Кто может построить фахверковый дом
Дом по технологии фахверк: раскрываем секреты
Особенности технологии, себестоимость квадрата, строительство своими руками
Существуют разные мнения о том, стоит ли приниматься за подобную работу, обсуждаются технологии возведения такого здания. Но сложно не согласиться, что дом с каркасом из дерева, элементы которого опоясывают конструкцию, выглядит действительно эффектно.
Кто-то только мечтает о строительстве такого дома, а кто-то уже решился на этот шаг. Например, пользователь портала с ником asx_75 сам строит по технологии фахверк и в ходе работы столкнулся с определенными трудностями.
И правда, тему строительства дома-фахверка вполне можно вынести на изучение в рамках отдельного курса строительного вуза. Мы хотим поделиться некоторыми советами, которые, возможно, помогут вам построить фахверк своими руками.
История архитектурного стиля
Фахверковое строение представляет собой конструкцию, в основе которой — жесткий каркас из бруса. Опорные элементы бывают вертикальными, горизонтальными и наклонными. Промежутки между ними заполнялись глиной с добавлением соломы или камнем.
Считается, что этот тип строительной конструкции и стиль возникли в Германии в XV веке, но и в других европейских странах возводились такие здания. Например, в Великобритании на главных площадях городов. Название «фахверк» можно перевести как «каркасное сооружение». Однако технология отличается от современных каркасных домов. У последних опорные элементы конструкции скрыты за обшивкой. У фахверковых домов опоры остаются видны.
Такие дома были распространены в Средневековье по всей Европе. В стиле фахверк строили как дома для знати, используя для этого ценные породы дерева (например, дуб), так и складские помещения, небольшие церкви. Это могли быть одно- и двухэтажные сооружения.
В наши дни методика усовершенствована, а в строительстве применяются современные материалы. Это позволило снизить теплопотери, сделать строение надежнее. Традиционные фахверковые дома сегодня практически никто не строит. Вместо глиняных панелей используются ДСП, стекло, газобетон и др.
Стоимость
Цена строительства зависит от многих факторов и может существенно разниться. В среднем стоимость таких домов составляет от 33 тыс. руб. за м², а разработка проекта — от 1300 тыс. руб. Строительные компании предлагают фахверковые строения «под ключ», стоимость которых может начинаться от 1680 тыс. руб.
Строительство фахверка своими руками
Некоторые наши пользователи предполагают, что построить фахверк достаточно просто. Вот что пишет наш пользователь kolos:
kolos
…Но ведь фахверк, по сути, намного дешевле и проще, а предложений очень мало.
Но есть и иные мнения.
Профессиональный плотник и специалист по фахверковым технологиям Н. Герасимов утверждает, что сложность фахверковой конструкции состоит в том, что нужно построить пролет без несущих стен большой ширины.
Трудности возникают по ряду причин. Во-первых, нужно провести ряд точных расчетов. Поставить стойки в произвольном порядке нельзя. Это приведет к печальным последствиям в будущем. Причем стоит учесть, что конструкция имеет балки не только снаружи, но и внутри. Вся эта система связана, равномерно распределяет нагрузку строения.
Во-вторых, в отечественном холодном климате такие здания могут оказаться непрактичными. Из-за перепадов температуры в материалах появляются небольшие зазоры, особенно при использовании самана. Из-за этого дом продувается ветром.
В-третьих, натуральная древесина является пожароопасным материалом. Она требует постоянного ухода. Ее пропитывают антисептиками и антипиренами. Причем каждые 2-3 года процедуру нужно проводить снова.
Проведение расчетов
Строительство любого дома (и фахверковый не исключение) начинается с проведения расчетов. В случае с фахверком, можно применять специальную компьютерную программу. В противном случае есть вероятность допустить ошибку. Имеет смысл предусмотреть наличие таких опорных конструкций:
- ман и угловой ман;
- полу-ман;
- «андреевский крест»;
- малый ман;
- вильдерман и угловой вильдерман.
Возможно, проще заказывать готовый комплект у компаний, которые занимаются строительством домов-фахверков. Специалисты разработают проект, изготовят все опорные элементы и правильно их обработают. Важно, чтобы конструкция не оказалась элементарно небезопасной.
