Кто уже построил дом из клееного бруса

Кто уже живет в доме из клееного бруса?

В 2014 г построил дом из клеёного бруса толщиной 200мм. Эксплуатирую его 3-й год, с магистральным газом 1 год.
Я не специалист по деревянному домостроению, а скорее дилетант, но в ходе строительства дома какой- то опыт все же приобрел и возьму на себя смелость по эксплуатации своего дома высказать несколько замечаний.
1. Фирма ставила только стеновой комплект. Фундамент-плита, монтаж кровли, двери, инженерия делала моя знакомая бригада. В результате сэкономил не менее 2 млн. Деревянные окна закупал тоже сам. Доставляли их мне аж с Урала, но по цене получились вровень с московским пластиком.
2. Брус — скандинавский профиль с уплотнительной лентой из синтетического волокна вдоль всего профиля бруса. (Такой вариант делает далеко не каждая фирма).
При монтаже бруса использовались стягивающие шпильки и берёзовые нагели.
3. За три года эксплуатации брус практически не дал усадки (один раз подтянул домкраты). Стропилы крыши, сделанные без скользящих элементов, остались на своих местах и сдвиг их не наблюдался.
4. Про теплопроводность: Площадь дома 280 кв. м. со вторым светом, площадь остекления 95 кв. м (двойные стеклопакеты с напылением). Дом находится в московской области. В период с ноября по февраль средняя ежемесячная стоимость отопления за указанный период составила порядка 3800 руб при поддержки температуры внутри дома 21гр. Много это или мало каждый определяет для себя сам. Что касается меня — считаю для такого дома это приемлемая цифра.
5. Сразу после возведения стен и крыши дом был окрашен снаружи без шлифовки и грунтовки двумя слоями покрывающей американской краской на водной основе. Торцы дома покрыты дополнительно специальной пропиткой этого же производителя. За указанный период изменение цвета краски, в том числе и на солнечной стороне не наблюдается. Растрескивание бруса в торцах отсутствует.

Выводы:
1. Высокая цена материала (на начало 2014г с нарезкой чашек – 22000 руб/м. куб.
Стоимость дома «под ключ» практически составляет двойную стоимость стенового комплекта и его монтаж. Для экономии денежных средств считаю целесообразным использование проверенных «узких» специалистов для выполнения отдельных видов работ. Бригады от производителя бруса для выполнения не профильных работ дерут бешеные деньги (куда деть то накладные расходы компании производителя). Значительную экономию средств можно получить при личной закупке требуемых материалов.
2. Для покраски дома внутри и снаружи использовал покрывающую краску, поэтому выбрал брус из сосны. Брус из ели визуально смотрится лучше – более светлый, но для меня это не имело значение.
3. Для подмосковья достаточно толщины бруса 200мм без всякого утепления для круглогодичного проживания при использовании магистрального газа.
4. Короткий срок эксплуатации дома из этого материала не даёт возможности однозначно утверждать об отсутствии недостатков, присущих домам из обычного бруса (усадка, появление трещин, и. т. д.).
В целом мой дом из клееного бруса на данный момент подтверждает те качества, которые были заявлены производителем и вполне устраивает меня и моих близких, как жильё для круглогодичного проживания.

Источник

Как я дом из клееного бруса строил… От решения до воплощения

Как я дом из клееного бруса строил… От решения до воплощения

Доброго дня!
Сначала я завел себе дневник, но знающие люди сказали, что за сообщениями в форуме следить проще, а так же советов и комментариев больше.
Поэтому копирую свой дневник в эту тему и продолжу повествование тут

