Кто может построить баню под ключ
Строительство бани под ключ: ожидание и реальность или сколько стоит баню построить?
Сегодня затронем очень интересную тему — строительство бани под ключ. Разберемся, что может означать это понятие, сколько это стоит и как разговаривать со строителями на одном языке.
Люди очень по-разному подходят к строительству бани. Некоторые практикуют основательный подход: составляют смету, планируют размещение на участке до сантиметра, пересматривают сотни сайтов в поиске самых выгодных предложений — такие пытаются досконально разобраться во всех мелочах. Для других покупка бани может быть спонтанной. Серьезно, нам часто клиенты рассказывают, что, мол, ехали мимо вашей выставки, вроде и не планировали баню покупать, а вот увидели, понравилось и загорелись! Мы считаем, что неважно, как клиент пришел к заказу и сколько у него потенциально может быть денег — дела вести нужно со всеми одинаково прозрачно. А поэтому лучше сразу рассказать о том, что их ждет при строительстве бани и в какую сумму оно может вылиться.
Баня под ключ: ожидание VS реальность
Как и с постройкой дома, здесь работает правило — свои хотелки нужно делить в 2 раза, а бюджет увеличить в 2 раза. И всё потому, что на большинстве сайтов строительных компаний цены, указанные за строительство под ключ, по факту не соответствуют ожиданиям клиента этого самого «под ключ».
Что понимает заказчик под баней под ключ? Скорее всего что-то вроде этого, правда?
В то время как для строителя баня под ключ — это, по сути, коробка с окнами, дверями и крышей:
«Ээээ, постойте! — скажете вы, — как этим можно пользоваться? Под ключ — это ведь когда мебель занес, тазик там, и всё, можно уже печку топить!» Да, но только тут мы встречаемся с железобетонной реальностью — в дешевом и среднем ценовом сегменте брусовых бань никто не предложит вам услугу строительства под ключ в таком объёме. Цены на сайтах очень часто берут с потолка — всё что угодно, лишь бы создать иллюзию дешевизны и зацепить клиента. Дальше уже дело за продавцом, который скорее всего убедит вас купить услугу.
Тут, опять же, палка о двух концах. Вот говорит строитель: «Эта баня стоит 100 тысяч рублей». При этом он имеет в виду, что это всего лишь коробка с окнами на голой земле. Но клиенту нравится цена, он оформляет заказ. А когда бригада закончила стройку и просит принять объект, клиент делает круглые глаза и начинает возмущаться, мол, и это всё? Или другая ситуация — вот я, Дима Глушаков, ставлю на своем сайте цену за баню в 380 тысяч. Я сильно сомневаюсь, что не знакомый с моей компанией человек, увидев такие цифры, задержится на моем сайте еще хотя бы на несколько секунд. А ведь я в эту стоимость закладываю и фундамент, и полную отделку снаружи и внутри, и мебель, и печное оборудование, и душ, и электрику. При этом даю реальную, подчеркиваю — абсолютно реальную гарантию на все материалы, работы и оборудование.
Поэтому когда вы видите на сайте предложение о строительстве бани под ключ, поинтересуйтесь комплектацией. Не бойтесь уточнять, входит ли внешняя и внутренняя отделка в стоимость. А печка? Душ? Может быть фундамент?
Итак, друзья мои, цена на сайте — это только половина предстоящих затрат. Давайте разберемся, что вас ожидает дальше.
Из чего состоит стоимость строительства бани?
Допустим, вы абсолютно нормальный человек, который хочет заказать баню от А до Я. Чтобы после отъезда бригады сразу можно было затопить печку, нагреть воды и начать получать удовольствие.
Расклад такой:
Фундамент. Например, свайно-винтовой для бани 6х6 будет стоить около 30 тысяч рублей. Для перевозной бани — около 20 тысяч.
Замкнутый контур (тот самый пресловутый «под ключ») с крышей, окнами и дверями. Кстати, тут внимательно ознакомьтесь с информацией по утеплению, наличию роек — входит ли это в стоимость предлагаемой застройщиком комплектации — от 100 тысяч рублей (зависит от размера).
