Когда построят дом на дзержинского ижевск

Домом не вышли. В Восточном посёлке появится новый жилой комплекс?

Еженедельник «Аргументы и Факты» № 40. АиФ в Удмуртии 30/09/2020

В Восточном посёлке пытаются построить ещё два многоэтажных дома. / Ольга Перминова / АиФ

С каждым годом Ижевск расширяется. И теперь там, где ещё недавно были грядки с огурчиками и зеленью, выросли многоэтажки.

Такая участь настигла садоогороды в городке Металлургов, частный сектор напротив администрации города и рядом с ИжГТУ, участки на Татарбазаре и Восточном посёлке.

Поглощение земли застройщиком обычно происходит мирно – у собственников выкупают участки, строительная компания сносит строения и возводит многоэтажные дома. Но бывает так, что жители проявляют отменное упорство, отказываясь продавать землю за любые деньги. Между застройщиком и жителями района начинается настоящая война. Порой в ход идут самые грязные методы – поджоги и угрозы.

Землю отстоят?

Мы уже писали, как с подобной проблемой столкнулись жители Восточного посёлка («АиФ в Удмуртии» от 08.07.20 г., «Несчастный сектор. Как жителей Восточного посёлка выкуривают из домов»). Теперь там пытаются построить ещё два новых многоэтажных дома.

Строительная компания «СТиМ» планирует построить два 20-этажных дома на ул. Васнецова. Для этого им необходимо провести общественные обсуждения и изменить вид участка с зоны Ж-1 (многоквартирная жилая застройка зданиями 5-9 этажей) на зону «Многоэтажные жилые дома 18 этажей и выше». С 31 августа по 13 сентября чиновники администрации Индустриального района принимали предложения от жителей по вопросам, выносимым на публичные слушания. По предварительным данным, в них приняли участие около двух десятков людей, 15 из которых высказались против строительства многоэтажек. Однако ставить точку в данном вопросе ещё рано. Мнения жителей учтут, но окончательное решение примут в Минстрое УР. Комиссия по землепользованию и застройке будет не раньше, чем через два месяца.

«Мы категорически против предоставления и выдачи разрешения на строительство многоэтажных домов, поскольку нет утверждённого проекта планировки территории. Соответственно – не определили высотные доминанты. В случае увеличения этажности данных домов ухудшится экологическая, транспортная и социальная ситуация в районе. Кроме того, в графических материалах, предоставленных застройщиком, обозначили слишком близкое расположение к проезду (он предусмотрен проектом планировки на прошедших общественных обсуждениях). Также нет достаточного количества парковочных мест. Есть и ещё вопросы», – считают жители Восточного посёлка.  

Суд с застройщиком

Борьба со строительной компанией «СТиМ» у жителей идёт не первый год: застройщик и собственники садоогородов уже судились. Застройщик пользовался дорогами массива, после тяжёлой строительной техники дорога пришла в негодность. Мирным путём решить вопрос не удалось, и суд вынес решение в пользу горожан.

«Застройщик планировал сделать подъездные пути к строительной площадке этих двух высоток частично за счёт существующих дорог Восточного посёлка, а частично за счёт дорог садоогородного массива, участки которого находятся в частной собственности, – комментирует ситуацию сопредседатель общественного движения «Наш дом – Восточный посёлок» Денис Назаров. – Такой вариант создаёт дополнительную нагрузку на дорожную инфраструктуру района. В ходе судебного разбирательства между застройщиком и собственниками садоогородных участков защитили интересы жителей Восточного посёлка. Однако застройщик подал встречный иск, так как подъездные пути ему нужны».

По словам Дениса Назарова, сейчас разрабатывается проект планировки территории площадью более 100 га, которая прилегает к Восточному посёлку.

