Кто за сколько построил дом каркасный

Регистрация:
04.09.12
Сообщения:

4

Благодарности:
0

Nataigra

Участник

Доброго времени суток, форумчане. Затеваем строительство каркасного дома в два этажа размер 8,5х14 м. Каркас деревянные доски 200Х50, внутренняя и наружняя обшивка — OSB плиты, утеплитель мин вата. Когда столкнулись с выбором подрядчика, то решили обратиться за помощью к знакомым, которые и посоветовали нам одного, качественно строющего прораба с бригадой универсалов. Поскольку строительство планируется экономное, всвязи с небольшим бюджетом, то сразу оговорили, что материал искать и доставлять на стройплощадку будем сами. Согласовали пороект, обсчитали и расписали материал. Цифра нас вполне устроила. НО… когда прораб озвучил нам стоимость работы, то мы были очень неприятно удевлины… Дело в том, что названная сумма в полтора раза превышает стоимость самих материалов… И это только за сборку каркаса (БЕЗ ФУНДАМЕНТА И КРОВЛИ!) По словам нашего прораба такая сумма получилась путем подсчитывания количества строительньных квадратныхо метров. Т. е. если стена 3 м длиной и 2, 5 высотой, то получается 7, 5 кв. м. рабочей площади… Таким образом были просчитаны все вертикальные и горизонтальные поверхности, без фундамента и крыши, только коробка и внутренние перегородки, и получилась такая огромная сумма. За один такой строительный метр с нас попросили 1200 руб. Подскажите, так ли на самом деле расчитывается эта работа и по каким расценкам, хотя бы приблизительно. Буду признательна любым советам и помощи.

Регистрация:
21.09.11
Сообщения:

63

Благодарности:
53

Stokarev

Живу здесь

Очень, очень дорого. У меня каркасник полтора этажа (1 этаж 2.7 метра, сторой этаж стены 1.2 метра, далее скат 40 градусов), размер 8*9 метров, со сложным пирогом кровли (насмотрелся в Европах), без настила полов между этажами и без утепления стен вышел по работе в 250 тыров. Смешаная бригада из 4 человек, из Белоруссии и с юга России, построили за неполный месяц. Качеством очень доволен.

Регистрация:
28.02.12
Сообщения:

273

Благодарности:
72

Fanzin

Живу здесь

У меня в деревней пгт Решетниково Клинский район, местные строители строят (хорошо строят кстати), берут от 100 до 120% за работу от стоимости всех материалов.

Так что в принципе прораб Вам правильно посчитал, где-то так и выходит.

Регистрация:
06.12.11
Сообщения:

164

Благодарности:
179

ipsdb

Живу здесь

Стоимость работ по возведению вашего дома будет стоить на вскидку 450-500 тыс. р.

Регистрация:
04.09.12
Сообщения:

4

Благодарности:
0

Nataigra

Участник

Да… Мне примерно такие деньги и озвучивают люди, которые пользовались такими услугами, но наш подрядчик гнет свое. Видимо, придется искать другого.

Регистрация:
28.02.12
Сообщения:

273

Благодарности:
72

Fanzin

Живу здесь

Добрый день!
А Вы разве сразу не считали стоимость материалов всех (начиная от фундамента, заканчивая кровлей и наборными окнами со стеклами например, а если нет электричества, то и стоимость аренды генератора и бензина) и на работы все?
Если это деревня, то попробуйте поискать местных (обратитесь к соседям) и попросить у них сделать расчеты полностью и параллельно еще сделайте расчеты в фирмах или в других местах.

Регистрация:
23.03.10
Сообщения:

187

Благодарности:
98

starshoy

Живу здесь

Возьмите среднюю зрп в ваших краях, умножьте на 1,1, умножьте на количество народа в бригаде и на срок стройки в месяцах. Учтите что бригады стараются строить быстрее, так как не сидят на зарплате и от количества сданных объектов в сезон зависит их общий доход.
Отдельно считайте использование инструмента примерно 1/12 стоимости в месяц.
Проживание и питание не более 700 р в мес на человека, особенно если жить будут в вашем доме.
Все сложите и сравните.

Регистрация:
04.09.12
Сообщения:

4

Благодарности:
0

Nataigra

Участник

Рассчитала по Вашей схеме. Сумма получилась смешная по сравнению с той, что просят строители. Всего прядка трехсот тысяч. И то — это сильно округлила в большую сторону.

Регистрация:
04.09.12
Сообщения:

4

Благодарности:
0

Nataigra

Участник

Да, рассчитана стоимость материалов от фундамента до кровли. Это 1 млн. руб. Но я же говорю, что прораб просит только за сборку каркаса (без фундамента и крыши) 1200 руб за 1 строительный кв. м., в итоге мне только стоимость сборки коробки выливается в миллион.

Регистрация:
23.03.10
Сообщения:

187

Благодарности:
98

starshoy

Живу здесь

Зайдите на биржу формхауса, организуйте там тендер посмотрите, что Вам предложат. Я думаю найдутся адекватные люди.

Регистрация:
28.02.12
Сообщения:

273

Благодарности:
72

Fanzin

Живу здесь

Поддерживаю.
Мне собсно нравится вот этот человек — любитель пневмо-инструмента. Carlos Herrera
Как он строит: https://www.forumhouse.ru/threads/171821/

Регистрация:
30.12.12
Сообщения:

839

Благодарности:
2.681

Steelballs

Живу здесь

Так у вас дом на 240 м2 (в чистоте больше 200 м2), его за 300 тр никто не будет строить. У нас за 1 м2 площади пола просят 2 тр, т. е. за ваш размер порядка 480 тр будет, и это еще будут строить люди, которые ничего не понимают в каркасниках.

Регистрация:
15.04.11
Сообщения:

12.648

Благодарности:
8.670

mfcn

Живу здесь

Регистрация:
01.01.14
Сообщения:

4

Благодарности:
9

genya198310

Новичок

Готов оплатить Вам 20 000 руб., после того, как Вы проживете вместе со мной, у меня на объекте, у меня на виду, за 700 р. в месяц на питание)

Регистрация:
06.02.12
Сообщения:

147

Благодарности:
217

ШаШа15

Живу здесь

Вот за это: сборка каркаса: прием и разгрузка всех необходимых материалов, сборка каркаса из предоставленной доски, согласно предоставленной технической документации с учетом изменений внесенных в него по согласованию между Заказчиком и Подрядчиком (проект), доски нижней обвязки и подпорок черного пола обрабатываются антисептическим составом. Сборка каркаса производится на гвозди. Черный пол в перекрытии 1 этажа выполняется из ОСП 9 мм. на площадь одноэтажного дома 88 кв. м я отдал 100 000 р. Каркас поставили недели за 1,5.