Кто построил дом по адресу
Реестр застройщиков и каталог новостроек в системе жилищного строительства | Единая информационная система жилищного строительства
Зачем нужны реестр застройщиков и каталог новостроек
Единая информационная система жилищного строительства полезна как дольщикам, так и потенциальным покупателям жилья. Дольщики могут следить за ходом строительства и отчетностью застройщика, потенциальные покупатели — подобрать себе жилье в разных городах России.
В системе жилищного строительства размещается актуальная информация о застройщиках и новостройках. Информацию о строительстве можно найти и на сайте застройщика, однако на наш.дом.рф поступают только проверенные данные о компаниях.
Какую информацию застройщики публикуют в системе
Застройщики по закону обязаны вовремя указывать новые сведения о себе и строящихся объектах (ст. 3.1 214-ФЗ). В системе девелоперы размещают проектные декларации, разрешения на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, бухгалтерскую отчетность и другие документы.
Какие документы публикуют застройщики в системе жилищного строительства — полный список
У каждого строящегося дома в системе жилищного строительства своя страница. На этой странице застройщики каждый месяц обновляют фотографии строительства. По фотографиям можно наблюдать, как меняется объект и обустраивается придомовая территория.
По фотографиям удобно наблюдать за ходом строительства объекта
Если дольщики замечают, что строительство остановилось или что-то пошло не так, они могут обратиться в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства с проблемой по объекту. В обращении можно указать, что вы дольщик этого дома, прикрепить фотографии или документы. Ответ придет в течение трех рабочих дней.
Ответ на обращение придет в течение трех рабочих дней на почту, указанную в обращении
Как найти застройщика в реестре
Застройщика можно найти в поиске по реестру. Укажите регион для поиска и выберите застройщика из предложенного списка или уточните название компании, ее юридический адрес, ИНН или ОГРН.
В системе можно проверить статус застройщика и выбрать компанию: проверенную Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, с потенциально проблемными объектами, в отношении которой начата процедура банкротства
В реестре застройщиков можно узнать много данных по каждой компании: где зарегистрирована, в каких регионах строит дома. Система также позволяет узнать имя руководителя, реквизиты компании, посмотреть все ее строящиеся объекты и увидеть, какие банки с ней работают.
После регистрации застройщика в системе жилищного строительства информацию о нем и загруженные документы проверит Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее также — Фонд). Фонд следит за тем, чтобы информация в системе соответствовала требованиям 214-ФЗ.
Что делает Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в ЕИСЖС
Что узнать о жилье в каталоге новостроек
Каждый строящийся по договору участия в долевом строительстве дом можно найти в каталоге новостроек: на карте или по ключевым словам. Введите названия жилищного комплекса, группы компаний или застройщика. Система покажет срок, в который дом должны ввести в эксплуатацию, и статус объекта.
При таком масштабе цифры в кругах — сколько домов строятся в регионах
Система жилищного строительства хранит данные о каждом доме: кто его строит, где он находится, сколько там этажей и квартир. Известна площадь, тип отделки, класс недвижимости и количество машино-мест. Статус объекта информирует: строительство ведется или дом признан проблемным.
О реестре застройщиков и каталоге новостроек.
Коротко
- Информация о застройщиках размещена в Единой информационной системе жилищного строительства, посмотреть ее может любой человек.
- Реестр застройщиков и каталог новостроек помогут выбрать новую квартиру или следить за стройкой в динамике.
- Застройщики размещают актуальную информацию о строительстве, в случае нарушения дольщики могут пожаловаться на нарушения.
- В реестре застройщиков указаны только добросовестные компании, они прошли проверку и доказали свою надежность.
- В каталоге новостроек можно получить всю информацию о строящемся доме: от материалов отделки до финансовых документов застройщика.
Источник
Узнать год постройки дома по адресу или номеру кадастрового объекта
Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.
Зачем узнавать год строительства?
Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:
- оформление ипотеки;
- оценка рыночной стоимости;
- раздел имущества;
- расчет физического износа и пр.
Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.
Найти объект
Как узнать год строительства дома оффлайн
Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:
- кадастровый паспорт;
- эксплуатационный паспорт;
- выписка из технического паспорта БТИ.
Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.
Кaдacтpoвый паспорт
Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:
- этажность;
- назначение объекта;
- кадастровую стоимость;
- кадастровый номер и пр.
Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.
Эксплуатационный паспорт
Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.
Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.
Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:
- ФИО заявителя;
- наименование организации, в которую отправляете заявку;
- почтовый адрес для получения ответа;
- обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
- подпись и дата заявки.
Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.
Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ
БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.
БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.
Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:
- Собрать нужные документы.
- Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
- Заполнить заявление на выдачу справки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
- Дождаться, пока организация оформит выписку.
Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.
