Когда построят дом на космической
«Роскосмос» построит за 25 млрд рублей штаб-квартиру в Москве высотой 248 метров
Что случилось
Москомархитетура согласовала проект строительства Национального космического центра (НКЦ), который станет новой штаб-квартирой госкорпорации «Роскосмос». Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу комитета.
Высота треугольной башни центра, выполненной в образе космического корабля, составит 248 метров (осенью прошлого года сообщалось о 215 метрах). Кроме того, изменен в сравнении с концепцией и угол кровли: она стала острее и будет выполнена в форме логотипа компании. Таким образом, здание сможет войти в десятку самых высоких в Москве. По высоте штаб-квартира«Роскосмоса», впрочем, будет уступать башням в «Москве-Сити»: «Эволюции» (255 метров), «Восток» (374 метра), башне С (268 метров) и «Меркурию» (338 метров).
Фото: Москомархитетура / префектура ЗАО
В строящейся башне расположится Центр управления космическими полетами. К ней же будет примыкать длинный корпус с лабораториями и другими офисами «Роскосмоса». У конгресс-центра также появится медиафасад, на котором в режим реального времени будут транслировать записи в борта Международной космической станции (МКС). Кроме того, в проекте задуман арт-объект (парящая фигура космонавта) и музей с историческими образцами аэрокосмической техники.
Рогозин передал свой твиттер «Роскосмосу». Теперь госкорпорация хвалит Сталина и хочет воевать в Донбассе
Башня для «Роскосмоса»
Новую штаб-квартиру «Роскосмоса» по поручению президента Владимира Путина построят на территории Центра имени Хруничева в районе Новозаводской улицы на западе Москвы, неподалеку от станции метро «Фили».
Президент также поручил создать в Москве Национальный космический центр. Лучше всего для этого подходит завод им. Хруничева. В последние годы он находится в сложном положении. Большая часть территории не используется, и это плачевное зрелище.
— Сергей Собянин (@MosSobyanin) February 20, 2019
Победитель конкурса на разработку проекта Национального космического центра в прошлом году стало российское проектное бюро UNK project. Строительство центра до 2022 года ведет «Мосинжпроект».
NASA: России придётся пользоваться кораблями компании SpaceX Илона Маска
Гендиректор корпорации Дмитрий Рогозин в феврале говорил, что главное здание центра может быть выполнено в форме ракеты. «Оно будет местом размещения инженерно-конструкторских бюро. Оно должно напоминать ракету как символ „Роскосмоса“, это разумно», — объяснял он (цитата по РБК). Тогда же «Коммерсантъ» со ссылкой на источники писал, что власти Москвы выделят на строительство комплекса для «Роскосмоса» более 25 млрд рублей. Сам Рогозин в разговоре с изданием при этом отмечал, что эти деньги пойдут из городского бюджета, а сама госкорпорация на создание своего центра «не потратит ничего».
Обратите внимание
В начале июня стало известно, что Усть-Катавский вагоностроительный завод (УКВЗ), который входит в «Роскосмос», начнёт выпускать лифты с голосом первого в мире космонавта Юрия Гагарина. Перед началом движения его голос в них будет произносить фразу, которую космонавт сказал перед своим полётом: «Поехали!» До конца года завод планирует выпускать 50 таких лифтов в месяц. По словам гендиректора УКВЗ Романа Новикова, новые лифты в разной комплектации — «от простой до люксовой« — будут продавать во все регионы России.
Предприятие «Роскосмоса» начнёт производить лифты с голосом Юрия Гагарина
Источник
Современные технологии и уникальная концепция: как идет строительство национального космического центра
В национальном космическом центре разместятся офисы, лаборатории и научно-исследовательские центры ведущих российских вузов.
В Москве на территории Государственного космического научно-производственного центра имени М.В. Хруничева продолжается строительство национального космического центра (НКЦ). Завершаются подготовительные работы, строительство фундамента находится на финальной стадии. Кроме того, вывезли более 97 тысяч кубометров техногенного грунта, подготовили котлован и укрепили основание здания. Как рассказал заместитель генерального директора по строительству гражданских объектов АО «Мосинжпроект» Тагир Галимов, все строительно-монтажные работы должны быть закончены в конце 2022 года, а в 2023-м комплекс планируют открыть.