Предисловие…
В жизни у каждого человека есть такие поступки которыми он гордится!
Если взять мужчину, то можно вспомнить обязательную инструкцию для мужчин, я считаю они же поводы для гордости — посадить дерево, вырастить сына, построить дом…
Я очень горд собой, что пишу тут… Идти в ногу со временем оказалось не так легко, по жизни я никогда не сталкивался с интернетом, и уж тем более с написанием каких либо статей. А тут включил свой старый компьютер, сел и стал изучать…
А поводом для этого оказалась всё та же инструкция для мужчин =)
Дерево я посадил еще очень давно, когда мной было посажено первое дерево уже не помню, то ли был пионером, то ли когда ездил с ребятами в строй отрядами…
Сыну моему уже 31 год, я им очень горжусь. Когда он родился 3 дня мы отмечали этот праздник!
А вот про третий пункт, все никак не получалось, то не хотелось, то возможности не было. Но вот уже как примерно год занимаюсь вопросом строительства дома. Сам конечно строить не буду, хоть руки у меня из правильного места, но считаю, что каждый если чем-то занимается, то должен заниматься профессионально!
Я милиционер (теперь уже полицейский) на пенсии, а так же занимаюсь индивидуальным предпринимательством, по этому от строительства я очень далеко.
Теперь вот сижу на разных форумах, читаю из чего дом строить, куда обращаться, по немного начал понимать эту тему… Уже точно решил, что дом будет деревянный (живой), уже точно знаю, что он будет из клееного бруса, так как выглядит намного красивее, да и строительство его занимает намного меньше времени. Ну и конечно огромный плюс, что у такого дома практически нет усадки в отличии от бревна.
И как раз этим поводом для моей гордости я решил поделиться с Вами.
Сейчас я нахожусь на стадии выбора компании строителя, есть уже варианты, но о них позже…

Долгий выбор компании — строителя…

Около двух недель я занимался поиском компании -строителя.
Сначала хотел расписать все фирмы, в которых я был, рассказать, почему выбрал не их, но потом подумал, что для меня какие-то существенные минусы могут быть для других людей мелочью. Или на оборот, если кто-то может закрыть глаза на то, что его не пускают посмотреть процессы производства и согласиться подписать договор, то для меня это совсем не приемлемо.
По этому, я решил описать плюсы компании, которую я выбрал в качестве строителя моего дома.
Если Вы считаете, что нужно еще на что-то обратить внимание, буду очень рад Вашим комментариям!
Итак, я начал с того, что начитался в интернете отзывов о компаниях на форумах и сайтах. Первый вывод, который я для себя сделал после поездки по ним — Не нужно основываться на отзывах других людей!
Приехав в офис одной из компаний, я долго не мог найти сам офис в здании! Никогда бы не подумал, что эта темная комната, в которой я оказался, офис компании с 10ти летнем стажем, с мега красивым сайтом где чудная галерея работ.
В другой директор он же продавец и он же строитель. Понятно — компания одного человека. Если что случись – где его искать потом?
Были и хорошие компании, с хорошими офисами, но то цена была совсем космическая, то сроки исполнения очень долгие.
А в одной конторе мне говорили, что не берут на работу никого кроме наших рабочих, а на выходе я наткнулся на пазик, из которого вышли, хочу отметить в фирменных жилетах, люди, которые и по русски то сложно говорили.
Я объездил много компаний, о ВСЕХ были как положительные отзывы, так и совсем негативные. Только после того, как Вы приедете к ним в гости, Вы сами поймете – Ваше это или нет.
В один из дней я позвонил в очередную компанию.
Скажу по правде, позвонил им одной из первых, так как я живу в Зеленограде и ехать мне минут 15 до офиса. В Зеленограде Гуд Вуд знают почти все, даже те, кто и не строил себе домов.
До этого пытался навести справки через друзей знакомых, нашел пару бывших клиентов, рассказали, что строят хорошо, проблем не было. Через друзей-друзей нашел знакомых, с кем связался и приехал в гости в Бакеево, они там уже закончили дом строить. Посмотрел и другие дома, претензий к качеству у меня вообще не возникло.
В общем приехал к ним!
Большой плюс то, что у компании офис продаж находиться рядом с цехами производства (кстати, офис продаж расположен в доме из клееного бруса). Все детали делают на этом заводе, если что, в любой момент можно приехать и посмотреть что и как.
Большим для меня плюсом было следующее — В Гуд Вуд показали чек- листы по которым проверяется качество всех этапов. Показали статистику дефектов. Я пообщался с директором по качеству. Ничего подобного не увидел в других компаниях. Ощущение было что эта — серьезная западная компания с отлаженными процессами.
На данный момент я рассматриваю их договор, если всё в порядке, подпишу.
Дом хотел на 270-290 квадратов, как оказалось у них сейчас акция на дом 300 квадратов, дарят брус 200 мм в подарок, в место стандартного 170. Получается дом под отделку 6 390 000
Очень прошу Вашей помощи в вопросе договора! На что обратить внимание, какие подводные камни искать?

