Когда построили дома на даурской
Дом построили, а квартиры не дали: дольщиков в Казани обманули с особым цинизмом?
С невиданной доселе бедой столкнулись казанцы, пожелавшие приобрести на условиях долевого строительства квартиры в ЖК «Дом на Даурской». Их многоэтажка не превратилась в долгострой, как это часто бывает, «опоздала» всего на пару лет. Однако в заранее оплаченные квартиры не смогли вселиться, по неофициальным данным, несколько десятков человек: им объявили, что они не внесли деньги за жилье. Не получив от застройщика внятного ответа на вопрос, куда в таком случае подевались уплаченные ими миллионы, дольщики потянулись в суды и правоохранительные органы…
Как рассказал корреспонденту «Вечерней Казани» один из дольщиков, считающих себя цинично обманутыми, 55-летний Наиль Шагиев, в ЖК «Дом на Даурской» он приобрел сразу две однокомнатные квартиры. Заключив с застройщиком — ООО «ГенСтройПодряд» договор долевого строительства, мужчина, по его словам, еще в марте и июле 2016 года внес за них в общей сложности 5,6 млн рублей. Дом должны были сдать в 2017 году, но не сдали…
— В том же 2017 году у фирмы-застройщика поменялся директор, мы продлевали свои договора через дополнительные соглашения и еще не знали, какие проблемы нам сулит в будущем эта кадровая перестановка. Ждали только, когда дом достроят. Поводов волноваться, в принципе, не было, строительство шло активно, — вспоминает Наиль.
В итоге 25-этажный дом на Даурской, 34б ввели в эксплуатацию в марте этого года. Вот тогда у дольщика Шагиева и начались большие проблемы.
— В марте я пришел в офис застройщика за актом приема-передачи квартиры, ведь дом-то уже сдан, — рассказывает мужчина. — А мне объявили, что денег, уплаченных мною ранее, они «не видят». На вопрос, что они имеют в виду и куда в таком случае подевались мои миллионы, ничего толком не ответили. Повторяли только «Денег нет!».
Так и не добившись от представителей «ГенСтройПодряда» ни объяснений, ни вожделенного акта приема-передачи, 26 апреля Шагиев обратился в Советский райсуд с иском к фирме с требованием выполнить обязательства по договору долевого участия. Кроме того, 14 мая он написал заявление в УЭБиПК МВД по РТ, посчитав, что столкнулся с самым настоящим мошенничеством (проверка по заявлению сейчас продолжается), а 18 июня — в прокуратуру Советского района.
По словам Шагиева, во время недавнего визита в МВД по РТ ему сказали, что на данный момент к ним обратились уже около 30 человек, которым, как и ему, не предоставляют квартиры в ЖК «Дом на Даурской», несмотря на то, что деньги за них заплачены.
Первое заседание по иску Наиля Шагиева прошло в Советском райсуде вчера. Вместе с истцом пришли его супруга, сестра и еще один дольщик, попавший в аналогичную ситуацию, — Рафаил Шаймарданов из Зеленодольска.
— У меня тоже подан иск к этой компании, только в Зеленодольский горсуд, по месту моего жительства. Квартиру я покупал по договору переуступки в апреле 2016 года, за «однушку» заплатил 2,55 млн рублей. Для меня это очень большие деньги! — рассказал Шаймарданов корреспонденту «ВК». — В этом году я, как и остальные, получил радостное письмо, мол, дом достроен, приходите оформлять документы. А когда пришел, услышал такое!.. «Оплаты вашей не видим». Как же так? У нас у всех на руках документы об оплате, а застройщик и слышать ничего не хочет! Вот, пришел посмотреть, как будет проходить суд, у меня самого он еще впереди.
Если против присутствия перечисленных слушателей на процессе представитель застройщика — юрист Лидия Щербакова — ничего не имела, то присутствие журналистов «Вечерней Казани» почему-то вызвало у нее большое беспокойство.