Вот что говорит по этому поводу наш пользователь с ником I.B.M.: «Фахверк, современный, требует в хозяйстве высокоточного обрабатывающего центра с ЧПУ, стоимостью под лям баксов».
Конечно, раньше плотники применяли примитивный инструмент и возводили долговечные дома по этой технологии. Но в те времена требования к энергоэффективности и комфорту зданий были ниже. Дом по фахверковой технологии будет прочным и теплым и для нас, современных – при подходе в строительстве, который применим сегодня.
Основные этапы строительства
Если же вы хотите самостоятельно построить дом по фахверковой технологии и не боитесь возможных трудностей, можно рассмотреть основные этапы строительства. Конструкция возводится в следующей последовательности:
- По подготовленному проекту изготавливаются все деревянные элементы конструкции. Их вырезают и обрабатывают антипиренами, препятствующими развитию пожара и антисептиками против плесени, насекомых.
- Создается фундамент, на который устанавливается конструкция из деревянных элементов.
- Каркас заполняется теплоизоляцией и монтируются внешние и внутренние панели.
- Устанавливается окна, двери, кровля, межэтажные перекрытия.
- Проводится отделка стен внутри и снаружи.
Многие проекты предполагают использование панорамных окон. Раньше считалось, что именно эти элементы конструкции не позволяют строить фахверковые дома в холодном климате. Сейчас применяются энергосберегающие стеклопакеты, которые не пропускают теплый воздух из помещения.
Фундамент и нижняя обвязка
Фундамент выбирают в зависимости от материала стен, кровли, типа грунта и прочих факторов. Если это будут легкие каркасные элементы, можно установить винтовой свайный фундамент. Для тяжелых стен, например, с наполнителем из кирпича, камня или традиционной глины с соломой, нужен ленточный фундамент.
Его опускают ниже уровня промерзания почвы. В противном случае во время сильных морозов из-за пучения грунта повредится основание постройки и на стенах появятся трещины. На фундамент обязательно укладывается гидроизоляция. Ширина ленточного фундамента не должна превышать 50 см.
Для всех опорных конструкциях используют клееный брус. Он практически не меняет своих размеров при колебаниях температуры и влажности. Допустимо использовать обычный сухой брус. Поперечное сечение опорных элементов составляет 150х150 мм. Этот материал выбрал asx_75 для своего фахверка:
asx_75
Участник FORUMHOUSE
Именно из наблюдений – каркас в таких строениях массивный. 200-й брус одному тяжело поворачивать, 100-й – тонкий. Решил остановиться на брусе 150х150 мм – в меру массивный.
При строительстве оригинальных фахверков столбы вкапывали в землю или ставили их на камни. Но практичнее прикрепить к фундаменту обвязочный брус. К нему и будут фиксироваться вертикальные опоры конструкции. Обвязка фиксируется к основанию анкерными болтами. Сразу укладываются лаги пола, делается утепление. Минеральную вату или другой подходящий утеплитель зашивают влагостойкой фанерой.
Сборка каркаса
Основу каркаса составляют столбы, расположенные вертикально. Их расставляют на расстояние около 60 см друг от друга. На уровне окон, дверей, перекрытий устанавливают горизонтальные балки. Соединение брусьев делают вполдерева или в шип. Фиксацию выполняют при помощи деревянных нагелей. Качественно скрепить горизонтальные и вертикальные балки можно соединением «ласточкин хвост», также используя нагели.
аsx_75 использовал для соединения анкера.
asx_75
Участник FORUMHOUSE
Здесь всплыл, как понимаете, еще один недочет – проще было бы вложить закладные шпильки с резьбой. Но что сделано, то сделано. Просверлено отверстие в столбе, вбиты анкера и закручены гайки.признаюсь, что в одном месте анкер пошел криво и вышел наружу, но как показывает прошедший с этого момента год, никаких (возможно, пока) отрицательных последствий не наблюдаю.
Раскосы (наклонные элементы конструкции) увеличивают жесткость каркаса, придавая зданию тот особый вид старинного европейского дома. Поэтому их нужно распределять так, чтобы получился эффектный рисунок. Раскосы вписывают в ячейки, образованные вертикальными и горизонтальными перекладинами. Крепление также осуществляется потайным шипом или «ласточкиным хвостом». Используют нагели и металлические уголки для повышения надежности конструкции. Найти уголки для раскосов может быть сложно, поэтому их использование для наклонных элементов желательно, но не обязательно. Все деревянные элементы перед сборкой обрабатывают антипиреном и антисептиком.
