Кто построил дом в германии
Почему немцы не строят себе газобетонные и каркасные дома?
Многие наши застройщики почему-то уверены, что в Германии сегодня поголовно строят загородное жилье из газобетона, кирпича и дерева. На самом деле из этих материалов там вообще не строят, а наших отечественных будущих домовладельцев просто разводят наши же строительные специалисты в своих собственных целях, причем довольно умело
Немцы свое жилье строят основательно, а потому газобетон и каркасные технологии им никак не подходят
Эта публикация как бы проистекает из предыдущей моей статьи, в которой раскрываются некоторые причины невозможности строительства загородных домов в России по западным технологиям. Тема эта требует детальной проработки, но для того, чтобы ей заняться, следует узнать наверняка – какие же частные дома все-таки строятся на Западе в массовом количестве? Какую они по большей части имеют конструкцию, из каких материалов возводятся фундаменты, стены, какие кровельные материалы там преимущественно используются?
Самая показательная в этом плане страна, конечно же, Америка, но начать все же следует с Европы, потому что Европа ментально гораздо ближе к России, и в первую очередь – в сфере строительства. А в самой Европе самая традиционная, так сказать, в этой сфере – это Германия. Вот сейчас и рассмотрим, как и из чего строится частное жилье в этой стране.
Почему-то распространено мнение, что в Германии более половины загородных домов строится из газобетонных блоков, и еще процентов 30 – из дерева, то есть имеется в виду каркасное строительство. Остальные 20% застройщиков как бы строятся из чего попало, в том числе и из кирпича. Вот так примерно распределяется германское строительное материаловедение в головах наших застройщиков благодаря подаче отечественных производителей стройматериалов.
Немцы строят себе дома из силикатных блоков, которые на фотографиях очень легко спутать с газобетонными
На самом деле цифры эти взяты с потолка, то есть действительности не соответствуют и на 1%. В Германии не строят жилища из газобетонных блоков, каркасные дома там существуют только в виде музейного фахверка, а из кирпича если строят, то только замки и дворцы, то есть это дома миллионеров.
А из чего же немцы строят себе сегодня загородные дома?
После того, как лет 200 назад в Германии дешевая древесина исчезла окончательно, каркасные дома в стиле фахверк канули в небытие. Вместо них в деревнях стали возводиться глинобитные и саманные мазанки, наподобие тех, которые до сего дня распространены на Украине, в Румынии, Сербии или Болгарии. В принципе, эта технология недалеко ушла от фахверка, просто дерева в конструкции таких домов стало использоваться в разы меньше. Немцы позажиточнее строили дома из известняка, который очень часто встречается в недрах Немеччины. Правда, известняк «холоднее» самана, но зато стены дома, сложенные из этого природного камня, гораздо прочнее засушенной глины.
Когда в XX веке в Германии было освоено производство силиката, немцы оценили этот материал по достоинству, и стали строить дома из него. Однако они не использовали силикатный кирпич, потому что кирпичная кладка весьма разорительна даже для богатого немца, особенно с развитием профсоюзов строительных рабочих. Но немцы ведь умные, они придумали блочное строительство, которое в разы дешевле, с тех пор и строят свои дома из силикатных блоков. Для укладки таких блоков не требуется слишком опытный и дорогостоящий мастер, с этим за небольшие деньги справится любой турецкий или даже украинский гастарбайтер.
Силикатные блоки — это тот же самый силикатный кирпич, только увеличенного размера. К тому же блок имеет самые разные профили
Правда, сегодня гастарбайтеров в строительной сфере в Германии использовать запрещено, но все равно кладка блоков значительно дешевле, чем работы с мелкоштучным материалом, к которому относится кирпич.
Таким образом мы видим, что производители отечественного газобетона, мягко говоря, передергивают, когда пытаются убедить нашего неискушенного загородного застройщика в том, что немцы строят свои дома из газобетонных блоков. На самом деле они показывают блоки силикатные, которые на фотографиях от блоков газобетонных отличить просто невозможно.
Ну а что? Кто там будет искать информацию на немецких сайтах и расшифровывать ее, чтобы поинтересоваться, что там за блоки немцы используют в своих стенах? Куда проще просто поверить материалам на русском языке, а в них черным по белому написано – немцы на 50-60-70% строят свои дома из газобетонных блоков. А в некоторых регионах – так вообще на все 100%. И ведь не поспоришь же!
По статистике, более 30% газобетонных блоков даже не доезжают до строительной площадки — трескаются и крошатся
А теперь надо поинтересоваться – почему же в Германии расположены все основные газобетонные заводы мира, а сами немцы из газобетона не строятся, а предпочитают более дорогой и холодный силикат?