В национальном космическом центре будут располагаться все офисы компаний, входящих в состав корпорации «Роскосмос». В нем разместятся также лаборатории, производственные площадки, научно-исследовательские центры ведущих вузов страны, центр диверсификации производства, отраслевой банк, образовательный центр, кафе и магазины. Кроме того, в составе НКЦ построят конгрессно-деловой центр — организовывать мероприятия в нем смогут все организации Роскосмоса, которые расположатся здесь, а это более 200 компаний. Предполагается, что в НКЦ будут работать около 20 тысяч сотрудников.
Комплекс будет состоять из нескольких блоков — «клавиш», примыкающих к общей оси. Доминантой здания станет высотная башня со шпилем. Для ее строительства будут использоваться самые современные технологии возведения высотных зданий.
На стройке в две смены трудятся около 720 человек. Как только завершатся работы с железобетонными конструкциями, будут привлекать дополнительных специалистов по инженерным системам, вентиляции и так далее. Особое внимание на площадке уделяют мерам безопасности.
«Все сотрудники на 100 процентов обеспечены средствами индивидуальной защиты, площадка оборудована сигнальными ограждениями, все зоны повышенной опасности обозначены. Также на строительной площадке разделены потоки транспорта и людей. В принципе, об успехе мероприятий по обеспечению безопасности говорит уже тот показатель, что с начала строительства у нас порядка 612 тысяч человеко-часов отработано безаварийно, без несчастных случаев и происшествий», — подчеркнул заместитель генерального директора по управлению проектами «МИП-Строй № 1» Алексей Надыршин.
По его словам, благодаря оптимизации производственной логистики и применению новых технологий за последний квартал удалось увеличить производительность на 37 процентов. Также он отметил, что пандемия коронавируса, безусловно, повлияла на процесс строительства. Тем не менее его не прерывали, а просто обеспечили дополнительные меры безопасности. Так, например, на площадке работает медицинский пункт, организован ежесуточный контроль температуры сотрудников и соблюдается масочный режим.
Чистые формы и башня-ракета
Национальный космический центр строится на участке 6,9 гектара. Общая площадь зданий составит более 250 тысяч квадратных метров. Архитектурную концепцию комплекса определили в прошлом году по результатам конкурса. Задачей участников было создать единый архитектурный ансамбль разной этажности, где смогут разместиться не только предприятия ракетно-космической отрасли, но и лаборатории и научно-образовательные блоки.
Победителем конкурса стало бюро UNK project. Центральным элементом предложенной концепции стала высотная треугольная башня. Она напоминает ракету и символизирует достижения России в космической отрасли. В башне планируется разместить Центр управления полетами Роскосмоса. К ней примыкает длинный корпус, состоящий из нескольких блоков. Через все здание протянется центральная галерея, которая, по задумке авторов, символизирует ленту времени и рассказывает историю освоения космоса.
Архитекторы стремились использовать чистые геометрические формы. Все блоки здания оформят в едином стиле: это будет соединение стекла и тонких алюминиевых пластин.
Прилегающую территорию благоустроят. По задумке авторов концепции, здесь должны появиться разнообразные общественные пространства, экспозиции под открытым небом, фонтаны. Вход для горожан и гостей столицы будет свободный.
Национальный космический центр в 2019 году поручил создать Владимир Путин во время своего обращения к Федеральному Собранию. Москва подобрала подходящий для такого масштабного проекта участок — на территории Государственного космического научно-производственного центра имени М.В. Хруничева.
Источник
На месте ракетного завода в Москве построят гигантский деловой центр
Площадь застройки территории ГКНПЦ им. Хруничева будет сравнима с «Москва-сити»
Так выглядит один из вариантов эскиза главного здания Национального космического центра /«РОСКОСМОС»
Разговоры о застройке примерно 150 га территории Государственного космического научно-производственного центра имени М. В. Хруничева (ГКНПЦ, там производятся ракеты-носители «Протон» и «Ангара», но сборка последних переводится в Омск) недалеко от Кутузовского проспекта рядом с Филевским парком шли несколько лет. Три года назад структуры госкорпорации «Роскосмос» (в его состав входит ГКНПЦ им. Хруничева) предлагали мэрии Москвы построить там около 1 млн кв. м жилья. Однако чиновники проект не одобрили: по их мнению, инвестор хотел построить слишком много жилья, а городу нужны инфраструктура и рабочие места. Позднее стороны договорились о совместном развитии территории. В январе 2019 г. президент России Владимир Путин дал поручение создать Национальный космический центр (НКЦ) на территории завода, а оставшуюся часть неиспользуемых территорий выделить для создания научно-производственного кластера столицы (технопарки, конгрессно-выставочные и общественно-деловые центры). Ответственными он назначил премьера Дмитрия Медведева, главу «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина и мэра Москвы Сергея Собянина.
