Какой высоты построить дом
Оптимальная высота потолков в частном доме
Этот вопрос часто возникает при строительстве. Помимо пожеланий заказчика, существуют требования ГОСТ, энергосберегающая составляющая и дизайнерский взгляд. Причем актуален этот вопрос до завершения строительства объекта. После уже ничего изменить нельзя (будет сложно и очень дорого).
Нормы и требования к высоте потолков в частном доме по ГОСТ
Жилыми помещениями являются гостиные и спальни. Высота потолков — не менее 2,5 — 2,7 м.
Помещения с меньшей высотой перекрытия признаются вспомогательными и хозяйственными. К ним относятся кухни, подвалы, санузлы, коридоры, постирочные. Минимальная высота – 2.1 м.
При использовании подземной части строения (цокольный этаж) нужно учесть, что размещать жилые помещения там нельзя и минимальная высота перекрытия – 1,8 м. Все остальное – на ваше усмотрение.
К мансардным этажам требования более мягкие – из-за плавного повышения уровня перекрытия – от 2,3 м.
Для котельных применимы такие нормы:
- для газовой — высота перекрытия не менее 2,5 м;
- для твердо-и/или-жидкотопливной — минимум 1,2 м от верха котла до потолка.
Второй свет.
По-простому, второй свет — это отсутствие межэтажных перекрытий в одной или нескольких комнатах. Такой архитектурный или дизайнерский прием позволяет сделать помещение более светлым, воздушным и объемным.
Дом со вторым светом, фото с сайта karkasnik-stroy.ru
Здесь можно дать фантазии развернуться. Единственное ограничение по высоте – не выше третьего этажа и не более 12 метров.
Второй свет в доме из клееного бруса, интерьеры проектов с сайта www.gwd.ru
Высота потолков и расходы на отопление.
В инструкциях к приборам отопления всегда указывается площадь помещения, в которой данный прибор будет работать наиболее эффективно. Но эта площадь является лишь составной частью объема комнаты, и высота потолков здесь имеет решающее значение, так как все расчеты делаются исходя из стандартных 2,7 – 2,5 м.
Всего 10 см добавленные к высоте потолков в доме площадью 100 м.кв. дают лишние 10 «кубов», которые тоже нужно обогреть. При трехметровых потолках в доме появляются от 30 до 50 м.куб. дополнительно, а это уже совсем другая нагрузка на отопительные приборы.
Также нужно учитывать, что теплый воздух поднимается вверх, и в комнатах с высокими потолками (3 м и более) будет остро ощущаться недостаточность прогрева. Ну и в гостиных со вторым светом всегда рекомендуют ставить камин.
Что советуют дизайнеры при выборе высоты перекрытия.
В спальнях – комнатах, небольших по площади (8-12 м.кв.) – высокие потолки будут создавать эффект «колодца», особенно ночью, при выключенном или приглушенном освещении. Учитывайте это при проектировании, и ваша спальня будет намного уютнее.
В гостиных и общих комнатах, наоборот, потолки лучше сделать повыше. Низкие перекрытия при большом объеме — и помещение напоминает подвал.
Фото с сайта homester.com.ua
Второй свет.
Одно из основных правил, которое рекомендуют архитекторы и дизайнеры: свободное пространство на втором уровне не должно быть меньшей площади, чем гостиная. Тогда это будет выглядеть органично и красиво, а не как дыра в потолке.
Коридоры.
Чтобы не получить вместо коридора тоннель не стоит придерживаться стандартных 2,1 м высоты. При грамотно размещенной или встроенной мебели можно выгодно обыграть любое, даже самое маленькое пространство, и отказаться от нависающих антресолей.
Интерьер коридора в доме компании GOOD WOOD
Мансарда.
С дизайнерской точки зрения, высота потолков в мансардной части не столь важна как угол наклона кровли. При грамотном расположении мебели получается уютная мансарда, которую можно полноценно и с удовольствием использовать.
Мансарда с кроватью на антресоли
Выводы.
1. Высоту перекрытий нужно планировать до завершения строительства, желательно еще при проектировании.
