Курган в каком году построили дома по гоголя

Объект культурного наследия регионального значения (006)

Эти два кирпичных дома в купеческом стиле с элементами классики, построенные на рубеже XIX—XX вв., составляют единый ансамбль — образец старинной застройки города. Усадебный комплекс состоял из 2-х жилых домов и надворных построек, свободную часть обширного земельного участка занимал сад.

Они принадлежали торговцу кожевенными товарами и готовой обувью Е. Л. Кропанину. Егор Лаврентьевич происходил из крестьян деревни Малой Чаусовой, из семьи раскольников. Егор первым в семействе был причислен в купеческую гильдию в начале ХХ в., хотя вел широкую торговлю с 1890-х гг. Имел лавку в третьем деревянном корпусе Гостиного двора и одну лавку на Базарной площади, в которой торговля шла только по субботам. Торговал кожевенным товаром. Приказчиком у него был родной сын Лазарь. После 1910 г. был зарегистрирован Торговый дом «Г.Л.Кропанин с С-ми». Они тут же выпустили рекламный лист: «Оптово-розничная торговля обувью: кожаной, валяной и бурочной, резиновыми галошами, дорожными вещами. Шапки, шляпы и фуражки, перчатки и рукавицы – московские, тобольские, юринские и туринские; пряжа красная и цветная; выделанные кожи разных заводов и прочие товары». Егор Лаврентьевич имел и собственное кожевенное заведение с двумя мастерами, с годовой выделкой 1200 изделий на сумму 5600 рублей. Главный магазин, склад и контора располагались на Нижне-Базарной площади. В конторе стоял телефон. Был магазин и при собственном доме. Собственных домов у Егора Лаврентьевича было несколько. Покупать их он начал после 1900г.  В 1913г. за ним числилось семь усадеб, в том числе по Ново-Запольной, где у него было три каменных двухэтажных дома, стоявших друг против друга – два на нечетной стороне (оба сохранились по Гоголя, 19 и 21) и один на четной, купленный 22 сентября 1908г. у мещанина Владислава Иосифовича Маевского (ныне на этом месте Выставочный центр).

Дома свои он страховал, сохранился полис от 24 ноября 1913г. на дом по Гоголя, 19 с описанием усадьбы: дом двухэтажный, каменный, под железной крышей, стоит 13500 руб.; службы одноэтажные, каменные, под железными крышами – 3000 руб.; конюшни деревянные и навес – 1600 руб. Застраховано в 1-м Российском страховом обществе. По всей видимости, дома были доходными, то есть сдавались в аренду, в том числе и по отдельным квартирам. Сам хозяин был расстрелян в ночь на 3 марта 1921 года в числе 23 представителей местной буржуазии.

После революции дом по ул. Гоголя, 19 был оценен в 22800 рублей и муниципализирован Курганским укоммунотделом. В 1921 году он перешел в Горхоз, а в 1923 – комхоз. Известно, что в 1925 году здесь располагался детский дом № 4.

На сегодняшний день утрачены полотна ворот, стены ограждения и часть металлической решетки, завершающей ее, утрачен балкон. Фасады домов отличаются обилием декоративного убранства, выложенного из фигурного кирпича. Характер и техника декоративного убранства позволяют отнести фасадные композиции домов к так называемому «кирпичному стилю».

В настоящее время в одном здании расположены туристическое агентство «Вокруг Света» и ресторан «Лондон Паб», а в другом — Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

comments powered by HyperComments

Объект культурного наследия регионального значения (079)

Здание входит в градостроительный ансамбль площади, а в его основе находится дом бывшего духовного училища (сейчас правое крыло).
Здание духовного училища было построено по проекту курганского архитектора Н.А.Юшкова с доработкой тобольского епархиального архитектора Б.Цинке. 8 мая 1904 года была совершена закладка главного здания в присутствии епископа Тобольского Андрея. По данным А.М.Васильевой,  24 сентября 1905 года состоялось освящение здания и храма преосвященным Антоний, епископ Тобольский и Сибирский. Спустя три дня начались первые занятия. На тот момент это было самой большое и высокое здание в городе.

В цокольном этаже были хозяйственные помещения и комнаты служащих, на втором – собственно сами классы, а на третьем – домовой храм во имя Св.Апостола и Евангелиста Иоанна Богослова, а также спальные комнаты. Церковь расположили в средней части этажа, окнами на Ново-Запольную улицу. Рассчитана она была на 250 человек. Престол был освящен во имя Святого апостола и Евангелиста Иоанна Богослова. Училищный храм, несмотря на малые размеры, производил хорошее впечатление. Сиреневый фон иконостаса с золотым чеканным фоном икон придавал ему величественный и жизнерадостный вид. Искусная резьба и постановка иконостаса с правильными выступами придавали храму красоту. Училищный домовой храм прекратил свое существование вместе с духовным училищем.