— Прошу отказать прессе в присутствии на заседании, я не считаю, что им нужно здесь быть и что эта тема вообще должна освещаться в СМИ, — обратилась она в начале заседания к судье Алмазу Ахметгараеву. — У нас будет разбираться в том числе внутрикорпоративный спор, который является финансовой тайной… Если так нужны какие-то данные, пусть обращаются напрямую в фирму с запросом!
— Возражаю, один из главных принципов работы суда — открытость и гласность, и никаких тайных сведений в ходе процесса не ожидается, — заявил на это адвокат истца Вячеслав Астраханцев.
Судья согласился с ним и не стал переводить процесс в закрытый режим.
Уточнив претензии истца, который желает получить свои квартиры в законном порядке, и возражения ответчика, который настаивает на том, что квартиры оплачены не были, суд вызвал первого свидетеля по делу — им оказалась экс-главбух ООО «ГенСтройПодряд» Юлия Юсупова. Она пояснила, что трудилась в этой фирме с момента ее открытия, то есть с 2014 года, и была уволена в феврале этого года. Любопытный момент — женщина упомянула, что всю финансовую отчетность сдавала тому самому директору, который пришел в 2017 году, но он не стал принимать документы под свою подпись.
— Он отговорился, мол, я ничего не понимаю в этих вопросах, вот определимся, кто будет принимать бумаги, и подпишем. Но подписи о приемке нет до сих пор, — раскрыла женщина суть, видимо, того самого «внутрикорпоративного спора», о котором предупреждала Щербакова.
Судья спросил свидетельницу, помнит ли она истца Шагиева, и она ответила утвердительно. Мол, да, покупал две квартиры, деньги внес сразу, она их и принимала через кассово-приходный ордер, выдав ему квитанции об этом. Копии квитанции, кстати, в деле есть. Полученные деньги через банк были перечислены бухгалтерией на счет фирмы.
— Вы что, всех покупателей квартир помните в лицо, по фамилиям и даже датам? — принялась допытываться у свидетельницы представитель ответчика Щербакова.
— Помню, — ответила Юсупова, на что оппонентка с сомнением задала ей новый вопрос — дескать, едва ли экс-главбух помнит даже количество квартир в доме на Даурской, не то что покупателей.
— Там 182 квартиры, я прекрасно помню и это, — парировала свидетельница.
— А по моим данным, там 187 квартир! — возразила юрист.
— Нет, 182. И на самом деле наличными вносили средства не так много покупателей, поэтому запомнить их было несложно, — пожала плечами Юсупова.
Кстати, по проектной документации правота все же за ней: в доме 182 квартиры.
Закончив опрос свидетеля, судья начал опрашивать представительницу ответчика. Тут юрист Щербакова предоставила некую банковскую выписку, которая якобы свидетельствует в пользу фирмы. Это вызвало бурную реакцию не только у истца и его юриста, но и у свидетеля. Дело в том, что Росинтехбанк, через который проводились те самые платежи, приказал долго жить в конце 2016 года. При этом, как говорит Шагиев, он сам не смог получить от АСВ никаких документов, подтверждающих факт оплаты квартир, поскольку, как ему сказали, все серверы банка оказались уничтожены.
Как отметил адвокат истца, выписка должна быть заверена либо самим банком, либо тем же АСВ, однако заверена она якобы самим ООО «ГенСтройПодряд». Защитник выступил против приобщения этого сомнительного документа к материалам дела. В ответ на это Щербакова заявила, что выписка самая что ни на есть подлинная и получена действительно из Росинтехбанка…
В итоге вопрос с приобщением вызвавшего споры документа, содержание которого пока осталось неизвестным, суд постановил решить на следующем заседании. Процесс продолжится 24 июня.
Тем временем в распоряжении дольщиков, пытающихся получить свои квартиры, оказался другой любопытный документ, именуемый намерением кредитора обратиться в суд с заявлением о банкротстве. Согласно ему, некое ООО «Альтагрупп» планирует через арбитражный суд признать банкротом своего должника — ООО «ГенСтройПодряд». Этот факт заставил дольщиков волноваться еще больше.
