Кто за сколько построил дом газобетона

Не пытайтесь построить дом из газобетона за 1 год! Смотрим минусы.

Сам я построил дом из газобетона. Сейчас уже второй сезон пошел как его эксплуатирую. На стройке проводил все свое время, многое делал своими руками, так что считаю справедливым высказать свое мнение именно про минусы газобетона в аспекте строительства.

По эксплуатации дома из газобетона также была статья, поэтому кому интересно подписывайтесь на канал и смотрите в ленте.

Во первых, в отличии от традиционного кирпича его нужно уметь выкладывать, а в частности соблюдать технологию укладки.

Когда я строил дом не всякие строители эту технологию соблюдали.

Коробку дома я возводил в 2016 году. Так тогда было не совсем легко найти бригаду на возведение дома из газобетона на клей. Местные бригады вообще отказывались от этой затеи и пытались меня уговорить класть газобетон на раствор.

Уделите особое внимание укладке первого ряда газобетона, это упростит монтаж газоблока в дальнейшем. @Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.

Вторая бригада рабочих из Средней Азии, которые выкладывали мне цоколь из кирпича начали класть первый ряд на клей, а когда я увидел, что блоки лежат с отклонениями стали со всех сил дубасить по ним молотками: что закончилось для них отменой заказа и очисткой уложенных блоков.

И лишь третья бригада, которая мне также попалась из выходцев из Средней Азии уложила мне блоки по технологии, а именно:

  • Первый ряд обязательно на раствор, а вертикальный швы на клей.
  • Затирка и выравнивание каждого ряда специальной теркой
  • Армирование газобетона
  • Армопояс для газобетона

Не следует выравнивать газоблок обычным молотком, лучше воспользоваться резиновой киянкой, и если первый ряд хорошо выровнен, то сильно стучать по блоку не потребуется. Источник изображения: Яндекс.Картинки.

Также не следует пытаться построить и вселиться в дом из газобетона в один сезон. Почему?

Газобетон — по природе своей пористый материал и долго отдает влагу и сохнет. Причем с самого завода газобетон имеет отпускную влажность, так как при его производстве используется горячий пар.

Поэтому уже с завода газобетон влажный и если вы решите за один сезон сложить коробку и сделать внутреннюю отделку — то в доме первый зимний сезон будет наблюдаться повышенная влажность. После просушки кладки и газоблока влажность в доме нормализуется.

А также сначала старайтесь сделать все внутренние работы, хорошо просушить дом, и только на следующий сезон утеплять или штукатурить фасад дома.

Цех автоклавной обработки газобетона. Источник изображения: https://www.hebelblok.ru/images/dictionary/gazobloki-ytong-ap2-big.jpg

Про очень распространенный минус газобетона — по поводу его хрупкости.

Сейчас многие обрушатся на меня с критикой, но когда я строил свой дом из газоблока одного производителя, а на следующий год монтировал перегородки из газобетона другого производителя, ну не заметил я, что прямо материал хрупкий. Да, бывают мелкие сколы, но они все убираются внутри помещения штукатуркой, а снаружи внешней отделкой.

По поводу трещинообразования.

Да, есть у меня одна трещина во внутренней перегородке. Образовалась она у меня после монтажа отопления, когда мне монтажники долбили дырку под трубы радиаторов в стене перфоратором.

Плюс еще был у меня косяк: внутренняя перегородка у меня стоит на стяжке по грунту, а я ее жестко закрепил к внешней стене, которая стоит на фундаменте дома. Возможно было внутреннее напряжение, которое проявилось при долблении стены перфоратором.

За все время обнаружил одну трещину во внутренней перегородки стены. Больше трещин не выявлено. Трещина примерно как на картинке, не догадался зафоткать, а сейчас с одной стороны плитка, с другой обои, ничего не видно. Источник изображения: https://www.hebelblok.ru/images/dictionary/gazobloki-ytong-ap2-big.jpg

Про то, что трудно в газоблоке закрепить крепеж, опять же миф — в любых магазинах доступен специальный крепеж для газобетона, который держит нагрузку в газобетоне, лучше чем стандартный крепеж в кирпиче.

