Компания pioneer построила дом в россии
Впечатляющие дома ручной рубки из 400-летнего канадского кедра
Легендарные дома из канадского кедра от Pioneer Log Homes наконец-то в России!
Pioneer Log Homes of B.C. была основана Брайном Рейдом-старшим в 1973 году. Как владелец нового бизнеса, он выбрал удачное место для открытия компании — закономерно им стал Уильямс Лейк [Британская Колумбия, Канада], благодаря его удивительной близости к, казалось бы, бесконечным запасам западного красного кедра.
На протяжении десятилетий критики со всего мира признавали Pioneer Log Homes of B.C. самой современной, высококачественной компанией в мире по строительству бревенчатых домов ручной рубки. Мы установили чрезвычайно высокие стандарты в индустрии производства бревенчатых домов и постоянно ищем новые пути совершенствования всех наших продуктов. Pioneer Log Homes крайне гордится тем, что его называют лидером в этой отрасли.
Мы заботимся о каждом клиенте, как если бы мы строили дома для своей собственной семьи
Приготовьтесь удивиться!
Вы нашли самые впечатляющие на Земле дома ручной рубки из 400-летнего канадского кедра!
В Pioneer Log Homes of B.C. работают архитектурные эксперты, проекты которых определенно превзойдут все ваши ожидания. Мы производим дома мирового класса, где каждое бревно это отдельный арт-объект, поражающий своей природной красотой и невероятными размерами. Столбы, балки, деревянные каркасы и гибридные конструкции являются технически и эстетически безупречными. Мы строим наши роскошные дома из самых величественных и редких деревьев природы — канадского красного кедра.
В Pioneer Log Homes of B.C. наши высококачественные дома ручной рубки славятся невероятными размерами брёвен и непревзойденными столярными работами. Кроме того, у нас есть внушительный склад уже подготовленных бревен, чтобы мы всегда могли подобрать тип бревна, необходимый именно для вашего будущего дома. Pioneer Log Homes of B.C. имеет более, чем 45-летний опыт и может предоставить знания и навыки, необходимые для строительства домов мечты для наших клиентов. Наши дома уже стоят более, чем в 30-ти странах мира.
Есть что-то волшебное в том, как мы тщательно проектируем и изготавливаем каждую деталь в вашем новом доме. Наши строители и дизайнеры гордятся своей работой, наблюдая за каждой деталью от стадии проектирования дома до строительства. Изготовленные на заказ бревенчатые дома, выдерживают испытание временем. Вашим бревенчатым домом будут пользоваться многие поколения.
Цельное бревно
Уникальный красный кедр, произрастающий только в Британской Колумбии (Канада)
Поражающие размеры брёвен и готовых домов
Выбор мировых знаменитостей спорта, политики и бизнеса
Прогревается в 5 раз быстрее, чем при использовании бревен из лиственницы. Один из лучших теплоизоляторов, превосходит свойства кирпича и бетона
Выделяет фитонциды, положительно влияющие на организм
Единственный дом в своём роде: каждое дерево неповторимо
Не склонен к гниению и появлению насекомых
Цель – строить дома ручной работы, которые будут служить из поколения в поколение
- Уже 2 поколения строят дома с 1973 года
- С момента создания построили более 1000 домов
- Наши дизайнеры имеют более 90 лет опыта в проектировании бревенчатых домов
- Наши бревенчатые дома могут прослужить более 300 лет
- О домах снят сериал Timber Kings, показанный на HGTV: 4 сезона 2014-2017
Этап планирования
и проектирования
Срок варьируется в зависимости от уникальности и сложности проекта
Этап
строительства
В среднем на дом площадью 280 кв.м. потребуется около 12-14 недель на изготовление вручную
Этап возведения
бревна на фундаменте
Обычно занимает 2-3 дня. Этот график зависит от сложности проекта и логистики строительной площадки
Источник
Баня на даче или наш ответ «Pioneer LOG Homes of BC»
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Баня на даче или наш ответ «Pioneer LOG Homes of BC»
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Решил поделиться ходом реализации проекта строительства бани на дачном участке в пригороде Екатеринбурга.
Построив за прошедшее лето небольшой каркасный «гостевой» домик мы с женой почувствовали в себе силы (и ресурсы) на следующий этап дачного проекта — баню. Надо сказать, что на местном рынке предложение крайне разнообразное — и по технологии, и по материалам, и по цене.