«Строительство этих и подобных многоквартирных домов надо рассматривать в едином комплексе территории. Общие решения в части организации дорожного движения, плотности застройки, обеспечения социальными объектами, парковочными местами и вплоть до общего архитектурного облика будут полезны всем сторонам. Жители Восточного посёлка также в дальнейшем смогут пользоваться новой инфраструктурой – детскими и спортивными площадками, общественными пространствами, школами и детскими садами, которые в результате должны появиться на территории бывших садоогородов», – говорит Денис Назаров.

Оставить
комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Источник

Фонтан с эффектом тумана, новые садики и 50-метровый бассейн: как изменится Ижевск к 2025 году

—

Каждый год в Ижевске строят новые объекты и реконструируют старые. Мы расскажем о самых крупных проектах, которые реализуют в нашем городе в ближайшие годы.

Центральная площадь

Срок сдачи: конец 2020

К концу 2020 года планируется завершить первый этап работ по реконструкции западной части Центральной площади, которая включает площадку между кинотеатром «Россия» и ДК «Металлург», а также спуск к монументу «Дружба народов» на участке от улицы Вадима Сивкова до Максима Горького. Здесь появится новый фонтан с эффектом тумана и перголой над ним, площадка для массовых мероприятий с амфитеатром, скамейки, арт-объекты, цветники, детские площадки, а в перспективе – и торговые павильоны.

Читайте также:  Как построить дома в майнкрафт схемы фото красивых домов

50-метровый бассейн

—

Срок сдачи: 2021

На улице Советской продолжается строительство 50-метрового плавательного бассейна. Сдать объект и ввести его в эксплуатацию планируется во II квартале 2021 года. Напомним: возводить бассейн начали еще в 2013 году, закончить стройку планировали в 2015 году, но из-за недостатка финансирования проект был заморожен.

Новое здание аэропорта

—

Срок сдачи: 2024

Что построят: новое здание, гостиницу, подъездные пути и взлетно-посадочную полосу

В 8 километрах от границы Устиновского района располагается ижевский аэропорт, который должны полностью реконструировать к 2024 году. Напомним, что в 2018-м Удмуртия вошла в федеральную программу по реконструкции взлетно-посадочной полосы, а вот деньги на новое здание аэропорта, подъездные пути и гостиницу должна выделить республика.

Реконструкция Национальной библиотеки Удмуртии

—

Срок сдачи: конец 2021

В следующем году завершится реконструкция Национальной библиотеки УР на улице Советской. От прежнего здания останется только классический фасад, остальное заменят. В библиотеке появится новая лестница и читальный зал с балконом, лифт для посетителей, пандусы. Также к зданию пристроят новый шестиэтажный блок с читальными залами и книгохранилищем. Возле Национальной библиотеки обустроят сквер с пешеходными дорожками, светильниками-торшерами и скамейками.

Театр юного зрителя

—

Срок сдачи: 2022

Театр станет самым современным по звуковому, световому и материально-техническому оснащению учреждением искусства в республике.

Новые корпуса Республиканской клинической туберкулезной больницы

Срок сдачи: 2021

На Славянском шоссе, рядом с существующим зданием Республиканской клинической туберкулезной больницы, строятся новые лечебные корпуса, в которых разместятся взрослый и детский стационары, поликлиника, пищеблок и лаборатория.

Сквер им. Тарасова

—

Срок сдачи: 2020

Сквер на пересечении улиц 50 лет ВЛКСМ и Металлургов преобразится до конца года. Здесь проложат пешеходные аллеи, создадут спортивную зону с уличными тренажерами и детскую зону. Центром сквера станет небольшая площадь «Искра» в виде солярного знака.

Новые садики и школы

Уже в следующем году в Ижевске откроют новые школы и детские сады. Так, в Устиновском районе появятся два детских сада на 220 мест каждый построят на улице Архитектора П.П. Берша – в 7-м и 8-м микрорайонах. Оба дошкольных учреждения обещают сдать в 2021 году. Два детских сада — на 150 и 220 мест — появятся в Ленинском районе. Оди из них будет открыт в пос. Машиностроителей, 35 (срок сдачи — 2021 год), второй — в жилом районе «нагорный» (срок сдачи — 2024).