Отделка и монтаж оборудования. Покрасить снаружи, установить печь, обложить её кирпичом при необходимости (например, если топка выносная), трубу в крышу провести, сделать слив, поставить душевое оборудование (бойлер, насос, смеситель, бак для воды), положить трапики, мебель поставить, полки, сделать электропороводку, повесить светильники. Ориентировочно 50-70 тысяч рублей.
- Доставка. Тут у каждого своя стоимость. Понятно, что чем дальше ваш участок от цивилизации, тем дороже будет транспортировка. Разброс от 3 до 70 тысяч рублей.
Что делать?
Давайте резюмируем и выведем 3 правила, которые помогут вам успешно построить свою баню.
Правило №1: По возможности избегайте понятия «под ключ». Ну или убедитесь, что и вы, и строительная компания вкладывает в него один и тот же смысл.
Правило №2: Выясняйте все нюансы строительства до оформления заказа. Не стесняйтесь задавать даже неудобные вопросы. «За чей счет будет доставка?», «А если лопнет стекло на дверце печи, к кому мне обращаться?», «А как будет устроен слив в моей бане?», «Сделаете электропроводку?», «А покраска снаружи входит в стоимость?», «Что мне нужно будет доделать, чтобы начать полноценно пользоваться баней?»
Правило №3: Будьте готовы к непредвиденным расходам. К озвученной в договоре сумме накиньте процентов 20 — не факт, что эти деньги обязательно понадобятся, но стройка — дело такое. Лучше перебдеть.
Источник
Строительство бани через фирму под ключ. Из личного опыта
Продолжение..
Разметили участок, вырыли ямы 45х45х60см (13 штук) и засыпали их гравийно-песчаной смесью, которая у меня уже имелась, притрамбовали, поставили столбики из шести бетонных блоков 20х20х40см каждый. Несколько столбиков пришлось подвигать на 10-15см, т.к. они не вставали на узловые точки нижнего венца — сказалась ошибка первоначальной разметки.
Когда стали класть нижние пару венцов из пиленого бруса, тут выяснилось, что обработка их антисептиком в договор не входит и выполняется за доп. деньги. Деваться некуда, соглашаюсь. Заодно обговариваем организацию слива воды из моечной и необходимые доп работы и стоимость этого. Тут вопросов нет, меня предупреждали, что стандартный проект бани не предусматривает слива воды в моечной, т.к. каждый решает этот вопрос индивидуально.
По совету знающих людей самостоятельно обрабатываю весь брус и половую доску из пульвелизатора антисептиком Неомид 450 еще до начала строительства. Ребята пошли мне навстречу и при переносе бруса с места первоначальной выгрузки на место распиловки складывали его на площадку для пропитки, откуда потом снова забирали. Спасибо им за это.
Сруб весь собрали за пару дней, благо погода стояла без дождей. Сруб собирали на гвоздях 200мм с утоплением, льно-джутовое полотно стелили аккуратно. Утопление заключалось в пару дополнительных ударов по гвоздю, так что шляпка уходила вглубь милиметров на пять. Надеюсь, этого будет достаточно, т.к. брус достаточно сухой и больше чем на 5 мм не усохнет и сруб не повиснет на гвоздях.
Пришла машина с металлочерепицей, выяснилось, что часть саморезов для крепления не того цвета. Звоню в фирму, обещают исправить, потом выясняется, что таких саморезов нет во всем Питере. Закончилось тем, что привезли баллончик с краской именно того цвета заодно с заслонкой для печки, которую забыли положить раньше. Это им в плюс.
Стали покрывать крышу, выносы в договоре не оговаривались, я думал, они будут сделаны в соответствии с шириной листов металлочерепицы, как она ляжет. Я ошибался, металлоцерепица была на общую ширину примерно 6,6м, а выносы они сделали только по 20см, в результате образовались отходы в виде двух полос из черепицы шириной 60-70см. Больше чем уверен, строили бы они
для себя, сделали бы выносы побольше (хуже не будет, меньше дождик будет мочить сруб и фронтоны) и обошлись бы с минимальным количеством отходов. Это в минус, не по-хозяйски сделали.
Заказанные балясины для веранды привезли разные, 9 штук с одним рисунком, 11 с другим. Долго раскладывал пасьянс, как их красиво и симметрично расставить, все решил, только не рассказал Стасу. Пока ездил за электрикой, Стас балясины прибил и конечно не так, как я хотел. После разговора на повышенных тонах решил оставить как есть, если будет сильно раздражать, в
конце концов оторву и прибью сам, как хотел.