Пересмотрев массу вариантов мы осознали, что в общем-то ничего «не цепляет». Хотелось, чтобы кроме всех обязательных атрибутов объект вызывал при взгляде на себя чувство глубокого эстетического удовлетворения (в максимуме — наслаждения ). В итоге проект рисковал уйти «в следующий год» или от безысходности стать каким-нибудь компромиссным вариантом а-ля «4х6 из оцилиндровки».
И тут нам, не побоюсь этого слова, явилось откровение. В виде передачи «Уникальные дома из дерева» на Виасат Эксплорере. Проведя еще пару недель в «Пинтересте» и окончательно визуализировав Мечту мы осознали, что ТАКОГО предложения на рынке нет. Но есть похожее. Т. е. размер бревен меньше, комли практически не используются, но в остальном… Мы показали потенциальному подрядчику наши хотелки и ребята что называется «загорелись». В итоге родился и сейчас реализуется вот такой проект:Вложения:
Последнее редактирование модератором: 08.12.15
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Что уже сделано на сегодняшний день:
Подготовлен свайный фундамент:Вложения:
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Началось изготовление сруба:
Вложения:
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Отдельное внимание художественным элементам — скамейкам и «ромашкам» комлей.
Вложения:
Регистрация:
10.03.11
Сообщения:79
Благодарности:
17Deman997
Живу здесь
Регистрация:
10.03.11
Сообщения:
79
Благодарности:
17
Адрес:Подмосковье
УУУх ты, а во сколько оценили коробку без крыши?
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Колодец собранный на месте без стропилки — 800К ₽
Регистрация:
24.12.11
Сообщения:3.941
Благодарности:
2.612Стрелец 1973
Модератор
Регистрация:
24.12.11
Сообщения:
3.941
Благодарности:
2.612
Адрес:Люберцы.
@nODOHOK, Почему выбрали такой фундамент ?
Покажите планировку.Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Выбор фундамента:
1. Быстро — 4 часа
2. Сухо
3. Монтаж в минусовую температуру
4. Воздвиг на таком же Каркасный дом 6х6 — остался доволен
5. Сделана геофизика участка — с 0,5 по 40 — глина. Такая, что хоть горшки лепи.Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Планировку выложу утром — с айпада. пдф не победил
Последнее редактирование: 08.12.15
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Планировка:
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:57
Благодарности:
40ALEXei57
Живу здесь
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:
57
Благодарности:
40
Адрес:Орел
Интересный такой сруб получается. Будем следить за темой! Удачи.
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Немного добавлю информации о внутренней планировке/обустройстве пространства. Как видно на фото с фундаментом, баня будет вплотную к сосновому лесу (на планировке ось 5 — стена «к лесу»). А это значит, что есть определенный момент пожароопасности, связанный с искрами из печной трубы. Соответственно, хотелось максимально отодвинуть парилку с печью в противоположную от леса сторону.
Надо сказать, что подавляющее большинство лежащих в сети типовых и не очень проектов предлагают как раз другой вариант — «вход-предбанник-комната-парилка». Как справились с это задачей понятно из планировки.
Кроме этого было решено сделать некое подобие второго света, т. е. теплую кровлю и отсутствие перекрытий над комнатой отдыха:Понятно, что полноценной комнаты под крышей не получится, но эдакие «палати» для детских игр вроде вырисовываются. Еще есть идея сделать в крыше окно, чтобы концепцию «второго света» реализовать полностью.
Регистрация:
16.02.15
Сообщения:29
Благодарности:
52Goga_ltd
Участник
Регистрация:
16.02.15
Сообщения:
29
Благодарности:
52Шикарная банька! Бревно это самая красота из красот!
Домик думаю иди из комлей делать или из мощного лафета.Регистрация:
23.01.15
Сообщения:26
Благодарности:
41nODOHOK
Участник
Регистрация:
23.01.15
Сообщения:
26
Благодарности:
41Собственно сборка сруба на площадке закончена. Бревна пронумерованы, готовимся к перевозке и монтаже на участке.
Есть ощущение, что немного «пролетел» с диаметром бревна — надо было делать больше.Регистрация:
16.02.15
Сообщения:29
Благодарности:
52Goga_ltd
Участник
Регистрация:
16.02.15
Сообщения:
29
Благодарности:
52Просто супер! Да больше это трата денег, в данном случае более чем достаточно, зато больше красивых и необычных бревен!)
Сколько кубов леса насчитали?
У меня просто из бревна просто, без комлей, около 45 кубов вышло при таком же размере! У меня правда внутренние стены так же из бревна и фронтоны. А цена такая же как у вас, но завидую, надо было подобную заказывать.
