Когда построят дома на казакова
«Группа ЛСР» застроит многоэтажками свой склад стройматериалов на Маршала Казакова Restate.ru
7 октября 2019, 10:50 18977 «Группа ЛСР» хочет построить жилье на участке 17,37 га на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова, и просит разрешить 75-метровую высоту для будущих многоэтажек. Сейчас здесь находится склад сыпучих стройматериалов АО «ЛСР. Базовые». Девелопер и администрация Красносельского района на публичных слушаниях обсудят возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства будущего жилого квартала по адресу пр. Маршала Казакова, 21 к. 2 лит А. А именно — возможность строительства домов высотой до 75 метров и сокращения до нуля минимальных отступов от границ участка в северном и южном направлениях. Напомним, на данном пятне «Группа ЛСР» уже давно хочет возвести жилье (общая площадь 193 000 кв.м., жить там будут почти 6900 человек), а также коммерческие помещения и инфраструктуру – два детских сада и школу, — рассказали в компании порталу NSP. Максимальная высота зданий будет 25 этажей. Холдинг в прошлом году перевел статус участка из зоны И1 (инженерная и транспортная инфраструктура, коммунальные объекты, склады) в зону 3ЖД (средне-и многоэтажное жилищное строительство). Удалось это сделать не сразу, вначале комиссия по внесению изменений в Генплан отклонила заявку компании, несмотря на приводимые той аргументы о выводе вредного производства за пределы жилого района. В данный момент участок на проспекте Маршала Казакова находится в частной собственности, там расположено производство «ЛСР. Базовые» по добыче песка и склад. Это производство переводят на другое место, а постройки демонтируют, расчищая место под жилье. Закрыть производство решено в связи с отсутствием места для развития улично-дорожной сети, необходимой для логистики, а нехватки инженерного обеспечения, объясняют в компании. Кроме производства, в этом районе открыты автостоянки и автоцентры. Недалеко идут железнодорожная ветка и Большая Турухтанная гавань. Кстати, у Группы ЛСР уже есть несколько проектов в этой части города: ЖК «Южный», «Южная акватория» и «Паруса». Источник фото: скриншот публичной кадастровой карты Подписывайтесь на наш канал в По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Автор: редакция Restate.ru
Также по теме | Продаете или сдаёте Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы Индексы рынка недвижимости Москвы Поиск на карте Москвы Ищите объявления рядом с работой, парком или родными Найти на карте |
Источник
«Казакова» от Альтиус Девелопмент в ЗАО (Западный административный округ), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум
В ноябре 2016 года архитектурный совет Москвы утвердил проект многофункционального комплекса в районе Дорогомилово, на Кутузовском шоссе. Участок под застройку ограничен Кутузовским проспектом, Кутузовским проездом, улицей 1812 года и улицей Кульнева. Территория, где предполагается строительство, занята производственными объектами, в частности бывшим Первым Московским приборостроительным заводом им. В. А. Казакова. Над концепцией трудилось бюро Kengo Kuma & Associates, возглавляемое японским архитектором Кенго Кума. По сообщению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, инвестором и девелопером выступит структура «Базового элемента» Олега Дерипаски. Компания «Альтиус Девелопмент» (входящая в «Базовый элемент») приобрела 51% акций Первого Московского приборостроительного завода им. В. А. Казакова. Ранее планировалось, что на обозначенном участке вырастет комплекс, спроектированный «МосПроектом», однако эти планы отменились. Объёмы инвестиций в проект в его новом виде оцениваются в $800 млн.
Всего должно появиться два квартала переменной этажности. Площадь комплекса составит 361,2 тысяч квадратных метров, из которых 288,96 тысячи квадратных метров будет отведено под жилье и апартаменты, а на остальных площадях разместятся офисы, детский сад на 120 воспитанников, две школы (существующая гимназия №1567 и новая на 750 мест), ФОК, поликлиника на 110 посещений за смену и торговые помещения. ЖК на Кутузовском проспекте будет представлять собой группу построек разной этажности, объединённых между собой одними фасадами. Благодаря разновысотности из всех башен будет открываться вид на Москва-реку. Фасады зданий будут выполнены из матового анодированного алюминия. Через всю территорию МФК будет проходить сквозной двор — от Кутузовского проспекта к набережной реки Москвы.
Помимо квартир и апартаментов застройщик построит социальные объекты, офисы, коммерческие помещения. На цокольном этаже разместятся подземный паркинг и внутренний садик в японском стиле. Фишкой должен стать искусственный холм в северной части сада. Также запроектированы общественный и внутренний парк. Сад и парк будут открыты для всех москвичей. Ожидается, что появятся новые улицы и велосипедные маршруты. Проектом подразумевается и благоустройство участка набережной Москва-реки длиной 1 км от моста северного дублера Кутузовского проспекта до Третьего транспортного кольца.
До ближайшей станции метро — «Киевская» — можно добраться на автобусах и маршрутках. В районе Дорогомилово шесть станций метрополитена. Крупные транспортные магистрали района — Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект. В часы пик на трассах возникают пробки. На территории района располагается Kиeвcкий вокзал.
Экология местности удовлетворительна. Расположится предприятие на месте бывшего промпроизводства, потребуется рекультивация земли, работы по благоустройству.
