Кто построил канадский дом киев
Вся правда о канадских домах. Что скрывали от украинцев. Часть 1
«Канадские дома», «каркасные дома по канадской технологии» эти слова у всех на слуху. Для нас Канадский дом стал уже синонимом дома из сип-панелей. А какие дома строят в Канаде на самом деле? Мы были очень удивлены, когда узнали что и как строят канадцы. Они возводят дома не из сип панелей, проекты стоят гораздо дороже, а коммуникации подключаются бесплатно, государственные органы не мешают, а помогают строить. Подробности расследования в наших трех статьях.
Первая посвящена общим тенденциям в малоэтажном строительстве Канады, вторая расскажет об особенностях канадского дома, третья — о строительной инфраструктуре (о том кто разрешает и контролирует строительство дома, как оцениваются каркасные дома на рынке).
Итак, сейчас об общих тенденциях в строительстве частных домов.
Строительные технологии в Канаде
90% всех домов построенных в Канаде – каркасные дома с минераловатным утеплителем. Эта технология отработана уже до совершенства и проверена сотнями лет. Дом из каменных материалов обойдется дороже обычного классического каркасного, потому и продать или купить его гораздо сложнее.
Сегодня до сих пор существуют и активно эксплуатируются каркасные дома, которым сейчас по 100-150 лет!
Высокую популярность каркасного домостроения определила высокая цена на отопления дома в холодное время года. Канадский каркасный дом самый экономичный в этом отношении по сравнению с другими технологиями. В наше время энергоносители дорожают, и вовсе нет никакой уверенности, что эта тенденция изменится в будущем. По этому, утепление дома, является одним из самых важных и приоритетных вопросов при его постройке.
Из чего строят каркасные дома:
В основе 98-99% домов деревянный каркас дерева.
Из них в 2012г:
- 89% каркасников возводятся именно «на улице».
- заводская сборка приходится на 11% всех односемейных домов, по сравнению с примерно 3% -4% в 2000 году.
При
этом нужно понимать, что на участке строить дом могут только сертифицированные
бригады! И на каждом этапе строительства их работу принимает государственный
контрольный орган, без визы которого сдать в эксплуатацию
дом не удастся. Поэтому и качество домов высокое, срок службы дома –
более 100лет.
В
Украине сам строительный процесс коттеджей никто не контролирует, и, по сути,
только будущий хозяин заинтересован в надежности и долговечности дома. Поэтому
у нас и сложно найтипрофессиональнуюорганизацию,
которая построит каркасный дом качественно, по честной цене.
Заводскую
сборку в свою очередь можно разделить на такие виды
- Возведение каркасного дома на участке с использование заводских комплектующих. В Канаде при возведении дома на участке многие узлы и компоненты дома можно использовать заводского изготовления. Например, оконные, дверные коробки, половые лаги, деревянные перекрытия, стропильные фермы, а возможно и вся кровельная система. Это своего рода смешанный тип возведения дома.
- Каркасно-панельные или модульные дома (Modular homes). Такие коттеджи собираются на месте из панелей заводского изготовления. Каждый модуль (панель) является строительным блоком дома, как правило, от 3,7 до 4,9 м в ширину, и до 18,3 м в длину, который может быть объединен с другими модулями. Такие блоки используются при строительстве, как простого дома, так и многоэтажного. На участок панели доставляются с помощью грузовиков и с помощью крана монтируются на подготовленный фундамент.
Такая модель строительства каркасного дома с одной стороны позволяет унифицировать элементы дома, а значит производить их быстрее и дешевле. А с другой стороны обеспечивает значительную архитектурную гибкость для создания зданий любой формы и размера, так как панели могут быть произведены и собраны в различных конфигурациях.
- Готовые дома заводской сборки (Manufactured homes). На заводе изготавливается полностью готовый дом, который построен на несъемном стальном шасси. Далее он монтируется на месте на уже готовый фундамент. Шкафы, технику, электрические и сантехнические системы/приборы завод устанавливает на месте и после этого дом готов для подключения к городским сетям (электричество, вода, канализация, газ). В Украине о таком производстве можно пока только мечтать!
