Кто построил дом поделитесь опытом

Построить дом: очень страшно? Поделитесь опытом 🙂

Исходные данные: 10-30 соток земли рядом с поселком Медный (19 км от дома). Участок заброшенный — заросший деревцами где-то 3-летнего возраста. Местность — торфяник, вода, соответственно, близко очень.

Хотим: дом, пригодный для постоянного проживания. Желательно деревянный, но не уверена.

С чего начать? Куда обратиться? На какую сумму рассчитывать?

помогите профанке, пожалуйста :help:

Пысы. В инете искала, ниче не нашла :idontno:

Поделитесь опытом, дорогие ека-мамочки! :blush:
Хотим затеять страшное — построить дом :cranky: Заранее боюсь, что не справимся, или еще что. Не знаю, с кем строить и с чего начинать.
Исходные данные: 10-30 соток земли рядом с поселком Медный (19 км от дома). Участок заброшенный — заросший деревцами где-то 3-летнего возраста. Местность — торфяник, вода, соответственно, близко очень….

Эх, значит, моя догадка про то, что в ебурге никому это не интересно, подтверждается

я это, еще не строю мы решили не торопиться и не ставить фундамент под зиму сейчас проект доделываем (точнее, архитектор и конструктор доделывают, мы только контролируем )

А по теме — с грамотного проекта стоит начинать, чтобы профессионалы учли и ваши пожелания, и условия местности и т.д.

Отсюда и цена вопроса прояснится.

я это, еще не строю мы решили не торопиться и не ставить фундамент под зиму сейчас проект доделываем (точнее, архитектор и конструктор доделывают, мы только контролируем )
А по теме — с грамотного проекта стоит начинать, чтобы профессионалы учли и ваши пожелания, и условия местности и т.д.
Отсюда и цена вопроса прояснится.

я знаю, что saveja строит, поинтересуйся у нее:)

мы строим уже 8 лет. первые 5 лет только садом занимались и в полудостороенном доме ютились. Сейчас активно строим, почти достроили. У нас кирпичный дом 15 соток. Рекомендую начать с дизайн проекта и согласований. Без этого никак, т.к. иначе будете на птичьих правах . Если у вас будет канализация, то проект должен быть со всеми инженерными сетями. Без канализации (выгребная яма) с учетом близкого водоема у вас будет бесправное положение, т.к. это запрщено. Вообще без согласования проекта у вас будеточень много проблем. У нас друзья сейчас в начальной стадии стр-ва, вовсю проектом занимаются, земля оформляли вот на днях, если хотите то иогу у них спросить чела, который им помогает. Тут обязательно должен быть человек, который занимается проектом, согласованием и сопровождением. Вообще готовтесь к определенным лишениям, т.к. мы например когда котел ставили и обвязку делали по дому, то всей семьей скидывались «в общак» и пояса затягивали потуже, т.к. котел должен быть безопасный и т.д. Участок по хорошему лучше делать после постройки дома , а пока ограничиться маленьким огородиком

Маргадон еще строит дом себе

кстати наскоко я знаю между установкой фундамента и дальнейшим строительством желательно чтоб прошел период (хотя бы полгода или год) чтоб потом дом не просел. Я конечно не строитель, но мы баню именно так строили и дом, а те кто поторопился, то у них потом дома просели прилично.

мы недавно дом построили. но все сами,без проекта. так что даже не знаю что посоветовать,куда обратиться :idontno:

www.timus.ru/communi…

мы недавно дом построили. но все сами,без проекта. так что даже не знаю что посоветовать,куда обратиться :idontno:
www.timus.ru/communi…

Наташ! Ну у вас дом просто обалденный получился. Ты как я поняла полностью интерьером сама занималась?

во-во, мне тоже кажется, что фундамент-то как раз под зиму кладут, шоб все там «осело и просело»… А иначе может потом дом «повести»

именно так.

2 Olia

Вообще то дизайн — дело десятое. Но если хочется дом изначально строить капитальный, и чтоб детям по наследству и продать нормально если что. И чтоб как в Москве не сносили по суду и чтоб не было проблем с газовиками и др. службам, то проект нужен обязательно и согласование включая все инженерные сети (ведт вам потом жить). А уж какая там отделка потом будет и мебель тут можно и без дизайнера.

