Кто построил дом лесной

Содержание статьи

Дом в лесу: можно строить или нельзя?

Можно ли построить отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Федеральная кадастровая палата разобралась в возможностях и запретах такого строительства.

Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. Глядя на нее, у него возникло желание заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания. Но есть проблема: он не знает, как это сделать и, главное, можно ли. Разбираемся в этой ситуации.

Что нужно сделать перед строительством дома в лесу

Для начала Х должен усвоить, что дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «Земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Теперь ему следует понять, к какой категории относится земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В российском Лесном кодексе сказано, что ГЛР – это систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках.

ЕГРН – единая база информации об объектах недвижимости в России. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из реестра. Регистрация права в ЕГРН – единственное доказательство их существования и юридической силы.

Таким образом, предметом учета лесного реестра и реестра недвижимости являются разные сведения, поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться. Бывают случаи, когда земельный участок:

1) Участок в ГЛР и ЕГРН – земля лесного фонда.

Если по данным обоих реестров участок входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя. Возводить можно только те объекты, которые прямо предусмотрены Лесным кодексом.

2) Участок в ГЛР – земля лесного фонда, в ЕГРН – земля населенного пункта или садового товарищества.

Допустим, по данным ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям ЕГРН – к землям населенных пунктов. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. Обращаем внимание, что это правило применяется, только если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года.

Предположим, это земля населенного пункта, тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. В этом случае действуют другие федеральные законы, а не лесное законодательство.

Если понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества (часть 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса). По закону земельные участки распределяются только между членами СНТ.

3) Участок в ГЛР – земля лесного фонда, а в ЕГРН – нет данных.

В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги – всё, что указывает на права владения земельным участком.

Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, смотрите пункт первый, если – к землям населенного пункта, вернитесь ко второму.

Кроме ГЛР и ЕГРН категорию и вид разрешенного использования земель рекомендуем уточнить в документах территориального планирования: в генеральном плане земельного участка либо в правилах землепользования и застройки. Нужный из этих документов можно найти на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления.

Зачем вообще вам дом в лесу?

Казалось бы, Х хочет построить дом в лесу – вот и вся цель. Однако возводить недвижимость на солнечной лесной опушке, даже если участок входит в СНТ или населенный пункт, не то же самое, что устроить на ней пикник. Здесь не все так просто.

К выбору цели предоставления земельного участка нужно подойти с максимальной ответственностью. На этом этапе гражданину нужно понять, зачем ему дом и как он собирается использовать землю под ним: для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для садоводства (СНТ).

Затем важно определить: будет ли X строить жилой дом для постоянного проживания или ему все же достаточно садового, чтобы лишь иногда наслаждаться природой? Рассмотрим несколько вариантов развития событий в зависимости от назначения участка.

Если вы ответили, что для личного подсобного хозяйства

Личное подсобное хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной – полевым. На последнем строить запрещено законом, поэтому рассмотрим только первую категорию. Здесь разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ:

• возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства);

• получение разрешения на строительство хозпостроек, согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок);

• ипотечное кредитование;

• уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС);

• возможность сертифицировать и продать произведенную продукцию;

• деятельность на участках ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Если вы ответили, что дом нужен для садоводства

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка – построить жилой дом с личным садом или огородом.

Преимущества СНТ:

• цена участков дешевле, чем в деревне или поселке;

• можно не возводить дом;

• можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2021 года);

• плодородная почва;

• удобное расположение;

• хорошая экология;

• въезд на территорию товарищества часто охраняется или отделен шлагбаумом.

В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Однако у такого надела существует ряд и других недостатков:

• площадь до 15 соток;

• самостоятельное проведение коммуникаций (если иное не принято на общем собрании членов СНТ);

• цена дома при продаже ниже, чем ИЖС или ЛПХ;

• трудно получить кредит под залог участка.

Как приобрести участок в собственность или в аренду

Вариант 1. Земля не в собственности

Допустим, Х решил приобрести в собственность земельный участок. Нужно ее оформить и только потом подавать документы на строительство. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Если земельный участок только предстоит образовать, сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.

Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению – проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение по правилам обнародования информации, установленным по месту нахождения земельного участка: в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

Для участия в аукционе гражданину Х нужно представить в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, пакет документов:

• заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

• документы, подтверждающие внесение задатка.

Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона – шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3 % начальной цены лота.

По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.

Полные правила подготовки и проведения такого аукциона указаны в статьях 39.11 и 39.12 Земельного кодекса соответственно.

Также можно получить участок бесплатно или арендовать без проведения торгов в случаях, поименованных в Земельном кодексе Российской Федерации. Существуют основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Максимальный срок аренды земли в целях строительства ИЖС для граждан составляет 20 лет. После постройки объектов и регистрации права на него возможно перезаключить договор аренды – максимум на 49 лет.

Вариант 2. Земля уже куплена или арендована

Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать возводить. Срок рассмотрения уведомления – не более семи рабочих дней.

После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить и приложить пакет документов, указанный в пунктах 1-3 части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В том случае, когда администрация отказала в строительстве, но Х решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку. Строительный орган подаст в суд на нарушителя, который будет обязан за свой счет снести незаконный объект.

Единый уведомительный порядок начала и окончания строительства жилых и садовых домов действует с 1 марта 2019 года. Такой порядок нужен, чтобы предотвратить появление самовольных построек.

Представим, что гражданин Х арендовал участок, но затем решит полностью выкупить землю. В этом случае ему нужно обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением.

Причины отказа в предоставлении земельного участка для иного строительства содержатся в части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Необходимо запомнить, что можно строить только на землях населенных пунктов и садовых товариществ. На землях лесного фонда строительство объектов в личных целях не предусмотрено российским законодательством. Поэтому если во время прогулки по лесу гражданину Х приглянулся тот или иной участок и возникло желание построить дом, не стоит спешить в строительный магазин. Сначала рекомендуем выяснить категорию и принадлежность надела. Если земельный участок лесного фонда, то строить нельзя. Если земельный участок относится к землям населенного пункта и не принадлежит вам, то алгоритм основных действий состоит из четырех шагов:

1. определить цель использования земли;

2. купить или арендовать участок;

3. построить дом;

4. зарегистрировать постройку (заявление на регистрацию подает орган местного самоуправления либо уполномоченный орган).

Сохранить леса – одна из приоритетных целей национального проекта «Экология». К концу 2024 года планируется восстановить все площади вырубленных и погибших лесов, а также снизить ущерб от лесных пожаров в три раза.

Источник

Жилмассивы Санкт-Петербурга. Часть 2. Лесной проспект

В прошлой моей статье про жилмассивы я уже рассказал — что представляет из себя это явление, так что в этой статье я напомню об этом в двух словах, после чего мы перейдем к сути — рассказу о жилмассивах Выборгской стороны и сопутствующих им конструктивистских постройках.

Жилмассив — это явление, характерное для конца 1920х — начала 1930х годов. Их можно назвать первыми в Ленинграде жилыми комплексами, строящимися для простых рабочих, причём по новаторским канонам градостроительства — с полноценным внутридворовым пространством, хорошей инсоляцией внутри помещений и т.д.

Минусами жилмассивов является отсутствие собственных ванн и кухонь (либо очень маленькие размеры кухонь) — вместо этого жильцы таких домов должны были пользоваться столовыми или фабриками-кухнями (об одной из таких я расскажу далее), а мыться они могли в общественных банях (обычно их строили внутри жилмассивов или поблизости к ним).

На Лесном проспекте собрано сразу несколько жилмассивов. Связано это с тем, что Выборгская сторона и до революции была промышленной, а с приходом СССР и началом индустриализации в этом районе появилось ещё больше предприятий. И все эти заводы необходимо было обеспечить рабочими, которым было необходимо жильё. Так и появились жилмассивы на Лесном проспекте.

Я разберу каждый массив по отдельности, а также расскажу про несколько других построек, связанных с обеспечением жизни рабочего класса в этом районе.