Фото Павла ПЛАТОВА
Источник
Даурия, Даурия родная сторона
Сегодня речь не о прекрасной песне группы «Калинов мост» выпуска 2016 года , не о фильме-эпопее «Даурия». Рассказ — о поселке Даурия, Забайкальского района.
Военный городок Даурия
Даурия основана в 1900 году, как разъезд, во время строительства Кайдаловской ветки (Забайкальская железная дорога) — железнодорожной линии Карымская — Манчжурия.
В 1653 году, следуя по Забайкалью, первым нанес на карту-отписку даурские земли сотник – землепроходец казак Петр Бекетов. Воеводы Даурии по царскому приказу выполняли самые обширные обязанности. Они строили и укрепляли остроги, вели ясачный сбор с местных племен и народов, определяли места, пригодные для земледелия, и зазывали в край переселенцев.
ДОС с магазином
Станция и поселок появились в 1903 году. Исторически пограничный населенный пункт был местом дислокации подразделений отдельной Забайкальской казачьей бригады, а после революции – Даурского пограничного отряда.
Современные пограничные заставы нередко находятся в тех местах, где раньше располагались казачьи караулы. В 1920 году забайкальскую границу пришли защищать бойцы Краснознаменной 5-й армии. В 1924 году в Забайкалье было сформировано пять пограничных отрядов, два из которых объединили в более крупный с местом дислокации в Даурии. Его управление заняло бывший штаб атамана Семенова. Днем окончательного формирования 9-го Даурского отряда стало 14 апреля 1924 года.
Бывший штаб
За свою историю он «оброс» почетными наименованиями и до 2007 года назывался Хинганский Краснознаменный пограничный отряд. За заслуги в деле охраны государственной границы, высокую бдительность и отвагу постановлением ВЦИК СССР в 1936 году отряд был награжден орденом Красного Знамени. С 2007 года пограничный отряд был переименован в Службу в селе Даурия, но задачи, стоявшие перед пограничниками отряда остались неизменными.
Даурию в период становления советской власти в своем романе описал Константин Седых, потом по нему создали одноименный фильм. Не все уже этот фильм помнят. Даурия в нем, выглядела красивее, привлекательнее, чем предстает перед приезжим сегодня.
В военном городке
С черными окнами штабы и казармы, развалины брошенного военного городка. Это сразу бросается в глаза, напоминая о расформированной 122-й мотострелковой дивизии. После вывода 122-й мсд Даурия не осиротела. Хинганский Краснознаменный пограничный отряд стоял и будет стоять здесь как форпост России.
Снижение жизненного уровня в 1990-х побудило некоторых «малопьющих» жителей приграничных районов к поиску выгоды от своего географического положения. К границе устремился криминал с целью незаконного вывоза стратегического сырья, ввоза ширпотреба, занятия контрабандой.
Бюст Ленина
В 2013 году в Даурии начали разбирать развалины зданий, которые когда-то в Даурии служили жилыми домами для семей офицеров и прапорщиков. Разбирали и дом, в котором когда-то жил командир Даурской дивизии Дмитрий Тимофеевич Язов. Позже вся страна узнает его как министра обороны. Здесь планируют разбить парк перед детским садом «Журавушка». Также запланирован ремонт пяти пятиэтажных жилых домов.
Даурия развивается по двум основным направлениям — это историческое и патриотическое. Поэтому на площади между домами поставили танк, а чуть поодаль строят церковь. И то, и другое сооружение местные жители принимают «на ура». Ведь многие знают, чем рисковали тогда, когда мотострелковая дивизия ушла из этого населенного пункта.
Сегодня — село Даурия – центр сельского поселения «Даурское», с населением 3926 человек (2017).
На территории сельского поселения «Даурское» расположен «стык трех границ» (России, Китая и Монголии), который представляет собой тригопункт, на каждой из трех граней которого написано название государства, к которому она обращена. Возле указанного пограничного знака в 2007 году установлен православный крест высотой около 3 метров, символизирующий начало земли русской.
