Кто построит дом из sip панелей
Как я построил дом из SIP и живу в нем уже восемь лет, часть первая — Личный опыт на vc.ru
В 2011 году мы с женой поняли, что наша съемная квартира стала тесновата и надо что-то менять. В качестве выбора стояла или покупка квартиры, или стройка дома. Надо добавить, что на тот момент в квартире, которую мы снимали, был еще и офис, где работали приходящие сотрудники. Мы выделили под него гостиную в трехкомнатной квартире.
Это было очень удобно. Нам лично не приходилось тратить время на дорогу, можно было работать сколь угодно долго, не привязываясь к расписанию работы. Опять же никакой офисной толкотни и грязи, характерной даже для премиальных офисных центров.
Поэтому выбор стоял такой: квартира и отдельно офис. Или дом, но с отдельным помещением под офис. Привычка не ездить на работу победила. Мы решили строить дом.
Дальше встал выбор — какой дом? Дом из кирпича я сразу отмел. Долго, дорого, сложная отделка, непрактичные проекты. Я около трех лет присматривался к теме каркасного домостроения, смотрел передачи, где такие дома возводили или ремонтировали. Простота, легкость, возможность сделать дом таким, как ты сам захотел — это было моей мечтой.
Но каркасниками в городе никто не занимался, а если и занимался, то я их не нашел. Я нашел строителей по технологии SIP — дома из сэндвич-панелей, где между двумя листами ОСП крепится утеплитель из полистирола. Мы съездили в офис, который сам располагался в доме из SIP, на месте убедились в правоте своих догадок, получили несколько советов по началу движения в сторону появления своего жилища и ушли думать.
Почему SIP?
Ключевое преимущество такой технологии — быстровозводимость. Дом строится в среднем два-три месяца. Дальше этап отделки, но даже без нее можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт.
Другие преимущества. Это дом-термос, теплопотери которого минимальны. Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже. Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков.
Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.
В ОСП также выделений гораздо меньше, чем, например, из чисто деревянных конструкций — срубов, в силу того, что дерево для ОСП проходит измельчение, обработку и чистку. А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.
Ну и смолы для ОСП с формальдегидом уже давно не используются, так как появились полимерные аналоги. Интересно, кстати, что изобрел технологию производства плит из стружек эколог по профессии.
Упрощенные требования к конструкции. Если дом из кирпича должен проектировать архитектор, который изучал сопромат, то с домом из SIP все намного проще. Он легкий. Есть ограничения, связанные с размером материалов — пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева. А так, можешь рисовать любой план, какой тебе придет в голову.
Опять же в силу легкости конструкции меньшие требования к фундаменту и почве. SIP-дома ставят на ленточный фундамент, на свайный. В последнее время чаще ставят на плиту с «зубами» — короткими (50-70см) заливными сваями из бетона. Но это скорее из соображений практичности: уменьшаются шансы на сезонное проникновение грызунов, снижаются требования к анализу почвы, снижаются риски на подвижность фундамента.
Например, у нас ленточный фундамент и полная усадка здания прошла менее чем за полгода, хотя у нас глиноземная почва с регулярным сезонным водонасыщением.
Опять же в силу конструктива дом можно доделывать и переделывать минимальными усилиями. Нужна еще одна дверь? Бери в руку пилу и делай проем. Никакой грязи и бетонно-кирпичной пыли. Главное, чтобы не было попадания в балку.
Минусы домов из SIP
Хрупкость. Это часто приводимый довод противников технологии. Что можно стену пробить ломом. По факту мне очень трудно придумать ситуацию, чтобы такое случилось. Несмотря на кажущуюся легкость, дом устойчив даже к самым сильным ветрам, гораздо легче переносит землетрясения.
Гниение. Гнить там нечему. Полистирол не усаживается. Мостик холода находится в утеплителе. Да, если допустить доступ воды внутрь плиты, то возможно размокание, нарушение целостности утеплителя, плесень. На практике спустя восемь лет я сталкивался только с наружной плесенью, которая легко устраняется обычными капельными антисептиками.