2. Высота потолков может быть излишней, что приводит к дополнительным расходам как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации (расходы на отопление).
3. К советам дизайнеров и проектировщиков стоит прислушиваться, чтобы избежать ненужных трат и испорченного настроения от несоответствия желаемого и действительного.
4. Оптимальная высота потолков в частном доме 2,5 — 2,7 м.
Какую высоту потолков в загородном доме вы бы предпочли ? Стали бы делать второй свет?
Не забудьте прочитать:
«Cекреты удобной мансарды»
« 15 способов снизить расходы на отопление и освещение в доме»
Источник
Высота стен и потолков первого этажа частного дома
Строительство своего дома – дачи или загородного коттеджа/особняка – нельзя начинать без составления расчётов и схем.
Особое внимание необходимо уделить такому параметру, как высота первого этажа частного дома. Она требует учитывать климатические условия региона, рельеф местности, особенности растительного покрова, планировку здания, общее количество этажей.
Необходимо изучить требования, предъявляемые к жилым частным домам, которые указаны в законодательстве. Это поможет определить особенности закладки и типа фундамента, рассчитать затраты на каждый этап возведения дома.
Вернуться к оглавлению
Правильная планировка
Перед возведением многоэтажного дома за пределами города нужно узнать общую площадь территории. Если её размер составляет до 0,12 га, тогда застроить можно только 30% участка (жилые помещения и вспомогательные строения). Это влияет на длину стен первого этажа в каркасном, деревянном или кирпичном доме.
На участке до 1,5 тыс. м2 разрешается построить дом не выше трех этажей.
Запрещено располагать постройки вплотную, особенно с южной, восточной и западной стороны по отношению к соседским жилым домам.
Расстояние между зданиями не должно быть меньше высоты дома, который строится. Это нужно для того, чтобы избежать создания затенённой зоны, недоступной для солнечного света.
В СНиП не предусмотрены отдельные нормативы для высотности частного жилого здания, но законодательство рекомендует придерживаться параметров, указанных в следующих документах:
- СНиП 2.08.01-89;
- РНС 70-88;
- СНиП 31-02-2001.
Минимальный размер от земли для создания перекрытия первого этажа составляет 2,5 метра. Если этот параметр будет нарушен, тогда сотрудники Бюро технической инвентаризации откажут в регистрации здания как жилого.
Вернуться к оглавлению
Минимальная и оптимальная высота потолков первого этажа
Длина перекрытий в частном строении зависит от регионов. Так, в южных климатических зонах, где умеренный климат, потолки не должны быть ниже 2,5 метров, а в северных регионах – от 2,7 метров.
Оптимальная высота потолков в жилом доме
Разница в высоте перекрытий учитывает микроклимат местности, восход и заход солнца, условия для жизни людей.
В нормативной базе нет ограничений по максимальной высоте потолка в частных домах. Эксперты советуют не делать их выше 3,2 метра.
В индивидуальных жилых постройках высокие стены и перекрытия делают в гостиной и столовой. В комнатах для сна или отдыха создают невысокие потолки.
В домах с мансардой допустимо уменьшить длину перекрытия и сделать стык на уровне 1,5 метра. Наивысшая точка не должна опускаться ниже отметки 2,3 метра.
Основные параметры помещений на первом этаже частного дома из газобетона, дерева или кирпича:
- рабочий кабинет, кухня, детская комната и спальня – не ниже 2,5 метра;
- холл, коридор и прихожая – не меньше 2,1 метра;
- мансарда – от полутора метров.
Придерживаться строительных параметров необходимо, чтобы соблюдать правила пожарной безопасности.
Размеры стен и окон в жилых комнатах
Вернуться к оглавлению
Высота стен первого этажа в частном доме
Обычно высота комнаты – 2,7 метра, что позволяет жильцам чувствовать себя комфортно, проводить свободно ремонт и делать навесные конструкции.