Так что соблюдайте технологию и будет вам счастье.

Читайте также:  Как построить крышу дома с нуля

Да, забыл сказать про фундамент, что он должен быть надежным и монолитным, впрочем как и для других стеновых блочных материалов, так что тут это скорее не минус материала, а данность всех стеновых материалов.

Самый распространенный крепеж для газобетона. Источник изображения: https://sdelaysam-svoimirukami.ru/uploads/posts/2020-02/1580617824_3-0-02-45-000.jpg

А для вас какие минусы газобетона являются критичными? Пишите в комментариях.

Подписывайтесь на Мой канал в дзене, чтобы не пропустить новые статьи.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов, также подписывайтесь на мой ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ.

Источник

За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки

Сколько времени уйдет на строительство дома из газобетона? Вопрос интересный, но точного ответа дать мы не можем, ведь всё очень индивидуально, и зависит от множества факторов, а именно: размера дома, количества и квалификация рабочих, скорости поставки материалов, общие финансовые вопросы и т.д.

Стоит отметить, что перед самим строительством, необходимо решить множество предварительных вопросов, среди которых важнейшим является разработка проекта дома.

За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки

Для создания проекта дома нужно следующее:

  1. инженерно-геологические исследования почвы на участке;
  2. укрупненная топографическая съемка;
  3. технические условия на подключение к электричеству, воде и канализации.

Сроки возведения дома

На геологию и анализ участка уходит около недели. Сам процесс топографической съемки занимает день, а регистрация около месяца.

В общем, на подготовку и проект у вас уйдет от полутра до двух месяцев. Далее нужно разобраться с тем, кто будет строить вам дом из газобетона, и где вы будете заказывать материалы.

Сроки возведения коробки дома

  • Строить вы можете полностью самостоятельно, прибегая лишь к услугам бетономешалок и кранов.
  • Можете набрать команду из подсобников, где прорабом будете вы сами.
  • Или наймете бригаду опытных строителей.

Само собой, если опыта в строительстве у вас нету, и вы планируете строить дом самостоятельно, то на постройку самой коробки (фундамент, стены, крыша) у вас уйдет от 6 месяцев и более. Всё зависит от того, как быстро вы работаете, сколько времени будете уделять каждый день и от размера самого строения.

Сроки возведения коробки дома

Если работает опытная бригада из 4-5 человек, то двухэтажный дом (коробка) общей квадратурой 150 квадратов строится за два-три месяца.

На строительство фундамента и его отстаивание уйдет месяц. 

Стены из газобетона возводятся очень быстро, особенно силами всей бригады, за неделю можно поднять целый этаж. На заливку армопояса и отстаивание – неделя. Плиты перекрытия ставятся за день.  На стропильную систему и кровлю у бригады тоже уйдет около недели-двух. Если вы планируете сделать другие типы перекрытий, к примеру, монолитное или сборно-монолитное, то выйдете еще дней на 10-20 дольше.

Сроки возведения коробки дома

  • В общем, минимальные сроки возведения коробки дома силами опытной бригады – от 2 до 3 месяцев. 
  • Если строительством занимается 2-3 человека, то сроки уже от 4 месяцев.
  • Если вы строите самостоятельно – от 12 до 24 месяцев.

По срокам возведения коробки разобрались.

Сроки на проводку коммуникаций

На данном этапе нужно развести электропроводку, трубы канализации, воды, газа, отопления. На устройство системы теплых полов со стяжкой у одного человека уйдет минимум месяц.

Сроки на проводку коммуникаций в доме

Разводку труб и электрики можно осуществлять параллельно с отделочными работами. Но если делать все коммуникации самостоятельно и последовательно, то на это уйдет 3-6 месяцев. У бригады специалистов это всё займет месяц.

Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?

Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.

Внутренняя отделка дома сайдингом

Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.

Внешняя отделка дома сайдингом

Итоги по срокам постройки

Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.

  1. На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
  2. Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца. 
  3. Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
  4. Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
  5. Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.

В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.

