Калининград из чего построить дом

В основе сказки «Три поросенка» лежит фабула проверки страшным волком качества материалов, из которых были построена дома главных героев. Если осовременить бессмертное произведение, то действующих лиц стало бы намного больше, ведь, к примеру, только в Калининграде можно найти более 100 предложений по сооружению стен домов по разнообразным технологиям как из классических, так и из инновационных материалов.
Для того чтобы не оказаться на месте Ниф-Нифа или Нуф-Нуфа для начала стоит определиться с целью строительства дома: одно дело прятаться от дождя, и совсем другое спасаться от злого волка.

Индивидуальные дома можно разделить на две категории

Справка:

Комфортность жилых помещений определяется влиянием на человека трёх основных факторов — теплового, влажностного и гигиенического режимов. Наибольшей комфортностью, создающей оптимальный микроклимат в помещениях, характеризуются деревянные дома. Их комфортность принимается за единицу. Комфортность помещений в зданиях из керамического кирпича составляет 0,7; из ячеистого бетона — 0,2; из силикатного кирпича — 0,1;из железобетона — 0,05.
Стены современных домов кладут как из классических материалов – дерево, кирпич, так и с использованием новых технологий из легкобетонных материалов, сэндвич-панелей и т.п.

Деревянный дом

Самые комфортные дома из дерева возводят из тесаных и оцилиндрованных бревен, профилированного и клееного бруса. Дерево является, наверно, самым дорогим строительным материалов. Но т.к. по сравнению с другими материалами древесины на единицу измерения потребуется гораздо меньше, то и итоговая сумма стройки получится вполне приемлемой при учете суперощущений при проживании в деревянном доме.

— дом из бревен

Самые сказочные и нарядные строятся именно из круглых теплых бревен, которые делают обычно из лиственницы, ели, пихты, сосны. В Калининградской области самым популярным деревом является сосна по причине ее достаточно большого присутствия в Янтарном крае, а кроме того из всех видов древесины она подвержена наименьшему гниению, что в нашем влажном климате очень актуально. Для минимизации теплопотерь обычно стены кладутся из бревен диаметром не менее 180 мм.
Раньше время постройки деревянного дома было довольно значительным в связи с тем, что материал заготавливался только летом. Теперь в условиях современной сушки, стало возможным рубить деревья и зимой. Поэтому строительство ведется круглогодично. Но все-таки надо закладывать время на усадку бревен, которое стоит потратить на обработку антисептиком древесины от жучков, гнили и прочих неприятностей, которые могут подстерегать будущих жильцов дома из дерева.

— дом из бруса

К строительству дома из бруса предъявляются те же требования, что и к дому из бревен: нужны сушка, обработка антисептиками и т.п. Толщина бруса должна быть не меньше 134 мм, тогда в доме будет всегда тепло и уютно. Время для усадки дома почти не требуется. С внешней стороны стены можно отделать различными материалами для отделки от кирпича, до вагонки.

— дом из строганного профилированного бруса

Все что ранее говорилось о деревянном доме можно почти с точностью отнести и к материалу профилированный брус. Главное при заказе бруса правильно определиться с изготовителями, у которых должны быть современные сушильные аппараты, качественное сырье и соблюдение всех технологий. Тогда при возведении стен из профилированного бруса, после усадки дома, е потребуется утепления стен.

Кирпичный дом

При всем разнообразии материалов до сих пор самым распространенным строительным материалом является кирпич. Именно, он ассоциируется почти у всех со словом стройка. Кирпич бывает керамический и силикатный. На территории Калининграда и области существуют несколько заводов по производству обоих видов кирпичей и их производных. В наши дни существуют уникальные способы кладки кирпича, выпускаются специальные кирпичные конструкции, которые позволяют уменьшить толщину, вес кирпичной стены и увеличить ее теплоизоляционные свойства.
При строительстве дома из кирпича необходим углубленный и прочный фундамент. Глубина фундамент должна быть равна уровню промерзания грунта. В Калининградской области земля промерзает в среднем до 90 см. Перед началом строительства, необходимо провести геологические исследования участка для того, что определить качество грунта.
При стройке из кирпича, увы, надо всегда учитывать погодные условия: в морозы и проливные дожди вместо кладки кирпичей придется искать другое занятие на рабочей площадке. Такая остановка продлит ваше общение с бригадой строителей, но качество в данном случае приоритетно.
Кирпичной коробке необходимо время для просушки. Только после этого можно приступать к отделке как внешней, так и внутренней.
Выбор кирпича в Калининградской области достаточно большой, при этом имеют значения все параметры: нагрузка на стены, рассчитанная в проекте; эксплуатационные условия, для которых предназначен дом.
В Калининграде и области исторически сложилась традиция строить из керамического кирпича в связи с тем, что у нас достаточно большое количество запасов глины, да и в Пруссии было изначально построено много кирпичных заводов. Краеведы могут немало рассказать о свойствах и происхождении знаменитого клинкерного кирпича