Указанная оптимальная длина стен позволяет организовать внутреннее и внешнее пространство дома по правилам эргономики, сделать окна и установить подоконники. Благодаря этому в помещениях на первом этаже будет достаточно естественного света и воздуха, что создаст соответствующий микроклимат.
Строители должны всегда помнить о том, что чем больше комната и высота потолочных перекрытий, тем выше будут стены.
Разрез схемы загородного дома с указанием высоты потолочных перекрытий и стен
Действующие нормы по СНиП не распространяются на индивидуальное жильё. В нём можно сделать стены высотой больше, чем 3,5 метра. Многие строители при возведении своего дома высоту стен выбирают самостоятельно.
Отсчитывают нужное расстояние от пола до потолка следующим способом: самого высокого члена семьи просят поднять руки, меряют высоту, а потом прибавляют к полученному результату 30-40 см.
Высоту стен и окон можно уменьшить, если нужно спроектировать жильё по уникальному проекту. Например, в домах каркасного типа перекрытия на первом этаже, как и на других, снижают до 2,3 метра.
Советуем посмотреть видео: как правильно рассчитать оптимальную высоту первого этажа.
Вернуться к оглавлению
Расчёт нужного параметра
Общую длину жилого здания измеряют от земли до верхней точки козырька, который располагается над парапетом продольных стен в домах с плоской кровлей. В жилых домах с двухскатной крышей высоту высчитывают от земли до конька или шпиля поверхностей сопрягаемых скатов.
В Своде правил 55.13330.2011 планировочная отметка уровня земли – геодезическая отметка уровня границы улично-дорожного покрытия или земли перед входом в дом относительно проектной отметки нулевого уровня поверхности пола первого этажа.
Согласно установленным требованиям уровень пола над уровнем земли составляет 60 сантиметров. От этого параметра вычисляют высоту цокольного, первого и других этажей.
В общую высотность здания входят надземные, цокольные, подвальные и подземные этажи, чердаки, мансарды и мезонины. Не учитывают подполья под зданием, междуэтажные пространства, чердаки высотой меньше 1,8 метра.
Источник
Комфортная высота потолков в частном доме: низкие и высокие потолки, нормативы, стандарты
Высота потолков не столь значительна для комфортного проживания, как, например, размер жилой площади, материал стен. Но это утверждение справедливо только до тех пор, пока этот параметр не слишком выходит за пределы рекомендуемых значений. Если потолок слишком низкий или чрезмерно высокий, то это может вызывать ощутимый психологический дискомфорт. Рассмотрим, какая высота потолков должна быть в частном доме, чтобы она и ощущение комфорта не нарушала, и была экономически выгодной.
Плюсы и минусы низких потолков
Низкий потолок – понятие относительное. Для помещений большой площади и высота 2,8 может показаться недостаточной, а для маленькой спальни, где человек проводит время, главным образом, лежа, потолок 2,4 м не будет выглядеть низким. При выборе высоты потолков в загородном доме необходимо ориентироваться на величину площади комнат, чтобы их пропорции были гармоничными.
Низкие потолки принято считать недостатком дома, ведь они:
- вызывают ощущение несвободы, давления;
- ограничивают в выборе потолочных светильников;
- делают невозможными такие дизайнерские решения, как натяжные или подвесные конструкции.
- придают интерьеру непрезентабельный вид.
Но есть у них и достоинства, ведь за счет снижения высоты стен в частном доме, экономятся средства на строительство, уменьшаются расходы на отопление.
С учетом всех этих плюсов и минусов и определяется оптимальная высота потолков каждого помещения в частном доме, чтобы эстетика и экономика находились в разумном балансе.
Плюсы и минусы высоких потолков
Высокие потолки придают интерьеру налет аристократизма, ведь дворцы всегда высокие, в отличие от хижин. Они вызывают ощущение свободы и обилия воздуха, однако и обогрев этого воздуха потребует существенных дополнительных затрат. Да и на этапе строительства большая высота потолков в коттедже обернется значительным увеличением расходов в смете.
Поэтому целесообразно ограничить высоту комнат до 3-3,2 м, тем более, что при большей высоте становится затруднительным их обслуживание: замена лампочек, поддержание чистоты, ремонт.
