Куда обратиться чтобы построить дом
Разрешение на строительство дома: где выдают, как получить, какие нужны документы
Чтобы построить собственный жилой дом, необходимо оформить разрешение на его возведение. Зачастую граждане игнорируют такое положение и в последствии вынуждены сносить уже законченный объект, как неправомерный.
Получив собственный земельный участок владелец не приобретает автоматически право творить на нем, что ему хочется без соблюдения законодательных норм. Рассмотрим процесс получения такого документа и его особенности.
Что представляет собой разрешение на строительство и для чего оно нужно
Возводить жилье на земле без соответствующего одобрения, официально выдаваемого соответствующими структурами, запрещается. Оно обеспечивает законность возведения капитального строения.
Без него невозможно в будущем ввести здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности.
Ранее 2019 года оформлять разрешительную документацию было не обязательно. Но в этом году были приняты изменения в градостроительное законодательство, которые определили правила получения официального одобрения для возведения отдельно строящихся домов, высотой не выше 3 этажей.
Без его оформления разрешения, строительство жилого объекта может расцениваться как незаконное, а строение признано самовольным.
Разрешительная документация удостоверяет, что постройка выполняется в соответствии с утвержденным проектом, а также действующими санитарными и пожарными нормативами.
При обращении в муниципальную структуру за выдачей разрешения контролируется соответствие проектных работ правовым нормам и допустимость нахождения капитального здания на территории в соответствии с её разрешенным использованием.
Процедура получения документа регламентирована законодательно и лицу, планирующему осуществление строительства без него, стоит помнить, что в будущем узаконить существование жилого строения можно будет лишь в суде.
ВНИМАНИЕ! Статьей 51 ГДК РФ устанавливаются виды сооружений, возведение которых не нуждается в одобрении.
Это:
- Дачи и садовые домики;
- Сараи, гаражные и иные хозпостройки;
- Навесы, киоски и другие вспомогательные объекты некапитального строения.
Нужно обязательно получать разрешение на возведение дома, являющегося капитальным зданием, на участке, специально отведенном для малоэтажного и индивидуального строительства, для развития подсобного хозяйства или собственных нужд.
До 01.03.2019 г. было разрешено получать одобрение после начала застройки. В дальнейшем такое правило будет изменено.
Где выдают разрешение
Полномочиями по выдаче такого документа наделены административные органы поселения, где располагается земельная площадь. Как правило, это структуры градостроительства и архитектуры либо Госстройнадзор. Но это касается только тех территорий, которые относятся к площади определенного муниципального образования. Но бывают и исключения.
Земельный объект может занимать территорию двух различных поселений либо вообще не входит ни в один, ни в другой. В такой ситуации разрешительный документ нужно оформлять в вышестоящей исполнительной структуре, т.е. администрации региона РФ.
Как получить разрешение?
Заинтересованному лицу потребуется обратиться в местный орган муниципальной власти либо МФЦ. У сотрудника подразделения можно взять стандартный бланк заявления, который необходимо заполнить. К обращению нужно приложить требуемую документацию.
Документы могут быть направлены средствами почтовой связи либо посредством электронного сообщения. Для подачи заявления в электронном формате потребуется получить заранее индивидуальную цифровую подпись.
Кроме того, разрешительную документацию может получить представитель собственника земли при наличии у него соответствующей нотариально оформленной доверенности.
Требуемые документы
Для подачи заявления необходимо представить следующее:
- Утвержденный проект, содержащий характеристики объекта и его схему;
- Градостроительный план ЗУ, выданные не ранее 3 лет до даты обращения;
- Схема планирования территории с установлением места положения индивидуального жилого строения;
- Выписку из ЕГРП на земельную площадь либо другие правоустанавливающие бумаги.
Такая документация может запрашиваться муниципальным органом в соответствующих структурах. В отдельных ситуациях застройщику необходимо подать только заявку.
Процедура рассмотрения
Когда обращение и пакет необходимой документации будет представлен в муниципалитет, решение должно быть принято в течение 1 месяца с момента регистрации обращения.
В этот период сотрудники службы проводят проверку представленных сведений на соответствии их нормам действующего законодательства. При этом могут быть небольшие допуски к отклонениям необходимых параметров в связи с проектными работами.
По результатам рассмотрения обращения принимается решение о предоставлении разрешения либо отказа в оформлении.
