.
В Анапском районе бревенчатые дома строят очень редко, во-первых, в Южном регионе не растут в достаточном объёме деревья из которого можно было бы изготавливать бревна для строительства домов. А доставка из других регионов, где стоимость дерева гораздо доступнее, всё равно существенно повышает стоимость данного материала.
Неоцилиндрованное бревно отличается экологичностью и большим сроком эксплуатации. Дом из неоцилиндрованного бревна – это тот самый дом из русской сказки. Эффектный внешний вид также является его неоспоримым преимуществом. Имейте в виду, что строить дом должны только профессиональные мастера, поскольку материал при работе имеет массу различных нюансов.
Дома из оцилиндрованного бревна выглядит еще эффектнее, чем из неоцилиндрованного, однако тонкость в том, что при обработке снимается внешний защитный слой, соответственно дом из такого бревна более подвержен агрессивное влияние внешней среды.
Анапский климат с высокой влажностью воздуха, палящим солнцем и благоприятной температурой для развития древоядных насекомых делает содержание бревенчатого дома достаточно дорогостоящим занятием, такой дом постоянно требует обработки специальными средствами, что сводит на нет всю экологичность материала.
4. Профилированный клеёный брус.
Профилированный или клееный брус более стойкий к внешним воздействиям и полюбился за минимальные сроки возведения дома из него и экономию на дополнительной внешней отделке, поскольку он имеет уже законченный презентабельный внешний вид. Встречаются такие дома из клееного бруса в Анапе довольно редко, преимущественно, это гостевые домики, коттеджи для сдачи в аренду или временные строения на земле, взятой в аренду.
5. Каркасные дома.
Встречаются также и каркасные дома. В большинстве случаев, это очень бюджетные дома и сама технология слишком упрощена местными умельцами, что не самым лучшим образом сказывается на качестве и ликвидности таких домов на вторичном рынке. Каркасные дома строят или застройщики для дальнейшей быстрой продажи или теми кто очень ограничен в бюджете на строительство. Дело в том, что дома возводятся за маленький срок, всего около 7-10 дней на уже готовом фундаменте, стоят недорого, при этом имеют высокую теплоэффективность и максимально удобную закладку инженерных коммуникаций.
Конечно, перед тем, как возводить дом из ваших грез, нужно подойти со всей ответственностью к выбору земельного участка на берегу моря. Отличным вариантом считаются новые участки в ТСН «ВИНОГРАДНЫЙ». Это всего в 1 км от курортного города Анапы. Идеальное место для постоянного проживания: отсутствие потока туристов, развитая инфраструктура, море в шаговой доступности, ласковое солнце и чистый морской воздух круглый год!
По вопросам покупки участков обращайтесь по телефону: 89881341199, Александр.
К ДРУГИМ СТАТЬЯМ
Источник
Дом на юге Краснодарского края (в планах)
Регистрация:
08.09.11
Сообщения:2
Благодарности:
0Гулек
Новичок
Регистрация:
08.09.11
Сообщения:
2
Благодарности:
0
Адрес:Екатеринбург
Всю жизнь мечтали с мужем жить на море, работать, построить свой дом. Наконец собрались и вперед! Кстати, живем на Урале, где холодно и постоянная хандра. Продадим квартиру, купим участок и будем строиться в Туапсинском районе.
Дом планируется из газоблоков, 2-х этажный на 150 кв. + гараж к дому, пирог-облицовка одинарным кирпичом — вент.зазор — газоблок 40см.
Я знаю, что дома в сейсмозонах строят с монолитными ж/б колоннами и сейсмопоясами, но какой нужен фундамент мне не понятно. Может быть опытные профи, кто строил на юге знают, как такие дома строят и подскажут какой должен быть фундамент и как колонны заливают сразу или с кладкой, какова специфика стр-ва домов у нас на юге.