С печкой тоже интересно получилось. В договоре не уточняется, каким именно образом она ставится, только что топится из смежного помещения. Оказалось, что стандартная установка не подразумевает выкладку кирпичной стенки вокруг топочного тоннеля (интересно, как они обеспечат требования по пожарной безопасности без кирпичной стенки?), что для меня казалось очевидным, поэтому выкладка кирпичного основания и стенок — это все доп работы и соответственно, деньги. Ну да Бог им судья.
С электрикой все понятно, в договоре нет, договариваюсь, сколько стоит, все сделали как я хотел и качественно.
Подвожу итог.
По соотношению цена-качество можно поставить четверку.
Если хотите идеального качества и чтобы Вас спрашивали что и как сделать именно так, как хочется Вам, тут этот вариант не проходит. У них конвейер, через несколько дней другой объект и их задача, сделать максимально быстро, с минимумом усилий и чтобы не отклониться от договора. Поэтому они сначала не спрашивая сделают, а потом можно разбираться, есть тут отклонения от проекта или нет, и скорее всего их не будет, т.к. в проекте невозможно прописать всего.
Мне предлагали другие фирмы варианты идеального на мой взгляд качества (гарантированно сухой брус, сборка сруба на нагелях и т.п.), но по деньгам — это в 1,5 раза больше чем стоимость по этому договору вместе со всеми доп работами и сроки далеко не неделя.
Каждый выбирает для себя, я выбрал быстро, дешево при приемлемом качестве. Надеюсь, что через год-два не разочаруюсь в своем выборе.
Источник
Бани под ключ из бруса с печкой, купить баню в Московской области недорого, проекты и цены
Фотографии Отзывы Акции и скидки Видео со стройки
Вы находитесь в поиске исполнителя для строительства качественной бани под ключ из профилированного бруса? Тогда строительная компания «РУССКИЕ ПЛОТНИКИ» – к вашим услугам!
В отличии от других подрядчиков, у нас банная печь с баком для воды входит в стоимость бани и вам не нужно за нее доплачивать.
«РУССКИЕ ПЛОТНИКИ» – едва ли не единственная компания, которая предлагает устройство проливного пола в моечной. Вы сможете мыться, обливаться водой, не боясь, что вода попадёт на пол, намочит утеплитель, а потом всё сгниёт.
Баня под ключ с печкой в Московской области
Преимущественно мы строим бани в Московской области, а также в других близлежащих районах. Узнайте о стоимости доставки бань в ваш регион.
Что такое баня под ключ? Это означает, что вы получите готовую к эксплуатации баню. Мы возьмем на себя все этапы строительства:
- проектирование и расчёт стоимости;
- монтаж фундамента (столбчатый, свайный или ленточный);
- сборка сруба из профилированного бруса;
- установка печи;
- отделка парной бани.
Опыт в строительстве русских бань, квалифицированные строители, качественный материал, доставка из Пестово собственным крытым транспортом и невысокие цены от производителя — это про нас.
Изучите таблицу отличий нашей стандартной комплектации от того, что вам предложат другие строительные компании. Или посмотрите наши видео.
Отзыв о построенной бане «Русскими плотниками»
Баня моей мечты
Вот дошли руки и мне написать свой отзыв о строительстве бани. Прошло уже полтора месяца и отзыв будет с учетом некоторой амортизации. Проект Б-9, с некоторыми моим изменением типового проекта. По поводу качества и сроков строительства распыляться не буду, скажу только что, до сих пор соседи, те что уже построились, в расстройства что сделали это раньше чем увидели как строиться наша банька. Началось с того, что четко минута в минуту, красивый крытый чистый огромный автомобиль привез чистенький, беленький строй материал. И ровно через 2 недели, как по договору, нам отдали ключи.
Подарки были приятным дополнением. И вот, мы уже почти два месяца паримся в баньке. Липовая вагоночка в парилке принимает приятный розовый цвет. Печка, которая в базе, быстро и отлично растапливается, прекрасно прокаливая камни и нагревая воду. Пар отличный. Удовольствие ни с чем не сравнимо.
