Когда построят дом на улице зайцева
Промзона «Свиблово»
Промзона «Свиблово» расположена на северо-востоке столицы в районах Бабушкинский и Свиблово. С центром и другими районами ее связывают улицы Енисейская и Кольская. В шаговой доступности от промзоны находится станция метро «Свиблово».
| Площадь промышленной зоны | 72,27 га |
На этой территории находятся:
- депо «Свиблово» ГУП «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина»;
- ОАО «Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства» (АО «ЦНИИС»);
- районные тепловые станции «Бабушкино-1» и «Бабушкино-2» ГУП «Мостеплоэнерго»;
- ОАО «Стройдеталь» (комбинат по производству отделочных и строительных материалов);
- 878-я база автотранспорта и механизации (БАМ);
- проектно-конструкторское бюро АО «Научно-исследовательский институт железнодорожного транспорта» (АО «ВНИИЖТ»).
Часть территории реорганизуют. На участках АО «ЦНИИС» планируется строительство жилья с социальной инфраструктурой общей площадью около 5 тыс. га.
Здесь возведут дома со встроенно-пристроенными помещениями площадью 166,43 тыс. кв. м. Также построят школу на 270 учеников и учебно-воспитательный комплекс на 250 учащихся (школу на 150 мест и детский сад на 100 мест) и садик на 90 малышей.
В районе ул. Сельскохозяйственная строится жилой квартал «LIFE-Ботанический сад 2». В рамках проекта возведут шесть жилых домов бизнес-класса. Площадь квартала составит почти 148 тыс. кв. м.
Подземный и гостевой наземный плоскостной паркинги смогут вместить 850 машин. Всего здесь будут проживать 2,1 тыс. человек, в непосредственной близости от жилья создадут 300 рабочих мест.
«LIFE-Ботанический сад 2» возводится на месте бывшей суконной фабрики купца И.П. Кожевникова. До сегодняшнего дня здания мануфактуры не сохранились, но в память о нем в центре жилого комплекса будет воссоздано здание конторы правления в виде каланчи.
Помимо жилья, здесь появится учебный корпус на 790 мест, включающий детский сад на 240 малышей и школу на 550 учеников.
В центре квартала обустроят большое общественное пространство. На площади откроются кафе, магазины, сервисы проката и ремонта велосипедов и другого спортивного инвентаря. Зимой здесь заработает каток.
На первых этажах жилых зданий и в стилобатах (общая нижняя часть домов) разместятся магазины с товарами первой необходимости, центры бытовых услуг, рестораны, банки.
На ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 строится жилой район Green Park. Площадь жилых корпусов высотой 11-18 этажей составит 117,2 тыс. кв. м. Здесь будет 983 квартиры – от студий до четырехкомнатных. Для жителей обустроят подземный паркинг и наземную открытую парковку на 1047 машин.
В рамках первой очереди планируется ввести свыше 70 тыс. кв. м жилья. Еще 73 тыс. жилых «квадратов» возводится в рамках второй очереди.
Третья очередь включает пять корпусов площадью 104 тыс. кв. м. Таким образом, площадь строящегося жилья составляет около 370 тыс. кв. м.
Фасады домов будут украшены треугольными эркерами. В их оформлении используют более 40 цветовых оттенков.
В жилом комплексе откроют школу, три детских сада и поликлинику. На первых этажах разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Уютные дворы будут свободны от машин и полностью отданы жителям. Между собой их соединит широкий променад, ведущий к центральному скверу с зоной отдыха.
На ул. Искры, вл. 29, 31 возведут складской комплекс площадью около 18 тыс. кв. м. Он будет состоять из двух корпусов с административными помещениями, площадками для разворота большегрузного транспорта и парковкой на 75 машин.
Первый корпус имеет складскую и административную части, особое внимание уделяется разделению людских и транспортных потоков.
Склады занимают три этажа, на первом предусмотрено четыре дока для разгрузки продукции из фур. На верхние этажи ведут два грузовых лифта. Вдоль стеллажей организуют проходы для погрузочного транспорта и людей.
