Когда построят дом на алексеевской
Дом по реновации в районе Алексеевский введут в 2021 году
Началось возведение монолитного дома по программе реновации на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
«Уже выполнены подготовительные работы, идет монтаж подземной части и первого нежилого этажа. Введем дом в 2021 году», – сказал Андрей Бочкарев.
Четырехсекционное здание разной этажности возводят на ул. Староалексеевская, вл. 3 в районе Алексеевский по индивидуальному проекту.
«Внешний облик дома будет соответствовать современной застройке района. Переменная этажность и деление на несколько объемов придадут ему дополнительную выразительность и легкость», – отметил Бочкарев.
Для наружных стен используют систему навесного вентилируемого фасада, а для облицовки – высококачественные материалы. Дом отделают искусственным камнем с матовыми панелями из алюминия, в холодных бежевых и кофейных цветах.
Остекление окон и лоджий выполнят с применением алюминиевых профилей, на первом этаже оно будет витражным.
В доме расположатся 326 квартир: 63 однокомнатных, 234 двухкомнатные, 29 трехкомнатных. Общая жилая площадь превысит 18,3 тыс. кв. метров.
На первых этажах откроют магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. Также здесь появится центр информирования населения.
В вестибюле жилой части разместятся зоны для колясок и почтовых ящиков, комната консьержа с санитарным узлом и кладовая для уборочного инвентаря.
В каждой секции дома установят лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов.
ВОПРОСЫ #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Назад
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Назад
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Назад
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Назад
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Назад
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Назад
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Назад
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
Назад
Под домом создадут одноэтажную парковку. Дополнительные места, в том числе для машин маломобильных людей, появятся на открытой стоянке.
Придомовую территорию благоустроят: оборудуют детскую и спортивную площадки, зоны для отдыха взрослых. Разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.
«Сейчас в СВАО строится 14 домов для переселения по реновации. Они рассчитаны на 2284 квартиры, их жилая площадь – 131,3 тыс. кв. метров. До конца года начнем строительство еще на четырех площадках. Ранее мы уже ввели 12 домов жилой площадью почти 102 тыс. кв. метров», – подчеркнул Бочкарев.
Он добавил, что в районе Алексеевский новые квартиры получат семьи из 17 пятиэтажек, подобрана одна стартовая площадка.
Москвичи обсудят проекты по реновации в трех районах
Дом по реновации в районе Южное Медведково
В СВАО начнут строить четыре дома по реновации
Что построят в районе Алексеевский
Информационная служба портала Стройкомплекса
Источник
Рядом с центром: что нужно знать об Алексеевском перед покупкой квартиры
Жилье ,
07 сен 2018, 17:33
Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры
Фото: ТАСС/ Михаил Почуев
Алексеевский — старый компактный московский район с уже сложившейся инфраструктурой, который граничит с Центральным административным округом. Тем не менее руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов не считает его престижным. По его словам, стоимость жилья здесь, конечно, ниже, чем в соседних Мещанском и Сокольниках, однако в среднем цены на «первичке» и «вторичке» в Алексеевском выше, чем в Марьиной Роще, Останкинском и Ростокине, что объясняется большей близостью к центру.
Алексеевский район пользуется спросом преимущественно со стороны местных жителей. «Данная локация ценится прежде всего за счет сложившегося окружения — на территории практически отсутствуют промзоны, вредные производства. Кроме того, недвижимость здесь фактически не ощутила влияния кризисных тенденций за счет высокого качества жилого фонда», — комментирует управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Инфраструктура
Алексеевский — обычный старый московский район. Здесь практически нет достопримечательностей, из самых известных — храм Тихвинской иконы Божьей матери, ранее бывший частью комплекса путевого дворца царя Алексея Михайловича, и памятник промышленной архитектуры завод «Водоприбор». Предприятие основано в 1892 году и является одним из старейших в столице.
В районе расположено достаточное количество объектов социальной инфраструктуры — библиотеки, детские и взрослые поликлиники, четыре детских сада, три гимназии, школа им. Твардовского, школа им. Светлановой. Кроме того, здесь находятся учебные заведения, среди которых Московский финансово-юридический университет и Гуманитарный институт, а также колледжи железнодорожного транспорта и политехнический. Любители природы и активного отдыха могут посещать легендарный комплекс ВДНХ или парки «Сокольники» и «Лосиный остров», которые граничат с Алексеевским районом.