Сердечно благодарю Рослова Алексея за грамотную консультацию на этапе выбора домов и дальнейшую организацию работы. Так же спасибо бригаде строителей, двое молодых русских парней за две недели умудрились собрать баню-красавицу). Фотки моей баньки есть в фототчете на сайте, называется баня Серпуховском районе. Мой эл. адрес olhelena13@yandex.ru буду рада ответить на все вопросы по мере своей компетенции.
С уважением, Елена. (2 августа 2015 года)
Как купить баню?
Заказать брусовую или каркасную баню у Русских Плотников Вы можете по мобильному телефону: 8(911)644-22-23 или отправив прямо сейчас заявку на электронную почту: info@rus-plotniki.ru.
- Ответы на часто задаваемые вопросы
- Наши контакты
- Образец договора
- Информация о доставке и оплате
Источник
Баня под ключ — Что это такое и как осуществляется строительство
Развитие рынка привело к тому, что полуфабрикат, когда реальному потребителю приходится доделывать самому, стал не актуален. Во всех нишах все чаще появляются запросы приобретения товара или услуги по принципам «все включено». В строительстве оно приобрело несколько иную трактовку – «под ключ». Это касается как домостроения, так и строительства бани, где всегда был как минимум один промежуточный продукт – сруб.
В тоже время четкое понимание конечного продукта «баня под ключ» не существует. Каждый потенциальный клиент и заказчик в это словосочетание вкладывает свой смысл. Именно с вопросом: «Что такое баня под ключ?» — мы и постараемся разобраться в этой статье.
Откуда пошла фраза «под ключ»?
«Все включено»
По одной из версий, впервые понятие «all inclusive» или «все включено» применяется в одном из пансионатов на островах Карибского моря. Было это в 50-х годах 20-го века, когда в США был финансовый кризис и семьи перестали ездить отдыхать. Тогда и была предложена идея «включить» весь набор услуг в одну, но за меньшую стоимость. Вот тут и появляется тот самый «…ключ…». Идея эта была реализована и дала результаты. Затем эту идею подхватили круизные лайнеры. В массе же идею развили туристические курорты Турции с целью привлечения щепетильных и экономных немцев.
«Черновая отделка»
В советское время существовала идея равенства, квартиры отделывались строительными бригадами и раздавались по ордерам (вручался документ и ключ от квартиры) полностью пригодными для жилья. При переходе на строительства коммерческую основу и снижении благосостояния граждан, квартиры стали продаваться в черновой отделке: без оклеенных обоев, побеленных потолков, покрашенных полов и так далее. То есть использовалась совершенно другая концепция, так как платить чуть-чуть, но дороже, люди не были готовы.
Одновременно продолжал существовать вариант продажи квартир с полной отделкой. Вот этот вариант, по аналогии с советским временем, и назвали «под ключ», хотя врезанный замок с ключом был и в чистовом и в черновом вариантах отделки.
Таким образом, «all inclusive» и «под ключ» имеют схожую концепцию. Только если в первом случае понимается «все необходимое для комфортного отдыха», то во втором степень комфортности не была определена. Скорее комфортность можно было назвать минимально допустимой для проживания.
Проблема трактовки «баня под ключ»
Если со строительством квартир все более-менее понятно, то с банями не все так однозначно, так как баня рассматривалась как подсобное помещение. Кроме этого бани строились из бревна.
Этапы строительства бани
В строительстве бани из бревна различают несколько этапов и разных видов работ:
- изготовление фундамента,
- производство сруба,
- сборка сруба на фундамент (ставят сруб),
- монтаж кровли (для бань обычно сразу постоянная кровля),
- усадка сруба,
- монтаж обсадных коробок с установкой окон и дверей,
- отделка стен бани,
- установка печи-каменки,
- монтаж инженерных систем (освещение, водопровод, канализация, отопление),
- монтаж полок и скамей и так далее.
При этом первые 3 или 4 часто относят к строительству бани «под усадку», а вот все остальные в различных комбинациях относят к строительству бани «под ключ». Сложность заключается в том, что часто дополнительно подразделяют на отдельные этапы собственно строительство (законченный контур) и отделку. Но! И в том, и в другом случае может употребляться фраза «под ключ» как строителями, так и потенциальными клиентами строительных фирм.