Административная часть здания – пятиэтажная, на первом этаже будет находиться вестибюль, выше – офисы. В подвале разместят бытовые помещения для работников склада и технических служб.
Второй корпус устроен точно так же. Территорию вокруг зданий озеленят и благоустроят.
Наружные стены офисной части облицуют фасадным клинкерным кирпичом, а склады – стеновыми панелями с эффектом градиента, от более светлого к более темному фону.
Источник
«Дом на болоте». Почему в Бибирево протестуют против реновации
Текст: Михаил Шевелёв
На месте протеста жителей Бибирево против строительства дома по программе реновации, 7 июля 2020 года. Фото: Интересная Москва / Вконтакте
В одном из крупнейших районов Москвы Бибирево со вчерашнего дня продолжается активный протест местных жителей против строительства 24-этажного дома по программе реновации. Этот дом не нравится бибиревцам сразу по нескольким причинам, самая главная — в месте предполагаемой стройки неустойчивая почва с активными грунтовыми водами. Городские власти и застройщик опасения жителей не разделяют и вместо проведения публичных слушаний присылают полицию, которая задерживает недовольных.
—
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Мессенджере
—
Местные жители запустили сбор подписей против строительства дома — им уже удалось собрать несколько сотен голосов. «Дома построены на насыпи, земля заболочена, строительство на этом месте просто опасно, при создании котлована или забивке огромных свай близлежащие дома пойдут трещинами и могут попросту обрушиться», — пишет автор петиции местная активистка Светлана Голицына. Застройщик — компания «Москапстрой» — с местными жителями никак не контактирует и не объясняет им, насколько строительство в действительности опасно. Также бибиревцы переживают, что стройка многоэтажки уничтожит сквер. По их словам, это единственное зеленое место поблизости, в котором можно «гулять с колясками и даже устраивать пикники».
Проект дома на Белозерской улице
Еще одна проблема в том, что проект нового дома сильно превышает изначально оговоренную максимальную высотность домов, построенных по реновации. Три года назад, при запуске программы, московские власти обещали, что не будут строить дома выше 14 этажей. Высота планируемого здания в Бибирево — 24 этажа.
Ранее на месте предполагаемой стройки активисты организовали круглосуточный штаб, но 7 июля на место штаба приехала полиция и разогнала противников стройки. Несколько человек были задержаны, на них составили административные протоколы о неповиновении требованиям сотрудников полиции.
С проблемой строительства домов, отличающихся от проектов, представленных на начальном этапе реновации, сталкиваются жители почти каждого района Москвы. Вот, например, что говорили о высотности домов, построенных по программе реновации, московские чиновники во время ее запуска:
Сергей Собянин, мэр Москвы: «Это дома от шести до 14 этажей, это такая среднего уровня застройка с той плотностью, которая предусмотрена Генеральным планом Москвы».
Марат Хуснуллин, на тот момент — заместитель Собянина по вопросам градостроительной политики и строительства, сейчас — вице-премьер: «В каждом не то что районе — квартале — этажность будет переменная. В среднем от 6 до 14. Возможно, где-то и чуть выше. Совершенно точно: никаких небоскребов возводить не станем. Тем более что небоскребы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27−28».
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы: «Переходить на формат жилого Манхэттена мы не будем».
Как подсчитал муниципальный депутат района Северное Измайлово Дмитрий Барановский, 80% всех домов, которые появятся в Москве в рамках реновации, будут выше 14 этажей.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Мессенджере
—
Читайте нас на сайте
И подписывайтесь на рассылку
У вас есть интересные новости из вашего региона? Присылайте их в наш телеграм-бот
Подписывайтесь на наши соцсети:
ВКонтакте
Youtube
Телеграм
Инстаграм
Одноклассники
Источник
Семь жилых домов построят в районе Косино-Ухтомский
Согласован проект семи жилых корпусов на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
11 сент. 2020 г. 12:25
- Жилье
«Дома возведут на Салтыковской улице в районе Косино-Ухтомский. Строительство будет вестись в два этапа», – сказал Валерий Леонов.