Новые школы появятся в Ленинском, Первомайском и Устиновском районах.

—

КСТАТИ!

Хотите узнать больше о том, как изменится наш город к 2025 году? Заходите в проект «Ижевск будущего – 2020» от IZHLIFE* (18+) и посмотрите, где появятся новые школы, детские сады, жилые комплексы, зоны отдыха и скверы.

Источник

Взносы, задолженность, платежи, капитальный ремонтИжевск, улица Дзержинского, дом 17

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения2043м.пРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения2020м.пРемонт подвальных помещений, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме2025м2Ремонт крыш2043м2Ремонт фундаментов2020м3Ремонт фасадов2020м2Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения2020м.пРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения2020м3Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения2025м.пРемонт системы электроснабжения2050364,50кв.м. общ. площ. МКДРазработка проектной документации2018ед.Ремонт системы водоснабжения2050529,00кв.м. общ. площ. МКДРемонт системы теплоснабжения2050529,00кв.м. общ. площ. МКДРемонт системы электроснабжения2020кв.м. общ. площ. МКДРазработка проектной документации2021ед.Ремонт фундамента205036,00кв.м.Ремонт фасада2050362,00кв.м.Ремонт подвальных помещений2050105,00кв.м.Ремонт системы водоотведения2050529,00кв.м. общ. площ. МКДразработка проектной документации20401,00шт.строительный контроль2021604,00кв. мремонт крыши2021604,00кв. мразработка проектной документации, включая проведение проверки достоверности определения сметной стоимости20201,00шт.ремонт фасада2040кв. мразработка проектной документации20401,00шт.строительный контроль2040мстроительный контроль2040кв. мразработка проектной документации20401,00шт.ремонт фундамента2040куб. мстроительный контроль2040куб. мразработка проектной документации20461,00шт.ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения2046мстроительный контроль2046мразработка проектной документации20461,00шт.ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения2046мстроительный контроль2046мразработка проектной документации20461,00шт.ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения2046мстроительный контроль2046мремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения2040мСтроительный контроль (Ремонт крыши)2043рублиРемонт крыши2043рублиРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации2043рублиРазработка проектно-сметной документации (Ремонт внутридомовых инженерных систем)2043рублиРазработка проектно-сметной документации (Ремонт крыши)2043рублиРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме2043рублиРемонт фасада2043рублиРемонт внутридомовых инженерных систем2043рублиСтроительный контроль (Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации)2043рублиСтроительный контроль (Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме)2043рублиРазработка проектно-сметной документации (Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме)2043рублиСтроительный контроль (Ремонт фасада)2043рублиРазработка проектно-сметной документации (Ремонт фасада)2043рублиСтроительный контроль (Ремонт внутридомовых инженерных систем)2043рублиРазработка проектно-сметной документации (Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации)2043рублиремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения2040пмремонт крыши2040м2ремонт фасада2041м2ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения2030м2ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения2030пмремонт фундамента2042м2ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения2040пмРемонт фасада20330,00кв.мРемонт фундамента20400,00кв.мРемонт внутридомовой инж. системы электроснабжения20430,00пог.м.Ремонт внутридомовой инж. системы газоснабжения20420,00пог.м.Ремонт внутридомовой инж. системы теплоснабжения20270,00пог.м.Ремонт внутридомовой инж. системы ГВС20290,00пог.м.Ремонт внутридомовой инж. системы ХВС20290,00пог.м.Ремонт подвального помещения20430,00кв.мРемонт внутридомовой инж. системы водоотведения20430,00пог.м.ПСД разработка20151,00услугаРемонт крыши20151175,00кв.мТехнадзор20151,00услугаремонт крыши2028кв.м.ремонт систем водоотведения2028руб.ремонт систем водоснабжения2028руб.ремонт системы электроснабжения2034руб.ремонт системы теплоснабжения2031руб.ремонт фасада2025кв.м.Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт20181,00Квадратный метрРемонт крыши20202719,20Квадратный метрРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме20202719,20Квадратный метрУтепление и ремонт фасада, стыков полносборных зданий, ремонт балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов (при наличии технической возможности такой установки) и козырьков над входами в подъезды, ремонт или замена входных наружных дверей, окон20272719,20Квадратный метрРемонт фундамента многоквартирного дома20412719,20Квадратный метрРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения20272719,20Квадратный метрРазработка проектной документации20162719,20Квадратный метрРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения20162719,20Квадратный метрРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения20272719,20Квадратный метрРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения20162719,20Квадратный метрРазработка проектной документации20162719,20Квадратный метрРазработка проектной документации20181,00Квадратный метрремонт фасада2035кв.мремонт фундамента2035куб.мремонт внутридомовых инженерных систем2023п.м.ремонт крыши2029кв.мремонт крыши2019325,00мквремонт фундамента2033мкубремонт крыши2019325,00мквремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения2028мпремонт фасада2022мквремонт фасада2022мквОказание услуг по проведению строительного контроля2038штПроведение экспертизы проектной документации2038штРемонт системы водоотведения2038м.пРазработка проектно-сметной документации2038штРемонт системы горячего водоснабжения2038м.п.Техническое обследование общего имущества в МКД2038штРемонт фундамента многоквартирного дома2038м3Ремонт системы электроснабжения2038м.п.Ремонт или замену лифтового оборудования2038штРемонт подвальных помещений2038м2Ремонт системы теплоснабжения2038м.пРемонт крыши2038м2Утепление и ремонт фасада2038м2Ремонт системы холодного водоснабжения2038м.пРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения2025700,00пог.м.Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения2025770,00пог.м.Ремонт подвальных помещений2025629,00кв.м.Ремонт фасада20252734,00кв.м.Ремонт фундамента многоквартирного дома2025833,10кв.м.Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения2034560,00пог.м.Ремонт крыши2037848,00кв.м.Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения20251750,00пог.м.Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения2025900,00пог.м.Ремонт крыши2025848,00кв.м.Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения2025пог.м.ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения2043шт.ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)2043шт.ремонт фасада2043шт.ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения2043шт.ремонт крыши2043шт.ремонт фундамента многоквартирного дома2043шт.