В итоге, заказчик под строительством бани «под ключ» может понимать только строительство теплого контура, а строитель – отделку бани «под ключ». Здесь очень важно, так сказать «на берегу» договориться о понятиях, чтобы говорить на одном языке и понимать друг друга. Только в этом случае возможно взаимопонимание.
Комплектация бани
Еще одним подводным камнем в строительстве бани является ее комплектация на этапе отделки: кто покупает печь-каменку, за чей счет делается закладка камня в каменку, кто устанавливает полки и скамьи, а кто закупает веники. Смешно?
Но если мы будем трактовать «под ключ» по аналогии с «все включено» или «заезжай и живи», то в комплектацию может входить и ведро для обливания, и ковш.
Конечно, этот вопрос решается на уровне сметы, но изначально именно тот, кто заказывает строительство бани, должен сформулировать все свои пожелания, чтобы не оказаться в ловушке маркетинга.
Стоимость строительства бани под ключ
Все выше изложенное выливается в такой вопрос как стоимость строительства бани под ключ. Так как существует большое количество пониманий, что такое «строительство бани под ключ», то и дать четкий ответ на поставленный клиентом вопрос менеджер строительной фирмы не всегда может.
Если строительная фирма озвучивает стоимость бани «под ключ» то, в свою очередь, понимает под этим определенную комплектацию бани.
Что же влияет на стоимость строительства бани, рассмотрим ниже.
Такие разные бани
Очень часто ответить на вопрос о стоимости строительства бани сложно, так как необходимо четко знать проект, объемы необходимых материалов и, соответственно, работ – именно из этого и складывается смета на строительство.
Какие же бывают бани из бревна?
Во-первых, это бани разных габаритов и площадей. Стоимость строительства бани с габаритами по бревну 3 на 6 метров и 6 на 6 метров будут существенно различаться. Более того, бани с габаритом 6 на 6 могут различаться, так как это может быть одноэтажная баня или двухэтажная баня.
Во-вторых, бани различной планировки помещений. Рассмотрим снова баню 6 на 6 метров по бревну, и только одноэтажный вариант. Это может быть
- баня с единым моечно-парным помещением по внутреннему габариту;
- баня с теплым или даже холодным предбанником и моечно-парным помещением;
- баня с тамбуром, отдельным парным и моечным помещением, комнатой отдыха, отдельным санузлом.
Вариантов еще можно перебирать много. Суть в одном – количество материала на строительство и отделку, объемы работ будут различными. Значит, и стоимость строительства бани под ключ будет различаться, причем достаточно сильно.
Обычно при не четко сформулированном вопросе или невозможности дать сразу исчерпывающий ответ по стоимости бани менеджер называет или усредненную стоимость, которая может сильно отличаться от реально желаемого, или достаточно большую вилку цен на строительство.
Материалы строительства и отделки бани
Другим важным моментом в определении стоимости бани под ключ будет стоимость материалов и комплектующих. Срубы из кедра или сосны будут сильно различаться, стены внутри можно только ошлифовать (или даже не шлифовать в эконом варианте) или отделать вагонкой, которая может быть из осины, липы, ольхи.
Естественно, на стоимость под ключ будут влиять и комплектующие. Например, каменка может быть кирпичная, чугунная, стальная – металлические варианты могут дополнительно обкладываться кирпичом или натуральным камнем.
Повлияет на стоимость бани и подведение водопровода, отведение воды, монтаж электрики.
Мебель в баню занесли?
И все-таки, строить баню «под ключ» или по принципу «все включено». В обоих случаях можно трактовать возможность конечного использования бани. Естественно, с позиции строительства это не так. Строительство не подразумевает изготовление и установку мебели и другой утвари. Это уже забота хозяина бани.
Как правило, строительство с отделкой под ключ включает в себя собственно строительство бани (изготовление сруба и установка его на фундамент, кровля), установку окон и дверей, отделку стен внутри и снаружи, монтаж пола и потолка, монтаж всех коммуникаций, каменки и полок.
Строительство бани «под ключ» в компании «Рубленный дом Киров» гарантирует проведение работ от закладки фундамента до монтажа полок. Все работы выполняют специализированные бригады, которые имеют большой опыт в строительстве и отделке бань.
Источник