Источник
О группе компаний
19 лет на российском рынке
Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Мы накопили уникальный опыт реализации проектов различного уровня сложности и занимаем одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка: портфель реализованных и текущих проектов – около 3 млн кв. м.
Финансовые результаты:
- по итогам 2019 года объем выручки ГК «Пионер» составил 40 млрд рублей, а чистая прибыль ГК «Пионер» достигла 7,6 млрд рублей;
- EBITDA выросла до 11,6 млрд рублей, соотношение чистого долга к EBITDAсоставило 0,7;
- размер активов – 60,6 млрд рублей
Рейтинги:
Рейтинговая оценка свидетельствует об уровне надежности, финансовой устойчивости и кредитоспособности девелопера. В процессе аналитики учитываются показатели рентабельности, динамика продаж, опыт работы на рынке, наличие портфеля проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также доступ к долгосрочным финансовым ресурсам.
- В ноябре 2019 года Аналитическое кредитное рейтинговое агентство АКРА присвоило АО «ГК «Пионер» кредитный рейтинг ВВВ+(RU), прогноз «Стабильный».
- В 2018 году международное рейтинговое агентство Standard&Poor`s (S&P) изменило прогноз рейтинга ГК «Пионер» со «стабильного» на «позитивный»; долгосрочный кредитный рейтинг подтвержден на уровне «В-»;
- В апреле 2018 года российское рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило компании рейтинг кредитоспособности ruBBB, а через год, в апреле 2019 года подтвердило этот же уровень рейтинга со стабильным прогнозом. В ноябре 2019 года агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг ГК «Пионер» до уровня ruBBB+, прогноз стабильный.
- В 2018 году управление рейтингования Мосгосэкспертизы присвоило компании высокий рейтинг надежности;
- В октябре 2015 года «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило рейтинг кредитоспособности ГК «Пионер» до уровня «А+» по национальной шкале; через год, в октябре 2016, рейтинг подтвердился с благоприятным прогнозом.
Москва
Общая площадь проектов – 2,3 млн кв. м
Реализованные проекты: жилой дом «Авангард» (14,3 тыс. кв. м), жилой дом на Коровинском шоссе (7,7 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Лазаревское (102,1 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Сходненская (69,8 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Волжская (78,8 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Митинская (157,4 тыс. кв. м), апарт-отель и бизнес-центр YE’S (47 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Митинская ECOPARK (218 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Ботанический сад (283,1 тыс. кв. м), образовательный комплекс в квартале LIFE-Ботанический сад 18,3 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Ботанический сад-2 (V очередь, 80,4 тыс. кв. м); жилой квартал LIFE-Кутузовский (I очередь, 138 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Ботанический сад-2 (VI очередь, 97,6 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Кутузовский (II очередь, 92,4 тыс. кв. м).
Текущие проекты: апарт-отель YE’S Botanica (51,3 тыс. кв. м), торгово-офисный центр Botanica 83,5 тыс. кв. м, многофункциональный комплекс YE’S Технопарк (54 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Варшавская (616 тыс. кв. м), Останкино Бизнес-парк (130 тыс. кв. м).
Санкт-Петербург:
Общая площадь проектов – около 700 тыс. кв. м
Реализованные проекты: жилой дом «Новый Колизей» (6 тыс. кв. м), жилой комплекс «Новая Высота» (22,8 тыс. кв. м), дом на Арсенальной набережной (10,7 тыс .кв. м), жилой комплекс «Шуваловские Высоты» (87,6 тыс. кв. м), апарт-отель (44,9 тыс. кв.м) и жилой комплекс YE’S (71,2 тыс. кв. м) – общая 116,2 тыс. кв.м, загородный комплекс «Первая Линия» (21,5 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Приморский (128,8 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Лесная (I и II очередь 125,2 тыс. кв. м), апарт-отель YE’S Marata (73 тыс. кв. м), жилой дом YE’S Residence (9,5 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Лесная III очередь (69,7 тыс. кв. м).
Источник
ГК «Пионер». Кто они и стоит ли покупать?
Как появлялись застройщики или что они из себя представляют. Реальные истории создания компаний.
И первый — Пионер.
Сегодня хотим рассказать историю ГК «Пионер». Компания строит всем известную линейку домов под аббревиатурой «L.I.F.E.» и аппартаменты «YES».
Кто они и можно ли там покупать?
По официальным данным компания появилась в 2001 году в результате слияния двух компаний. Именно в это время возглавил её г-н Грудинин Андрей. Он, кстати, у руля и до сих пор, что ценно само по себе.
Но на самом деле до этого года уже Пионер существовал, вот только в правлении был младший брат, Грудинин Юрий. Не ждите какой-то интриги, ничего не было. Просто во время рулить стал всеми процессами именно Андрей.