В домах запроектировано 1523 квартиры: в первом и третьем 12-этажных корпусах запланировано размещение 143 и 132 квартир, во втором и четвертом 22-этажных домах предусмотрено по 210 квартир в каждом, а в 24-этажных пятом, шестом и седьмом корпусах появится по 276 квартир.
Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир, мест общего пользования и помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначений в соответствии с их функционалом.
На первом этаже первого корпуса разместится объединенная диспетчерская служба для контроля и управления работой инженерного оборудования, контроля параметров функционирования инженерных систем, приема заявок о неисправностях и контроля выполнения заявок населения.
В первом, пятом, шестом и седьмом корпусах запроектировано по четыре лифта, во втором и четвертом – по три лифта, в третьем – шесть лифтов.
«При формировании городской среды правительство Москвы под руководством мэра города Сергея Собянина уделяет особое внимание обеспечению горожан социальными и торгово-бытовыми объектами в непосредственной близости от дома. Так, в семи новых корпусах на востоке столицы на первых этажах разместятся помещения общественного назначения», – отметил Леонов.
Возле домов обустроят открытые парковки, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. Предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка деревьев и кустарников.
ВОПРОСЫ #4
Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Назад
Малые архитектурные формы организуют жизнь на территории.
Они дают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. МАФы создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Назад
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Назад
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые совсем недавно вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы, но уже стали популярны у горожан.
Столь же востребованы недавно установленные качели на Новом Арбате. Подобные качели появились в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.
Назад
Что построят в районе Косино-Ухтомский
Строительство жилья в Москве
Источник
В Москве построят дом прямо напротив входа на ВДНХ. Рассказываем (и показываем), каким он будет
Останавливаться в хорошей гостинице всегда приятно: встречает вежливый консьерж, чтобы позавтракать, достаточно спустится в ресторан, поработать и провести встречу можно, не выходя на улицу. Новый ЖК Режиссер, который строят напротив входа на ВДНХ, инфраструктурой и классным сервисом похож на дорогой отель. Вот 6 вещей, которые сделают вашу жизнь в ЖК Режиссер комфортной.
Виды из окон. Просыпаться утром, распахивать шторы и через панорамное окно наблюдать, как солнце встает над городом. Налить чашечку кофе и рассматривать проспекты, дома и деревья в соседнем парке с высоты 48 этажа. Любое утро станет чуть лучше, если у вас есть такая возможность. Из всех квартир ЖК Режиссер, которые находятся выше уровня деревьев, открываются виды, которые не могут надоесть:
- кроны Ботанического сада и Лосиного Острова,
- павильоны и фонтаны ВДНХ,
- Останкинская башня и Москва-Сити,
- проспект Мира с его огнями,
- музей космонавтики, стела «Покорителям космоса» и гостиница Космос,
- памятник «Рабочий и Колхозница»,
- киностудия им. Горького.
У вас перед окнами точно ничего не построят, потому что прямо напротив дома вход на ВДНХ.
Квартиры, похожие президентский люкс. Независимо от площади и количества комнат в ЖК Режиссер просторные и светлые квартиры, в которых приятно проводить время самим и встречать гостей.
Самые шикарные варианты на верхних этажах. Там спроектированы двухуровневые квартиры с кухней-гостиной со вторым светом, то есть без перекрытий между первым и вторым этажом. Высота потолков в этих комнатах — 6,7 м.
Даже если вы остановитесь на небольшой однокомнатной квартире, у вас будет просторная и светлая кухня-столовая.
Всего в ЖК Режиссёр будет больше 40 типов квартир. В большинстве есть отдельные постирочные комнаты, гардеробные и раздельные санузлы, в больших квартирах — мастер-спальни.
