Люди мечтают построить дом

Постройка дома — дело небыстрое и нелегкое, и одного энтузиазма и мимолетного желания для успешного воплощения мечты в реальность здесь явно недостаточно. От начального этапа оценки сил и возможностей и соизмерения их со своими желаниями зависит превратится ли эта затея в удачную, или превратиться в долгострой. Итак, остановимся на главных моментах, которые следует предусмотреть перед этапом планирования.

Постройка дома своими руками – важен план!

Для начала распланируйте имеющееся время. Но не увлекайтесь. Если вы в офисе привыкли раскладывать каждый листочек по полочкам, в строительстве это не пройдет. Расписав укладку каждого кирпича, вы заселитесь в собственноручно построенный дом лет эдак… через 25. Поэтому очертите более крупные задачи, например, купить основные материалы — цемент, стеновые и кровельные материалы, выполнить заливку фундамента и т.п. основные этапы строительства до момента ввода его в эксплуатацию. Определитесь с тем, будете ли вы осуществлять сроительство своими силами или собираетесь нанимать строительную бригаду. Реально оцените свои финансовые возможности. Не помешает заручится консультативной поддержкой опытных строителей из знакомых или специалистов со стороны.

Если вы нанимаете помощников…

Помните, что главное в этом деле – контроль. Кого бы вы ни наняли, нужно верно организовать процесс, обеспечить контроль этапов строительства. Необходимо иметь в достаточной мере жесткость характера и твердые требования, четкие представления о технологиях основных этапов стройки и видение конечной цели. Обеспечьте бригаде хорошие условия работы, предоставьте необходимые современные инструменты, Таких например, как лазерный дальномер. Он пригодится вам для произведения точных расчетов материалов и в самом процессе строительства) – вероятность ошибок будет меньше. Не пускайте на самотек начавшееся строительство!

Администрация – друг или враг?

Чтобы местные власти не стали вам врагами, позаботьтесь об этом заранее. Получите все необходимые документы, разрешения, утверждение. Соберите справки, чтобы в один прекрасный момент, когда вы будете любоваться кипящей работой, к вам не подошел человек из администрации и не испортил настроение вполне законным вопросом о наличии разрешающих документов.

Для получения разрешения нужен генеральный план. Он показывает контуры дома, отступы от границ земельного участка. При его проектировании учитывается топография близлежащих сетей и дорог. Все требования надо соблюдать, иначе неизбежно возникнут проблемы на этапе приемки готового строения.

Строительство – еще быстрее, еще лучше…

Непосредственное планирование этапов строительства будет зависеть от индивидуального проекта и выбранной технологии возведения строения. Но общее есть всегда: закладывается фундамент, возводятся стены, крыша. Не стремитесь ставить рекорды по постройке дома – лучше делать это медленно, но верно, чем потом сокрушаться из-за мелких или, еще хуже, крупных дефектов и недочетов.

Предусмотреть все сложные моменты и учесть все предстоящие сложности, вы, конечно, не сможете — опыт приходит в процессе, но оценка предстоящего строительсва во всех возможных подробностях позволяет реально оценить свои силы и возможности с желаниями, а нередко и определиться с технологиями, набраться сил и решимости приступить к следующему этапу — выбору архитектурного решения и плана будущего дома.

Источник : https://postroimka-dom.ru/ctroitelstvo-bani-i-verandy/427-legko-li-postroit-dom-svoimi-rukami-etap-ocenki-sil-i-zhelanij.html

Мечта о загородном доме рано или поздно возникает в голове любого человека. Квартира в многоэтажке – это прекрасно, однако хочется отдохнуть от шума мегаполиса (особенно в выходные). Загородное жилье такую возможность предоставляет, но многих отпугивает высокая стоимость такого решения. Да, квадратный метр жилья загородного дома будет гарантированно дешевле, чем квадратный метр квартиры (даже со вторичного рынка недвижимости). Но когда речь заходит о здании площадью несколько сотен квадратных метров, итоговая сумма неприятно удивляет. Хотя многое зависит от выбора строительного материала.

Выбираем материал

Сегодня на рынке представлен широкий спектр материалов, из которых можно возводить одно- и двухэтажные дома. У классической пары «дерево и кирпич» появились серьезные конкуренты – блоки из пенобетона и структурно изолированные панели. Строения из них не могут похвастаться солидным сроком службы (например, гарантия на дом из СИП составляет всего 25 лет), однако возводятся гораздо быстрее, чем из классических материалов.

Если говорить о цене, то самый дорогой вариант – загородный дом из кирпича. Решения из дерева (оцилиндрованного бруса) и пенобетона дешевле и примерно сопоставимы по стоимости. Дома из СИП – бюджетный вариант, при возведении которого можно сэкономить даже на фундаменте. Если рассматривать скорость возведения жилья, то ситуация будет обратная. Строительный комплект из структурно изолированных панелей собирается за считаные дни, вариант из пенобетона или дерева займет бригаду строителей на несколько недель, а дом из кирпича – на несколько месяцев (с учетом возведения фундамента).

Этап проектирования

После того как определились с бюджетом и видом строительного материала, можно переходить к следующему этапу – выбору проекта. Проект дома – пакет согласованной в государственных структурах документации, который отражает этажность и планировку. Обладаете соответствующими навыками и определенным запасом времени? Тогда проект дома можно выполнить самостоятельно. Навыки архитектора отсутствуют, а заниматься сбором подписей нет желания? Купите готовый проект дома – благо предложений на рынке достаточно много.
Компании готовы предложить как готовые проекты, так и разработку документации на основе индивидуальных пожеланий заказчика. В последнем случае команда дизайнеров, инженеров и архитекторов учтет все ваши требования, а результатом станет проект дома мечты, о котором вы мечтали всю жизнь.

Большой каталог готовых проектов домов на любой вкус:
https://catalog-plans.ru/catalog

Воплощение в реальности

Итак, проект готов – самое время воплотить его в жизнь. Документ содержит примерную смету строительных материалов, дело за малым – возвести дом. Опять же, если у вас есть все необходимые навыки и масса свободного времени, то дом можно построить своими силами (или с минимальным привлечением сторонних специалистов). В этом случае расходы на строительные материалы станут единственными. А вот если навыков нет, то придется прибегать к услугам других.

Самый плохой вариант – нанимать бригаду для выполнения строго определенной категории работ. Проще говоря, если заливкой фундамента будут заниматься одни люди, возведением стен – другие, а внутренней отделкой третьи, то результат будет непредсказуем. Причем как в плане качества, так и в плане стоимости работ, которая гарантированно превысит смету.

Вариант чуть получше – обратиться в компанию, которая построит дом на основе имеющегося у вас проекта. Преимущества подхода очевидны – специалисты знают о работе друг друга, что позволяет или избежать ошибок на стройке, или устранять их с минимальными затратами. Заключенный договор обеспечивает юридическую чистоту сделки – плохо выполненная работа будет переделана, причем не за ваш счет. Вы экономите время, контролируете прозрачность трат, расход материалов и качество работы. Но тратите деньги – работа профессионалов стоит недешево.

И, наконец, самый привлекательный вариант – заказать решение «под ключ» в одном месте. Существует множество организаций, занимающихся не только разработкой проектов, но их воплощением в жизнь. Фактически от вас потребуется лишь согласовать план и дизайн дома – остальное компания возьмет на себя. В результате вы получаете готовый к заселению дом и все необходимые на него документы. Экономия личного времени очевидна, но с точки зрения финансовых затрат это один из самых дорогих вариантов.