Источник

Дом из клееного бруса. Отзыв владельца

Так ли хорош клееный брус как его хвалят?
В последнее время вижу много восторженных статей, постов про то, какой клееный брус классный материал и все такое. Прожив два года в доме из такого бруса, могу сказать, что материал действительно добротный, практичный, очень фактурный, отлично декорируется мебелью, вариативен с точки зрения дизайна. Тем не менее есть и небольшие минусы. Расскажу о них поподробнее.

Дом у меня двухэтажный, 260 м2, второй этаж мансардный с высокими потолками, высота стен 160. Толщина стен 20 см, высота бруса 23 см. Приобретал клееный брус у топовой российской компании и тщательно слежу за режимом влажности в пределах 40-50%.

Читайте также:  Построить дом из профилированного бруса в ленинградской области

Итак, какие минусы я увидел в клееном брусе:

Усадка

Дом возводили с конца декабря по январь, в три этапа. К концу января дом был готов, к концу февраля была смонтирована усиленная крыша из натуральной черепицы. В апреле я увидел просадку дома где-то на 4-5 см. по фартуку дымохода, дом сел, а фартук остался. Дальше, он может еще немного садился, но зрительно это было незаметно.

Микрощели между брусьями

Местами дом немного гуляет, это небольшие щели между брусьями, максимально может 2-3 мм. Из них сильно не дует, где-то я герметизировал, где-то оставлял так как есть. Больше это заметно в зимний период, поскольку летом тепло, особо не замечаешь.

Мостки холода в перерубах

В перерубах есть местами продувы. Нельзя сказать, что их них сквозит, но местами холодный воздух понемногу просачивается. Решить проблему можно наружней и внутренней герметизацией герметиком. Такая же проблема есть у моих соседей по поселку, которые также живут в аналогичных домах. Все они сделали наружную герметизацию швов в перерубах и проблем решилась. Рекомендую здесь, чтобы не портить внутренний вид поступить также, поскольку от герметика могут остаться следы, желтизна, либо цвет герметика может не совпасть с цветом внутренней краски.

Растрескивание клееного бруса

Клееный брус трескается. Несмотря на то, что внимательно слежу за уровнем влажности в доме, он все равно трескается. Это не носит какой-то массовый характер, бывают микротрещины, иногда может образоваться трещина в месте склеивания ламелей. Также трещины могут появляться в местах установки радиаторов. Поскольку трещин в целом не много, то в глаза это не бросается и их как правило не замечаешь. Но они есть. Снаружи дом значительно сильнее подвержен растрескиванию, особенно на солнечной стороне.

Читайте также:  Построить пристройку из бруса к деревянному дому своими руками

Каркасные перегородки из клеёного бруса

На втором этаже у меня фактически все стены сделаны из каркасных перегородок. Для этого с двух сторон использовалась клееная доска толщиной 36 мм. По стоимости материала и монтажа могу сразу сказать, что капитальная стена обошлась бы мне в такую же стоимость. А если сравнивать как ведет себя каркасная стена и полноценная из клееного бруса, то последняя выигрывает как по звукоизоляции, так и по «стойкости». Дело в том, что каркасная стена «гуляет» сильнее и образование щелей между досками более заметное.