Стены
Стены фахверка должны соответствовать следующим требованиям:
- должны быть немного тоньше, чем брус;
- быть прочными, устойчивыми к неблагоприятным погодным воздействиям;
- обладать низкой теплопроводностью.
Поэтому нужно продумать, каким материалом будут заполнены проемы. Используя арболит или саман, нужно установить в деревянных балках решетку. Ее делают из веток, реек или стальной сетки (ячейки 50х50 мм). Сетка фиксируется при помощи саморезов к брусу. Затем ее обмазывают выбранным материалом.
Чтобы установить фанеру, арболитовые листы или OSB, в брусе вырезают фальцы (четверть) по краям внутренней стороны. Желательно работать при помощи электропилы, в которой регулируется глубина реза. Чтобы рассчитать глубину паза, нужно прибавить к толщине листа 1 см. Ширина его составляет 2 см.
Если листы фанеры или иного подобного материала применяются для внутренней и внешней отделки, пазы делают с внутренней и наружной стороны бруса. После сборки каркаса панели вставляют в подготовленные для них места с внутренней и внешней стороны. Между панелями укладывают утеплитель. Чтобы повысить пожаробезопасность дома, используют минеральную вату с пароизоляцией.
Саман и арболит позволяют создать традиционный фахверк, но их теплопроводность выше, чем при использовании сэндвич-технологии. Поэтому такие материалы используют сегодня очень редко и только в относительно теплой климатической зоне. После высыхания стены из самана, арболита нужно конопатить, как обычный сруб.
Стены сегодня строят из кирпича, газобетона, делают панорамное остекление. Выбор зависит от предпочтений хозяев дома, климатических условий и бюджета на строительство.
аsx_75 сделал стены из кирпича: «Именно так и заполняют проемы кирпичом. Согласитесь, его подогнать легче, чем более крупный пеноблок, который в классике и не применяется».
Окна и двери
Можно устанавливать металлопластиковые конструкции, но крепить их нужно на окосячку. В противном случае из-за изменения размеров деревянных элементов каркаса появятся большие щели или конструкции заклинит. В помещении важно продумать качественную вентиляцию.
аsx_75 устанавливал дверь так: «Да, косяк (раму) выставил, конечно, по уровню, просверлил отверстия и притянул к брус саморезами 3×120 мм (жёлтые, ничего, вроде). Позже пространство между рамой и брусом запеню».
Перекрытия, крыша
Перекрытия в таких домах строят так же, как в каркасных и деревянных домах. Лаги второго этажа являются потолком на первом этаже. Поэтому утеплитель используют только для пола первого этажа. Крыша монтируется тоже по такой же технологии, как и в деревянном или каркасном доме.
Отделка
С внешней стороны фасад тщательно конопатят. Стены окрашивают в светлые тона, а брус обрабатывают темным лаком или краской. Для этого используют паропроницаемые составы. Панели можно покрывать красками любого типа.
Внутри дома применяется любая отделка. Чаще всего используют гипсокартон или деревянную вагонку. Можно оштукатурить стены или сохранить оригинальный вид отделочных материалов. Их покрывают лаком на водной основе.
В обсуждении на форуме можно ознакомиться со всеми подробностями строительства дома пользователем asx_75.
Нажмите лайк за интересную публикацию!
Дополнительно об этой старинной, но актуальной и поныне технологии, можно узнать из материала «Современный фахверк: традиции и инновации». А подвидом фахверка является такой оригинальный каркасник, как Пост энд Бим. В видео – о фахверке из профилированного бруса.
Как думаете, имеет смысл строить классический фахверк или проще качественно сымитировать?
Источник
Кто может себе позволить фахверк?
Есть в загородном строительстве технологии, которые позволяют построить дом для кругологодичного проживания, но практически без привычных нам стен. К примеру, технология фахверка, предполагающая, что почти все стены дома будут из стекла. Как живется в таком доме в российских погодных условиях? И сколько будет стоить его построить? RealEstate.ru попробовал ответить на эти вопросы.