Ладно у меня муж — с руками и головой. Он сам по всему дому сантех. и канализ. разводку сделал. Но договорчик то с фирмой у кот. лицензия в папочку подшил :yes:

именно так.
2 Olia
Вообще то дизайн — дело десятое. Но если хочется дом изначально строить капитальный, и чтоб детям по наследству и продать нормально если что. И чтоб как в Москве не сносили по суду и чтоб не было проблем с газовиками и др. службам, то проект нужен обязательно и согласование включая все инженерные сети (ведт вам потом жить). А уж какая там отделка потом будет и мебель тут можно и без дизайнера.
Ладно у меня муж — с руками и головой. Он сам по всему дому сантех. и канализ. разводку…

+1

у нас по соседству дом десятый год стоит: осталось только окна вставить и внутренняя отделка. Проблема в том, что не согласовали ни с кем никакие инж.сети, и теперь ни воды, ни канализации, ни электричества. Ни продать не могут, ни сами жить…

+1
у нас по соседству дом десятый год стоит: осталось только окна вставить и внутренняя отделка. Проблема в том, что не согласовали ни с кем никакие инж.сети, и теперь ни воды, ни канализации, ни электричества. Ни продать не могут, ни сами жить…

Через суд могут узаконить постройку и все дела.

Строим дом в Невьянске уже 3 год. Решили что выгоднее будет построить из бруса, а потом фасады облицовывать кирпичом. 1 год закладывали фундамент после этого год ждали чтобы он устоялся, в прошлом году поставили под крышу дом, вот он у нас год простаивал и оседал, а в этом году было некогда поэтому мы только начали ложить пол и потолок, а еще нам приспичило сразу же сделать пристрой для кухни и веранды (решили, что дом для нас маловат), так опять только фундамент и залили под све это дело. Если руки у самих не доходят или вам просто некогда, то лучше это дело обрубить на корню, а то будете как мы мучится.

Но один плюс во всем этом деле — это более или менеее числый воздух. Я бы вообще никакой картошки и моркошки не сажала, а засадила бы все цветами и мелкими красивыми кустарниками, если бы не свекровь, которой надо каждые выходные за 100 км ездить чтобы свою любимую картошку обрабатывать, а потом она у нас гниет до следующей весны, потому что ее слишком много.

Источник

Кто строит или строил дом. Всем сюда!!! — 56 ответов на Babyblog

Светик

Очень актуальный вопрос. Мы тоже хотим строить) землю правда еще не купили, ищем только где можно взять и чтобы не далеко от города. Сумма я почитала у вас примерно около 1200000. Мы вот так же рассчитываем. Примерно посчитали должны +- уложиться. Дом считали 10х10, либо 6х8 не решили еще. Если второй вариант, то получается вообще здорово, в районе 800000 тысяч чтоли. Не помню уже точно. А стены мы думали сделать тоже либо из шлакоблоков, либо из бруса и обложить кирпичем. Тоже вроде как экономней. Вот как то так.А ты не знаешь Где у нас вообще можно землю купить, так чтобы до города не далеко, а то с мужем ругаемся по этому поводу, он хочет подальше я наоборот ближе к городу. И может есть.сайт Где землю поискать?

Нюша

фундамент свайно-винтовой — 240 т.р. (рядом речка, другой нельзя), сруб 11х11 800 т.р. (с работой), крыша 300 т.р. (с работой), окна 80 т.р. (заказывали зимой, очень дешево), дверь входная — 40 т.р., межкомнатные 100 т.р., расходные материалы и инструмент почти 200 т.р. Много что делали сами и ещё будем делать…Так как начальные этапы мы уже прошли, могу дать совет, что если вы будете кого-то нанимать обязательно следите за ними, наши умудрялись косячить даже в нашем присутствии, короче никто лучше вас не сделает (даже если нет опыта), стройматериалы гораздо дешевле зимой (почти в 2 раза) мы считали, закупали, а теперь только кое-что докупаем.По срокам: Прошлым летом сделали фундамент, осень и зиму — ставили сруб, весной — сделали крышу, сейчас дом стоит «усаживается», я начала обработку сруба — огнебиозащита, покраска (мне так нравится работать — надоело в декретном отпуске), в ближайшее время займёмся коммуникациями!