Нормативные документы, регламентирующие высоту потолков
СНиП регламентируют этот параметр, но только в многоквартирных жилых домах. Высота потолков в частном доме по СНиП не регламентируется, однако будущим частным домовладельцам можно взять в качестве ориентира нормативы для многоквартирных домов.
Согласно СНиП, нормативное значение минимальной высоты жилых помещений зависит от региона строительства дома. В холодных климатических зонах (Заполярье, северные регионы Сибири и Дальнего Востока) эта величина составляет 2,7 м, в умеренных и южных – 2,5 м. Эти нормы рассчитаны, исходя из условий создания нормального микроклимата в комнатах.
Для максимальной высоты потолка в частном доме нормативы также отсутствуют. Максимальный уровень потолков СНиП вообще не регламентируют. Практика показывает, что в современных многоквартирных домах он, как правило, не поднимается выше 3,2 м.
Стандартная высота потолков в различных домах
Сегодня понятия стандартной высоты потолка в частном доме не существует, т.к. регламентированию она не подлежит. Ее выбор производится на этапе проектирования по желанию будущего домовладельца. Чтобы легче было определиться с выбором, давайте рассмотрим, какого уровня потолки строили в разных типах многоэтажек.
Сталинки и старый жилой фонд
Одним из достоинств, за которые так ценятся дома сталинской постройки, являются высокие потолки. Их уровень составляет 3,3-3,6 м, даже современное элитное жилье не дотягивает до этого параметра.
Квартиры хрущевки
Хрущевки – жилье низкобюджетное, при их постройке в приоритете было не качество, а количество построенных домов. Поэтому уровень их потолков соответствовал минимальным нормам СНиП – 2,7 м для северных регионов и 2,5 м – для остальных.
Улучшенки или брежневки
Квартиры 70-х годов имеют улучшенную по сравнению с хрущевками планировку и «подросшие» до 2,6-2,7 м потолки.
Панельные и блочные дома
Хоть и называют последние десятилетия СССР эпохой застоя, но в размерах и планировке построенного в те годы жилья прослеживается заметный прогресс. Панельные и блочные многоэтажки, построенные в 80-е годы, отличаются большей площадью и высотой комнат 2,65-2,75 м.
Современные квартиры
Уровень потолков современных квартир зависит от того, к какому сегменту жилой недвижимости они относятся. Эконом-варианты могут иметь высоту, не достигающую 2,7 м, жилье бизнес-класса – от 2,75 и выше, элитные квартиры – 3-3,2 м.
Дома частной застройки
Так все-таки, какая лучшая высота потолка в частном доме? Наиболее оптимальной с точек зрения комфорта и экономической целесообразности будет «золотая середина» – потолки уровня 2,6-3 м. Для комнат маленькой площади этот параметр может составлять 2,6-2,7 м, для просторных – 3 м.
Разумным решением будет высоту потолков сделать в частном доме следующим образом: этаж, на котором расположена гостиная, столовая, построить более высоким, а этажи со спальнями – пониже.
Случается, что не устраивает высота стен в уже построенном доме. Если стоит задача сделать потолки более низкими, то она легко решается установкой подвесных или натяжных конструкций.
А если стоит вопрос, как увеличить высоту потолка в частном доме, то его решение возможно только в постройках с балочными перекрытиями. Их можно поднять домкратом, и дополнить недостающую кладку стен. Если строение имеет железобетонные перекрытия, то увеличить этот параметр возможно только визуально, используя дизайнерские приемы.
Источник
Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону
На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше трех этажей. На данном участке можно строить только один жилой дом – об этом говорит формулировка закона о возведении «отдельно стоящего» строения. У владельца участка ИЖС появляются новые обязанности – например, обязанность в течение трёх лет на данном участке построить жилой дом. Возводимое здание должно соответствовать всем нормам и требованиям к жилому строению, проектная документация для которого выполняется проектной организацией с государственной лицензией. Этот проект затем владелец участка ИЖС должен согласовать в различных контролирующих инстанциях.