В маркировке кирпичей закодированы основные параметры – прочность и морозоустойчивость. Например, М100 говорит о его способности к нагрузке до ста килограммов на один квадратный сантиметр.
Буква F означает устойчивость к морозу. При строительстве дома нужно выбирать кирпич по морозостойкости, исходя из климатических условий. Кирпич нежелательно промораживать. В результате долго переохлаждения и при дальнейшем нагревании может проявиться конденсат, что в дальнейшем приведет к разрушению. Именно, поэтому не стоит строить свой капитальный дом из немецкого б/у кирпича столь популярного в Калининградской области.
Силикатный кирпич гигроскопичен, поэтому стены из него рекомендуется отделывать штукатуркой или облицовочными материалами.
Конечно, дом из кирпича один из самых дорогих, но останавливая свой выбор на этом строительном материале, вы делаете вложение на века – ведь срок эксплуатации достигает 150 лет. Жизнь в кирпичном доме комфортна и удобна.

Дом из железобетонных панелей

Не секрет, что дом из железобетонных панелей не отличаются индивидуальностью, он чаще всего стандартен, что обычно можно наблюдать в населенных пунктах Калининградской области, где некогда были богатые колхозы. Железобетонную коробку для стандартного дома можно возвести за три недели, после чего можно сразу приступать к отделке – усадки и просушки не требуется.
Но не стоит бояться стандартности, индивидуальность можно проявить всегда и везде. Если отправиться в путешествие по Калининградской области, то можно встретить много красиво отделанных и измененных домов все из тех же железобетонных панелей.

Дом из сэндвич-панелей

Сейчас почти в каждой калининградской строительной фирме можно найти предложения о возведении домов из сэндвич-панелей, или как их еще называют «каркасно-щитовыми», «дома по канадской технологии» и т.п. Но суть этой технологии одна: возводится деревянный каркас, к нему крепятся плоскости из деревоплиты, внутрь закладывается утеплитель. Преимущество таких домов в том, что их можно собрать за короткий срок, не требуется бригада высококвалифицированных и дорогостоящих рабочих. После возведения стен сразу можно приступить к отделке – сушка не требуется.
Сэндвич-панели обрабатывают специальными химическими средствами, защищающими от влажности (которой больше, чем достаточно в Калининграде и области), пожаров и вредных жучков. Но есть один недостаток таких панелей, т.к. они состоят из древесной стружки, склеенной фенолформальдегидными смолами с добавлением синтетического воска и борной кислоты, то экологичность под большим вопросом. Дома из сэндвич-панелей строятся за несколько месяцев. Такие дома прослужат вам столько же, сколько и дома из дерева. Только вот грызуны страшные враги канадских домов: проедая ходы в утеплителе, они могут превратить теплый дом в прохладную беседку, впрочем, проблему всегда можно решить, обзаведясь семьей тренированных в ловле мышей котов.

Дома из легкобетонных блоков

Что такое легкобетонные блоки?
В последние годы в Калининграде и области, особенно популярными стало строительство индивидуальных и многоэтажных домов из легкобетонных блоков. Теперь и в нашем регионе появились заводы и цеха по выпуску аэроблоков, основой для которых является портландцемент. В автоклаве происходит затвердение бетона, при этом используются известково-зольные, известково-шлаковые и другие вяжущие. В качестве наполнителей берут пористые материалы: шлаковая пемза, гранулированный шлак, вспученный перлит, аглопорит, керамзит и т.д. В итоге шлакобетоном называется материал, в котором в качестве наполнителя используется шлак, соответственно, керамзитобетоном с керамзитом, перлитобетоном с перлитом и т.д.

