Какой дом можно построить за 1500000

у товарища есть буровая, уже года три лежит без дела, вот его я и напрёг:)

Ох и попачкались же мы! 4 дня потратили

по началу все шло гладко, но на второй день не углядели и шнек засрался глиной и его зажало на глубине порядка 27м, весь день промучались вынимая штанги, на третий день вызвали камаз манипулятор и с его помощью вынули всё

почистили и опять в бой!

нет у меня желания покупать фильтр за 5-6тыр когда можно сделать самому, смысл в надрезе трубы(или в сверлении) и обворачивании её нерж сеткой, на конец трубы надевается колпак

пока есть возможность, напряг другого друга, бурим отверстия для вывода канализации(40 см под землёй)и ввода воды из скважины в дом(1,8м под землёй).Фото того как облагораживали скважину нет, но думаю смысл всем ясен

а значит можно приступать к кладке

бешанные таджики вывели ноль за один день

пристрой к фундаменту-это будет крыльцо, под ним есть лаз, буду складывать туда всякую не нужную ерунду))

в подвале скапливается дождевая вода, время от времени приходится откачивать(не беда переживём), для чего был сделан приямок, сразу не предусмотрел при заливке и пришлось бурить алмазом 4 не сквозных отверстия и туда был погружён дренажный насос

откачал воду, приступили к кладке площадки под лестницу

площадку выложили за 2 дня оставив каналы для вытяжки, после чего началась головоломка гдеб взять плиты перекрытия, да так чтоб подешевше))), в итоге нашёл б/у плиты, плиты с демонтированного, нового но не эксплуатированного здания, т.е в идеальном состоянии за пол цены

камаз привёз всё за два раза, маз укладывал

понятное дело что после демонтажа плиты приехали грязными, я ходил отбивал топором весь раствор и подметал каждую плиту перед укладкой

доставка, укладка, анкеровка и забутовка плит в общей сложности обошлось около 87килорублей, это более чем нормально, в два раза дешевле.Пока мы разобрались с плитами, успел вырасти гараж как гриб после дождя

быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается!а вот с чего начинался гараж, выполнена подготовка, выставлена опалубка, застелено рубероидом для гидроизоляции, для пущей гидроизоляции был также применён пенетрон-адмикс.вместо арматуры использована кладочная сетка 5мм в два слоя

таджики вибрируют бетон.Заливали в два этапа:налили 5 кубов на выложенную сетку, провибрировали.Пока камаз делал второй рейс прошло 1,5 часа бетон не успел схватиться а вот возможность уложить второй слой сетки без подвязывания появилась.Так и было задумано

ближе к ночи плита-фундамент была готова.Почему плита?потому что так в два раза быстрее, но не намного дороже

первый кирпич заложен!:)

кладка почти завершена, заранее предусмотрены закладные элементы под анкеровку крыши

1. Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:

   75

   Благодарности:
   31

   Stroitel45

   Живу здесь

   Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:
   75
   Благодарности:
   31

   Слабо верится что такие дома фирма в 2.2 млн. руб. укладывается. Во первых земля 6 соток за 150 тыс это очень низкая цена, хотя возможно строят очень далеко от города. Потом налог который идет с продажи, а это порядка 250тыс с дома. Подключения газа минимум 60 тыс рублей. Допустим материалы уних идут со скидкой так как они берут почти оптом (газоблок, кирпич и кровля). Если окна 2-х камерные то это как минимум 8 тыс рублей за окна. если ламинация на профиле ещё касарь накидывай. Построить вот такой дом за 2.2 млн. руб. можно если все будешь строить руками сам и т слабо верится

2. Регистрация:
   25.05.16
   Сообщения:

   14

   Благодарности:
   1

   505132

   Участник

   Регистрация:
   25.05.16
   Сообщения:
   14
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   г. Рязань

   Поверьте так и есть. Я бы сылку выложил но у меня уже предупреждение что бы не рекламировал. Земля в 7км от города Рязани.

3. Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:

   75

   Благодарности:
   31

   Stroitel45

   Живу здесь

   Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:
   75
   Благодарности:
   31

   Если реально столько стоит то лучше такой дом не брать ибо материалы там будут ужасные. Потому что 2 ляма это его себестоимость при средних по качеству материалов

4. Регистрация:
   06.10.08
   Сообщения:

   2.075

   Благодарности:
   1.225

   Mishael761

   Живу здесь

   Регистрация:
   06.10.08
   Сообщения:
   2.075
   Благодарности:
   1.225
   Адрес:

   Москва

   смету примерную сможете выложить? например кубатура стен известна, соотв количество блоков и кирпича совершенно понятно. как и объем работ по кладке.
   2 миллиона это очень большая сумма, пересчитайте ее в кирпичах миксерах бетона и тп, реально можно построить два этажа размерами по 10 на 10.

5. Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:

   75

   Благодарности:
   31

   Stroitel45

   Живу здесь

   Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:
   75
   Благодарности:
   31

   какие 2 милиона ау? где ты их видишь? 200тыс на землю, 250 тыс налог, 60тыс газ плюс 200-300 тыс надо взять чистого навара. Тут 2 млн и не пахнет и как уложиться в такую сумму да ещё и наварить ты мне скажи? Сразу на ум приходит таджики и украденный материал или очень плохого качества.

6. Регистрация:
   05.11.15
   Сообщения:

   27

   Благодарности:
   17

   Larochka66

   Участник

   Регистрация:
   05.11.15
   Сообщения:
   27
   Благодарности:
   17
   Адрес:

   Ярославль

   Можно подробнее про налог

7. Регистрация:
   05.11.15
   Сообщения:

   27

   Благодарности:
   17

   Larochka66

   Участник

   Регистрация:
   05.11.15
   Сообщения:
   27
   Благодарности:
   17
   Адрес:

   Ярославль

   А Вы не ездили, не смотрели? И точно дом-то построен? Скорее всего реклама. Сталкивалась, говорят, готовых домов нет

8. Регистрация:
   05.11.15
   Сообщения:

   27

   Благодарности:
   17

   Larochka66

   Участник

   Регистрация:
   05.11.15
   Сообщения:
   27
   Благодарности:
   17
   Адрес:

   Ярославль

   Ну, или уже построенные, с хозяевами поговорить

9. Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:

   75

   Благодарности:
   31

   Stroitel45

   Живу здесь

   Регистрация:
   15.09.15
   Сообщения:
   75
   Благодарности:
   31

10. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    Здесь все не так однозначно, например, продали квартиру дороже, а купили дешевле, платить налог не придется

11. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    Или не готовый дом, а строительство, тоже налог под вопросом

12. Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:

    14

    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    г. Рязань

    Эта фирма уже второй коттеджный посёлок застраивает. И строят готовые продают и на заказ строят. Ездили с женой сами сматрели, гуляли по дому. Конечно я не спец но на мой взгляд не чего кременального вроде не заметил. Всё как описывал выше со всеми камуникациями. Газ заведён, вода, свет, интернет и конализация в 3 кольца. С жителями разговаривал только в контактах переписку вёл. Жалоб по домам нет, только на воду что напор вечерами слабоват, свет иногда отключают, дороги в коттедже зимой чистят редко и т. п. Смету предоставить не могу. всё что предстовитель этой компании мне рассказал и что я прочитал у них на сайте по комплектации.

13. Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:

    14

    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    г. Рязань

    Приобретая дом в компании, Вы получаете:
    · капитальное строение (дом в собственности, под прописку); комплектацию дома см. ниже;
    · земельный участок (земли поселений, ИЖС);
    · коммуникации: газ, вода, электричество, канализация, интернет (заведены в дом и оформлены);
    · все необходимые документы на дом.
    Осуществляем строительство дома под заказ на нашем или Вашем участке по типовому или индивидуальному проекту. Предлагаем большой выбор типовых проектов 1-этажных и 2-этажных домов площадью от 60 до 190 м/кв, разработанных нашими дипломированными специалистами. Также есть возможность создать индивидуальный проект дома с учетом Ваших пожеланий.
    Срок строительства дома составляет 2 месяца. Оплата происходит поэтапно, в течение всего периода строительства.

    Комплектация дома:

    · фундамент — монолитный, бетонный, армированный;

    · стены — газосиликатный блок + облицовочный кирпич или штукатурка фасада;

    · кровля — утепление минеральной ватой, покрытие — мягкая черепица «Шинглас» или металлочерепица;

    · окна пластиковые, 2-ой стеклопакет (белое или коричневое ламинирование), витраж;

    · металлическая входная дверь;
    Осуществляем юридическое сопровождение сделки, оказываем юридическую помощь в оформлении ипотеки, оказываем содействие в продаже квартир.
    Предусмотрен как наличный, так и безналичный расчёт, отсрочка и рассрочка платежа. Принимаем средства материнского капитала, работаем с военной и гражданской ипотекой.
    · полы — стяжка;

    · перекрытие этажей – железобетонные плиты (для 2-этажных домов);

    · высота потолка – не менее 3 м;

    · межкомнатные перегородки — блоки/кирпич;

    · изготовление и установка лестничного марша;

    · устройство канализации;

    · вывоз строительного мусора.

    Дополнительно предлагаем услуги по составлению перечня и сметы работ и строительных материалов по проведению дальнейшей внутренней отделки дома.

14. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.075

    Благодарности:
    1.225

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.075
    Благодарности:
    1.225
    Адрес:

    Москва

15. Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:

    75

    Благодарности:
    31

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    31

    Разкажи хотябы два способа как не платить налог с продажи имея дом/квартиру менее пяти лет? Я буду крайне тебе признателен