Хотим по возможности обойтись своими силами (кроме фундамента), знает ли кто во ск-ко обойдется коробка дома (надеемся поставить за сезон).Регистрация:
25.03.10
Сообщения:6
Благодарности:
1Grigora
Участник
Регистрация:
25.03.10
Сообщения:
6
Благодарности:
1
Адрес:Москва
Фундамент мне обошёлся в около 10 тысяч дол.+-200дол. Цена зависит от грунтов, уклона, геометрии фундамента. У меня известяк, уклона нет, прямоугольник 8*12 м.
Стены, ригеля, колонны зависят от проекта. у меня колонны 4 нитки 16 арматуры, 4 нитки 25 + хомуты между собой.
Сейсмопояс. Армировка, размеры определяются расчётным путем у меня 6 метров макс пролёт. На ригель — двустороннее опирание плит перекрытий.
сейсмопояс 8 ниток 16 арматуры+ связка, ригель 8 ниток 16 арматуры + 2 нитки по 20, связаны между собой хомутами через каждые 15 см.
Колонны, сейсмопояс — 40*40 см.
Вся коробка 150 квадратов примерно 1,2 млн руб — это минималка, с глубоким своим участием в процессе. Без своего участия от 1,6.
Это коробка без коммуникаций, отделки и прочего…
Есть еще варианты побыстрее и возможно по деньгам легче…
1) Деревянный дом
2) Каркасный дом по технологиям.
Я эти варианты для себя отмёл.
ЗЫ: прежде чем всё продавать и покидать родное место, стоит пожить в новом месяца 3-4. Розовые очки желательно отложить в сторону.=)Регистрация:
08.09.11
Сообщения:2
Благодарности:
0Гулек
Новичок
Регистрация:
08.09.11
Сообщения:
2
Благодарности:
0
Адрес:Екатеринбург
Спасибо за инфу, только не понятно какой делать фундамент (хотя бы основное применение каких фундаментов на юге). Про колонны, сейсмопояс я поняла и по деньгам тоже понятно. Можно ли лить подушку или обязательно ростверк со сваями — ?
Облазила сайты- нет проектов с колоннами, ригелями и сейсмопоясами(предназначенных именно для строительства на юге Краснодарского края).
Или переделывать обычный проект под себя, или рисовать самим в Автокаде?
Хорошо когда есть выбор проектов, а когда его нет? Если не найдем проект, тогда обращаться в местную архитектуру? Много вопросов, помогите с советом.
В Туапсе бываю практически каждый год по месяцу с детства ( +Лазаревское, Сочи), город знаю наизусть и видели какие дома там строят, но про фундамент неизвестно и где взять проект не знаем.
Подскажите, пожалуйста. Спасибо.Регистрация:
25.03.10
Сообщения:6
Благодарности:
1Grigora
Участник
Регистрация:
25.03.10
Сообщения:
6
Благодарности:
1
Адрес:Москва
Какой делать фундамент — можно сказать только после геологии и геодезии… В плане могут насыпные грунты, карствы в породе и т.д. Это можно сказать после осмотра участка под застройку.
Ростверк?! хмм… по моему это для лёгких домов, типо деревянных или каркасных, для каменных обычно лента или плита.
У меня в проекте столбчатый фундамент, т.е. столбы соединенные лентой после отрывки стало понятно, что ленты достаточно…
мой проект:
forumhouse.ru/forum43/thread88350.html
только потом я переделал крышу на симметричную двускатку без изломов.
Почти любой проект средней полосы России может быть переделан для сейсмики местными проектировщиками.
Я действовал так. Знал, что хочу дал хорошим столичным архитекторам для придания эстетики, так как типового подходящего не нашёл.
Отнёс сие чудо проектировщикам на месте, немного подправили — проект готов.
Бюджет 500 дол архитекторам, 2200 дол. проектировщикам за рабочий проект с расчётами: каркаса (фундамента, колонн, ригелей), теплотехническим. На выходе 2 увесистые книжечки формата A3. Сейсмика 8 баллов.
Источник