Какой построить дом одноэтажный или с мансардой
Личный опыт. Какой дом выбрать?Одноэтажный, с мансардой или два полноценныхэтажа?
Приветствую всех читателей моего канала!!! Сегодня бы хотел затронуть тему строительства домов, а точнее выбора этажности частного дома. Т.к. я уже пережил три стройки, то уже сформулировал для себя некие аспекты эксплуатации частного домовладения. И хорошо знаю, где лежат те самые грабли, на которые уже не наступлю. Когда вы только планируете строительства своего дома, то планируйте его тщательно, учитывая все мелочи. Не торопитесь и взвешивайте каждое решение. Так к чему я это все? К тому, что если мне придется столкнуться со строительством дома в четвертый раз, то уже точно это будет одноэтажный дом площадью 150-160 кв.м.
Почему я бы выбрал именно одноэтажный дом? Тут множество факторов в пользу его выбора. Единственное, что может заставить выбрать двухэтажную компоновку это размер участка, который не позволяет разместить дом размером 12х15 к примеру.
Т.к. многие работы выполняются самостоятельно, а если быть точнее, то все кроме кладки кирпича и штукатурки, то строя одноэтажный дом, вы сэкономите много сил и денег. Многие говорят, что одноэтажный дом это лишние затраты на фундамент, стены, и прочее прочее. Все это ерунда. Если, к примеру сравнивать одноэтажный и двухэтажный дом между собой, то площадь наружный стен меньше будет у одноэтажного, площадь внутренних стен тоже, если конечно не делать из дома лабиринт. Так же вы сэкономите на перекрытиях одного этажа, окнах. Так же сразу можете радоваться как минимум 100 тысячам рублей сэкономленным на лестнице. Так же можно сэкономить на стоимости работ по кладке кирпича, штукатурке и прочего, т.к. работать с нулевой отметки гораздо проще, чем таскать все на второй этаж. Строители конечно не всегда делают на это скидку, но поговорить об этом с ними стоит.
Второе, что дастся вам гораздо проще, чем при строительстве двухэтажного дома, это монтаж кровли. Производить все операции на высоте 3-3.5 метра гораздо проще, чем на высоте 6-7 метров. Особенно сильно упростятся работы по подшивке свесов (карнизов) крыши. При строительстве своего дома (с мансардой) я выполнял эти работы с двух лестниц самостоятельно и не испытывал дискомфорта.
Тоже самое касается обшивки фронтонов.
А вот лазить на высоте более 6 метров с приставной лестницы-удовольствие сомнительное. А строить леса- опять же надо платить.
А вот фото с замены кровли на родительском доме. Дом двухэтажный, высокий, в коньке около 10 метров. Немного жим-жим скажу я вам. А подшивка карниза это отдельная история. Подшивали с вышки тура, которую брали в аренду. Подшивали не один день. Да и поднимать сами кровельные листы на крышу одноэтажного дома гораздо проще. И ветряная погода не так страшна.
Разумеется при одноэтажном варианте вы сэкономите на отделке, прокладке электропроводки по дому, сэкономите на монтаже системы отопления. Да и в целом одноэтажный дом будет теплее (при равных условиях).
Мотаться по лестнице с первого этажа на второй с каждым годом все труднее и труднее. Так же лестница занимает достаточно много места
Так что я обеими руками за одноэтажный дом. Жаль осознал я это уже поздно.
Что касается дома с мансардой, то скажу так, лучше построить одноэтажный дом, с учетом того, что в будущем можно будет превратить чердак в мансарду, т.е. сразу продумать место для лестницы, вставить окна во фронтоны, завести концы электропроводки, водоснабжения, вывести петлю системы отопления на чердаке и сделать высокий конёк. Так что на своем опыте советую вам присмотреться к одноэтажным домам и перед началом стройки все хорошо обдумывать.
Всем спасибо за внимание!
Источник
Один, два или мансарда? Влияние этажности на стоимость дома
Часто при строительстве дома возникает вопрос: два полноценных этажа строить или же мансарду? А может быть ограничиться одним этажом? Какой дом строить дешевле? Разберем преимущества и недостатки, а так же ценообразование.