Теперь принято решение, что застраивать территорию ГКНПЦ будет принадлежащая столичному правительству компания «Мосинжпроект», рассказали «Ведомостям» несколько источников в правительстве Москвы. Вместо заброшенных корпусов там построят НКЦ и деловой центр с технопарками общей площадью около 2,89 млн кв. м. По объемам застройки этот проект сопоставим с деловым центром «Москва-сити», где на сегодняшний день построено около 2,5 млн кв. м недвижимости.
Проект планируется реализовать в два этапа.
Кто построит новый «Москва-сити» в Филях
«Мосинжпроект» – единый оператор программы развития Московского метрополитена и генеральный проектировщик реконструкции вылетных магистралей и развязок. Предприятие управляло строительством парка «Зарядье» и реконструировало стадион «Лужники».
ГКНПЦ им. Хруничева производит ракеты-носители и космические аппараты; его заводы находятся в Москве, Воронеже, Омске и других городах. Там производятся ракеты-носители «Протон» и «Ангара», ранее там были построены функционально-грузовой блок «Заря» и служебный модуль «Звезда» для Международной космической станции.
На первом этапе на 10 га будет построен НКЦ площадью 250 000 кв. м. Для этого московская мэрия внесет в уставный капитал «Мосинжпроекта» около 25 млрд руб., а «Роскосмос» – земельный участок. Строительство космического центра планируется завершить к 2022 г. В НКЦ переедут головные подразделения почти двух десятков предприятий ракетно-космической отрасли, расположенных сейчас в Москве и области. Предполагается, что там будут работать около 20 000 сотрудников «Роскосмоса», а ежегодная экономия для госкорпорации составит 607 млн руб. Примерно 50 га сохранится под существующие производства.
На втором этапе будут застроены прилегающие площади (около 94 га). Промышленно-общественный комплекс займет 2,5 млн кв. м, небольшой участок (около 4 га) будет выделен для строительства жилья по программе реновации (120 000 кв. м). Для реализации проекта «Мосинжпроект» и ГКНПЦ создадут СП, рассказали два источника в мэрии. Позднее «Мосинжпроект» передаст «Роскосмосу» здание НКЦ в обмен на долю в этом СП.
Новый центр «Роскосмоса» будет построен столичными властями без использования средств «Роскосмоса», а общая площадь зданий, которые будут построены на высвобождаемой территории ГКНПЦ, может достигать 3 млн кв. м, подтверждает представитель корпорации.
Территории площадью около 35 га с градостроительным потенциалом 478 500 кв. м планируется присвоить статус особой экономической зоны (ОЭЗ), сообщил «Ведомостям» заммэра Москвы Владимир Ефимов. Такой статус предполагает освобождение от налога на имущество, землю, транспортного налога (сроком не более 10 лет), налога на добавленную стоимость на ввоз товаров и импортной пошлины. Кроме того, предполагается снижение налога на прибыль с нарастающим итогом (2% до 2028 г.), говорит Ефимов.
Это позволит создать новые рабочие места для молодых специалистов, а также поддержать предприятие, находящееся в затруднительном финансовом положении (в интервью «Коммерсанту» в марте 2019 г. гендиректор ГКНПЦ им. Хруничева Алексей Варочко оценивал долги в 84 млрд руб.). Правительство Москвы пока не подавало заявку на создание ОЭЗ на территории ГКНПЦ им. Хруничева, сообщил «Ведомостям» представитель Минэкономразвития РФ.
По словам Ефимова, уже ведется работа с потенциальными резидентами ОЭЗ, в том числе московские власти предложили «Ростеху» и «Роскосмосу» в будущем перебазировать свои офисы и исследовательские площадки в создаваемый кластер. Представитель «Ростеха» не прокомментировал эту информацию «Ведомостям».
Полная реализация проекта по созданию космического центра и научно-производственного кластера займет 5–7 лет – до 2023–2025 гг., говорит Ефимов. По его словам, для того чтобы площадка полноценно заработала, нужно построить транспортную инфраструктуру: дополнительный мост через Москву-реку, пешеходный мост для связи с Мневниковской поймой, где будет две станции метро. Инвестиции на организацию дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры научно-производственного кластера Ефимов оценивает примерно в 8,5 млрд руб. Общий размер инвестиций представитель мэрии затруднился оценить: проект планировки территории разрабатывается и точные параметры застройки еще не определены.