*Веснушка*Наталья*

до вселения 1,5 млн. + сейчас по мелочи на отделку уже тыс. 500 потратили, наверное) фото в моём дневнике в категории ДОМ) фундамент осень 2009, въехали осень 2011 (чистовой отделки не было)

Ксения

Фундамент заливали сами, лет 5 назад и 2е стены построили тогда же.) Стоимость уже не помню. Осенью того года начали капитальное строительство, ушло 2 000 000 (строила бригада). Сейчас чистовая уже к концу подходит… Ушло еще 300 000. 1 этаж кирпич (белый), 2 этаж брус (мансарда). Общая площадь 215 кв.м. Но в этой площади завязаны 2е половины дома с отдельными входными группами. Одну половину 2х этажную уже почти закончили, скоро переедем, а вторая до следующего года будет чистовой и отопления ждать… Фото сделаны зимой еще.)))

Natusya

Мы в СНТ построились. Дом 15*6, 2 этажа (второй пока неотапливаемый). Пошли нестандартным путём, построили каркасник на УШП (утепленная шведская плита). Строил муж, дети помогали. В апреле 2012 начали подготовку фундамента и закупку материалов, в августе залили фундамент с отоплением в полу. В сентябре муж начал строить дом, в начале ноября мы в него въехали. Отделку до сих пор потихоньку делаем. Живем почти 2 года. Отопление твердотопливным котлом, зимой в доме +25-27 (для меня комфортно), на отопление уходит 5 т угля в год (и этим летом тоже подтапливаем время от времени, хотя есть кондей с обогревом, но по теплому полу нравится больше топать). На фундамент, двери, окна, стены, крышу, систему отопления, скважину и водпровод, то есть чтоб можно было въехать с маленьким ребенком ушло 500 тыс., ну а отделка и обстановка тут уж даже не стала считать. Фотка от 17 октября 2012 (1,5 месяца с начала возведения стен), в окнах ещё видно пачки не «пристроенного» утеплителя.

Игорь Бастрыкин

С строителями целое дело.Я год ездил смотрел качество,построенные дома и т.д.Цена очень сильно разнится,мне мой дом 200 м2 обошелся в 4 миллиона.вот на них ссылка https://rskgorod.ru/

Ольга Агапова

Когда искали строителей, то сложно вообще было соориентироваться в чем-то, тут тебе и за 1 млн, тут тебе и за 10млн, в итоге выбрали по нашему мнению что-то среднее, строил нам прораб Андрей Чепенко, дом 150м2 обошелся в 3млн, на то время все равно считали, что дорого, сейчас как посмотрю цены за сколько строят, за голову берусь, да и в стройку мы постоянно не вникали, потому, что вообще ничего не понимаем в этом….и мы очень рады что не сэкономили взяв какой-нибудь каркасник, соседи до сих пор мучаются с ним, сделали отделку, потом оказывается, что он из сырой доски, все высохло, отделка потрескалась, в итоге что-то постоянно переделывают, а денег наверно уже и того больше потратили.

Надежда Смирнова

Добрый день. Сестра мужа тоже долго думала самим строиться или же искать строительную компанию. Они с мужем хотели двух этажный дом в Лен. области. Ее муж долго искал варианты, высчитывал как получится дешевле, но в итоге ему на работе посоветовали компанию, которая занимается строительством дома от самого фундамента и до чистовой отделки. компания «goodvill». На сайте даже нашли примерный проект, что им хотелось, а архитектор уже сделал все как им нужно было.
https://goodvill.ru/

Анжелика Колесник

Если хотите хорошо, пусть это делают профессионалы https://home500.ru/services/proektirovanie-zdaniy/
Посмотрите сайт очень качественно делают.

sinitsyna

Думаю, что автор уже построился и живет, мы тоже только недавно достроились. Строили дом из бруса нам специалисты из Кострома-сруб, у них много типовых проектов https://kostroma-srub.ru/category/proekty-domov-iz-brusa/ есть из чего выбрать. Причем если зайти в любой из проектов, то там можно будет посмотреть стоимость строительства из бруса, профилированного бруса и струганного бревна. Также там отдельно указана стоимость фундамента (на выбор ленточный или на винтовых сваях) и стоимость крыши из металлочерепицы.