Грызуны, которые живут внутри стен. На самом деле нет. У нас было два долгих этапа борьбы с грызунами, внутри стен они не жили. Они даже не жрали пенополистирол, проникая в дом через плохо заделанные технические отверстия, немного расширяя их. А жили они на подвесных потолках, спускаясь через вентиляцию похавать крошек на кухне.
Вибрация. А вот это реальная проблема. Дом — по сути каркас из связанных между собой балок. И при громком хлопании дверей. Или активных играх, топании — вибрация чувствуется по всему дому. С появлением мебели, полового покрытия, ощущения смягчаются, ты к ним привыкаешь.
Ну, и сам уже стараешься закрывать двери тихо, не прыгать лишний раз. В итоге остается только одна проблема — длинную керамическую плитку на полу и стенах использовать не стоит, рано или поздно она отклеится.
Ошибка при выборе фундамента. Она может стоить вам дорого при строительстве любого дома. Но в случае SIP ошибка проявляется немного по-другому. Если выбор пришелся на свайный или ленточный фундамент, то со временем может измениться высота отдельных свай или частей фундамента — несильно, на сантиметр.
Дом не разрушится, трещин не будет. Но у вас начнется выгибание балок: сантиметр в одном углу здания — это 3-5 сантиметров перекоса в другом конце. В итоге в отдельных помещениях может вспучить пол. И это без повторного ремонта с выравниванием пола уже не исправить. Собственно, еще и поэтому сейчас чаще всего SIP-дома ставят на плиты из бетона.
Первые шаги.
Чуть больше месяца мы искали участок. В итоге нам очень повезло. Владелец продавал большой участок в 23 сотки в пяти минутах от остановки на одной из центральных улиц города. 500 метров до выезда на Окружную без пробок. Отсутствие многоэтажных домов. Хорошие подъездные пути. Абсолютная тишина ночью. Первая линия СНТ.
Мы заключили комплексную сделку на четырех собственников и купили шесть соток. Точнее оплатили переоформление аренды на 49 лет. За восемь лет на нашей улице стоимость сотки выросла в два раза, а стоимость некоторых домов, судя по объявлениям на авито, в четыре.
Но тогда на довольно протяженном участке не было вообще ни одного дома.
Вид был офигенный. Можно было наблюдать закат во всей его красоте.
Дмитрий Шахов
Затем мы подписали договор на постройку дома. Общая смета была чуть больше миллиона, но со всеми дополнительными работами и покупкой участка вышло больше двух миллионов. Это за жилую площадь в 170 квадратов. Но бонусом достались еще полноценный чердак на 64 квадрата и терраса на втором этаже на 40 квадратов. И отдельная топочная на 6 квадратов.
Потом пошел этап стройки.
Тут рассказывать особо нечего. Скорее нужно пояснять по тому, что вы видите на картинках.
Сначала строители поставили фундамент и развели трубы канализации и водопровода. Потом дом собрали из готовых и нарезанных плит как конструктор три узбека с шуруповертами. Крышу на этапе строительства сделали облегченную — только стропила и кровля. Но на этапе отделки мы ее зашили утеплителем, так как чердак дико нагревался.
Стены зашили воздушным фасадом. На тот момент это казалось хорошей идеей. Спустя пять лет пришлось его переделывать, потому что он просто начал разрушаться.
Кровля из битумной черепицы. Хотя от крыши нас отделял чердак, пластик или металл я почему-то не рассматривал, считая слишком шумным.
Второе помещение под офис справа — часть общей конструкции, а не отдельно пристроенная конструкция. Просто комната с небольшой кухней, туалетом и отдельным входом для сотрудников. У этого помещения был вход из жилой части, через который мы входили в офис.
Весь проект я придумал сам. Несколько недель кропотливого рисования на листах бумаги, чтобы в итоге у нас получилось две спальни с гардеробными, кабинет, два туалета в жилой части и один в офисной, прихожая, гостиная, постирочная, кухня, офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников.
Дизайном занималась жена. Мы обратились к нашему клиенту — небольшой дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером. Пока я контролировал стройку, супруга подбирала мебель и оформление.
