Какой дом можно построить на миллион

Дом за миллион: миф или реальность? Давайте разбираться.

Постоянно сталкиваюсь со статьями и видео других авторов о том, что можно построить дом за миллион рублей, а некоторые утверждают, что можно дешевле.

И до сих пор не могу понять, для чего они себя обманывают и других пытаются убедить, что можно построить дешево.

Далее пойдет речь о домах для ПМЖ.

Для начала определимся что должно быть в доме, чтобы в нем можно было жить с минимальным комфортом:

У дома должны быть стены, пол, кровля, окна-двери, вода, канализация, электричество, причем вода и канализация должна быть в доме.

Так же дом должен обладать радом характеристик для комфортной жизни, и, помимо размера, должен быть теплым, с хорошей звукоизоляцией.

Рассмотрим на примере дома для 4-х человек. В 100м2 можно неплохо уместиться.

В рассматриваемом доме можно убрать кабинет и сделать спальни чуть больше.

Уже давно посчитано, что для дома до 120м2 оптимальнее строить в 1этаж. На картинке выше пример неплохого одноэтажного дома без изысков. У кого бюджет пожимает рекомендую рассмотреть нечто подобное.

Начнем издалека.

В любом доме должна быть вода. Над этим вопросом стоит задуматься до начала стройки.

Даже вырыть колодец и завести воду в дом будет стоить от 30т.р. с насосной станцией, добавим обвязку, фильтры, разводку по дому и уже около 50т.р. + бойлер на семью из 4х надо не меньше 150л. (имея газ немного проще с этим и хватит меньшего объема) – еще тысяч 12-15.

Это не говоря уже об обустройстве скважины метров на 60-70 со стоимостью бурения и труб около 2-2,2т.р. за м.п. + кессон или адаптер + скважинный насос, который явно дороже простенькой насосной станции. И остальные «мелочи», которые выливаются в конечном счете в приличную сумму.

Канализация. Раз уж пользуемся водой, то надо эту воду куда-то девать. Правильно сделанный септик из колец в зависимости от условий выходит от 40т.р., а средняя цена правильно сделанной канализации от 100т.р. Причем не зависит от региона и размера дома – зависит от потребления конкретной семьи.

На этом этапе уже имеем от 100т.р. затрат и это еще не начали строить.

Проект.

Можно конечно сэкономить, но тогда в дальнейшем можно заплатить больше. Без опыта лучше строить по проекту. От 15т.р. – за типовой проект + проект фундамента, но обычно в типовых проектах закладывают плиту или ленту, что подходит для 90% условий. Строить по проекту или нет – личное дело каждого.

Фасад.

Фундамент.

Будем рассматривать эти 90% где подходят как плита, так и лента. По своему опыту скажу, что самым оптимальным будет УШП – и фундамент и отопление, и готовый пол + коммуникации. При одинаковых затратах на материалы по сравнению с лентой и полами по грунту, но большая скорость работ. Для примера, под рассматриваемый выше дом УШП можно собрать за 7-10 дней вдвоем.

Всякие сваи и деревянные перекрытия я не рассматриваю вообще, т.к. при деревянном перекрытии плохая звукоизоляция и он «барабанит» — мои личные ощущения, да и как-то не серьезно делать деревянными перекрытия для дома ПМЖ, тем более бюджетно все равно не получится.

У меня получилось 3700р./м2 моего фундамента. Возьмем 4000р./м2 – только материал, получим 504т.р. за готовой фундамент, пол + отопление, останется только котел подключить. Работы стоят от 2т.р./м2 или 252т.р.

Уже от 600т.р. – и еще стены не начали.

Пример расчета фундамента.

Стены.

Возьму ГБ, т.к. мне будет проще так считать, из других материалов будет +/- схоже.

Периметр дома 46м, высота стен 3м – для внешних стен толщиной 400мм потребуется около 50м3 блоков + на внутренние стены и перегородки уйдет еще около 25м3, Итого 75м3 блоков со стоимостью 3200 р./м3 = 240т.р. + доставка и разгрузка еще 30т.р. + армопояс – еще 30т.р. + клей 15т.р.. Работы по кладке стоят 1500 руб., или 112,5т.р.

Читайте также:  Построй сам дом сургут

Всего на стены уйдет на материал + работа – 315+112,5=427,5 т.р.

Отделку считать не буду, т.к. кому хватит покраски, кто будет штукатурить или кирпичом заложит, а кто так оставит.

Визуализация дома.

Окна.

Для такого дома выйдет примерно 16м2 окон, можно больше. По ценам, за которые мне делали выйдут примерно в 100т.р. с монтажом.