Комплекс разместится в квартале с необходимой инфраструктурой. Поблизости есть торговые центры, кафе, школы, детские сады, аптеки, поликлиника, спорткомплексы. В районе Дорогомилово двенадцать школ и шестнадцать детских садиков. Сфера торговли включает как небольшие магазины, так и сетевые, а также торговые комплексы и рынки.
Источник
Дом по программе реновации построят в районе Восточный
Согласован проект многоквартирного жилого дома по программе реновации на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Новостройку возведут на ул. 9 Мая, вл. 28, участок 1 в районе Восточный.
«Здесь будет 420 квартир: 84 однокомнатные, 267 двухкомнатных и 69 трехкомнатных. Три двухкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных людей. Планировки в них обеспечат условия для удобного проживания лиц с ограничениями по здоровью», – сказал Валерий Леонов.
ВОПРОСЫ #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Назад
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Назад
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Назад
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Назад
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Назад
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Назад
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Назад
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
Назад
По его словам, в каждой квартире будет выполнена отделка.
«Квартиры оборудуют сантехникой, кухонной плитой и освещением. На пол уложат ламинат, частично плитку, а стены оклеят обоями под покраску», – отметил председатель Комитета.
На первом этаже здания разместят вестибюльно-входные группы с помещениями для консьержа, колясочные и электрощитовые. В каждом подъезде установят грузовой и пассажирский лифты.
Территорию вокруг благоустроят, разместят лавочки, урны, фонари, оборудуют площадки для игр, отдыха и занятий спортом. Появится стоянка для автомобилей, в том числе с местами для машин маломобильных граждан.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства более 5,1 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.
Что построят в районе Восточный
15 работ по реновации представили молодые градостроители
Открыты экспозиции еще по шести проектам по реновации
Программа реновации будет реализована в течение 10-15 лет
В Москве строится 130 домов по программе реновации
Источник
10 интересных фактов о знаменитом доме-кольце в Москве
Когда в 70-х годах на западе Москвы архитектора Евгений Стамо и инженер Александра Маркелова возвели первое дом-кольцо диаметром 155 метров и высотой в 9 этажей , оно казалось монументальным и грандиозным. Но время проявило все изъяны и недостатки круглого панельного дома.
У специалистов и жителей здания мы узнали о жизни, плюсах и минусах прибывания в нем, о грандиозных планах, которые закладывались при его проектировании, и об интересных случаях, произошедших с жителями, виной которых стала форма дома.
1.
При проектировании архитекторы посчитали, что такая форма дома будет не только новаторской и интересной, о и сократит стоимость обслуживания. По факту, стоимость обслуживания дома лишь возросла.
2.
Дом-кольцо в Москве на Улице Нежинского 13 не единственный дом-кольцо в Москве. Типовой проект был реализован также на улице Довженко 6.
3.
В основе дома-кольца лежит конструкция секционного дома. Несмотря на круглую форму, дом состоит из 22 прямоугольных секций (блоков), расположенных под углом 6 градусов друг к другу.
4.
Несмотря на родство проектов на улицах Нежинского и Довженко, дом на улице Нежинского имеет 913 квартир и 26 подъездов, когда как его брат вмещает 936 квартир и то же число подъездов.
5.
Дом с улицы Нежинского стал съемочной площадкой по меньшей мере 10 — и советских фильмов. Среди них : «Москва слезам не верит», «Курочка Ряба» Андрея Кончаловского, «Курьер» Карена Шахназарова и др.
6.
Существенная часть квартир получает недостаточное количество света соответствующее нормам по инсоляциям.
Что такое инсоляция и почему нельзя остеклять балкон
7.
Несмотря на все недочеты проекта бывший главный архитектор Москвы Михаил Посохин сравнил вклад Евгения Стамо — архитектора круглого дома- в облик столицы с влиянием творчества Василия Баженова, Матвея Казакова и Алексея Щусева.
8.
Некоторые архитекторы считают, что проект опередил свое время и задумываются о том, что штаб квартира Apple вдохновилась круглой формой именно этих домов
Apple Park — штаб- квартира Apple.
9.
Юлия Трифонова — занимается фотографией и живет в круглом доме с раннего детства. 18 лет назад ее семья переехала из одной квартиры в другую — побольше и сделала там ремонт.
Фотография с сайта www.the-village.ru
Входе ремонта в комнатах стенам придали гладкие полукруглые изгибы, что вызвало восхищение у жильцов и даже соседей, прибежавших смотреть на чудо дизайна, ведь в конце 90-х это было удивительно.
Из-за формы дома стены неровные и часто расходятся на 50-80 см, поэтому решение сгладить стены и возымело такой эффект.
Фотография с сайта www.the-village.ru
Фотография с сайта www.the-village.ru
Фотография с сайта www.the-village.ru
10.
Подобных домов-колец планировалось построить 5 — в соответствии с числом олимпийских колец, — чтобы их было видно из космоса. Но из-за неудобств дома( сильного ветра во дворе из-за формы, инсоляция, нарушение частной жизни ввиду отличной видимости в окна соседей) проект был остановлен и сейчас таких домов лишь 2.
Последние 25 лет их планируют снести ,чтобы организовать элитный район. Одобряете ли вы это?
Спасибо за то, что читаете нас!
Ставьте лайки и высказывайте свои мысли под этой статьей. Мы очень любим дискуссии.
Подписывайтесь на наш канал, группу во Вконтакте, чтобы регулярно читать только полезную и интересную информацию об архитектуре, живописи, фотографии и кино.
Источник