Забегая вперед, в полной мере реализовать, все как задумал дизайнер, удалось только офис. В остальных помещениях пришлось делать упрощения в силу сложности реализации некоторых элементов. А где-то просто не удалось найти искомую мебель. Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.
К лету 2012 года строители передали нам дом, дали контакт отделочника и попрощались. Всего на стройку ушло 4 месяца, полтора из которых мы ждали пока застынет бетонная часть фундамента.
В следующей части я расскажу про этап отделки и косяки в проектировании, которые привели к проблемам на этом этапе. Подписывайтесь, задавайте вопросы.
Источник
Вся правда о домах из СИП без маркетинга и мифов
Шесть главных мифов о структурно-изолированных панелях, разберемся, где правда
У загородных домов, сделанных из структурно-изолированных панелей — SIP панелей, есть как армия поклонников, так и противников. Первые говорят, что СИП дома — это экологичное, экономичное и недорогое быстровозводимое жилище. Вторые — что жить в доме, сделанном из СИП-панелей, опасно для здоровья. В них душно, а любой чих слышен на другом конце. Мы выбрали 6 самых главных «страшилок» о СИП домах и расскажем вам о плюсах и минусах этой технологии.
1. Что такое СИП панель?
СИП-панель это — композитный трёхслойный материал — панель-сэндвич. Между двух плит OSB — ориентированно-стружечных плит (ОСП), находится слой пенополистирола (ППС) или пенополиуретана (ППУ). Проще говоря, между листами ОСП вклеивается слой утеплителя.
Плюс материала — СИП панель изготавливают на заводе. Она имеет строго заданные геометрические размеры. Затем панели привозят на строительную площадку и быстро собирают дом по принципу конструктора.
2. Вредна ли ОСП плита?
При изготовлении плит OSB используют клей на основе формальдегидных смол. Он связывает между собой древесную щепу. Формальдегид — ядовитое вещество. Чем больше молекул формальдегида находится в воздухе, тем опаснее находиться в комнате. Степень токсичности плит ОСП определяют по предельно допустимой концентрации (ПДК) вредного вещества в миллиграммах в 1 кубический метр воздуха. Этот параметр указывается в гигиеническом сертификате на продукцию. ПДК формальдегида не должна превышать 0.003 мг/м³.
Совет: при покупке СИП панелей требуйте у производителя санитарный сертификат на ОСП плиты. Посмотрите в сертификате индекс токсичности ОСП плиты. Если цифры от 70 до 120 %, то, по санитарной классификации, это означает, что материал нетоксичен.
3. Пенополистирол опасен для здоровья?
ППС – пенополистирол — полимерный материал. При полимеризации молекулы стирола (мономера) сшиваются в полимерные цепи. По ГОСТ 10003-90, по степени воздействия на организм человека, стирол относится к третьему классу опасности — умеренно-опасные вещества. По санитарным нормативам РФ пенополистирол можно использовать в качестве изоляционного строительного материала, т.к. его токсическое действие проявляется только при значительном превышении ПДК.
В СИП панелях пенополистирол закрыт с двух сторон плитами ОСП – пароизоляторами. Они препятствуют проникновению стирола в помещение. Качественные SIP панели имеют санитарный сертификат, который подтверждает безопасность изделия.
4. СИП дома пожароопасны?
В качественных СИП используется пенополистирол с антипиренами — добавками, которые замедляют воспламенение и горение утеплителя. Если сказать проще, то ППС с антипиреном не горит, и не поддерживает горение. Опасения застройщиков связаны с мифом, что дом из SIP панелей загорится, как спичка. При пожаре, в первую очередь, горит мебель, внутренняя отделка и бытовая техника. Это более опасно, т. к., когда огонь доберётся до пенополистирола в панели-сэндвич, спасать в доме будет уже некого. Сравните по степени пожароопасности СИП панель и обычную древесину.
- ППС относится к группе горючести (Г3) – нормальногорючие, а дерево – сильногорючие вещества (Г4);
- По воспламеняемости СИП панели – умеренновоспламеняемые (В2), а древесина – легковоспламеняемые (В3);
- По дымообразованию ППС относится к группе (Д3), а дерево (Д2);
- По степени токсичности, при горении, дерево относится к группе (Т3), а ППС (Т2).