Читать

все

56
комментариев

Источник

Как я дом строил — личный опыт и полученные уроки

Спасибо, что комментируете, а то я уже начал думать, что никому не интересно
Пока суть, да дело, начал искать плиты перекрытий. Еще раз спасибо тех. надзору, сразу предупредил, что плиты такие редко кто делает, могут быть проблемы, так что лучше найти заранее. Плиты нужны были 84-е, то есть 8 метров, 40 сантиметров в длину. 4 штуки шириной 1200 и 3 штуки шириной 1500.
Действительно, ближайшие бетонные заводы такие плиты не делали. Обзвонил наверно все, что было по-близости. Только ближе к Одинцово был завод, но они делали только шириной 1200 и при этом класс нагрузки 6, а не 8 как мне нужно было. Да и цена была значительно выше предполагаемой в смете. Поняв что по-близости ничего не найду, начал искать в Москве. Нашел, на Очаковском бетонном заводе. Предоплата 100% и плиты, как будто из золота. На мой объем выходило 280000 рублей, плюс доставка 20000 итого 300000! Короче, впал я в тоску. Начались мысли-страхи, мол, а вдруг я дом так и не дострою? А если я все не сделаю, это ж газоблок, он зиму построит если так, то все, труха — деньги на ветер. В сердцах ругнул архитектора за такие конструктивные решения
Еще и на работе завал и нервяк. Тут без спец. средств не обойтись, подумал я, и поехал за антидепрессантом…
Знакомьтесь. Это Мага. Назвал так, потому что похож он на дагестанского борца вольного стиля
Уж простите за оффтоп, но я абсолютно уверен, что любому человеку, который строит дом, необходимы какие-то средства, чтобы не сойти с ума и не впасть в депрессию. Мое средство на фото. Когда покупал, сказали мальчик. Оказалось — девочка. Но имя менять не стали
История с плитами решилась неожиданно и в очередной раз подтвердила всю абсурдность отечественного строительного рынка. Я нашел завод в СМОЛЕНСКЕ! который за эти плиты запросил 136000р. И это с учетом доставки за 345 км! Ну вот как так люди работают? Я не понимаю
Предоплату попросили 50%, оплатил по счету. Честно говоря немного стремно было, вдруг кидалово, но видать везет мне на порядочных людей)
А тем временем, мои связали арматуру для фундамента. Тут есть еще маленькая деталь. Кто строил — знает, что арматура должны быть в бетоне, поэтому под нижний ряд обычно что-то подкладывают. В идеале есть в природе специальные пластиковые держатели, пятками вроде зовут. Но найти их невозможно . Кто-то кладет деревяшки, кто-то кирпич. Наш технадзор сказал, чтобы это был бетон, соответственно на 1000р купили бой тротуарной плитки и положили на него. Приехал технадзор, засвидетельствовал, заставил пару вещей переделать (прутки снаружи кольца были, он сказал, чтобы переложили внутрь), пожурил немного за то, как гнули арматуру. Мои гнули вручную, сами смастерили из труб. Технадзор сказал, что в принципе, на конструктив никак не влияет, но если бы был сторонний заказчик, то мог бы и придраться. Так же технадзор настоял на том, чтобы заливали с насоса, так как раскидывать бетон на 9 метров будет сложно. Так же порекомендовал на весь бетон запросить сертификаты и предупредить, что будет освидетельствование, так как когда строит физик, бетонные заводы обычно «левачат».
Я слышал что есть традиция закладывать монетку в угол, но в какой именно не знал, поэтому накидал во все четыре угла
Заказали B25. Привезли B22.5 Начали заливать
А эта штука называется вибратор) Чтобы пустот не было…
Всего получилось 7 бетономешалок. 3800р. за куб. Ушло 36 кубов — то есть 136800р + аренда насоса 18000. Итого 154800. Золотой фундамент! Как я уже писал ранее, надо было мне отдать проект на оптимизацию тех. надзору, так как архитектор страховался и перестраховывался, такой фундамент на бункер надо делать, чтобы он выдержал прямое попадание ракетой класса Земля-Земля
Остатками бетона залили въезд на участок.
Бетон оказался с какими-то дикими присадками, видать завод, после того как мы его напугали своим требованием сертификатов, решил так себя обезопасить. Он застывал прямо на глазах! Через 5 часов по нему уже ходить можно было и он начал белеть… Но самое ужасное, что эта химоза начала разъедать кожу. Сапоги были только у одного бойца, который направлял насос, остальные, когда увидели как бетон застывает, кинулись ему помогать и разравнивать прям в чем были. В результате все сделали хорошо и быстро, но потом я возил им всякие мази да бинты, чтобы язвы на ногах лечить. Один даже ходить не мог
У нас был 5-ти дневный перерыв, пока бетон наберет крепость и парни пошли на речку, рыбачить. А вот и улов
Рыбы в реке оказалось много, так что бойцы еще и на питании прилично смогли сэкономить
Что не смогли съесть свежаком, то коптили. И меня угостили Очень вкусно!

Источник