Есть в загородном строительстве технологии, которые позволяют построить дом для кругологодичного проживания, но практически без привычных нам стен. К примеру, технология фахверка, предполагающая, что почти все стены дома будут из стекла. Как живется в таком доме в российских погодных условиях? И сколько будет стоить его построить? RealEstate.ru попробовал ответить на эти вопросы.
Что такое фахверк?
«Фахверк (от немецкого слова Fachwerk) — тип строительной конструкции, в которой несущей основой является пространственная секция из балок древесины хвойных пород. Эти балки видны с наружной стороны дома и придают зданию характерный вид», — рассказывает Екатерина Фурман, контент-директор «Ассоциации деревянного домостроения». Фахверковые дома массово возводятся в Европе уже более 500 лет.
Эти дома относятся к деревянному домостроению, поскольку их основой выступает деревянный каркас. Чаще всего сейчас в качестве несущих балок применяется клееный брус.
Стены же в современном фахверковом доме могут быть из чего угодно. Пространство между балками заполняется глинобитным материалом, кирпичом, стеклом, утеплителем и т.п., рассказывает эксперт. Но в лидеры современного фахверка вышли стеклянные стены. «Такая технология предполагает более 60% стен, выполненных из стекла. Это очень красиво, непросто в исполнении и дорого, и по этим причинам для массового сегмента не подходит. Такой дом имеет смысл возводить на открытом пространстве, с красивым ландшафтом, естественным перепадом высот, рядом с водоемами», — уточняет управляющий партнёр «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
И архитектурные решения могут радикально отличаться от традиционных немецких домиков с темными балками и белыми стенами, хотя все же стиль остается узнаваемым благодаря балкам на фасаде. Однако, добавляет эксперт, очень часто фахверковыми домами называются дома с характерным рисунком на стенах в виде балок на стенах дома. «Но это только имитация, не имеющая никакого отношения к истинному фахверку как технологии», — поясняет Владимир Яхонтов.
Кому по карману стеклянные дома с балками?
Все опрошенные эксперты сошлись на том, что долю фахверкового строительства в Подмосковье или России определить трудно, но она весьма невелика. При этом они утверждают, что доля фахверка растет наравне с долей деревянного домостроения в общем объеме загородного строительства. По данным официальной статистики, деревянными на начало 2012 года были 43% всех новостроек в России.
В Подмосковье возводится всего 3 поселка бизнес-класса и класса «делюкс», предлагающие строительство домов по технологии фахверк, рассказывали эксперты.
Но в эконом-сегменте эта технология не стала востребованной. Рынок не востребовал ее главное преимущество – возможность создать окна от пола до потолка – похоже, такая открытость совершенно не нужна в экономклассу, где участки малы, а ландшафты равнины.
«Сегодня на первый план в выборе покупателей домов выходят энергетическая эффективность, скорость возведения и ценовые факторы, в которых фахверк — не конкурент каркасно-панельным домам или домам из клееного бруса», — считает Екатерина Фурман.
В бизнес-классе, где бюджеты таковы, что есть возможность подумать не только о цене, но и о красоте, более часто возводятся псевдофахверковые дома с фальшбалками поверх монолитного или панельного фасада. «Площадь участка еще недостаточна, чтобы делать большую площадь остекления», — поясняют эксперты.
В Подмосковье средняя стоимость квадратного метра дома без отделки и инженерных систем – от 28 тысяч рублей. Законченный дом с отделкой и системами в бизнес-классе — от 40 тысяч рублей, элитный – от 60 тысяч рублей, рассказал Альберт Баскаев, генеральный директор компании «ДОМВЕРК».
Гендиректор компании ТКДом Александра Водовозова уточнила, что себестоимость строительства фахверкового дома не может быть ниже 30 000 рублей за кв. м. «Чем интереснее архитектура и дизайн таких домов, тем они сложнее в исполнении. Высокая степень остекления, которую диктует современная мода — тоже фактор, значительно влияющий на стоимость квадратного метра. Ведь обогреть дома с окнами во всю стену сложно, соответственно они изначально должны быть энергоэффективными, что далеко не бюджетный вариант», — пояснила она.