Осенью 1918 года Курганское духовное училище с общежитием для детей распоряжением городской управы было реквизировано под размещение одного из полков армии Колчака. В результате в октябре того же года Управляющий Тобольской Епархией был вынужден обратиться к министру внутренних дел Временного Сибирского правительства С.С.Старынкевичу с просьбой дать распоряжение Курганской управе об освобождении от реквизиции здания духовного училища в виду начала учебных занятий и сложного положения детей, привезенных из разных концов епархии. Причем командир полка был готов немедленно освободить все помещения при выделении других. Однако, в декабре 1918 года в здании разместился уже штаб округа белой армии адмирала Колчака.

После гражданской войны в 1925 году в здании училища была открыта школа 2-й ступени. 20 августа 1926 года туда же въехали окроно и здавотдел Окружного исполкома. С 1935 по 1941 г. здесь располагались Высшая сельскохозяйственная школа и сельхозтехникум, а затем с июня 1941 г. по апрель 1943 г. — эвакогоспиталь 1729 для тяжелораненых воинов. В феврале 1943 года с образованием Курганской области здание было передано обкому партии.

В 1961 году был разработан проект перестройки здания архитекторами Е.Г.Ларионовым и В.П. Скобелевым. К уже имеющемуся зданию пристроили аналогичный объем, но уже четырехэтажный, хотя и равный по высоте

В градостроительный ансамбль площади также входят памятник В.И. Ленину, здание Главного управления Центрального Банка РФ по Курганской области (ул. Ленина, 36), здание Курганского государственного театра драмы (ул. Гоголя, 58), здание Дворца детского (юношеского) творчества (ул. Гоголя, 54), здание кинотеатра «Россия» (ул. Володарского, 75), здание Почтамта (ул. Гоголя, 44), здание Администрации г. Кургана (площадь им. Ленина), жилые дома (ул. Гоголя, 53, 55, 60, 61). Ансамбль центральной площади г. Кургана был признан памятником градостроительства в 2000 году.

Проект площади был разработан группой ленинградских инженеров и архитекторов под руководством В.Я. Гофрата после принятия в 1947 году постановления Совета Министров СССР «О мерах по улучшению городского хозяйства Кургана». В.Я. Гофрат был уроженцем Латвии, но много лет прожил в Ленинграде, а куратором градостроительства Кургана стала член-корреспондент Российской Академии архитектуры и строительных наук, заслуженный архитектор Российской Федерации, главный архитектор проектного института урбанистики (г. Ленинград) Н.А. Энгельке.

Территория современной центральной площади изначально являлась городской окраиной и была застроена одноэтажными деревянными домами. Строительство осуществлялось Курганстроем в начале 50-х годов ХХ в. Расчищая место под площадь, снесли 19 домов. И это в условиях острейшей жилищной нужды, отсутствия в городе на тот момент мощной строительной организации. Огромные материальные и финансовые затраты перекладывались на немногие существовавшие тогда в регионе промышленные предприятия. Кирпич поступал из Шумихинского, Мишкинского и Юргамышского районов, на некоторых объектах под охраной работали заключённые.

Уникальность площади создается за счет использования стилевых и композиционно-планировочных решений неоклассического направления в советской архитектуре. Торжественность и монументальность ансамбля отвечает традициям Ленинградской архитектурной школы. Композиционным центром является памятник Ленину. Строительство площади в целом велось с 1950 по 1954 г.

Сейчас это здание Правительства Курганской области.

comments powered by HyperComments

В центре Кургана разваливается жилой дом по улице Гоголя, 83, который к тому же является объектом культурного наследия и входит в градостроительный ансамбль центральной площади. Этот дом хорошо знаком как местным жителям, так и гостям города: он находится рядом с городской администрацией и областным правительством, часто появляется на открытках, календарях и другой рекламной продукции. Однако за красивым фасадом скрывается настоящая угроза: жильцы здания боятся, что оно может стать «домом-убийцей», ведь ремонта тут не видели очень давно.

Как рассказывают жильцы дома по Гоголя, 83, здание было построено в середине 50-х и с того времени ремонтировалось лишь со стороны центральных улиц – Гоголя и Ленина, и то – лишь перед приездом в Курган важных лиц или по случаю больших праздников. Несмотря на то, что дом является объектом культурного наследия, люди заявляют, что его состояние никого не волнует.