Поэтому, если есть возможность сразу сделать капитальную стену, то однозначно советую делать так. Я делал каркасную, поскольку не был уверен в конечном виде планировки. После строительства дома мы брусками разграничивали виртуальные стены и после этого окончательно принимали решение по планировке. Разрывы между брусьями также вносят корректировки по докраске стены.

Щели в углах плитки

Несмотря на применение плавающего каркаса в санузлах и кухне в местах стыковки плитки в углах есть небольшие трещины. Решаю данную проблему повторной затиркой швов.

Нюансы наружной покраски деревянного дома
Дом мне покрасили в 2014 году укрывной серо-голубой краской. Через пару лет краска начала шелушиться с солнечной стороны дома, еще через год еще сильнее. В 2018 на солнечной стороне дома отпало 15-20% краски и уже пришлось перекрашивать. Покрывая дом снаружи бесцветной или укрывной краской будьте готовы перекрашивать дом каждые 3-5 лет или делать косметический ремонт. Если делать это через компании, то это очень недешевое удовольствие. Так косметический ремонт вам обойдется в 300-400 руб. за квадратный метр дома.

Если вы все содрать и покрыть маслом, то это обойдется вам намного дороже. Чтобы так часто не красить и не тратить кучу денег, рекомендую наружную часть дома сразу покрыть маслом. Масло держится прилично дольше краски и обновление придется делать раза в 1.5. реже, но все равно красить будет нужно. Мой сосед потратил 3 недели времени двух рабочих на дом 120 м2, чтобы соскаблить снаружи всю старую краску до дерева. После этого покрыл маслом. В общем переход с краски на масло очень затратный по времени и деньгам, поэтому сразу советую подумать о покраске дома маслом.

Герметизация торцов

Снаружи это нужно делать обязательно, потому что через год другой «непогода» жестко разорвет и «растрескает» их. Специальные составы для покрытия не дают дереву дышать и отлично их защищают. Сегодня многие компании по строительству домов из клееного бруса укрывают торцы пленкой после сборки, чтобы до момента шлифовки и покраски они не успели испортиться. Внутри дома среда не такая агрессивная, поэтому здесь на любителя, я делал, но, наверное, можно было и не делать.

Вот такие нюансы были замечены за время моего проживания в доме из клееного бруса. Все они связаны с тем, что материал живой, дышащий и он, конечно, подвержен каким-то колебаниям и движениям. Клееный брус близок к иделу, но чтобы он был полностью идеальным ему нужно перестать быть деревянным:)

Поделитесь своим опытом проживания в домах из клееного бруса. Будем рады вашим комментариям!

Источник

Минусы дома из клееного бруса: о чем молчат маркетологи

Главный недостаток клееного бруса — цена. Материал перешел из элитного сегмента в средний, но все-таки домокомплект обходится дороже бревна или обычного бруса. Что еще скрывают продавцы? Сегодня поговорим о реальных минусах клееного бруса и проблемах, с которыми сталкиваются владельцы построенных из него домов.

Начнем с цены. Самый частый вопрос покупателя: почему так дорого?

Главный минус — цена клееного бруса

Из чего складывается стоимость

  • Цена сырья. Для производства клееного бруса не подходит дерево с дефектами: трещинами, некачественной обработкой, поражением грибком. В процессе сушки, строжки и удаления дефектных мест теряется большой процент древесины (например, на изготовление 1 куб. м. клееного бруса уходит до 1,55 куб. м. сырой доски).
  • Расходы на клей. Для качественного и безопасного склеивания приходится покупать дорогие составы европейского производства.
  • Стоимость производства. Сушильные камеры, деревообрабатывающее оборудование, прессы для ламелей, станки для профилирования, нарезки домокомплекта — без полного набора техники невозможно изготовить качественный клееный брус.
  • Оплата труда квалифицированных рабочих и инженеров по деревообработке. Даже самое совершенное оборудование требует знаний и ответственности.
  • Брус проходит процесс антисептирования и герметизации торцов. Торцы бруса — самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
  • Упаковка. Готовые к сборке детали упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой для защиты от влаги и солнечных лучей.