Наземный вестибюль станции метро «Алексеевская»
(Фото: Николай Галкин/ТАСС)
С точки зрения транспортной доступности район удобный, по форме он узкий и вытянут вдоль проспекта Мира, по его территории проходит ТТК. В этом районе есть две станции метро — «Алексеевская» и «ВДНХ», недалеко от его границ располагаются Рижский вокзал и станция метро «Рижская». Кроме того, на территории Алексеевского находятся пассажирские платформы МЖД Ярославского направления (Москва-3 и Маленковская), а также пассажирская платформа Рижская Ленинградского направления.
На территории Алексеевского района на разной стадии строительства реализуются шесть проектов, в трех из которых представлены апартаменты, говорит Владимир Каширцев. По его словам, общий объем предложения составляет 1319 лотов (примерно поровну квартир и апартаментов) общей совокупной площадью 91,4 тыс. кв. м. Четыре из шести новостроек района относятся к бизнес-классу, еще по одной — к сегментам комфорт и премиум, отмечает Мария Литинецкая.
Новостройки Алексеевского района
Источник
Как строили дом на ножках с шахматными балконами на проспекте Мира?
Огромный дом на ножках напротив скульптуры «Рабочий и колхозница». Почему здание подняли над землёй? С какой целью сделали шахматные балконы? Какие замыслы архитекторам воплотить не удалось? И как в доме на ножках живут люди? Об этом и не только расскажу сегодня.
Смелые идеи
Изначально планировалось, что этот дом серии II-57 станет основой для будущего массового строительства похожих зданий. Однако, по иронии судьбы, сооружение оказалось последним в своей модификации.
Здание разрабатывали в 1-й мастерской Моспроекта-1. Это ведомство специализировалось в первую очередь на поиске новых решений в массовом строительстве, а также искало способы улучшения уже придуманных серий.
17-этажный дом на проспекте Мира у метро «Алексеевская», 1966-1972.
Первые дома II-57 появились в 1965-м. Здания насчитывали от 9 до 12 этажей. А уже в следующем году построили 17-этажный вариант на Смоленском бульваре и проспекте Мира в районе станции метро «Алексеевская».
Дополнить шедевр
Интересно, что дом на Смоленском бульваре, несмотря на свой малопривлекательный внешний вид, выполнял декоративную функцию. За его фасадом скрылся Институт им. Сербского (центр судебной психиатрии).
17-этажный дом на Смоленском бульваре, 1973.
25-этажному строению по адресу: проспект Мира, 184 корпус 2, не требовалось ничего скрывать. Наоборот, здание должно было подчеркнуть скульптурную группу «Рабочий и колхозница». Предполагалось, что панельный дом будет сочетаться с известной композицией Веры Мухиной.
Строительство дома 184 к2, 1967.
Архитекторами сооружения стали Виктор Андреев и Трифон Заикин. Они придумали обустроить перед зданием сквер, а также поставить дом на v-образные ножки (это должно было дополнять скульптуру). Наружные панели хотели отделать мраморной крошкой, но в итоге этого делать не стали.
Строительство дома, 1968.
Почему балконы в шахматном порядке?
Самой оригинальной деталью здания, пожалуй, можно считать балконы. Они располагаются в шахматном порядке, в отличие от предыдущих версий этой серии домов. Также, как и панели. Плиты через одну немного выдвигаются вперёд или отступают назад.
Дом на ножках напротив «Рабочего и колхозницы», 1970-1983.
По задумке архитекторов, необычные балконы должны были отбрасывать красивые меняющиеся тени на фасад. Однако мне кажется, что никакой игры света на стенах дома не заметно. В те годы первоочерёдной задачей было удешевление строительства, а не изобретение новых приёмов декора. Поэтому Андрееву и Заикину пришлось найти практический смысл для шашечных балконов, чтобы получить согласие чиновников.
Дом на ножках на проспекте Мира 184 к2, 1968.
Архитекторы объяснили, что такое расположение позволяет получить полный доступ ко всем панельным швам в случае, если им понадобится ремонт. Правда до сих пор он не потребовался. Возможно, потому что панели соединили специальными фиксаторами, а в щели заложили цементно-песчаную пасту.
Дом на ножках, 1981-1989.
Эти технологии использовали, для того чтобы увеличить прочность здания. Ведь фундамента в привычном понимании у него не было. А высота в 25 этажей оказывала на панели и швы серьёзное давление.
Как живут в доме на ножках?
Поскольку дом стоит на ножках, то у него нет подвала в привычном для нас понимании. Эти функции на себя взял поднятый над землёй нулевой этаж.
Ножки дома.
В здании три подъезда, в каждом из которых находятся два лифта. Планировки квартир в целом стандартны для панельных домов того времени. Однако площадь кухонь немного больше, чем обычно. Также коридоры заменены холлами. Санузел располагается рядом со спальнями.