И только в элитном домостроении современный фахверк оказался востребованным. На фоне тенденции общего роста рынка деревянного домостроения заказы на элитные дома выросли за два года в два раза, что превышает динамику роста рынка деревянного домостроения, рассказал Альберт Баскаев.
Технология строительства
Этапы строительства фахверкового дома в целом такие же, как и хорошего деревянного. Если есть желание создать индивидуальный проект, то начинать надо с проектирования. К примеру купить таунхаус, будет дороже чем построить хороший фахверковый дом.
ВЫБОР ЗАСТРОЙЩИКА
«Тем, кто задумывается о строительстве дома по фахверковой технологии, необходимо в первую очередь особенно внимательно подойти к выбору компании-застройщика. Съездите в офис, посетите действующий объект – обратите внимание на то, как ведется организация работ. Даже неискушенный заказчик сможет отличить хорошо организованный процесс от мучительного долгостроя и всеобщего упадка», — говорит Екатерина Фурман.
Именно в компаниях, специализирующихся на строительстве фахверковых домов, могут посоветовать архитектора, который справится с задачей проектирования на отлично. Просто потому, что им потом этот дом строить, поясняет эксперт.
АРХИТЕКТОР
Выбрать из типовых проектов можно тоже в специализированных компаниях, но стоит помнить, что привязка типового проекта к участку должна тоже быть сделана специалистом, который учтет все нюансы рельефа и видовых характеристик участка. Архитектор должен сразу сориентировать дом по сторонам света. Также архитектору есть, где разгуляться и в планировке. Ведь технология фахверка позволяет делать большие комнаты до 60-70 кв. м без опор внутри помещения, что тоже можно назвать скорее характеристикой, которая востребована или в коммерческих, спортивных объектах, или в элитных домах.
ВЕНТИЛЯЦИЯ И ОТОПЛЕНИЕ
Технические моменты тоже немаловажны, но особое внимание стоит уделить проектированию системе отопления и вентиляции.
«Если в доме большая площадь остекления, то, как правило, нужна очень сложная система отопления и вентиляции, не допускающая оседания конденсата на окнах. Это не серийный дом, а каждый раз уникальный проект», — рассказал Владимир Яхонтов. Поэтому застройщики поселков редко берут фахверк как основную технологию, однако «для себя» люди строят такие дома с удовольствием, добавляет эксперт.
«Мнение о сложности систем вентиляции в фахверке преувеличено, наши проектировщики используют достаточно простые системы. Есть определенные тонкости в подборе оборудования, и надо знать, какая система подойдет для каменного дома, а какая – для фахверкового дома», — поясняет Альберт Баскаев. Также господин Баскаев опровергает мнение о том, что стекло холодное и требует больше энергозатрат на обогрев. «В фахверке с большой площадью остекления используются энергосберегающие триплекс-стекла, они сохраняют тепло внутри дома не хуже стен», — поясняет он.
СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
Качество несущих балок является определяющим в том, на какой срок эксплуатации будет рассчитан дом. Такие дома в Европе стоят по 500 лет, потому что балки делались из очень хорошо просушенной древесины, пояснили эксперты. В таких домах для каркаса используются более дорогие породы деревьев, к примеру, лиственница, заметил Альберт Баскаев.
Древесина должна быть сертифицирована, это определенная гарантия качества. «Мелкие трещины на торцах балок возможны и допустимы по ГОСТу, но на лицевых сторонах бруса ни в коем случае не должно быть расклеев и трещин», — поясняет эксперт. Желательно, чтобы производитель конструкции дома давал на свою продукцию гарантию на десять или двадцать лет.
СРОКИ
«При должной организации фахверковый дом возводится весьма быстро, не дольше каркасно-панельного. Комплект дома изготавливается на заводе, также же, как комплект для дома из клееного бруса. Как быстро он будет собран на уже готовом фундаменте – зависит только от квалификации строителей», — поясняет Альберт Баскаев. Он добавляет, что клееный брус, в отличие от обычного бруса или оцилиндрованных бревен – не деформируется, дома не «ведет», такому строению не требуется год для усадки.
Валентина СероваИсточники фото: osko-haus.ru, remont16.ru, standout-fireplace-designs.com, forum.ngs.ru, vladnews.ru
Источник