Сейчас идут подготовительные работы на площадке, строительные работы могут быть начаты до конца года, отмечает Ефимов. По его словам, в бюджете Москвы на 2019 г. уже заложено 8 млрд руб. на развитие проекта; в 2020–2021 гг. – еще 8 млрд и 9 млрд руб.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает размер инвестиций в 150–170 млрд руб. «Как показывает практика, реализация такого масштабного проекта оказывает положительное влияние на развитие района в целом – строительство торговой недвижимости и космического центра сделает локацию центром притяжения для всего города, а наличие офисной недвижимости будет стимулировать создание рабочих мест», – считает он.
Источник
В Москве снесут дом для руководства Академии медицинских наук СССР. Показываю и рассказываю — почему
ННН
ННН
Не так давно, прогуливаясь от МЦК Красный Балтиец в сторону станции метро Сокол, мое внимание привлек старый, еще явно советских времен постройки дом. Так как дело было вечером — в глаза сильно бросался тот факт, что в доме не горел свет. Немного жуткая картина: мимо проезжают автомобили, горят вывески и работают магазины, и тут посреди жилого квартала стоит заброшенный дом. Дома такой постройки явно не попадают под реновацию, так почему же он расселен и брошен? Запомнив адрес, я отправился домой и уже там начал изучать данную тему.
Оказалось все просто. Этот шестиэтажный и шестиподъездный кирпичный жилой дом был построен еще в 1939 году, причем по индивидуальному проекту и для руководства Академии медицинских наук СССР. Тогда это было нормальной практикой — строить жилье для определенных слоев населения и бесплатно раздавать им квартиры.
Всего в доме на шесть подъездов — 54 квартиры. Что удивительно, еще со времен постройки на доме осталась надпись краской, которая указывала, что дом имеет инвентарный номер «00000200».
В 2013 году произошло не очень приятное событие. После открытия движения по Алабяно-Балтийскому тоннелю у дома отвалилось целое крыло. После чего жителей нескольких квартир отселили, место глубокой трещины закрыли строительной пеной и дом продолжал жить обычной жизнью не смотря на все протесты жильцов.
Но, как мы видим, жильцы данного аварийного строения добились своего — их расселили, а здание просто бросили.
Решил вернуться в это место днем и разведать обстановку, ведь обычно такие расселенные дома охраняются сотрудникам ЧОП или местного ЖКХ.
На мое удивление, ничего, кроме стихийной парковки во дворе дома я не заметил. Нет охраны, нет камер или будок, все подъезды открыты и свободны для посещения.
Не теряя ни минуты, заходим в подъезд и начинаем прогулку. Начнем с парадной. Широкая лестничная клетка, по середине которой установлен лифт. Обожаю подобные конструкции! В юношестве мог часами изучать лифт, который ездил туда-сюда по шахте, и его механизмы.
Все двери квартиры оказались вскрыты. Вероятно, весь черный металл давно утащили местные дворники. Оно и не удивительно.
Из-за того, что здание не охраняется и полностью доступно для всех, в нем явно обосновалась местная молодежь, которая устроила в одной из квартир комнату для распития горячительных напитков, предварительно ее разрисовав.
Батареи украдены, почти вся мебель вынесена, на полу остались только бумаги бывших жильцов, старые фотокарточки и CD диски, которые не понадобились им на новом месте жительства.
В одной из квартир был найден целый мешок старых пленочных кассет с отличными фильмами. Да, когда-то это была роскошь, которая теперь никому и даром не нужна.
Цветы и растения на подоконниках завяли, не дождавшись, пока их заберут прежние хозяева или найдут новые.
На кухнях осталась посуда, в шкафчиках — еда и крупы.
Обидно, конечно, что все разворовали. Вот так бросили и теперь даже не охраняют. Понятное дело, что дом готовится к сносу, но ведь этого сноса попросту не должно было произойти.
Здание, которое было построено на века, просто не выдержало всех нарушений, которые по безалаберности допустили строители при постройке Балтийского тоннеля.
Так и живем.
Дорогой читатель! Подписывайся на наш канал и следи за новостями.
Источник
Девелоперы на низком старте: что собираются строить в Москве и Новой Москве в ближайшие годы
Девальвация рубля, пандемия коронавируса и экономический спад скорректировали планы по запуску новых жилых проектов не у всех застройщиков. Многие девелоперы держатся докризисного курса: покупают земли и открыто объявляют о планах на очередную стройку.
Похожая ситуация и с домами по реновации – их продолжают активно возводить. Где на территории Москвы и Новой Москвы появятся свежие жилые комплексы, расскажет Новострой-М.