Правильнее говорить о степени огнестойкости ограждающих конструкций. В СИП доме огнестойкость стен проще всего повысить, обшив их двумя слоями гипсокартона (ГКЛ) или гипсоволокнистыми листами (ГВЛ).
5. Мыши едят пенопласт в СИП домах?
То, что мыши едят пенопласт – всего лишь миф. Они могут проделать в любом утеплителе ходы, если им нужно добраться до еды в доме, или они хотят устроить в утеплителе гнездо для выращивания потомства. Пенополистирол в СИП панелях с двух сторон закрыт листами ОСП, что является дополнительным препятствием на пути грызунов. Им проще найти другой путь в дом, чем прогрызать вход в OSB.
6. В СИП доме плохая звукоизоляция?
Миф – в доме, сделанном из SIP панелей, слышны все шумы. Шумы в доме следует разделить на два типа — ударные и те, которые передаются по воздуху. Правда — СИП панели плохо гасят ударный шум — звук шагов, бег на втором этаже, хлопки дверьми. Бороться с шумом в СИП доме можно, если обшить стены, прикрутив прямо на ОСП два слоя гипсокартона или гипсоволокнистых листов, а пол смонтировать по «плавающей технологии» — устроить многослойную конструкции, которая развязана с перекрытием и стенами.
7. СИП дом не «дышит»?
Миф — дом из SIP панелей — это дом-термос, т. к. стены сделаны из паронепроницаемого материала. Поэтому в таком жилище душно и его надо всё время проветривать. Правда — согласно СП 55.13330.2016, в жилых помещениях, весь объем воздуха должен полностью обновляться один раз в час.
Поэтому СИП дом, как и любой другой, не должен «дышать». В нём надо смонтировать систему вентиляции — естественную или механическую, которая и будет обеспечивать необходимый уровень воздухообмена в комнатах.
Узнали что-то полезное? Жмите палец!
Для фасадной отделки СИП используют самые разные материалы, в том числе и искусственный камень, который делают и своими руками. А дорожки и въездную площадку можно интересно оформить светодиодной брусчаткой. В видео – СИП дома против каркасников.
Источник
Единый Рейтинг строительных компаний из сип панелей
все ключевые рейтинги, аналитика и инфраструктурные спецпроекты строительного рынка технологии СИП в России.
В настоящий момент успешно сформирован рейтинг строительных компаний домов из сип панелей за 2018 год.
Ожидаемая дата обновления рейтинга.
Следующее обновление рейтинга:24 мая 2020
Вы можете подать заявку на участие в рейтинге, или добавлении новой информации о строительной компании
Подать заявку
Сейсмостойкость домов из сип-панелей – миссия выполнима
14 июля 2009 года в городе Мики, расположенном в регионе Кинки (Япония) известнейшим исследовательским центром Hyogo earthquake engineering research center проводились испытания дома, возведенного с использованием сип панелей, на предмет его сейсмоустойчивости. Испытание длилось почти 3 минуты, с постепенно нарастающей амплитудой толчков. Сооружение выстояло при силе землетрясения в 7,5 баллов.
Продление дачной амнистии до 2020 года
Дачная амнистия обеспечивает возможность легализовать имущество, которым собственник уже пользуется. Многие россияне получали или захватывали самостоятельно земельные участки, возводили на них дома из сип панелей, разнообразные хозяйственные постройки, но не оформляли документально свое имущество.
Истинные сроки строительства сип-домов или как построить не останавливаясь
Возведение домов из сип-панелей имеет ряд преимуществ перед применением других строительных технологий. В отличие от объектов, построенных из дерева или кирпича, сип-панельные дома возводятся в кратчайшие сроки. Для их строительства требуется всего несколько недель. При возведении дома из сип-панелей застройщику не понадобится тяжелая техника. Большая часть работ выполняется одной строительной бригадой с использованием легких инструментов. При этом стройку дома по канадской технологии можно начинать даже зимой, за счет отсутствия «мокрых» строительных работ.