Читайте также:  Как построить механизм для дома

Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!

За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей — сможет справится минимум за 6 месяцев. 

Источник

Дом из газоблоков (сроки и стоимость)

  1. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Дом из газоблоков (сроки и стоимость)

    Подскажите пожалуйста! Планируем строительство дома. Материал — газоблоки. Фундамент 7 на 10. Полумансардный этаж.
    Изначально планировали дом 150 квадратов (по проекту Терема — Герцог), но поняли, что совсем не укладываемся… решили остановиться на доме приблизительно 100 кв. (не считая гаража, может чуть больше)
    Строиться будем с помощью фирмы (сами никак из-за работы, придется тогда просто уволиться — а где тогда брать деньги на стройку, плюс сроки… надо построиться быстрее — т. к. пока будем строиться — это съем квартиры, что тоже бьет по карману)
    Нашли одну фирму (Москва). Раньше как я поняла были просто ИП, сейчас вот открылись как юр. лицо. По общению приятны. Доверие внушают… Обещает построить дом, фундамент (вроде
    свайно-ростверковый, как я поняла сваи и лента), 7 на 10. Стены газоблок 300 мм и утепление. Облицовка кирпичом. Бетонные перекрытия. Внутренние стены 100 мм. Второй этаж полумансардный. Плюс пристроенный гараж к дому (чтобы выход был прямо из дома, в гараже так же котельная). Гараж можно сделать и из дерева (если дешевле) но так же обложить кирпичом.
    В общем за фундамент, стены крышу, отделку внешнюю и внутреннюю (стены под покраску, пол ровный), разводка коммуникаций, говорят уложимся в 3 млн. Просто читаю тут темы и такие суммы пишут… уже боюсь. Реально ли уложиться в такую сумму? И по срокам — обещают с фундамента и до всего всего — 3 мес. Знающие люди! Подскажите пожалуйста на сколько реальная эта сумма и сроки? Все-таки сумма немаленькая, продаем сейчас квартиру — и пути назад уже не будет.
    Всем заранее спасибо!)

    P. S. прикладываю фото,

    как я вижу дом своей мечты)

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  2. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.516

    Благодарности:
    5.512

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.516
    Благодарности:
    5.512
    Адрес:

    Россия

    @nataliyashina, какой бюджет?
    Оценить стоимость работ можно только по проекту. На вскидку можно только приблизительно сказать — уложитесь или нет.

  3. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    ну вот обещают, что уложимся в 3 млн. Проекта нет. Только чертежи приблизительные — черновики.

    Вложения:

  4. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    164

    Благодарности:
    127

    Potapovav 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Они вам прежде всего должны это подтвердить сметой… в которой будут отражены материалы, работы, стоимость.
    А что им мешает подготовить проект, хотя бы АР, я бы уже «сбежал» бы из этой конторы, если бы мне такой «чертёж» представили. Да и срок 3 месяца, это только если коробку сложить.

  5. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Нет, чертеж мой. Мы были в фирме, просидели 3 часа за компом и рисовали в программе — тех чертежей под рукой нет. это я сейчас по памяти сделала. Смету составим — договор без нее не подписывается. Вопрос был в другом. Реальная ли цена и сроки. Составлять сейчас смету не стали — т. к. квартира пока на продаже, как продадим — будем. Пока узнаем сроки и цены.

  6. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.516

    Благодарности:
    5.512

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.516
    Благодарности:
    5.512
    Адрес:

    Россия

    @nataliyashina, нет спецификации/сметы/проекта — нет оценки.
    На вскидку за 3 млн. — реально коробку с крышей и окнами.

  7. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Да, к сожалению пока нет ничего. Только такой черновик — и то, что написала (по поводу фундамента, толщины стен и пр.)
    Понятное дело, что пока можно сказать только на вскидку. Более точные сумму будут уже при составлении проекта, сметы. Интересовал именно вопрос, реально ли уложиться в 3 млн. и в 3 мес)
    Спасибо!)

  8. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.516

    Благодарности:
    5.512

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.516
    Благодарности:
    5.512
    Адрес:

    Россия

    По срокам тоже более чем. Ну это максимальные сроки само собой по договору верно?