Дома заводской сборки
обходятся заказчикам значительно дороже.
Постройка дома на месте в
зависимости от модели и внутренней отделки, может стоить около $ 175-185 $ за
квадратный фут, или примерно 259 000 долларов за 1400 квадратных футов дома.
Заказ готового каркасно-панельного дома может стоить $ 250 за квадратный фут,
или $ 350 000 за 1400 квадратных футов дома. При этом характеристики качества и надежности дома собранного на участке,
не уступают таким произведенным заводским методом. Такая цена во много
объясняет не высокую популярность заводского метода строительства домов.Высокую цену таких домов определяют небольшие объемы каркасного
производства. А небольшие объемы
производства во многом связаны с нежеланием большинства что-либо
менять в строительной отрасли. Для производства каркасного дома на заводе
нужно меньше рабочих, чем для возведения дома на участке. Если компания захочет
перейти на заводской способ строительства, ей придется уволить «лишних»
сотрудников, но в большинстве случаев профсоюз не позволит это сделать.
- Дома из SIP панелей. Изготавливаются по тому же принципу, что и в Украине с одним исключением, что все материалы и производители сертифицированы.
Эта технология несмотря на все усилия ассоциации
производителей SIP панелей The Structural Insulated Panel Association (SIPA) не
получила пока широкого распространения, хотя дом из SIP панелей всего на 10-15%
дороже классического каркасного дома собранного на месте. По причине очень
быстрой сборки используется в основном в северных холодных районах Канады
(Юкон, Аляска и тд). В южной части страны ее очень редко применяют. Разве, что
типовые каркасные домики
на берегу озера или охотничьи домики.
Каркасно-панельные дома в многоэтажном строительстве
На
сегодняшний день два региона Канады (Британская Колумбия и Квебек) внесли изменения в свой свод
строительных норм и правил и разрешили строительство пяти- и шести-этажных каркасных
зданий из дерева. Сегодня, более чем 250 таких зданий в настоящее время
завершена, в стадии строительства или в стадии проектирования.
В 2015
планируется разрешить такое строительство на территории всей Канады.
Подведем итоги
Как видите самая распространенная канадская технология строительства домов — это не sip панели, а сборка классического каркасного дома на участке. Об особенностях канадского каркасного дома — какой дом в понимании канадцев теплый, что модно и что принято в строительстве дома — вы узнаете в нашей следующей статье.
P.S. О том как собираются каркасные дома на участке и на заводе в Украине вы можете прочитать здесь.
Текст написан по материалам Canadian Housing Observer 2013.
Источник
Украинский великан: история первого киевского небоскреба – дома Гинзбурга | НашКиев.UA
Вторая мировая война разрушила многие архитектурные шедевры центра Киева. В этой статье «Наш Киев» расскажет об одной из самых известных ее «жертв» – Доме Гинзбурга, первом небоскребе не только на территории Украине, но и в Восточной Европе.
Марка с изображением Дома Гинзбурга
Дом был назван в честь его строителя и владельца – Льва Гинзбурга, которого в Киеве величали «королем подрядчиков». Гинзбург внес огромный вклад в формирование архитектурного облика центра украинской столицы: кроме небоскреба на Институтской, он построил Киевскую оперу и Театр имени Ивана Франко, Дом учителя и Филармонию, Национальный художественный музей по улице Грушевского, Николаевский костел на Красноармейской и еще много зданий, ставших символами и украшением города. Наглядной рекламой строительной конторы Гинзбурга служил сохранившейся частично жилой дом по улице Архитектора Городецкого, 9, который также нарекли Домом Гинзбурга или «Киевским Парижем». Гинзбург сотрудничал с такими выдающимися архитекторами как Владислав Городецкий, Георгий Шлейфер и Павел Алешин. Известного на весь мир застройщика приглашали в Чикаго строить небоскребы, в Оксфорд — корпуса университета, но он остался верен Киеву. Не уехал Гинзбург и после революции, когда большевики отобрали у него всю недвижимость и сбережения. На смерть Гинзбурга в 1926 поэт Осип Мандельштам написал некролог: «Мученики частного капитала чтут память знаменитого подрядчика Гинзбурга, баснословного домовладельца, который умер нищим в советской больнице».