Горка!
В селе есть ряд памятных мест: «Долина смерти», где в Гражданскую войну расстреляли сторонников Советской власти, братская могила погибших в конфликте на Китайской-Восточной железной дороге в 1929 году. В окрестностях Даурии находится археологический памятник раннего средневековья – остатки построек древних киргизов.
Источник
Тайны дома №50 на Фрунзенской набережной
Для кого построили дом? Правда ли, что изначально здесь планировали Сталинскую высотку? Откуда в Москве у этого здания есть брат-близнец? Неужели квартиры здесь располагаются так, что к соседям можно попасть, не выходя на лестничную площадку? А также — кто из высшего партийного руководства здесь жил, и сколько стоит купить здесь квартиру в наше время? Об этом и не только расскажу сегодня.
Кому понадобился такой большой дом?
Постройку масштабного жилого дома заказали в хозяйственном Управлении Делами Совета министров #СССР . В нём ведомство хотело поселить своих сотрудников. Место между Фрунзенской набережной и будущим Комсомольским проспектом выбрали неслучайно. С одной стороны, тогда это была окраина города. С другой — путь до центра Москвы занимал совсем не много времени.
Прокладка Комсомольского проспекта, 1957-1958.
Комсомольский проспект начали проектировать ещё в 1930-х. Тогда он назывался проспектом Дворца Советов. Возведение некоторых домов удалось осуществить ещё до Великой Отечественной войны. Построили несколько зданий, которые изначально именовались «Кварталом №6». Саму магистраль начали делать только в 1950-х. Таким образом, жилая застройка появилась раньше, чем проспект.
Проект дома №50 на Фрунзенской набережной воплотила группа архитекторов во главе с Яковом Белопольским и Евгением Стамо. Белопольский позже прославился соавторством в проектах монумента «Родина-мать зовёт!» в Волгограде, здания цирка на проспекте Вернадского, а также памятника Юрию Гагарину на Ленинском.
Фрунзенская набережная, 50, 1956.
Евгений Стамо в последствие разработал знаменитые круглые дома-бублики на Нежинской и улице Довженко в 1970-х. Участвовал в проекте и ещё один изобретатель панельного жилья — Виталий Лагутенко. Тот, что придумал первые хрущёвки. Лагутенко консультировал архитекторов по расчётам сборного железобетонного каркаса.
Недостроенная высотка или близнец дома на Ломоносовском?
Внешне здание на Фрунзенской набережной — практически точная копия дома для преподавателей МГУ (Ломоносовский проспект, 14). То есть архитекторы просто воплотили уже существующее на тот момент здание. Дома действительно трудно отличить, особенно со двора. Когда я первый раз попал на территорию дома №50 на Фрунзенской набережной, было жуткое дежавю. Однако существует и другая версия. Якобы изначально сооружение должно было стать ещё одной Сталинской высоткой. Такой же, как дом на Котельнической набережной или на Кудринской площади.
Дом №50 на Фрунзенской набережной.
Дом №50 на Фрунзенской набережной.
Но в планы строителей вмешалась природа. Грунты в этой местности оказались настолько проблемными и неустойчивыми, что просто не выдержали бы столь массивной конструкции. Даже для строительства существующего здания подняли поверхность с помощью насыпного грунта на 2 метра. Так что к этой версии можно относится, как к легенде. Документальных подтверждений хотя бы в виде эскизов у неё нет.
Украшения над подъездом.
В итоге здание получилось разной этажности. В боковых крыльях 10. В центральной части — 14. Там же что-то вроде двух небольших башен, где дополнительно ещё два этажа. Закончили строительство в 1956 году. Несмотря на то, что борьба с архитектурными излишествами в то время уже активно велась, в здании на Фрунзенской набережной их достаточно много. Но не так, конечно, как в Сталинских высотках.