Классический двухэтажный дом
Сперва поговорим о классическом двухэтажном доме. Этот вариант позволит максимально эффективно использовать всю площадь застройки. Вам не нужно будет беспокоиться о расстановке мебели, все встанет на любое место. Но есть несколько нюансов, о которых лучше знать заранее, прежде чем принять решение в пользу двухэтажного дома. Как нетрудно догадаться, строительство дома в два полноценных этажа обойдется несколько дороже, чем дом такой же площади но с мансардой. Причем это касается и несущих конструкций и отделки. Во время эксплуатации затраты на обогрев двухэтажного дома и его освещенность будут немного больше, чем, если бы второй этаж был полуторным. Здесь все просто: объем помещений больше, соответственно, тепла и света нужно больше. Есть еще один момент, который может сделать строительство дороже — отношение первого этажа ко второму. Если второй этаж будет значительно меньше первого, то строительство дома на квадратный метр увеличится. Это связано с тем, что увеличены самые дорогостоящие части дома — фундамент и кровля. Это правило действует и на мансардный дом.
Дом с мансардой
Мансардой называют этаж, стены которого подрезаны крышей. Соответственно, и экономия по сравнению с двухэтажным домом идет за счет уменьшения площади стен. Строительство, облицовка и отделка полуторного этажа получаются дешевле. При этом общая площадь уменьшается только в редких случаях, когда кровля идет от пола. В доме с мансардой нужно тщательно продумать планировку и будущий интерьер, чтобы была возможность гармонично расставить мебель. Самым оптимальным является вариант с поднятием атиковой (подрезанной) стены минимум на 1,2-1,5 м, при такой высоте легко встанет изголовье кровати и комод с зеркалом. На верхних этажах обычно располагаются спальни, поэтому проблем с мебелировкой не возникает. Напротив, на сегодняшний день, очень много интересных решений интерьера мансардного этажа.
Одноэтажный дом
Двухэтажный дом и мансардный не особо сильно отличаются друг от друга, то ли дело одноэтажный. У него много преимуществ, но и недостатки существенные. Как правило, одноэтажные дома выбирают владельцы больших участков и …кошельков. Одноэтажному дому отдают предпочтение люди, ценящие свой комфорт. Постоянное поднятие-спуск по лестнице доставляет лишние неудобства. Отсутствие межэтажной лестницы является важным преимуществом не только по удобству, но и по экономии средств и общей площади жилья. Однако, не стоит думать, что одноэтажный дом самый дешевый. Напротив, если сравнить дом одинаковой общей площади в разном этажном исполнении, то самым выгодным за квадратный метр будет дом с мансардой, на втором месте двухэтажный, а самым дорогим строением выйдет одноэтажный дом. Несмотря на отсутствие межэтажной лестницы, перекрытий и меньшую площадь стен, разница в цене составит около 25% на этапе коробки. Это связано с тем, что при одинаковой общей площади у одноэтажного дома будет самый большой фундамент и кровля. А как мы уже знаем, эти конструкции самые дорогостоящие. Поэтому, 90% заказчиков выбирают двухуровневый дом.
О том, какие есть способы удешевления строительства поговорим в одной из следующих статей. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее!
Преимущества и недостатки одноэтажного дома
Строить дом своими силами или в компании
Источник
Какой дом лучше, одноэтажный или с мансардой?
Один из важных вопросов, который возникает у потенциальных застройщиков, какой дом возводить: одноэтажный, двухуровневый или обустроить под крышей уютную мансарду. Рассматривая разные варианты, каждому хочется обеспечить максимальный комфорт жилища и при этом не потратить необоснованно лишние средства.
Чтобы разобраться, что лучше одноэтажный дом, наличие мансарды или полноценный второй этаж, следует познакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида строений. Но это лишь общие факторы, а в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые способны повлиять на решение застройщика и мотивировать его на выбор того или другого варианта будущего жилья. Однозначных ответов не существует.
Особенности выбора дома
На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.
- Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
- При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.
Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже.
Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.
Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.
Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.
Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.
Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах.
Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.
Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?
Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.
Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.
Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.
Мансарда или полноценный второй этаж
Существует и другая дилемма — выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:
- площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;
- строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.
А теперь экономическая сторона строительства: что дешевле второй этаж или мансарда? Уменьшение денежных затрат при выборе мансарды связано с тем, что частью ее стен служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля. Кроме того, скошенные стены уменьшают площадь перекрытия. Однако по сравнению с обычным этажом мансардный подвержен большим теплопотерям, поэтому требует тщательной и грамотной теплоизоляции. Нужна также принудительная вентиляция, поскольку из-за небольшого по высоте канала естественная вентиляция не обеспечивает должный уровень воздухообмена помещения под кровлей.
Поэтому с точки зрения экономической выгоды выбора мансарды или полноценного этажа, сумма выходит незначимая. А иногда она вообще нивелируется. Например, установка оригинальных мансардных окон в скатах крыши, которые монтировать достаточно сложно, выходят дороже обычных. А что уже говорить о выполнении нестандартных скатных конструкций, выступающих собственным фронтоном. Такие архитектурные решения придают коттеджам индивидуальность и выразительность, однако серьезно усложняют конструкционную систему мансардного яруса и стоимость строительства.