Дверь нужна не китайская, а, чтобы не промерзала. Такая стоит около 40т.р. с установкой и доставкой.

Перекрытие с подшивкой и утеплением выйдет от 100т.р. Работа стоит от 500р./м2. Или от 50т.р.

Кровля.

Нормальное кровельное покрытие выходит от 450р/м2 + водосточка и прочие доборы, а также трубы-дымоходы – еще столько же.

Стропилка выйдет примерно в 100т.р. Работа по кровле – от 1500р./м2.

Площадь кровли для нашего дома составит примерно 190м2.

Получаем на кровлю нужно материала на примерно 300т.р. + работы выдут от 285т.р.

Стропильная система.

Разводка труб канализации и водопровода была учтена в фундаменте.

Электрика выйдет от 50т.р. – без наворотов, с простыми розетками.

Провести свет на участок — еще от 20 т.р.

Поставить простой котел – от 20т.р.

Получаем, что за коробку дома с минимальными условиями для проживания потребуется 1545т.р. – только на материалы, если самому контролировать процесс, то работы выйдут еще от 750т.р. Можно еще процентов 10 заложить на транспортные расходы, доставки + 10% на непредвиденные расходы – материал может немного подорожать или еще что.

Это без внутренней и внешней отделки, но уже в доме есть свет, вода, отопление –жить можно).

Расчет грубый, но порядок цифр верный. Сумма строительства от региона сильно не изменится, без потери качества не получится сильно дешевле сделать.

Можно сделать вывод, что дом за миллион построить не реально — только коробку без окон и дверей, на другом фундаменте и т.д., но потом все равно придется вкладывать недостающую разницу. Я называю это кашей из топора.

Вещи надо называть своими именами — строим дом, значит считаем за траты на дом, коробку — затраты на коробку.

Делайте правильные выводы, стройте с умом.

Ставьте большой палец вверх ???????? | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях.

Источник

Строим дом за 1000000 миллион рублей под ключ своими руками? +Видео и Фото идеи

Построить дом за миллион рублейКупить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.

Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем коттеджа за 10000000 рублей.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Строительство дома за 1 млн рублейСначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно сэкономить. Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные коммуникации, построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Утепление дома за один миллион рублейУтепление дома за миллион базальтовой ватой

Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Читайте также:  Можно построить дом из керамзитных блоков

Строительство дома за миллион из газобетонаСтроим за миллион из газобетона

Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.

Проект дома из бруса за 1 млн рублейростой дом из бруса за миллион

Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Недорогой фундамент домаКак грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Канадский дом за миллион

Строительство канадского домаЕсли вы с руками вы сможете построить себе такой дом

Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?

Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.

В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.

К ее очевидным преимуществам относятся:

  • Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
  • Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
  • Отличная скорость возведения.

Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!


( 10 оценок, среднее 3 из 5 )

Источник

Что можно построить за 1 млн

  1. Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    Casta

    Новичок

    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Что можно построить за 1 млн

    Приветствую! Хотим дачный дом под Москвой, б/у варианты не понравились. Хочется тёплый дом из бруса. На что можно рассчитывать за 1 млн?
    Возможно ли к примеру построить дом 6 на 8 на ленточном фундаменте под ключ? Отопление печкой медленного горения и электрообогревателями.

  2. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.502

    Благодарности:
    5.491

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.502
    Благодарности:
    5.491
    Адрес:

    Россия

    Лучше каркасник — более подходящий вариант под временные наезды.

    Проектирование и обстановка Мини-дома — 2

  3. Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    Casta

    Новичок

    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    И всё-таки возможно уложиться в бюджет с брусом?

  4. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.502

    Благодарности:
    5.491

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.502
    Благодарности:
    5.491
    Адрес:

    Россия

  5. Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:

    3.086

    Благодарности:
    3.196

    Aleksey19081979

    Учусь здесь

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    3.086
    Благодарности:
    3.196
    Адрес:

    Сыктывкар

    Теплый дом и дом из бруса это несовместимые понятия.