  9. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    164

    Благодарности:
    127

    Potapovav 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Мне кажется Вам не стоит зацикливаться на одной строительной компании, имеет смысл обратиться и в другие организации. Сравнить их коммерческие предложения, в идеале поехать посмотреть те дома которые они построили, чтобы для себя понимать, что вы получите после строительства. А потом уже принимать решение. Цена и сроки, это конечно хорошо, но качество строительства бывает разное…

  10. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Да, максимальные сроки.
    Просто многие так же пишут — что дом должен дать усадку… и постоять, прежде, чем делать отделку. А значит сроки строительство оочень сильно увеличиваются. Но тут тоже мнения расходятся… кто-то говорит, что наоборот — можно сразу и усадки чтоб не было — надо правильно фундамент класть

  11. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Да разумеется. В том то и дело, что обзвонили уже огромное количество фирм — и ценник другой. Либо ценник выше, либо материалы хуже… либо просто не внушают доверия. На конкретно этой фирме не зацикливаемся, просто заинтересовало предложение, ждем продажи квартиры, и параллельно изучаем)

  12. Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:

    1.355

    Благодарности:
    3.758

    Дрон Иваныч

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:
    1.355
    Благодарности:
    3.758
    Адрес:

    Московская обл., Томилино

    Очень похоже на авантюру. Пишу Вам как владелец уже готовой коробки с окнами и крышей. Я абсолютно четко понимаю, что от состояния «коробка под крышей» до «готов для проживания» большая пропасть и по времени и по затраченным средствам. Не забываем про коммуникации, если подключение с «нуля», то это тоже не мало или Вашего времени или Ваших средств.
    С проектом нужно «пожить», походить по «голому дому», прикинуть где что будет стоять для полноценной разводки электричества, интернета, антенн, а то что Вам предлагают

    скорее всего будет очень «базовой» комплектацией.
    Если Вы полностью уверены в своих «хотелках» и готовы их полностью прописать в смете к договору, то риски чуть снижаются.

  13. Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:

    5.745

    Благодарности:
    31.954

    Talesya

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    5.745
    Благодарности:
    31.954
    Адрес:

    Подольск

    Я на 99% уверена, что за 3 миллиона не сделать такой объем считай под чистовую…Если только своими силами. Работа минимум 40% от стоимости дома, вот и считайте от ваших 3 миллионов пусть даже 1,3 1,4 они возьмут за работу. остается чуть больше 1,5 на материалы…вот и думайте, какие материалы вам там насуют в эту сумму…

  14. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    164

    Благодарности:
    127

    Potapovav 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Вам по любому нужно «вникать» в смету, какая марка бетона? из какого газобетона планируется кладка? какой кирпич? Сейчас диапазон цен кирпича от 12р и до бесконечности… и т. д. и обязательно посмотреть хотя бы один дом построенный этой компанией. Правильно пишет @Дрон Иваныч, что «коробка» это ещё не дом в котором можно жить, там ещё деньги потребуются и немалые на внутреннюю отделку, «инженерку»,отопление.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  15. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.516

    Благодарности:
    5.512

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.516
    Благодарности:
    5.512
    Адрес:

    Россия

    Есть еще частники с такими же договорами и ответственностью, но с меньшими ценами, и закон не против.
    Просто чтобы получить цену нужен объем работ. Предложить цену за такой дом на стадии когда проект еще готовится — это кощюнство. Получается что считали от руки объемы — на глаз. Требуйте смету и проект (если вы за него заплатили). Имейте ввиду что есть еще «допы» (дополнительные работы) которыми строители нагоняют цену. Туда входит расходный материал, аренда оборудования, бетононасосы и т. д и т. п.
    После того как проект и смета с объемами будет на руках, можно проверить ее при помощи обращения в другую компанию или к частной бригаде. Высылаете объем работ и проект (без цен) и в ответ получаете смету. Это регулярная практика сравнения цен. И тогда вы будете наверняка знать уложитесь или нет.

Источник