Источник

Разноцветные дома, подземные паркинги и школа, как в Сколково: каким будет новый микрорайон в городе Металлург в Ижевске

Разноцветные дома, подземные паркинги и школа, как в Сколково: каким будет новый микрорайон в городе Металлург в Ижевске

Читайте также:  Построим дом с нуля

На этой неделе в Ижевске побывал архитектор мирового уровня Сергей Чобан. Он приехал в наш город, чтобы представить главе города на Градостроительном совете интереснейший проект, разработанный бюро SPEECH. Представляете размах – идею нового микрорайона в городке Металлургов разработал архитектор, который спроектировал башню «Федерация» для Москва-Сити и застройку в Сколково! Кстати, для Ижевска это действительно уникально – планируется строительство не одного-двух домов, и даже не квартала, а целого микрорайона со своей инфраструктурой. «Комсомолка» внимательно изучила представленный проект и готова рассказать и, самое главное, показать, что нас с вами ждет в ближайшем будущем.

1. Где будет микрорайон

Эта территория по генплану Ижевска уже давно отводится под жилую застройку

Группа компаний «Инком-Инвест», которая заказала проект микрорайона у бюро SPEECH, получила разрешение от Администрации города на разработку участка в 70 га. Находится он в городке Металлургов — между улицей Фруктовой и торговым центром «Талисман». В этом месте сейчас находятся садоводческие массивы. Кстати, эта территория по генплану Ижевска уже давно отводится под жилую застройку.