Истинное «лицо города» можно увидеть, зайдя по двор. Под аркой уже несколько лет растет провал в асфальте, который наспех заложили куском железа. У здания облупились стены, крошатся балконы, сточные трубы местами оторваны, а из-под крыши вывалилась кладка – ее кое-как замазали бетоном, под которым видна зияющая пустота.

Сегодня в доме живут в основном пенсионеры. Больше всего опасений у них вызывает крыша здания. Жильцы рассказали Znak.com, что уже несколько лет просят управляющую компанию ООО «Восток-Центр» отремонтировать кровлю, но безрезультатно. «Мы написали им кучу писем: примите меры, нас заливает! Они говорят, что о нашей проблеме знают, но на замену крыши нужно около 3 млн рублей, а таких денег нет. К тому же ремонт крыши представляет опасность для сотрудников. Сдавайте, говорят, деньги на капитальный ремонт и ждите очереди – в данный момент мы вам ничем помочь не можем», — делятся граждане. Зимой, когда они просят сотрудников УК хотя бы почистить крышу от снега, по их словам, тоже встречают непонимание: «Нам отвечают, что чистить снег на вашей крыше опасно для жизни. Приходится лезть на крышу с лопатой и чистить все самим».

Поднявшись на крышу, можно увидеть, что опасность для людей она представляет не только в зимний период. Прямо над улицей Ленина, на высоте 15-20 метров нависает кусок кирпичной кладки. Он уже никак не скреплен со стеной дома и стоит на фактически расслоившихся кирпичах.

Здесь же, на крыше, ржавеют на солнце тяжелые металлические буквы – остатки советского приветствия, некогда красовавшиеся на доме. Их удерживает от падения на головы прохожих лишь хлипкая проржавевшая оградка.

С крыши прекрасно виден и масштаб разрушения стен. Бетонный раствор, которым несколько лет назад замазывали стены, спасая дом от протекания, теперь просто висит в воздухе, так как те кирпичи, на которых он крепился, истлели и раскрошились под влиянием времени и воды, сплошным потоком льющейся в кладку.

Опасность исходит не только от того, что на крыше, но и от того, что под ней. Как рассказывают старожилы, еще в прошлом веке в доме произошел пожар, который, как они считают, и стал виновником всех сегодняшних бед. «Тогда строители, нарушив все нормы, поставили новую крышу на остатки старой конструкции. Кое-где это и вовсе были головешки. Параллельно с этим была нарушена и гидроизоляция крыши. В результате, несмотря на народную мудрость, сгоревшее сгнило. А кроме этого, сгнили и кирпичи, на которых эта крыша стояла», — объясняют люди.

Процессы разрушения таковы, что деревянная балка, прочность которой на ощупь хотел оценить наш корреспондент, без каких-либо усилий буквально рассыпалась в руках. А ведь именно на таких балках и держится вся многотонная крыша здания.

Угрозу жизни людей представляют и гнезда птиц, одно из которых местному жителю даже пришлось убрать. Птицы, размахивая крыльями, разрушают и осыпают изъеденную коррозией кирпичную стену. В итоге от некогда 70-сантиметровой стены в одном месте на сегодня осталось в лучшем случае сантиметров 30. Причем эти 30 сантиметров — карниз дома – по факту висят в воздухе над многолюдной площадью и магазином «Подарки». Стена выкрошилась на чердак, прогнившая деревянная балка не выдержала нагрузки и упала, крыша еще сильнее просела.

Как результат – квартиры жителей регулярно топит. Люди вынуждены мастерить «ванны» из выпавших кирпичей и клеенки, из которых после каждого дождя своими силами откачивают литры воды. Из-за этого тазик в гостиной для жильцов давно стал привычной частью интерьера.

В плачевном состоянии пребывают и балконы. Как рассказала одна из жительниц, в 2012 году она обратилась в УК «Восток-Центр» с просьбой отремонтировать ее балкон. Сотрудники компании пришли и осмотрели балкон, после чего заявили, что ремонт произведут в 2013 году. Но никто ничего не предпринял ни в 2013-м, ни в 2014-м. На повторное же обращение женщины в 2015 году пришел ответ из УК с требованием прекратить эксплуатацию балкона.

«Нам говорят: памятник, работы можно производить лишь с разрешения, окна ставить нельзя. Но вы посмотрите сами – вот он, сгнил ваш памятник! Изнутри, за фасадом красивым сгнил! — до глубины души возмутилась женщина. – А они все знают, но никто ничего не делает».