Что делать, если принято решение об отказе в выдаче
В ситуации, когда застройщику направлен отрицательный ответ, нужно дождаться его получения. В нем должны быть изложены мотивированные причины. Как правило, основанием для отрицательного решения становятся неполный комплект представленной документации либо несоответствие сведений в них градостроительным стандартам или техническим регламентам.
При несогласии заявителя с выводами, их можно обжаловать в суде.
Срок использования разрешения
Документ считается действительным на протяжении 10 лет с момента его выдачи. Для отдельных объектов такой срок может продляться, если строительные мероприятия не были завершены в установленный период.
При отчуждении земельной площади право на возведение объектов переходит вместе с правом владения к новому собственнику.
Как действовать после выдачи разрешения
После одобрения запланированных строительных работ, заявителю необходимо представить в муниципальную структуру следующую информацию:
- Этажность строения, его размеры;
- Наличие инженерных сетей;
- Итоги инженерных исследований;
- Утвержденный проект.
Такие сведения необходимо подать не позднее 10 суток с даты выдачи документа. Далее можно начинать строительные работы.
Как ввести построенный дом в эксплуатацию
Ввод жилого строения в эксплуатацию производится по решению специальной комиссии, создаваемой в том же административном органе.
Для этого нужно обратиться в соответствующее подразделение и представить;
- Бумаги о праве собственности на землю;
- Градостроительный план территорий;
- Выданное разрешение на возведение дома;
- Акт приемки жилого дома;
- Заключение о соответствии здания нормативам и строительным стандартам;
- Схема земельной территории и построенных сооружений.
Выдача разрешения производится безвозмездной основе. В будущем оно послужит основанием для регистрации правомочий собственника в МФЦ или Росреестре.
Финансовые затраты могут быть связаны с подготовкой схемы планировки либо проведению топографической съемки и оформления межевого дела.
КСТАТИ! Проведение регистрационных действий осуществляется после уплаты госпошлины, размер которой составляет две тысячи рублей.
Не нужно получать разрешительную документацию при проведении капитального ремонта или работ по реконструкции жилья, если такие мероприятия не затрагивают несущие элементы здания.
Про скважины, насосы и водоснабжение читайте на нашем сайте.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы!
Поставьте лайк, если Вам понравилась статья!
Источник
Как получить разрешение на строительство частного дома? Куда обратиться, какие документы нужны? :: SYL.ru
Часто владельцев загородных участков интересует вопрос о том, нужно ли разрешение на строительство частного дома. В данном случае все зависит в основном от следующего: для каких целей запланировано возведение здания.
Для чего нужно разрешение
Казалось бы, на собственном участке хозяева могут построить все что угодно. Однако зачастую при возведении зданий нарушаются существующие нормативы. Например, дом строится на расстоянии ближе трех метров от границ соседнего участка. Кроме того, по территории могут проходить какие-либо коммуникации, следовательно, есть риск помешать их функционированию. Поэтому чиновники местной администрации обязательно должны все проверить.
Владельцу участка получить разрешение на строительство частного дома стоит уже хотя бы потому, что без него невозможно будет получение разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию. В том случае, если у собственника дома не будет всех необходимых бумаг, ему рано или поздно, скорее всего, придется заплатить большой штраф. Если же здание возведено с нарушениями действующих нормативов, его могут просто-напросто снести. Причем за счет владельца.
Когда разрешение не требуется?
Нет необходимости получать разрешение на проведение строительных работ в том случае, если на участке будут возводиться не жилые, а хозяйственные постройки. Это, допустим, сарай или гараж. На строительство самого дома разрешение получать не требуется, если возводить его предполагается на участке, предназначенном для ведения личного хозяйства и садоводства. Однако прописаться в таком здании в последующем будет невозможно.
Не требуется никаких разрешений и тогда, когда в доме выполняется косметический ремонт. Что касается капитального, то в этом случае все зависит от проекта реконструкции. Если владелец дома не планирует выполнять перепланировку или снос основных стен, разрешение также получать не нужно. Не понадобится оно и в том случае, если изменения в конечном итоге будут проведены без превышения установленных предельных параметров. Например, тогда, когда будущая пристройка не выходит за красную линию самого дома. Во всех остальных случаях разрешение на строительство частного дома или его перестройку получать придется.
Что требуется для получения необходимых документов?
Получить разрешение можно в том случае, если здание соответствует следующим параметрам:
1. Имеет хотя бы одну жилую комнату установленных размеров (для гостиной – 12 м2, для спальни – 8 м2).