Единственное известное изображение Льва Гинзбурга
«Киевский Париж» сегодня
Небоскреб Гинзбурга был построен в 1910 – 1912 годах, во время строительного бума в Киеве по адресу Институтская, 4, на месте нынешней гостиницы «Украина». Проект разработали одесские архитекторы — Адольф Минкус и Федор Троупянский, которые проектировали и лучший в дореволюционном Киеве отель — Palast-Hotel (ныне пятизвездочная гостиница «Премьер Палас»). Как и все здания Крещатика начала прошлого века, Дом Гинзбурга был выполнен в стиле модерн. Площадь застройки составляла больше девяти тысяч квадратных метров. При строительстве было использовано 12 миллионов кирпичей. Дом имел h-образную форму и большой внутренний двор. Постройка высотки обошлась Гинзбургу в 1 500 000 рублей.
Проект фасада небоскреба
Форма здания (вид сверху)
В связи со значительным перепадом высот на участке, этажность сооружения варьировалась. Крыло, располагавшееся вдоль Институтской, в верхней части насчитывало 8 уровней, в нижней – 9. Со стороны улицы Городецкого здание имело 11 этажей. Над зданием возвышалась башня со шпилем. Из-за расположения на холме здание визуально казалось значительно выше. Точная высота Дома неизвестна, высота со шпилем могла колебаться от 60 до 70 метров. Для сравнения, сегодня самый высокий небоскреб в Украине – 48-этажный жилой комплекс на Кловском спуске, 7 (168 м.). В начале ХХ века жилые дома такой высоты, как Дом Гинзбурга, существовали лишь в США, Канаде, Аргентине и Германии. Небоскреб оставался самым высоким зданием на территории Украины до 1928 года, вплоть до строительства в Харькове Госпрома.
Построенный на краю холма Дом Гинзбурга было видно за несколько километров.
Небоскреб использовался как доходный дом, в те годы такие дома были сильно распространены в крупных городах империи. На первых этажах размещались продуктовые магазины, остальные занимали квартиры, которые сдавались в аренду. Жильцы зачастую являлись людьми очень обеспеченными: в небоскребе было 94 шикарные квартиры – самые дорогие, одинадцатикомнотные, стоили от 1300 до 1700 рублей в год. В высотке имелось несколько лифтов, что в то время встречалось не часто. В Доме работало большое количество обслуживающего персонала, только уборщиков насчитывалось больше двадцати. На двенадцатом чердачном этаже находилась студия живописи Александра Мурашко: там выдающийся киевский художник делился секретами мастерства с молодыми коллегами. Сам Гинзбург проживал в небольшом двухэтажном доме, располагавшемся по соседству. С приходом советской власти небоскреб был национализирован, фешенебельные апартаменты перепланировали в коммуналки.
Небоскреб упоминается в путеводителе по Киеву 1912 года: «…гигант Л.Б.Гинзбурга — самое высокое и обширное здание во всем городе; дом этот имеет 10-12 этажей и 90 квартир, заключающих в общем свыше 500 комнат. С балконов верхних этажей этого «небоскреба» открывается широкий вид на Старый Город с его древнейшими церквями; отсюда можно также обозревать в ясную погоду почти весь город «с высоты птичьего полета».
Вид из окна небоскреба
Историки рассказывают, что до революции многие паломники, приезжавшие в Киев, крестились на небоскреб, принимая его за храм. Украинский советский режиссер Дзига Вертов запечатлел башню и двор высотки в немом экспериментальном фильме 1929 года «Человек с киноаппаратом», признанном шедевре синематографа.