Другой житель дома, пенсионер, отметил, что людей просят подождать до капитального ремонта. «Но когда он будет? Увидим ли мы, старики, этот ремонт? Или нас тут под крышей похоронить хотят?» — переживает он.

То, что дом опасен и для тех, кто живет в нем, и для прохожих, стало очевидно прямо во время визита нашего корреспондента: неожиданно послышался сильный грохот и на металлический козырек подъезда с внутреннего угла дома что-то рухнуло – не то кирпич, не то кусок стены – всего в нескольких метрах от стоявших возле здания людей.

Местные чиновники подтверждают, что здание по Гоголя, 83 — объект культурного наследия, однако уточняют, что ремонтировать его должны сами жители, на собственные средства.

Начальник управления охраны объектов культурного наследия правительства Курганской области Сергей Севостьянов сообщил Znak.com, что здание было построено в 1955 году. Его отнесли к выявленным объектам культурного наследия с наименованием «Дом жилой» в составе объекта культурного наследия регионального значения «Градостроительный ансамбль центральной площади города Кургана» в соответствии с приказом управления культуры Зауралья от 15 сентября 2010 года.

Что касается содержания объекта, Севостьянов уточнил: «В соответствии с федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» лица, которым принадлежит на праве собственности или ином вещном праве выявленный объект культурного наследия (или его часть), обязаны осуществлять расходы на его содержание и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии». Он добавил, что с собственниками помещений дома заключались охранные обязательства, в которых прописывались требования к содержанию объекта.

При этом в управлении нет информации о проведении в здании капитального или текущего ремонта, никаких обращений от жильцов дома с просьбой провести ремонт не поступало.

Вместе с тем в департаменте ЖКХ и строительства администрации Кургана Znak.com рассказали, что домом управляет ООО «Восток-Центр» за счет средств, собираемых с жильцов по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества». Капитальный ремонт здания не производился – только текущий. На данный момент дом по Гоголя, 83 включен в программу капитального ремонта, в первый плановый период (2015-2020 годы), он в очереди – 99-й из 1 тыс. 91 здания.

При этом собственники обращались в администрацию Кургана с просьбой провести капитальный ремонт кровли. И специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области 31 июля 2015 года выдали ООО «Восток-Центр» предписание устранить нарушения законодательства – выполнить охранно-поддерживающий ремонт (перекрытий, покрытия кровли и стропил), который обеспечит нормативные, безопасные условия проживания в доме до начала капремонта, уточнил заместитель директора департамента Александр Гонцов. Вопрос находится на контроле в Госжилинспекции.

По факту эти работы до сих пор не выполнены. В управляющей компании объяснили, по какой причине. Как рассказал Znak.com технический директор ООО «Восток-Центр» Евгений Рычков, замена крыши планируется по программе капремонта в 2016 году. До этого решить проблему нет никакой возможности – исключительно по причине износа конструкций, так как крыша течет по всему периметру.

«В 2014-м мы выходили на общее собрание жильцов и предложили внести средства на замену кровли, но так как сумма вышла внушительной, люди вносить деньги отказались – отметил Рычков. – По подсчетам необходимо более 3 млн рублей».

Эта же сумма, по его словам, предусмотрена и фондом капремонта. Всего возможных граф ремонта три: замена кровли, ремонт фасада и замена труб. Что предпочтительнее жителям, зависит целиком от них. При этом собеседник уточнил, что ремонт фасада со стороны двора возможен только после замены крыши.

Про запрет эксплуатации балконов, по словам Рычкова, он слышит впервые. А относительного того, что сотрудники УК отказываются убирать снег с крыши, технический директор компании пояснил: чистку производят лишь в случаях, когда слой превышает 30 сантиметров и создается опасность конструкциям, но так как прошедшая зима была малоснежной, чистки не проводилось. При этом наледь и сосульки, по его словам, сбиваются ежедневно, по мере необходимости.

Добавим, что агентство независимой оценки «Эксперт», которое проводило строительную экспертизу здания в феврале 2014 года, пришло к выводу, что общий расчетный физический износ крыши жилого дома по Гоголя, 83 – 61,25%. Кровельное покрытие эксплуатируется больше, чем должно по нормативу. Крыша подлежит полной замене, и избежать протечек при нынешнем состоянии, проводя только текущие ремонты, невозможно.

Кроме того, «недопустимым» назвали и техническое состояние парапетной стены на чердаке. Из-за этого существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Проведение капремонта парапетной стены в «Эксперте» посоветовали совместить с капремонтом крыши здания.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com