Начало строительства на участке ИЖС:
- При покупке участка ИЖС необходимо убедиться в правильном оформлении всей документации – их грамотное составление гарантирует Вам отсутствие проблем в дальнейшем. На руках у владельца участка должно быть Свидетельство о праве собственности на землю.
2. После проверки правильности оформления документов и их наличия, владелец участка ИЖС начинает планировку. Для того, чтобы не отступать от принятых норм и требований к участку и дому, при планировании участка и построек необходимо руководствоваться документами «Строительные нормы и правила» — они широко известны под сокращенным названием СНиП.
3. Перед строительством на участке необходимо выполнить видимое обозначение его границ – то есть, установить забор. Имейте в виду, что для возведения заборов также существуют определенные правила – необходимо их выполнять, чтобы не нарушить права близлежащих соседей или технические нормы для ограждений.
4. На своем участке ИЖС можно строить жилой дом, баню, гараж, летнюю кухню, теплицы и другие хозяйственные постройки. Чтобы не сделать ошибок при планировании построек, в органах местного самоуправления необходимо поинтересоваться относительно порядка возведения построек, размера.
Нормы строительства дома на участке ИЖС:
- Определяем положение дома на участке: от границы земли с уличной стороны до дома должно быть расстояние 5 метров или больше. От участков соседей или границ проезда до дома должно быть 3 метра или больше. От хозяйственных построек до границ участка должно быть 5 метров или больше.
2. Жилой дом на земле ИЖС, как мы уже заметили, должен быть один. Это предполагает, что и квартир в данном доме не должно быть по определению.
3. Нормы строительства дома на земле ИЖС ограничивают высотность постройки тремя этажами. Но может быть и четвертый этаж – мансардный.
4. Общая площадь дома при строительстве ИЖС должна быть не больше 1,5 тысяч метров кв.
5. Если какие-то хозяйственные постройки будут примыкать к дому, то расстояние до участка соседа необходимо измерять от каждого объекта. Например, если к дому примыкает гараж, то от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее трёх метров, от гаража до границы – не менее одного метра. Если к дому примыкает постройка для птицы и скота, то расчет ведется такой: от дома до границ участка с соседом – 3 и больше метра, от хозяйственной постройки для птицы и скота – 4 и больше метра.
6. При планировании и строительстве дома и хозяйственных построек на участке ИЖС необходимо выполнять ряд очень важных противопожарных правил. Например, если возводится деревянный дом, и на соседнем участке – дом из дерева, то расстояние между домами должно быть 15 и более метров. Если же один из домов возведен из камня, то расстояние между ними может быть 10 и более метров.
7. По нормам строительства на участке ИЖС удаленность возводимого дома от лесного массива должна быть от 15 метров и больше.
8. Сток для дождевой воды с дома и построек не должен быть направлен на соседний участок.
9. Если в строящемся доме на участке ИЖС будет стоять печь или автономный котел для отопления в специально оборудованной котельной, то необходимо выполнить необходимые правила размещения этих агрегатов и устройства помещения. К примеру, минимальная высота котельной – 2,5 м, а объём этого помещения должен быть не менее 15 куб.м. Для вентиляции в котельной необходимо предусмотреть окна или вытяжки.
10. При строительстве дома на земле ИЖС необходимо предусмотреть систему водоснабжения. Это может быть автономное водоснабжение – скважина, колодец, или централизованное водоснабжение. При организации автономного водоснабжения необходимо учитывать, что напор воды должен быть не меньше 0,1 МПа.
11. Если при строительстве дома ИЖС не предусмотрена централизованная канализация, то необходимо помнить: туалеты с выгребными ямами и надворные уборные необходимо размещать не ближе, чем на 1 метр от границ участка. Локальные очистные траншеи должны пролегать не ближе, чем в 1 метре от границ участка.
После завершения строительства дома на земле ИЖС хозяину необходимо зарегистрировать своё жилое сооружение, как объект недвижимости, оформляя все необходимые документы.
Источник