Башня Дома засветилась в ленте Дзиги Вертова
Поздним вечером 24 сентября 1941 года, на пятый день немецкой оккупации Киева Дом Гинзбурга был взорван. Всего 24-27 сентября на воздух взлетели 16 зданий на Крещатике, взрывы и вызванные ими пожары превратили центральную магистраль города и примыкающие к ней улицы в руины. Сегодня все историки сходятся на том, что за взрывами, жертвами которых стали тысячи киевлян, а около 50000 горожан остались без крова и имущества, стояло НКВД. За несколько дней до захвата Киева энкаведисты заминировали большинство сооружений в городе, имеющих стратегическое значение. Операция, само собой, проводилась в режиме секретности. Так, в подвал дома Гинзбурга взрывчатку якобы занесли в деревянных ящиках под прикрытием перепрятывания архивов. В советское время ответственность за подрыв Крещатика возлагалась сначала на кровожадных фашистов, а с 1963 на группу диверсантов Ивана Кудри, которые якобы действовали по собственной инициативе, без указаний сверху. Зачем Кудри было взрывать свою главную подпольную квартиру, располагающуюся в небоскребе, где хранилось его оружие, не объяснялось.
Остов Дома Гинзбурга на фоне разрушенного Крещатика. 1943 год
Впрочем, взрыв разрушил небоскреб не полностью. «Скелет» здания снесли лишь в 1955 году, когда на месте бывшего Дома Гинзбурга начали строить высотку. К проектированию гостиницы «Москва» (в честь десятилетия независимости страны ее переименовали в отель «Украина») приступили в 1953, в эпоху сталинского ампира, и по первоначальному проекту она должна была походить на высотки, возведенные в 1940-ые годы в Москве. После прихода к власти Никиты Хрущева и принятия в 1955-м постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», проект отеля был значительно «урезан», уменьшено количество этажей и убран шпиль. Открытая в 1961 «купированная» гостиница не сильно понравилась большинству киевлян. Даже сам Хрущев, инициировавший «борьбу с архитектурными излишествами», пожалел, что здание не было построено по изначальному плану.
Отель «Украина» («Москва»)
Один из нереализованных проектов гостиницы «Украина» («Москва»)
Сегодня ведутся разговоры о грядущей реконструкции майдана Незалежности. Ряд архитекторов, некоторые городские чиновники и многие простые киевляне выступают за демонтаж «Украины» и восстановление на ее месте Дома Гинзбурга. Так, через сто с лишним лет, этот величественный архитектурный проект может вернуться в центр Киева, по достоинству увековечив своего создателя.
Небоскреб Гинзбурга крупным планом
Фото с: wikipedia.org, toursdekiev.com.ua
Источник
Преимущества домов по канадской технологии | Строительная компания «Сервіс Поділля»
Строительные технологии в Канаде и США развивались совсем другим путем, не так как в Украине. Уже более 50 лет в этих странах популярны малоэтажные дома по высокотехнологичной «канадской технологии». Канадская технология строительства основана на использовании SIP-панелей. Эта технология прижилась во всем мире из-за своих уникальных свойств. В таком чудо — доме зимой в самую холодную погоду очень тепло и что самое удивительное – летом достаточно прохладно и комфортно. Украинцы недавно познакомились с таким способом строительства, но уже оценили его по заслугам. Кстати, именно в Украине SIP-технологию стали называть канадской, хотя первая СИП-панель была создана в Америке. У нас такая технология прижилась не зря, у нее есть очень важные преимущества.
1. Прочность конструкции
Для соединения SIP-панелей используют бруски из дерева, которые крепятся по принципу паз-шип. В результате чего формируется довольно жесткий деревянный каркас. А это придает строению большую прочность, так как Сип-панели и без деревянного каркаса способны выдерживать мощные нагрузки и от веса дома и от ураганных ветров. Постройки этой технологии по прочности превосходят обычные каркасные, щитовые и брусовые дома.