Почему сип-дома возводятся гораздо быстрее домов, строящихся по другим технологиям.
В строительстве все более актуальными становятся дома из СИП панелей, имеющие богатый набор положительных качеств. Эта технология была создана в Канаде, испытана временем в североамериканских странах, откуда и пришла на европейский континент. Постройка дома по канадской технологии происходит гораздо быстрее, чем сооружения из классических материалов. Этот фактор – значимое, но не единственное преимущество дачных, жилых, общественных строений из СИП-плит.
Дома из сип-панелей и вредители насекомые
Сип-панели выступают в качестве средства, активно используемого при возведении домов и сооружений.
Широкое распространение таких панелей обуславливается удобством эксплуатации и отличными характеристиками.
Наиболее распространенные постройки, при возведении которых такие панели активно используются — коттеджи, склады, жилые дома и другие объекты.
Влагостойкость и устойчивость к гниению домов из сип-панелей
Строительство домов из СИП панелей популярно не только на территории своей канадской родины. Подобная технология успешно шествует по отечественным землям, характеризуясь рядом достоинств. Structurally Insulated Panels — передовой подход к созданию наиболее износостойкого жилища в местных климатических условиях.
Дома из сип-панелей и грызуны
Владельцам загородных домов не понаслышке известна проблема борьбы с грызунам. Нередко «война» с хвостатыми вредителями ведётся в течение многих лет с переменным успехом, однако полностью избавиться от присутствия маленьких зверьков в доме удаётся далеко не всегда. Планируя строительство коттеджа, очень важно правильно определиться с материалами, технологией возведения. Грамотный подход к решению данных вопросов даст возможность наслаждаться проживанием в здании без неприятного соседства с мышами.
Как определиться с размером дома?
Еще на этапе проектирования следует всерьез продумать, какой по размерам дом нужен конкретной семье. Жилье должно быть комфортным для проживания всех жителей, при этом строение должно вписываться в общий вид двора, быть функциональным, красивым и недорогим в обслуживании. Даже при наличии неограниченного бюджета не стоит строить слишком большой коттедж, так как даже бесполезные квадратные метры придется отапливать в зимнее время и убирать на протяжении всего года.
Что такое технический проект дома и зачем он нужен?
Строительство жилого или коммерческого сооружения — это трудоемкий процесс, который начинается с подготовки документов и проектирования. Чтобы задумка архитектора воплотилась в реальность, требуется детальный технический проект будущего объекта. Этот этап одинаков для построек любого назначения — частных коттеджей, бизнес-центров и даже целых микрорайонов.
Внутренняя отделка стен из сип-панелей
Любое строительство домов из сип панелей, завершается финальной частью — внутренней отделкой стен. Обширный сегмент современных материалов позволят создать уютный неповторимый интерьер каждого помещения. К популярным вариантам отделки стен, пола и потолка, мастера относятся профессионально и предельно внимательно. Все сип дома имеют существенное преимущество — отделочные работы можно выполнять сразу же после завершения строительства.
Выбор фундамента дома из сип-панелей
Во многом именно фундамент определяет надежность будущей конструкции дома. Именно он часто становится и самой расходной частью строительства. В СИП-панелях существенно отличается, ведь если использовать их для возведения здания, то из-за их небольшого веса существенно снижаются расходы материалов на фундамент, а значит и его итоговая стоимость, но это не снимает вопрос выбора данной конструкции. Существует несколько распространенных вариантов, которые лучше всего подходят для дома из сип-панелей.
Варианты остекления крыши: мансардное окно, вертикальное торцевое окно, слуховое окно в крыше.
Крыша давно перестала быть тем элементом здания, который просто защищает помещение от осадков. При обустройстве дома ее внешнему виду уделяют немало внимания, чтобы она выглядела привлекательно и оригинально. Крыша из стекла – отличный вариант для тех, кто хочет, чтобы в доме было светлее и просторнее. Она давно популярна в странах Европы и имеет массу преимуществ, о которых поговорим ниже.