Как видите, однозначного ответа на вопрос: что дешевле, одноэтажный, мансарда или полноценный второй этаж не существует. Да и на стадии предварительных расчетов все до мелочей предусмотреть невозможно. Недаром в сметной документации закладывается от 5 до 10% затрат на непредвиденные работы и расходы.
- Проектирование и дизайн
Источник
Какой дом строить экономнее: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой | Компания «Инженерные решения»
Итак, у вас уже есть свой земельный участок и места для строительства комфортного дома для вашей большой или маленькой семьи достаточно. Но вы никак не можете принять решение, от которого предстоит «танцевать» дальше. Один или два этажа? Вот в чем вопрос. А может быть, полтора (одноэтажный дом с мансардой)?
Решение задачи кроется где-то на границе ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Поразмыслить над первым вы можете вполне самостоятельно, собрав семейный совет. А вот при оценке экономичности строительства лучше заручиться авторитетным мнением специалистов.
На базе своей ценовой политики проектно-строительная компания «Инженерные решения» предлагает вам прямо сейчас заняться простой арифметикой. Прочитайте статью, чтобы точно знать, какой дом построить экономичнее в денежном плане — одноэтажный, двухэтажный или с мансардой.
Основные статьи расходов
Давайте за основу в качестве примера возьмем проект коттеджа полезной площадью в 100 м² и прикинем с цифрами в руках, что же выгоднее и почему.
Фундамент
Как известно, строительство фундамента составляет около 30-40% строительного бюджета. Одноэтажный дом не требует устройства мощного основания, на которое будет ложиться нагрузка двухэтажной конструкции. Но! Очевидно, что периметр и длина заливки основы 1-этажного коттеджа вдвое больше. И даже если очень приблизительно прикинуть, обустройство фундамента под дом в один этаж обойдется дороже примерно на 40%, чем под проект в два этажа или коттедж с мансардой.
Стены
Хотя площадь стен 1- и 2-этажного строений одинакова, все же дом в два яруса нуждается в более крепком фундаменте и в усилении несущих стен первого этажа. А это может увеличить расход материала до 60%. Дом с мансардой предполагает, что его стены будут возвышаются над уровнем перекрытия на 1–1,5 м. Их возведение обойдется чуть дороже, чем у одноэтажного коттеджа, но ощутимо дешевле (до 25%) постройки с полноценным вторым этажом.
Перекрытия
Одноэтажный дом имеет два перекрытия — под полом и крышей. У двухэтажных и мансардных построек дополнительно используется перекрытие между этажами. Но расходы на обустройство в обоих случаях сопоставимы, так как площадь цокольного и кровельного перекрытий у двухэтажного и мансардного проектов в два раза меньше. При этом дом с мансардой получается даже выгоднее, потому что потолок и перекрытие формируются за счет кровельной конструкции.
Крыша
Данный элемент может определять существенную разницу в стоимости проектов. У одноэтажного дома в 100 м² площадь крыши оказывается на 55–60% больше по сравнению с таким же двухэтажным. А это значит больше затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Ведь желая жить в теплом доме, и в первом, и во втором случае потребуется качественно утеплить крышу.
Подведем итоги
Уравняем вид и ценовую категорию материалов, технологии, расценки за работу исполнителей и прочие условия строительства. Для возведения гипотетического дома площадью 100 м² получаем, что наиболее экономичный вариант (из расчета за 1 м²) — проект дома с мансардой. На втором месте — двухэтажный дом. И самый дорогой — одноэтажный.
Таким образом, основная финансовая экономия обеспечивается за счет площади фундамента и кровельной конструкции, так как именно эти элементы являются самыми капиталоемкими при строительстве.
Чтобы точно определиться с основными параметрами своего будущего дома: размерами всей постройки и каждого помещения, типом фундамента, высотой и толщиной стен, типом крыши и кровли в доме доверьтесь профессионалам. Специалисты компании «Инженерные решения» проведут грамотные расчеты с учетом этажности объекта, используемых строительных материалов и данных о грунте на вашем участке.
В электронном каталоге на сайте вы можете выбрать готовый проект коттеджа подходящей площади: одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой. Если вы в раздумьях и не можете определиться, просто позвоните +7 (4822) 64-99-74. Специалисты компании помогут выбрать оптимальную планировку жилья, которое подходит вашей семье, вашему участку и вашему бюджету.
Источник