Архитекторы, кстати, считали это своей маленькой победой. На фоне того, что отстоять потолки 2,8 м, а также третий лифт в каждом подъезде им не удалось. Площади квартир не такие уж и большие. Например, 1-комнатная 28 квадратных метров, а 4-комнатная — всего 84.
Вид из окна дома на ножках в 1980-х.
В качестве недостатков жильцы дома отмечают близкое расположение к проспекту Мира. Из-за этого довольно шумно и пыльно, даже несмотря на сквер. Однако с верхних этажей открывается прекрасный вид на скульптурную композицию «Рабочий и колхозница», а также ВДНХ.
Кстати, если кто-то жил или живёт в этом доме, то делитесь своими историями в комментариях! Очень интересно узнать ваше мнение.
А на сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог. Также напоминаю, что у меня есть страница в Instagram, где я тоже рассказываю об истории Москвы. Удачи!
Источник
Дом на 326 квартир по реновации в Алексеевском районе введут в 2021 г: Яндекс.Новости
Жилой дом на 326 квартир по реновации в Алексеевском районе на севере столицы введут в эксплуатацию в 2021 г. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента строительства Москвы. Как отметил руководитель департамента Рафик Загрутдинов, новостройка появится по адресу: ул. Староалексеевская, вл. 3.В источнике
Подробнее о событии
Дом по программе реновации сдадут в Алексеевском районе в 2021 году
Моя Москва.онлайн11.09.2020 в 20:43
Новостройку в Алексеевском районе Москвы введут в эксплуатацию в 2021 году
РИАМО11.09.2020 в 14:44
На Староалексеевской улице достраивают дом на 326 квартир по программе реновации
Официальный портал Мэра и Правительства Москвы11.09.2020 в 13:26
Дом по реновации в Алексеевском районе введут в эксплуатацию в 2021 году
Вечерняя Москва11.09.2020 в 12:25
Дом по программе реновации сдадут в Алексеевском районе в 2021 году
РИА Новости11.09.2020 в 11:53
Дом на 326 квартир по реновации в Алексеевском районе введут в 2021 г
Типичная Москва11.09.2020 в 11:26
Интересное
Украина отказалась переводить стрелки на московское время
Верховная рада в первом чтении одобрила законопроект «Об исчислении времени на Украине», предполагающий отмену сезонного перевода часов и внедряет понятие единого киевского времени.
Вести.Ru17:44
На Кубани к 2022 году фонд развития промышленности докапитализируют до 5 млрд рублей
Отдельные предприятия по несколько раз обращались в фонд за поддержкой, поэтому в июне планируется докапитализировать его еще на 500 млн рублей, а в 2022 году довести до 5 млрд рублей.
Деловая газета. Юг17:52
Почти на 12% сократилась добыча нефти и конденсата в РФ в январе–феврале 2021
В целом за период с января по февраль 2021 года добыча нефти с газовым конденсатом в России составила 81,6 млн тонн — на 11,9% ниже показателя за аналогичный период 2020 года.
OilCapital.ruвчера в 19:24
Бэтмен Бена Аффлека получил новую музыкальную тему в «Лиги справедливости» Снайдера
В «Лиге справедливости» Снайдера вернется партитура Тома Холкенборга (Junkie XL), но композитор сообщил, что поклонники также услышат новую тему Бэтмена.
Молодёжный онлайн-журнал «ЁЖ»вчера в 18:06
Три человека пострадали при взрыве в лаборатории псковского университета
Три человека пострадали в результате взрыва в лаборатории Псковского госуниверситета.
Газета.Ru16:44
В МИД России назвали санкции США по Навальному вмешательством во внутренние дела
Захарова подчеркнула, что новые антироссийские санкции, введенные США из-за Навального, являются вмешательством во внутренние дела нашей страны.
Evo-rus.com17:30
Сын сотрудника НКВД обратился в полицию из-за сведений, дискредитирующих отца
Житель Новосибирска и сын сотрудника НКВД Сергей Митюшов обратился в полицию из-за сведений, распространенных в интернете, о своем отце Алексее Митюшове, который в 1930-е годы работал в управлении областного органа госбезопасности.
Коммерсантъ16:57
Медведев проиграл Лайовичу в первом круге турнира ATP в Роттердаме
Россиянин Даниил Медведев проиграл сербу Душану Лайовичу в первом раунде турнира Ассоциации теннисистов-профессионалов (АТР) в Роттердаме (Голландия).
RT на русском18:44
Фигуристка Сотскова дисквалифицирована на десять лет
Российская фигуристка Мария Сотскова дисквалифицирована на десять лет из-за нарушения антидопинговых правил, сообщает официальный сайт Федерации фигурного катания на коньках России.
Газета.Ru17:20
Источник