Жилмассивы на карте современного Санкт-Петербурга. 1- Бабуринский жилмассив, 2- Батенинский жилмассив, 3- «Городок текстильщиков», 4- «Дом специалистов», 5- Студенческий городок Политеха. Скриншот сделан с помощью Яндекс карт

Бабуринский жилмассив

Дата постройки: 1927-1930
Архитектор: Симонов, Каценеленбоген, Жуковская
Адрес: Лесной проспект 34-36, улица Смолячкова 14

Начинаю свой «маршрут» по жилым комплексам в стиле конструктивизм от станции метро Выборгская — совсем рядом с ней находится Бабуринский жилмассив. Хронологически он был первым на Выборгской стороне, так что и в моей статье он будет на первом месте.

В создании этого жилмассива участвовал небезызвестный архитектор Симонов — в те времена он был главным архитектором Ленинграда, а его основным родом деятельности являлись жилые постройки.

Самой интересной чертой этого жилмассива являются вот такие вот полукруглые выступы на фасаде

Жилмассив состоит из 4 пятиэтажных домов (я не фотографировал их, так как они практически идентичны тем домам, которые мы рассмотрим с вами дальше) и 4 четырёхэтажных домов, которые вы можете видеть на фотографии. У них более интересная архитектура, как минимум из-за цилиндрических выступов на фасаде.

Собственно, из-за их интересности архитектор и разместил эти дома ближе к Лесному проспекту (один из них и вовсе выходит на него своим главным фасадом).

Пожалуй, это самый депрессивный двор жилого дома из всех, что я видел. Особенно в такое время года

В целом, Бабуринский жилмассив — это яркий пример раннего конструктивизма в архитектуре жилмассивов, так как дома здесь довольно низкие, архитектура у них не то чтобы сильно интересная, но всё же уникальная (по сравнению с многими другими жилыми массивами того времени).

Батенинский жилмассив

Дата постройки: 1930-1933
Архитектор: Симонов, Каценеленбоген, Жуковская, Рубаненко
Адрес: Лесной проспект 37-39

Характерная черта архитектора Симонова — цилиндрические выступы на фасаде, особенно часто он любил разделять ими арки (пример такого случая на фото). В этот полукруглый выступ вынесена лестничная клетка подъезда , что позволяет не только сделать дом красивее, но и увеличить площадь жилых помещений в здании

Батенинский жилмассив сильно отличается не только от рассмотренного до этого комплекса домов на Бабуринской улице, но и в целом от всех других жилмассивов. Более того, по площади и по количеству домов, этот жилмассив рекордсмен — он является самым крупным в Петербурге.

Один из домов, вогнутый в сторону Диагональной улицы. Кстати, не очень понимаю, к чему здесь этот вазон — он абсолютно не вписывается в окружающую архитектуру

Если рассматривать жилмассив на карте, то можно обратить внимание на то, что он разделён на две части Диагональной улицей — северная часть жилмассива поменьше, со сквером внутри двора, а южная часть более крупная, но с интересным пространственным расположением: внешние дома расставлены в форме треугольника, а два внутренних корпуса составляют необычную фигуру — «П-образной» формы (напоминает трапецию), концы которой расходятся в разные стороны друг от друга.

Данное здание представляет собой универмаг Батенинского жилмассива. По своему внешнему виду (со стороны улицы) он очень сильно напоминает Калининский универмаг, являющийся доминантой Кондратьевского жилмассива (что не удивительно — к обоим зданиям приложил руку архитектор Симонов)

Собственно говоря, Батенинский жилмассив (как отмечают и сами жильцы этого района) сильно похож на Кондратьевский жилмассив, вот только ему повезло больше — за Батенинским массивом следят, дома выглядят достойно (как минимум, снаружи) и в них живут люди.

По проекту, в квартирах данного массива отсутствуют ванные (поэтому неподалёку расположено здание общественной бани). На время постройки этот фактор не был серьёзной проблемой для жильцов, однако в наше время люди без ванных комнат, разумеется, не живут. Многие переоборудуют квартиры, занимаясь самостоятельной установкой душевых и ванн.