— дома из пеноблоков

Пеноблоки изготавливают из пенобетона, который делается из обычного цементного раствора, песка и воды с добавлением пенообразователя. Масса затвердеет, получается плита из бетона с ячейками, которую разрезают на блоки. Такой блок обладает усиленными теплоизоляционными свойствами.
Производство пеноблоков довольно простое и наименее затратное, поэтому этот материал используют чаще всего в строительстве. Пеноблоки обладают высокими защитными звуко- и теплоизоляционными свойствами.
Марки пенобетона:

• Теплоизоляционный: D300, D350, D400, D500;
• Конструкционно-теплоизоляционный: D500, D600, D700, D800, D900;
• Конструкционный: D1000, D1100, D1200

— дома из газоблоков

Газобетон делают из смеси кремнеземистого компонента, газообразователя и портландцемента. Масса заливается в специальные формы и обрабатывается в автоклаве. Затем изделия из газобетона разрезают на блоки подходящей формы для выкладки архитектурных изысков.
Твердение газосиликата происходит в автоклаве. Газосиликат получают с помощью известково-кремнеземистого вяжущего с добавлением воздушной извести, золы, металлических шлаков, песка и т.д. Теплопроводность газосиликата в четыре раза меньше, чем у кирпича. Дом из таких блоков выкладывается гораздо быстрее, чем из кирпичей, потому расценки на работу ниже, чем при кирпичной кладке.

— дома из шлакобетона

Шлакобетон – один из самых легких строительных материалов. При его изготовлении используют металлургический или топливный шлак с вяжущим материалом: известь, гипс, глина или цемент. Стены из шлакоблоков имеют низкую теплопроводность, почти негорючи, весьма прочные. Наиболее теплыми и сухими считаются стены из шлакоблока, сделанные без использования цемента. Но из-за повышенной гигроскопичности в Янтарном крае они не очень популярны, Стены из шлакобетона необходимо облицовывать.

— дома из пенополистерола

Пенопласт или пенополистерол обладает высокими теплоизоляционными характеристиками. Из панелей, сделанных при помощи пенопласта с каркасом из стальных профилей и с внутренним армированием, можно меньше, чем за полгода построить двухэтажный дом. При этом такой коттедж будет наиболее бюджетным вариантом при весьма хорошем качестве.
Полистирольный пенопласт – один из самых распространенных видов пенопласта. Этот пенопласт состоит из спекшихся сферических крупиц вспененного полистирола. Пенополистирол не боится влаги, некоторых щелочей и кислот. Правда, есть один, но существенный недостаток: этот строительный материал при температуре больше 80 ºС начинает тлеть, поэтому его используют только внутри конструкций, которые со всех сторон облицовывают огнестойкими материалами.

Хотя выбор строительных материалов и велик, но вывод из всего вышесказанного напрашивается тот же что и в сказке: Наф-наф, живя в Калининграде, построил бы себе домик их керамического кирпича. Для современного человека, который правильно ставит перед собой цели, умеет считать есть возможность самому определиться из чего же построить свой дом!

Верность традиции

Керамические изделия из местного сырья (промышленные запасы глины составляют в области 51,4 млн куб. м)

 прекрасно зарекомендовали себя в наших погодных условиях, отличающихся повышенной влажностью. Начиная со средних веков, стены домов, замков и фортов выкладывали из красного обожженного кирпича – символа орденской Пруссии.

Сейчас рядовой керамический кирпич применяют при возведении стен, перегородок и в редких случаях фундаментов, а лицевой – при отделке фасадов, оборудовании дымоходов, заборов. Но это уже не те объемы, что потреб-ляло германское население. Из кирпича сейчас строят не более 35% частных домов. Все потому, что это почти в два раза дороже, чем строения из керамических блоков и гораздо дольше по срокам работ. На «коробку» уйдет не месяц-полтора, а четыре. 

– Еще три-четыре года назад на долю керамического камня приходилось около 60% всех стеновых материалов, используемых в нашей области для ИЖС, – приводит статистику коммерческий директор компании «БалтКерамика» Александр Блохин. – Сейчас примерно 35%. Еще 50% условно приходится на газосиликатные блоки, а остальное – это керамзитобетонные и шлакоблоки, кирпич, СИП-панели, бревно, брус. Почему произошло такое снижение? Раньше газосиликатные блоки к нам в основном ввозились, что сказывалось на цене, а керамические камни производились на месте, в чем было их ощутимое преимущество. В итоге оба стеновых материала стоили примерно одинаково. Заказчики выбирали керамические камни – по прочности они уступают только бетону, по теплоизоляции – дереву, по водопоглощению – лучший материал. Этот показатель в два раза выше, чем у газосиликатного блока, и в четыре – чем у бетона. Но недавно в области открыли крупный газосиликатный завод, и застройщики переключились на автоклавные газосиликатные блоки. 

Керамический поризованный камень

Доступно каждому

Керамический камень по объему меньше основных конкурентов – газосиликатных или газобетонных блоков. По своим свойствам это практически идентичные материалы, поскольку там и там используются известь, цемент, алюминиевая пудра и кварцевый песок. Разница – в количественном содержании сырья и в том, на каком этапе оно вступает в процесс изготовления блока. 