2. Проектом предусмотрены коридоры шириной хотя бы 0,85 м2.
3. В доме будет разделенный санузел (ширина ванной – хотя бы 1,5 м, туалета – 0,8 м).
4. Предусмотрена высота комнат минимум в 2,7 м.
5. В здании будет кухня площадью не менее 8 м2.
6. В доме предусмотрены все основные удобства – водопровод, канализация, электричество, отопление.
Как уже упоминалось, дом должен отстоять от границы соседских участков не менее чем на три метра. То же самое касается и границ проездов. От красной черты улиц будущее здание должно отстоять не менее чем на пять метров.
Как получить разрешение на строительство частного дома
Этот документ выдает городская администрация. Для его получения нужно будет собрать и предоставить чиновникам следующую документацию:
1. Распоряжение администрации о выделении земли под строительство.
2. План того участка, на котором будет строиться дом.
3. Проектную документацию на дом (ситуационный и генеральный план, проект будущего здания, паспорт земельного участка, технические условия, которые выдаются коммунальными службами, при этом в них указано, каким именно образом к зданию будут подведены все необходимые коммуникации).
4. Заключение экспертов о качестве проектной документации.
5. При подрядном строительстве – лицензию на проведение работ.
В том случае, если планируется сооружение пристроек, выходящих за красную черту здания, необходимо будет также предоставить разрешение на их возведение.
Всегда ли необходимо предоставлять проектную документацию?
Разрешение на строительство частного дома может быть выдано и без предоставления проектных бумаг. Если владелец участка планирует возводить здание не выше трех этажей и проживать в нем будет только одна семья, паспорт земельного участка и планы в администрацию нести не нужно.
Порядок выдачи разрешения
Заявление на разрешение должно быть рассмотрено администраций в течение 10 дней (рабочих) после подачи заявления. Дополнительную документацию, не предусмотренную законодательно, чиновники требовать не имеют права. Процедура выдачи совершенно бесплатна.
О чем следует знать еще
Действительным разрешение на строительство частного дома будет оставаться в течение десяти лет. Если же строительство начнется позже, документ можно будет продлить. Для этого нужно подать в администрацию соответствующее заявление не позднее двух месяцев до того, как истечет срок действия текущего разрешения. В том же случае, если у земельного участка меняется собственник, разрешение своей силы не теряет. В десятидневный срок после получения разрешения в органы местного самоуправления необходимо представить все требуемые нормативами сведения о здании. Для регистрации нужно будет указать высоту и площадь здания, его этажность, схему подсоединения коммуникаций и разметку плана.
Заключение
Как можно заметить, процедура выдачи разрешения на возведение дома ничего особенно сложного собой не представляет. Потратить немного времени, чтобы оградить себя от ненужных проблем в будущем, безусловно, стоит.
Источник
Ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî ÷àñòíîãî äîìà
Ìíîãèå ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîëàãàþò, ÷òî èìåþò ïðàâî ïîñòðîèòü íà ñâîåé çåìëå äîì, êàêîé èì çàõî÷åòñÿ è êîãäà çàõî÷åòñÿ. Íà ñàìîì æå äåëå ïðîöåññ âîçâåäåíèÿ ÷àñòíûõ æèëûõ äîìîâ êîíòðîëèðóåòñÿ îðãàíàìè âëàñòè. Ðèñê ñàìîâîëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà äîõîäèò âïëîòü äî ñíîñà ïîñòðîåííîãî îáúåêòà.
Çà÷åì íåîáõîäèìî ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ
Òðåáîâàíèå ïîëó÷àòü ðàçðåøåíèå íà èíäèâèäóàëüíîå ñòðîèòåëüñòâî äèêòóåòñÿ ñòàòüåé 51 Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ. Ñîãëàñèå íà ïîñòðîéêó ÷àñòíîãî æèëîãî äîìà äîëæíû âûäàâàòü ïðåäñòàâèòåëè àäìèíèñòðàöèè òîé òåððèòîðèè, íà êîòîðîé ðàñïîëîæåí çàñòðàèâàåìûé ó÷àñòîê.