  6. Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:

    4.737

    Благодарности:
    4.193

    Sergant76

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.737
    Благодарности:
    4.193
    Адрес:

    Ярославль, МО и другие

    Теплый и из бруса это противоположности. И брус это на самом деле дорого. У меня брусовой 120 м2 коробка по сути и делаю сом много вот уже к 1.9 млн. А каркасник 65 м2 мы построили за 650 тыс и это уже с кухонной мебелью, кроватями, сантехникой. и т. п
    Ваш вариант строго каркасник или СИП

  7. Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:

    186

    Благодарности:
    652

    Borodari

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    652
    Адрес:

    Новосибирск

    Я если честно не знаю как Вы построили каркасник 65м2 за 650т.р. да еще с обстановкой! Видимо сильно пришлось экономить на конструктиве. И вообще огромное заблуждение, что каркас и сип — это дешево. Все почему то считают, что стены с крышей плюс окна-это дом! На самом деле это имитация дома в котором вы никогда не сможете нормально жить. Инженерые системы, канализация, водопровод, электрика, отопление, отделка и т. д. стоят гораздо дороже коробки, которую ушлые конторы пытаются впарить непонимающим людям под видом готового дома!
    При сумме в миллион нужно отталкиваться от цены в 15тыс. за кв. За эти деньги возможно построить добротный сип или каркас, опять же без архитектурных изысков, и экономя буквально на всем! Причем сип по цене не получится дешевле каркаса более чем на 10%.
    Ну а про брус естественной влажности забудьте вообще — очень капризный материал в план в плане своих геометрических характеристик при воздействие окружающей среды, и тем более очень холодный без дополнительного утепления.

    Последнее редактирование: 27.12.17

  8. Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:

    4.737

    Благодарности:
    4.193

    Sergant76

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.737
    Благодарности:
    4.193
    Адрес:

    Ярославль, МО и другие

    Ну экономили но не сказать что плохо вышло. Ну малость полы хлипковаты т. к не сильно разбирались в технологии.
    Кухня была напилен на производстве. Фасады куплены отдельно. Ну и т. д.
    Дом просто потрясающий для людей которые 650 тыщ смогли накопить только лишь за 2 года.
    А а СИП доме отделку можно делать самим и отапливать его недорого-хочешь конвекторы, хочешь радиаторов немного. А можно уже без отделки жить. OSB покрасить и так легко пару лет жить

  9. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.102

    Благодарности:
    1.256

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.102
    Благодарности:
    1.256
    Адрес:

    Москва

    а как можно купить б/у дом?
    или стоимость указана вместе с участком?
    если вы строительная контора — не тратьте время, «за милион» это цена прошлого сезона. Сейчас в подмосковье востребовано жилье за 500 тыр, площадью 60-80 квадратов. Кто первый освоит технологию тот и папа.

  10. Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:

    296

    Благодарности:
    112

    lffff

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    112

    в принципе, можно, но не теплый и небольшой, по минимуму комплектацию, на свайном фундаменте, ищите среди костромских или пестовских компаний, если потеплей то из бревна среди псковских, но по уму им усаживаться надо, сейчас зимой хорошие скидки, все лапу сосут, сам в прошлом году баню из бревна и дом из бруса воткнул, под усадку, чуть больше ляма обошлись

  11. Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:

    296

    Благодарности:
    112

    lffff

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    112

    А извиняюсь, не посмотрел, 6/9 можно, вот только под ключ бы не советовал, ему все ж таки усесться надо, имхо

  12. Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:

    11.708

    Благодарности:
    29.452

    СТАСНН


    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    11.708
    Благодарности:
    29.452
    Адрес:

    Нижний Новгород

    Это будет стоимость коробки…
    А дальше, чтобы стало жильем, надо подвести воду (скважина), отвести канализацию (станция биологической очистки), развести по дому электрику, ГВС+ХВС, отопление, канализацию, вентиляция, минимальную отделку сделать…

  13. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.102

    Благодарности:
    1.256

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.102
    Благодарности:
    1.256
    Адрес:

    Москва

    или в обычном человеческом понимании:
    сделать _слив воды_ из дома (3-5 метров сантехтрубы и пара часов (или дней) работы перфоратором с коронкой, лопатой и тп),
    вырыть сливную яму — выложить покрышками, насыпав на дно щебень и накрыв сверху деревянным щитом. (лично я за день вырыл и обустроил) — бесплатно.
    Протащить трубу от колодца (колодец 50 тыщ р.,вместе с работой, скважина абиссинка 25 тыщ р) повесить насос.

    Все это смешные деньги в сравнении с _ежемесячной_ стоимостью аренды квартиры 1-комнатной гденить возле мкада.

  14. Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:

    296

    Благодарности:
    112

    lffff

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    112

    Вам про бюджетную стройку говорят, а не про строительство в Жуковке или Раздорах

  15. Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:

    11.708

    Благодарности:
    29.452

    СТАСНН


    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    11.708
    Благодарности:
    29.452
    Адрес:

    Нижний Новгород

    Я понимаю, только весь набор необходимых коммуникаций для нормальной жизни как-то не сильно зависит от площади дома…т.е. что на дом 120 м2, что на дом 60 м2 они почти одинаково стоят.
    Или в бюджетном доме это уже ничего не надо? Лишь бы крыша была,- так что-ли?

Источник