Чтобы понять, какой материал выгоднее по деньгам, возьмем, например, керамический камень размером 380х250х219 и газосиликатный блок размером 200х250х600. Они продаются по цене 99 руб. за штуку. В итоге для кубического метра кладки надо будет 48 штук керамического поризованного камня, что обойдется в 4758 руб. Тогда как для «куба» стены из газосиликатных блоков их нужно 33 штуки — это 3315 руб. 

Использование керамического камня вызовет удорожание строительства на 30–50 тыс. руб. Если дом возводится «с размахом», то при стоимости «коробки» в несколько миллионов эти расходы не повлияют на выбор материала. И заказчик предпочтет керамику. Но если он вынужден экономить на всем, то отдаст предпочтение газосиликату.

– Газосиликатный блок выходит дешевле, чем керамический. И это его главный плюс, – считает генеральный директор компании «Кайзер-крафт» Дмитрий Белоглазов. – Также у него хорошая паропроницаемость, хотя он и уступает керамическому камню в теплоизоляции и прочности. Мы работаем с двумя этими материалами. Не строим из дерева – для этого нужны квалифицированные кадры, хорошие объемы и качественное сырье. Его надо закупать на севере и контролировать доставку. Дерево должно быть проморожено 2-3 года, высушено до 10% содержания влаги. СИП-панели не рассматриваем в принципе, поскольку не доверяем технологии, в которой используется пенополистирол. Это горючий материал. 

Газосиликатный блок

Мифы и реальность

– О СИП-панелях создано слишком много мифов. В том числе и относительно горючести пенополистирола, 

– не согласен менеджер компании «Канадские дома» Вадим Березовский. – Когда мы соединяем не самые прочные материалы, получаем на выходе надежную конструкцию совсем с другими свойствами, соответствующими всем нормативным требованиям. У нас большой опыт работы с кирпичом и блоками, но мы предпочли им СИП-панели –  считаем их более технологичными. Это материал с максимальным соотношением цены и качества. Несущая способность панели высока, стены можно делать любой толщины и конфигурации. У нас есть круглый по форме дом на 

ул. Красной. СИП-панели в нашей области все от местных производителей. Они сами делают панели и готовят брус для внутреннего каркаса дома. Каркасно-панельный деревянный дом будет готов через 2-2,5 месяца. 

Что же касается цен на брус или бревно, то прайс поначалу пугает. Кубический метр клееного бруса (140х200 мм) стоит 26000 руб., профилированного (95х145 мм) – от 14200 руб. (естественной влажности) до 18500 руб. (сырой), оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм – 8800 руб. Заказчик тут же начинает сопоставлять цены и думает, что дом из бревна по карману только состоятельным людям. Да еще и ждать нужно четыре месяца, пока его поднимут.

– Некорректно сравнивать дома из дерева и блоков, – уверен генеральный директор компании «Сруб-строй» Василий Шишло. – Мы не привязываемся к средней стоимости квадратного метра и у нас совсем другая технология. Деревянный дом не надо утеплять, выравнивать в нем стены, тратиться на его внешнюю и внутреннюю отделку. Только настелить полы, сделать потолки и провести коммуникации. Можно возвести «коробку» из блоков за два миллиона рублей – и за эти же деньги мы поставим такой же по размерам дом из бревна. 

Калининградцы пока не привыкли жить в домах из дерева, поскольку это полностью привозной материал. Лес к нам доставляют из Кировской, Костромской, Вологодской, Архангельской областей, Карелии и Республики Коми. Это влияет на его цену. Однако в последние годы объем заказов на дома из дерева увеличивается где-то на 10 % в год – люди задумываются об экологии. По совокупности прочностных, теплотехнических и прочих свойств такой дом – самый комфортный для проживания. 

Дерево (бревно, брус)

На чем сэкономить

Возвести «коробку» дома с фундаментом, стенами, перегородками, перекрытиями, кровлей обойдется в среднем в 10500–18500 руб. за кв. м. Дом в «сером ключе» стоит от 14500 до 28500 руб. за кв. м. Он будет уже утеплен, оштукатурен внутри и снаружи, с полами и коммуникациями. Деньги немалые, поэтому каждый думает, на чем бы ему сэкономить. Что касается стеновых материалов, то тут есть несколько вариантов. Если это типовой проект, который уже был реализован, застройщик может скинуть 10–15%. Скидку от 10% и выше дадут за опт. У застройщиков есть различные акции – могут обменять вашу квартиру на дом, построить его по фиксированной и вполне доступной цене.  

Сравнительные характеристики штучных стеновых материалов