Дело в том, что в Германии нет заводов по массовому выпуску газобетонных блоков. Там есть только исследовательские центры по изучению свойств газобетона и способов распространения его по всему миру с целью наживы. Немного газобетона в виде панелей выпускается для потребностей местной промышленности, но это не загородное жилое домостроение, так что этот небольшой сегмент в расчет можно не принимать.
А чем же газобетон хуже, чем силикат?
В принципе, он не хуже, а может даже и лучше, но немцев он не устраивает по причине своей хрупкости. Ведь газобетон – это материал «воздушный», то есть в его составе только 20% камня, а остальное всё – воздух. Немцы не любят строить стены своих жилищ из воздуха, ведь потому у них и каркасное домостроение не прижилось, в том виде, в каком оно, например, существует в Америке. Дома типа фахверк можно назвать каркасными, только вместо мягкого, «воздушного», утеплителя немцы каркас набивали кирпичами и глиной, замешанной с соломой и прочей травой.
Вот такой вот он, европейский фахверк — деревянный каркас, набитый глиной и кирпичами
Но если кто-то со мной захочет поспорить, то пускай покажет мне и моим читателям немецкие загородные дома, стены которых возведены из газобетонных блоков. Очень интересно будет на такие дома посмотреть, а еще интереснее будет почитать аннотации к этим материалам.
МОЖЕТ БЫТЬ, ВАМ ПОНРАВЯТСЯ И ЭТИ ПУБЛИКАЦИИ:
Почему финны не любят жить в каркасных домах, но массово строят их на продажу за рубеж?
Норвежцы не строят себе каркасники и каменные дома, а живут только в домах из бруса
Почему в Европе кривые дома не падают, а у нас падают даже не кривые?
Источник
Как Гитлер строил самый длинный дом Германии и что здесь сейчас
В Германии, на острове Рюген, есть место под названием «Узкая пустошь» — это перешеек между Балтийским морем и Малым Ясмундским заливом. Место было туристическим для немцев с давних времён, но знаменитым его сделало строительство здесь большого курорта в 30-х годах прошлого века. Адольф Гитлер, который тогда был у власти в Германии, хотел сделать здесь курорт мечты.
По природе место очень типичное: такие же виды на берегу Балтики открываются, скажем, в Эстонии или под нашим Калининградом — сосновый лес, песчаный берег, пологий заход в море.
Рядом с «Узкой пустошью» находится городок Бинц, напоминающий тот же наш Зеленоградск — и не случайно, поскольку последний тоже был немецким городом, оба развивались примерно в одно время как курортные города.
Наверное, сама история появления здесь огромного санатория для немецких рабочих, получившего название Prora, в чём-то должна быть схожа с появлением аналогичных здравниц в СССР.
Немецкий курорт относился к движению «Сила через радость» — примерно, как если бы в Союзе это был санаторий общества «Знание».
Точнее, если говорить языком «Википедии», Kraft durch Freude занималась вопросами организации досуга в соответствии с идеологией национал-социализма того времени — причём движение было организовано буквально через несколько лет после прихода соответствующей партии к власти, в 1933-м году.
Строительство курорта началось в 1936 году. По задумке должно было появиться 8 блоков длиной по 450 метров, которые стояли бы вдоль моря на расстоянии 4,5 километров.
Каждый блок подразумевал также строительство рядом отдельного здания столовой и, скажем там, досугового центра. Рассчитан курорт был на 20 тысяч человек с нормой заезда по 3 тысячи человек в день.
Стройку можно было считать глобальной, поскольку она касалось не только появления гостиничных зданий, но и отдельной ветки железной дороги, идущей через новую дамбу.
Сейчас такой комплекс зданий посчитали бы скучным и монотонным, но тогда идея поражала именно своим «размахом». К слову, проект был представлен на Всемирной выставке в Париже в 1937 году и был удостоен первой премии.
Там есть даже особая «фишка», даже две — одна получалась, а вторая нет. Во-первых, был предусмотрен огромный зал в центральном здании — для собраний на 20 тысяч человек.
Но он в итоге не был построен, считается, что из-за сложностей с материалами, которых не хватало (в итоге даже дома построены отчасти из бетона, а отчасти — из кирпича).
А во-вторых, весь комплекс, стоящий вдоль немного закругляющейся береговой линии, должен был визуально походить на элемент огромной шестерёнки, которая как бы остальной своей частью находится в море.
Условный центр такой шестерёнки находился бы в 13 километрах от самих гостиничных зданий. Так что даже при такой прагматичной застройке — своя художественная концепция.
В остальном стоит, наверное, относиться к такому подходу строительства санатория для рабочих именно с прагматической точки зрения. Особой роскоши таким людям не требовалось (в номерах даже не было санузла и душа — они были расположены отдельно) — а вот доступность с точки зрения материальных затрат была актуальна.