Двери между квартирами и слышимость, как в «хрущёвке»
С тем, что дом построили уже после смерти И.В. Сталина, скорее всего, связана ещё одна странность. Многие квартиры соединены между собой. То есть существует маленькая дверь из одой в другую. Обычно она располагается на кухне и является проходом из трёхкомнатной квартиры в однокомнатную. Многие собственники проём заделали, а на его место поставили холодильник. Какими бы хорошими не были ваши соседи, никому не хочется, чтобы они находились настолько близко.
Дом №50 со стороны Фрунзенской набережной, 1957-1958.
Возможно, изначально в #квартиры планировали больше комнат или небольшое жильё для прислуги. А когда началась борьба с излишествами, квартиры разделили, чтобы увеличить их количество. Интересен и тот факт, что слышимость в доме очень хорошая. Практически, как в «хрущёвках». Довольно странное обстоятельство. Сталинские здания обычно этим не грешат. Видимо, кому-то было нужно знать всё, что происходило вокруг.
Дом №50 со стороны 3-й Фрунзенской улицы, 1957-1958.
И неудивительно, ведь жили в доме, как правило, люди непростые. В основном номенклатурная элита. Например, здесь была квартира у Л.М. Кагановича, В. М. Молотова, Г. М. Маленкова и др. Также жильё в доме часто получали заслуженные актёры. Так в доме №50 живёт Наталья Фатеева. Хотя были и относительно простые жильцы. Иногда квартиры давали рядовым сотрудникам Совета Министров СССР.
Космические цены
Всего в доме около 600 квартир и 14 подъездов. В каждом — по два лифта, которые останавливаются на разных площадках. На вид всё вполне обычно для сталинского дома. Особых украшений нет. Как правило, на этаже располагается по 4 квартиры.
Надо сказать, что изначально инфраструктуру продумали хорошо. Для жителей в доме предусмотрели ясли, детский сад, библиотеку. Сделали футбольный стадион, на котором до сих пор играют и тренируются каждый день. Сейчас он носит имя футболиста Гавриила Качалина. Территорию около дома хорошо озеленили. Также в пешей доступности находилось много магазинов. Однако со временем, ситуация стала хуже. Сейчас купить продукты поблизости не так просто. Нужно пройтись хотя бы до Комсомольского проспекта.
В целом, место довольно приятное. Не чувствуешь себя в мегаполисе. Все здороваются друг с другом и ведут себя доброжелательно. Конечно, квартиры в этом доме стоят очень дорого. На сайтах по продаже недвижимости за двухкомнатную квартиру могут запросить и больше 25 млн рублей. Если вы захотите, например, 4-комнатную, то цена будет и вовсе минимум 50 млн рублей.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог. Также напоминаю, что у меня есть страница в Instagram, где я тоже рассказываю об истории Москвы. Удачи!
Источник
Что такое «Дангауэровка», и для чего её построили?
Откуда такое странное название? Неужели история этого места вымысел? Почему «Дангауэровка» возникла именно в районе Лефортово? И как строили по сути город в городе для рабочих? Об этом и не только расскажу сегодня.
Немецкие технологии на отшибе
Такое необычное название закрепилось за местностью ещё во второй половине 19 века, когда здесь появилась Дангауэровская слобода. Эту землю недалеко от современной станции метро «Авиамоторная» в 1869 году выкупили два немецких коммерсанта — Вильгельм Кайзер и Генрих Дангауэр. Именно фамилия последнего дала наименование будущему посёлку, где поселились рабочие.
Завод «Дангауэр и Кайзер» на карте Москвы, 1916 год.
Предприниматели хотели разместить здесь котельно-литейный завод. Довольно быстро производство стало одним из ведущих в России. Здесь делали компрессорное, а позже и холодильное оборудование. Надо сказать, что местность, где находилось производство и жильё для рабочих, считалась не очень благополучной.
Местность в районе современной «Дангауэровки», www.pastvu.com.
Это была окраина Москвы, где не существовало ни водопровода, ни мостовой, ни нормального освещения. А рядом и вовсе — проходил печально знаменитый Владимирский тракт, ныне шоссе Энтузиастов. Про его историю, кстати, можете прочитать здесь.