Я долго ломал голову — что это за непонятная кирпичная пристройка, но так и не смог понять её назначения. Может быть вы поможете мне «разгадать эту тайну»? Если у вас есть идеи — пишите их в комментариях

В целом, от Батенинского жилмассива у меня остались положительные впечатления: есть конечно и минусы (вроде полузаброшенного здания прачечной), однако по совокупности факторов — Батенинский жилмассив это некий «город внутри города», который живёт своей жизнью и в наши дни. Причём город этот достаточно большой, со своей слегка запутанной системой внутридворовых проходов (во всяком случае, она показалась мне таковой в моё первое посещение данного места).

Бывшая прачечная, сгоревшая в 2019 году. Не очень понимаю, что произошло со зданием после пожара и почему его нижняя часть приобрела такой кислотный оттенок. Видимо, кому то показалось хорошей идеей использовать подобную краску. Выглядит отвратительно

«Городок текстильщиков»

Дата постройки: 1927-1934
Архитектор: Рыбин
Адрес: Лесной проспект 59

Вот из таких домов состоит «Городок текстильщиков»

Городок текстильщиков находится прямо по соседству с Батенинским жилмассивом — их разделяет улица Александра Матросова (ранее она называлась улицей Батенина, в честь неё и был назван одноименный жилмассив).

Однако внешне эти жилые комплексы сильно отличаются друг от друга, и это не удивительно — в проектировании этого массива не принимал участия Симонов. Главным архитектором городка Текстильщиков является Николай Рыбин — его я уже упоминал в прошлой статье (Рыбин был соавтором Зазерского при строительстве Палевского жилмассива). Собственно, городок текстильщиков — главное самостоятельное творение данного зодчего.

Бывшее многофункциональное здание для удовлетворения потребностей жилмассива, в наше время в здании расположен православный центр духовного возрождения и церковь, а также участковый пункт полиции. Во внешнем виде здания особенно интересен балкон на верхнем этаже — выглядит очень странно

По первоначальному проекту жилмассив должен был простирается аж до Кантемировской улицы, однако по итогу реализована была лишь первая очередь строительства, (шесть жилых домов и здание бытового обслуживания, упомянутое на фотографии выше), а остальная часть квартала была застроена позже, в конце 30-х годов (о ней я тоже расскажу чуть дальше).

Очень симпатичный ажурный забор

Что можно сказать о городке текстильщиков — необычный жилмассив, своей архитектурной совсем не похожий на своих соседей — во многом дело в неоштукатуренной кирпичной кладке на фасаде зданий, а также в нетипичной простоте форм (даже для конструктивистских жилмассивов).

Студгородок Политехнического университета

Дата постройки: 1929-1932
Архитекторы: Фельгер, Бровцев, Петров
Адрес: Лесной проспект 65

Кроме того, с другой стороны Кантемировской улицы был построен ещё один конструктивистский квартал, внешне немного похожий на городок текстильщиков. Построен он был не для рабочих, как это было обычно принято, а для студентов Политехнического университета!

Общежитие Политехнического университета в стиле конструктивизм, входящее в состав студгородка

Квартал студгородка представляет собой 7 пятиэтажных зданий с общежитиями комнатного типа, местную фабрику-кухню и клуб. Условия для студентов в прежние времена можно было бы назвать хорошими, но по современным меркам — общежитие устарело (здания старые, а ремонт на должном уровне не проводится).

Утилитарные помещения (клуб и фабрика-кухня) в наше время не выполняют своих функций, в этих зданиях расположен выставочный центр «Евразия». Сам студгородок обещали расселить ещё в далёком 2006 году, но, судя по количеству студентов Политеха в районе метро Лесная — этого так и не сделали.

Дом специалистов

Дата постройки: 1934-1937
Архитекторы: Симонов, Каценеленбоген, Рубаненко
Адрес: Кантемировская улица 23-25, Лесной проспект 61, Парголовская улица 4

К слову, между городком текстильщиков и студгородком Политеха расположен ещё один комплекс жилых зданий, но более поздний (1934-1937). Называется он «домом специалистов». Причём построен он теми же архитекторами, что и соседние (Батенинский и Бабуринский) жилмассивы, однако этот комплекс разительно отличается от них по архитектурному стилю и по своей концепции.