Известно, что цена пребывания здесь для члена Kraft durch Freude составляла всего 20 марок за неделю пребывания — это при средней зарплате около 80 марок в месяц.
Первые отдыхающие заехали в построенные дома в 1940-м году, хотя строительство ещё не было окончено. Некоторые источники пишут, что в 1939-м году стройку было решено заморозить, в других указывается, что первые постояльцы заезжали, когда в соседних блоках ещё шли работы.
Так или иначе, но получается, что начало Второй Мировой войны (которая началась, как известно, 1 сентября 1939 года) не мешало немецким рабочим ехать отдыхать. А вот с началом войны с Советским Союзом курорт на берегу Балтики был закрыт.
Известно, чем всё это закончилось для Германии, так что не стоит удивляться тому, что после войны гостиничные блоки были переделаны в казармы для советских солдат.
Впрочем, позже советских солдат здесь сменили служащие армии ГДР (а также открылись военный санаторий, училище и даже пионерский лагерь), а территория вообще была засекречена.
После известных событий, когда ГДР не стало, правительство единой Германии решило распорядиться имуществом просто — продав его частным компаниям. Но статус курорта «Прора» получила снова только в 2016 году, хотя к этому времени здесь уже работали отели и даже продавались квартиры.
Скажем так, с 2017 года курорт открыт для массового пользователя, хотя некоторые блоки даже не начинали восстанавливать. Но море и природа вокруг, располагающая к неспешным прогулкам, снова стали привлекать туристов.
Сейчас для заезда можно выбрать как апартаменты, так и отели от 3 до 5 звёзд — если не смущает соседство с тем, что пока продолжает выглядеть заброшенными руинами.
***
Фото взяты с сайтов welt.de, guim.co.uk, cnbc.com. Если материал вас заинтересовал, ставьте лайк или подписывайтесь на канал — это позволит алгоритму «Дзена» показывать вам чаще наши публикации и публикации каналов, которые пишут на те же темы!
Источник
Строительство домов по немецким правилам
Немецкая педантичность и основательный подход к любому делу в Германии во всем: они одинаково хорошо и качественно делают машины и строят дома. Любой строитель, который имеет опыт строительства за рубежом вам скажет, что за качеством выполнения работ у немцев самый строгий контроль. И подход к строительству у них другой, но обо всем по порядку.
О том, как строят немцы, рассказал «русский немец» Андрей — его родители вернулись на историческую родину из России еще в начале 90-х. В Германии он получил строительную специальность каменщика и уже 15 лет работает в немецкой строительной фирме. У него есть опыт работы в России: до кризиса он облицовывал клинкером объект на Рублевке, говорит, хорошо заплатили.
Дороги и коммуникации подводят к участкам до того, как там начнутся работы. Фото: www.focus.de
— Первое, на что обращают внимание строители из бывшего Союза, нанимаясь на наши стройки — это идеальный порядок, — рассказывает Андрей. — Куда девается мусор? Его выбрасывают в специальные контейнеры на 6?8 кубов. Они есть на каждой стройплощадки и когда заполняется — приезжает машина и все увозит. За вывоз строительного мусора отвечают специализированные фирмы. Это прибыльный бизнес.
Строительный мусор не в канаву, а в контейнер. Фото: www. containerentsorgung-berlin.de
А чтобы ни у кого не было соблазна сбросить остатки пенопласта, пленки и мешков от строительных смесей в ближайшей лесополосе или канаве, за несанкционированный вывоз мусора полагаются драконовские штрафы. Штрафуют даже за разбросанный по участку мусор.
В Германии участок под строительство может быть куплен или взят в аренду — у кого на что хватит денег. Участки под частные дома редко бывают больше 6 соток. Но в любом случае вы получаете не кусок земли в чистом поле — к строительной площадке будут подведены все коммуникации и асфальтированная дорога. Здесь ценят темпы строительства.
Стройплощадки огорожены. На заборе — информация о застройщике. Фото: https://www.hausundtechnik.de
Немецкая застройка однородна, местные власти следят за архитектурным единством. Часто бывает, что соседние дома на улице имеют одинаковую высоту и наклон крыши, такие же размеры — все должно соответствовать плану урбанизации, который разрабатывает администрация.
Как правило, сведения о геологии и геодезии участка проектировщик не требует от заказчика — их предоставляют государственные службы. И всем, наверное, понятно, что ни один немец не приступит к работе без четкого проекта, в котором расписаны все детали и узлы будущего здания?
Высота и наклон крыши одинаковый. Фото: www. schwaebisch-hall.de
Преобладают дома простых форм, с обычной двускатной или плоской крышей. Если на доме башни, эркеры и круглые балконы, то в нем живет не немец. Кстати, без разрешения на строительство что-либо пытаться строить строго запрещено.