Поддержите развитие канала! Подпишитесь чтобы мы писали для вас полезные статьи!

Почему иногда встречается дешевый клееный брус

Единственный способ снизить стоимость производства — исключить какой-нибудь пункт из техпроцесса или заменить материал на более дешевый. Именно поэтому, если вам предлагают дом из клееного бруса за 1-2 млн рублей, приготовьтесь получить коттедж с дефектами:

  • Недосушенная древесина. Стены рассыхаются, трескаются.
  • Некачественная склейка. Деталь расслаивается сразу или через 1-2 сезона.
  • Нарушение геометрии. Детали плохо подогнаны друг к другу, остаются щели на стыках.
  • Поражение грибком. Появляется при нарушении правил хранения, закупке дешевого материала.
Читайте также:  Построить дачу из клееного бруса под ключ

Как снизить цену без потери качества

При появлении на рынке клееный брус был настолько дорог, что встречался только в элитных поселках. Материал привозили из Финляндии, собственного производства не было. После появления оборудования на территории России ситуация изменилась — теперь мы можем производить материал дешевле, создавать собственные продукты, оптимизировать процессы.

Собственное производство и лаборатория — дорогое удовольствие.

Клееный брус нельзя выбирать по цене — производство обходится дорого, поэтому заниженная стоимость прямо говорит о нарушении технологии изготовления или строительства. Качественный клееный брус служит долго и дает возможность без опасений предлагать производителю дома с гарантией до 50 лет.

Внимание: расслоение бруса по клеевому шву

Что делать, если произошло расслоение бруса по вертикальной плоскости склейки? Разбирать стену, менять дефектный венец? Вырезать поврежденный участок? Это либо невозможно, либо слишком дорого. Единственный способ — предотвратить расслоение бруса. То есть не допустить даже возникновения такой ситуации. Но как избежать расслоения?

На практике все очень просто — нужен качественный клей, точное соблюдение технологии. Akzo Nobel — специальный двухкомпонентный состав, который намертво соединяет древесину.

Трещины — это нормально?

Вам пообещали коттедж из клееного бруса без трещин? Это обман. Любая древесина трескается — такое уж отличительное свойство у материала. Другое дело, что трещины эти не должны ухудшать теплоизоляционные свойства, внешний вид стен.

Есть два вида трещин:

  • Трещины в массивном брусе или бревне. Это ничем не ограниченные дефекты, которые уходят вглубь до середины венца, а иногда даже становятся сквозными.
  • Трещины в клееном брусе (речь о качественно склеенном изделии). В самом сложном случае древесина трескается на толщину одной ламели, но это редкость, обычно глубина не более 2-3 мм. Иногда на поверхности образуется подобие паутинки из нескольких микротрещин.

Такая разница в характере дефектов достигается за счет многослойности клееного бруса: волокна внутренней ламели расположены иначе, чем у внешней — каждая ламель удерживает соседние доски от растрескивания.

Примечание. Не забудьте о влиянии интенсивности прогрева на появление трещин. Если постройка зимой не использовалась, то нельзя сразу включать отопительное оборудование на полную мощность — важно постепенно прогреть стены.

Так есть усадка или нет?

Усадка в домах из клееного бруса составляет 1,5-2 %. Это очень мало по сравнению с древесиной естественной влажности (до 10 %) и даже с сухим деревом (до 4 %), но если вам предлагают дом из клееного бруса совсем без усадки — не верьте. Усадка есть, и ее необходимо учитывать.

Кроме усадки возможно изменение линейных размеров, взаимного положения деталей в зависимости от влажности и времени года. Деревянные дома — как живой организм, меняющийся со временем. Летом дерево впитывает влагу и слегка разбухает, зимой — отдает и сжимается. Так проявляются сезонные подвижки древесины. Если проводить ТО по инструкции (дважды в год регулировать опорные узлы), то изменения не доставляют хлопот.

Предварительное просушивание ламелей в специальных камерах снижает процент усадки, устраняет деформации. Доски проводят в камерах до 7 дней.