По внешнему виду сразу видно разницу между домами для рабочих и жильём для «специалистов»

Дело в том, что конструктивистские жилмассивы строились для простых рабочих, тогда как «дом специалистов» строился для элиты того времени. В этом факте виден переход настроения власти к приоритету удобства жилья для элиты, нежели чем для обычных людей. Этот переход виден и в смене стилей: от конструктивизма до помпезного сталинского ампира (неоклассицизма).

Интересную планировку с парадным входом в квартал кардинально изменил построенный прямо на территории комплекса наземный вестибюль станции метро «Лесная», который находится там и по сей день.

Вестибюль станции метро Лесная расположен прямо во дворе «Дома специалистов»

Разобрав жилмассивы, предлагаю перейти к объектам инфраструктуры, устроенным для этих жилых комплексов.

Выборгская фабрика-кухня

Дата постройки: 1929
Архитектор: Барутчев, Гильтер, Меерзон
Адрес: Большой Сампсониевский проспект 45, Гренадерская улица 8

Лицевой фасад Выборгской фабрики-кухни. Интересны формы, в которых выполнено здание (особенно необычно выглядит козырёк). Также видны ленточные окна — яркий признак конструктивизма

Фабрика-кухня — это явление, появившееся в Советском Союзе в 20х годах и распространившееся на всю страну. Фабрика-кухня представляла собой «завод по производству еды» и столовую одновременно. В отличии от обычных столовых, здесь еду готовили с использованием конвейеров и современных (для того времени) технологий. Кроме того, пища подавалась не только в пределах фабрики, но и доставлялась на предприятия. Фактически, фабрики-кухни — это первые в России заводы по производству полуфабрикатов!

Выборгская фабрика-кухня напрямую связана с рассматриваемыми мною жилмассивами. Очевидно, что именно она обеспечивала жильцов массивов питанием (так как в их квартирах кухонь не было).

Здание интересно как с архитектурной точки зрения (яркий пример конструктивизма), так и с функциональной — идеи архитекторов-урбанистов того времени были действительно интересными и новаторскими!

Школа №104 имени Харченко

Дата постройки: 1930-1932
Архитектор: В. Мунц
Адрес: Кантемировская улица 30, улица Харченко 27

В полукруглом выступе школы расположена библиотека и актовый зал

Ну и напоследок расскажу про школу, находящуюся в непосредственной близости к жилым комплексам на Лесном проспекте, и построенную одновременно с ними. Упомяну я её по двум причинам: во-первых, здание школы было предназначено, во многом, для жителей близлежащих жилмассивов, во-вторых, здание школы — очень интересный пример Ленинградского конструктивизма, так что не упомянуть её в статье на такую тематику было бы неправильно.

Ранее на этом месте висел барельеф в виде серпа и молота, но в 2008 году зданию вернули первоначальный вид, в том числе и изначальный вид барельефа

Здание школы, как я уже сказал ранее, обладает ярко выраженной архитектурой конструктивизма — ленточные окна, эллипсоидные формы и ассиметрия. Данная школа сильно выделяется по сравнению с окружающей её, куда менее выразительной и интересной архитектурой.

Стоит обратить внимание и на то, что построил это здание архитектор Владимир Мунц. Его отец, Оскар Мунц, тоже был архитектором и тоже строил здания в стиле конструктивизм (он известен зданием понижающей подстанции Волховской ГЭС на Полюстровском проспекте). Вот такая вот семейная династия!

Заключение

В данной статье я постарался рассмотреть жилмассивы, расположенные вдоль Лесного проспекта, между станциями метро Выборгская и Лесная. Посетив эти места лично, я сделал некоторые выводы о них, которыми поделился с вами в этой статье.

Ну а краткая справка о зданиях, построенных в качестве объектов инфраструктуры для жилмассивов, лишь дополнила общую картину. Надеюсь, что у меня получилось сформировать у вас некоторое представление о том, как жилищное строительство 20-30х годов прошлого века повлияло на облик Выборгской стороны, и чем интересно такое явление, как конструктивистские жилмассивы.

В следующей статье я расскажу вам о жилых комплексах, расположенных в районе проспекта Стачек, близ метро Нарвская. Спасибо за внимание!

Источник