Òðåáîâàíèå ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà ñ îðãàíàìè âëàñòè ââåäåíî, ÷òîáû âîçâåäåíèå íîâîãî äîìà íå íàðóøèëî ïëàíîâ çàñòðîéêè ìèêðîðàéîíà, à òàêæå äåéñòâóþùèõ â íàøåé ñòðàíå ñòðîèòåëüíûõ ïðàâèë.  ÷àñòíîñòè, äîì íå äîëæåí ðàñïîëàãàòüñÿ áëèæå, ÷åì ïîëîæåíî, ê çåìëÿì îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Íà ýòèõ çåìëÿõ àäìèíèñòðàöèè ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ ïëàíèðóþò ðàçìåùåíèå ëèíèé êîììóíèêàöèé (âîäîïðîâîäà, êàíàëèçàöèè, ãàçîïðîâîäà, ëèíèé òåïëîïåðåäà÷è, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, ñâÿçè), à òàêæå ïðîåçæèõ ÷àñòåé àâòîäîðîã è òðîòóàðîâ äëÿ ïåðåäâèæåíèÿ ïåøåõîäîâ. Äðóãèìè âàæíûìè àñïåêòàìè ÿâëÿþòñÿ ïðàâèëà ïðîòèâîïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè è ñàíèòàðíûå íîðìû, óñòàíàâëèâàþùèå ìèíèìàëüíîå ðàññòîÿíèå ìåæäó ñîñåäíèìè äîìàìè.
Êàêèå ïîñëåäñòâèÿ íàñòóïÿò, åñëè âû íà÷íåòå ñòðîèòåëüñòâî äîìà áåç ðàçðåøåíèÿ
Âàì íå óäàñòñÿ ñäàòü ïîñòðîåííûé äîì â ýêñïëóàòàöèþ, îôîðìèòü åãî â ñîáñòâåííîñòü, ðàñïîðÿæàòüñÿ èì â áóäóùåì (ïðîäàòü, ïîäàðèòü, ïåðåäàòü ïî íàñëåäñòâó). Âû íå ñìîæåòå çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ â ïîñòðîåííîì æèëüå, âîçíèêíóò ñëîæíîñòè ïðè ïðèñâîåíèè äîìó ïî÷òîâîãî àäðåñà.
Íàëè÷èå ðàçðåøåíèÿ íà ïîñòðîéêó ÿâëÿåòñÿ íåïðåìåííûì óñëîâèåì äëÿ íàïðàâëåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà è îôîðìëåíèÿ áàíêîâñêîãî êðåäèòà íà ñòðîèòåëüñòâî ñîáñòâåííîãî äîìà.
Êðîìå òîãî, çà ñàìîâîëüíîå ñòðîèòåëüñòâî ïðåäóñìîòðåí àäìèíèñòðàòèâíûé øòðàô (îò 2 äî 5 òûñÿ÷ ðóáëåé). Åñëè äîì ïîñòðîåí ñ ãðóáûì íàðóøåíèåì òåõíè÷åñêèõ è ñàíèòàðíûõ íîðì, âàøà ïîñòðîéêà óãðîæàåò æèçíè è çäîðîâüþ ëþäåé, íàðóøàåò çàêîííûå ïðàâà äðóãèõ ãðàæäàí, âîçâåäåííûé âàìè îáúåêò ìîæåò áûòü ïðèíóäèòåëüíî ñíåñåí ïî ðåøåíèþ ñóäà.
Óçàêîíèòü ñàìîâîëüíî âîçâåäåííûé äîì ìîæíî è ïîñëå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà. Ñäåëàòü ýòî ìîæíî ïî óïðîùåííîé ñõåìå íà îñíîâàíèè èçâåñòíîé ìíîãèì «äà÷íîé àìíèñòèè» èëè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Îäíàêî îáà ýòè ïóòè èìåþò ñâîè ìèíóñû. Äà÷íàÿ àìíèñòèÿ ïðåêðàùàåòñÿ 1 ìàðòà 2018 ãîäà. À ðåøåíèå ñóäà â âàøó ïîëüçó íå ãàðàíòèðîâàíî, à òàêæå ñâÿçàíî ñî çíà÷èòåëüíûìè (äî íåñêîëüêèõ ñîòåí òûñÿ÷ ðóáëåé) ôèíàíñîâûìè çàòðàòàìè.
×òîáû èçáåæàòü âñåõ âûøåïåðå÷èñëåííûõ ïðîáëåì, îôîðìèòå ðàçðåøåíèå íà ïîñòðîéêó.