В 2004-м году компания построила уже первый дом в СПб на ул. Восстания, д. 6. Называется он «Новый колизей». И сразу заявка на бизнес. Всего 76 квартир, 10 этажей, большие площади: от 50 до 250 метров, правда, потолки высотой в 2,8 метра. Но тогда прокатило. Потому что бизнес-класс в домах именно тогда только зарождался.
В 2006- м появился дом в Приморском районе на Королёва, 21. И назвали его «Новая высота». И, действительно, 2 башни в 25 этажей, повёрнутые друг к другу под определённым углом. Даже окна там образуют длинные вертикальные линии, за счёт чего, здания будто устремляются вверх. 345 квартир, 70 машиномест. Все квартиры были свободной планировки (без стен) и без отделки.
ЖК «Новая высота»
Ну, а дальше начались проблемы. Кстати, которые компания очень стойко перенесла и решила полностью.
ЖК «Шуваловские высоты» в Выборгском районе. 6 кирпично-монолитных башень на Выборгском шоссе, 17. Чем-то напоминают «Новые высоты», но остекление прозрачное, обычное. Тогда не было ФЗ 214 и строительство велось в рамках ЖСК. Именно эта форма договора позволяет задержать сроки и не платить за задержку. Но задержка была не криминальной, в 2,5 года. Тогда многие компании и вовсе своих дольщиков кидали.
ЖК «Шуваловские высоты»
Пионер не кинул никого. Не был замечен он и в двойных продажах. Решал своевременно все вопросы с подключением коммуникаций. Всё, что обещали, тоже выполнялось. Никакой экономии или фикции.
Построили дом на Арсенальной набережной, 7. Он так и называется: «Дом на Арсенальной набережной». Основное возражение тогда было, что близко к «Крестам». Но их уже нет, а дом с заявкой на клубность остался. Всего 63 квартиры в доме, потолки 3,1 метр — отапливаемый паркинг на 66 мест, собственный детский сад на 80 мест — красота! А то, что до метро Финляндский вокзал буквально 5 минут пешком, фонтаны свето-музыкальные рядом, и до центра — рукой подать — вообще роскошь!!
Дом на Арсенальной набережной
Сложнее всего обстояли дела у Пионера с введением на Питерский рынок апартаментов. Ведь об этой разновидности жилья первыми заговорили именно пионеровцы.
Это была сложная раскачка рынка. Объяснить простому народу, что на апартах можно зарабатывать, у Пионера получилось не сразу.
«YES» на Хошимина. Причём, только «ветераны» рынка помнят, что первоначальная аббревиатура YES — означала жёлтую подводную лодку (yellow submarine). А уже через многие годы «yes» стало обозначать всё-таки «да».
Апарт-отель «YES»
Стартанули с проектом у метро Проспект Просвещения. И продавали апарты под лозунгом псевдожилья. Продавали долго, объясняли тоже долго. Но когда апарт-комплекс построился, все квартиры там смели будто веником. Ведь на старте продаж цены были по 1,6 млн, а уже в завершённом варианте — чуть ли не в 3 раза выше. И вот только тогда народ расшевелился.
Комплекс функционирует и на его примере сегодня другими компаниями построено много подобных апартов.
«YES» Марата — это уже полное олицетворение настоящего апарт-отеля со всеми уже понятными программами доходности. Единственное огорчение. Влепили пионеровцы свой комплекс прямо вплотную к дому-памятнику под названием Дом-Стена. Кому интересно, загляните в интернет, как раньше выглядел дом на Боровой, 21, один угол которого был всего 2 метра, за что, собственно, и название такое получил.
Параллельно Пионер ввёл линейку «L.I.F.E.». И это не только в переводе с англ. означает жизнь. Это реальная аббревиатура: location, innovation, family, ecology. В проектах реализуется идея об идеальном жилье. Каждый квадратный метр — это технология и прогресс.
«YES» Марата
«YES» Марата
«YES» Марата
Рассказывать о проектах, которые продаются сейчас — не интересно. Это всё Вы можете видеть сегодня. А вот то, что остаётся за кадром, всегда интересно. И в этой статье мы больше говорим о прошлом, чтобы понять будущее компании.
Резюме.
Компания сильная, надёжная, прогрессивная. Руководство не менялось. Строят в СПб и Мск. Финансовые показатели хорошие. Промахи были, но всё собственными силами и ресурсами решали всегда. Цены «крепкие», но это оправдано их опытом и умением строить.
Источник