2. Отличное энергосбережение
Прочность это не единственное достоинство таких домов. Очень важное преимущество построек из сип — панелей в их высокой энергосберегаемости. Что интересно, если основательно протопить такой дом, а потом отключить отопление, то температура в доме понизится лишь на 3 градуса за сутки. Канадские дома необыкновенно теплые. И это тепло достигается небольшими затратами. У домов из SIP-панелей минимальное количество мостиков холода, даже если сравнивать с обычными каркасными домами. К примеру, чтобы в доме из обычного кирпича достичь таких малых теплопотерь, его стена должна быть толще в 15 раз. Отличные энергосберегающие особенности сип — панелей дают возможность строить из них строения даже на Южном полюсе. Канадский дом стремительно прогревается из-за маленькой теплоемкости стен. Вдобавок ко всему в таких домах можно использовать электрообогрев, ведь для того чтобы протапливать строение понадобится в пять раз меньше электрической мощности, чем для кирпичного или деревянного дома. Примечательно, что эти свойства материалов в жару работают также хорошо и удерживают прохладу в доме. И совсем не требуется постоянно держать включенной сплит-систему, а это большая экономия электроэнергии. СИП-панель несмотря на свою небольшую толщину отлично справляется с ролью шумоизоляции.
3. Высокая точность расчетов
В строениях из SIP-панелей используют специальные конструкции крыш по технологии Mitek. А эта технология позволяет экономить на строительных материалах и отличается высокой рентабельностью. Кроме того заводское изготовление и проектирование помогают добиться самой высокой точности. Конструкция буквально до миллиметра подгоняется под требуемые размеры.
4. Необыкновенная легкость строения
Дом выполненный по канадской технологии очень легок. Прочность и малый вес данных конструкций позволяет строению быть очень сейсмоустойчивым. Оно выдерживает даже землетрясения силой в 9 баллов. И даже при разрушении не способны причинить большого вреда жившим в нем людям. В Японии проводились испытания на сейсмостойкость, результат которых Вы можете увидеть в видео.
SIP- панели очень легкие, 1 кв.метр таких панелей весит всего 20 кг. А это позволяет сильно снизить расходы на строительство фундамента. Ведь для возведения таких домов достаточно будет использовать мелкозаглубленный фундамент. И если на вашем участке находятся необычные грунты, то канадский легкий дом может стать решением проблемы. Возможна значительная экономия не только на расходных материалах и фундаменте, но и на возведении стен. Так как нет надобности в тяжелой спецтехнике, строительно-монтажные работы проводятся бригадой из четырех человек.
5. Быстрое возведение строений
Огромным преимуществом СИП — панельных домов являются быстрые сроки возведения. Такой дом может быть возведен за 2-4 месяца и не надо специально ждать строительного сезона, так как такие дома можно строить круглый год. Все зависит только от вашего желания. Быстрота возведения строений, особенно под коммерческую недвижимость, приведет к реальной и быстрой окупаемости. А возможность быстро заселиться – это мечта любого собственника жилья.
6. Экологичность домов
Сейчас стало актуально задумываться о безвредной продукции и общей экологии. Дома по канадской технологии безопасны для проживания и экологичны. Это подтверждает тот факт, что их строительство очень популярно в Европе, где этим качествам уделяют первостепенное значение. Что важно, после завершения процесса монтажа дома практически не остается отходов, все они утилизируются на месте. Строительство не приносит никакого вреда окружающему ландшафту и экологии.
7. Любые виды отделки
Ко всему прочему, дома по канадской технологии получаются очень эстетичными. Это достигается за счет отделки, которая в данном случае может быть совершенно любого вида. Эта замечательная технология создает идеально ровные стены, на которых есть где разгуляться воображению. Снаружи дом можно покрыть фасадной штукатуркой(«короед»), покрасить, обить сайдингом или отделать кирпичом или плиткой. Такие здания не дают никакой усадки, и это позволяет сразу после возведения приступить к отделке помещений. Ровные стены позволяют сократить лишние расходы денег и времени, так как не требуется дополнительных трудоемких работ по выравниванию стен.
Достоинств и плюсов у домов, выполненных по канадской технологии огромное количество. Важнейшее преимущество состоит в быстрой окупаемости инвестиций. Это и экономия на электроэнергии, и возможность в максимально короткие сроки создать нужные коммерческие объекты и конечно доступные цены на расходные материалы и монтажные работы.
Источник