Немцы редко строят огромные дома — мало кто готов тратить лишние деньги потом на эксплуатацию.
За строительство отвечает нанятый подрядчик. Информацию о нем можно найти на временном заборе, которым почти в обязательном порядке обносится стройплощадка.
Все процессы строители максимально механизируют — на площадке очень много самой разной техники. Увидеть немцев, копающих вручную траншеи, практически невозможно.
Фото: www. weser-kurier.de
Итак, участок есть, проект согласован, на стройплощадке появляются строители. Что дальше? Да почти как у нас — делается разметка, снимается плодородный грунт. Но, заметьте, фундаментами занимаются отдельные бригады — здесь вы не найдете строителей широкого профиля (хотя пытаются работать и такие есть). Самостоятельное строительство тоже допускается, но это исключение из правил.
Фото: hausbau.flodman.de
В Германии делают и ленточные, и плитные фундаменты, но если в проекте есть цокольный этаж, то здесь тоже роют котлован. При этом неплодородный грунт вывозят в специально предназначенные места. Арматуру закладывают и вяжут только арматурщики, опалубку выставляют бетонщики. Бетон используют только той марки, которую указал проектировщик. При этом обязательно делаются пробники для экспертизы.
На строительстве нет места «творческим порывам», самодеятельности и попытки что-то упростить — все строго по проекту. Застройщик контролирует мастера, его — конструктор-архитектор. На всех этапах строительства обязательно делаются фото скрытых работ.
Строительные работы выполняются только сертифицированными специалистами, которые несут личную ответственность. Поэтому гарантия у них — 25 лет.
Фото: www.miailee.de
Обязательно заключается договор. Если что — все переделки за счет виновного, клиент всегда прав. Впрочем, немцы изначально делают так, чтобы к ним не было претензий. Строительные фирмы постоянно проверяют государственные органы. И если есть жалобы, то фирму могут лишить лицензии или вовсе закрыть.
Поэтому такие ситуации, когда «отдал деньги строителям, а меня кинули или плохо построили» здесь почти исключены.
Из чего строят?
Немцы придерживаются принципа, что дешевле строить из того материала, который распространен в местности, где возводится дом. Поэтому где-то преобладают деревянные и каркасные дома, а где-то — каменные. Если же брать общую статистику по Германии, то лидирует поризованная «теплая керамика». Затем идут силикатный кирпич, газобетон, монолитная технология.
????Фото: www. schwaebisch-hall.de
Самый распространенный конструктив каменных стен такой:
- керамические блоки шириной 380 мм. Их кладут на клей или на специальную клей-пену;
- Каменная вата толщиной 5 см, уложенная в два слоя, для перехлеста швов, итого — 100 мм. Вариант утеплителя — пенопласт.
- вентзазор — 30?40 мм;
- клинкерный кирпич.
Газобетон используется реже. Для внутренних перегородок, а также хозпостроек идет силикатный кирпич.
Фото: jackon-insulation.com
Чаще всего для внешней отделки используют клинкерный кирпич. Немцы ему доверяют и любят, потому что такого разнообразия форм и цветов не может предложить ни один другой отделочный материал. Впрочем, есть и штукатурные фасады под покраску или клинкерную плитку. Чаще всего «мокрый» фасад применяют при реновации старых домов.
Фото: inlovewithcosmetics.de
И еще — старый и новый фонд немцы часто утепляют пенопластом и по этому поводу не переживают. Минимальный слой — 14 см.
Фото: www.stern.de
Каркасные дома немцы предпочитают строить из заводских домокомлектов. Сборка происходит за день-два и через месяц семья может уже переселяться в готовый дом. Немецкий каркасник со слов Андрея в разрезе выглядит так: в его основании — деревянные стойки сечением 200?50 мм, между ними 20 см минваты. Стойки с двух сторон обшиваются гипсокартоном. Изнутри можно уже шпаклевать, а вот снаружи добавляется еще 10?15 см пенополистирола под штукатурку.
Фото: www.stern.de
При строительстве активно используются клееные двутавровые балки, LVL брус, клееный брус, готовые стропильные фермы для крыши.
Про доски естественной влажности Андрей не слышал — в Германии используют калиброванный пиломатериал техсушки.
Главные кровельные материалы — это керамическая черепица и металл. Причем металлочерепицу Андрей на объектах, где работал, ни разу не видел. Если металл, то только фальцевая кровля.
О других особенностях кровельных работ узнать не удалось — собеседник говорит, что у него другая специализация.
Фото: www. die-besten-einfamilienhaeuser.de
Отметим, что таких строителей, которые сегодня стены штукатурят, а завтра отопительную систему монтируют, в Германии трудно найти. Такие самородки высококлассными специалистами здесь не считаются. Здесь ценятся строители-специалисты, с профессиональным немецким образованием.
Источник