Общие нюансы строительства дома из сип-панелей
Сип-панели, плиты, созданные по принципу «сэндвич», давно и активно используются для строительства домов в Калифорнии и других местах с высокой вероятностью штормов и наводнений. Кроме легкости конструкции, которая быстро возводится, материал ценится за свою низкую теплопроводность и шумопоглащающие качества. Сип-панели активно используют при строительстве домов в Канаде, природа и климат большинства провинций которой очень напоминают Среднюю полосу России. На отечественный рынок этот элемент технологии малоэтажного строительства пришел относительно недавно.
Виды фундаментов дома
Строительство дома из сип панелей — это сложный процесс, необходимо учитывать множество факторов. Особенно часто проблема заключается в правильном выборе подходящего фундамента. От него будет зависеть долговечность и надежность строения. Если вы не хотите допустить ошибку, то необходимо проконсультироваться со специалистом. А вот на советы соседей лучше не обращать внимание.
Как построить сип дома и не разочароваться?
Что такое сип-панель? быстро, эффективно, экономично
При возведении малоэтажных зданий все большие масштабы приобретает строительство домов из СИП-панелей ? своеобразных сэндвичей, где между внешними плитами расположен слой утеплителя. История материала идет с середины прошлого века. Изобрели его в США, хотя часто считают, что это произошло в соседней Канаде и даже возведенные из СИП-панелей строения называют не иначе как домами по канадской технологии.
Внешняя отделка дома из сип-панелей.
В Канаде большая редкость увидеть построенные коттеджи из кирпича или бетонного каркаса. Причины – высокая стоимость строительства и низкие эксплуатационные характеристики. Для сравнения, температура зимой доходит до минус 35 градусов, а в июле колеблется около плюс 21. В сравнении с нашими широтами – намного холоднее. Так почему дома по канадской технологии пользуются такой популярностью?
Двухэтажный или одноэтажный дом?
Перед каждым, кто хочет построить дом, еще на этапе планирования строительства возникает вопрос: какой дом лучше — двухэтажный или одноэтажный. Владельцы небольших участков чаще строят двухэтажные дома, и это понятно, ведь в таком случае остается больше места для хозпостроек, сада, организации зоны отдыха. Но если площадь двора позволяет, следует подойти к выбору этажности новостройки очень серьезно, чтобы дом радовал долгие годы и был удобен для проживания всех членов семьи, вне зависимости от их возраста и образа жизни.
Организация отопления частного дома из СИП панелей
Сегодня строительство домов из сип панелей используется повсеместно, такие дома выстраиваются быстро, обладают демократичными ценами, кроме того, сами панели имеют высокие параметры теплоемкости. Они намного дольше способны сохранять тепло, что минимизирует затраты на отопление.
Как выбрать проект дома?
СИП-панели являются качественным, экологичным, прочным и одновременно доступным материалом для строительства, а сип дома — распространенным решением для отечественного климата. Однако качество и параметры таких жилищ непосредственно зависит от выбранного проекта. Если Вы твердррешили заняться строительством дома из структурной изолированной панели, то, в первую очередь, стоит продумать проектировку здания. Как же не ошибиться в данном процессе и выбрать по-настоящем органичный проект? Попробуем разобраться с данным вопросом в представленной статье.
Звукоизоляция домов из сип-панелей
Несмотря на то, что человеческая жизнь не отличается спокойствием, и многие звуки даже мешают работать — звукоизоляция СИП панелей остается популярным методом создания тишины и покоя для многих. Многих людей интересует, какие существуют шумы и как от них избавиться, на эти вопросы, уже давно есть все ответы.
Особенность вентиляции домов из сип-панелей
Разбираем все особенности вентиляции в домах из СИП-панелей
Нынешние технологии вроде SIP-панелей сделали настоящую революцию в строительстве домов: быстрое возведение, высокий уровень безопасности, дешевизна материалов. Но, несмотря на увеличение теплоизоляции и прочности конструкций появляются особенности в эксплуатации этих домов, которые ранее не применялись к жилым помещениям. Так вентиляция при проектировании будущего объекта должна учесть массу нюансов. Рассмотрим особенности в создании дома из Сип-панелей пригодного для жизни, где воздухообмен соответствует ГОСТ стандартам.
Источник