Результаты просушивания:

  • Ламели равномерно постепенно теряют лишнюю влагу без трещин, разрывов и скручивания.
  • Сухая доска лучше обрабатывается, сращивается.
  • Ламели почти приняли окончательную форму, размер.

Хотя в брусовых домах после камерной сушки, по статистике замеров, проведенных через 2-3 года после постройки, усадка не превышает 2 %, в проектах должна закладывается усадка с запасом — до 4 %. Чтобы компенсировать изменения размеров, в конструкцию включаются домкраты, шпильки, технологические зазоры, скользящие крепления. Это обязательная часть каждого проекта коттеджа из клееного бруса

Дому требуется обработка и техобслуживание

Построить дом и забыть о техобслуживании не получится. Конечно, трижды конопатить, бороться со сквозными трещинами и ежегодно обновлять покрытие не придется, но регулярное техническое обслуживание нужно и дому из клееного бруса.

Покраска

Перед отправкой детали должны обрабатываются транспортировочным антисептиком. Это покрытие защищает дерево в течение шести месяцев. За это время нужно нанести постоянную защиту, покрасить стены. Краску обычно обновляют каждые 5-10 лет (в зависимости от того, на солнечной или теневой стороне находится весь дом или его стороны).

Важное значение приобретают доставка и хранение: домокомплект должен быть сложен на деревянных подкладках в надежной упаковке. Только сухой брус — залог качественной сборки.

Техобслуживание

Надежный производитель заботящийся о своих клиентах и репутации рекомендуют мастеров по техническому обслуживанию рекомендуют владельцу присутствовать хотя бы на первом ТО. Когда вы увидите, как, что и сколько делает специалист, вопросы о необходимости проведения регулярной проверки отпадут.

Общий состав техобслуживания:

  • Визуально осматриваем стены, перекрытия, перегородки, кровлю, фундамент.
  • Измеряем трещины, щели (если появились).
  • Оцениваем горизонтальность прогонных балок, регулируем положение домкратами по мере усадки.
  • Подтягиваем шпильки. Линейный размер со временем уменьшается, для поддержания нужной жесткости требуется поддерживать шпильки в затянутом состоянии.
  • Регулируем окна и двери, чтобы створки продолжали работать идеально вне зависимости от изменения геометрии дома.
  • Проверяем положение и герметичность водосточной системы, регулируем кронштейны.
  • Оцениваем состояние кровли, правильность геометрии стропильной системы.
  • Тестируем электропроводку, розетки, выключатели, защитную автоматику.
  • Проверяем свободное состояние скользящих креплений.

ТО желательно проводить каждые 6 месяцев — так удается вовремя отрегулировать положение, добиться равномерной усадки без щелей, нарушения геометрии. Особенно важны первые 3-5 лет (время интенсивной усадки). Затем дом принимает более постоянную форму, можно увеличить паузу.

Подведем итоги

Сэкономить на покупке не получится. Качественный клееный брус стоит дорого. Деревянный дом даже из клееного бруса требует вложения при эксплуатации, ухода и заботы, поскольку дерево — натуральный природный материал.

Поддержите развитие канала! А мы для вас отправим полный типовой проект с размерами и планировками бесплатно!

У нас есть к вам просьба: поставьте лайк, поделитесь этой статьей с тремя друзьями или близкими людьми, кому актуальна тема проектирования и строительства, подпишитесь на наш канал и отправьте на почту stroyinvestkzn@yandex.ru письмо, и мы вам вышлем в подарок проект дома! За ранее спасибо всем кто проявит активное участие!

Статьи на тему строительства:

Свайно-ленточный фундамент: оптимальное решение

Строительство фундамента: самые распространенные ошибки

Виды и типы фундаментов для частного дома

Проекты домов:

Уникальный проект дома с плоской крышей: современный тренд в строительстве

Светлый дом с гаражем и сауной 15х12 кв.м: удобная планировка

Уникальный проект дома 9х10: отличный проект для семьи

Источник