ГК ПИК может застроить три участка общей площадью более 15 га на юго-востоке Москвы. Сейчас она ведет переговоры с компанией «Главснаб» о покупке площадок. Всего на этих участках можно построить до 500 тыс. кв. м недвижимости.
Предположительно, новые проекты ПИК могут появиться на улице Плеханова, это 6,6 га возле станции метро «Шоссе Энтузиастов», на улице Новохохловская – 1,7 га возле одноименной станции МЦК и на шоссе Фрезер и на Перовском шоссе – речь идет о 7 га возле станции МЦК «Нижегородская».
ГК «Инград» и Сбербанк подписали соглашение о финансировании затрат на покупку бывшей территории завода «Гелиймаш» и развитие нового проекта. На реализацию его первого этапа будет выдан кредит 1,6 млрд рублей. Объект появится в районе Лужнецкой набережной, его общая площадь составит около 200 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, всего в стройку будет вложено порядка 10-15 млрд рублей.
Новый жилой комплекс построят в районе Гольяново, на улице Амурская – Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию. В рамках первой очереди возведут 4 жилых корпуса переменной этажности на 1264 квартиры: 128 студий, 352 однокомнатных, 496 двухкомнатных, 272 трехкомнатных и 16 четырехкомнатных. Все здания объединит одноуровневая подземная автостоянка на 395 машино-мест.
Придомовую территорию ЖК озеленят, кроме того, там появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Неподалеку будет построен еще один ЖК. Его возведут в рамках редевелопмента промзоны №53 «Калошино» на улице Тагильская в районе Метрогородок. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, это будет квартальная застройка переменной этажности. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. В одном из корпусов откроется детский сад.
«Фишкой» проекта станет его двор: ландшафтный парк в виде острова. Там собираются обустроить зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
По соседству – в районе Богородское, на 3-й Гражданской улице – тоже обещают возвести новостройку. Это будет 19-этажный дом на 474 квартиры с подземным паркингом на 149 мест. Часть квартир будет отдана переселенцам по программе реновации. Строительные работы могут начаться в конце этого года, завершиться – в 2023 году. По оценкам экспертов, средняя стоимость квартиры в комплексе может составить 190 тыс. рублей за 1 кв. м.
Жилой комплекс бизнес-класса могут построить в центре Москвы на территории маргаринового завода в Басманном районе. Однако покупатель площадки – группа «Русский монолит» – пока не озвучивает точные планы по застройке из-за нестабильной экономической ситуации.
Стоит отметить, что участок расположен довольно далеко от станции метро – до «Бауманской» около 1,5 км. Кроме того, рядом находится железная дорога и промзона. Но эксперты рынка утверждают, что в этой локации можно возвести жилой комплекс бизнес-класса на 650 квартир и заработать на его продаже 3-6 млрд рублей.
Две жилые башни построит ГК «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) – в Москомархитектуре уже согласовали проект. Дома станут первыми в застройке территории бывшей Москворецкой плодоовощной базы. Это будут 2 симметричные башни в современном стиле, оформленные мозаикой двух цветов. Их общая площадь – около 32 тыс. кв. м. Новостройки возведут на стилобате, который займут магазины, кафе и различные сервисы. Между домами обустроят пешеходный бульвар.
В Новой Москве, на юге поселения Филимонковское, планируют построить около 1,3 млн кв. м недвижимости в 18 очередях. Девелопером выступит Группа «Самолет», которая приобрела здесь участок площадью 165 га. Завершат реализацию масштабного проекта к 2040 году.
В компании рассказали, что в рамках комплексного освоения территории собираются построить городской кластер с многоквартирными домами, общественными пространствами, коммерческими и социальными объектами. Помимо прочего, будут возведены детские сады на 2700 мест и школы на 6200 мест.
К плюсам будущего проекта можно отнести его локацию: он расположен в получасе езды от аэропорта Внуково, а с Москвой и другими городами его свяжут три магистрали с небольшим количеством светофоров.
Около 460 тыс. кв. м жилья построят в Новой Москве вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Три крупных проекта планировки территорий уже утверждены. По словам главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, точками роста станут участки в поселениях Краснопахорское, Щаповское, Первомайское и Михайлово-Ярцевское, а также площадка возле деревни Сенькино-Секерино.
ЦКАД будет проходить в 50 км от МКАД по территории Подмосковья и Новой Москвы, в обход крупных населенных пунктов. Дорога соединит основные вылетные магистрали: Каширское, Калужское, Волоколамское, Ленинградское, Киевское, Минское, Дмитровское, Горьковское, Ярославское и Рязанское шоссе.
Источник