Другие способы
Местный архив
Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.
Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.
Местная администрация
Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.
Соседи
Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.
Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.
Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.
Как узнать возраст дома по адресу онлайн
Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.
Наши преимущества:
- быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
- работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
- круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.
Шаг 1
Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».
Шаг 2
Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».
Шаг 3
В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.
Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте. Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр. Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.
Найти объект
Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/
Источник
Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости || kadastrmap.com
Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.
Что содержится в базе данных Роскадастра
Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН. Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.
В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:
- Индивидуальный кадастровый номер здания.
- Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
- Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
- Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
- Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
- Технические характеристики каждого помещения.
- Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
- Наличие коммуникаций в здании.
- Материал стеновых комплектов.
- Количество этажей.
- Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
- Дата снятия с учета помещения или квартиры.
- Подробный кадастровый план здания.
Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).
Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:
- Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
- Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
- Общая площадь недвижимости.
- Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
- Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
- Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
- Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
- Кадастровая схема квартиры (технический план).
- Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.
Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.
Варианты документов для отчётности
Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам. Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.
Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.
Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.
Статьи на тему:
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Источник
Как не выходя из дома узнать год постройки дома, и много другой полезной информации
Всем привет!
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке, особенно в домах чей возраст перевалил за 30, а то и 50 лет очень важно собрать о будущем доме как можно больше нужной и полезной информации, которой к сожалению нет на сайтах с объявлениями:
— год постройки дома, материал стен, этажность, наличие газа, тарифы на содержание и т.п.
При покупке квартиры в своем городе нам проще — приехал, посмотрел, поговорил с друзьями и знакомыми.
А вот если вы собрались переехать в другой город, другой регион?
И просто физически нет возможности совершать экскурсия для осмотра катаясь по всей стране.
Хотя я уже чувствую, что прочитав заголовок у многих возникает вопрос «А зачем вообще покупать квартиру в старом доме, да еще и небось в панельной пятиэтажке?
Их нужно сносить, а на их месте строить новое, комфортабельное жилье».
В новостройках типа всё ясно и понято и без осмотров.
Я с вами во многом согласен. Эти дома и морально и физически устарели.
Понятно, что панельные пятиэтажки – это старые дома. Да, им более 30-50 лет. Но!
- если у нас ограниченный бюджет;
- если мы не хотим брать ипотеку на 20 лет;
(Как я купил квартиру без ипотеки: мой личный, проверенный способ) - если мы решили покупать квартиру именно на вторичном рынке
(7 признаков — почему старые хрущевки лучше новых панельных домов)
…то и в панельных пятиэтажках есть достойные варианты.
Нужно только понять – в каком доме жить можно долго и счастливо.
А какие дома лучше обходить стороной.
Большую часть информации об интересующих нас домах можно (да и нужно) получить не выходя из дома.
Для этого вовсе не обязательно обращаться в БТИ и Росреестр, заказывать выписки из ЕГРН. Да и способ этот платный.
Конечно нам советуют в интернете, что можно воспользоваться и бесплатным способом – сделать запрос в Администрацию города или в городской Архив.
Но опять же, это время и нервы. И нам там не всегда рады.
Гораздо проще, имея под рукой компьютер и интернет, найти интересующую нас информацию ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС.
Итак.
Как перед покупкой квартиры узнать год постройки дома, и много другой полезной информации
Так выглядит официальная страница
Заходим на официальный сайт министерства ЖКХ >> Дом.МинЖКХ << и в строке Поиск дома по адресу вводим адрес интересующего нас дома
и нажимаем кнопку найти дом.
Как выглядит редактор на сайте, на примере адреса
Поиск находи нам наш дом. Кликаем по строке с адресом.
В итоге нам становится доступно много информации по выбранному дому:
- Год постройки — 1969 (в этом году стукнуло 50 лет)
- Количество этажей — 5
- Количество квартир – 81, из них 9 нежилых помещений.
- Серия дома – 1-464А (панельный)
- В разделе инженерные системы мы узнаем, что в этом доме есть центральное газоснабжение. А это может быть для кого-то главным фактом для покупки, или же наоборот интересно тем — кто избегает дома с газом.
- Здесь же есть Яндекс Карта где можно посмотреть не только интересующий нас дом, но и саму улицу. Да и вообще побродить онлайн по району.
Улица Тельмана на Яндекс Картах
Можно еще найти строку Управляющая компания, кликнуть по ней и узнать все подробности о том кто и как управляет домом. Почитать отзывы жителей.
Да и вообще найти много полезной информации. И при этом — ВСЁ не выходя из дома.
Скоро зарегистрируюсь на Госуслугах и расскажу вам еще про парочку интересных и полезных сервисов.
Надеюсь эта статья была вам интересна. Жду вашу обратную связь в комментариях.
О чем бы вам еще хотелось почитать?
Источник