Технологии как будто из будущего. Вход в подъезд по bluetooth-метке, видеонаблюдение на всей территории ЖК, видеодомофоны в квартире. Благодаря всему этому вам не придется думать о безопасности. А система «умный дом», которая есть в каждой квартире, поможет включать и выключать свет, открывать и задергивать шторы, делать музыку тише или температуру воздуха меньше с помощью голоса или клика по экрану смартфона. На случай ЧП везде установлены датчики протечек или движения.
Все для работы и отдыха прямо в доме. Три башни ЖК объединены общим вестибюлем, в котором есть все, чтобы у вас было как можно меньше причин покидать свою уютную квартиру:
- в зоне ресепшен вам помогут со встречей курьеров, приемом и передачей посылок и по многим другим вопросам,
- в пространствах между секциями оборудованы небольшие переговорные, где можно обсудить даже важные вопросы,
- в специальной зоне коворкинга можно спокойно посидеть с ноутбуком или даже устроить совещание.
Это не пример дизайнерской отделки квартиры, а только зоны в холле будущего дома.
- в игровой ребенок будет также весело проводить время, как и на улице. Он сможет рисовать за столиком, кататься по горке-трубе или качаться в огромной качели,
- лаундж-зона с барной стойкой подходит для встреч с друзьями и проведения мероприятий. Сюда можно пригласить бармена и ведущего. А можно объединить лаундж-зону с детской игровой и устроить общий праздник для детей и взрослых.
Даже в непогоду ребенку не придется сидеть дома. Он всегда может спуститься на первый этаж, в игровую.
Почтовая комната. Вам не придется ждать курьера, который застрял в пробке или перепутал время доставки. На этот случай в доме будет отдельная комната с почтовыми ящиками и постаматами. Курьер оставит вашу посылку в ячейке и предоставит вам код доступа. А если он привезет продукты или готовую еду, сможет оставить ее в продуктомате с холодильником.
Закрытый двор будет безопасным и уютным в любое время года.
Шезлонги и садовые качели во дворе. Закрытый внутренний двор подходит и для спокойного отдыха, и шумных игр и занятий спортом. Как? Благодаря грамотному зонированию пространства. Для релакса есть скамейки, шезлонги, пуфы и садовые качели в одной части двора, горки, качели и карусели» — в другой. Тут же для детей уникальные объекты — купол исследователя и театральная сцена со световыми фильтрами.
Чтобы узнать, как поселиться в доме, в котором каждая квартира похожа на президентский люкс, и заплатить за это не больше, чем за жилье на вторичном рынке, листайте дальше и переходите на сайт ЖК Режиссер. https://fsk.ru/rezhiser
Источник
Дом по программе реновации построят в районе Восточный
Согласован проект многоквартирного жилого дома по программе реновации на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Новостройку возведут на ул. 9 Мая, вл. 28, участок 1 в районе Восточный.
«Здесь будет 420 квартир: 84 однокомнатные, 267 двухкомнатных и 69 трехкомнатных. Три двухкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных людей. Планировки в них обеспечат условия для удобного проживания лиц с ограничениями по здоровью», – сказал Валерий Леонов.
ВОПРОСЫ #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Назад
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Назад
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Назад
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Назад
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Назад
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Назад
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Назад
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
Назад
По его словам, в каждой квартире будет выполнена отделка.
«Квартиры оборудуют сантехникой, кухонной плитой и освещением. На пол уложат ламинат, частично плитку, а стены оклеят обоями под покраску», – отметил председатель Комитета.
На первом этаже здания разместят вестибюльно-входные группы с помещениями для консьержа, колясочные и электрощитовые. В каждом подъезде установят грузовой и пассажирский лифты.
Территорию вокруг благоустроят, разместят лавочки, урны, фонари, оборудуют площадки для игр, отдыха и занятий спортом. Появится стоянка для автомобилей, в том числе с местами для машин маломобильных граждан.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства более 5,1 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.
Что построят в районе Восточный
15 работ по реновации представили молодые градостроители
Открыты экспозиции еще по шести проектам по реновации
Программа реновации будет реализована в течение 10-15 лет
В Москве строится 130 домов по программе реновации
Источник