Êóäà îáðàùàòüñÿ çà ðàçðåøåíèåì
Âûäà÷åé ðàçðåøåíèé íà âîçâåäåíèå ÷àñòíûõ æèëûõ äîìîâ çàíèìàþòñÿ êîìèòåòû (îòäåëû) ïî àðõèòåêòóðå ìåñòíûõ àäìèíèñòðàöèé. Çà ïîëó÷åíèåì ðàçðåøåíèÿ ìîæíî îáðàòèòüñÿ íåïîñðåäñòâåííî â ìóíèöèïàëèòåò, à ìîæíî ïîäàòü çàÿâëåíèå è ñîïóòñòâóþùóþ äîêóìåíòàöèþ ÷åðåç ÌÔÖ.
Äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ îôîðìëåíèÿ ðàçðåøåíèÿ
Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ñîãëàñèÿ îðãàíà âëàñòè íà íà÷àëî ñòðîèòåëüñòâà âàì ïîòðåáóåòñÿ ïðåäñòàâèòü äîêóìåíòû:
- Çàÿâëåíèå.
- Ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà çåìëþ.
- Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ïëàí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
- Ñõåìó ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
×òî ïðåäñòàâëÿþò ñîáîé ýòè äîêóìåíòû è êàê èõ ïîëó÷èòü
Áëàíê çàÿâëåíèÿ âàì ïðåäîñòàâÿò â îòäåëå ïî àðõèòåêòóðå ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè.
Åñëè çåìåëüíûé íàäåë íàõîäèòñÿ â âàøåé ñîáñòâåííîñòè, òî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû èìåþòñÿ ó âàñ íà ðóêàõ. Ýòî äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè çåìëè (äîãîâîð äàðåíèÿ, ñâèäåòåëüñòâî î âñòóïëåíèè â íàñëåäñòâî) è äîêóìåíò î ãîñðåãèñòðàöèè ïðàâà ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Åñëè âû àðåíäóåòå ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê, òî ïðåäîñòàâüòå äîãîâîð àðåíäû.
Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ïëàí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ÿâëÿåòñÿ âûïèñêîé èç îáùèõ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è ïðîåêòà çàñòðîéêè ìèêðîðàéîíà, îòíîñÿùåéñÿ ê îòäåëüíî âçÿòîìó çåìåëüíîìó íàäåëó. Çàêàçûâàåòñÿ è ïîëó÷àåòñÿ â òîì æå îòäåëå ïî àðõèòåêòóðå ìåñòíîãî îðãàíà âëàñòè. Äëÿ åãî ðàçðàáîòêè âàì íåîáõîäèìî ïðåäîñòàâèòü çàÿâëåíèå, êîïèþ ñâîåãî ïàñïîðòà, ïðàâîóñòàíàâëèâàþùóþ äîêóìåíòàöèþ íà ó÷àñòîê, êîïèþ êàäàñòðîâûõ ïàñïîðòîâ íà çåìåëüíûé íàäåë è ñòîÿùèå íà íåì ïîñòðîéêè (âûäàþòñÿ â Êàäàñòðîâîé ïàëàòå), êîïèè òåõóñëîâèé íà ïîäêëþ÷åíèå âîçâîäÿùåãîñÿ äîìà ê èíæåíåðíûì ñåòÿì. Òàêæå íåîáõîäèìî ïðåäâàðèòåëüíî çàêàçàòü è ïðîâåñòè òîïîñúåìêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ïëàí ãîòîâèòñÿ ñïåöèàëèñòàìè àäìèíèñòðàöèè â òå÷åíèå 30 êàëåíäàðíûõ äíåé.  èòîãå íà íåì äîëæíû áûòü îòðàæåíû ãðàíèöû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáîçíà÷åíû ãðàíèöû çåìåëü äëÿ îáùåãî èñïîëüçîâàíèÿ, îïðåäåëåíû ìèíèìàëüíî äîïóñòèìûå îòñòóïû îò ãðàíèö ó÷àñòêà äëÿ âîçâåäåíèÿ íà íåì êàïèòàëüíûõ çäàíèé, óêàçàíû âñå ñòðîèòåëüíûå îãðàíè÷åíèÿ ïî îòíîøåíèþ ê äàííîìó íàäåëó çåìëè, ïðèâåäåíà èíôîðìàöèÿ î òåõóñëîâèÿõ ïîäâîäà êîììóíèêàöèé.