Состояла Дангауэровская слобода исключительно из деревянных бараков. Срок их службы был ограничен, поэтому уже в 1920-х годах сооружения стали просто рассыпаться.
Здесь будет город для рабочих
В 1928 году группа архитекторов под руководством Михаила Мотылёва подготовила проект небольшого городка. На территории в 50 гектаров планировали разместить жильё для 45 тысяч человек. Конечно, вся необходимая инфраструктура прилагалась: детские сады, школы, магазины, прачечные и многое другое. Также в составлении проекта принимали участие специалисты из США.
План «Дангауэровки».
Центральной улицей будущего жилмассива выбрали 1-ую Синичкину. Мы с вами её знаем под названием Авиамоторная. Здания решили возводить в разных архитектурных направлениях. Какие-то под влиянием конструктивизма, какие-то под влиянием авангарда. А некоторое даже в стиле советского «ар-деко». У многих была достаточно оригинальная геометрия и необычные балконы (например, треугольные). Также здания интересно сочетались между собой.
«Дангауэровка», 1928-1932.
В основном дома были 5-7 этажными. Их количество постепенно увеличивалось. Но всё же реализовать все планы не смогли. Так, большую часть территории «Дангауровки» хотели отдать под «Электрогородок». Там должны были разместиться предприятия, связанные с энергетикой. Но сделать это не получилось.
«Дангауэровка», 1931.
Какие здесь квартиры?
Кстати, первым зданием, которое построили в Дангауэровке, стал дом культуры «Пролетарий». Для рабочих немецкого завода. Правда в те годы, то есть в конце 1920-х, предприятие давно национализировали. Оно получило название «Котлоаппарат», а позже — «Компрессор». Это же наименование распространилось и на дом культуры. Листайте фото.
Панорама «Дангауэровки», 1947.
Панорама «Дангауэровки», 1947.
Квартиры в необычных домах, по имеющимся данным, являлись простыми коммуналками. По планировке они были в основном трёх- или четырёхкомнатными. С общей кухней и туалетом. Ванные в домах не предусматривались.ь.
Вид на «Дангауэровку» от шоссе Энтузиастов.
Некоторые жильцы вспоминали, что планировки были довольно странными. Например, две комнаты огромные, около 25 метров. А другие — очень маленькие — примерно 6-7 квадратных метров.
«Дангауэровка» — это выдумка?
Начиная с 1950-х, архитектурной независимости Дангауэровки пришёл конец. Здесь начали строить типовые панельные дома. И, конечно, внешний облик микрорайона пострадал. Но больший вред сооружениям нанесло время. Многие из них требуют реконструкции и находятся в плохом состоянии.
«Дангауэровка» в наши дни.
Кстати, есть версия, что никакого посёлка для простых заводских работяг здесь никогда не строили. А предназначался он для работников Госбезопасности СССР. Интерес подогревается тем, что никто до конца не знал, какие там были квартиры. И по какому принципу их получали. Тем более, что некоторые жильцы вспоминали, что в стенах были необычные пустоты странной формы. Плюс многих жильцов «Дангауэровки» 1930-х можно найти в расстрельных списках. А ещё рядом была разведшкола ОГПУ. Там сейчас музей внешней разведки.
«Дангауэровка» в наши дни.
Однако никаких документальных подтверждений этой версии нет. Скорее всего, это легенда. В любом случае, «Дангауэровка» остаётся памятником московского конструктивизма с очень интересной архитектурой. И своей атмосферой. Как только отходишь дальше вглубь микрорайона, то чувствуешь себя как будто в иной реальности. Словно ты уже и не в Москве, а приехал в другой город.
«Дангауэровка» на современной карте Москвы.
Если кто-то из вас живёт или когда-то жил в «Дангауэровке», то очень было бы интересно послушать ваши истории!
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог. Также напоминаю, что у меня есть страница в Instagram, где я тоже рассказываю об истории Москвы. Удачи!
Источник