2. Будут ли вырубать лес

Лес вырубать не будут

Ответ на этот острый вопрос устроит всех. Во-первых, не все 70 гектаров отведут под строительство, а только 20. То есть именно ту площадь, которую сейчас занимают массивы. Во-вторых, и застройщик, и проектировщики успокоили: вырубать леса или менять природный ландшафт не будут. Наоборот, сама постройка будет подстраиваться под внешние условия (например, школу планируют построить в лесу, чтобы дети дышали свежим воздухом, а вокруг здания не ездили машины). Сейчас на этот территории есть два пруда и река Подборенка. Их обещают почистить и благоустроить.

3. Какие будут дома, и кто в них сможет жить

Читайте также:  Как выбрать где построить дом

Микрорайон будет состоять из 15 кварталов

Проект интересен тем, что микрорайон будет состоять из 15 кварталов, и все дома в них будут отличаться друг от друга! Во-первых, по высоте (этажность домов будет варьироваться от 6 до 14), во-вторых, по дизайну: каждый подъезд будет оформлен разными цветами и разными формами. Такое решение было принято по просто причине: это красиво и это поможет не путаться в подъездах, которые обычно – «на одно лицо». Сергей Чобан пояснил, что внешним обликом займутся местные дизайнеры, а курировать единый стиль будут сотрудники бюро.

Квартиры будут рассчитаны на эконом- и комфортклассы, по площади – от студийных до четырехкомнатных. Всего в дома нового микрорайона смогут заселиться около 9 тысяч человек.

4. Почему была выбрана такая высота домов

Почему была выбрана такая высота домов

Архитекторы и сам застройщик приняли решение, что не хотят строить высотные дома. Во-первых, микрорайон будет появляться постепенно, и хозяева садоводческих массивов, которые еще останутся на своих местах, не должны чувствовать дискомфорт по сравнению со своими домами. Во-вторых, соседние микрорайоны по этажности тоже невысокие, а значит, новые дома не должны выбиваться из общей концепции.

5. Что будет с парковками

Вопрос парковок проектировщики тоже решили. Во-первых, внутри дворов их не будет — только за внешним периметром кварталов. Но количество мест ограничено, так как они рассчитаны на гостей. Сами жители смогут оставить свои автомобили на подземных парковках из расчета: одна подземная парковка на два дома. То есть всего их будет 7. Но застройщик отмечает, что в случае спроса на них, в планы будущих домов могут быть внесены коррективы.

6. Как будут выглядеть дворы

Они будут довольно просторными. И безопасными — внутри двора не будет автомобильного движения.

7. Что будет в микрорайоне кроме домов

Бульваров будет очень много

Внести в проект строительство церкви попросила местная Епархия. Архитекторы согласились и расположили ее таким образом, что она стала «кульминацией» в бульварном пространстве.Школу построят в лесу, как в Сколково. Это позволит отвести шумный объект от жилых помещений. Рядом с ней расположится один из детских садов, другой планируют пристроить к дому в другой части микрорайона.

Жителям будет доступна вся инфраструктура

Но построить сам эти объекты застройщик вряд ли сможет. Он ориентируется или на инвесторов, или на государственно-частное партнерство, когда застройщик строит социальный объект, а регион выкупает уже готовое здание.

Что касается бульваров, то их будет очень много. В них предусмотрены автодороги в две полосы, велодорожки и пешеходные зоны.

8. Как решатся проблемы с заездом в микрорайон

Проектировщики предложили расширить улицу Фруктовую

Чтобы всем жителям микрорайона было удобно заезжать в свой двор, проектировщики предложили расширить улицу Фруктовую, реконструировать перекресток улиц 50 лет ВЛКСМ и Фруктовой, а также обратили внимание, что в генплане города предусмотрено строительство дороги, соединяющей улицы Школьную и Удмуртскую. Архитекторы надеются, что строительство нового микрорайона позволит сдвинуть этот вопрос с мертвой точки.

9. Когда начнется строительство

На Градостроительном совете это проект одобрили, но с небольшими коррективами. Застройщик пока продолжает собирать документы и надеется, что в 2017 году начнет строительство первого квартала.

Источник