Ñõåìà ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Òåêñò äîêóìåíòà äîëæåí îáîñíîâàòü ïðåäïîëàãàåìîå ðàñïîëîæåíèå íà ó÷àñòêå êàïèòàëüíûõ ñòðîåíèé, àðãóìåíòèðîâàòü ðàñïîëîæåíèå ãðàíèö ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí, îïèñàòü ðàáîòû ïî áóäóùåìó áëàãîóñòðîéñòâó òåððèòîðèè.  òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêîì ðàçäåëå ñõåìû ïðåäîñòàâëÿåòñÿ èíôîðìàöèÿ î ïëàíèðóåìîé ýòàæíîñòè è âûñîòå âîçâîäèìîãî çäàíèÿ, ïëîùàäè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è çàñòðîéêè, îáùåé ïëîùàäè áóäóùåãî äîìà, êîýôôèöèåíòå çàñòðîéêè. Íà ãðàôè÷åñêîé ñõåìå óêàçûâàþòñÿ ãðàíèöû ïëàíèðóåìîé ïîñòðîéêè, ïîäúåçäíûå ïóòè ê íåé, ãðàíèöû çåìåëü äëÿ ïóáëè÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ è ñàíèòàðíûõ çîí.
Ñõåìà ïëàíèðîâêè ó÷àñòêà íå äîëæíà ïðîòèâîðå÷èòü ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ïëàíó. Òàêóþ ñõåìó ìîæíî ñîñòàâèòü ñàìîñòîÿòåëüíî. Îäíàêî âî èçáåæàíèå îøèáîê è ïîëó÷åíèÿ îòêàçà â ðàçðåøåíèè íà íà÷àëî ñòðîèòåëüñòâà ëó÷øå îáðàòèòüñÿ çà ðàçðàáîòêîé ñõåìû â ïðîôåññèîíàëüíóþ ïðîåêòíóþ îðãàíèçàöèþ.
Äàííûé ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ çàêðåïëåí çàêîíîäàòåëüíî è ÿâëÿåòñÿ èñ÷åðïûâàþùèì. ×èíîâíèêè àäìèíèñòðàöèè íå èìåþò ïðàâà òðåáîâàòü ïðåäîñòàâëåíèÿ íèêàêèõ äðóãèõ äîïîëíèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ.
Ñðîêè ïîëó÷åíèÿ è äåéñòâèÿ ðàçðåøåíèÿ
Ïîñëå ïðèíÿòèÿ çàÿâëåíèÿ è âñåõ âûøåïåðå÷èñëåííûõ äîêóìåíòîâ ñïåöèàëèñòû àäìèíèñòðàöèè äîëæíû ðàññìîòðåòü åãî â äåñÿòèäíåâíûé ñðîê. Äàëåå îòäåë àðõèòåêòóðû äîëæåí ëèáî ïðåäîñòàâèòü ðàçðåøåíèå íà ñòðîéêó, ëèáî îòêàçàòü âàì â åãî âûäà÷å. Ïðè÷èíû îòêàçà â ðàçðåøåíèè äîëæíû áûòü ñòðîãî îáîñíîâàíû è èçëîæåíû â ïèñüìåííîì âèäå. Îòêàç âåðîÿòåí, åñëè âû íå ïðåäúÿâèëè ïîëíîãî ïàêåòà äîêóìåíòîâ, ëèáî åñëè â ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè áóäåò îáíàðóæåíî íåñîîòâåòñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ïëàíó è äåéñòâóþùèì òåõíè÷åñêèì íîðìàì ñòðîèòåëüñòâà. Îáæàëîâàòü ïîëó÷åííûé îòêàç ìîæíî â ñóäåáíûõ èíñòàíöèÿõ.
Ñðîê äåéñòâèÿ ðàçðåøåíèÿ — 10 ëåò. Çà ýòî âðåìåíè íåîáõîäèìî ïîñòðîèòü äîì è îôîðìèòü ñäà÷ó åãî â ýêñïëóàòàöèþ. Åñëè âû íå ñäåëàåòå ýòîãî, òî âàì ïðèäåòñÿ ïîëó÷àòü ðàçðåøåíèå çàíîâî. Âïðî÷åì, çàêîíîì ïðåäóñìîòðåíî è ïðîäëåíèå ïåðèîäà äåéñòâèÿ ïîëó÷åííîãî ðàçðåøåíèÿ ïî çàÿâëåíèþ çàñòðîéùèêà.
ðìíò.ðó
13.08.15
Источник